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Cita de: obcad en Mayo 06, 2017, 13:16:45 pmVeo muy difícil prever lo que va a pasar exactamente. Cuando pinchó la burbuja mundial todo el mundo creía navegar en aguas mansas, en una cierta pax americana calmada con la excepción de los agoreros burbujistas que hablaban de cosas extrañas como corralitos y demás. Un segundo costalazo nos pilla con el río revuelto, en una barca que aún no se ha estabilizado.El circo político está de lo más alborotado y sobre todo Europa no parece ya el fortín sólido e inexpugnable de antaño. Es difícil pensar que un nuevo terremoto, si tiene el poder suficiente, no socave estructuras que ya han sufrido mucho estrés.Por si fuera poco se han ido añadiendo diversos asuntillos de alcance global como la debilidad del Imperio, Chindia, el invierno demográfico (que nos está alcanzando muy rápido), el terrorismo, la inmigración, la tecnificación/automatización,... y la era Cero, que impiden volver a viejas 'soluciones' de parcheo y patadón. A nivel doméstico, tenemos una situación distinta a 2008; sabemos que nos dirigimos hacia la catarata del estrangulamiento financiero, y que tendrán que llegar recortes duros y forzosos, con lo que la inestabildad política que ya vivimos se agudizaría. Una mayor radicalización electoral de la Mayoría frustrada, ¿a dónde puede llevarnos?De hecho el maestro no nos ha traído un ticket para el repinchazo 2018. Creo que estamos en territorio inexplorado y muchos supuestos del anterior ticket no se han cumplido. Quizá las observaciones que se han hecho en relación a que Europa está siendo sospechosamente permisiva con España no vayan desencaminadas. Quizá se apueste por una decadencia no abrupta, que no avive el malestar creciente en el continente.Cita de: obcad en Mayo 06, 2017, 13:16:45 pmVeo muy difícil prever lo que va a pasar exactamente. Cuando pinchó la burbuja mundial todo el mundo creía navegar en aguas mansas, en una cierta pax americana calmada con la excepción de los agoreros burbujistas que hablaban de cosas extrañas como corralitos y demás. Un segundo costalazo nos pilla con el río revuelto, en una barca que aún no se ha estabilizado.El circo político está de lo más alborotado y sobre todo Europa no parece ya el fortín sólido e inexpugnable de antaño. Es difícil pensar que un nuevo terremoto, si tiene el poder suficiente, no socave estructuras que ya han sufrido mucho estrés.Por si fuera poco se han ido añadiendo diversos asuntillos de alcance global como la debilidad del Imperio, Chindia, el invierno demográfico (que nos está alcanzando muy rápido), el terrorismo, la inmigración, la tecnificación/automatización,... y la era Cero, que impiden volver a viejas 'soluciones' de parcheo y patadón. A nivel doméstico, tenemos una situación distinta a 2008; sabemos que nos dirigimos hacia la catarata del estrangulamiento financiero, y que tendrán que llegar recortes duros y forzosos, con lo que la inestabildad política que ya vivimos se agudizaría. Una mayor radicalización electoral de la Mayoría frustrada, ¿a dónde puede llevarnos?De hecho el maestro no nos ha traído un ticket para el repinchazo 2018. Creo que estamos en territorio inexplorado y muchos supuestos del anterior ticket no se han cumplido. Quizá las observaciones que se han hecho en relación a que Europa está siendo sospechosamente permisiva con España no vayan desencaminadas. Quizá se apueste por una decadencia no abrupta, que no avive el malestar creciente en el continente.Con lo que nadie contaba, era con esta reacción de la mayoría electoral de la Europa del sur, pisitofila y creditofaga, que no quiere asumir sus culpas y excesos, y que cada vez se parece mas a la Alemania de los años 30. Miedo da lo que pueda pasar en Francia en las próximas semanas, porque lo que pasa en Francia, termina pasando en toda Europa, como en España sabemos mejor que nadie.Alemania, 1933; Francia, 2020?
Veo muy difícil prever lo que va a pasar exactamente. Cuando pinchó la burbuja mundial todo el mundo creía navegar en aguas mansas, en una cierta pax americana calmada con la excepción de los agoreros burbujistas que hablaban de cosas extrañas como corralitos y demás. Un segundo costalazo nos pilla con el río revuelto, en una barca que aún no se ha estabilizado.El circo político está de lo más alborotado y sobre todo Europa no parece ya el fortín sólido e inexpugnable de antaño. Es difícil pensar que un nuevo terremoto, si tiene el poder suficiente, no socave estructuras que ya han sufrido mucho estrés.Por si fuera poco se han ido añadiendo diversos asuntillos de alcance global como la debilidad del Imperio, Chindia, el invierno demográfico (que nos está alcanzando muy rápido), el terrorismo, la inmigración, la tecnificación/automatización,... y la era Cero, que impiden volver a viejas 'soluciones' de parcheo y patadón. A nivel doméstico, tenemos una situación distinta a 2008; sabemos que nos dirigimos hacia la catarata del estrangulamiento financiero, y que tendrán que llegar recortes duros y forzosos, con lo que la inestabildad política que ya vivimos se agudizaría. Una mayor radicalización electoral de la Mayoría frustrada, ¿a dónde puede llevarnos?De hecho el maestro no nos ha traído un ticket para el repinchazo 2018. Creo que estamos en territorio inexplorado y muchos supuestos del anterior ticket no se han cumplido. Quizá las observaciones que se han hecho en relación a que Europa está siendo sospechosamente permisiva con España no vayan desencaminadas. Quizá se apueste por una decadencia no abrupta, que no avive el malestar creciente en el continente.
LA REBURBUJA INMOBILIARIA Y LA «NORMALIZACIÓN» FINANCIERA SON INCOMPATIBLES.-La Reburbuja es una fase de la Burbuja, posterior al 'estallido', en la que se hace creer que un supuesto «shock de demanda de alquiler y de compra-para-alquilar» ha tomado el relevo al ya imposible «shock de demanda de compra-para-vivir». Responde a dos necesidades que tiene el sistema:a) que la banca minimice las pérdidas en la descongelación de los inmuebles adjudicados en las quiebras de sus deudores hipotecarios; yb) que las economías más estranguladas gocen de algo holgura, al reeditarse el Consumo Efecto Riqueza.Para que la Reburbuja tenga éxito hacen falta tres cosas:a) que todos tengan contabilizado el 'estallido' —pasado terrorífico—;b) que dé miedo tener activos financieros (dinero, etc.) —presente terrorífico—; yc) que la juventud no compre jamás —futuro terrorífico—.La, entre comillas, «Normalización» financiera, es hacer creer que se va a abandonar la política monetaria ultralaxa y 'de guerra', obligada por el 'estallido', porque empieza «la» recuperación de verdad; por lo que viene un nivel de tipos de interés suficiente para volver a albergar el margen de intermediación financiera «normal» que hubo durante la Burbuja.Reburbuja y «Normalización» son, pues, incomptatibles. ¿Cómo disuades de seguir poseyendo dinero, para apuntarse al rentismo inmobiliario, a la vez que proclamas que vuelven las rentas financieras fijas?Además, hay Reburbujas de ricos y Reburbujas de pobres. Estas segundas no pueden hincharse de verdad lo más mínimo, al estar muy comprometidas las rentas productivas (Trabajo & Empresa). Dicho de otro modo, dado el estrangulamiento financiero posburbuja, cuando más se hinchen las rentas aproductivas (Pisito* & Paguita & Cartillita), más se deshincharán las productivas, que son las que tienen tracción sobre el Gasto y, en segunda ronda, sobre la Producción.Finalmente, no se olvide que la mejora del iceberg deflacionario y de la Balanza de Pagos se debe, prácticamente en solitario, a la Energía; en particular, al abaratamiento del petróleo; y no a razones 'sanas' de Demanda; antes al contrario, sigue habiendo un gran exceso de 'capacidad', empezando por los pisos vacíos, que siguen ahí, aunque cambien de manos o estén ocupados**.SOMOS POBRES PORQUE SUBIMOS LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA BÁSICA PARA CREERNOS RICOS; AHORA QUE NOS SABEMOS POBRES, NO DEJAREMOS DE SERLO HASTA QUE NO BAJEN.Gracias por leernos.___* Con el alquiler no gana ni el PIB, ni el fisco, ni la banca** Tras la reforma leonina de la LAU, en 2013, habría que hablar de un 'tertium genus': los pisos semivacíos; toda vez que, o los ocupan turistas de Pascuas a Ramos, o entran en situación transitoria en cuanto el bicho pasa del primer año.Publicado por: pisitófilos creditófagos | 05/07/2017 en 12:14 p.m.
[...] lo único que ha habido y hay es un «shock de pisos vacíos», respectivamente, en construcción financiada con préstamos [durante la Burbuja] y en stock invendible si no es a pérdida [en la Reburbuja]: antimercado o no-mercado puro y duro. En ambos casos, también, hay profusión de rocamboles y tontilocos, más cuanto más pobretón se es. [...]
Deutsche Bank España perdió 68 millones con la Operación Tag fulminando sus beneficios Deutsche Bank España ha vendido inmuebles con un valor registrado de 29 millones por sólo 8,1 millones. La entidad disparó en 2016 el número de empleados prejubilados.[...]Parte de la venta de los inmuebles acordada se ha firmado durante el primer trimestre de este año 2017. Se trata de activos ubicados en Cataluña que tenían un valor bruto en libros del grupo de 7 millones de euros, y que finalmente se han vendido por 4,4 millones. El resto de los activos inmobiliarios tenían un valor en libros de 29 millones, y el precio de venta ha sido muy inferior, 8,1 millones.[...]http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Deutsche-Bank-Espana-Operacion-Tag_0_1023499008.html
[...] la Reanormalización no está sirviendo para que la banca española se libere de la losa de inmuebles que la lastra, sino para que media docena de rocamboles gocen de una mierda de veranillo del membrillo a sabiendas de sus efectos perversos sobre la economía productiva. [...]
los activos inmobiliarios tenían un valor en libros de 29 millones, y el precio de venta ha sido muy inferior, 8,1 millones.
…A las personas propietarias de esos pisos vacíos se les proponer firmar un alquiler por cinco años, con un seguro que les garantice la conservación de la vivienda y que la recuperarán en perfecto estado. Y, además, para hacerlo más atractivo, se han aumentado los precios máximos que se pueden cobrar por el alquiler, al pasar de 450 euros -como se estableció en el ejercicio 2014- a 525 euros.…El Gobierno vasco también asume la figura de intermediario entre inquilino y propietario, “y vela por el buen estado de conservación de los pisos” apostillaban, con el objetivo de ofrecer mayores garantías a las personas propietarias de viviendas vacías y no puestas en el mercado inmobiliario, ni para su venta ni para su alquiler.…Tal y como han subrayado en repetidas ocasiones desde el Departamento de Vivienda, el programa Bizigune es el instrumento adecuado para garantizar que haya viviendas en alquiler social y, de este modo, poder dar respuesta al derecho subjetivo a una vivienda, exigible ya en Euskadi. De hecho hasta el primer trimestre del presente ejercicio, alrededor de 800 unidades familiares (formadas por tres o más personas e ingresos de hasta 15.000 euros) ya habían accedido a una vivienda en virtud a esta cobertura social. Y a lo largo de este año está previsto que se incorporen al sistema de garantías las familias de dos miembros con ingresos anuales de hasta 12.000 euros y aquellas personas que anualmente ganen menos de 9.000 euros.El planteamiento final de la campaña es engordar el número de viviendas inscritas en Bizigune y recuperar cifras de hace unos ejercicios, por encima de las 5.000 unidades para poder afrontar la aplicación efectiva del derecho subjetivo a la vivienda para los colectivos contemplados en el decreto legislativo que será desarrollado en próximas fechas. Este pasado marzo, según los datos aportados por el Departamento de Vivienda, el registro se quedaba en 4.500.En caso de que la falta de pisos de alquiler impida el acceso a un piso la cobertura se hará efectiva mediante una prestación económica de 300 euros.…
Cita de: PP.CC. [...] lo único que ha habido y hay es un «shock de pisos vacíos», respectivamente, en construcción financiada con préstamos [durante la Burbuja] y en stock invendible si no es a pérdida [en la Reburbuja]: antimercado o no-mercado puro y duro. En ambos casos, también, hay profusión de rocamboles y tontilocos, más cuanto más pobretón se es. [...] STOCK VENDIBLE A PÉRDIDACitarDeutsche Bank España perdió 68 millones con la Operación Tag fulminando sus beneficios Deutsche Bank España ha vendido inmuebles con un valor registrado de 29 millones por sólo 8,1 millones. La entidad disparó en 2016 el número de empleados prejubilados.[...]Parte de la venta de los inmuebles acordada se ha firmado durante el primer trimestre de este año 2017. Se trata de activos ubicados en Cataluña que tenían un valor bruto en libros del grupo de 7 millones de euros, y que finalmente se han vendido por 4,4 millones. El resto de los activos inmobiliarios tenían un valor en libros de 29 millones, y el precio de venta ha sido muy inferior, 8,1 millones.[...]http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Deutsche-Bank-Espana-Operacion-Tag_0_1023499008.htmlCita de: PP.CC.[...] la Reanormalización no está sirviendo para que la banca española se libere de la losa de inmuebles que la lastra, sino para que media docena de rocamboles gocen de una mierda de veranillo del membrillo a sabiendas de sus efectos perversos sobre la economía productiva. [...]Tal vez el lastre de la banca española 'POPULAR' es demasiado grande para soltarlo sin originar un tsunami. DB parece lograrlo con pequeñas salpicaduras. Saludos.
¿Por qué el alquiler turístico arrasa con el residencial? Rentabilidad, rapidez y demanda, las claveshttp://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/8342725/05/17/Por-que-el-alquiler-turistico-arrasa-con-el-residencial-Rentabilidad-rapidez-y-demanda-las-claves.html
La banca se sigue adjudicando inmuebles en el momento en que se tendría que estar deshaciendo de ellos? O son profundamente inutiles o aqui hay algo que no sabemos, esto no es normal.
..... o aqui hay algo que no sabemos, .....