Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023

[Mistermaguf]

Bueno, ¿y qué hay del Grupo Otero?

El-desplome-del-Grupo-Otero-hunde-a-las-subcontratas-con-deudas-millonariasEl desplome del Grupo Otero hunde a las subcontratas con deudas millonarias

Otras empresas, que prefieren mantenerse en el anonimato, coinciden en que fue hace alrededor de un año cuando comenzaron a notar que el ritmo de la actividad no era el mismo y percibieron incluso movimientos extraños como continuos cambios de jefe de obra en el mismo proyecto, aseguran que el motivo de esta crisis está la apuesta del grupo por la gran edificación.

"Si hubieran seguido solo con las villas de lujo les iría muy bien, quisieron compararse con empresas de la talla de Ferrovial y no tenían infraestructuras ni antigüedad para eso", apostilla otro de los afectados.

Justo cuando estalló la guerra y empezaron a encarecerse los materiales de construcción. La subida de tipos ya ha debido de ser la puntilla.


Pues una cosita... si éstos se dedicaban a casas de lujo para extranjeros con dinerito, y han quebrado... O se han arruinado por "querer cagar más de lo que da el culo", o es que el negociete de viviendas de lujo no está muy boyante que digamos.

Un banco rescatado por aquí, una quiebra por allá, y así con pequeños pero certeros golpes empieza a cundir el pánico.

El problema es que quienes pagarán todo esto será una miríada de subcontratistas, mientras que los directivos de la empresa seguramente lo tendrán bastante fácil para irse de rositas, en cualquiera de las formas que se te ocurran.

Subcontratistas que son en su enorme mayoría pequeños emprendimientos, autónomos y empresitas que viven honestamente de su trabajo productivo, que son los que al final hacen las obras.
Alegrarse, aunque sea figuradamente, o en términos de justicia poética, de que a los empresones "langosta" tengan "su merecido" nos impide ver el destrozo que produce en las pequeñas unidades productivas reales.

No hay ningún mecanismo de defensa efectiva para estas subcontratas. Los concursos de acreedores por vía ordinaria son el equivalente a entrar en urgencias con una peritonitis y que te digan que no te preocupes, que en la próxima semana te comunicarán si hay disponibilidad para operarte la semana entrante, o si tal vez sea para el mes siguiente.

[Mistermaguf]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12196370/03/23/La-compraventa-inmobiliaria-se-contraera-un-15-en-2023-y-los-precios-caeran-un-5.html

La compraventa inmobiliaria se contraerá un 15% en 2023 y los precios caerán un 5%

*El Informe del mercado inmobiliario 2022-23 elaborado por Engel & Volkers alerta de las tensiones entre oferta y demanda derivadas de la subida de tipos y la inflación
*El año pasado se vendieron un total de 717.000 viviendas, de las que las viviendas usadas suponían casi el 88%
*Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, prevé una recesión inmobiliaria para el 2023

Tras ocho años consecutivos de crecimiento en transacciones y en los precios, el mercado inmobiliario en España empieza a mostrar signos de agotamiento. Según un informe elaborado por la inmobiliaria Engel & Volkers, la compraventa bajará como mínimo un 15% en 2023 y los precios de la vivienda caerán alrededor del 5%.

En el Informe del mercado inmobiliario 2022-23, la compañía asegura que en 2023 "se ampliará la brecha entre oferta y demanda" ante los altos niveles de inflación y los tipos de interés.

En 2022, la venta de viviendas usadas alcanzó una cifra récord suponiendo casi el 88% de las 717.000 viviendas vendidas en total. "No hay oferta de obra nueva", aseguró el profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, este martes durante la presentación del informe.

Por otra parte, la demanda de viviendas de alquiler también se ha disparado y el desequilibrio del mercado ha supuesto una gran desventaja para la clase media y baja, según Bernardos, que prevé una "recesión inmobiliaria" para el 2023.

"El dinamismo mostrado en 2022 no podrá mantenerse durante este ejercicio en el actual contexto de incertidumbre", afirmó el presidente de Engel & Volkers para España, Portugal y Andorra, Juan-Galo Macià este martes. "El encarecimiento de la financiación ha provocado que gran parte de los compradores nacionales se mantengan en stand by", aseguró.

Crecimiento de doble dígito

Según la inmobiliaria, en 2022 el precio de la vivienda subió en todas las comunidades autónomas en las que está presente la empresa con Madrid, Baleares y Andalucía a la cabeza.

El coste medio de sus propiedades vendidas en Madrid creció a doble dígito por segundo año consecutivo hasta situarse en 5.570 euros/m2, mientras el precio medio en Barcelona se situó en 4.691 euros/m2.

Por su parte, la inversión extranjera representó un pilar fundamental de la demanda en la Costa del Sol, en Baleares y las Islas Canarias y la compañía prevé que seguirá siendo un factor importante este año.

La inflación y la subida de los tipos de interés, unido al desplome de la oferta ante la sobrerregulación del mercado de alquiler y la preferencia a vender por parte de los propietarios, han situado los precios en niveles históricos, según el informe de la compañía.

Por otra parte, el coste medio de alquiler en Madrid y Barcelona ha superado los 20 euros/m2, lo que supone un crecimiento del 24% en Madrid y del 22% en Barcelona, mientras en Valencia se sitúa en 15 euros/m2 con un crecimiento de casi el 38% con respecto al año 2021.

El mercado de lujo se resiste

No obstante, desde Engel & Volkers esperan que el escenario de menores niveles de compraventa y los precios a la baja impactarán en menor medida al mercado premium que seguirá en un nivel estable este año a pesar de la incertidumbre económica.

Según la inmobiliaria, las subidas de tipos apenas afectan al mercado premium, pero sí lo hace la incertidumbre. "Desde finales del año pasado se están retrasando las decisiones de compra debida a la actual coyuntura económica y se lanzan ofertas más agresivas por parte de los compradores", comentó la directora de Expansión de Engel & Volkers, Constanza Maya.

Bien. Ya hemos pasado del "bajar no bajan" al "bajar bajan pero poco".

En el 2007 creo que tardamos como un año y medio en llegar a esa etapa, lo cual me hace pensar que la cosa, puertas adentro, debe ser de espanto.

[sudden and sharp]

15% en los primeros 5 minutos del after market...





... tras un 4,59% en la sesión.



[ A ver qué dicen en los "Earnings". ]



Edit: Acabo de ver un 33%.

[sudden and sharp]

38,24%  ahora.

[Benzino Napaloni]

En el 2007 creo que tardamos como un año y medio en llegar a esa etapa, lo cual me hace pensar que la cosa, puertas adentro, debe ser de espanto.

En realidad el timing es parecido. El techo de las operaciones de compraventa se tocó en octubre de 2006, en julio de 2007 se reconocieron las primeras bajadas, se aguantó hasta las elecciones de marzo de 2008 y después la temporada de verano, y por fin en otoño de 2008 cedió la red.

De momento llevamos la parada de las operaciones de compraventa (julio del año pasado con la primera subida de tipos y la perspectiva de más), y exactamente nueve meses después el embarazo de los precios ha vuelto a romper aguas .

El pasado no garantiza que el futuro vaya a ser exactamente igual, pero de momento lo estamos clavando, cierre del grifo del crédito incluido. Esta vez probablemente el orden elecciones / verano será el inverso, pero una vez pasados ambos... Game over, y no sé yo si habrá insert coin esta vez.

[Cadavre Exquis]

Anxiety Strikes $8 Trillion Mortgage-Debt Market After SVB Collapse
Posted by msmash on Tuesday March 21, 2023 @11:20AM from the more-you-know dept.

Strains in the banking sector are roiling a roughly $8 trillion bond market considered almost as safe as U.S. government bonds. From a report:

So-called agency mortgage bonds are widely held by banks, insurers and bond funds because they are backed by the mortgage loans from government-owned lenders Fannie Mae and Freddie Mac. The bonds are far less likely to default than most debt and are easy to buy and sell quickly, a crucial reason they were Silicon Valley Bank's biggest investment before it foundered.ÂBut agency mortgage-backed securities, like all long-term bonds, are vulnerable to rising interest rates, which pushed their prices down last year and saddled banks such as SVB with unrealized losses. Now that the Federal Deposit Insurance Corp. has taken over SVB, investors expect the bonds to be sold off in coming months, adding supply to the weakened market and pushing prices lower.

Last week, the risk premium on a widely followed Bloomberg index of agency MBS hit its highest level since October, when climbing interest rates turned global markets topsy-turvy. The move reflected fears that other regional banks might have to sell their holdings, bond-fund managers said. [...] When benchmark interest rates rise, bonds that were sold at times of lower rates lose value. Prices of such "low coupon" agency MBS started dropping about a year ago, when the Federal Reserve raised rates to fight inflation and indicated it might start selling MBS it owned. Some of the bonds lost 15% or more in a matter of months, trading as low as 80 cents on the dollar, according to data from FactSet.

Saludos.

[sudden and sharp]

Miley Cyrus - Flowers (Backyard Sessions)
https://www.youtube.com/watch?v=QNv8iODCAwE

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/2023/03/21/6418e064468aebed038b458f.html

https://www.expansion.com/mercados/2023/03/21/6418e43c468aeb0c0e8b45a9.html

Saludos.

[sudden and sharp]

Judas Priest - You've Got Another Thing Coming (from Epitaph)
https://www.youtube.com/watch?v=ZLS2RKB2Nyo

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/opinion/2023/03/20/6418c8e1e5fdea9f158b45c0.html

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230321/page/19/textview

Lagarde pide prudencia a la banca para mantener la solidez en la tormenta

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/motor/2023/03/21/6418a5eb468aebf7138b4595.html

https://www.expansion.com/valencia/2023/03/20/641885e1e5fdea96228b45f4.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/banca/2023/03/21/6418d7e6468aeb8b3f8b45a7.html

https://www.expansion.com/empresas/banca/2023/03/21/6418fc89468aebcc218b4640.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/2023/03/20/6418b5e5468aebfa5a8b4580.html

https://www.expansion.com/economia/financial-times/2023/03/20/64183ab7e5fdea1b4f8b459f.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/2023/03/20/64189edae5fdea432d8b465e.html

https://www.expansion.com/empresas/banca/2023/03/20/64182d4ee5fdea62538b4579.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/financial-times/2023/03/20/6418bce8468aebb3078b465e.html

https://www.expansion.com/economia/financial-times/2023/03/20/641893da468aebe0148b45dd.html

Saludos.