PPCC - Pisitófilos Creditófagos Primavera 2018

[torre01]

https://elpais.com/economia/2018/04/19/actualidad/1524164111_455414.HTML

Los españoles son más ricos que los italianos... pero solo según el FMI

España nunca superó a Italia en PIB per cápita como anunció Zapatero en 2007. Ahora lo hace pero solo según las estadísticas del Fondo, no las de Eurostat

Alegría, alegría; ya se sabe: "La economía es un estado de ánimo"

[lemmings]

***EN LAS BURBUJAS, LA DEMANDA SUBE POR PRESIÓN DE LOS PRECIOS.-

En el Mercado, los precios suben por presión de la demanda.

Las burbujas no son Mercado; son Antimercado. Si los precios no suben, no se compra.

Es el 'overtrading'.

Es la 'financiarización'.

Se hace creer que 'habrá' demanda, para que haya acaparamiento y racionamiento. El objetivo es vender caro.

Se hace creer que el bien burbujeado es un 'superactivo' financiero, para que fluya el dinero a él. El objetivo es vender caro.

¿Qué está pasando ahora con 'El Alquiler'?

Es reburbujeo de la misma Burbuja. EL OBJETIVO SIGUE SIENDO VENDER CARO, solo que, como nadie ve ahora ventas para compra-para-vivir —ni ahora ni en el futuro—, se monta la patraña de que 'habrá' ventas para compra-para-alquilar.

Aquí pueden ver cómo una desvergonzada exministra de Vivienda —que cínicamente, negó el Pinchazo de la Burbuja mientras estaba sucediendo— hace propaganda de la patraña de que estamos ante una nueva burbuja, no ante la Reburbuja, escupiéndoles en la cara a las víctimas del alquiler, ¡exactamente las mismas palabras que las de 'El Risitas', actual titular de la cartera ministerial!:
https://www.eldiario.es/economia/alquileres-burbuja-inmobiliaria-generada-politicamente_0_762574923.html
- «La exministra de Vivienda y responsable del área del PSOE, ha argumentado que la subida de los alquileres se debe a que 'ahora la mayoría de la gente no puede acceder a una hipoteca' para la compra de vivienda, en parte por el 'empleo precario', y opta por el alquiler. Pero como sigue habiendo 'poca oferta' de viviendas en alquiler eso hace que se incrementen los precios».

¿Qué pasa cuando ya no se venda caro para compra-para-alquilar —cosa que está sucediendo ya—, ni siquiera en formato 'socimi'? Pues que se volverá a vender para compra-para-vivir, porque el objetivo sigue siendo vender. De hecho, ya están volviendo las hipotecas 'subprime'. NO ENTENDEMOS LA NEGLIGENCIA DE LOS BANCOS ESPAÑOLES, QUE ESTÁN PERMITIENDO QUE LES INSULTEN CON QUE NO ESTÁ DESENLADRILLADOS. ¡Que alquilar es un negocio cutre, limitado por 'la pobre renta disponible de los pobres', sujeto a control tributario y expuesto a la presión recaudatoria que viene!

En suma, la siguiente fase es el Rerrebajón.

Pregunta a los ganchos, que salen ahora tanto a ensalzar El Alquiler:
- «¿Que pasará cuando termine esto de comprar-para-alquilar?».
¡Que reconozcan que no habrá más remedio que rebajar las rebajas!

¿Entienden por qué los ganchos están saliendo a decir que hay que subir los salarios brutos?

¡NO HAY QUE SUBIR LOS SALARIOS BRUTOS! HAY QUE SUBIR LOS SALARIOS NETOS DE VIVIENDA.

¿Exactamente cuándo se oficializará el fin de las hostilidades en la guerra pisitófila contra los tontilocos con dinerito en depósitos bancarios y se volverá a la compra-para-vivir, aunque en un nivel de precios compatible con la renta disponible del Trabajo & Empresa? Cuando la Rerrecesión sea clamorosa, lo que es 'inminente' —ni 3-4 años ni 1-2 años—. El momento exacto depende del conjunto de cosas que analizamos aquí, que se sintetiza en el crash bursátil —e inmobiliario— en EEUU, combinado con el tipo de cambio EUR/USD —que ya es objetivamente 'pincharreburbujista' para España—, habida cuenta de la ausencia de expectativas de inflación — iceberg deflacionario— y la competición por que la política monetaria de tu zona monetaria sea un poco menos ultraacomodaticia de lo que debe serlo obligatoriamente, dado el superendeudamiento general.

¡Hala, a comprar-para-alquilar, que se acaban y es un chollo porque el dinero-no-renta-nada!

Estamos asustadísimos porque no vemos a los hidalgos de caldo claro españoles doblando la cerviz ante el dinero. Y España tiene todas las papeletas, como constatamos hoy, que hemos sabido que la creatividad estadística ha vuelto a situar nuestra riqueza —PIB ppa— por encima de la de Italia, exactamente lo mismo que pasó en los tiempos gloriosos de la exministra desvergonzada, cuando empezó a correr la sangre de los perdedores de la Burbuja popularcapitalista.

Gracias por leernos.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 04/20/2018 en 10:37 a.m.

En el blog de Alexis Ortega.

[Derby]

https://unherd.com/2018/04/home-truths-part-iii-nine-drivers-broken-market/

Home Truths – Part III: The nine drivers of a broken market

9. Purely speculative inflows

Speculative demand is, to some extent, an in-built feature of the UK housing market. The compelling impulse felt by so many to buy their own home stems in part from the observation over many generations that prices generally rise. As such, property ownership allows ordinary working people to secure a modest, but all-important, degree of financial security.

Problems emerge, though, as now, when house prices race so far ahead of earnings that the majority of young adults are unable to buy and, in turn, benefit, from rising property prices. With the median price approaching eight times the median average wage across Britain, homes have never been less affordable.

The impact of slow building on prices has been exacerbated of late by a marked increase in investor interest in residential property. This partly reflects quantitative easing, which has warped bond markets, flattening returns on savings to such a degree that millions of UK adults have invested in a buy-to-let property rather than a company or personal pension.

(...) As concern at the UK’s property apartheid grows, though, the political geometry is starting to shift. Young adults are increasingly angry and more and more older voters, having bought a property themselves, are upset and alarmed their children are unable to do the same. But for now, the electoral arithmetic still means the “property-haves” rule – with rising house prices leading to lots of re-mortgaging and related consumer spending by owner-occupiers, in turn bringing buoyant GDP numbers and more likely electoral success. This “feel-good factor”, though, is increasingly at the expense of “generation rent”.

[Derby]

https://unherd.com/2018/04/social-housing-not-answer-time-take-home-owners/

Margaret Thatcher introdujo el derecho de los inquilinos de vivienda pública a comprar sus casas. En la foto, en 1980, aparece entregando el título de propiedad a una familia en Essex. Credit: PA Images

[Derby]

Si lo hemos colgado antes...me avisáis 

https://elpais.com/elpais/2018/04/18/opinion/1524068159_732075.HTML

Inquilinos desahuciados

Por eso son admirables los sistemas de alquiler en Reino Unido o los países nórdicos: comprometen al propietario por largos periodos de tiempo, muy superiores a los tres años que reconoce la ley española. 

Si la propiedad es cara e inaccesible y también se disparan los alquileres, el mercado de la vivienda tiene un grave problema social. Pero la ampliación legal de la duración mínima de los contratos de alquiler y la renovación automática que proponen algunos partidos no resuelven el problema, puesto que tienden a retraer la oferta. Es necesario explorar otras fórmulas. Por ejemplo, que los Ayuntamientos hagan censos de viviendas alquilables e incentiven fórmulas contractuales más largas para el inquilino y más seguras para los propietarios.

[CHOSEN]

NO ENTENDEMOS LA NEGLIGENCIA DE LOS BANCOS ESPAÑOLES,

En este país los bancos -y caixas- lavan dinero negro de la mafia, lo cual es una noticia de una gravedad extrema habida cuenta del enchufe directo del sistema financiero al sistema tributario/fiscal. Pues de ahí hacia abajo, todo lo que pueda salir ya no me sorprende.

¿Entienden por qué los ganchos están saliendo a decir que hay que subir los salarios brutos?

Perfecto. Que empiecen por sus empresas 
Siendo ya absurda la petición de subir sueldos en empresa ajena (cuando todos sabemos que van a bajar) peor me parece que el rebuzno venga muchas veces de las filas del PP-PSOE. Yo me pregunto, a que están esperando para poner la locomotora a funcionar subiéndoles a los funcionarios un 3% el mes que viene ¿?

Mi pesimismo me lleva a ponerme en la situación del enroque máximo. Lo inmobiliario se ha convertido en moneda de curso legal. La economía española se mide en "ladrillos" en vez de en euros. Me temo que la situación se enquiste otra década 

[Atreyu]

Las grandes capitales se quedan sin jóvenes por los precios de la vivienda

Tradicionalmente, las grandes ciudades han sido foco de atracción de población joven. Pero los precios cada vez más inasequibles de las viviendas están tiñendo de canas los cascos urbanos de las grandes capitales.

Esta “hemorragia” de juventud no afectó a los mayores: la población de entre 55 y 64 años creció un 12% en el mismo periodo, multiplicando por ocho la tasa de envejecimiento del resto de zonas del Reino Unido.

Tras analizar la evolución de los precios de viviendas en distintas “capitales globales” y sus barrios más o menos demandados hace unos años y ahora, los expertos apuntan que “estas ciudades de todo el mundo pueden estar envejeciendo a ritmos diferentes, pero todas están limitadas por la tierra", apunta Yolande Barnes, jefa de investigación de la consultora inmobiliaria Savills. "No hay espacio para nuevos edificios, por lo que existe un activo escaso y una gran demanda: son los jóvenes en desigualdad quienes no pueden competir con eso".

https://www.elboletin.com/noticia/162019/nacional/las-grandes-capitales-se-quedan-sin-jovenes-por-los-precios-de-la-vivienda.html

Gerontocracia.

[newclo]

Jamás he estado más desmoralizado que ahora con el pinchazo de la Burbuja. Y no porque piense que no va a pinchar, que lo hará algún día, si no por las inevitables consecuencias de las que ya es imposible librarse o minimizar.

De la gente que conozco, los pocos que quedan de alquiler están ya buscando para comprar desesperados, corridos a gorrazos por el ejército visillero-cuñadil; la efímera victoria del "minipinchazo" de la burbuja sólo sirvió para que el enemigo ahora sea más vengativo y orgulloso, incluso repugnantemente paternalista. "ya te lo dije" "tenías que haber comprado" "porqué no me harías caso"
Otros están buscando comprar una segunda vivienda para invertir y alquilar. Convencidísimos, como sus padres les insistieron, de que no hay inversión más segura. No sé como les da para pagar una casa, ni como es posible que el banco les de la pasta para otra.... pero "como la alquilo por un poco más de la letra..." . Pues más te vale que siga siendo así los próximos 30 años, porque si no tus avalistas y tú os vais a enterar de porqué el banco te dejó la pasta
Incluso a alguno que salvé de la quema y se echó para atrás de un suicidio sobreplano le he oído decir "cómo hice el tonto; ojalá lo tuviera ahora o pudiera comprarlo a ese mismo precio". Al menos ha tenido la decencia de no decírmelo a mí directamente. ¿Será que tiene alguna duda o soy un ingenuo?

Me da igual lo que pase con ellos; merecido lo tienen.
Espero salvarme yo, o poder darle a mi familia la educación y futuro que quisiera. Porque desde luego el erial que va a ser este país cuando esto explote y la mala baba que se va a respirar va a ser un castigo insufrible.
Porque explotar va a explotar

Y sí, otra generación vendrá escarmentada ya de "la burbuja inmobiliaria española", esa que saldrá para siempre en los libros de historia y no sólo de economía, junto al Crack del 29, la IWW y el meteorito de los dinosaurios... pero será en otro barco, y con otro horizonte incluso.

[Miguefuen]

>>La España que se vacía:
Cádiz, Valladolid,Sevilla,Granada etc y otras ciudades españolas que no sabías que se están despoblando
Ésta es la lista de las 18 ciudades españolas que, como las zonas rurales, se enfrentan a la despoblación.
https://www.businessinsider.es/espana-que-vacia-cadiz-valladolid-otras-ciudades-espanolas-que-no-sabias-que-estan-despoblando-201000

>>La despoblación en Japón provoca una explosión demográfica... de jabalíes
(España sera un país de jabalines , somos el país mas envejecido después de ellos)
Veo barriadas de chalets y pisos abandonados como cochineras
https://www.elconfidencial.com/mundo/2018-03-12/japon-despoblacion-explosion-numero-jabalies_1534318/

>>Densidad de población en 2011...España es un páramo respecto a Europa
https://dancooksonresearch.carto.com/u/dancookson/viz/49ca276c-adf9-454a-8f64-0ccf0e46eed0/embed_map

>>Dentro de cien años, Europa será un conjunto de taifas islamizadas y africanizadas, pero Rusia continuará siendo una nación blanca, cristiana, civilizada y pujante
http://www.alertadigital.com/2018/04/12/dentro-de-cien-anos-europa-sera-un-conjunto-de-taifas-islamizadas-y-africanizadas-pero-rusia-seguira-siendo-una-nacion-blanca-cristiana-civilizada-y-pujante/

[Mad Men]

Según los visados de obra nueva de vivienda en bloque, hoy en día se construyen aproximadamente un 10% de lo que se construía en 2.007.

http://www.fomento.gob.es/be/?nivel=2&orden=09000000

Es decir no se construye una mierda.

Puede que todo sea un plan para desaguar la cartera de pisos de los bancos, el canto de sirena es simple, "compra y alquila que es muy rentable".

[newclo]

En cuanto a los salarios, ya están bajando.

Sé de primera mano de varios descuelgues de convenio con bajadas encubiertas en pluses variables inalcanzables, complementos congelados para las nuevas incorporaciones o que garantizan mucho a los actuales empleados pero reducen el de las nuevas incorporaciones, las que vendrán cuando al resto les prejubilen o les metan en un ERE , y , por mentira que parezca, el "B" está empezando a desaparecer a marchas forzadas; el origen del dinero B siempre es el particular que no quiere pagar IVA, la cadena de transmisión suele ser:
 particular ¡No,no, sin IVA! --> "autónomo" "ok, sin IVA que este mes ya tengo 2 facturas a nombre de empresa"--> "Almacén de construcción" (es que si no pierdo un montón de ventas) --> "Industria" (¿pero qué mierda es esta? Bueno, pago un par de pluses y horas extras no declaradas) --> Empleados, proveedores y resto de la cadena
Pues bien, almacenes, y no digamos ya industrias, están dejando de dar la opción de vender en B; está todo muy vigilado ya informáticamente y las sanciones te crujen el posible beneficio de años. Por tanto no hay dinero B para sobresueldos y pasa todo a oficial. El salario B se convierte en más salario BRUTO y por tanto menos Líquido.
Evidentemente os hablo de la España cañí, hay muchas más empresas serias que hace tiempo que andan sin B, pero es que esas son las que tienen un departamento  financiero que ya se encarga de reducir salarios en cuanto es 1€ más barato prejubilar viejo contrato y contraar becario fresco.
Quizá los políticos y las mafias están ya haciendo sus pactos con Bitcoins, pero veo que el B se extingue, y como consecuencia de ello más presión bajista para el Salario Líquido. ¿Cuando será el turno de la vivienda? No lo sé, pero llegará para él y para las pensiones, sin duda.

[Miguefuen]

>>LEIDO EN UN FORO QUE NO ADMITE LINKEARLO Y COPIO TAL CUAL

--((El alquiler tiene un futurazo , pero solo el BARATISIMOO))--

---Carmena En Madrid y Colau en Barcelona...hacemos viviendas con alquileres de solo 65 euros al mes.
https://www.madridiario.es/453314/ayuntamiento-madrid-construccion-viviendas-publicas-en-alquiler

(otros que se apuntan a la realidad ALQUILER BARATISIMO)
José María García, director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid
"Levantaremos unos 12.000 pisos de alquiler barato con capital privado"
 conceptualmente la idea pasaría por focalizar más la aportación de la Administración del suelo con un canon testimonial o equilibrado que permita incidir en el precio del arrendamiento, ya que queremos poner un número significativo de viviendas a un precio inferior en el mercado
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/inmobiliaria/noticias/8986788/03/18/Levantaremos-unos-12000-pisos-de-alquiler-barato-con-capital-privado.HTML

--La mayor ambición de Ada Colau es construir el máximo número posible de viviendas públicas durante su mandato. De los 8.854 pisos que prometió en campaña y lleva en su Plan de Vivienda 2016-2025, habrá unas 1.500 viviendas acabadas antes de mayo de 2019, cuando acabe su legislatura.
La prueba piloto será con 92 pisos en los tres distritos con mayor gentrificación...Barcelona lanza Aprop: una solución temporal a la vivienda pública
https://twitter.com/borjamateo/status/964260129968394244

---en el caso de las pequeñas ciudades, estaríamos hablando de alquileres en torno a 50 euros”.
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-02-19/alquiler-madrid-barcelona-precio-idealista-fotocasa_1523338/

--El Constitucional avala que Navarra pueda expropiar viviendas desocupadas durante dos años
 que sean propiedad de empresas si después de que la propiedad haya sido advertida, no ha atendido al requerimiento y no haya dado uso a la casa en cuestión....Y EL RESTO DE ESPAÑA YA VA EN CAMINO
http://www.eleconomista.es/construccion-inmobiliario/noticias/8965088/02/18/El-Constitucional-avala-la-expropiacion-de-viviendas-desocupadas-durante-dos-anos.html

--Compraremos para 2019, a la altura de nuestros salarios, años 90-conclusión bajaran hasta los 60.000 € ..estándar 100m2 con 4 habitaciones y exterior soleado...ya se va viendo en muchos barrios de Madrid :
http://fotos.subefotos.com/5779d79a058785ee033dc8d6be6af23eo.jpg

---Bajada de precios de pisos en las grandes ciudades. Indice Tecnocasa 13-03-2018
https://www.estrategiasdeinversion.com/analisis/bolsa-y-mercados/el-experto-opina/bajada-de-precios-de-pisos-en-las-grandes-ciudades-n-395899

---El alquiler toca techo en Fuenlabrada, Alcorcón y Leganés, Mostoles etc y toda la corona de Madrid con caídas en los precios
"Los precios de los alquileres, a diferencia de los de la compraventa, no puede subir indefinidamente, ya que dependen de las rentas de las familias y no de la financiación bancaria. Es el salario de las mismas el que pone el límite a los precios"
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-02-20/alquiler-precio-barrios-madrid-barcelona_1524808/

---Mercado de bienes raíces Los expertos predicen que la caída de alquiler y de compra de las casas en toda Europa –
https://www.berliner-zeitung.de/wirtschaft/immobilienmarkt-fachleute-prophezeien-sinkende-miet--und-kaufpreise-29733468

¿Burbuja del alquiler? Fuera de las grandes ciudades, el mercado está muerto....
YA LO RECONOCEN Y EMPEORANDO, pronto dirán que en las ciudades igual...no se puede ocultar todo el tiempo
El alquiler está muerto en buena parte de España. Más allá de los grandes mercados, lo cierto es que el mercado está totalmente parado
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-04-20/alquiler-precios-inquilinos-burbuja-inmobiliaria_1551211/

----El alquiler a fecha de hoy tienen mucho de 'filatelia financiera', y son clarisimo las 'Preferentes' del próximo futuro
El consejo mas básico y mas útil para todo el mundo es el siguiente:
"Los buenos negocios no se publicitan, Cuando un negocio se publicita es para atraer incautos"

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-04-20/alquiler-precios-inquilinos-burbuja-inmobiliaria_1551211/

¿Burbuja del alquiler? Fuera de las grandes ciudades, el mercado está muerto

El alquiler está muerto en buena parte de España. Solamente en cuatro capitales —Madrid, Barcelona, Málaga y Baleares— se han alcanzado los niveles de 2007

[Derby]

http://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/9087178/04/18/El-credito-supone-menos-del-50-del-negocio-de-la-banca-por-primera-vez.HTML

El crédito supone menos del 50% del negocio de la banca por primera vez

La financiación, principal actividad de la banca, pierde peso en el sector financiero. El crédito ya supone menos de la mitad del negocio de las entidades españolas por primera vez.

[visillófilas pepitófagas]

Los datos cocinados de PIB permiten algunos cacarear sobre supuestos arranques de pegatinas de la economía española a la italiana (?), pero la cruda realidad revela una España real diferente.

Sareb da la puntilla a la familia Sanahuja y le ejecuta bienes por una deuda de 13 millones
- Los problemas económicos acorralan a una de las sagas inmobiliarias que más titulares dieron en los años de la burbuja inmobiliaria. Hablamos de la familia Sanahuja, otrora principal accionista de Metrovacesa —el patriarca, Román Sanahuja, fue el presidente de la inmobiliaria—, con deudas con Hacienda de 44 millones de euros, según la polémica y última lista de morosos que publica el ministro Cristóbal Montoro.
- La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha instado la subasta judicial de varios terrenos propiedad de la familia para intentar recuperar los cerca de 13 millones de euros que adeudan al banco malo.
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-04-20/sareb-roman-sanahuja-deuda-metrovacesa_1551613/

Ha abandonado la Notaría
El comprador del aeropuerto fantasma de Ciudad Real sale corriendo en plena firma
- El enésimo intento de venta del aeropuerto fantasma de Ciudad Real tampoco ha fructificado después de que Rafael Gómez Arribas, responsable de la empresa adjudicataria —Ciudad Real International Airport SL—, haya abandonado este jueves una notaría ubicada en el centro de la capital asegurando a los periodistas que "no se ha podido firmar".
- [...] el juez Carmelo Ordóñez, titular del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de Ciudad Real y de lo Mercantil, ya alertaba de que si no se pagaban los 58 millones de euros que quedaban por abonar y se firmaban las escrituras, CRIA perdería lo aportado hasta el momento —unos siete millones de euros del aval y de los gastos de mantenimiento de la infraestructura durante dos años—.
https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-04-19/cria-notaria-firmar-la-compra-del-aeropuerto-de-ciudad-real_1552322/

El 90% del gasto de los ayuntamientos no se audita
- El Informe sobre auditoría del sector público en España del Instituto de Censores Jurados de Cuentas de España revela que en el ámbito local, el 90% del gasto de los ayuntamientos españoles no se audita. Esta cifra podría empeorar teniendo en cuenta que el ayuntamiento de Barcelona está obligado a realizar auditorías al emitir deuda en los mercados financieros. Sin Barcelona, el porcentaje de gasto auditado bajaría del 9,40%, al 6% del total.
- En el ámbito autonómico, no obstante, la peor parada es la Comunidad de Madrid, cuya información publicada no permite, según explica el informe, "ni siquiera evaluar su situación real, y su planificación de las auditorías se encuentra entre las más defectuosas".
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/9084506/04/18/El-90-del-gasto-de-los-ayuntamientos-no-se-audita.html

Moodys deja el valor de la deuda de Cataluña al nivel de Bolivia "por su inestabilidad"
Cataluña se está quedando al margen de la mejora general de calificación de solvencia de las comunidades autónomas. La agencia Moody's ha decidido subir la nota a todas las comunidades que analiza, menos a Cataluña, a la que deja en nivel de bono muy basura asignado a países como Bolivia, Bangladesh o Islas Fidji. En un comunicado para los inversores, Moody's asegura que mantiene a Cataluña en Ba3 con perspectiva negativa, por su "inestabilidad política irresuelta" y afirma que no la degrada más por "el extraordinario apoyo que recibe del Gobierno central". "Cualquier indicación de debilitamiento de la financiación del Gobierno central conduciría a una rebaja de la calificación de Cataluña", advierte Moody's.
http://www.elmundo.es/economia/2018/04/19/5ad788fa268e3e2e298b4616.html

Informe de UGT sobre la situación del empleo juvenil
El paro de larga duración entre los jóvenes se multiplica por cinco desde 2008
El desempleo entre los jóvenes está cayendo desde el pico más alto que alcanzamos en 2013 (53,1%), pero aún no hemos llegado a los niveles que teníamos antes de que estallara la crisis. De hecho, la tasa de paro actual entre los menores de 29 años es todavía un 13% superior a la de 2008. Y, además, denuncia UGT, "esto sucede en un escenario donde hay un menor volumen de población activa".Concretamente, hay casi dos millones de jóvenes activos menos.
http://www.elmundo.es/economia/2018/04/19/5ad8cec6468aebb9178b4626.html

Madrid se cuela en el 'top ten' de ciudades donde más suben los pisos de lujo
- Madrid fue, el año pasado, una de las ciudades de todo el planeta donde más subieron los precios de las viviendas de lujo. En concreto, este tipo de activos se revalorizó un 10,6% en 2017, situando la capital de España en el 'top ten' del índice del mercado residencial de lujo internacional (PIRI), un indicador que mide la evolución de los pisos de superlujo en las principales ciudades del mundo y que elabora la consultora Knight Frank.
- Madrid ha entrado con fuerza en el radar de las grandes fortunas internacionales que buscan en la capital una segunda o tercera residencia en la que invertir. Además, es la cuarta ciudad europea incluida este año en este índice, por detrás de Ámsterdam, donde los precios se dispararon un 15%. Fráncfort tuvo una subida del 12,9% y en París, las propiedades de alto 'standing' se dispararon un 12%.
- A pesar del fuerte incremento de precios, lo cierto es que los expertos siguen sin atisbar síntomas de burbuja. "Esta se produce cuando hay exceso de financiación, no exceso de precios", señala Humphrey White, 'managing' director de Knight Frank en España.
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-04-19/madrid-se-cuela-en-el-top-ten-de-ciudades-donde-mas-suben-los-pisos-de-lujo_1552454/