Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2018

[Negrule]

US Housing Bubble Enters Stage Two: Suddenly-Motivated Sellers


https://www.dollarcollapse.com/us-housing-bubble-motivated-sellers/?utm_campaign

[Frommer]



Otra noticia siniestra: el Estado jurídico-político de Israel, proclamando en su Parlamento que, además, es étnico-cultural, es decir, que canaliza y representa su 'Volksgeist'.

Hay mucho nacionalismo étnico cultural en el tweet de Trump sobre que te vas a enterar por aprovecharte de uno de ellos.

Estamos viviendo una pesadilla. Por un lado nos interesa que la situación se pudra, para agotar el colchón y dar el impulso definitivo a la Era Cero. Pero, por otro, esto es insufrible, aparte del o difícil que va a ser restaurar la normalidad después.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 07/20/2018 en 08:35 a.m.[Quote/]

[PastorMesetario]

(pido perdon por anticipado, solo deseo hacer una autocritica constructiva, decir que yo si estoy corto pero se que puede haber dolor, incluso un 10% al alza facilmente)

Hay que tener una cuenta muy bien capitalizada para aguantar cortos así 

No pida perdón por nada, hombre. Necesitamos una visión desde todos los ángulos para evitar encerrarnos en nuestra "own private echo chamber".

Hasta ahora sabemos que:

1.- Esta vez tampoco es diferente.

2.- La cuestión no es si pasará; es, como siempre, el ¿cuándo?

[Elcasco]

https://boingboing.net/2018/07/19/sell-sell-sell.html

London luxury housing market bubble bursts: 39% of sales last quarter were to deep discount wholesalers making bulk buys

London's property market continues its implosion, brought on by a combination of tightening capital controls (much of the market exists to help offshore criminals launder their money), Brexit, and a long-overdue correction to a wildly inflated market.

39% of the new luxury properties sold in the last quarter were made to wholesale bulk-buyers who buy properties at deep discounts and package them up for resale to large investors creating portfolios of rental properties.

Private sales of existing luxury properties were also in the toilet last quarter, declining by a third.

Analysts fear that the collapsing prices will trigger a mass sell-off by overextended and skittish speculators, which will crash prices.

[Elcasco]

¿Cuánto tiempo podrá mantener su piso?
 
La proliferación de nuevas agencias inmobiliarias, el aumento de la compra-venta de casas, y su huella en las escaleras de quienes vivimos en el centro, anuncian no el final de la crisis sino la antesala de una mayor

https://elpais.com/elpais/2018/07/04/del_tirador_a_la_ciudad/1530716447_748536.html

(...)

—Es genial: nuestros pisos se están revalorizando— sonríe una vecina.

—¿Y dónde se irá a vivir usted?

—No es por mí, es por mis hijos. Para que hereden un poco más. Ellos viven de alquiler.

[PanicPhase]

Imagino que esto inundará de deflación a Europa si llega a materializar la amenaza.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-07-20/trump-ready-to-go-to-500-billion-on-china-tariffs-cnbc

U.S. President Donald Trump said he is “ready to go” to $500 billion in China import tariffs, Bloomberg News reports.

“I’m doing this to do the right thing for our country,” Trump said on CNBC Friday.

U.S. equity futures turned lower with European stocks after the president made the remarks. Earlier in Asia stocks had reversed losses amid signs the Chinese central bank stepped in to stem weakness in the yuan.

Developing...

[CHOSEN]

Me hace gracia eso de "por culpa de la burbuja, los de toda la vida tuvieron que abandonar el barrio". ¿Se supone que han sido "obligados" a vender por una millonada y que la culpa es de las inmobiliarias?

Cuanto mas les falta, mas escupen sobre el dinero.

[Yupi_Punto]

.

habra seguido el maestro sus propios consejos? habra vendido sus 5 propiedades y se habra puesto corto en amazon con mas de 1 millon de euros?

Buena pregunta, aunque quizá demasiado personal como para esperar respuesta.

Si PPCC los ha vendido, yo creo que se estará planteando muy seriamente entrar en oro, si no lo ha hecho ya: mucho miedo, futuro de las principales áreas monetarias poco predecible, bancos en riesgo, acciones infladas...

[saturno]

http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2018/07/20/5b50bf53ca474127228b45c7.html

La Bolsa de París, próxima parada de las sociedades de inversión inmobiliaria
DEBUT BURSÁTIL

Paneles con los índices de cotización en la Bolsa de Madrid. JAVIER LIZÓN/ EFE
0 comentariosComentar

Varias socimis españolas se preparan para comenzar a cotizar en el índice francés, ganando así mayor visibilidad internacional

Su principal valor es aportar una gestión profesional al alquiler, con equipos especializados que ofrecen inmuebles de calidad y adecuados

Estamos en pleno acto II
(agotamiento de la himbersion particular, instalación del horizonte SOCIMItario)

1) ¿Por qué Paris ?? Porque los que están tirando los hilos son las SOCIMIs galas, finalmente. Además, las de UK (Santander) padecen del Brexit.

Por un lado, escriben el borrador de la normativa de vivienda, por otro lado, organizan la paneuropeización de la captación de membrillos.
Es importante que la gente esté convencida que "el alquiler va para arriba"

2) Paneuropeización de las SOCIMItarias.
Para 2025, tendremos regulación social de vivienda a escala UE. Pero con el diseño legislativo concebido por las Foncières galas y puesto en práctica en la piel de Toro




Para bien o para MAL, el diseño del modelo panUE se está haciendo en España.
Observo (a raíz de una frase de PPCC) que España es el único país con sindicación incipiente (léase la PAH en Barna y Madrid). No creo que en Italia sea comparable.

Lo que en España se decida sobre el modelo de vivienda Era Cero servirá para varias generaciones.

No esperen revoluciones para más tarde (el sistema HartzIV nunca las produjo). Es ahora cuando se decide.
El modelo que se decida en España será tomado como referencia pan-UE.



=======

Yo opino que a quien hay que dar la charla es los sindicados españoles.
Que se les explique como un "coste-a-espaldas-del-T&E", o como una degeneración del "hetero-patriarcado" viene a ser lo mismo : hay que darles una solución lo suficientemente neutra e independiente de culpables, moralizaciones, profecías morales, y de cualquier chivo expiatorio.
 
Mola mucho inventar una explicación girando en torno a la "entropía" de precios
(al estilo de : el alza de precios es anti-trópico (?), por lo que se demuestra que es artific ial, no responde a modelos "naturales", explicas así la losa inmo, la contradicción demográfica, el patriarcado sublimado.... y te entienden los economistas, pero también los ingenieros, y los ideitas de cualquier borde.
Los mismos que votaron a la PAH, vamos, ¿Quién ha dicho que la MN es inalterable? Ahí la tienen ganando elecciones en España.

Yo sigo convencido que el modelo viable es el de un mercado de "cuotas de contaminación" a partir de estadísticas de precios inmobiliarios, partiendo de una segmentación territorial. Un modelo políticamente neutro, hispano-prusiano, donde nadie cargue con la culpa (salvo de cara a su conciencia, y a la  declaración de impuestos)

[visillófilas pepitófagas]

Lo nuestro es muy sencillito. Nosotros estamos aquí solo para prever --no predecir-- cuándo los precios inmobiliarios volverán al nivel de equilibrio.

Nuestro objetivo nos ha llevado a desempolvar los libros de la carrera de Económicas que se referieren a conceptos tales como estructura, coyuntura, inflación, tipos de interés, tipos de cambio, etc.; pero, también de otras carreras: Derecho, Sociología, Historia, Filosofía y Psicología, principalmente.

Nosotros no tenemos la culpa de que la cuestión inmobiliaria sea tan polifacética y multidisciplinar. Por ejemplo, para las expectativas inmobiliarias de Madrid, tiene mucha más importancia de lo que parece que el perroflauta líder de la Movida Indignada haya capitulado convirtiéndose en un 'himbersor' vergonzante, que su mayor estrella del fútbol haya huído a otro país, que un miembro de la familia real haya sido encarcelado por la financiación de su chalet y que se haya escabullido de la Presidencia del Gobierno un registrador de inmuebles.

Nosotros no somos catedráticos, aunque un servidor ha sido un modesto 'policymaker' años atrás, llegando a elaborar el cuadro macroeconomico anual masivamente difundido por la prensa en su época, por lo que sé perfectamente qué significa el déficit público y el stock de deuda pública que tenemos todos encima en este momento.

Finalmente, en efecto, 2018 está siendo el año de la inflexión en el proceso de Transición Estructural. Hay que tener buen oído, dejar que la realidad te hable y que sea ella misma la que te diga cuándo se van a producir las cosas.

El grado de contradicción de los popularcapitalistas. Los breiteers ya no quieren el bréxit

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 07/21/2018 en 10:57 a.m.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2018/07/las-ventas-minoristas-crecen-al-66.html#comments

[saturno]

Completa la frase del anterior

... los 'americagreaters' han topado con la Hegemonía Dólar, los del procés con la cárcel, El Pisito con las pensiones, etc., y todo se está evidenciando en este inolvidable 2018.

Gracias por releernos.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 07/21/2018 en 11:01 a.m.

[visillófilas pepitófagas]

España, verano de 2018. El Gobierno grava y lucha contra "lo digital". La Reburbuja tiembla con evidentes síntomas de fragilidad. Algunas ciudades empiezan a tener más pisos que personas y aún así los dueños apenas bajan los precios; es más, se niegan a alquilarlas incluso a policías "por si se las destrozan". En sintonía, los medios económicos publican publirreportajes esperanzadores sobre los gigantes del ladrillo fulminados en 2008 como Nozar y Martinsa-Fadesa. Tranquilos, España va bien.

No se pierdan la noticia, léanla entera (gracias a espadero)
Especulación y envejecimiento
Ávila ya tiene más casas que personas: así es la 'cara B' del ladrillo en provincias
La única salida de muchos pisos es colocarlos en el mercado del alquiler [...]. El motivo es el principal sustento de la capital: la escuela de Policía, que [...] está recuperando las cifras de alumnos que demandan un lugar para vivir mientras estudian. "Intentamos convencer a los clientes de que, ya que no se vende, lo pongan en alquiler, porque la mayoría son muy reacios a bajar los precios, no quieren perder el dinero que les costó", explica Funes. "Y aun así cuesta, la gente tiene miedo de que se lo destrocen y vamos a tener un problema en septiembre porque no tenemos dónde acogerles". 
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-07-21/avila-mas-casas-personas-vender-pisos-especulacion_1595552/

Publirreportaje a una empresa quebrada y que debe millonadas I (Nozar)
70 millones invertidos en suelo para 700 viviendas
La familia Nozaleda regresa al ladrillo tras la quiebra millonaria de Nozar
- Fue una de las grandes promotoras en los años del 'boom'. Fundada a principios de los años ochenta por los hermanos Luis y Juan Carlos Nozaleda, no pudo superar la mayor crisis inmobiliaria de la historia de España. En 2009, tras un año de intensas negociaciones con los bancos acreedores y con una deuda de 700 millones de euros, se sumó a la larga lista de grandes compañías del sector que sucumbieron al pinchazo inmobiliario, como Martinsa Fadesa —la más sonada—, Llanera, Habitat, Tremón o Aifos.
- Casi una década después, y tras dos administradores concursales, la situación de concurso no solo no se ha superado sino que el convenio, tras ser rechazado por el juez, fue impugnado por la banca acreedora y actualmente se encuentra recurrido ante el Tribunal Supremo, sin que se espere una resolución judicial en los próximos meses.
- [...] su pasivo en 2016 superaba los 1.000 millones de euros frente a unos activos de 457 millones y unas pérdidas de casi ocho millones. Su deuda con Hacienda, por su parte, roza los 200 millones de euros, convirtiendo a Nozar en el tercer mayor moroso de las arcas públicas
- "La ley concursal no está creada para destruir empresas sino para ayudarlas a salir adelante. No tenemos por qué morir, sabemos que somos viables y podemos salir adelante. Hace nueve años entramos en concurso pero estamos haciendo lo imposible para salir adelante, nos sentimos gladiadores y no nos vamos a rendir. La marca Nozar pesa y genera confianza", concluye Nozaleda
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-07-18/nozar-nozaleda-promocion-inmobiliaria-morosos_1589882/

Publirreportaje a una empresa quebrada y que debe millonadas II (Martinsa Fadesa)
Así perdió su suerte Fernando Martín, el ex presidente del Real Madrid
- [...] 900 trabajadores se fueron a la calle. [...] En 2008, Martinsa-Fadesa valoraba sus terrenos y viviendas en cerca de 6.000 millones de euros. En 2015, no llegaba a 1.309 millones de euros, la cuarta parte.
- Pero Martín no está hundido. Desde sus nuevas empresas, donde trabaja con uno de sus hijos, promueve proyectos en Andalucía y Madrid. Cuando los amigos le preguntan qué tal le va, él responde: «Extraordinariamente bien». ¿Un farol?
- Sus allegados afirman que ya factura 100 millones de euros, cosa de la que él no se quiere pavonear porque, si ha resurgido, es porque algunos acreedores le han perdonado el 68% de las deudas hasta el 2021. No quiere dar la impresión de que tiene dinero.
- Martín espera que algún día se reactiven los grandes proyectos inmobiliarios de Madrid. Entonces, volverá a ser reconocido, pero con menos ambiciones
http://www.elmundo.es/cronica/2018/07/18/5b4904e9e2704e1b048b4576.html

"No digitalicemos el precario tejido comercial español. Gravemos lo digital para atrincherar nuestro comercio en lo analógico"
Perfila su impuesto a las tecnológicas
Hacienda gravará las ventas de Amazon para proteger al pequeño comercio
- Hacienda, de esta manera, pretende proteger al pequeño comercio, que está en inferioridad de condiciones respecto de las grandes cadenas, cuya cuota de mercado no para de crecer por la generalización de las ventas 'online'. La idea que maneja Hacienda es gravar ese tipo de operaciones, hoy exentas. Y se mira, en concreto, a Amazon, el gigante estadounidense que reina en el mercado de las compras electrónicas.
- De hecho, como sostiene una fuente, habría que hablar más de la 'tasa Amazon' que de la 'tasa Google', ya que la empresa de Jeff Bezos será la más afectada. El argumento que se ofrece es simple: de esta manera se protege al comercio tradicional, más intensivo en creación de puestos de trabajo, y con nula capacidad de competencia frente a las grandes corporaciones.
https://www.elconfidencial.com/economia/2018-07-17/hacienda-gravara-ventas-amazon-proteger-pequeno-comercio_1593507/

La banca sureña dejará de recibir transfusiones contínuas de dinero del BCE (dicen)
Tras los TLTRO
Fin de la medicación: la banca española tiene tres años para devolver 170.000 M al BCE
- El recurso a la barra libre del banco central con los LTRO se produjo en el peor momento de la crisis, con el mercado interbancario seco. La banca tiene hasta 2021 para devolverlo
- El sector financiero español fue el segundo que más se favoreció en Europa de esta medicación, solo por detrás del italiano. El recurso de la banca española rozó los 170.000 millones de euros acumulados en mayo de 2018 a través de las TLTRO, que fueron las operaciones de financiación a largo plazo diseñadas desde Fráncfort para las entidades financieras europeas en un momento en que el interbancario estaba seco.
- [...] los bancos españoles fueron los que más han usado este método de obtener liquidez tras los italianos, que alcanzan los 250.400 millones, el 6,7% de sus activos e igual peso sobre el PIB transalpino. Entre los bancos italianos y los españoles han copado el 55% del acceso a la financiación que ha prestado el BCE.
- Los pasivos del sistema bancario español con el BCE proceden casi íntegramente de las operaciones TLTRO II celebradas en 2016 y 2017, que vencerán en junio, septiembre y diciembre de 2020 o en marzo de 2021
https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-07-18/bce-banca-ltro-financiacion-crisis_1593955/

[JENOFONTE10]

[…] cuando el dinero no tiene que refugiarse de la inflación, los inmuebles pierden toda su gracia financiera […]

Nuestro objetivo nos ha llevado a desempolvar los libros de la carrera de Económicas que se refieren a conceptos tales como estructura, coyuntura, inflación, tipos de interés, tipos de cambio, etc.; pero, también de otras carreras: Derecho, Sociología, Historia, Filosofía y Psicología, principalmente.

Nosotros no tenemos la culpa de que la cuestión inmobiliaria sea tan polifacética y multidisciplinar.

DEFLACIÓN: NO-REFUGIO DE PISITOS INNÚMEROS (*) VACÍOS => OFERTA CUANTITATIVA ILÍQUIDA DESAGUABLE (OCID).

Entiendo que PP.CC. toca aquí el meollo de la Psicoeconomía Popular Inmobiliaria. 

La deflación da miedo al cerebro reptiliano, pero NO es por el ahogo de los endeudados, donde incluimos el numerable subconjunto hipotecado del Ladrillariado y sus avalistas papi-suegros jubilados; observen que ese efecto colateral está embalsamado 'por un periodo prolongado' con facilidad cuantitativa (QE) bancocentralista nadainflacionista.

El pionero de la deflación post-burbuja inmobiliaria es Japón (1989-2018).

Por delante solo de España, Japón es además campeón mundial de vejez (esperanza de vida), y ocupa un lugar destacado en baja natalidad y restricción inmigratoria.

¿Quién cambiará los pañales a los viejos japoneses, inmopropietarios de viviendas sismorresistentes (de papel) sin demolición por TEMBLOR, deflactadas, y con escasos herederos?.

Saludos.
_______
(*) La desconfianza hacia los datos inmobiliarios YA es un dato.

  […] ciegos sois, porque no veis lo que debíais mirar; y ciegos, porque miráis lo que debíais no ver. […] ¿Ves con espanto el precipicio?, no sino con agrado, porque a la culpa, y al peligro lo miras como si fuesse bien. [Sermones (1731), pg. 278]

Autor jesuita, posterior a Mariana, como Papa Francisco.

[Manu Oquendo]

Isaías, 30: El profeta reprocha a su pueblo que pida a sus profetas: "No nos ofrezcáis visiones verdaderas; anunciadnos cosas halagüeñas, ...ilusiones"

Estamos en un lento e irremediable proceso histérico de ruptura de la UE, lo cual, --para una Sociedad Parasitaria como en la que nuestro PSOE ha convertido a España--, es una ocasión de comenzar a repensar nuestro futuro puesto que así: Con filosofía de Parásito y Fragmentados en Autoctonías y Aldeanismos tenemos un futuro complicado.


Por contra, si caemos en la cuenta de que las Autoctonías fueron un regalo envenenado de nuestros peores enemigos interiores y exteriores, podemos reconstruir muchas cosas. Entre ellas una Europa que se pueda reconocer a sí misma y que pueda mirar al futuro desde nuestras raíces auténticas.

Hay un camino pero no es por el que se nos lleva. Cualquier empresario con un mínimo de experiencia sabe que un buen Write Off es el primer paso para corregir un error.



Sólo nuestros enemigos, interiores y exteriores, nos recomendarán que al primer error --la avalancha de Pisos de Zapatero-- respondamos con otra avalancha de emigrantes.

Los errores se deben corregir de frente. Isaías tenía razón.

[JENOFONTE10]

Agradezco públicamente a Manu Oquendo que se tome la molestia de buscar en Isaías, profeta muy citado en el Evangelio.

De hecho es un dato (¿del INE?) que no todos los inmigrantes son musulmanes. Hay un subconjunto numeroso de cristianas americanas hispanohablantes, por cierto no muy bien recibidas por los separatistas en pruséslandia.

Juan, dirigiéndose a Jesús, le dijo: «Maestro, hemos visto a uno que expulsaba demonios en tu Nombre y tratamos de impedírselo, porque no es de los nuestros».
Pero Jesús le dijo: «No se lo impidan, porque el que no está contra ustedes, está con ustedes».

Saludos.