PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021

[Negrule]

”La vivienda es un derecho pero también es un bien de mercado que genera actividad económica".

“Y todo eso no lo podemos obviar”


https://twitter.com/gil_javiergil/status/1363863903793541129?s=21

Como bien dice ,“todas esas viviendas saldrían al mercado de compraventa” te está diciendo; lo único que mantiene la actividad en el mercado inmobiliario son las expectativas de rentas de alquiler, muchas de las compras que se realizan son por las estratosféricas rentas del alquiler, si fueran rentas como el año 2014/1015 no compraba ni el tato, con las expectativas del inquilinato turístico ídem, lo único que le da valor a la vivienda eres tú, membrillo, con tu renta mensual, por lo tanto ni sueñes una bajada. Imaginaros el tsunami que habría de viviendas en venta, tanto de particulares, como de fondos, como de bancos, si no fuera por las expectativas de rentas de alquiler, y lo que supondría para el mercado de compraventa. Si se han de subvencionar, se subvenciona, pero no nos podemos permitir bajar las rentas, si fuera así estamos hundidos. El plan cada vez es más evidente, traspaso de todo tipo de activos a precio de mercado a la Sareb, cambiar las leyes, tal y como exigían los fondos, compra de activos, los mejores, por estos a precios irrisorios, hoy en día, congelador Sareb, rentas alquiler por las nubes, y a forrarnos. Todos contentos, bancos, fondos, propietarios, inquilinos? Si son un 20%, que hubieran comprado...

Lo veo claro, ya lo tenía, no esperemos nada 

[Negrule]

Que conste que no esperaba nada, pero bueno, me causa satisfacción que se retracte, que salga a decirlo como si estuviera en un funeral. Ahora lo que tendría que hacer podemos es romper el gobierno, que lo dudo, y todos más tranquilos sabiendo donde vivimos, y la forma de pensar del 90% de nuestros conciudadanos, teniendo clara esta tortura, que en el fondo todos los que estamos aquí lo tenemos claro, asumiendo nuestras responsabilidades por nuestra elección, y a otra cosa mariposa.

[hispanic_exodus]

”La vivienda es un derecho pero también es un bien de mercado que genera actividad económica".

“Y todo eso no lo podemos obviar”


https://twitter.com/gil_javiergil/status/1363863903793541129?s=21

Como bien dice ,“todas esas viviendas saldrían al mercado de compraventa” te está diciendo; lo único que mantiene la actividad en el mercado inmobiliario son las expectativas de rentas de alquiler, muchas de las compras que se realizan son por las estratosféricas rentas del alquiler, si fueran rentas como el año 2014/1015 no compraba ni el tato, con las expectativas del inquilinato turístico ídem, lo único que le da valor a la vivienda eres tú, membrillo, con tu renta mensual, por lo tanto ni sueñes una bajada. Imaginaros el tsunami que habría de viviendas en venta, tanto de particulares, como de fondos, como de bancos, si no fuera por las expectativas de rentas de alquiler, y lo que supondría para el mercado de compraventa. Si se han de subvencionar, se subvenciona, pero no nos podemos permitir bajar las rentas, si fuera así estamos hundidos. El plan cada vez es más evidente, traspaso de todo tipo de activos a precio de mercado a la Sareb, cambiar las leyes, tal y como exigían los fondos, compra de activos, los mejores, por estos a precios irrisorios, hoy en día, congelador Sareb, rentas alquiler por las nubes, y a forrarnos. Todos contentos, bancos, fondos, propietarios, inquilinos? Si son un 20%, que hubieran comprado...

Lo veo claro, ya lo tenía, no esperemos nada

Este es el posicionamiento "oficial", por fin a las claras, del PSOE. Estoy curioso por leer el encaje que hace el maestro de esta declaración de intenciones en el noqueado ticket tradicional-estructuralista ....

ESTAMOS SOLOS

Sólo el advenimiento - deus ex machina - de un Draghi de negro a la española podría hacer descarrilar la anti-transición que nos tienen preparada ...

Sds,

[Hynkel]

No nos tiremos de los pelos. Ábalos sólo está repitiendo lo mismo que hizo Zapatero cuando gobernaba. Él también sabía que había burbuja inmobiliaria antes de llegar al poder... y cuando llegó le pasó aquello de "a ver quién tiene agallas de dejar de servir vino cuando el personal está alegre".

Los fondos buitre ya están de retirada. Con el contrato de 7 años y sin posibilidad de traspasar las viviendas echando al bicho antes, que era lo que la LAU 2013 permitía, su "negocio" se ha terminado. Blackstone ya está vendiendo, y sin especial disimulo.

Lo que Ábalos ha soltado con ese gesto de acojonado es "mierda, si pinchamos los precios, muchos que se hipotecaron para vivir del alquiler van a quebrar y nos vamos a comer el marrón". Doble marrón: "triunfadores" desengañados de la peor forma, y bancos cargando una vez más con pufos en sus balances. Solución: no mover un dedo y "virgencita que me quede como estoy". O al menos que el personal no se cabree demasiado cuando llegue el pinchazo.

Son taaan predecibles... . Pero yo de esto no haría ni puñetero caso. ¿Recuerdan aquello de "el gobierno no lo permitirá"? Pues al final hasta que llegó el rescate (a la banca), el gobierno no pudo hacer nada para impedirlo. Absolutamente nada. Si Ábalos está con esa cara de cagado es que sabe que no tiene mucho margen de resistencia.


Estamos en pleno triaje económico, el turismo ya es uno de los grandes sacrificados, y están conteniendo la respiración para evitar que la vivienda caiga también.


Recalco el "muchos que se hipotecaron para vivir del alquiler van a quebrar". Los listillos que se subieron a la ola de comprar para alquilar son prácticamente todos hipotecados. Calcularon la hipoteca sobre una previsión de ingresos. No pueden bajar de ahí sin empezar a palmar pasta. Por eso los precios no bajan, pero cuando se acaben los ahorros y llegue la ejecución, vaya si bajarán.

[CHOSEN]

Este es el posicionamiento "oficial", por fin a las claras, del PSOE. Estoy curioso por leer el encaje que hace el maestro de esta declaración de intenciones en el noqueado ticket tradicional-estructuralista ....

ESTAMOS SOLOS

Ojo, que yo lo veo una tremendísima buena noticia.
Desde mi humilde punto de vista el tenebroso Ábalos está diciendo "hasta aquí hemos llegado, el gobierno ya no puede interferir más".
Lo que queda a partir de ahora ya sabemos lo que es, y es cuesta abajo y sin frenos.

[novamas]

Para regular los alquileres a precios actuales de burbuja, que es lo que me esperaba, es mejor que no regulen nada. Que el no-mercado siga su curso y ya se verá si es un máquina de subidas perpetuas o no.

[saturno]

Que conste que no esperaba nada, pero bueno, me causa satisfacción que se retracte, que salga a decirlo como si estuviera en un funeral. Ahora lo que tendría que hacer podemos es romper el gobierno, que lo dudo, y todos más tranquilos sabiendo donde vivimos, y la forma de pensar del 90% de nuestros conciudadanos, teniendo clara esta tortura, que en el fondo todos los que estamos aquí lo tenemos claro, asumiendo nuestras responsabilidades por nuestra elección, y a otra cosa mariposa.

¿Fuente? link(s)? ¿De qué se habla aquí?
 Aquí hay un tendencia al ¿ombliguismo? que es manifiesta, y no lo apruebo nada

[Hynkel]

Para regular los alquileres a precios actuales de burbuja, que es lo que me esperaba, es mejor que no regulen nada. Que el no-mercado siga su curso y ya se verá si es un máquina de subidas perpetuas o no.

Regular ahora los precios es lo de menos. Las burbujas siempre acaban pinchando. De lo que se trata ahora mismo es de no rescatar a quien quiebre. Y mucho más importante, que no haya después otro reinflado.

Las burbujas sólo tienen una solución eficaz, prevenirlas. Cuando ya se han inflado ya no hay solución exenta de dolor. Y en éstas está Ábalos. No quiere quedar como el aguafiestas que jodió el negocio seguro-infalible de comprar para alquilar. Quiere quedar como el pobrecito que hizo lo que pudo, pero no hubo manera.

Señores, pedir a un político español que diga en El Parte que el sextercio ladrillo ya no valer nada es pedir la luna. Primero hay que dejar que el tenderete se caiga sólo.

[pedrito]

¿Nos lo creemos?

La economía española también se recuperó con fuerza en el 3T 2020 después del confinamiento. En concreto, tras caer un 17,8% en el 2T 2020, el PIB de España avanzó un significativo 16,7% intertrimestral en el 3T 2020, lo cual confirma la reactivación económica a pesar de que el registro todavía se emplace un 8,7% por debajo del nivel del mismo trimestre del año anterior. Sin embargo, como ha sucedido en las principales economías internacionales, los últimos indicadores sugieren un enfriamiento de la recuperación y un tono más dubitativo de la actividad en el 4T a causa de la segunda oleada de contagios
https://www.caixabankresearch.com/sites/default/files/content/file/2020/12/10/49/is-inmobliario-2021-cast-09-12-ok.pdf

Y de los ERTES, no hablamos. Tenemos a 755.613 que están cobrando sus nóminas directamente del estado(https://es.statista.com/estadisticas/1118706/covid-19-empleados-en-erte-segun-sector-de-actividad-en-espanaa/), y eso ¿no tiene ninguna influencia en la economía? Entonces el dinero de los ERTEs, ¿sale de los árboles? Tenemos 755.623 adicionales a los parados y desocupados, que no solo no aportan nada, si no que además son un coste extra. Se ve que el dinero de los ERTEs también lo incluyen como aumento del PIB, y aquí paz y despues gloria.

No te puedes creer nada de las estadisticas porque el INE contabiliza a los que están en ERTEs como ocupados. Así salen las cuentas que ellos quieren:
Ocupados:    19.344,3 (aquí incluyen a los que están en ERTEs)
Parados:         3.719,8
Pensionistas : 8.860,0   
https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736176918&menu=ultiDatos&idp=1254735976595
 

Trabajadores afectados por un Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) como consecuencia delaCOVID-19
La  consideración  de  los  trabajadores  afectados  por  ERTE  en  la  EPA  es  acorde  con  las recomendaciones  de  la  Organización  Internacional  del  Trabajo  (OIT)  y  de  la  Oficina Estadística de la Unión Europea (EUROSTAT). En  concreto,  según  las  especificaciones  de  Eurostat  para  el  caso  de  los  ERTE,  los suspendidos  de  empleo  se  clasifican  como  ocupados  cuando  existe  una  garantía  de reincorporación al puesto de trabajo, una vez finalizado el periodo de suspensión. Una  serie de  Reales  Decretos5publicados  durante  la  pandemia,  que  culminan con  el Real Decreto-ley  24/2020,  de  26  de  junio,  de  medidas  sociales  de  reactivación  del  empleo  y protección  del  trabajo  autónomo  y  de  competitividad  del  sector  industrial,establecen  dicha garantía.
https://www.ine.es/daco/daco42/daco4211/epa0320.pdf

Como el Real Decreto dice que todos los ERTEs van a volver a su trabajo, pues todo solucionado. Aunque en otros lugares no tan lejanos las cosas no funcionan así:

Alitalia, sin dinero para pagar las nóminas de febrero
https://www.preferente.com/noticias-de-transportes/noticias-de-aerolineas/alitalia-sin-dinero-para-pagar-las-nominas-de-febrero-307148.html

Portugal: 2.000 despidos en TAP y recorte salarial
https://www.preferente.com/noticias-de-transportes/noticias-de-aerolineas/portugal-2-000-despidos-en-tap-y-recorte-salarial-306451.html

En españa empezará la fiesta cuando se terminen los ERTEs.

[Negrule]

De La transición estructural, que me gusta como suena, y teniendo en cuenta mis evidentes limitaciones, la siento totalmente lógica. Pero si lo hablas fuera del foro, lo creo, un 90% de las personas te diría; pero tú, en qué mundo vives?
No me hacen falta links, aunque es cierto que son necesarios para hacer tal afirmación.

Que conste que no esperaba nada, pero bueno, me causa satisfacción que se retracte, que salga a decirlo como si estuviera en un funeral. Ahora lo que tendría que hacer podemos es romper el gobierno, que lo dudo, y todos más tranquilos sabiendo donde vivimos, y la forma de pensar del 90% de nuestros conciudadanos, teniendo clara esta tortura, que en el fondo todos los que estamos aquí lo tenemos claro, asumiendo nuestras responsabilidades por nuestra elección, y a otra cosa mariposa.

¿Fuente? link(s)? ¿De qué se habla aquí?
 Aquí hay un tendencia al ¿ombliguismo? que es manifiesta, y no lo apruebo nada

[visillófilas pepitófagas]

Este es el posicionamiento "oficial", por fin a las claras, del PSOE. Estoy curioso por leer el encaje que hace el maestro de esta declaración de intenciones en el noqueado ticket tradicional-estructuralista ....

ESTAMOS SOLOS

Sólo el advenimiento - deus ex machina - de un Draghi de negro a la española podría hacer descarrilar la anti-transición que nos tienen preparada ...

¿Pero qué "Draghi de negro a la española" ni que niño muerto?

El "Draghi de negro a la española" sería el Vicepresidente del BCE. El mismo que dijo públicamente hace diez días (*) que:
- No hay ninguna burbuja inmobiliaria española, en absoluto.
- No se puede permitir que pinche esa burbuja inmobiliaria española que no existe porque acabaría con el "efecto riqueza" de las familias, con el consumo derivado, con el valor de las garantías hipotecarias y con el valor de los hactibos en balance, motivos por los cuales se llevaría por delante a "todo" (palabra suya) el sector financiero español.

No se sabe si estamos solos o mal acompañados 

Puestas a pedir a asustadísimos, pediríamos antes su "encaje" de estas declaraciones 100% capitalistitas del number two. Declaraciones que parece haber preferido obviar y que confirman que ni banca al sol, ni escudo, ni desagüe ni pollas en vinagre (con perdón).

Si se reconoce que hay una burbuja inmobiliaria, si se pincha o si se permite que pinche, implosiona "todo" el sector financiero. Así de clarito lo dijo nuestro hombre de negro, Draghuiez, como aviso a navegantes.

(*) https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190034#msg190034

[Negrule]

La caída de precios de la vivienda en Madrid y Barcelona sigue los pasos de la crisis de 2008

Se multiplican las sombras que oscurecen el horizonte del mercado residencial. Un informe de la firma de analítica inmobiliaria Gloval asemeja las caídas de los últimos meses a lo visto en 2008.

https://www.elconfidencial.com/empresas/2021-02-23/caida-vivienda-comparable-crisis-2008-gloval_2962351/

[Derby]

Precios de catálogo vs precios de mercado

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/22/companias/1614018780_742552.html

La inmobiliaria de Santander y Blackstone pierde 1.229 millones

Mejora en ingresos y el auditor pone salvedades respecto a los activos por impuesto diferido

(...)La empresa explica que el resultado negativo proviene “de unos márgenes de negocio insuficientes para sostener una estructura de costes compuesta por unos gastos de la cartera de activos inmobiliarios y préstamos y el servicer, así como de una financiación de terceros”. Adicionalmente, el grupo ha decidido ajustar los valores de algunos inmuebles como parte del ejercicio de valoración anual de la cartera realizado por un experto independiente respecto a 2018.

El auditor Deloitte también incluye salvedades en el epígrafe de activos por impuesto diferido, por un importe de 339 millones de euros, “cuya recuperabilidad depende de la capacidad del grupo para obtener beneficios en los próximos ejercicios”, señala el informe. “Como consecuencia de las desviaciones significativas en resultados puestos de manifiesto en el ejercicio 2019 en comparación con el plan de negocio original, el grupo se encuentra en curso de actualizar su plan de recuperabilidad de los mencionados activos por impuesto diferido, proceso que a la fecha de este informe no ha concluido”, destaca el auditor, motivo por el que no puede valorar si así será.

Las cuentas también recogen que las filiales Quasar Holding Reit, Quasar Multifamiliy, Gorbea y Limara renuncian a la figura fiscal de la socimi.

[Derby]

https://www.expansion.com/empresas/energia/2021/02/22/60340079468aeb42518b4672.html

Abengoa se derrumba y solicita la quiebra con más de 6.000 millones de deuda

El grupo tira la toalla tras meses de agonía y guerras internas de accionistas minoritarios y pide el concurso para proteger a los acreedores, entre ellos Santander, CaixaBank y KKR.

[pianista]

Quizá de Guindos quiso decir que no había estructura a la que transicionar,,,
Una Transición estructural requiere dejar algo estructural para ir a otra cosa estructural, y no parece que haya otra cosa que no sea el caos total estructural, el neofeudalismo estructural o el comunismo estructural,,,por lo que virgencita que nos quedemos como estamos, avisó de Guindos ,,,nuestros pisitos, nuestros hactibios y nuestras ilusiones pisitofílicas