Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2018

[Negrule]

Buenos días PastorMesetario

Entiendo lo del valor seguro, pero estamos hablando de unos precios de alquiler imposibles, prohibitivos para una clase media, imposible para el 80% del trabajo que se genera, y es un bien de primera necesidad, no estoy hablando de vivir en el centro, estoy hablando de vivir en barrios obreros de toda la vida, tanto en barcelona como en Madrid y área metropolitana.Miren el precio del alquiler de cualquier ciudad próxima a Barcelona, es mi caso. Se están pasando de la raya muchos pueblos. Si cada vez hay más pisos ofertados de alquiler, como es que no baja el precio? que hay una mano negra que dice que por menos de 700€ no se pueda alquilar nada a menos de 30km de barcelona?
Que finalidad tiene todo esto? no lo entiendo no tiene ningún sentido, coño, perdón, que la inmensa mayoría de emigrantes que vienen a España es para ganar 900/1100€ trabajando 10h diarias, solo tienen que sentarse en un banco y ver su aspecto, con todos los respetos del mundo, que indica perfectamente su condición social.

Que yo estoy muy bien de alquiler, y en febrero del año 2020 me cumple , y me obligarán a comprar una vivienda. Que para pagar un alquiler en barcelona tendré que emplear un % de mis ingresos mayor que para pagar una hipoteca (también en barcelona), es que te conducen a la propiedad 

Toda la razón Chosen, te lo dicen y no te lo crees, es increíble no sabe uno donde esconderse 

Que pasa que a todo el mundo que le sobra la pasta lo mete en el inmobiliario? se ha vuelto todo el mundo tontilocos, y obsesivos con la vivienda, como los españoles? somos un ejemplo mundial? será, la vivienda, un factor más importante que la educación, para garantizar el futuro de una persona o familia a partir de ahora, a nivel mundial ?

Panasonic entrará en el negocio de alquiler de viviendas turísticas en Japón

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2018/06/26/5b32049e22601d723a8b457d.html

Porcelanosa alerta de otro boom de la vivienda en España

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2018/06/26/5b314a03e2704e8f7f8b45b7.html

JPMorgan advierte de los precios "bastante agresivos" de las hipotecas en España

http://www.expansion.com/ahorro/2018/06/26/5b313b2ae2704e0b898b45b8.html

No es ni más ni menos que lo de siempre: La búsqueda de un "valor seguro".

La prolongada -y perdón por la enésima repetición- inundación de dinero barato provoca un exceso de liquidez. La liquidez se mueve a mercados que ya están en máximos históricos. Los máximos asustan a los inversores temerosos que, rápidamente, mutan en "imbersoreh" y mueven el capital hacia "lo seguro". Como la renta fija está en mínimos, lo más y mejor es el -¡tachán!- inmobiliario.

Como el mercado de compraventa "retail" ha sido destruído, ¿qué es lo siguiente en lo que se puede -burbujear- invertir? pues en el mercado del alquiler. En este último sentido, las muletas modernas que sirven de apoyo -porque seguimos con las piernas rotas- son el alquiler turístico y la hotelización procurada por la última LAU (que en realidad también es nefasta para el arrendatario, pero en fin).

La siguiente fase es la destrucción del mercado de alquiler minorista. Será agónica como siempre lo son lás últimas fases de las burbujas, y su duración, como en toda burbuja, impredecible.

Como las materias primas siguen dando un respiro al cliclo económico, la cosa, desgraciadamente se puede alargar demasiado.

Ahora que todo está financiariado y correlacionado, cuando el cisne negro levante su funesto vuelo, los mercados responderán con unísono pánico.

Por eso, al igual que PPCC, yo también estoy asustadísimo.

[marlo]

El portavoz del sindicato de inquilinas e inquilinos de Madrid cantando las verdades del barquero en la Sexta. 

Si me dicen que es forero me lo creo.

Su twitter: https://twitter.com/Gil_JavierGil

[Elcasco]

No tiene desperdicio

http://kaosenlared.net/la-incipiente-burbuja-inmobiliaria-i/

La incipiente burbuja inmobiliaria (I)

La crisis financiera de 2008 puso fin al ciclo de especulación que había vivido España entre 1995 y 2007. Tras el pinchazo, la reacción del Gobierno fue inmediata, y durante los años posteriores emprendió toda una serie de medidas dirigidas a reducir las pérdidas del sector financiero-inmobiliario. Su máxima expresión sería el rescate a la banca a través de la intermediación del Estado, al tiempo que miles de personas perdían sus hogares y eran desahuciadas.

En paralelo, el Gobierno inició una serie de políticas pro-burbuja para reactivar un nuevo ciclo inmobiliario y especulativo. Nadie en su sano juicio podría imaginar que en un país devastado por el pinchazo del 2008, la solución del Gobierno sería impulsar una nueva burbuja. Pero así ha sido.

[mpt]

Anoche disfruté  .....   en un montaje algo frío y "gore" aparece completamente ensangrentada, es el paradigma romántico del personaje cuya única vía de escape ante la realidad insoportable y la imposibilidad de procesarla es rendirse a la demencia. ....  tenor de los de antes. ......

telenovelas casposas para castuzas con perlas, fomento del postureo con subvenciones a porrillo cual evento o centro interpretativo, que mejor estaria subvencionar el macrame, sera que ....

... http://youtu.be/zvE74rzHJ24

pero es mundial, patadas p'alante ante el frenazo del mundo y el especialmente agudo "ir a menos de occidente"

.... En paralelo, el Gobierno inició una serie de políticas pro-burbuja para reactivar un nuevo ciclo inmobiliario y especulativo. Nadie en su sano juicio podría imaginar que en un país devastado por el pinchazo del 2008, la solución del Gobierno sería impulsar una nueva burbuja. Pero así ha sido.

.... para retrasar la percepción del empobrecimiento real que está viviendo nuestra sociedad y la civilización a la cual pertenecemos. 

sin peluco no eres naiide
https://valenciaplaza.com/zaplana-se-queda-sin-su-chalet-en-benidorm-sus-coches-y-su-coleccion-de-relojes-de-alta-gama

http://ahoraque.org/?p=1726

[Miguefuen]

>>PUPURRI INFORMATIVO

Luz verde a una subida de hasta el 3% del salario a 10M de españoles
https://www.economiadigital.es/politica-y-sociedad/luz-verde-a-una-subida-de-hasta-el-3-del-salario-a-10m-de-espanoles_563360_102.html







Los popes de las finanzas globales ya han asumido que la fiesta se ha acabado. "La única solución es una Economía stand still, estacionaria, con el crecimiento en punto muerto"
 "La alternativa es un crack peor que el del 29, más profundo y complejo".
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/9227959/06/18/El-estallido-de-la-burbuja-del-carbono-podria-devastar-la-economia-global.html?utm_source=acuerdos&utm_medium=lavanguardia&utm_campaign=201806025_burbuja_carbono

Macron planea instaurar una 'mili' desde los 16 años de al menos un mes de duración
http://www.eleconomista.es/internacional/noticias/9233135/06/18/Macron-planea-instaurar-una-mili-desde-los-16-anos-de-al-menos-un-mes-de-duracion.html

[Negrule]

Airbnb se asocia con Century 21 en Francia para facilitar los subarriendos

Cualquier cosa menos bajar el precio del alquiler, y esto se autoalimenta, el propietario si ve que el inquilino obtiene unos beneficios extras le subirá la renta mensual, y el inquilino al ver que le suben la renta mensual subirá el precio x noche y, como siempre, el inmobiliario una bestia gigantesca devora dinero de rentas del trabajo.

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/9233717/06/18/Airbnb-se-asocia-con-Century-21-en-Francia-para-facilitar-los-subarriendos.html

El pacto, que ambas compañías califican de "histórico", establece que el 70% del beneficio irá dirigido al inquilino, otro 23% al propietario, que debe dar su visto bueno al subarriendo turístico, y el 7% restante a Century 21, encargada de colgar el anuncio en Airbnb y de las gestiones administrativas pertinentes.

Esta asociación busca simplificar los subarriendos hasta un tope de 120 días anuales.

[mpt]

dos panicos atenazan a algunos clusters, castuzas y grupusculos:
- los cambios sociopoliticos que acarrearian declarar el "ir a menos", con lo facil que es reclutar lelos pa cualquier cosa
- perder sus ingresos recurrentes y la desvalorizacion de sus tesoros hipotecados

y una culpa: saber que cuanto mas se tarde sera piior; porque saberse se sabe

pero lo que no muestra nadie es ningun arrepentimiento respecto lo mal que se esta ejecutando el reparto de daños; incluyendo en esto que cuanto mas idiotizan al personal para que trague con lo que hay, mas facil hara alienarlos en el futuro

[mofomoto]

https://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/noticias-economia-calvino-se-apresta-a-levantar-el-velo-sobre-mas-de-300-000-millones-de-deuda-oculta/6350941

Calviño se prepara para levantar el velo sobre 300.000 millones de deuda oculta

...
En otras palabras, el Gobierno deberá levantar el velo sobre uno de los secretos mejor guardados del área económica: el volumen agregado del endeudamiento de todas las empresas públicas y de los compromisos contingentes adquiridos ya sea con el sector financiero - como consecuencia de la crisis: esquemas de protección de activos, exposición del FROB...-, con empresas privadas, con contribuyentes (impagos fiscales o de Seguridad Social) o con organismos de otras administraciones públicas.

¿El objetivo? Ofrecer una foto fija no sólo del volumen de deuda pública con el que tiene que lidiar la Administración española sino también del mapa real de riesgos que afronta el sector público del país (Ver gráfico)
...

[Spheratu]

Los propietarios de Seattle compiten con regalos para llenar los apartamentos vacíos...

•   Un exceso de apartamentos nuevos en Seattle ha impulsado a los propietarios a ofrecer un mes gratis de alquiler, tarjetas de regalo y, a veces, productos electrónicos para atraer a los inquilinos a firmar un contrato de arrendamiento, informa el Seattle Time.

•   Las tasas de vacantes han alcanzado sus niveles más altos desde la recesión, con el centro de Seattle como líder: una cuarta parte de todos los apartamentos están desocupados.

•   La concesión más común para traer nuevos inquilinos es el alquiler de un mes gratis. Otros incluyen tarjetas de regalo de Amazon, membresías de gimnasios, créditos de Uber y estacionamiento gratuito durante varios meses. Amazon Echos también se han ofrecido.

 

[visillófilas pepitófagas]

El precio del alquiler llega precios del pico de la burbuja y comienza a moderarse
El precio del alquiler desciende un 1,1%
"Las subidas interanuales del precio del alquiler no son tan intensas ni tan generalizadas como veíamos hace un año, aunque seguimos registrando fuertes tensiones de precios en grandes ciudades como Madrid, Valencia y algunos puntos turísticos. La tendencia es hacia la normalización, sobre todo teniendo en cuenta que en algunas de estas zonas ya hemos alcanzado los precios que registramos durante los años del boom" (ahora la burbuja vuelve a ser boom)
http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2018/06/25/5b30a974e2704ea71e8b4598.html

El seztóh se niega a la vivienda social
En contra de la obligación de dedicar un 30% de las nuevas promociones a viviendas sociales
Representantes del mercado inmobiliario han manifestado su rechazo a las medidas regulatorias de las administraciones públicas, concretamente a las aprobadas por el Ayuntamiento de Barcelona, que obligan a destinar un 30% de todas las promociones residenciales a pisos sociales.
http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2018/06/26/5b3112eb46163f4baa8b4588.html

Artículo infumable: no hay burbuja, la vivienda tiene que costar esfuerzo, la culpa es de los alcaldes...
Algo pasa con la vivienda
- No hay, de momento, una burbuja en el sector inmobiliario. Comparada la situación con la de los años del boom, incluido 2007 cuando empezó la crisis, las diferencias son sustanciales y significativas
- No digo que tenga que ser fácil o regalado, pues la historia nos enseña lo mucho que hay que perseverar, trabajar y ahorrar para conseguir metas o esperanzas. Tampoco pretendo que los esfuerzos, fatigas y trabajos de unos paguen los planes de vida de otros a costa de renunciar a los propios, como exigen quienes promueven con entusiasmo mayor intervención en el sector y más programas de vivienda social, por cierto, para especular o acceder a una sin estar siquiera en las listas de solicitantes o cumplir con los requisitos precisos.
http://www.eleconomista.es/firmas/noticias/9232407/06/18/Algo-pasa-con-la-vivienda.html

Mientras tanto, los bancos - que deben ser gilipollas - no dejan de deshacerse de los codiciados lingotes de barro cocido
Bankia ultima la venta de una cartera de inmuebles valorada en unos 450 millones
- [...] la entidad presidida por José Ignacio Goirigolzarri busca desprenderse de los activos y préstamos adjudicados durante la crisis.
- Los activos adjudicados brutos de Bankia disminuyeron en 442 millones de euros en los últimos doce meses hasta el pasado 31 de marzo, situándose en 4.938 millones, con lo que los activos improductivos totales (dudosos más adjudicados) se redujeron en 2.142 millones, hasta 16.631 millones, lo que suponía una ratio del 11,9%, 140 puntos básicos menos que hace un año.
http://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/9234458/06/18/Bankia-ultima-la-venta-de-una-cartera-de-inmuebles-valorada-en-unos-450-millones.html

Los sindicatos se despiertan de la modorra, ven la reburbuja y piden salarios más altos para que el trabajador pueda pagar la hipoteca al banco 
UGT pide a los partidos parques públicos de alquiler social
UGT denuncia que la vivienda es la "gran asignatura pendiente" y un "grave problema" para los ciudadanos en España, por lo que se reunirá con los partidos políticos para trasladarles sus propuestas, como subidas salariales, medidas para la constitución de parques públicos de alquiler social en los que se puedan incluir viviendas adquiridas por bancos como consecuencias de ejecuciones hipotecarias.
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/9229146/06/18/UGT-pide-a-los-partidos-parques-publicos-de-alquiler-social-.html

Mediapro ya es china
El Gobierno chino aprueba al fin la compra de Mediapro por Orient Hontai por 1.016M
- Casi cuatro meses después del anuncio y a apenas tres días de expirar el plazo, el Ejecutivo de Pekín autoriza la toma de control de la productora de Roures y Benet
- La operación, que ya fue autorizada por la Comisión Nacional de los Mercados de la Competencia (CNMC), estaba pendiente del visto bueno del Gobierno de Pekín, que en los últimos meses había impuesto restricciones a la compra de empresas extranjeras, especialmente las dedicadas al mundo del deporte y del entretenimiento.
https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-06-26/el-gobierno-chino-aprueba-al-fin-la-compra-de-mediapro-por-orient-hontai-por-1-016m_1584131/

Ken intenta hacer el cubo de Rubik pentadimensional
Sánchez asegura que el Gobierno está dispuesto a acercar a presos de ETA al País Vasco
- [...] aseguró este martes en Berlín que el Ejecutivo es partidario de revisar la política penitenciaria en lo que se refiere a la dispersión de los presos de la banda terrorista ETA.
- "ETA desapareció, la democracia derrotó a ETA y, en consecuencia, la política penitenciaria tiene que ser revisada, tenemos que aproximarnos de otra manera a una realidad que ya es completamente distinta y que ha cambiado hace un mes", afirmó el presidente.
- "en eso no me escondo" 
http://www.eleconomista.es/politica/noticias/9233125/06/18/Eta-sanchez-el-gobierno-esta-dispuesto-a-revisar-la-politica-penitenciaria.html

Cada vez es más borrosa la línea que separa la ilegalidad y falta de ética de la nueva y esplendorosa "economía digital"
Las flotas de sin papeles que sustentan Glovo, la 'startup' más mimada de España
- Esta compañía, fundada por Óscar Pierre, es una de las que más atención ha recibido de los inversores. Sin embargo, intentan hacer equilibrios sobre las denuncias de precariedad
- Es venezolano, lleva poco tiempo en España, está en situación irregular y le 'alquila' la cuenta a otro repartidor que sí está de manera regular y dado de alta como autónomo. A final de mes, paga el 30% de lo que gana (entre 3 y 5 euros por pedido, según la distancia) al repartidor 'oficial'. No es el único: conoce a varias personas que reparten en la misma condición.
-  "El problema no es solo que la empresa defraude a través de falsos autónomos", denuncian desde UATAE. "Es que abre la puerta a un abanico de precariedad inimaginable: repartidores irregulares que no pueden defenderse legalmente".
https://www.elconfidencial.com/tecnologia/2018-06-26/glovo-repartidores-inmigrantes-licencias-opiniones_1582451/

[Derby]

http://www.calculatedriskblog.com/2018/06/real-house-prices-and-price-to-rent.html

Real House Prices and Price-to-Rent Ratio in April

In real terms, house prices are at 2004 levels.

[Derby]

https://www.thestreet.com/markets/trump-trade-war-revives-fears-of-chinese-currency-plunge-14634564

Trump's Trade War Revives Fears China Will Devalue Yuan

"China could deliberately engineer a much larger depreciation of the yuan if its policymakers wanted to offset the damage from tariffs to export competitiveness," the PNC economists wrote. "While unlikely, the tail risk of a Chinese devaluation would be very bad news to the global economy if realized."

In the past five years, the two biggest monthly drops in the Standard & Poor's 500 Index of U.S. stocks have been triggered by just such fears. In August 2015, China made a sudden change to its exchange-rate-management policy, sending U.S. stocks down 6.3%. And in January 2016, as China showed signs of slowing economic growth and troubles managing a burgeoning debt load, investor fears of a further devaluation led to a 5.1% plunge in the U.S. stock index.

[pedrito]

La vida de un bloque de pisos sociales cinco años después de venderse a un fondo buitre

Propaganda y mentiras para que las hordas lumpen se lancen a comprar.

La burbuja inmobiliaria siempre ha sido cosa de pobres.
El articulista pretende conjugar pisitofilia con pseudoargumentos lacrimógenos, y las mentiras se le descubren fácilmente. Sino, ¿como puede conjugar estas tres frases y quedarse tan tranquilo?

-Las 1.860 viviendas se traspasaron en pack por un precio inferior al de mercado. Hoy cuestan un 200% más.

-En la tercera planta brilla una chapa metálica antiokupas,

-Blackstone también es propietaria de los bajos exteriores, con los que no ha habido éxito con el alquiler, pensado para comercios. En el corazón de Carabanchel

¿Ves? Todo son mentiras y medias verdades.
Bueno no, lo único cierto es que el Ayto. de Madrid estaba PELAO por la falta de ingresos extraordinarios y decidió vender lo poco que le quedaba, toda vez que hasta las aceras han enajenado (sin que a los defensores de lo público les importe mucho, aparentemente).

¿Propaganda y mentiras? Pero como puedes decir semejante barbaridad. Lo que os pasa a los de este foro es que estáis superados por la realidad y no la queréis aceptar. ¿Dónde están los alquieres a 99 euros? Si esparáis a que el cambio EUR/USD, o la macro economía, o que la lógica del capitalismo termine con la pisitofilia en este pais, estáis listo. Esto es la realidad y es lo que está pasando:

Un fondo de inversión subirá el alquiler un 40% en casas protegidas en Las Rozas
https://elpais.com/ccaa/2017/05/10/madrid/1494438343_707542.html

La vivienda protegida que vendió Botella a los fondos buitre se ha revalorizado un 184%
http://www.lavanguardia.com/local/madrid/20180523/443747675273/botella-pelotazo-1000-millones-vpo-buitre.html

Aquí tenéis las cuentas de FIDERE:

http://www.fidere-socimi.com/wp-content/uploads/2018/04/FIDERE_PATRIMONIO_SOCIMI_Cuentas_Anuales_2017.pdf

¿Quién dijo que la banca española no financiaba este tipo de operaciones? leer la pag. 55 del documento.

Fidere Residencial es una sociedad controlada en último término por Tethys Investment, S.à r.l., que a su vez es titular del 100% del capital de Spanish Residential (REIT) HoldCo, S.à r.l., accionista mayoritario de la Sociedad.

Veamos quienes son los de Tethys Investment, S.à r.l. Una simple busqueda en google nos lleva a esto:

http://lux.holdings/es/empresa/tethys-investment-s-a-r-l-bavw
Direcciones de la compañía:
 2-4, rue Eugène RuppertL - 2453 Luxembourg

Este es el acta notarial de una de las infamias:
https://diario.madrid.es/wp-content/uploads/2016/06/130626-Acta-de-depo%CC%81sito.pdf

Toma "lógica del capitalismo". La pisitofilia y sus aliados luxemburgeses se la pasan por el forro.

[senslev]

La verdad es que tiene muy mala pinta, no se ve la luz al final del túnel, de hecho sólo hay túnel (con ladrillos a ambos lados  ) 

[Derby]

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2018/06/26/5b314a03e2704e8f7f8b45b7.html

Porcelanosa alerta de otro boom de la vivienda en España