Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023

[patxarana]

Mientras el número de viviendas disponibles para el alquiler sea menor que el de hogares (potenciales) que no tengan vivienda en propiedad o no puedan comprarla, los alquileres no van a bajar.

La gente tiene que vivir en algún sitio, así que el tope de las rentas del alquiler son los salarios de los trabajadores. Mientras quede parte del salario por exprimir, los propietarios pueden seguir subiendo las rentas que piden, ya que alguien estará dispuesto a pagarlo con tal de no quedarse en la calle. El resto, a compartir piso patera o a vivir con los padres.

Los alquileres solo van a bajar si aumenta el número de viviendas en alquiler lo suficiente como para que sean los propietarios los que tengan que competir por los inquilinos, o si los precios de compra vuelven a ser suficientemente asequibles como para que sea una alternativa real al alquiler.

Todo lo que estamos viendo últimamente, por ejemplo, la subida de tipos de interés o la ley de vivienda, parece que va encaminado hacia lo segundo: a reventar los precios (cotizaciones) de la vivienda, rompiendo cualquier expectativa de rentabilidad futura. Entiendo que es lo que está diciendo también Asustadísimos. En cambio, las medidas para aumentar la oferta, de momento, parecen más bien cosméticas.

A ver cómo evoluciona el tema, pero la verdad es que se está poniendo interesante...

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[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/euribor/2023/04/26/64484759e5fdeae97d8b45e1.html

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230426/page/19/textview

El BCE vigila las pérdidas latentes en la deuda de la banca

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/politica/2023/04/25/6447e81f468aeb75498b4665.html

http://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12244742/04/23/pedro-sanchez-anuncia-otras-20000-nuevas-viviendas-publicas-en-terrenos-de-defensa.html

https://cincodias.elpais.com/economia/2023-04-25/sanchez-cifra-en-20000-las-viviendas-a-construir-en-terrenos-de-defensa.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2023-04-26/el-brillo-inelastico-del-lujo-y-el-mes-mas-cruel-para-los-poetas-y-los-precios.html

Hace años que en España observamos una excesiva e innecesaria regulación administrativa que ahoga los efectos positivos que los pisos turísticos pueden tener en la sociedad.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.europapress.es/economia/noticia-metrovacesa-cree-nueva-ley-vivienda-lastrara-empleo-sector-disminuira-oferta-20230425144049.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12245051/04/23/santander-senala-un-aumento-del-repago-de-hipotecas-se-eleva-hasta-una-media-de-150-millones-al-mes.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12245110/04/23/castlelake-vende-los-suelos-que-tenia-con-aedas-homes-en-berrocales-y-malaga.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12243863/04/23/nula-politica-de-vivienda-en-la-era-sanchez.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230426/page/2/textview

Pacto de Estado para luchar contra la sequía

https://www.expansion.com/economia/2023/04/26/644823cd468aeb68288b4645.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12243643/04/23/el-gobierno-bajara-los-impuestos-a-800000-agricultores-para-combatir-la-sequia.html

Saludos.

[puede ser]

@CHOSEN
Como te puedes fiar de un tipo que dice Bernard Show dos veces?
Voy a analizar lo que dice de Bertrand Russell pero me tiene toda la pinta de ser un "invent"

Tiemes aquí la supuesta cita en la que Russell defendería que hay que educar a los pobres para que crean que "la nieve es negra":
http://groupelavigne.free.fr/russell1953.pdf  (pag. 33)

El problema es que está descontextualizada: en esta parte del libro Russell habla de lo que puede llegar a hacer la ciencia aplicada a la educación (psicología de masas, conductismo, Pavlov...).

Pero si vas a la pág. 133, en las conclusiones, verás que Russell propone una sociedad dirigida por la razón y orientada hacia la prosperidad económica. Lee ahí las sugerencias que hace para contener el crecimiento de la población de India y China -usando al principio la propaganda, sí- y dime si son desvaríos conspiranoicos o reflexiones con su parte de lógica (y bien propias de un pensador ya viejo como era en el 52 Russell).

Habla de un gobierno mundial, sí, como lo hizo el Ilustrado Kant en su libro La Paz Perpetua; sigue la tradición elitista en política que arrancó con el Platón de La República, sí; pero de ahí a situarlo en un supuesto bando de esclavizadores de la raza humana creo que hay un trecho largo que Marcelino no sé qué -el autor del artículo- se ha fumado.

Un saludo Chosen y gracias por el aporte.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-04-25/el-fondo-de-pelayo-cortina-koplowitz-invertira-hasta-200-millones-en-el-nuevo-incosol.html

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2023/04/25/6447c01ee5fdea204a8b45da.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia-digital/companias/2023/04/25/64483a2c468aebe8588b45a2.html

https://www.expansion.com/economia-digital/companias/2023/04/25/64483735468aeb8a7e8b4661.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230426/page/11/textview

3M eleva a 8.500 el número de despidos

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230426/page/18/textview

Las ofertas de empleo en la City de Londres caen un 31%

Saludos.

[Manu Oquendo]

Alimentar la demanda y restringir y encarecer la oferta siempre resulta en tensionar mercados y sociedades. Esto puede ser estratégicamente interesante para algunos. Parece que Sánchez así lo piensa y lo ha vuelto a hacer mientras todos, menos ellos, somos cada vez más pobres.

En el foro tenemos muchos excelentes conocedores del mercado de la vivienda, algunos son profesionales del sector, y muchas personas que han estudiado informática y por tanto conocen algunas leyes sagradas de la Cibernética. El caso es que con toda esa riqueza de medios intelectuales no terminamos de exponer la situación en términos fríos y desideologizados. El sesgo siempre es malo para el análisis y todos debemos ser conscientes de ello si queremos plantear y resolver los problemas y no lo contrario.

En mi familia hay de todo pero mis hijos dejaron de vivir de alquiler hace bastantes años. Uno de ellos se ha vuelto a casar no hace mucho y su mujer tenía un piso alquilado que conserva. Otro no vendió su primer apartamento, lo alquiló, y compró un piso más grande porque les fueron llegando hijos. La mayor, tiene su piso ya pagado y ese matrimonio es el único que no tiene deudas ni manifiestan interés por comprar viviendas ni cambiar de casa. Son idealistas: gastan el dinero en educar a sus hijos.

Mi último alquiler fue hace años fuera de España pero estuvimos alquilados mucho antes de emigrar, en un amueblado cerca del Retiro por la parte de Mariano de Cavia unos tres años. Nos costaba un 35% de mi sueldo que era el único sueldo de casa. Vivíamos justos pero decentemente y el alquiler siempre me pareció caro.

En algunos puntos de España el alquiler es caro o muy caro  pero, en general, no lo es. No más que lo que me costaba a mi en los años 70 en % de mis ingresos. Piensen en viviendas en pueblos mediterráneos a 450 euros (adosados) que alquilan los probablemente un par de millones de extranjeros jubilados o itinerantes  en nuestras costas.

Incluso en pueblos costeros del norte se da el fenómeno, hay precios muy asequibles y a pesar de ello siguen vacíos. La demanda se concentra mucho y no hay construcción de vivienda pública porque, sorprendentemente, no ha interesado a la Izquierda (que sería lo lógico) porque saca más rédito tensando que resolviendo. Podrá no gustar, pero es verdad. A veces decir verdades es una ordinariez. Pido disculpas

Súmenle una Derecha-Socialista como el PP que lleva treinta años arreglando los rotos de FG primero, luego de Zapatero y cuando les toquen,  si les toca, tendrán que arreglar  los rotos de Sánchez que, para abrir boca, ya nos ha traido de vuelta el Frente Popular y está encantado de mover muertos de sitio simplemente porque cree que avivar pavesas le interesa.

El problema parece serlo más en ciudades grandes que suelen tener una monumental "población flotante" o itinerante complicada con una inmigración enorme alimentada y fomentada por los gobiernos. El empleo que generamos es fundamentalmente de muy baja cualificación porque, también los gobiernos  de la UE, llevan décadas fomentando la deslocalización o el cierre de empresas.   Y no olvidemos el tratamiento genocida que se da a los autónomos. Suicida en mi opinión y puramente fruto de un sesgo ideológico que aborrece las personas que tratan de ser un poco más libres y salir del rol laboral que busca el Leviatan.

El día que hablemos del daño a largo producido por el populismo a corto de la UE se nos van a caer los palos del sombrajo. No tardaremos.

Esto ha llegado a su paroxismo durante la guerra de los EEUU con Rusia en Ucrania. Ahora, la deslocalización de empresas sólo puede ser a USA porque han prohibido irse a Rusia --que era la solución alemana-- o a China. Aquí juegan también graves errores de los EEUU y UE que van a tratar de corregir a costa nuestra, como siempre. Muy listos no somos. Más bien muy poco.


Es decir, por un lado los gobiernos alimentan la demanda y por otro limitan y encarecen la oferta.

El resultado es pura aritmética y un tributo a la Ley de Stafford Beer: Los verdaderos objetivos del diseñador de un sistema se deducen de los resultados del sistema.
"Platform for Change" Willey, 1975
Buenos días