El inicio de la vivienda semi-gratuita

[Noodles]

La Caixa ofrece 3.000 pisos por 150 euros al mes para familias con dificultades

Ep - Barcelona - 10/11/2011 - 15:04
Como respuesta a la situación de crisis actual, La Obra Social de La Caixa ofrecerá 25 millones de euros para "facilitar que miles de personas con rentas inferiores a 18.000 euros anuales puedan vivir dignamente pese haber perdido el empleo", ha explicado en rueda de prensa el director general de la fundación, Jaume Lanaspa.
El programa 'Alquiler Solidario' proporcionará pisos de 50 a 100 metros cuadrados con un precio de mercado de entre 170 y 300 euros al mes -IBI y gastos comunitarios incluidos- y La Obra Social subvencionará la mitad, por lo que finalmente los arrendatarios pagaran entre 85 y 150 euros mensuales.
Además, para facilitar la entrada a la vivienda, el programa sólo pedirá a los arrendatarios una fianza correspondiente a un mes de alquiler, cuando en el mercado convencional se reclaman tres meses.
Los interesados pueden solicitar una vivienda desde este jueves a través de Internet, aunque de momento solo en Tarragona y Sevilla, pues el resto de ciudades españolas se pondrán a disposición a partir del próximo mes de diciembre.
"Aún estamos arreglando algunos pisos para dejarlos impecables, ya que algunos aún no estaban ni acabados", ha explicado el consejero delegado de Vivienda Asequible de la Obra Social de La Caixa, Jaume Cabré.
Las viviendas, algunas de ellas con piscina comunitaria y plaza de aparcamiento, proceden en su mayoría de promotores inmobiliarios que no han podido incorporarlas al mercado, aunque el 25% de ellas provienen de particulares que han entregado su piso a través de la dación en pago.
Cinco años
La iniciativa tiene prevista una duración de cinco años ya que la entidad confía en que "poco a poco las familias puedan encontrar empleo y recuperar la normalidad", ha explicado Lanaspa, que ha recordado que mientras esto no ocurra La Obra Social les ofrecerá apoyo.
Por ello, si tras los cinco años de alquiler el arrendatario no ha tenido mejor fortuna, se estudiará su caso para poder buscar soluciones y "jamás se le expulsará de la vivienda", ha asegurado el director ejecutivo de La Caixa, Jaume Giró.
Ingresos mínimos y máximos
Para acceder a uno de estos pisos de alquiler, repartidos por todo el Estado, será necesario ser mayor de edad y tener una renta anual inferior a 18.000 euros y superior a los 6.000.
"El programa se dirige a familias con problemas económicos, principalmente causados por un paro coyuntural, aunque también a jóvenes y mayores de 65 años", ha explicado Lanaspa.
También será necesario tener nacionalidad española o residencia permanente en España, aunque no lo será vivir en la misma población en la que se solicite la vivienda. Además de poder apuntarse al ''Alquiler Solidario'' a través de Internet, también se podrá acceder mediante las entidades sociales y ayuntamientos.
La Caixa ofrecerá un total de 448 viviendas en Cataluña, que se podrán solicitar en su totalidad a partir del mes de diciembre y ser repartirán en 63 en la provincia de Barcelona -aunque en la ciudad de Barcelona no habrá ninguna disponible-, 62 en Girona, 161 en Lleida y 162 en Tarragona.

Edito: No entiendo por qué no sale el enlace a la noticia
Un saludo

[Inferno]

La iniciativa parece buena,pero...por que me huelo que esto suena a Alquiler con opcion a compra??

 

[pringaete]

Esto básicamente es una forma de que la Fundación de Obra Social retro-escaquee fondos a la entidad madre. Me desgravo este dinerito y luego me vuelve en forma de autosubvención.
Vamos, lo que viene siendo el funcionamiento habitual de las fundaciones en Españistán.

[Gardel]

Pringaete, te importaría explicar un poco ese mecanismo retroescaqueante? Gracias!

[pringaete]

Para ello necesito exponer un caso que conocí hace un tiempo, que fue el que me llevó a interesarme por leer algo sobre como se monta una fundación. Los paralelismos que he visto me han hecho pensar en el retroescaqueo:

Fulano de tal es director y único asalariado de la fundación X (el trabajo reconocido por Don Fulano es leer el periódico y ver si sale la fundación X en alguna noticia).
La fundación X tiene una labor que es promover determinada actividad en apariencia muy loable.

Su funcionamiento corriente se costea mediante dos vías:
- Subvenciones de cierta CCAA y un acuerdo de colaboración con cierto país mediterráneo, musulmán y monárquico.

Su funcionamiento tiene solo dos gastos:
- El sueldo de Don Fulano.
- Subcontratar los proyectos de desarrollo comprometidos con la CCAA y el país tri-eme con una empresa Z del país de los chocolates, las vacas y los bancos opacos.

Lo curioso de todo eso es que si busca en hinternec:
- La fundación solo ha puesto en marcha ese proyecto de colaboración transmediterráneo.
- Don Fulano solo aparece anteriormente como empleado de la empresa Z del país de los chocolates. Su único trabajo anterior a la fundación es en esa empresa.
- En la creación de la fundación parece que participa la empresa Z que se desgrava esos dineritos.

O sea. Exempleado de la empresa Z consigue mediante fundación X subvenciones con las que contrata a la empresa Z que a su vez "dona" dinero a la fundación X par desgravar impuestos.

Por lo que leí entonces montar una fundación consiste en "donar" un dinero del que se podrá uno desgravar un tercio en los siguientes años, hasta tres. Es decir, se puede desgravar cada tres años repartidos en tres ejercicios fiscales el total de lo donado. La gracia está en que se dinero desgravado luego puede retornar a la empresa donante si la propia fundación contrata a la empresa donante. Alucinante, más bien.

Traducido a la Caixa entiendo que sería algo así como donar dinero a Obra Social, lo que desgrava y luego ese dinero, además del beneficio de la desgravación, retorna en forma de subvención "social" con la excusa. Se cierra el círculo "virtuoso". Todo queda en casa. La Caixa no ha tenido "beneficios" como debe ser, el dinero ha ido y ha vuelto y por el camino ha dado beneficios fiscales. Por supuesto ese ejercicio trilero no es más que marear la perdiz porque mientras tanto ellos (consejeros, directivos, ...) están cobrando sueldazos que salen de ese dinero. Cuanto más lo mueven más tiempo están cobrando.   

[Aire Mutable]

Completamente de acuerdo, pringaete.

Y por añadir sólo un detalle, muchas de las tramas de las cloacas tienen su fundación correspondiente.

[dmar]

Traducido a la Caixa entiendo que sería algo así como donar dinero a Obra Social, lo que desgrava y luego ese dinero, además del beneficio de la desgravación, retorna en forma de subvención "social" con la excusa. Se cierra el círculo "virtuoso". Todo queda en casa. La Caixa no ha tenido "beneficios" como debe ser, el dinero ha ido y ha vuelto y por el camino ha dado beneficios fiscales. Por supuesto ese ejercicio trilero no es más que marear la perdiz porque mientras tanto ellos (consejeros, directivos, ...) están cobrando sueldazos que salen de ese dinero. Cuanto más lo mueven más tiempo están cobrando.   

Increíble.  Vamos a tener que empezar a exigir que lo privado sea verdaderamente privado, sin subvenciones ni mamoneos.  Luego vienen los liberales a hablar de ciudadanos que maman de la teta del estado...  ¡Si los primeros "mamones" son las empresas privadas!

[WhereIsMyCheese]

Desde luego que la cosa no es trigo limpio. Solo el mantenimiento del edificio ya les sale mucho más caro, ¿como van a salir ellos perdiendo?, anda ya !!!

[Pensativo]

O sea, que por estos derroteros lo de que haya cada vez más gente en situación precaria no les perjudica sino que pueden sacar muy buen partido de la situación (los inmuebles más invendibles los saco a alquiler social, quedo bien, me ahorro impuestos y me los mantienen en buen estado y sin okupas). Dos pájaros de un tiro, sacarle partido a la cartera de pisitos sin tener que asumir pérdidas ni abrir el grifo del crédito para que la economía deje de estar ahogada.

Interesante.....

[mv]

Conozco el caso de una entidad bancaria que alquila pisos en Madrid embargados/por ejecutar por mensualidades de entre 300 o 400 euros al mes.
Normalmente se gestionan por conocidos dentro de las propias sucursales.

[Currobena]

Para ello necesito exponer un caso que conocí hace un tiempo, que fue el que me llevó a interesarme por leer algo sobre como se monta una fundación. Los paralelismos que he visto me han hecho pensar en el retroescaqueo:

Fulano de tal es director y único asalariado de la fundación X (el trabajo reconocido por Don Fulano es leer el periódico y ver si sale la fundación X en alguna noticia).
La fundación X tiene una labor que es promover determinada actividad en apariencia muy loable.

Su funcionamiento corriente se costea mediante dos vías:
- Subvenciones de cierta CCAA y un acuerdo de colaboración con cierto país mediterráneo, musulmán y monárquico.

Su funcionamiento tiene solo dos gastos:
- El sueldo de Don Fulano.
- Subcontratar los proyectos de desarrollo comprometidos con la CCAA y el país tri-eme con una empresa Z del país de los chocolates, las vacas y los bancos opacos.

Lo curioso de todo eso es que si busca en hinternec:
- La fundación solo ha puesto en marcha ese proyecto de colaboración transmediterráneo.
- Don Fulano solo aparece anteriormente como empleado de la empresa Z del país de los chocolates. Su único trabajo anterior a la fundación es en esa empresa.
- En la creación de la fundación parece que participa la empresa Z que se desgrava esos dineritos.

O sea. Exempleado de la empresa Z consigue mediante fundación X subvenciones con las que contrata a la empresa Z que a su vez "dona" dinero a la fundación X par desgravar impuestos.

Por lo que leí entonces montar una fundación consiste en "donar" un dinero del que se podrá uno desgravar un tercio en los siguientes años, hasta tres. Es decir, se puede desgravar cada tres años repartidos en tres ejercicios fiscales el total de lo donado. La gracia está en que se dinero desgravado luego puede retornar a la empresa donante si la propia fundación contrata a la empresa donante. Alucinante, más bien.

Traducido a la Caixa entiendo que sería algo así como donar dinero a Obra Social, lo que desgrava y luego ese dinero, además del beneficio de la desgravación, retorna en forma de subvención "social" con la excusa. Se cierra el círculo "virtuoso". Todo queda en casa. La Caixa no ha tenido "beneficios" como debe ser, el dinero ha ido y ha vuelto y por el camino ha dado beneficios fiscales. Por supuesto ese ejercicio trilero no es más que marear la perdiz porque mientras tanto ellos (consejeros, directivos, ...) están cobrando sueldazos que salen de ese dinero. Cuanto más lo mueven más tiempo están cobrando.

Si es legal, habría que cambiar las leyes para que dejase de serlo. 

[Gardel]

Pringaete, seguramente no es el hilo, pero como yo lo entiendo...

Si la caixa dona 100 a una fundación  se ahorra 35 de impuesto de sociedades por la deduccion que tienen esa aportacion, no puede deducirse el 100%.

Si después la fundación contrata a la caixa para el trabajo y le paga esos 100, la caixa tendrá que pagar 35 de i.sociedades sobre esos ingresos. No sale a cuenta.

Otra cosa es que se utilicen las fundaciones como vehículos para acceder a subvenciones a las que no tiene acceso la empresa...


Correcciones?

[pringaete]

Pringaete, seguramente no es el hilo, pero como yo lo entiendo...

Si la caixa dona 100 a una fundación  se ahorra 35 de impuesto de sociedades por la deduccion que tienen esa aportacion, no puede deducirse el 100%.

Si después la fundación contrata a la caixa para el trabajo y le paga esos 100, la caixa tendrá que pagar 35 de i.sociedades sobre esos ingresos. No sale a cuenta.

Otra cosa es que se utilicen las fundaciones como vehículos para acceder a subvenciones a las que no tiene acceso la empresa...


Correcciones?

Claro, pero esos 35 los puede deducir hasta en tres años y hasta un máximo del 100% en total. Es decir, que se deducen la cantidad íntegra. De todos modos en las cajas no tengo muy claro que tengan que pagar impuestos, es más bien porque no pueden generar beneficios a final de año.

Supongamos que tienen que pagar impuestos (ya digo, en el caso de las cajas no lo tengo muy claro, he extrapolado de la empresa privada). Sí, luego tendrán que pagar impuestos y demás pero de la parte proporcional.
Es decir, si donan 35 y recuperan 35 por el pago de alquileres, pagan en impuestos un porcentaje de esos 35, supongamos un 20%, luego pagan 7. O no. Porque en medio esos 35 sobre los que pagar tienen unos "gastos" (volvemos a chupar del bote). Además no hay que perder la visión global de estos malandrines. La caja de ahorros NO PUEDE TENER BENEFICIOS a final de año, el sobrante debe reinvertirse en obra social. Pero si la obra social sirve para reinsuflarse pasta, no es realmente obra social, es obra corporativa.

Además con esto hacen que el dinero que era para pagar impuestos genere mejoras en sus cuentas de resultados, que es por lo que se llevan ellos las comisiones (el mamoneo). Se fijan unos objetivos y lo consiguen no gracias a sus resultados reales, sino a jugar como trileros con el dinero que debería ser para pagar impuestos. Lo cuentan dos veces, si quiere. La que entra y la que "retroescaquean".