PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2016

[feldberg]

- En los aledaños de la Castellana los únicos inmigrantes que conozco son los de Tetuán. Es una opinión muy personal, pero por mí como si lo gentrifican o directamente lo derrumban. Hay densidades altísimas en pisos sólo se pueden calificar de infravivienda según los estándares actuales, además sin zonas verdes dignas de mención. Nunca fue más que un barrio obrero pero ahora es un barrio francamente degradado en todos los sentidos.
- En la Castellana no hay comercio de proximidad, a no ser que te refieras la super del Corte Inglés de Nuevos Ministerios, la calle Orense o las tiendas de Serrano. Si has vivido en Almagro verás lo divertido que es no tener cerca un triste comercio "normal". No deja de ser paradójico que en un piso por el que piden un kilotón no puedas bajar a hacer una compra con un mínimo de calidad y variedad si no es metiéndote ya en Chamberí. Supongo que ello es así porque no hay negocio que soporte los alquileres de los locales de la zona. ¿Queremos convertir esa zona en una especie de Belgravia cutre? Muy bien, sigamos así. ¿Queremos que esa zona sea vivible? Pues a derrumbar el precio de los locales.
...

Parece que os preocupe mucho la gentrificación como Londres o Nueva York. O como Barcelona, a un nivel más de andar por casa. Con todo mi cariño debo decir que eso en Madrid es improbable. No somos tan cool. A lo máximo que se ha llegado es a:
- Gran Vía. Cines y teatros en decadencia y Amancio Ortega y compañía con cash fresquito. Pasa lo que pasa.
- Chueca, cada vez a menos y más vulgar.
- Malasaña, que bueno... dos calles de modernos y el resto siguen siendo calles con olor crónico a orines.
- ... ¿Algo más?

Bueno ya he desvariado a primera hora. A partir de ahora el día sólo puede ir a peor 

Me alegra leer comentarios de primera mano sobre determinados barrios de Madrid, aunque son comentarios personales, estoy bastante de acuerdo con tus apreciaciones, basta pasear por esos barrios (Tetuán, Castellana, Chueca, Malasaña,...) y ser un poco observador, para verlo. Sin embargo, sigo escuchando en muchos una imagen idealizada de lo que es gran parte de Madrid. Está claro que cada uno tiene sus prioridades, y si que hay mayor accesibilidad a teatros, espectáculos, aunque a cines ya no.

En las zonas que comentas donde los precios de la vivienda son muy altos, están acompañados de locales vacíos, muy degradados, o simplemente, monocultivo de bares. Y volvemos al tema de siempre, el propietario quiera sangrar a los "emprendedores" que se dejan embaucar o se mantiene en el "antes lo quemo que bajarlo".

Pero no deja de ser curioso que esto está pasando en el 2016.

También es cierto que todo el mundo desea comercio de proximidad...para comprar muy de vez en cuando, que luego el sitio que realmente funciona es el Mercadona.

[visillófilas pepitófagas]

Los ricos dicen adiós al ladrillo: ahora invierten en 'startups' tecnológicas
Cuando el ladrillo deja de dar sus frutos, hay que buscarse una nueva gallina de los huevos de oro. Y algunos lo tienen claro: esa gallina es internet
http://www.elconfidencial.com/tecnologia/2015-10-15/del-ladrillo-a-la-red-los-fondos-inmobiliarios-se-lanzan-a-por-las-startups-espanolas_1059113/

Bruselas avisa a España: la promesa de más ajustes no exime de la posible sanción
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/7585141/05/16/Bruselas-avisa-que-la-promesa-de-mas-ajustes-no-exime-de-la-posible-sancion.html

El 40% de los españoles en edad laboral ni tiene trabajo ni lo busca
- Todo ello lleva a que sólo haya 18 millones de personas en España (39%) para generar PIB porque tienen empleo, muchos de ellos en precario (hay, por ejemplo, 2,8 millones con trabajo por horas y 3,7 millones de contratados temporales). Se trata de la masa crítica para producir y son los encargados de sostener a una población total de 46 millones.
- Sin embargo, hay 38,5 millones de personas (75% de los habitantes) que se encuentran en edad laboral con más de 16 años. Estas cohortes no van a tener casi reemplazo porque cada vez hay menos jóvenes por debajo de esa edad (7,5 millones).
http://www.elmundo.es/economia/2016/05/24/57435bfbca474158538b4658.html

España gasta en pensiones el doble que en 2003, pero sólo tiene 780.000 afiliados más que entonces
En resumen, con un gasto en pensiones creciendo seis veces más de lo que lo han hecho los ingresos por cotizaciones y con la cifra de pensiones aumentando el doble que la de afiliados hay poco espacio para el optimismo. Además, los expertos alertan del reto demográfico que supondrá las jubilaciones de las cohortes de población más numerosas, que se producirán en la próxima década.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/7585178/05/16/Espana-gasta-en-pensiones-el-doble-que-en-2003-pero-solo-tiene-780000-afiliados-mas-que-en-entonces.html

España se arriesga a perder la carrera por el gran acelerador de fusión nuclear
Desde hace más de un año, España compite por albergar una de esas grandes instalaciones. Se llama IFMIF-Dones y será un acelerador de partículas en el que se pondrán a prueba los materiales de los que estarán hechos los futuros reactores de fusión. El plan es ubicar esta instalación en Granada y para ello el Gobierno central debe presentar una candidatura oficial en coordinación con la Junta de Andalucía. Según varios científicos involucrados desde hace meses en el desarrollo de esa candidatura, el proyecto está sufriendo retrasos, en parte por la actual situación política.
http://elpais.com/elpais/2016/05/23/ciencia/1464027141_518560.html

Comprar y reformar una casa usada costaría casi 30.000 euros menos que una vivienda nueva
Mientras que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados de obra nueva asciende a 184.680 euros, el de un inmueble de segunda mano para reformar es de 138.282 euros, lo que dejaría un "remanente considerable" para realizar obras de actualización en la casa de 46.398 euros. Sin embargo, el precio medio de las mismas es de 16.523 euros, lo que deja un "amplio margen para el ahorro"
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/7575219/05/16/Comprar-y-reformar-una-casa-usada-costaria-casi-30000-euros-menos-que-una-vivienda-nueva.html

[El afilador]

Me alegra leer comentarios de primera mano sobre determinados barrios de Madrid, aunque son comentarios personales, estoy bastante de acuerdo con tus apreciaciones, basta pasear por esos barrios (Tetuán, Castellana, Chueca, Malasaña,...) y ser un poco observador, para verlo. Sin embargo, sigo escuchando en muchos una imagen idealizada de lo que es gran parte de Madrid. Está claro que cada uno tiene sus prioridades, y si que hay mayor accesibilidad a teatros, espectáculos, aunque a cines ya no.

En las zonas que comentas donde los precios de la vivienda son muy altos, están acompañados de locales vacíos, muy degradados, o simplemente, monocultivo de bares. Y volvemos al tema de siempre, el propietario quiera sangrar a los "emprendedores" que se dejan embaucar o se mantiene en el "antes lo quemo que bajarlo".

Madrid no es la ciudad que venden los blogs de tendencias de medios como El País. A mí siempre me ha parecido una mezcla de ciudad gris postfranquista, cutrerío garbancero producto de la emigración del campo castellano a la gran ciudad y ganas de ser elegantes pero llegar a ser sólo casposos. Que luego es una ciudad bastante acogedora en lo que a la gente se refiere...

El sangrado del rentismo de los locales comerciales da forma a Madrid y es el responsable de gran parte de su caspa e inmovilismo comercial. Lo único que sobrevive son bares y algún que otro comercio con alquileres baratos o en propiedad de los dueños. Estoy podrido de ver cómo restaurantes, bares o comercios que tienen detrás una idea novedosa, algo que va más allá de la tortilla de patata o no es una franquicia cutre como la Sureña acaban cerrando en menos de un año. Y no por falta de clientes, sino porque los rentismos son insostenibles. ¿Que pueda suceder algo cool como el Berlín de las últimas dos década propulsado por precios inmobiliarios tirados que no te jodan tu plan de negocio?. En Madrid me parece total y completamente imposible. Y por eso el monstruo de la gentrificación no lo veo.

También es cierto que todo el mundo desea comercio de proximidad...para comprar muy de vez en cuando, que luego el sitio que realmente funciona es el Mercadona.

Aquí también hay que ir con cuidadito de no caer en el hipsterismo buenrollista. Hay comercios y comercios. Yo no compro en la frutería de proximidad de los bajos de mi edificio porque hay poca variedad y además el señor frutero siempre te endosa género en mal estado. Y lo mismo con tiendas de ropa o electrónica, que no ofrecen nada que no pueda comprar en Amazon más barato. Lo que agradezco es un trato profesional y que me vendan algo que no pueda conseguir en otra parte. Y ese creo que es el único bote salvavidas del comercio de proximidad.

Lo que me fastidia es que el rentismo hace que los malos profesionales que tienen un local asequible o en propiedad, sobrevivan. Y los buenos, menos afortunados desde el punto de vista ladrillero, se mueren. Así sólo fomentas un tejido comercial que da asco-pena por su falta de profesionalidad y una ciudad que no es más que una sucesión de bares mugrientos con ensaladilla rusa, Mahou mal tirada y partidas de dominó de viejos.

[alpha]

En un plano mas de wishful thinking, a los que residen en Madrid, ¿no les entristece  el  monstruo en que se ha convertido? Además, a costa de vaciar cada vez ma sel resto de España.
Cada vez mas grande, mas dificil vivir en ella...no me malinterpreten, estar en el vientre de la bestia egocentrica acumuladora de poder tiene su magia. Tambien tiene una gran planificacion urbana, en algunos aspectos (sus parques, su transporte).

Pero, por algun estúpido motivo a nivel pais, no hacemos mas que favorecer ese agujero negro. Ni se habla de mecanismos de equilibrado ( o yo no lo escucho) de la inversion, de descentralizacion, etc.. y no hablo de Barcelona.
Cuando echo cuentas del ahorro inmobiliario y de costes de personal de la empresa donde trabajo, por no estar en Madrid, es un pico.

[visillófilas pepitófagas]

Es el modelo español. Más ciudades de tamaño medio con universidad, industrias, servicios, etc., sería un modelo mejor. Pero ej lo que hay.
Barcelona y Madrid son caricaturas de sí mismas; como un centro comercial gigante, masificado y cutre.

[saturno]

LA ERA CERO ES BASTANTE SOCIALISTA.-
Una cosa es el Trabajo (mayúscula singular) y otra los trabajos (minúscula plural).
Si el Trabajo (Producción, Renta y Gasto, en términos de Contabilidad Nacional) es independiente de los trabajos, habrá que montar un sistema de distribución de la Renta desvinculado de éstos, lo que requerirá grandes dosis de economía de planificación central.

Si hacemos abstracción del Estado como Gran-Empresa que Produce  ¿cómo es la Distribución de un Trabajo (may,sing) en forma de trabajos (min,plural) ?

Supongo que en ese caso, la Distribución y el Gasto públicos se confunden en el concepto de Trabajo Publico
Es decir;  son los salarios públicos (personal de Admón, educación, sanidad publica, defensa, etc) los que se administran como una herramienta de redistribución.

Ahora, la pregunta es cómo integrar la vvda dentro de los servicios públicos. ¿Cómo hacemos?

-1- convertir en los caseros en funcionarios públicos? --- Paguita para caseros a cambio de precios básicos para inquilinos?

-2- convertir los funcis en receptores de vvda básica? --- a cambio de incompatibilidad severa de rentas públicas e inmobiliarias

-3- eutanasia de rentistas (por ejemplo, con una RBU modulada o si prefieren, una INR pero cuya "materia fiscal" se amplía a TODOS: jubilados, subisidios incluidos. (Nota: si la materia fiscal se amplía a todas las rentas, y de ahi modulas un INR, en realidad ¡has introducido una RBU!)

El -1- ya es embrionario en los dispositivos fiscales de incitación a la vivienda. A cambio de ofrecer alquiler a 99^3, el Estado le asegura una rentabilidad de X%. En Francia lo hacen para incentivar la inversión en vvda para uso de alquiler. Sólo que el alquiler sigue siendo más o menos "libre" (aunque le van poniendo techos).

El -2-. Atribuir vvda gratuita a los funcionarios, y reforzar la incompatibilidad de rentas públicas y rentas inmobiliarias.
Se hace de forma progresiva: a la larga, es una forma de preempción indirecta de todas las viviendas ocupadas por funcionarios.

El -3- Supone coordinar la jugada entre Autoridad UE y AAEEstatales. Puede ser la forma menos traumática, o introductoria de las anteriores. Por ej. tras implantar el INR, desarrollas reglas de incompatibilidad (2) o "funcionarizas" a los caseros que acepten aplicar precios 99^3

La primera solución es la que permite sacar al mercado rápidamente todas las vvdas sin alquilar.
Pero serán vvdas de "calidad de mercado" (de derribo). Y el coste para el Estado es demencial. El modelo es Francia.

La segunda solucion supone eliminar uno de los principales factores del precio artificial de la vvda: cuando el proprietario es un funci que puede mantenerla porque su renta está de todos modos asegurada.
Es traumática en términos culturales, pero es perfectamente convincente si el funci ve que su renta disponible aumenta a cambio de quedar privado de rentas inmobiliarias.

La tercera si es administrable.

Increible, esto de razonar la Economia politica, ¡ea!

!Diviértanse!

[CHOSEN]

Resulta curioso cómo en ese planteamiento que haces, la conclusión es siempre que España se convierte en la referencia mundial de eficiencia, equidad y buenas prácticas.

Ahora bien, que España derive hacia usos sociales más propios de Colombia o Brasil ni siquiera lo tienes en cuenta.
Y sin embargo es lo más probable.


Viva tu optimismo

[Mad Men]

Es el modelo español. Más ciudades de tamaño medio con universidad, industrias, servicios, etc., sería un modelo mejor. Pero ej lo que hay.
Barcelona y Madrid son caricaturas de sí mismas; como un centro comercial gigante, masificado y cutre.

Por desgracia es una tendencia mundial, solo algunos países adoptan un modelo descentralizado.

Si comparamos, Madrid o Barcelona parecen pequeñas.

Área metropolitana de NY 22 millonacos

Área metropolitana de L.A 18,5 millonacos

Área metropolitana de Shanghái 35 millonacos

Bahía de Tokio 40-50 millonacos 




La bahía de tokio tiene una superficie equivalente a 1,5 Zaragozas.

[JENOFONTE10]

VACIEDAD INMOBILIARIA IMPRODUCTIVA Y REPRESIÓN DEL BICHO BARATO (RENTA ANTIGUA)

Sobre locales comerciales cerrados desde 2014-2015, 'por un tiempo prolongado', y tras numerosa clientela habitual durante décadas, he conocido algún caso que con toda probabilidad se ha debido a los coletazos del decreto Boyer (1985) para doblegar a 'los últimos de Filipinas' de la Renta Antigua, como se detalla en este aº de 29-12-1994:

[...] en caso de finalización de los arrendamientos de local de negocio [1-1-2015, fue la fecha tope genérica]. El arrendatario tiene los siguientes derechos:

1º.- Derecho a una indemnización de una cuantía igual a 18 mensualidades de la renta vigente al tiempo de la extinción del arrendamiento cuando antes del transcurso de un año desde la extinción del mismo, cualquier persona comience a ejercer en el local la misma actividad o una actividad afín a la que aquél ejercitaba, considerándose afines las actividades típicamente aptas para beneficiarse, aunque sólo sea en parte, de la clientela captada por la actividad que ejerció el arrendatario.

2º.- Derecho preferente para continuar en el local arrendado: cuando se extinga el contrato de arrendamiento, el arrendatario tendrá derecho preferente para continuar en el local arrendado si el arrendador pretendiese celebrar un nuevo contrato con distinto arrendatario antes de haber transcurrido 1 año a contar desde la extinción legal del arrendamiento. [...]

http://www.elderecho.com/tribuna/civil/Renta_antigua_11_763930001.html

Transcurrido el año de rigor, el local en cuestión ha iniciado obras de reforma.

Saludos. 

[pobrecitohablador]

“Ojalá Carmena haga inviable la Operación Chamartín”

¿El sector financiero apuesta por la innovación, por los emprendedores, por el capital riesgo o sigue apostando por las hipotecas? Sigue apostando por las hipotecas.

Entrevista a Miguel Sebastián http://ctxt.es/es/20160518/Politica/6103/BBVA-Operaci%C3%B3n-Chamart%C3%ADn-Wanda-Podemos-PSOE-corrupci%C3%B3n-Banco-de-Espa%C3%B1a-Jaime-Caruana-Miguel-%C3%81ngel-Fern%C3%A1ndez-Ord%C3%B3%C3%B1ez-Espa%C3%B1a-Entrevistas.htm

[JENOFONTE10]

DOS GOTAS DE OPTIMISMO

IPI: IMPUESTO PATRIMONIAL INMOBILIARIO (PP.CC.). De cómo los colegas griegos de Podemos demuestran pilotar la nave del EFTF con dosis de represión inmobiliaria:

[...]Una de las promesas de Alexis Tsipras ,tras salir elegido como Primer Ministro griego en los primeros comicios, queda bastante lejos de la realidad: subirá el impuesto inmobiliario -ENFIA-, el cual Syriza se obligaba a omitir.
[...]
http://www.elmundo.es/economia/2016/05/22/5742090e46163f7e278b4615.html

La insoportable levedad del ser inevadible de la casita junto a la piscina, que dijo el FMI, tocada y hundida. ¿Quién dijo deuda impagable?.

Para salir de este EFTF traiganmé todas las manos. No van a ser solo nuestros 'panameños':

Para evitar sanciones mayores

Españoles regularizan inversiones en Panamá tributando al 60%

http://www.expansion.com/economia/2016/05/24/5744a62b22601d2a5f8b456f.html

TE. Pasito a pasito. Tacita a tacita. Se mueve y tragamos. Todo va bien.

Saludos.

[visillófilas pepitófagas]

Si comparamos, Madrid o Barcelona parecen pequeñas.

Área metropolitana de NY 22 millonacos

Área metropolitana de L.A 18,5 millonacos

Área metropolitana de Shanghái 35 millonacos

Bahía de Tokio 40-50 millonacos 

Las cifras que das son absolutas, con lo que no tienen tanto sentido para el tema que comentamos.

Mira tus cifras pero en términos relativos:

Área metropolitana de Madrid / población de España = 4.567.190 / 46.439.864 = 0,0983

Área metropolitana de NY / población de EEUU = 23.484.225 / 316.017.000 = 0,0743

Área metropolitana de L.A / población de EEUU = 18.889.459 / 316.017.000 = 0,0598

Área metropolitana de Shanghái / población de China = 34.000.000 / 1.369.811.000 = 0,0248

Bahía de Tokio / población de Japón = 35.682.460 / 127.131.800 = 0,2807

Excepto Tokio respecto de Japón, Madrid concentra más población española que NY o LA en EEUU, o Shanghái en China.

(todos los datos son de wikipedia)

[Mad Men]

Si comparamos, Madrid o Barcelona parecen pequeñas.

Área metropolitana de NY 22 millonacos

Área metropolitana de L.A 18,5 millonacos

Área metropolitana de Shanghái 35 millonacos

Bahía de Tokio 40-50 millonacos 

Las cifras que das son absolutas, con lo que no tienen tanto sentido para el tema que comentamos.

Mira tus cifras pero en términos relativos:

Área metropolitana de Madrid / población de España = 4.567.190 / 46.439.864 = 0,0983

Área metropolitana de NY / población de EEUU = 23.484.225 / 316.017.000 = 0,0743

Área metropolitana de L.A / población de EEUU = 18.889.459 / 316.017.000 = 0,0598

Área metropolitana de Shanghái / población de China = 34.000.000 / 1.369.811.000 = 0,0248

Bahía de Tokio / población de Japón = 35.682.460 / 127.131.800 = 0,2807

Excepto Tokio respecto de Japón, Madrid concentra más población española que NY o LA en EEUU, o Shanghái en China.

(todos los datos son de wikipedia)

No me refería tanto al centralismo como modelo, y eso que  España está en la champions vaciando Castillas y rellenando Madrid. Sino al hecho de poder acumular tanta masa humana en tan poco sitio.


Acojona bastante.

[visillófilas pepitófagas]

Mientras BBVA y otros bancos lloran por los bajos tipos...
González (BBVA) sobre los tipos negativos en Europa: "Nos están matando"
"Ser un banco europeo no es una tarea sencilla. En absoluto", ha afirmado tajante González.
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/7585592/05/16/Gonzalez-BBVA-sobre-los-tipos-negativos-en-Europa-Nos-estan-matando.html

... el BCE les dice que apliquen principios de economía de mercado y se fusionen...
EL BCE frena las quejas de la banca por los tipos 0% y aconseja fusiones
Nouy [...] ha recordado al auditorio que la crisis desatada en 2007 explica la política del BCE con los bancos. "Mucha gente ha perdido su trabajo y su dinero, tenemos que ser duros y justos".
http://www.elmundo.es/economia/2016/05/24/5744833cca4741732e8b461e.html

... el Rey les pide más transparencia y que cumplan con su función...
Felipe VI pide más transparencia a los bancos
"Es esencial promover una mayor transparencia y asegurar la solvencia del sector, de forma que pueda cumplir con su función primaria de suministrar recursos a la economía real, siendo más eficiente y con una gestión apropiada del riesgo, para promover que crezca la economía"
http://economia.elpais.com/economia/2016/05/24/actualidad/1464079791_076080.html

... y Santander parece ir tomando nota.
Cerca de 1.400 empleados salen del banco
Santander ata en corto a sus jefes: un 30% menos de salario y en siete días... sin chófer
La presidenta del Banco Santander quiere que sus máximos colaboradores conduzcan solos, sin ayuda de chófer, y les ha rebajado un 30% el salario en los dos últimos años
http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-05-25/ana-botin-retira-el-coche-oficial-a-todos-los-directores-generales-del-banco-santander_1205680/

Pero ajenos a estos aires globales, y lejos de regularizar supersalarios y extinguir la "ideología CEO", la CEOE propone extender la i-CEO a la Administración, para enchufar caudillitos en el sector público con supersalarios de sector privado sufragados por los españoles.
Una cosa es acabar con los sueldos de maître d'hôtel y otra es ir a sueldos de Messi o Sánchez Galán
La CEOE pide que la Administración incorpore gestores privados respetando su sueldo
"Habría que poner algún mecanismo para que quienes están en el sistema privado se puedan ir al público ganando cantidades parecidas a lo que ganaban en el sector privado, con unos topes", ha afirmado Rosell
http://www.elmundo.es/economia/2016/05/24/57447ec0e2704e01548b45a8.html

Aunque dicen que los himbersores ya se centran en hinternez y no en el ladrillo, el caso es que los medios siguen dando caña a Carmena y Carmona por la operación Chamartín
El PSOE de Carmona traiciona al norte de Madrid
Pero si de Ahora Madrid podía esperarse una actuación más basada en criterios ideológicos que técnicos, el PSOE queda verdaderamente retratado en esta operación por su interés en bailar el aguar a Carmena. Si Ahora Madrid, por motivos puramente ideológicos, es capaz de dejar un plan que iba a recibir inversiones multimillonarias y resolver muchos de los problemas de los ciudadanos del norte de la capital, lo cierto es que los socialistas, hasta hace poco, eran ardientes defensores del mismo.
http://sabemos.es/2016/05/25/carmona-traiciona-al-norte-madrid-propias-palabras_18119/

En relación con el reciente debate en este hilo, sobre Chamartín, las muchas o pocas alturas, quién debe decidir los planes urbanísticos, las viviendas vacías, etc.
The London skyscraper that is a stark symbol of the housing crisis
- The first residents of the landmark development arrived in October 2013, but many of the homes are barely occupied, with some residents saying they only use them for a fraction of the year.
- The [...] starkest example yet of the housing crisis gripping the capital, in which too many new homes are sold abroad as investments and left largely empty while fewer and fewer young people can afford to buy or even rent in the city.
- The extent of the international selloff emerged after the London mayor, Sadiq Khan, pledged to crack down on foreign ownership of new homes, saying he would consider a rule that they must be sold to UK residents only for the first six months of marketing.
- “There is no point in building homes if they are bought by investors in the Middle East and Asia,” he said earlier this month. “I don’t want homes being left empty.”
http://www.theguardian.com/society/2016/may/24/revealed-foreign-buyers-own-two-thirds-of-tower-st-george-wharf-london

[Republik]

Hay un motivo por el que específicamente la Op. Ch. es probable que sea más que viable y se coloque muy bien y en poco tiempo: nos hemos acostumbrado al accidente de que Atocha, que no deja de ser una estación "barriobajera" en sentido estricto (está en la parte baja de la ciudad y próxima a lo que hasta ayer fue zona industrial, precisamente en sus aledaños se están recalificando todavía naves para hacer pisos con densidades, por cierto, mayores que la de la Op. Ch.en el plan inicial), sea la estación central de la capital.

Pero está absurdamente lejos de todo y además 15 de sus 25 vías son término, un obstáculo enorme para el crecimiento. En París andan dándole vueltas al modo de hacer una giga-estación central subterránea (no queda otra) que una las líneas que ahora mueren en Austerlitz, Montparnasse, Lyon, Nord y Est.
Para Madrid en los años 30 se manejaron interesantes proyectos urbanísticos, los más brillantes proponían derribar muchas manzanas en Centro como cuando se hizo Gran Vía décadas antes, para hacer bulevares a la francesa, y en Sol o Recoletos iba la gran estación subterránea que unía los tráficos de Norte (P.Pío), Atocha y Delicias.

Al final todo eso se quedó en nada (un bonito proyecto de los años 30 plantaba un "autogiropuerto" en el techo de la estación nonata de Recoletos) salvo en una cosa: había que unificar Madrid en lo ferroviario a través del subsuelo de la entonces vacía Castellana, que era una prolongación del antiguo paseo de carruajes por el que  se paseaban/exhibían  los adinerados en el XIX y comienzos del XX. Y entonces se empezó a planear el famoso túnel de Atocha al N, que se llamó "tubo de la risa" porque era un cachondeo que se planificara en 1932 , se empzaran las obras, pero se terminase muchísimo después.

El éxito de al vertebración N-S  ha sido tal que hoy  hay tres "tubos de la risa", dos de cercanías y uno de AV recién terminado y aún no operativo.

Porque la idea del planificador ferroviario siempre ha sido que la puerta ferroviaria de Madrid fuese Chamartín por sus excepcionales condiciones: pegada a Castellana, a la M30, cerca de la M40, con mucho espacio para crecer la estación y posibles planes urbanísticos... lo tiene todo, sobre todo 21 vías pasantes que pueden ser 24, lo que permite una capacidad superior a las grandes europeas: Zürich, Basilea, King's Cross-St.Pancras, Lyon.... El problema es que el actual edificio, de los 60, está pensado para un tráfico modesto, y con todo lo que abulta apenas tiene 7000m2 de estación (tamaño de una terminal de aeropuerto tipo Zaragoza o Leon).  Se podría haber reformado pero siempre se ha tenido en ADIF, antes RENFE, la idea de hacer una superestación y por eso se la deja languidecer con el mínimo mantenimiento.

En algún momento seguramente antes de 2020 puede darse el caso de que de Chamartín salgan a la vez trenes  de AV hacia Vigo, Coruña, Gijón, Santander, Bilbao, Irún, Valencia, Alicante y Murcia (es por diseño la cabecera de Levante también, la actual situación en la que se sale a Valencia por Atocha es "provisional"), y a 300-600pax por tren, sumemos, añadamos cercanías y regionales y veremos lo poblados que van a estar sus pocos m2.

El accidente que elevó a Atocha (mala en accesos como pocas) fue la decisión de FG de que la primera AV sería la andaluza. Luego, al ver cómo se sacaba una LAV a Barcelona, se encontraron con obstáculos de orden medioambiental y también de costes para lo deseado , que era Chamartín-Barajas-Guadalajara, y la línea acabó saliendo por el Sur también y bordeando la capital.
Pero el centro de negocios de Madrid empieza, si acaso, en Colón y va hacia el N, con lo que Atocha no está bien colocada y además solamente tiene una línea de metro y el lejano proyecto de otra (Chamartín tiene dos, y estación para otras dos, una esa proyectada para servir también a Atocha -L11- y otra nueva ligada al desarrollo de Castellana Norte), estando además a 11m del aeropuerto por tren directo.

Así que es el futuro de Madrid aunque parezca excéntrica y relativamente lejana, seguramente es la única, con Sagrera, de las operaciones congeladas por el pinchazo que tiene total viabilidad.