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Autor Tema: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022  (Leído 217352 veces)

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Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #285 en: Octubre 01, 2022, 14:33:36 pm »
La caída de precios en once capitales es el inicio de una fase de ralentización que durará todo 2023.

:roto2:

El pico de la reburbuja ya se ha alcanzado. A partir de ahora... a ver cuánto se alcanza escarbando el fondo. :troll:

Apenas ha pasado el verano, y en nada más de uno lo va a fiar todo a la campaña del año que viene.

Por lo que se está viendo estas últimas semanas, hay mucho arrendador echando a gorrazos (lo intentan) al bicho para quitarse la maula asap.

Están asustadísimos™ arañando un poco más de tiempo.

Pues para contratos posteriores a la última reforma de la LAU en 2019, están jodidos. Ya se eliminó la rescisión del contrato por venta. Vender se sigue pudiendo vender, pero no libre de bicho hasta que se acabe el contrato.

De todas formas con el inminente reventón de precios, igual más de un casero piensa que no es tan malo seguir alquilando una temporadita más. :roto2:

Derby

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #286 en: Octubre 01, 2022, 16:36:33 pm »
https://www.ft.com/content/2cd6ad62-c004-4d46-9741-7b6165669033

Citar
Prestigious Hong Kong flats stand empty as property market slumps

Prices set to drop at least 10% this year with developers forced into fire sales

Not one single new apartment was sold last week at a marquee 800-flat project in Hong Kong in a sign of the sagging real estate market that is forcing some of the city’s tycoons to do property fire sales.

Private home prices plummeted to the lowest level since February 2019, according to the latest government data. The value for resale flats fell more than 10 per cent in a year, according to Hong Kong property agency Centaline.

Analysts and insiders are expecting home prices to drop 10 per cent or more this year, despite the Chinese territory finally scrapping tough mandatory hotel quarantine requirements last month.

“Now is definitely winter for the property market,” said Sammy Po, chief executive of Hong Kong-based Midland Realty’s residential division. “Prospective buyers prefer a wait-and-see attitude.”

Po said that in the latest batch of 139 new apartments put on offer at residential project South Land, developed by Hong Kong-listed MTR Corporation and Road King Infrastructure, not one flat has been sold since the latest round of sales began on September 20. The project has a total 800 apartments.

Even incentives such as HK$12,000-worth of coupons at Michelin-starred restaurants for each of the first five buyers were unable to generate interest. In contrast, its previous round of sales last year saw strong demand with more than 2,200 people vying for 160 flats.



At Miami Quay, an ambitious real estate project in a redeveloped urban area in Kowloon — jointly built by some of the most powerful Hong Kong family-owned property conglomerates including Henderson Land Development and New World Development — property agents said only two out of 139 units were sold on the first day of sale last month.

Pandemic restrictions under the zero-Covid strategy have made travelling to Hong Kong difficult for mainland Chinese investors, while Beijing’s imposition of a national security law has led to an exodus of residents. Interest rate rises coupled with a weak economy in the territory have further hit sentiment.

Charles Chan, Hong Kong-based managing director of valuation and professional services at real estate agency Savills, forecast an up to 15 per cent drop in home prices this year, which he said would be the worst performance since the Sars epidemic hit the city in 2003. The downward trend could extend into next year, Chan added.

Citigroup analysts said Singapore’s private residential market was expected to see a rise of another 5 per cent in 2022, to a total gain of 9 per cent this year. The city state and rival hub of Hong Kong had eased Covid-19 measures much earlier than the Chinese territory.

Developers have been doing fire sales to shore up revenue. Billionaire Li Ka-shing’s developer CK Asset Holdings made a rare move by agreeing to sell in bulk 152 new residential units in the luxury mid-levels district for HK$21bn ($2.6bn).

The deal prices the flats at around HK$62,000 ($7,900) per sq ft, about a quarter lower than the average sq ft price of HK$84,000 that the project’s other units were sold for over the past year. One unit previously broke a record in Asia with a purchase price of HK$459mn, or HK$136,000 per sq ft.

Li’s CK Asset was likely preparing for a “worsening outlook” in the property market by choosing to sell in bulk rather than offloading the units to individual buyers which could take months, said Eric Wong, managing director of private equity firm Bricks & Mortar Management.

New World Development chief executive Adrian Cheng struck a more positive note.

The group’s revenue from property development in Hong Kong fell to HK$5.8bn in the year to June from HK$7.8bn the previous financial year. But Cheng said at an annual results briefing on Friday that demand for residential flats would return in the longer run.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #287 en: Octubre 01, 2022, 18:36:25 pm »
https://twitter.com/NewsLambert/status/1575898735502307328

Citar
The U.S. housing market is going to get hit harder than the U.K. housing market. That's according to @GoldmanSachs

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #288 en: Octubre 01, 2022, 19:03:54 pm »
https://www.newstatesman.com/comment/2022/09/yanis-varoufakis-zombie-capitalism-is-unravelling?

Citar
Zombie capitalism is unravelling,by YANIS VAROUFAKIS

This crisis is a symptom of a broken model that relied on ultra-low rates to compensate for anaemic growth.

This is no sterling crisis. It is a crisis of British capitalism caused by 40 years of underinvestment and deindustrialisation, exacerbated by chronic reliance on speculative bubbles and triggered by Liz Truss’s extravagant kindness to Britain’s wealthy.

While all eyes are on the fall of the pound, the real drama revolves around the Bank of England’s interest rate. Typically, a developed country’s exchange rate rises when its government announces its intention to borrow big. Foreseeing a rise in interest rates, speculators rush into the currency to take advantage. However, precisely the opposite happened after Kwasi Kwarteng’s (not-so) mini Budget last week because of a dirty secret known to almost everyone: British capitalism is even more addicted to low interest rates than the United States or continental Europe.

In view of the UK’s high inflation (9.9 per cent), its record current account deficit (8.3 per cent of GDP) and its low foreign exchange reserves the Bank of England cannot steady the bond market, or the pound, by buying government bonds – as it announced on Wednesday – or pounds. These desperate moves can only buy a little time. Before long the Bank will need to raise its base interest rate to at least 6 per cent to bring money markets into equilibrium. Such a rate, however, would kill the corporate zombies on which the British ruling class depends for its existence, not to mention the house price levels on which the Tories have built their electoral dominance. That’s why the pound’s slide is merely a symptom of a deeper crisis of post-1979 British capitalism, not its epicentre.

The Thatcher insurgency was ultimately a political project to deindustrialise Britain while encouraging the City of London to create mountainous paper wealth by financialising council houses and public utilities. Fully aware that she could not emulate Ronald Reagan’s borrowing – lacking the exorbitant privilege of the dollar – Margaret Thatcher’s growth strategy involved controlling public debt while letting private debt rip – the opposite of what Truss is doing today.

Under Thatcher, chancellor after chancellor unshackled the City while keeping a tight rein on the Treasury – primarily through inhuman cuts to social benefits, the NHS, education and all the other services that gave people a modicum of control over their lives. Mounting private debt did not frighten ministers because, unlike today, they had three reasons to welcome sky-high interest rates: the relatively low levels of private debt they inherited; the government’s mortgage relief scheme (now gone); and, crucially, the availability of so many council houses and public utility (gas, electricity, water) shares to dump into the City’s financial cauldron at below-value prices.

The Blair and Brown years saw financialisation accelerate further in sync with the breakneck speed at which Wall Street spawned its infamous derivatives. While Labour ploughed a substantial portion of the UK’s tax receipts from Big Finance into the NHS and social services, the process of underinvestment in productive capital continued. Then the 2008 crash burst the bubbles in which Britain’s ruling class had invested so much since 1979.

Almost immediately the Bank of England, along with the US Federal Reserve and every other major central bank, rushed in to refloat the City and Wall Street. At the same time, in an absurd attempt to compensate for their largesse, they imposed austerity on the majority of their people – more so in some countries than others but, nonetheless, universally. The result was the elimination of what little actual investment was taking place. Why would big business invest its central bank monies when the little people out there were broke? Why not just buy back shares so as to boost share-linked bonuses and buy splendid houses, art and yachts?

David Cameron and George Osborne’s Britain was, of course, not the only economy where socialism was lavished on the financiers while the majority of people were subjected to austerity. What distinguished Britain from continental Europe was that financialisation started earlier in the UK and penetrated much deeper into the fabric of an economy that had been purposely deindustrialised. Thus the Bank of England’s post-2008 money creation zombified the UK economy far more than the German or French economies.

Then came the pandemic. Central banks reacted to the spectre of capitalism’s implosion with more money printing on behalf of the same financiers who gave it to the same CEOs to buy back more of their shares. However, to avoid starvation during the lockdowns, some of the freshly-minted money had to be handed over to furloughed workers. As the lockdowns artificially choked the supply of goods and services, the little people got some of the central bank money to spend, demand rose and, hey presto, inflation was back.

The crisis that is now taking its toll on sterling has been, in this sense, a long time coming.
It harks back to 43 years of class war against working Britons, four decades of underinvestment and, crucially, 13 years of monetary largesse that turned the City, former utilities and mortgage owners into low-interest rate addicts.

What broke the dam were the handouts lavished on the rich by a Prime Minister and Chancellor who pretend to model themselves on Thatcher but who, in reality, are trying to do the impossible. You cannot pursue Reaganomics without a modern-day Paul Volcker, the former chairman of the Federal Reserve, able and willing to print the world’s reserve currency and to raise interest rates, if necessary, to 20 per cent.

UK interest rates will, undoubtedly, rise and the pound will recover. But many of the ruling-class zombies will be destroyed. A new inequality will rise within the British bourgeoisie – between rentiers who managed to reduce their debt liabilities in time and others who did not. Meanwhile, the UK’s working class, the young and pensioners will suffer a disastrous decline in their prospects. Two more years of this government will guarantee that the next one will not be able to mend the wreckage left by Thatcherism’s latest metamorphosis.
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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #289 en: Octubre 01, 2022, 19:31:08 pm »
La caída de precios en once capitales es el inicio de una fase de ralentización que durará todo 2023.

:roto2:

El pico de la reburbuja ya se ha alcanzado. A partir de ahora... a ver cuánto se alcanza escarbando el fondo. :troll:

Apenas ha pasado el verano, y en nada más de uno lo va a fiar todo a la campaña del año que viene.

Por lo que se está viendo estas últimas semanas, hay mucho arrendador echando a gorrazos (lo intentan) al bicho para quitarse la maula asap.

Están asustadísimos™ arañando un poco más de tiempo.

Pues para contratos posteriores a la última reforma de la LAU en 2019, están jodidos. Ya se eliminó la rescisión del contrato por venta. Vender se sigue pudiendo vender, pero no libre de bicho hasta que se acabe el contrato.

De todas formas con el inminente reventón de precios, igual más de un casero piensa que no es tan malo seguir alquilando una temporadita más. :roto2:

En cuestiones de vivienda, como en laboral, hay mucho padefo.

Los caseros no se cortan y despiden, y luego el bicho que haga lo que crea conveniente. La mayoría se van porque, como en asuntos laborales, el español medio consideran que le hacen un favor cuando le arriendan una vivienda, ya que "es su casa y puede hacer lo que quiera con ella".

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #290 en: Octubre 01, 2022, 22:07:23 pm »
https://fortune.com/2022/10/01/zombie-companies-debt-reckoning-interest-rates-soar-david-trainer/

Citar
A huge number of ‘Zombie’ companies are drowning in debt. This CEO sees a reckoning as interest rates soar

(...) The era of zombie companies may be coming to an end as interest rates rise, forcing unprofitable firms to burn more and more cash. But according to Trainer, the downfall of zombie companies will ultimately be beneficial for the economy and help teach younger investors who have lived through an era of speculative excess about the importance of risk management.

“There’s been an environment where people have grown up and they don’t understand risk. Take meme stocks for God’s sake,” Trainer said, referencing the Reddit favorite AMC. “You’re buying a movie company whose biggest competitor just went bankrupt…Then you see all of the competitive forces squeezing margins, and management is talking about buying a goldmine and how they’re going to sell popcorn at grocery stores? Yeah, I’m sure they’re gonna build a competitive advantage around popcorn.”

The CEO went on to make the case that the young investors who pumped zombie stocks during the pandemic would benefit from understanding the difference between speculating and investing, which was so eloquently laid out by Warren Buffett’s mentor, Benjamin Graham, in his 1949 book “The Intelligent Investor.”

Graham distinguished between investors, whose “primary interest lies in acquiring and holding suitable securities at suitable prices,” and speculators, who merely care about “anticipating and profiting from market fluctuations.”

He also warned, over 70 years ago, of the dangers of allowing speculation to run rampant in the stock market.

“The distinction between investment and speculation in common stocks has always been a useful one and its disappearance is a cause for concern. We have often said that Wall Street as an institution would be well advised to reinstate this distinction and to emphasize it in all its dealings with the public. Otherwise, the stock exchanges may someday be blamed for heavy speculative losses, which those who suffered them had not been properly warned against,” Graham wrote.

Trainer argues we are seeing the impact of ignoring Graham’s warning today with the rise (and coming fall) of zombie stocks.
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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #291 en: Octubre 01, 2022, 22:07:43 pm »
En cuestiones de vivienda, como en laboral, hay mucho padefo.

Los caseros no se cortan y despiden, y luego el bicho que haga lo que crea conveniente. La mayoría se van porque, como en asuntos laborales, el español medio consideran que le hacen un favor cuando le arriendan una vivienda, ya que "es su casa y puede hacer lo que quiera con ella".

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En la vivienda no hay tanto padefismo como con el trabajo. Hay, evidentemente, pero no hay tanto porque las consecuencias legales son diferentes.

El domicilio es un derecho fundamental, y si el casero trata de recuperar la vivienda fuera de lo que la ley le autoriza, es un delito de coacción que puede hasta acarrear cárcel.

En el trabajo tienes que ser muy burro para que uno de tus ex curritos te consiga billete para la cárcel. Ahí tienes que meterte en amenazas, acosos, y similares. Un despido no suele tener consecuencias más allá de lo económico.

Por eso con la vivienda el "padefismo" suele ser de nivel más bajo. Intentar ratearte la devolución de la fianza, o los arreglos que corren a cuenta del casero o del seguro, etc.


Al final el tema es tener el piso libre de bicho cuando hay un comprador. Esto ya se intentó a partir de 2008 con el crack, y tuvieron que perpetrar la reforma de 2013, porque con la ley en la mano no se podía hacer. No es tan sencillo como una simple intimidación al inquilino.

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« última modificación: Octubre 01, 2022, 22:53:17 pm por Cadavre Exquis »


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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #297 en: Octubre 02, 2022, 00:41:52 am »
https://www.reuters.com/markets/currencies/exclusive-chinas-state-banks-told-stock-up-yuan-intervention-sources-2022-09-29/
Citar
Exclusive: China's state banks told to stock up for yuan intervention

HONG KONG, Sept 29 (Reuters) - China's central bank has asked major state-owned banks to be prepared to sell dollars for the local unit in offshore markets as it steps up efforts to stem the yuan's descent, four sources with knowledge of the matter said.

State banks were told to ask their offshore branches, including those based in Hong Kong, New York and London, to review their holdings of the offshore yuan and ensure U.S. dollar reserves are ready to be deployed, three of the sources, who declined to be identified, told Reuters.

The simultaneous selling of dollars and buying of yuan could put a floor under the Chinese currency, which has lost more than 11% to the dollar so far this year and looks set for its biggest annual loss since 1994, when China unified its official and market rates.

The scale of this round of dollar selling to defend the weakening yuan will be rather big, one of the sources said.

The People's Bank of China did not immediately respond to a Reuters request for comment.

China's offshore yuan immediately bounced about 200 pips after Reuters' story before last trading at 7.1849 per dollar as of 0935 GMT.

While the yuan's depreciation has been gradual and in line with the decline in major currencies against a dollar buoyed by aggressive Federal Reserve monetary tightening, its decline to the weaker side of 7-per-dollar has raised concerns about domestic sentiment and potential capital outflows.

The offshore yuan moves in lock-step with the onshore unit, but its trading volumes account for about 70% of all yuan FX trades globally, dwarfing the volumes traded on the mainland.

Chinese authorities have intervened in the past in the offshore yuan market to steer the yuan.

Sources said the intervention plan involved using state lenders' dollar reserves primarily. But the total amount of dollar selling is yet to be determined as the yuan's movements are largely dependent on dollar moves and the Fed's tightening trajectory, the source said.

China burnt through $1 trillion of its official FX reserves (CNFXM=ECI) to prop up the currency after a one-off 2% devaluation in 2015 that roiled global financial markets.

State banks, which usually act as the PBOC's agents in offshore markets, are scrambling to procure more dollars in offshore markets, one of the sources said.

The People's Bank of China did not respond immediately when asked by Reuters about state banks stocking up on dollars.

The latest proposal follows other steps authorities have taken to put a floor under the yuan, through persistently setting firmer-than-expected mid-point fixings, verbal warnings and holding off major monetary easing efforts.

The PBOC has also rolled out policy measures this month, such as increasing the cost of shorting the currency by lowering the amount of foreign exchange financial institutions must hold as reserves and reinstating risk-reserve requirements on currencies purchased through forwards.

Earlier this week, Chinese monetary authorities told local banks to revive a yuan fixing tool it abandoned two years ago as they sought to steer and defend the weakening currency.

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #298 en: Octubre 02, 2022, 08:49:42 am »
En cuestiones de vivienda, como en laboral, hay mucho padefo.

Los caseros no se cortan y despiden, y luego el bicho que haga lo que crea conveniente. La mayoría se van porque, como en asuntos laborales, el español medio consideran que le hacen un favor cuando le arriendan una vivienda, ya que "es su casa y puede hacer lo que quiera con ella".

Grandes vasallos si hubiese buen señor.

En la vivienda no hay tanto padefismo como con el trabajo. Hay, evidentemente, pero no hay tanto porque las consecuencias legales son diferentes.

El domicilio es un derecho fundamental, y si el casero trata de recuperar la vivienda fuera de lo que la ley le autoriza, es un delito de coacción que puede hasta acarrear cárcel.

En el trabajo tienes que ser muy burro para que uno de tus ex curritos te consiga billete para la cárcel. Ahí tienes que meterte en amenazas, acosos, y similares. Un despido no suele tener consecuencias más allá de lo económico.

Por eso con la vivienda el "padefismo" suele ser de nivel más bajo. Intentar ratearte la devolución de la fianza, o los arreglos que corren a cuenta del casero o del seguro, etc.


Al final el tema es tener el piso libre de bicho cuando hay un comprador. Esto ya se intentó a partir de 2008 con el crack, y tuvieron que perpetrar la reforma de 2013, porque con la ley en la mano no se podía hacer. No es tan sencillo como una simple intimidación al inquilino.

No necesitan intimidar.

El principal es que los que conocen sus derechos son minoría, y los que los defienden son minoría entre la minoría. En un país con una obsesión por la propiedad tan arraigada, la mayoría de los que arriendan no conocen la ley y se creen indefensos, y asumen, en cierto modo, que su condición de arrendatario es un estigma porque no han podido comprar 'como todo el mundo'. No hay más que ver la poca sindicación que hay y el trato que reciben. El casero usurero, como el empresaurio palillero, lo sabe y abusa de ello.  Un arrendatario en España es un paria reconocido por la gran mayoría de la población, y se le trata como tal aún con la que ha caído.



Derby

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #299 en: Octubre 02, 2022, 08:56:16 am »
Coordinación.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-10-02/australia-treasurer-says-us-meetings-to-help-budget-preparation

Citar
Australia Treasurer Says US Meetings to Help Budget Preparation

Australian Treasurer Jim Chalmers said he expects meetings later this month in Washington with Federal Reserve Chairman Jerome Powell and other financial leaders will help inform decisions in the budget he is due to deliver Oct. 25, Sky News reported.

“It’s a really valuable opportunity to confer with my counterparts,” Chalmers said in Brisbane in an interview with Sky News, referring to the G-20 meetings of finance ministers and central bankers set for Oct. 12. “I’ll be meeting with the Chair of the US Federal Reserve and others from around the world to make sure our Budget is informed by the most recent, most candid assessment of what’s going on in the global economy.”(...)
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

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