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Autor Tema: Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023  (Leído 426244 veces)

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Cadavre Exquis

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Derby

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #365 en: Marzo 30, 2023, 08:44:16 am »
La constructora más importante de China presenta pérdidas... Curiosa la última frase del artículo en Reuters: van a reconvertirse en una empresa de alta tecnología construyendo robots para la industria de la construcción. Hay que reinventarse  :biggrin:

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-30/china-s-largest-developer-posts-first-loss-since-2007-listing

Citar
China’s Largest Developer Posts First Loss Since 2007 Listing

Country Garden makes net loss of about 6.1 billion yuan
Earnings pressure may linger under slow sales recovery: BI


Country Garden Holdings Co., China’s largest property developer, reported a first full-year loss since its 2007 listing in Hong Kong.

The Foshan-based company posted a net loss of about 6.1 billion yuan ($885 million) in 2022, compared with a profit of 27 billion yuan a year earlier. The developer warned of the loss earlier this month. (...)

https://www.reuters.com/world/china/chinas-country-garden-posts-90-dip-2022-core-profit-record-net-loss-2023-03-30/

Citar
China's Country Garden posts 90% dip in 2022 core profit, record net loss

HONG KONG, March 30 (Reuters) - China's top property developer Country Garden Holdings (2007.HK) said on Thursday its core profit plunged 90% in 2022 and it posted a record net loss, hurt by a sluggish property market and a debt crisis in the sector.

Country Garden said core profit, which excludes changes in the value of assets and financial instruments and foreign exchange, was 2.6 billion yuan ($377.36 million), down from 26.9 billion yuan the previous year.

It however posted a net loss of 6.1 billion yuan, a reversal from 26.8 billion yuan net profit in 2021.

Country Garden had flagged the disappointing results earlier this month, citing a drop in gross profit margin, a rise in provisions for impairments on property projects and net foreign exchange losses.

Property firms in China have struggled to complete projects and sell new houses in a sector hit by a debt crisis since mid-2021.

Many Chinese developers have so far posted a drop in core profit or a loss for their 2022 results, while a few state-backed peers fared better and recorded a rise.

Shares of Country Garden reversed losses after the earnings results, gaining 0.5% as of 0555 GMT. The Hang Seng Mainland Properties Index (.HSMPI) rose 0.7%.

In Thursday filing, the developer described 2022 as "a harsh winter" for the sector but said the market had bottomed out and was poised for a recovery as favourable economic policies restored industry confidence.

"However, Country Garden has to keep clear-headed because the market will not recover overnight," it said. "The property sector is still under great strain."

Its total interest-bearing debts fell 15% to 271.3 billion yuan and its net gearing ratio was 40%, down 5.4 percentage points from end-2021.

The developer said it was determined to transform itself into a high-tech enterprise in the future by developing construction robots and a tech-enabled construction business.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

Derby

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #366 en: Marzo 30, 2023, 08:54:16 am »
https://www.ft.com/content/85d18de2-2d69-487d-8718-a8f12ba47b49

Citar
European real estate stocks hammered by banking turmoil

Shares on track for worst month in years as investors bet on plummeting property valuations

Shares in European real estate groups are on track for their worst month since the start of the pandemic, as investors bet that weeks of banking turmoil will tighten access to credit and send property valuations plummeting.

The MSCI Europe Real Estate index of large and mid-cap property companies has tumbled close to its lowest level since early 2009 following a 24 per cent decline so far in March, massively underperforming the region-wide Stoxx 600 equity index, which is down 2.4 per cent over the same period.

Analysts and investors have worried for months about the impact of rising interest rates on the commercial real estate sector on both sides of the Atlantic, but those fears have crystallised since the failure of California-based lender Silicon Valley Bank in early March and the forced sale of Credit Suisse to rival UBS a little over a week later.

Some now expect a looming credit crunch will curtail financing to property groups, many of which are already struggling with higher debt costs and flatlining occupancy rates.

Northern European real estate is a “zero-rate addicted sector” and a potential “bubble” that might burst once higher interest rates are properly factored into property valuations, according to London-based Andromeda Capital Management. Rating agency Moody’s this week said refinancing risk in the sector had “significantly increased”, with companies holding debt maturing in the next few years likely to come under particular pressure from higher interest payments.

“Low interest rates have been a subsidy for commercial real estate for 15 years. This is a giant reset for the industry,” said Ron Dickerman, president of Madison International Realty. “All real estate is likely worth less now than it was six or 12 months ago.”



Property valuations are down about 10 per cent from their peak in June 2022, according to the MSCI European Quarterly Property Index. Citigroup forecasts that valuations in western Europe will drop by a further 20 to 40 per cent before the end of next year, while real estate stocks could halve in value over the same period.

Shares in German real estate group Vonovia have fallen 30 per cent since the start of March to the lowest level on record, with Luxembourg’s Aroundtown, France’s Gecina and UK-based Segro down 42 per cent, 13 per cent and 9 per cent in the past four weeks respectively.

Goldman Sachs last week downgraded British Land to “sell”, citing the group’s heavy asset exposure to the City of London, where many companies have adopted hybrid working models since the outbreak of Covid-19.

Agnès Belaisch, chief European strategist at the Barings Investment Institute, said Europe’s real estate sector should brace for “a lot more” interest rate rises given that the European Central Bank, unlike the US Federal Reserve, “seems undeterred by financial stress and confident that the region’s banks are well capitalised and liquid”.

US real estate groups have so far fared slightly better than those in Europe. The MSCI US real estate investment trust index has fallen 8.5 per cent since the start of the month, despite domestic property companies’ reliance for funding on the very regional banks at the centre of investors’ concerns. “In Europe, lending to property groups is concentrated in the larger banks”, Belaisch said.

The composition of the US and European property indices might account for some of the difference in performance, according to Mark Unsworth, head of real estate economics at Oxford Economics. “The US has a much more mature listed real estate universe”, he said, with Reits specialising in alternatives like data centres, self-storage and healthcare comprising a larger share. “Europe will be more exposed to offices, industrial and retail where the relative impact [of higher rates] is expected to be greater”.

Even so, Paul Ashworth, chief US economist at Capital Economics, said that in a worst-case scenario a “doom loop” could develop between smaller banks and commercial property, where worries about banks’ viability leads to deposit flight, forcing lenders to call in commercial real estate loans — “a key part” of their asset base.

Private lenders, too, might find themselves caught out. In December, US private equity group Blackstone limited withdrawals from its $125bn private property fund following a surge in redemption requests.

PS One day like this de Elbow https://www.youtube.com/watch?v=C-ECQqqENxk
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puede ser

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #367 en: Marzo 30, 2023, 09:57:07 am »
Cita de:  Saturno
Significa que los planes de alojamiento (de urbanismo) se deciden en la asamblea municipal, y si alguna mañana entre varios vecinos decidís poner en marcha la construcción de las viviendas que os faltan en vuestro ayuntamiento, no va a venir ni el ejército ni la policiïa, porque la competencia es de la policiía local. ¿Visto?
La competencia para decidir si se tira una casa ilegal es autonómica, al menos en Galicia, y si el alcalde se niega van contra su patrimonio.

https://axenciaurbanistica.xunta.gal/gl
(click to show/hide)
« última modificación: Marzo 30, 2023, 10:12:59 am por puede ser »

Raf909

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #368 en: Marzo 30, 2023, 11:01:09 am »
Mmmmh. Admito que mis posts pueden llegar a ser dificiles, en ese caso el ángulo tomado despuës de todo era la UE

Saturno nos recuerda hoy que, carente de Industria porque tras las decisiones energéticas tomadas por Bruselas los últimos treinta años, lo que se puede hacer es salir corriendo hacia USA, se aprestan en Bruselas a exigirnos hacer obras en las casas en otro acto dictatorial.

pero pensaba haber dicho más o menos lo contrario, Que porque la UE es esencialmente un "sindicato" de copropiedad de Estados capitalistas, el Administrador de la finca tras el voto unánime de los Estados asamblearios, ha edictado una Directiva para meter el Pisito en cintura. tratándolo de acuerdo con su naturaleza económica genuina, es decir, como un bien de consumo, que necesita por tanto  mantenimiento durante su ciclo de vida y al término, sustituciön. Creo que sería un error interpretar que la UE actúa como una dictadura, El dicurso energético no tiene ninguna relevencia, salvo por sus efectos económicos, Igual que fumar no tenía ningún interés social o político, y fue convertido en un negocio millonario con fines de acumulación de Capital, La diferencia entre el tabajo y las normas de renovación inmobiliaria, es que los fines económicos pueden ser positivos, SIEMPRE QUE LOS PAGANOS nos organicemos y recordemos que el Pisito es esencialmente el soporte de un IMPUESTO,

En una palabra, los capitalistas del sindicato están diseñando mandar a demolición de segün quë paises la mitad de las viviendas europeas y el mantenimiento de la otra mitad : regulando su depreciación (cifrada en función de la reforma impuesta), su uso (prohibición del alquiler de vvdas por debajo de clase E), y lo que los Estados complementen a partir de ahÍ, etc.

Lo siguiente, ahora, es la formación de grandes empresas de servicios de vivienda regulada. Al servicio del Capital, (es decir a precios 99^3),  Recuerden que el alquiler de vivienda regulada no se rige como un alquiler privado. Es al contrario : el alquiler privado es un subsegmento del régimen de alquiler, Según el régimen, el inquilino vive ahi toda su vida. Es un usufructo prácticamente vitalicio, Que en España se haya ninguneado ese segmento no significa que no exista.

Mientras sigamos razonando que la nuda-propiedad determina el régimen de usufructo inmobiliario (por una supuesta relación causal que para colmo  no tiene realidad experimental, es decir, es una contradictorio conceptual), no saldremos de perplejidades y estaremos como idiotas repitiendo chorradas (afirmaciones; peticiones de principio) sobre el derecho de propiedad inmobiliaria,

No creo ni que un título de propiedad inmobiliaria sea un bien de comercio, Es un derecho po-li-ti-co equivalente a un empadronamiento y tus papeles de residencia, Vëase la visa-oro esa donde te dan la nacionalidad por comprarte un pisito, Vëase la propuesta de Canada (y mucho otros paIses en todo el mundo) de prohibir a los no nacionales extranjeros o no residentes adquirir una vivienda,
Y véase incluso el régimen local (empadronamiento) en España, que te imponïa hacerlo no en el Estado, sino tan sólo en el lugar donde tuvieres una vivienda. La contradicciön profunda se hizo tan patente que tuvieron que sacar una ley para obligar a los Ayuntamientos a reconocer que un banco localizable en un parque, o la esquina de un portal era suficiente para empadronarte, bastando que te pudieran notificar el correo administrativo,

¿Por qué? Porque el título de propiedad inmobiliaria no es causa ni  origen de NINGUN DERECHO. Es exactamente al revés, al menos hasta que se abriera paso a esa idea peregrina de que el título era un "activo" (lo que Manu llamas una reserva de valor).

En el tiempo que llevamos por aquí ya nos hemos dado cuenta de que los bienes inmuebles cumplen varias funciones que el sistema de poder no ofrece a la gente de otras formas.

La primera es servir de depósito de valor --imperfecto-- pero siempre mejor que la mayor parte de los disponibles para el común de los mortales.
Esto explica los altísimos porcentajes de la población occidental que opta por la propiedad de una o más viviendas. Desde luego bien superiores al 70%. Creo que la excepción fue Alemania que todavía recuerda que, en menos de 30 años, vio su parque de viviendas totalmente aplanado a bombazos  durante el siglo XX y ahora lo vuelve a recordar.


Vale. Has dado las gracias al artículo de Valensianet sobre USA. O simplemente  recuerda tus antepasados europeos, La mayoría  de la población hasta los años 30 del siglo pasado no era propietaria del inmueble, Tampoco se concebía la propiedad inmobiliaria como en un "activo económico" ni como una reserva de valor porque ese concepto como tal, simplemente no existía, Semejante idea vino después durante la posguerra civil conforme lo que fue la evolución del pensamiento económico, en el resto del mundo occidental, y se pudo entonces articular una relación causal artificial para definir el título inmobiliario como un equivalente del título de un activo financiero,

Eran finales de los 60; La revolución del 68, y la imaginación llegó al poder,


Citar
Otra función[/b][/i] es ser motor de alguna actividad económica y de grandes ingresos fiscales que no se producirían en otras actividades.
Esta actividad económica es la derivada de los procesos de urbanización, control del suelo, construcción, compraventa, uso y alquiler.

Es evidente..

Pues no, no es evidente, y eso es lo que quiero decir, Que mientras tomemos nuestras peticiones de principio por verdades transcendentales, seguiremos razonando dentro del más craso dogmatismo,

Citar
que esto es rechazado por la extrema izquierda que ve a estos segmentos sociales como adictos al pequeño capitalismo y por tanto menos sensibles a sus ideas. Es hasta cierto punto lógico que una parte de la actividad de esta ideología se dedique a zaherir al segmento de la población que alquila su propiedad privada.

Fíjate en el lapsus, Si cometes semejante lapsus, ¿por qué? Yo mismo los he cometido igual, Sölo digo que convendrían empezar a preguntarnos ¿por qué? Mientras no nos lo preguntemos, no vamos ni a empezar a pensar, porrque sencillamente nuestro dogmatismo mental nos impide ver lo real (sin juego de palabras, bueno sí, un poco ;)

(Edit; releyendo, no hay lapsus literal de Manu, pero tampoco mío en mi lectura, Lo dejo sin modificar, por no rizar el rizo. Es decir, la figura de pensamiento no es un lapsus, pero igual de problemática,)

Citar
Pero no debería olvidar  que los Estados, a pesar de prometerlo,  no proporcionan suficiente vivienda pública temporal o permanente a las capas de población con menos capacidad económica y sin trabajo.
Tampoco sabe o puede el Estado mantener los precios de compra asequibles porque ha perdido la soberanía necesaria para desarrollar la propia industria y por tanto sus trabajos son, mayoritariamente, de baja calidad. Son los conocidos como trabajos de "rendimientos decrecientes". Una parte de la Economía que habíamos olvidado.

Hoy, como sabemos, el sistema político promete vivienda pero no la proporciona a una parte pequeña pero significativa de la población.
Un servidor comenzará a creer en esta izquierda cuando ataque al Estado por ello. Porque tampoco lo hacen cuando gobiernan lo cual muestra bien a las claras de qué va todo el ruido.


Manu, baja a tierra,

El "Estado" no tiene (por esencia) ninguna obligación de proporcionar vivienda, de "generar" alojamiento a nadie, Proporcionar vivienda no es una relación sustancial del Estado (piensa en la relación substancia como la de la generación, de la flor al fruto)
 
Mira las cosas como son, Para empezar, la administración a la que los cuidadanos encomiendan la generación de alojamientos es la ADMINISTRACION LOCAL, Sobre los terrenos bajo sus jurisdicción, Y nadie más, Y recuerda que las administraciones locales nunca han tenido un régimen politico que se confunda con el del Estado, En los municipios medievales o los burgos renacentistas, se votaba todos los meses los presupuestos y la gestión de la Ciudad, Es decir, el los impuestos que habia que levantar, Las revueltas campesinas fueron siempre por motivos de arbitrariedad en la percepción del impuesto. Y los impuestos municipales se seguian votando igual en las peores dictaturas estatales, Pero sigamos,

Significa que los planes de alojamiento (de urbanismo) se deciden en la asamblea municipal, y si alguna mañana entre varios vecinos decidís poner en marcha la construcción de las viviendas que os faltan en vuestro ayuntamiento, no va a venir ni el ejército ni la policiïa, porque la competencia es de la policiía local. ¿Visto? Pues después de 15 días de manifas con la vecindad en las calles; explicas a los tarados que ocupan el consistorio que 1/ votan una moción de censura y ventilan al alcalde y 2/ se abstienen de presentar  alcalde sustituto y 3/  ćonvocan eleccione municipales,

Y lo que sigue, dependerá de los vecinos; del programa que les presenten, y de que los voten,


Volvamos a empezar,

Si el derecho  inmobiliario es un derecho politico, ENTONCES el derecho de usufructo de los "habitantes" del lugar antecede al título de nuda propiedad inmobiliaria. En el ejemplo, significa que el derecho de los vecinos a tomar posesiön de los campos para alojar a los vecinos tiene prioridad sobre el plan de urbanismo, por ejemplo, y  por la misma lógica autoriza la reafectación de propiedades municipales-. En Barna (y todas las ciudades localizadas en un Estado de derecho) están haciendo su trabajo hasta para meterse con la propiedad de "activos" inmobiliarios. 

Por decirlo corto; es porque eres un ciudadano que tienes derecho a ocupar el suelo (=usufructo) que te  permita vivir en la Ciudad politica,   

Y preguntarás; ¿Y el título, entonce quien lo tiene ? 

Y responderé :  (!$%&!) (¡y dale con el título de propiedad! Que lo que importa es el usufructo, y el usufructo inmobiliario sigue del ejercicio de tus derechos CIUDADANOS).

Respuesta: el título de nuda propiedad inmobiliaria es una "concesión" de la soberanía civil, Sencillamente, es un IMPUESTO, Parece mentira que no lo veamos, Lo teníamos delante de nuestras narices desde hace años, cuando decimos que el popular-capitalismo levanta un "impuesto privado", Pero lo importante es lo que sigue, Y comprender que lo que da el Soberano, el Soberano lo quita, Eso no ha cambiado desde la Antiguedad, Lo único que ha cambiado es quién es el Soberano, Y resulta que el Soberano.... ¡ERES TÚ! -- Asi que ya sabes lo que tienes que hacer. Hazlo y no vengas a llorar por los títulos de propiedad que son cosa muy secundaria respecto del derecho de usufructo, que es lo que aquí importa: Organicense,




Citar
(1) En este proceso ya es evidente que trabajan contra nosotros, cada vez más déspotas e incapaces.

Bueno, si esa es tu conclusión, entonces lo que sigue

Citar
(2) Nada excepcional. Este es un proceso que sucede a la muerte de todas las civilizaciones. Sus élites son incapaces de resolver los problemas que vienen y los que ellas mismas van creando y la única solución para preservarse a si mismas es destruir su propia base cultural y sustituir a sus gentes por otras que creen van a ser más sumisas.
Gran Bretaña lo ha visto venir y ya tiene al frente a un Hindú y Escocia a un Paquistaní. El Islam les vale.

no debes atríbuirselo a la malignidad de ningún ente llamado "Estado" sino confesar llanamente que  has renunciado tú mismo a ser "habitante" de tu propia tierra, Has renunciado a tus derechos de habitante a cambio de una concesión privada del impuesto sobre esos Hindúes y Paquistaníes; Y lógicamente, concluyes que es legítimo que unos foráneos puedan hacer concesiones de soberanía (aparte que tu ejemplo es malísimo, porque al frente de UK y Escocia hay dos ciudadanos británicos, y a nadie le importa un rábano de donde vienen),

Pero por favor, no vengas a llorarnos que el Estado es muy malo, porque en materia de derechos políticos -- perdón, inmobiliarios -- sabes perfectamente lo que te toca hacer, A menos que prefieras luchar para conservar alguna  concesión que te permita (a tí) levantar un impuesto sobre tus conciudadanos, antes que luchar por el derecho de serlo, 

Lo que estoy diciendo es que a partir del momento que postulas que el título de propiedad inmobiliaria es causa y origen de algún usufructo ("reserva de valor" y por extensión, derecho privado de levantar algún impuesto), tienes que afirmar dos cosas contradictorias;
La primera, que el Estado es causa y origen del suministro de vivienda a los necesitados,
La segunda; que el Estado es malo porque no hace lo que (tú) dices que debe hacer
Y tras enjuagarte con tus lágrimas; acabas tirando con el agua sucia tu propia libertad ciudadana,

Vamos, que no ha sido tu mejor post. Aunque nos haya permitido afinar los conceptos. En realidad siempre espero tus posts con muchïsimo interés, Porque estoy las más de las veces en desacuerdo contigo, Y ESO ES BUENO,

___

De este post, lo único que merece entenderse es que el título de propiedad inmobiliaria no es otra cosa que la privatización del impuesto. El IMPUESTO, Y el soberano no es quien lo cobra, sino quien lo paga,

Repetidlo otra vez: el Soberano que decide el impuesto no es quien lo cobra, sino quien lo paga,

¿A que os sentís más capacitados ahora para descifrar  el razonamiento de la UE cuando decreta Urbi et Orbi imponer precios tope a la compra de petróleo o del gas? (y los sáudies les sacan el dedo y restablecen relaciones diplomaticas con Irán)

Y ahora viene el ejercicio, Contestad; ¿por qué tendría que ser el casero o el vendedor el que imponga el precio del alquiler  o de venta del derecho de ocupación-habitación de la cosa real ?





P.S.: me gustaría de veras que gente que tenga formación o experiencia contradiga mis afirmaciones o exponga otros puntos de vista, como acabo de hacer hoy 2 veces, Porque es la única forma de progresar en la construccion de conceptos. Se hace en tiempo muy lento. Pero una vez los cuajas, el desarrollo se hace rapidísimo. Saludos.


Antes de nada, darte las gracias por tan sesudo razonamiento público. Dicho esto, no veo que vaya a pasar en Europa que se pongan a derruir un 60% de las viviendas. A una familia que ha vivido en un caserío en los últimos 150 años, no le vas a poder decir que tienen que derrumbarlo por no se que ley energética... lo mismo para bloques de pisos. Si que veo derrumbes puntuales, donde la reforma cuesto mucho más que derruirlo, pero no veo eso para el 60% del parque

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #369 en: Marzo 30, 2023, 12:02:03 pm »
RIESGO FINANCIERO DE 'HUNDIMIENTO' EN INMUEBLES HIPOTECADOS A TIPO FIJO O VARIABLE

[...] (el pie está inspirado por Manu Oquendo):

Depósito de valor

Recuerdo (Nornickel), casos de hundimientos y socavones en el permafrost siberiano bajo depósitos de 'valioso' diesel (tal vez parcialmente achacables a las innumerables placas fotovoltaicas NEGRAS).

Saludos.
Entonces se dijeron unos a otros: «¡Vamos! Fabriquemos ladrillos y pongámoslos a cocer al fuego». Y usaron ladrillos en lugar de piedra, y el asfalto les sirvió de mezcla.[Gn 11,3] No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. [Mt 10, 26]

saturno

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #370 en: Marzo 30, 2023, 14:19:16 pm »


En una palabra, los capitalistas del sindicato están diseñando mandar a demolición de segün quë paises la mitad de las viviendas europeas y el mantenimiento de la otra mitad : regulando su depreciación (cifrada en función de la reforma impuesta), su uso (prohibición del alquiler de vvdas por debajo de clase E), y lo que los Estados complementen a partir de ahÍ, etc.


Antes de nada, darte las gracias por tan sesudo razonamiento público. Dicho esto, no veo que vaya a pasar en Europa que se pongan a derruir un 60% de las viviendas. A una familia que ha vivido en un caserío en los últimos 150 años, no le vas a poder decir que tienen que derrumbarlo por no se que ley energética... lo mismo para bloques de pisos. Si que veo derrumbes puntuales, donde la reforma cuesto mucho más que derruirlo, pero no veo eso para el 60% del parque

Lo del 60% es a la vista del estado de los pisitos que salen en los anuncios y artículos,
Y de que quienes van a derruirlos son los proprietarios mismos, no los capitalistas (a quienes les importa un bledo el Pisito, no es asunto suyo, ni siquiera cuando se convierte en "activo").

Que son una mierda colgada de un muro, lo sabemos todos.

Los capitalistas sólo intervienen para lucrarse sobre la explotación comercial del usufructo,
El fallo del popCapitalismo con la vivienda es haber pretendido equiparar el título de propiedad a un activo, El problema es que en materia inmobiliaria, el título de nuda propiedad es funcionalmente una concesión del impuesto, El popCapitalismo no ha sabido monetizar el usufructo, que es lo que importa,

Es posible que la normas ecologicas permitan esta vez explotar el usufructo como un bien (o servicio) del comercio. Dependerá de cómo evolucione la regulación local (la de los municipios miembros de la copropiedad CA o Estado, o la del Estado miembro de la copropiedad UE), Yo que sé, ¡Esta por inventar!

Y tampoco se hace de golpe. La directiva razona sobre la clase energética a la hora de hacer una transaccion de alquiler (ya en vigor) y de venta (en fase de aprobacion),
Prohibido alquilar y en breve vender bienes por debajo de clase E
A partir de 2028 por debajo de clase D.

Se hundirá la cotización de los pisos (ppalmente los heredados) de los ocupantes que pasen de hacer obras de renovacion, Y la construccion nueva de clase A tendrá el aliciente de hundir la cotización de los otros bienes por encima de D, porque la rentabilidad (usufructo) de los que anden por debajo de clase B tiene fecha de caducidad a 15 años vista, 


Lo que entiendo es que el Pisito está sentenciado como "título de un activo", y la regulacion energëtica los devuelve al redil de los bienes de consumo de larga duraciön,
De hecho, están incluso regulando su depreciación, Depreciando la rentabilidad del usufructo (el precio del título, es decir, el impuesto sea público o privado, será siempre lo que decida el soberano)

Es la parte de la revolución que llama a organizarse. ¡Organícense!

Ahora pasemos a lo que importa: recuperar la soberanía del Impuesto: porque lo propio del impuesto es que lo deciden quienes lo pagan.

Esa es la parte divertida. 

Si la soberanía del impuesto recae en quien lo paga y no en quien lo cobra, significa
1/ que no faltan fuentes de derecho y el aparato de Estado está para obedecer, no para mandar
2/ que no faltan recursos; en eso consiste la huelga del impuesto. Transformar el impuesto en la caja de la huelga. Creo que hubo precedentes en España (algo me contaron mis abuelos),

¡Diviértanse! ;)

Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

PPCC v/eshttp://ppcc-es.blogspot

Derby

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #371 en: Marzo 30, 2023, 16:40:27 pm »
https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-03-30/yellen-says-bank-deregulation-may-have-gone-too-far

Citar
Janet Yellen Says Bank Deregulation May Have Gone Too Far

*Treasury secretary warns of costs imposed by financial crises
*Yellen also points to need for nonbank regulatory reforms


Treasury Secretary Janet Yellen warned that deregulatory efforts that watered down some post-2008 financial reforms might have gone too far and contributed to the recent banking crisis.

"These events remind us of the urgent need to complete unfinished business: to finalize post-crisis reforms, consider whether deregulation may have gone too far and repair the cracks in the regulatory perimeter that the recent shocks have revealed,” Yellen said in the text of a speech she’s scheduled to deliver Thursday afternoon.(...)

While noting that she didn’t want to prejudge the results of the investigations underway, Yellen said it was “important that we reexamine whether our current supervisory and regulatory regimes are adequate for the risks that banks face today.”

Anticipating the arguments of those who will fight tougher rules, the Treasury chief emphasized the damage wrought by past crises to ordinary Americans.

“Regulation imposes costs on firms,” she said. “But the costs of proper regulation pale in comparison to the tragic costs of financial crises.”

She noted that the global financial crisis of 2008-09 led to the longest US recession since World War II, cost 8 million Americans their jobs and wiped $10 trillion from the net worth of US households.

Among the areas of financial vulnerability, Yellen pointed to:

-Non-banks, which are outside of or only loosely tied to deposit-taking institutions. The credit they extend has more than doubled as a share of the economy since 1985, while that for banks is relatively flat
-Money-market funds are a key component of that non-bank universe, as they provide a close substitute for deposits but aren’t regulated as such.
-Open-ended funds, which offer daily redemptions but can hold illiquid assets.
-Hedge funds, where leverage is concentrated in the 25 biggest players.
-Stablecoins, a digital asset typically pegged to the US dollar.

The Treasury chief dedicated her sharpest remarks for money-market funds: “If there is any place where the vulnerabilities of the system to runs and fire sales have been clear-cut, it is money-market funds.”

Money-market funds were long considered one of the safest places for households and businesses to park cash, until a run by institutional users in September 2008 played a key role in pushing global credit markets to the brink of collapse. The federal government was forced in that instance to create a massive temporary backstop for money funds. In 2020, another run in money funds prompted the Fed to create an emergency liquidity facility Covid fears gripped financial markets.

In recent weeks, however, money funds attracted significant inflows, especially to funds that invest only in US Treasuries, as companies and households withdrew bank deposits.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

Derby

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #372 en: Marzo 30, 2023, 16:42:02 pm »
https://www.economiadigital.es/economia/inflacion-marzo-ucrania.html

Citar
La inflación se modera al 3,3% en marzo por el fenómeno de la guerra de Ucrania

La inflación subyacente, que excluye los alimentos no elaborados y los productos energéticos por su volatilidad, se sitúa en el 7,5%, el resultado más alto en más de 40 años

https://stenoresearch.com/daily-post/good-morning-america-remember-spain/

Citar
GOOD MORNING AMERICA: REMEMBER SPAIN?

Inflation surprised on the downside in Spain, which is comforting news for the ECB. Inflation will prove to be of secondary relevance in coming month

« última modificación: Marzo 30, 2023, 17:20:40 pm por Derby »
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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #373 en: Marzo 30, 2023, 16:51:27 pm »
https://www.ft.com/content/bfcb1328-aafe-46c5-85d2-cc0cb409292e

Citar
Germany reports higher than expected inflation

Figures come as Spanish price pressures ease and ECB ponders rate rise pause

German inflation fell less than expected in March despite a steep drop in energy costs, curbing hopes of a rapid easing in wider price pressures across the eurozone.

The 7.8 per cent year-on-year rise in harmonised German consumer prices compared with the previous month’s rate of 9.3 per cent, but was higher than the 7.5 per cent forecast by economists polled by Reuters.

The figures came hours after Spain’s annual inflation rate almost halved to 3.1 per cent for March, from 6 per cent the previous month.

The European Central Bank is considering whether to pause interest rate increases when it next meets in May. Eurozone inflation numbers are out on Friday.

German government bonds sold off after the country’s inflation figures were published. Yields on interest rate-sensitive two-year debt rose 0.08 percentage points to 2.7 per cent as investors bet that borrowing costs in the eurozone would have to rise further.

The main factor in the fall in the German consumer price index was a drop in energy inflation from 19.1 per cent in February to 3.5 per cent in March, according to Destatis, the federal statistical agency.

This was partly offset by a slight acceleration in food inflation to 22.3 per cent and services price growth to 4.8 per cent.

But the 3.1 per cent year-on-year rise in harmonised Spanish consumer prices was below consensus estimates of a 4 per cent increase.

Spain served as a leading indicator during the gas-driven rise in prices in Europe last year, as its energy prices responded faster to wholesale market moves than other countries.

However, Spain’s core consumer price inflation — which excludes energy and fresh food prices and is seen as a better indicator of underlying price pressures — remained stubbornly high at 7.5 per cent year on year.

The ECB has raised interest rates swiftly in response to a surge in inflation over the past year, raising its benchmark deposit rate by 3.5 percentage points to 3 per cent.

Some members of the ECB’s governing council have called for the bank to adopt a more cautious approach after raising interest rates by half a percentage point this month.

The turmoil in the banking sector has also opened up the prospect of a potential credit crunch that could slam the brakes on both inflation and growth in the coming months.

However, some council members argue that the ECB needs to discount the sharp swings in energy prices and focus on underlying price pressures.

Isabel Schnabel, the most hawkish member of the ECB executive board, told an event in Washington late on Wednesday that core inflation had proved more sticky than expected and this “causes some headaches for central bankers”. 
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