Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023

[Derby]

https://www.elconfidencialdigital.com/articulo/dinero/sareb-ofrece-okupas-vulnerables-quedarse-vivienda-que-han-asaltado-pagan-200-euros-mes/20230426170513559909.html

La Sareb ofrece a los okupas vulnerables quedarse en la vivienda que han asaltado si pagan 200 euros al mes

Inspectores del ‘banco malo’ van a visitar 18.000 pisos para determinar las situaciones de necesidad de los inquilinos ilegales

La Sareb se ha propuesto identificar cuántas de las 50.000 viviendas que Pedro Sánchez ha prometido poner en alquiler “asequible” se encuentran ocupadas. Y ha puesto en marcha una operación para arrendar a bajo precio a los inquilinos que hayan incluso asaltado sus pisos, pero se encuentren en situación de vulnerabilidad social o económica.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) es el propietario más afectado de España por la ocupación de propiedades. Una buena parte de las 60.000 viviendas acabadas o a medio hacer que continúan en sus manos tras ser heredadas de entidades financieras cuentan con inquilinos ilegales.

Hay que recordar que Pedro Sánchez ha ordenado a la Sareb que movilice hasta 50.000 viviendas para alquiler social y asequible, procedentes de su cartera de inmuebles y la cesión de suelos urbanizables.

Es decir, que, en vez de intentar venderlas al mejor postor, deberán ser cedidas a comunidades autónomas y ayuntamientos o asegurar que se destinan a personas vulnerables, incluidos okupas que han asaltado las viviendas.(...)

Una vez finalizado el proceso de identificación, fuentes conocedoras del plan explican a ECD que la Sareb planteará a los okupas vulnerables regularizar su situación mediante un alquiler social, de unos 200 euros al mes, que no superará en ningún caso el 30% del importe de sus ingresos.

También contempla reparar la vivienda si es necesario, dotarla de electrodomésticos básicos y firmar el contrato de alquiler, revisable en función de una posible variación de los ingresos de los beneficiarios, a los que se compromete también a gestionar petición de ayudas sociales.

De hecho, el proceso pasa por convencer a los okupas para que soliciten el Ingreso Mínimo Vital si tienen derecho a él, y con ello paguen los 200 euros al mes de alquiler.

Por si fuera poco, los okupas que se encuentren en situación de vulnerabilidad, pero que se encuentren en propiedades (chalés, urbanizaciones de lujo, complejos turísticos) cuya venta pueda reportar altos ingresos con los que rebajar la deuda bancaria que fue avalada por el Estado serán reubicados en el mismo municipio o en sus proximidades en otras viviendas, también con alquiler social.(...)

[Benzino Napaloni]

Todo lo que estamos viendo últimamente, por ejemplo, la subida de tipos de interés o la ley de vivienda, parece que va encaminado hacia lo segundo: a reventar los precios (cotizaciones) de la vivienda, rompiendo cualquier expectativa de rentabilidad futura. Entiendo que es lo que está diciendo también Asustadísimos. En cambio, las medidas para aumentar la oferta, de momento, parecen más bien cosméticas.

A ver cómo evoluciona el tema, pero la verdad es que se está poniendo interesante...

Las agencias inmobiliarias estudian fórmulas para cobrar al inquilino y esquivar la ley de vivienda

Podrían facturarles por gastos de asesoramiento como compensación a la norma que obliga a los caseros a hacerse cargo de los honorarios de gestión y formalización del contrato
El sector avisa de que los gastos se trasladarán al precio del alquiler y se elevará la factura de entrada para los interesados
Los topes al alquiler

Idealmente, el mercado de la vivienda debería ser como los demás. Alquilas para uso ocasional, compras para uso duradero. Es lo que se hace con todos los bienes y servicios. Al menos, con los que el mercado es realmente libre.

La burbuja de construcción de hace 20 años fue terrorífica, y aún no se ha purgado ni todo el stock ni todo el dinero inmovilizado. Nadie quiere ser el pringao / paganini, y por eso vemos ahora estas rabietas de "pues buscaremos que el bicho pague los gastos igual".

Pero viendo la tendencia global, el invierno demográfico (acaba de salir la noticia de que el gasto en pensiones en España está disparándose, cosas de la Gran Jubilación), los tipos subiendo, y el poder adquisitivo bajando... Es que hay que elegir, oiga. La estrategia de la patada hacia adelante y quemar una generación ya se hizo en torno a 2012 y sólo retrasó lo inevitable.

Idealmente debería volver a ser posible tener una hipoteca a 10-15 años, y usando un tercio de un sueldo de currela, no dos. Pero para eso queda bastante, y haría falta un crack de por medio. Mentalmente sería muy duro para muchos considerar la vivienda lo que siempre debió ser: un bien básico y un gasto porque su mantenimiento no es gratis.

Lo que estamos viendo ahora son las etapas finales del juego de la patata caliente.

[cujo]

De hecho, el proceso pasa por convencer a los okupas para que soliciten el Ingreso Mínimo Vital si tienen derecho a él, y con ello paguen los 200 euros al mes de alquiler.


con estas lineas se resume la España actual.

que reme su puta madre, con perdon.

[Benzino Napaloni]

De hecho, el proceso pasa por convencer a los okupas para que soliciten el Ingreso Mínimo Vital si tienen derecho a él, y con ello paguen los 200 euros al mes de alquiler.


con estas lineas se resume la España actual.

que reme su puta madre, con perdon.

Y en el debate de la ley de vivienda, que se está celebrando ahora mismo, tardaba en salir el tirito de "el pequeño propietario no podrá complementar su pensión". Enésima prueba del soterrado debate de "pisitos o pensiones".

Así hasta que poco a poco la galera se pare por falta de remeros, y entonces nos echaremos las manos a la cabeza.

[Negrule]

El precio del alquiler supera en un 14% el registrado en la burbuja de 2007

La mayoría de las comunidades autónomas presentan precios mucho más altos que los registrados en la época de mayores subidas en España

En España el precio del alquiler vuelve a alcanzar el precio máximo histórico al situarse en los 11,55€/m² al mes. Esta situación, que viene repitiéndose desde mayo de 2022, ha llevado al precio no sólo a batir récords, sino a superar el precio registrado durante la burbuja inmobiliaria de 2007, en un 14,1%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

El precio del arrendamiento actual sobrepasa el anotado hace 15 años, que se situaba en los 10,12€/m², cuando de forma unánime en toda España se llegó a los mayores precios de la serie evolutiva.

Es la primera vez que el alquiler presenta precios tan elevados en España

“Nunca el precio del alquiler había presentado un coste tan alto en España. Si lo vivido durante la burbuja de 2007 parecía abultado, ahora lo es más. Es necesario resaltar que en el mercado del alquiler no puede darse una situación de burbuja, ya que las burbujas sólo se producen en los precios de activos duraderos y en las acciones que proporcionan ingresos a largo plazo. Sin embargo, sí que podemos referirnos a la situación actual del alquiler como un momento de ‘sobreprecios’ al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda, lo que produce un riesgo de inaccesibilidad a la vivienda muy sustancial”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Todas las comunidades autónomas, excepto Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha, presentan un precio superior al registrado en 2007. En la mayoría de las autonomías, -en 11 de las 17- los porcentajes de incremento alcanzan los dos dígitos. Además, destacan las que presentan aumentos interanuales superiores al 50% son: Illes Balears (62,3%), Canarias (57,3%).

Y las que muestran valores por encima del 20% de incremento: Madrid (37,6%), Navarra (32,4%), Comunitat Valenciana (30,8%), Cataluña (26,0%), Castilla y León (25,8%), Extremadura (21,3%), según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

“Es muy relevante el hecho de que en algunas regiones el precio del alquiler esté tan alejado del presentado hace 15 años. Vemos cómo las comunidades más tensionadas se encuentran un 60%, un 50% un 40% o un 30% por encima del anterior precio máximo, y lo más destacable es que esta distancia tan abultada se ha producido en apenas un año. Durante 2022 la mayoría de las autonomías batieron un récord de precio al alcanzar los niveles de 2007, pero no se quedaron en ese punto, sino que han seguido aumentando su precio hasta superar tan significativamente los registrados en plena burbuja”, comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

En 26 de las 27 capitales de provincia analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler en comparación con los registrados en 2007. Esto significa que el 96% de las capitales en España han alcanzado máximos de nuevo y presentan un precio superior al del periodo de burbuja inmobiliaria.

Destacan las capitales que presentan incrementos superiores al 50%: Málaga capital (61,7%), Las Palmas de Gran Canaria (59,9%), Palma de Mallorca (58,2%). También las que muestran aumentos por encima del 20%: Valencia capital (45,4%), Barcelona capital (37,1%), Alicante capital (36,3%), Ourense capital (32,4%), Madrid capital (32,4%), Salamanca (31,9%), León (28%), Huelva (27,1%), A Coruña capital (26,8%), Santa Cruz de Tenerife capital (21,6%) y Bilbao (20,2%).

https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/el-precio-del-alquiler-supera-en-un-14-el-registrado-en-la-burbuja-de-2007/

[pollo]

Mientras el número de viviendas disponibles para el alquiler sea menor que el de hogares (potenciales) que no tengan vivienda en propiedad o no puedan comprarla, los alquileres no van a bajar.

La gente tiene que vivir en algún sitio, así que el tope de las rentas del alquiler son los salarios de los trabajadores. Mientras quede parte del salario por exprimir, los propietarios pueden seguir subiendo las rentas que piden, ya que alguien estará dispuesto a pagarlo con tal de no quedarse en la calle. El resto, a compartir piso patera o a vivir con los padres.

Los alquileres solo van a bajar si aumenta el número de viviendas en alquiler lo suficiente como para que sean los propietarios los que tengan que competir por los inquilinos, o si los precios de compra vuelven a ser suficientemente asequibles como para que sea una alternativa real al alquiler.

Todo lo que estamos viendo últimamente, por ejemplo, la subida de tipos de interés o la ley de vivienda, parece que va encaminado hacia lo segundo: a reventar los precios (cotizaciones) de la vivienda, rompiendo cualquier expectativa de rentabilidad futura. Entiendo que es lo que está diciendo también Asustadísimos. En cambio, las medidas para aumentar la oferta, de momento, parecen más bien cosméticas.

A ver cómo evoluciona el tema, pero la verdad es que se está poniendo interesante...

Enviado desde mi Aquaris X mediante Tapatalk

La palabra clave aquí es "disponibles".

Esa disponibilidad, dependiendo de las circunstancias, puede ser mucho mayor o mucho menor de lo que es necesario para ese equilibrio.

Sabemos que físicamente viviendas hay, que no disponibles. Y por precisamente la demografía, es cuestión de tiempo que muchos de esos "tenedores" que la están racionando, desaparezcan (se mueran). De hecho ya está ocurriendo poco a poco.

En el momento de que esa disponibilidad cambie (por circunstancias del mercado, legales, demográficas, etc.) , esto se va a la mierda, como está empezando a pasar con los puestos de trabajo de la generación tapón. Se va a pasar de la escasez a la abundancia en un período de tiempo relativamente corto (que pueden ser unos diez años).

[senslev]

Recordatorio. La de 10 años 3 meses sigue hacia el centro de la tierra.






https://www.longtermtrends.net/us-treasury-yield-curve/

[pollo]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12243863/04/23/nula-politica-de-vivienda-en-la-era-sanchez.html

Saludos.

Página extremadamente interesante por dos motivos totalmente dispares, aunque en el fondo relacionados (por la mentalidad, o estupidez, de nuestro tiempo).

No es necesario hacer más comentario. El texto se explica él solo.

[pollo]

https://www.expansion.com/economia/2023/04/25/6447ab43468aebc8238b457f.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12243899/04/23/los-espanoles-pagan-el-395-de-su-salario-en-impuestos-cinco-puntos-mas-que-la-media-ocde-.html

Saludos.

El resto se lo gastan "libremente" en la vivienda para mayor gloria del rentista o banco de turno.

Con un par de cojonazos del caballo de Espartero. Aparte de que esos porcentajes suenan a "cojo la media y no la moda, que no interesa". En España la inmensa mayoría de la población no cobra suficiente como para llegar a los tramos más altos. En cambio, su 40 o 50% (o a veces más) de gastos en vivienda ahí están religiosamente.

[pollo]

Meta Records Almost $4 Billion Loss On Metaverse In First Quarter
Posted by BeauHD on Wednesday April 26, 2023 @06:40PM from the still-better-than-expected dept.

In its first-quarter earnings report today, Meta said its virtual reality and augmented reality unit, Reality Labs, recorded a $3.99 billion operating loss. The unit generated just $339 million in revenue. CNBC reports:

The numbers show a slowdown from last quarter, when Reality Labs lost $4.28 billion on $727 million of revenue. For all of last year, Reality Labs recorded an operating loss of $13.72 billion on $2.16 billion in sales, underscoring how VR and AR technologies have yet to reach the mainstream.

Despite Reality Labs' operating loss, Meta posted first-quarter net earnings of $5.71 billion, or $2.20 a share, with revenue up less than 3% to $28.65 billion from $27.91 billion a year ago. This sent its stock soaring more than 10% in extended trading Wednesday.

"Facebook had 2.04 billion daily active users, up 5% from a year ago, and the 'family' of Meta apps -- which includes Instagram -- reported daily active users of 3.02 billion, up 4%," adds MarketWatch.

Saludos.

Nadie, insisto, absolutamente nadie podía haber visto esto venir. 

[wanderer]

Meta Records Almost $4 Billion Loss On Metaverse In First Quarter
Posted by BeauHD on Wednesday April 26, 2023 @06:40PM from the still-better-than-expected dept.

In its first-quarter earnings report today, Meta said its virtual reality and augmented reality unit, Reality Labs, recorded a $3.99 billion operating loss. The unit generated just $339 million in revenue. CNBC reports:

The numbers show a slowdown from last quarter, when Reality Labs lost $4.28 billion on $727 million of revenue. For all of last year, Reality Labs recorded an operating loss of $13.72 billion on $2.16 billion in sales, underscoring how VR and AR technologies have yet to reach the mainstream.

Despite Reality Labs' operating loss, Meta posted first-quarter net earnings of $5.71 billion, or $2.20 a share, with revenue up less than 3% to $28.65 billion from $27.91 billion a year ago. This sent its stock soaring more than 10% in extended trading Wednesday.

"Facebook had 2.04 billion daily active users, up 5% from a year ago, and the 'family' of Meta apps -- which includes Instagram -- reported daily active users of 3.02 billion, up 4%," adds MarketWatch.

Saludos.

Nadie, insisto, absolutamente nadie podía haber visto esto venir. 

El titular lo veo tendencioso: tendría que decir at least en lugar de almost

El engendro ése está para cualquier cosa salvo generar algún beneficio tangible. Es más, sus promotores lo saben.

[Saturio]

   

Cierra la división Amazon Halo, centrada en dispositivos para controlar la salud.

https://www.diariosigloxxi.com/texto-ep/mostrar/20230427121248/cierra-division-amazon-halo-centrada-dispositivos-controlar-salud

[senslev]

Es que la única forma de ir manteniendo el tinglao este tal y como está montado es de forma virtual (economía real vs economía financiera). Pero si se vira hacia una economía donde lo importante son los recursos naturales, es decir los BRICS (y los que se vayan sumando), parece que cada vez es más complicado que la tomadura de pelo funcione. Por eso me cuesta ver esa bajada de la no inflación o inflación rara en ese nuevo entorno (recesiones/depresiones o fuente de energía limpia e "inagotable" mediante, lo que pasa que aunque hubiese ese tipo de energía el final es el mismo, el planeta da para lo que da y el que venga detrás que arree).

[Raf909]

   

Cierra la división Amazon Halo, centrada en dispositivos para controlar la salud.

https://www.diariosigloxxi.com/texto-ep/mostrar/20230427121248/cierra-division-amazon-halo-centrada-dispositivos-controlar-salud

Todo esto se veía venir (no esta noticia en si) por el modelo de negocio. Amazon y Google intentan meterse en todos los nichos de mercados cuando son incipientes, en algunos triunfan, y en la mayoría desaparecen. Ejemplos de esto hay a patadas (La red social de Google, las tablets de amazon, los supermercados físicos sin cajeros de Amazon, las Google glass...)

El caso contrario es Apple, que no se mete en nada de lo que no vaya a sacar un claro beneficio. Mucho se ha hablado del Apple Car, las Apple Glass... pero no han salido al mercado. Cuando Apple saca algo al mercado, es porque tienen claro que lo van a rentabilizar.

[Derby]

Un impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) del 60%

https://www.ft.com/content/00a4c68b-ed4f-4154-b56b-e70705d17042

Singapore doubles property stamp duty for foreigners to 60%

City-state takes action to cool housing boom partly driven by mainland Chinese buyers

Singapore has doubled its tax on private property purchases by foreigners to 60 per cent in an unexpected move to cool a housing boom that has in part been driven by buyers from mainland China.

Foreigners who have secured permanent residency in Singapore will only pay a stamp duty of 5 per cent, but they will pay 30 per cent — up from 25 per cent — if they buy a second residential property. Entities or trusts purchasing any residential property will now pay a rate of 65 per cent, up from 35 per cent.(...)