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Autor Tema: PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020  (Leído 253433 veces)

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sirou

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2730 en: Mayo 21, 2020, 19:18:40 pm »
¿Elecciones a final de año?, no veo al gobierno aguantando mucho más y menos aun asumiendo el marrón de los recortes. Tampoco veo posible que consigan que el resto de partidos se sumen a unos posibles recortes, esos pactos de la moncloa de los que ya ni se habla.

Mi apuesta es que tendremos elecciones y el que venga después que se lo coma. Si tuviera que apostar diría elecciones a final de año, gobierno de PP/VOX/Ciudadanos y visita de los hombres de negro, en ese orden.
Mi apuesta es que aguantaremos en función de que podamos seguir emitiendo deuda a bajo interés con la ayuda del BCE.
Observando nuestra lamentable historia política reciente, la premisa que más se acerca a la realidad es que ningun partido en el gobierno va a hacer recortes hasta que asome la quiebra del páis (como ya le pasó a ZP en el tiempo de descuento)

Los límites de endeudamiento no están claros. Si bien el 100% del PIB ya parecía inasumible, ahora vamos al 120% con la complacencia del BCE (y con la resistencia actual del constitucional alemán). Pero hasta donde nos dejarán endeudarnos creo que nadie lo tiene claro.

Desde mi humilde opinión, debido a la pandemia, el BCE puede permitir un deficit extra y por lo tanto seguir aumentando la deuda, y eso de por si, con nuestra clase política son malas noticias, porque supone estirar en el tiempo la situación actual inmovilista.

Dicho de otra manera, el Covid para el caso de españa en vez de ser transicionalista sería estirachiclista.
« última modificación: Mayo 21, 2020, 19:26:14 pm por sirou »

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2731 en: Mayo 21, 2020, 19:52:08 pm »
¿Elecciones a final de año?, no veo al gobierno aguantando mucho más y menos aun asumiendo el marrón de los recortes. Tampoco veo posible que consigan que el resto de partidos se sumen a unos posibles recortes, esos pactos de la moncloa de los que ya ni se habla.

Mi apuesta es que tendremos elecciones y el que venga después que se lo coma. Si tuviera que apostar diría elecciones a final de año, gobierno de PP/VOX/Ciudadanos y visita de los hombres de negro, en ese orden.
Mi apuesta es que aguantaremos en función de que podamos seguir emitiendo deuda a bajo interés con la ayuda del BCE.
Observando nuestra lamentable historia política reciente, la premisa que más se acerca a la realidad es que ningun partido en el gobierno va a hacer recortes hasta que asome la quiebra del páis (como ya le pasó a ZP en el tiempo de descuento)

Los límites de endeudamiento no están claros. Si bien el 100% del PIB ya parecía inasumible, ahora vamos al 120% con la complacencia del BCE (y con la resistencia actual del constitucional alemán). Pero hasta donde nos dejarán endeudarnos creo que nadie lo tiene claro.

Desde mi humilde opinión, debido a la pandemia, el BCE puede permitir un deficit extra y por lo tanto seguir aumentando la deuda, y eso de por si, con nuestra clase política son malas noticias, porque supone estirar en el tiempo la situación actual inmovilista.

Dicho de otra manera, el Covid para el caso de españa en vez de ser transicionalista sería estirachiclista.

EEUU ha inyectado 3 Billones de Pavos en la economía durante la pandemia, Europa la seguirá.

https://elpais.com/economia/2020-04-24/ee-uu-inyecta-tres-billones-de-dolares-en-su-economia-desde-el-inicio-de-la-pandemia.html


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sudden and sharp

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2732 en: Mayo 21, 2020, 20:11:31 pm »
Europa propone plantar 3.000 millones de árboles en 10 años para detener la pérdida de biodiversidad
La nueva estrategia de biodiversidad para 2030 de la UE incluye la reducción del 50% en el uso de pesticidas


Citar
La Unión Europea ha lanzado este miércoles su nueva estrategia de biodiversidad para 2030, con el objetivo de parar la destrucción que sufre la naturaleza. La difusión de esta estrategia también está marcada por la crisis de la covid-19. “La pandemia está creando conciencia sobre los vínculos entre nuestra propia salud y la de los ecosistemas” y de que el riesgo que existe en “la aparición y propagación de enfermedades infecciosas aumenta a medida que se destruye la naturaleza”, aclara el documento.


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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2733 en: Mayo 21, 2020, 20:30:18 pm »
He comentado en alguna ocasión que, donde trabajo, está relacionado con el sector de la construcción.

Mi empresa es una de las punteras dentro de su mercado. Me ha estado llamando la atención que, básicamente, las cosas están a nivel de ventas como siempre... incluso mejor que el año pasado en estas fechas. Paseo por mi ciudad, y por otras que visito, y veo grúas y grúas moviéndose... y no entiendo (entendía) que pasa... todo parece seguir igual...

Esta semana hay dos eventos que me han empezado a dar algo de luz.

En primer lugar, hablando con algún "competidor" me comenta que, al contrario que mi empresa, van muy mal... muy flojos de trabajo. Me da la impresión que, por circunstancias, de momento solo aguantamos nosotros...

En segundo lugar, y mas importante, el seguro de crédito comercial (que asegura nuestras operaciones de venta) con el que trabajamos, envió una circular donde nos anuncian que van a bajar el riesgo comercial a muchos que los clientes que atiendo. Ya. Este mismo viernes. Sin motivo aparente.

Hablando con un cliente, que también tiene ese seguro de crédito, ha llamado delante de mi a su delegado. Le ha dicho que habían recibido instrucciones de la dirección general de seguros para que ajustasen los riesgos en el sector de la construcción.

Por un lado anuncian y venden que todo va bien, que van a apoyar (a la construcción, motor de España :tragatochos:), y  por otro están dando instrucciones para que las aseguradoras comerciales recorten inmediatamente su exposición.

Creo que es otra señal de hacia donde vamos...

« última modificación: Mayo 21, 2020, 20:32:54 pm por quijotededune »
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Derby

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2734 en: Mayo 21, 2020, 20:54:32 pm »
https://www.ft.com/content/3f14aa7c-298d-4fab-b876-b10ea1ee0faa

Citar
World Bank names crisis expert as new chief economist

Harvard professor Carmen Reinhart will take over amid global economic fallout from pandemic

Carmen Reinhart, a Harvard University professor who specialises in international financial crises and economic meltdowns, is to be the World Bank’s new chief economist, the multilateral lender announced on Wednesday.

Ms Reinhart, 64, will replace Penny Goldberg, who left the post in March after just 15 months in the job to return to Yale University.

Ms Reinhart’s arrival at the World Bank comes as the Washington-based development lender is trying to help shield low-income countries and emerging markets from the global recession and market turmoil triggered by the coronavirus pandemic.

Ms Reinhart is best known for her work with Kenneth Rogoff, another Harvard University economist, on the severe economic damage inflicted by financial crises throughout history, which was especially relevant during the Great Recession of 2008-09.
« última modificación: Mayo 22, 2020, 11:55:19 am por Derby »
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2735 en: Mayo 21, 2020, 21:11:54 pm »
No se si estará relacionado, pero un familiar directo que trabaja dsitribuyendo al por mayor toldos y persianas, me comenta que ahora mismo la demanda de toldo está disparada (parece que este año va a tocar pasar las vacaciones en el balcon de casa.... :rofl:), y en cambio la de la persiana (ni se acaban las obras??) esta muerta del todo.. :tragatochos:


He comentado en alguna ocasión que, donde trabajo, está relacionado con el sector de la construcción.

Mi empresa es una de las punteras dentro de su mercado. Me ha estado llamando la atención que, básicamente, las cosas están a nivel de ventas como siempre... incluso mejor que el año pasado en estas fechas. Paseo por mi ciudad, y por otras que visito, y veo grúas y grúas moviéndose... y no entiendo (entendía) que pasa... todo parece seguir igual...

Esta semana hay dos eventos que me han empezado a dar algo de luz.

En primer lugar, hablando con algún "competidor" me comenta que, al contrario que mi empresa, van muy mal... muy flojos de trabajo. Me da la impresión que, por circunstancias, de momento solo aguantamos nosotros...

En segundo lugar, y mas importante, el seguro de crédito comercial (que asegura nuestras operaciones de venta) con el que trabajamos, envió una circular donde nos anuncian que van a bajar el riesgo comercial a muchos que los clientes que atiendo. Ya. Este mismo viernes. Sin motivo aparente.

Hablando con un cliente, que también tiene ese seguro de crédito, ha llamado delante de mi a su delegado. Le ha dicho que habían recibido instrucciones de la dirección general de seguros para que ajustasen los riesgos en el sector de la construcción.

Por un lado anuncian y venden que todo va bien, que van a apoyar (a la construcción, motor de España :tragatochos:), y  por otro están dando instrucciones para que las aseguradoras comerciales recorten inmediatamente su exposición.

Creo que es otra señal de hacia donde vamos...

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2736 en: Mayo 21, 2020, 21:51:11 pm »
Sin ánimo de lucro dicen....  :rofl:

La Casa de los Italianos de Barcelona expulsa a la Escuela Italiana de sus edificios tras un desacuerdo por el alquiler
Los propietarios reclaman la devolución de la finca de Méndez Vigo en los próximos 10 días
https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20200521/481313667850/casa-italianos-barcelona-expulsa-escuela-italiana.html
Citar
[...] La falta de acuerdo por la renovación del alquiler puede sellar el divorcio entre la Casa de los Italianos de Barcelona y la Escuela Italiana y amenaza seriamente con dejar sin centro educativo a 700 alumnos. Tras dos años de infructuosas negociaciones, la propiedad ejercida por la Casa de los Italianos –asociación sin ánimo lucro encargada de difundir la cultura y la lengua italiana en el exterior– reclama al Consulado Italiano– titular de las escuelas italianas– la devolución de los dos edificios que alberga la escuela en el pasaje Méndez Vigo y en la calle Setantí (en Sarrià) en un plazo máximo de diez días.

... difundir la cultura...  :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:


Saturio

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2737 en: Mayo 22, 2020, 01:04:54 am »
¿Queréis que os suelte un rollo sobre cómo va el tema del pago de las prestaciones de los ERTES?

Derby

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2738 en: Mayo 22, 2020, 08:10:41 am »
https://www.vozpopuli.com/opinion/ana-botin-sanchez-reforma-laboral-bildu_0_1357065834.html

Citar
Ana no está resfriada

Hacía mucho tiempo que El País no propinaba un crochet en plena mandíbula al bello Sánchez como el que ayer le atizó a media mañana, hora insólita para lucir editorial nuevo. Nada parecido desde que el 11 de junio de 2018, pocos días después del triunfo de la moción de censura, Sol Gallego Díaz se encargara de apuntillar a la cúpula que encabezada por Antonio Caño dirigía el periódico, ello por expreso deseo del propio Sánchez y el visto bueno de Ana Botín, principal mantenedora del grupo Prisa. Desde aquel día, El País se convirtió simple y llanamente en un periódico de partido, o más bien de Gobierno, centrado en la defensa a ultranza de la acción del Ejecutivo social comunista de Pedro & Pablo, con renuncia expresa a cualquier principio de neutralidad o independencia informativa, tarea a la que una redacción ideológicamente más cercana a Podemos que al PSOE se entrega cada día con ardor guerrero.

Por eso el bofetón de ayer causó sensación en los madriles, y no tanto por el editorial en sí, que el diario está hoy lejos de la influencia que tuvo antaño con Cebrián en la dirección y Polanco a los mandos de la nave, como por lo insólito del hecho. Supongo que están al cabo de lo ocurrido en la tarde de anteayer miércoles. Sobre las nueve de la noche, horas después de que Sánchez lograra sacar adelante en el Congreso su quinta prórroga del estado de alarma con el voto a favor de Ciudadanos, papelón, y la abstención de EH Bildu, el PSOE, Podemos y el propio Bildu firmaban un acuerdo, rubricado por Lastra, Echenique y Aizpurua, cuyo primer punto decía textualmente: “Las fuerzas políticas que suscriben este acuerdo se comprometen a derogar de manera íntegra la reforma laboral de 2012”.

Y Madrid se convirtió en un torbellino, un mar de idas y venidas escandalizadas vía móvil, porque no es que Sánchez, una vez más, hubiera hecho lo contrario de lo prometido (“le estoy diciendo que con Bildu no vamos a pactar, si quieres lo digo cinco veces o 20, con Bildu no vamos a pactar. Con Bildu, se lo repito, no vamos a pactar”), no es que la vieja militancia socialista se imaginara a las víctimas del PSOE vilmente asesinadas por la banda terrorista ETA, de la que los chicos de Bildu son herederos directos, revolviéndose en sus tumbas, es que derogar íntegramente la reforma laboral de 2012 es un absoluto despropósito que, en las actuales circunstancias, con una crisis de caballo llamando a la puerta y amenazando paro a mansalva, solo puede caber en el magín de un comunismo tan rancio como el de Bildu o el del propio Iglesias, tipos que una sociedad democrática debería mantener a buen recaudo extramuros de las instituciones.

Mucha gente importante se acostó muy tarde el miércoles y durmió con pesadillas. La primera en poner pies en pared fue la vicepresidenta tercera y ministra de Economía, Nadia Calviño, el rostro amable que Sánchez ha colocado en su gabinete para que los troncos de Bruselas muerdan el anzuelo de una ortodoxia económica que nunca se le ha pasado por la cabeza honrar al busto parlante que nos preside. Calviño cuenta con la ventaja de tener poco que perder y mucho que ganar dando portazo a este enjambre de avispas enloquecidas que es hoy el Gobierno y volviendo a Bruselas, una pérdida que difícilmente podría permitirse el presidente en tanto en cuanto todos sus planes de “reconstrucción” (reconstrucción fue lo de Alemania a partir de mayo de 1945) pasan por la caridad de Bruselas, ergo por seguir manteniendo en el limbo a la burocracia de la UE sobre sus verdaderas intenciones.

Pero hubo una protesta más radical incluso que la de Calviño. Todo el mundo ha visto en Antonio Garamendi a un mozo bien plantado encantado de haberse conocido al frente de CEOE, con focos y notoriedad garantizados, un tipo dispuesto a firmar gentilmente cualquier papel que Sánchez tuviera a bien pasarle a firma. Craso error. Garamendi no es más que un simple mandado de las grandes empresas del Ibex 35, particularmente de Santander y Telefónica, Ana Botin y José María Álvarez Pallete, que constantemente hablan con él, le dirigen, le orientan y, en definitiva, le mandan, porque fueron ellos quienes acabaron con aquel Consejo Empresarial de la Competitividad (CEC) del trío Alierta-Botín (Emilio)-Fainé, y quienes están convencidos de que la acción “política” del Ibex debe encauzarse a través de la patronal CEOE.

Pues bien, ayer Garamendi respondió al pacto del “tripartito de la vergüenza” con una inusitada energía, suspendiendo la presencia de la patronal en las mesas de diálogo social y tachando la derogación de “auténtico dislate e irresponsabilidad mayúscula”, que puede tener “consecuencias incalculables” en la confianza de nuestra economía. Con esta réplica, el líder de la patronal ponía rostro a la cara descompuesta que la noche anterior debieron lucir Ana Botín y Álvarez Pallete cuando se enteraron de la voluntad del sanchismo, en alianza con gente tan poco recomendable como la citada, de volver a la legislación laboral previa a 2012, una legislación que entre 1980 y 2011 aseguró una tasa de paro media en España del 16,5%, a pesar del boom inmobiliario, y una tasa de temporalidad, también media, del 30,5%.

El Ibex se ha asustado

Dice Gay Talese en su memorable historia corta sobre Sinatra (Frank Sinatra Has a Cold) que era muy poco recomendable acercarse al cantante cuando estaba resfriado. El miércoles por la noche, Ana Botín no estaba constipada, pero su humor no era mucho mejor que el de Sinatra enfermo, y desde luego no era el adecuado para pedirle un favor. La presidenta de uno de los mayores bancos del Eurogrupo y mujer más influyente del país estaba sencillamente irritada. ¿Cómo había podido Pedro hacerle eso? ¿Cómo podía haber cruzado tan alegremente la línea roja de Bildu sin avisar? Ella sabe que con su apoyo al presidente está corriendo muchos riesgos, la acción en una situación muy delicada y los grandes fondos observándola por el rabillo del ojo, ¿cómo podía Pedro cargarse de un plumazo la reforma laboral y con Bildu de compañero de viaje? Su móvil era un ir y venir. Con Pallete, con Garamendi, con Monzón. Y, naturalmente, con Sánchez.

Suponer que Sánchez no estaba al corriente de la literalidad del acuerdo suscrito con Bildu se compadece mal con lo que sabemos ocurrido en el Congreso durante la sesión para prolongar el estado de alarma, de la misma forma que cuesta creer que todo se haya debido a una trampa tendida a la ingenua Lastra por los malvados podemitas, al punto de haber firmado el documento sin prácticamente haberlo leído. Fue la propia bildutarra Aizpurua la que por la mañana en el Congreso nos sacó de dudas al mostrar su sorpresa por el hecho de que Sánchez diera por supuesta la abstención de EH Bildu: “Entiendo que han aceptado el acuerdo para la derogación íntegra de la reforma laboral” (sic). Blanco y en botella.

La respuesta del macho alfa podemita ayer mañana, desmintiendo la “nota aclaratoria” difundida por el PSOE la noche del miércoles y reafirmándose en que “lo firmado es lo acordado. El acuerdo entre los tres partidos es derogar íntegramente la reforma laboral”, abre al Gobierno de Pedro & Pablo en canal, colocando al Ejecutivo de coalición al borde de la ruptura del pacto de investidura. Sería interesante saber quién escribió ayer el editorial que El País ofreció a su distinguido público pasadas las 11 de la mañana. Difícil imaginar a Monzón en esos menesteres, aunque no es descartable que haya venido redactado de fuera. El texto contiene una amenaza explícita a Sánchez, y no precisamente de Gallego Díaz, sino de quienes sostienen su Gobierno y mantienen también, además de sentarse en su consejo de administración, al grupo Prisa con créditos (a la sociedad y a muchas de las familias fundadoras) y acciones. He aquí un párrafo tremendo: “La única manera en la que podría contener la hemorragia política provocada por el acuerdo sobre la reforma laboral en un contexto impropio y con un socio inadecuado es depurando responsabilidades. De no hacerlo con urgencia, será el propio presidente Sánchez el que se arriesgue a perder toda cobertura…” Más que un consejo, es una orden.

Tan perentoria es la exigencia que seguramente a Sánchez no le valga ya con sacrificar alguna pieza menor, no le valga entregar la cabeza de su fiel Lastra como chivo expiatorio. Quienes en la sombra le vienen apoyando reclaman algo de mucha más enjundia: o se carga al “socio inadecuado” o pierde “toda cobertura”. En el fondo le están instando a romper el Gobierno de coalición con Podemos para sustituirlo por Ciudadanos, con la colaboración puntual del PP en forma de abstención en ocasiones tales como la aprobación de los PGE. Es lo que quieren también en Washington, que ha empezado a mover sus peones en España. Y naturalmente lo quiere doña Ana. Que Pedro siga durmiendo en Moncloa pero con unos compañeros de viaje que les permitan a él y a ella poder dormir por fin tranquilos. Estamos ante algo más que una crisis de Gobierno, y puede que al tahúr de Moncloa no le quede más salida que ver arder Roma cual Nerón, o convocar pronto elecciones generales.
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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2739 en: Mayo 22, 2020, 11:01:37 am »
China abandons GDP target for first time in decades amid 'great uncertainty' of virus

https://www.theguardian.com/world/2020/may/22/china-abandons-gdp-target-for-first-time-in-years-amid-great-uncertainty-of-virus

Citar
China has abandoned setting a target for GDP growth for the first time in decades, citing “great uncertainty” caused by the coronavirus pandemic, an acknowledgement of steep challenges the country faces amid a struggling economy and increasing international hostility.

Citar
“We have not set a specific target for economic growth this year. This is because our country will face some factors that are difficult to predict in its development due to the great uncertainty regarding the Covid-19 pandemic and the world economic and trade environment,” Chinese premier Li Keqiang said at the opening of the National People’s Congress (NPC) in Beijing on Friday.

El petróleo se ha caído bastante (estaba inflado de todas formas).

Nota aclaratoria: Hace años que no toco el The Guardian ni con un palo... perdonen las molestias.
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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2740 en: Mayo 22, 2020, 11:52:28 am »
¿Queréis que os suelte un rollo sobre cómo va el tema del pago de las prestaciones de los ERTES?
Ardemos en deseos.

Se intuye que es un default no declarado.

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2741 en: Mayo 22, 2020, 11:54:13 am »
Música para nuestros oídos... :)

El problema no es tanto de oferta como de oferta asequible.

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-05-22/banco-espana-intervenir-mercado-alquiler-coronavirus_2606192/

Citar
El Banco de España aboga por intervenir el mercado de alquiler por el coronavirus

"El funcionamiento del mercado de la vivienda, y de modo particular del alquiler residencial, es un factor relevante desde muchas perspectivas, como la macroeconómica, financiera y social"

El Banco de España cree que los problemas de accesibilidad a la vivienda y las consiguientes ineficacias a nivel macroeconómico se pueden aliviar mediante algunas intervenciones públicas en el mercado del alquiler, según se desprende de un análisis sobre el mercado de la vivienda en España entre 2014 y 2019 realizado por la Institución.

"El funcionamiento del mercado de la vivienda, y de modo particular del alquiler residencial, es un factor relevante desde muchas perspectivas, como la macroeconómica, financiera y social", apunta.

Así, hace hincapié en que la existencia de situaciones de insuficiencia de la oferta de vivienda, "que derivan de dinámicas alcistas en los precios", puede generar "problemas" de acceso a la vivienda en determinados colectivos y crear ineficacias y riesgos en el funcionamiento de la economía y el sistema financiero.

Asimismo, el Banco de España ha alertado de que el "sustancial impacto" macroeconómico que tendrá la crisis sanitaria del coronavirus podría agravar tanto las dificultades de accesibilidad a la vivienda como los riesgos vinculados al mercado inmobiliario.

Impacto del coronavirus

La institución cree que existe una mayor incertidumbre de los efectos a medio plazo sobre el mercado inmobiliario del coronavirus, así como sobre el impacto de las medidas introducidas. "Conviene evitar que se generen distorsiones en el mercado del alquiler que acaben mermando su seguridad jurídica, lo que desincentivaría el necesario incremento de la oferta para absorber la demanda", indica.

No obstante, deja claro que, dada la ausencia de datos por la cercanía del coronavirus no analiza estos aspectos en este informe y afirma que, en todo caso, en su seguimiento habitual de los desarrollos macrofinancieros, abordará estas cuestiones en cuanto se disponga de información.

El Banco de España afirma que las dificultades de acceso a la vivienda por parte de los hogares en España se han agravado durante los últimos años, sobre todo en colectivos como los jóvenes o los hogares con rentas bajas y en las grandes áreas metropolitanas.

Desde 2013, la inversión real en vivienda de los hogares ha aumentado en un 47% y también han mostrado una pauta expansiva durante los últimos años indicadores como el inicio de obra nueva residencial o el empleo en el sector de la construcción.

No obstante, desde mediados de 2018 se ha observado una moderación del crecimiento de la oferta inmobiliaria, hecho que, según el Banco de España, es compatible con la desaceleración de la economía española y el deterioro de las perspectivas económicas a medio plazo.

Según la institución, un determinante clave de los bajos niveles de oferta en el sector inmobiliario en comparación con otros ciclos expansivos anteriores es el reducido crecimiento de la población de los últimos años.

No obstante, también remarca que el elevado 'stock' de vivienda sin vender que se acumuló durante la última crisis es otro de los condicionantes detrás de los reducidos niveles de nueva oferta.

Respecto a los precios de compraventa y las transacciones, apunta que el precio de la vivienda ha presentado una trayectoria de crecimiento sostenida en los últimos años, tras el intenso ajuste durante la crisis, y que las transacciones han avanzado de forma significativa durante los últimos años, sostenidas por el segmento de vivienda usada por la "reducida" iniciación de nuevas viviendas.

Moderación de transacciones

Pese a ello, dice que se observa una moderación en el crecimiento de los precios y las transacciones desde mediados de 2018 y que, en el caso de las compraventas, la desaceleración ha sido "especialmente acusada".

"La intensidad de esta desaceleración se explicaría, en parte, por el proceso de adaptación a la nueva normativa del mercado de crédito inmobiliario, que entró en vigor en junio de 2019 y que llevó durante los primeros meses de aplicación a una ralentización de las operaciones", explica.

El Banco de España cree que esta regulación introdujo mejoras importantes en la protección de los consumidores y una mayor seguridad jurídica, "que deberían conducir en el medio y largo plazo a un mejor funcionamiento de este mercado".

Aumento de precios


Sobre el mercado del alquiler, afirma que los precios también han aumentado "de forma significativa" durante los últimos años, incluso a un ritmo superior al de las compraventas. "Aunque no existen precios oficiales de alquiler de vivienda, la información proporcionada por los portales inmobiliarios evidencia un fuerte incremento de los precios desde 2014", añade.

Este repunte se debe al aumento de la demanda, especialmente en el caso de los jóvenes, que responde "a los cambios habidos tras la crisis iniciada en 2008 en la situación del mercado laboral y de crédito, así como a la fiscalidad de la vivienda".

El Banco de España resalta que la incertidumbre asociada a la situación del mercado de trabajo (contratos temporales y alta tasa de desempleo) ha podido desincentivar las decisiones de los jóvenes de invertir en activos inmobiliarios, "habiendo preferido muchos de ellos alquilar en lugar de adquirir su vivienda de residencia".

Además del aumento de la demanda del alquiler de los jóvenes, el Banco de España dice que el repunte viene motivado por la oferta, porque el mercado del alquiler tiene un escaso tamaño y por la aparición de plataformas que han abierto el mercado tradicional de los apartamentos turísticos a otras viviendas cuyo uso era residencial o que estaban vacías.

Sin embargo, dice que la evidencia de los desplazamientos de vivienda residencial hacia la actividad turística y de su impacto en los precios inmobiliarios a nivel nacional e internacional "es aún escasa".

El estudio también incide en que el gasto de vivienda en alquiler como proporción de la renta de los hogares ha ido aumentando y que ha crecido también la proporción de hogares para los que el gasto en alquiler de la vivienda excede el 30% de su renta.

Debido a las implicaciones que el mercado inmobiliario tiene para el conjunto de la economía, el Banco de España afirma que está desarrollando distintas herramientas analíticas e indicadores de alarma temprana.

A nivel internacional, según explica, las políticas se han centrado en aliviar la escasez relativa de vivienda en arrendamiento y en contener las subidas acusadas de los precios del alquiler, y añade que esta experiencia internacional muestra "la complejidad en el diseño y la implementación de políticas de vivienda en el mercado del alquiler".

La institución considera que la efectividad de las políticas en el mercado del alquiler residencial dependen de su interacción con la situación macroeconómica, de los condicionantes locales del mercado de la vivienda y de su articulación conjunta con otras políticas como las fiscales y laborales, que también afectan a la dinámica de las rentas de los hogares que demandan una vivienda en alquiler.

Lo más efectivo

Desde su punto de vista, las políticas más efectivas son las que incrementan de manera estable la oferta de vivienda en arrendamiento a disposición de los colectivos más vulnerables, ya que "es la fórmula más apropiada para atacar de manera persistente las causas que explican el incremento excesivo de los precios".

"En el diseño de este tipo de políticas resulta esencial evitar un efecto desplazamiento por parte de la provisión pública que reduzca la oferta privada y que, por lo tanto, merme la eficacia de estas medidas", añade.

También afirma que podrían considerarse políticas centradas "en detectar y recalibrar" aquellos componentes de la regulación urbanística y del uso del suelo que dificultan la disponibilidad de viviendas en áreas tensionadas.

https://www.bde.es/f/webbde/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesSeriadas/DocumentosOcasionales/20/Fich/do2013.pdf
« última modificación: Mayo 22, 2020, 12:04:29 pm por Derby »
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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2742 en: Mayo 22, 2020, 11:56:07 am »
Música para nuestros oídos... :)

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-05-22/banco-espana-intervenir-mercado-alquiler-coronavirus_2606192/

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El Banco de España aboga por intervenir el mercado de alquiler por el coronavirus

"El funcionamiento del mercado de la vivienda, y de modo particular del alquiler residencial, es un factor relevante desde muchas perspectivas, como la macroeconómica, financiera y social"
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Los jóvenes españoles tienen mayores dificultades para acceder a la #vivienda que los de otros países de nuestro entorno https://t.co/KP9pv7yKon  #bdePublicaciones
1/5 https://t.co/fIInohYyDB

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2743 en: Mayo 22, 2020, 12:11:37 pm »
https://www.elconfidencial.com/empresas/2020-05-22/hoteleros-venta-inmuebles-liquidez_2605560/

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Los hoteleros empiezan a poner en venta sus inmuebles para conseguir liquidez

Tras unas semanas en que el mercado ha estado congelado, han empezado a moverse varios procesos, más o menos discretos, dirigidos a hacer caja ante la falta de ingresos
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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020
« Respuesta #2744 en: Mayo 22, 2020, 12:17:43 pm »
https://www.elconfidencial.com/empresas/2020-05-22/hoteleros-venta-inmuebles-liquidez_2605560/

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Los hoteleros empiezan a poner en venta sus inmuebles para conseguir liquidez

Tras unas semanas en que el mercado ha estado congelado, han empezado a moverse varios procesos, más o menos discretos, dirigidos a hacer caja ante la falta de ingresos

Es un discretísimo sálvese quien pueda y tonto el último

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