PPCC-Pisitófilos Creditófagos Primavera 2017

[CHOSEN]

Estoy con Republik.
Y digo mas: estoy casi seguro que las cifras que ofrece Airbnb son falsas.
O mejor dicho: falsitas... ya sabeis, contabilizar como turista a la misma persona que realiza 7 viajes por trabajo, que en definitiva es de lo que vive Airbnb. "hola, soy pobre pero mi estilo de vida es cool" 
Los que vivimos de alquiler -desde-siempre- sabemos que el casero medio no alquila a ciegas, mucho menos desde una App. Por edad, por idiosincrasia, y por expectativas empresariales 
Que si, que cubre un hueco en el mercado del lumpenturismo, pero de ahí a marcarse 1'5 millones visitas a Barcelona, hay un trecho de marketing demasiado grande.

¿edad media del arrendador de Airbnbn? ¿distribución de propietarios?
No se puede tener en el mismo saco al casero temeroso porque le destrocen el piso y al arrendador AirBNB, porque es imposible. Aqui alguien miente 

[Saturio]

Lo de Airbnb es un caso de estudio.
A ver si va a resultar que al final es como Uber que vive de sangrar a gente que no sabe hacer cuentas y queda pasmada por la liquidez inmediata.

Airbnb surgió, simplemente, como una competencia a las inmobiliarias clásicas. Hay pruebas de ello. Eso sí, más cool y modenna.
Pero actualmente no tengo tan claro cual es el negocio.
Sé de buena tinta que hay un buen porcentaje de puro y duro alquiler vacacional más o menos clásico que se gestiona por Airbnb. Gente que tiene apartamentos en zonas más o menos turísticas y que los alquilaba antes a través de otros intermediarios. Ese tipo de gente.
Airbnb tiene en cuenta el temor caseril y por eso no se cansa de recordar lo potente que es su sistema de "reputación" y por eso las grandes tecnológicas quieren identificarnos claramente y que usemos nombres reales y tal, para disminuir los riesgos de negocio.

Por otro lado parece que hay también profesionales de esto. Gente con docenas de inmuebles y posiblemente redes medio ilegales de usuarios de mentirijilla que tenga cientos o miles. Es decir, negocios auténticos (aunque negros como la noche) con gente "contratada" para limpieza y mantenimiento, control de las llaves...

Una cosa curiosísima. Por favor, pierdan un poco de tiempo y miren estos enlaces:

Fotocasa ALquiler Zaragoza:

http://www.fotocasa.es/es/alquiler/pisos/zaragoza-capital/todas-las-zonas/l

Airbnb alquiler Zaragoza

https://www.airbnb.es/s/Zaragoza--Espa%C3%B1a?allow_override%5B%5D=&s_tag=7tqrnCPo

Parece que el alquilador de Airbnb es un tipo que limpia la casa, pone muebles nuevos (aunque sean de Ikea) y se preocupa de sacar buenas fotos.
El alquilador de Fotocasa parece que cree que los billetes están obligados a caer del cielo a su bolsillo y se preocupa cero de que su tesoro parezca atractivo. Ni se lo plantea.

[will]

Noticia de hoy que viene al hilo de lo que comentais..

Palma de Mallorca prohibirá el alquiler de pisos turísticos en la ciudad desde el verano.
El Consistorio anuncia multas de hasta 40.000 euros a los propietarios de viviendas plurifamiliares que realicen esta actividad



El Ayuntamiento de Palma de Mallorca prohibirá este verano el alquiler turístico de pisos en todos los barrios de la ciudad y anuncia multas de hasta 40.000 euros a quienes promocionen esta actividad.

El teniente de alcalde de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda Digna, Antoni Noguera, ha señalado que se realizarán más inspecciones y se pondrán más multas a los alquileres turísticos en viviendas plurifamiliares durante el periodo de verano.

En este sentido, el regidor ha recordado que este tipo de alquileres “seguirán prohibidos”, puesto que “así lo prevé la ley”. Igualmente, ha dicho, que una vez la Ley de Turismo esté aprobada por el Parlament, los municipios tendrán el derecho y la obligación de zonificar esta prohibición.

Asimismo, Noguera ha adelantado que la propuesta del área de Modelo de Ciudad respecto a este aspecto, “teniendo en cuenta el problema global de acceso a la vivienda”, será apostar por soluciones “restrictivas, globales y contundentes”.

El regidor ha presentado este miércoles la Estrategia del Consistorio palmesano para garantizar el acceso a la vivienda digna frente a las dinámicas turísticas y ha expuesto los resultados de un estudio que analiza las dificultades para acceder teniendo en cuenta los datos de incremento del precio de alquiler.

Sube un 40% el alquiler

Las principales conclusiones de este estudio desvelan que en los últimos cuatro años el precio del alquiler de la vivienda en Palma ha crecido un 40 por ciento. “El coste del alquiler respeto la renta de los hogares nos indica que las familias de Palma tienen que invertir un 36% de los ingresos limpios mensuales a pagar el alquiler”, ha señalado.

Además, respecto a los alojamientos turísticos, el informe determina que 15 'anfitriones' comercializan el 10% viviendas turísticas de la ciudad y que en el casco antiguo, siete comercializan el 15% de las viviendas; mientras que el 60% de los comercializadores alquilan más de dos viviendas.


Fuente:
http://www.agenttravel.es/noticia-026843_Palma-de-Mallorca-prohibira-el-alquiler-de-pisos-turisticos-en-la-ciudad-desde-el-verano.html

[El afilador]

[...]
Las principales conclusiones de este estudio desvelan que en los últimos cuatro años el precio del alquiler de la vivienda en Palma ha crecido un 40 por ciento. “El coste del alquiler respeto la renta de los hogares nos indica que las familias de Palma tienen que invertir un 36% de los ingresos limpios mensuales a pagar el alquiler”, ha señalado.

Además, respecto a los alojamientos turísticos, el informe determina que 15 'anfitriones' comercializan el 10% viviendas turísticas de la ciudad y que en el casco antiguo, siete comercializan el 15% de las viviendas; mientras que el 60% de los comercializadores alquilan más de dos viviendas.
[...]

Quizá no es lo mismo Palma que Madrid, pero yo veo claras las intenciones de los "anfitriones", que son no pagar un duro de impuestos. Además, las cifras de Palma reflejan que este mercado no está en manos de anfitriones casual, sino cada vez más en manos de profesionales.

Aunque parezca lo contrario, no estoy en contra de plataformas como Airbnb ya que hacen muy sencillo el proceso lento y plagado de intermediarios, que era poner una vivienda en alquiler. Además, el sistema de calificaciones hace que los usuarios huyan de chanchulleros; cosa de la que no nos beneficiamos los alquilados convencionales. Ahora bien, ofrecer techo y cama a la gente es una actividad económica reglada y paga impuestos.

Haciendo una simple búsqueda en Google de "Airbnb y Hacienda" encontramos historias cargadas de cinismo y estupidez por parte de los "anfitriones" cuando Hacienda les envía la famosa carta para multarles por tener esa actividad económica sin declarar. En 2012 ya hay envío de cartas generalizado. Según el enlace que traje ayer de El Pais, ni Dios se ha dado de alta como alojamiento turístico. La gente sabe perfectamente que este negocio no es trigo limpio pero se hacen los locos. Y creedme, lo de esas zonas turísticas lo conozco de primera mano.

Respecto a lo comentado por CHOSEN sobre el temor del casero a alquilar a través de una App... en una zona como la de Palma, en la que el turista va a lo que va, es jugar a la ruleta rusa. Aún así, los caseros se meten de lleno. La avaricia y los jugosos rendimientos que prometen hacen que asuman el riesgo. La cosa ha llegado a tal límite que sé que en la zona del norte de la isla, inmobiliarias y semi-profesionales (listillos) ha llegado a ir casa por casa como vendedores de enciclopedias preguntando si no tendrían un piso o una casetilla de campo para meterlo en este negocio e ir a medias.

Entre la gente que anda canina y los ladrilleros de siempre, esto es una merienda de negros.

[JENOFONTE10]

EPITAFIOS AMNÉSICOS

Sareb pierde 663 millones tras vender parte de sus activos más tóxicos
[...]
Echegoyen ha recordado cuál es el objetivo de la sociedad: "Liquidar de forma ordenada todo esto, Aspiramos a dar una rentabilidad, pero depende más de otros factores. Es imposible que demos un 14%, más vale que nos olvidemos todos de ello".
[...]
http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/banca/Sareb-pierde-millones-costes-mantenimiento_0_1012699122.html

Para una banda fúnebre sobre la corona de flores:

Aunque el bancomalista Eche lo pida, la Mayoría Natural nunca te olvidará, Catorceporcientualización Nunca Bajista, descanse en paz con la negra Airbnb.

Saludos.

[pisofobia]

Y más deuda que nos van a socializar:

Sareb se lanza a promover 1.500 nuevas viviendas cada año hasta su liquidación



http://www.elconfidencial.com/empresas/2017-03-30/sareb-se-lanza-a-promover-1-500-nuevas-viviendas-cada-ano-hasta-su-liquidacion_1358069/

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[Saturio]

Haciendo una simple búsqueda en Google de "Airbnb y Hacienda" encontramos historias cargadas de cinismo y estupidez por parte de los "anfitriones" cuando Hacienda les envía la famosa carta para multarles por tener esa actividad económica sin declarar. En 2012 ya hay envío de cartas generalizado. Según el enlace que traje ayer de El Pais, ni Dios se ha dado de alta como alojamiento turístico. La gente sabe perfectamente que este negocio no es trigo limpio pero se hacen los locos.

Increible-ble

https://community.airbnb.com/t5/Anfitriones/Cartas-de-Hacienda-Barcelona/td-p/16575

[R.G.C.I.M.]

Haciendo una simple búsqueda en Google de "Airbnb y Hacienda" encontramos historias cargadas de cinismo y estupidez por parte de los "anfitriones" cuando Hacienda les envía la famosa carta para multarles por tener esa actividad económica sin declarar. En 2012 ya hay envío de cartas generalizado. Según el enlace que traje ayer de El Pais, ni Dios se ha dado de alta como alojamiento turístico. La gente sabe perfectamente que este negocio no es trigo limpio pero se hacen los locos.

Increible-ble

https://community.airbnb.com/t5/Anfitriones/Cartas-de-Hacienda-Barcelona/td-p/16575

Si yo le contara...

[pisofobia]

Haciendo una simple búsqueda en Google de "Airbnb y Hacienda" encontramos historias cargadas de cinismo y estupidez por parte de los "anfitriones" cuando Hacienda les envía la famosa carta para multarles por tener esa actividad económica sin declarar. En 2012 ya hay envío de cartas generalizado. Según el enlace que traje ayer de El Pais, ni Dios se ha dado de alta como alojamiento turístico. La gente sabe perfectamente que este negocio no es trigo limpio pero se hacen los locos.

Increible-ble

https://community.airbnb.com/t5/Anfitriones/Cartas-de-Hacienda-Barcelona/td-p/16575

En este país de trileros no debería extrañarnos nada. Pero.... a-no-da-da-do me hallo.Vaya fulleros. Y encima con ínfulas. Muchíisimos sub-arriendos, y el no declarar ingresos es no hacer nada malo. Me gustaría saber cómo acaban esos procedimientos sancionadores. A ver si les crujen. 

Lectura muy recomendada.

[visillófilas pepitófagas]

Spain is not Greece!

 

[puede ser]

Estoy con Republik.
Y digo mas: estoy casi seguro que las cifras que ofrece Airbnb son falsas.
O mejor dicho: falsitas... ya sabeis, contabilizar como turista a la misma persona que realiza 7 viajes por trabajo, que en definitiva es de lo que vive Airbnb. "hola, soy pobre pero mi estilo de vida es cool" 
Los que vivimos de alquiler -desde-siempre- sabemos que el casero medio no alquila a ciegas, mucho menos desde una App. Por edad, por idiosincrasia, y por expectativas empresariales 
Que si, que cubre un hueco en el mercado del lumpenturismo, pero de ahí a marcarse 1'5 millones visitas a Barcelona, hay un trecho de marketing demasiado grande.

¿edad media del arrendador de Airbnbn? ¿distribución de propietarios?
No se puede tener en el mismo saco al casero temeroso porque le destrocen el piso y al arrendador AirBNB, porque es imposible. Aqui alguien miente 

Como usuario ocasional de Airbnb te diría que el típico casero sesentón y temeroso por su pisito no entra en Airbnb no por falta de ganas sino por falta de conocimientos tecnológicos (normalmente). Con airbnb puedes viajar a cualquier zona concreta de cualquier ciudad del mundo, al precio que más te interese (más precio más lujo, obviamente). Puedes elegir una casa con calefacción, con tostadora, con cafetera, con plancha, con lavadora, con aire acondicionado, con camas de cualquier medida y/o sofás. De esta manera, y sobre todo viajando en familia, puedes tener exactamente lo que quieres al precio que quieres. Y luego te ahorras el comer fuera las veces que quieras.
No hay destrozos ni robos porque cada casero puede elegir ingresar un fianza o no, porque te guías por las opiniones de otros caseros y otros usuarios, y porque al fin y al cabo hay pruebas informáticas de sobra de que se ha producido un contrato. Si hacienda no cobra lo que debe es porque no quiere, porque tecnológicamente no tendría ninguna dificultad.
Es el alquiler habitacional de toda la vida de zonas turística pero aumentando la información disponible para ambas partes del contrato.

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Otro tema que me llama la atención es el de la okupación de viviendas por parte de mafias para luego vender esos pisos a menor precio. Hace unos días vi un reportaje de la sexta (creo) y en La Voz de Galicia llevan un par de semanas con ese tema continuamente en la portada del periódico. Me parece que es algo que va a traer cola: no va a ser necesario subir el IBI a segundas viviendas, simplemente van a ser tomadas por la fuerza a su precio real (la mitad del que actualmente se pide) por parte de fondos de inversión (ayudados por "paramilitares" desokupadores del este). Cuando el embalse se agrieta...

[bradomín]

Sobre el tema de los pisos turísticos, los "anfitriones"  y Airbnbn en general no se pierdan los vídeos insertados en el siguiente enlace. El texto está en romance catalán, pero se entiende perfectamente. Hacia el final de uno de los vídeos hay unas estadísticas muy sabrosas sobre el jugoso beneficio que reporta esta actividad tanto a un pequeño grupo de propietarios como a los falsos "anfitriones", una nueva modalidad de api inmobiliario:

https://directa.cat/actualitat/un-grup-dactivistes-destapa-una-xarxa-de-pisos-turistics-illegals-barcelona-administrats

[Pulpo RonPaul]

03/22/2017 en 07:47 a.m.

SERÁ EN 2018.-

Si, estando previsto que van a darte 3 'bananos' de 1 en 1, al darte el primero sale un tío importante —el presidente de la Reserva Federal de Chicago, Charles Evans— y te dice que, no obstante, te acabarán dando 4 «si las cosas realmente repuntan», ¿no te están diciendo que los 3 iniciales te los están dando con las cosas sin repuntar realmente o sin importarles sin repuntan o no?

Te cuentan la película como si las subidas de tipos de interés fueran buenas para ti, pero centrémonos en qué nos están diciendo de verdad.

Primer «blanco y en botella»: hay desvinculación entre la actividad/empleo y las subidas de tipos de interés de intervención de la FED. La cuestión es, entonces, qué es lo que lleva a las autoridades monetarias norteamericanas a subir los tipos de interés.

Segundo «blanco y en botella»: como el dólar norteamericano no se deprecia ni a tiros, las autoridades monetarias norteamericanas suben los tipos de interés por la última razón —y más sencilla— que queda, que no es otra que recuperar munición para la que ven que se avecina. ¿Pero qué es eso que se avecina que requiere de tanta munición, no bastando para la intervención estabilizadora nuevas masivas «operaciones a mercado abierto», a las que nos han acostumbrado los últimos años?

Tercer «blanco y en botella»: viene una recesión coyuntural de base inmobiliaria, es decir, concentrada en la desvalorización del «principal activo de vida» de las llamadas «clases medias»; recesión coyuntural que se enmarca en el proceso estructural de sustitución del modelo popularcapitalista ochentero por el nuevo Era Cero.

El gran llanto y crujir de dientes será en 2018. Lo anticipará la Bolsa con seis meses de antelación.

Gracias por leernos.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/03/la-fed-quiere-aclararse.html

Otro cambio de fecha? Pichichi no da una. Todavía recuerdo cuando iba a ser en 2016 y algunos del foro lo trasladaron a finales de 2016 porque era una predicción complicada.

[lagarto]

Dice El Mundo, "El PP deja a Ciudadanos protagonizar los primeros Presupuestos sin recortes"

http://www.elmundo.es/espana/2017/03/31/58dd6bf3268e3e33418b49b1.html

No se si podemos subir las fotos, pero vale la pena verlas. Como si fuera un Velázquez. Me gusta mas el Garicano de El Mundo y el de Guindos de El Pais. 

http://economia.elpais.com/economia/2017/03/30/actualidad/1490900217_378380.html

de Guindos como el que no se va solo a los infiernos, diluyendo responsabilidades en una pagina de la historia. Pensando en 2018

Garicano, avergonzado, pensando ya en 2025, en su brillante carrera profesional al garete. Pensando...es como ser ministro en el fin del franquismo....

Y voilà, de casualidad, lo juro....

https://es.wikipedia.org/wiki/Luis_Garicano

"Luis Garicano nació en Valladolid, es hijo de Ana Gabilondo y Luis Garicano Torón. Su tío abuelo fue Tomás Garicano Goñi, ministro de la Gobernación durante la dictadura franquista de 1969 a 1973."

Es una maldición familiar, y ahora volved a mirar la foto, la de El Mundo y ahi está pensando "como el abuelo..."


 

[visillófilas pepitófagas]

Mayo de 2014: "La culpa es del BdE"
La rentabilidad total se quedará muy lejos del 13%
Sareb dice adiós al beneficio en 2014 y 2015 por las provisiones impuestas por el BdE
La obligación de provisionar el deterioro de los activos de Sareb, impuesta por sorpresa por el Banco de España, tendrá efectos devastadores sobre las cuentas
http://www.elconfidencial.com/empresas/2014-05-28/sareb-dice-adios-al-beneficio-en-2014-y-2015-por-las-provisiones-impuestas-por-el-bde_136777/

Marzo de 2016: "Beneficios sí, pero el año que viene" (la culpa, del BdE)
Sareb ve "razonable" poder dar beneficios a partir de 2017
- (Sareb) se ve en condiciones de poder dar beneficios a partir de 2017, ya que entiende que marcarse este objetivo para 2016 sería "demasiado ambicioso".
- La sociedad ha tenido que realizar unas provisiones de 2.044 millones de euros tras comprobar que la aplicación de la circular contable ha aflorado unas minusvalías de 3.012 millones de euros.
http://www.expansion.com/agencia/europa_press/2016/03/31/20160331142938.html

Diciembre de 2016 'Trampas' contables
Guindos salva a Sareb y a la banca: no hará falta aportar más capital
- El ministro de Economía ha anunciado hoy en el Consejo de Ministros una medida que reducirá las pérdidas del banco malo y le permite cargar el deterioro de sus activos contra patrimonio y no contra las cuentas ni los recursos propios.
- Consumió su capital y dos tercios de la deuda subordinada que aportaron sus accionistas a final de 2015.
- Con ello, esta sociedad se acercará a su objetivo de entrar en beneficios en 2017.
http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/banca/Guindos-Sareb-falta-aportar-capital_0_977303019.html

Marzo de 2017: "La culpa es del BdE"
Sareb no ve razonable que su 'ladrillo tóxico' de beneficios en 2017
- El 'banco malo' perdió 663 millones de euros en 2016
- Inicialmente, su plan de negocio pasaba por registrar pérdidas únicamente en 2013. Pero la crisis y las normativas contables impuestas por el Banco de España para que las entidades valoren con mayor prudencia los peores activos inmobiliarios de sus balances han obligado a cambiar este plan.
http://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2017/03/30/58dd2f1be5fdea89378b4583.html