PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2023

[Lem]

https://www.youtube.com/watch?v=9EcjWd-O4jI

Palm Beach County to provide up to $100,000 to eligible first-time homebuyers

PALM BEACH COUNTY, Fla. — Palm Beach County is working to make it a little easier for first-time homebuyers as the cost of housing shows no sign of slowing its upward climb.

The county's Department of Housing and Economic Development announced Monday the availability of funds through the HOME Investment Partnerships Program.

Funding will provide up to $100,000 to assist income-eligible applicants with acquiring their first home — including acquisition, acquisition/rehabilitation, new construction, down payment and closing costs —that will be used as their principal place of residence.

The online application portal will open on Oct. 10 at 8 a.m. and close on Oct. 31 at 11:59 p.m. (or until 50 applications have been submitted).

[Benzino Napaloni]

https://www.cityam.com/london-rent-crisis-spirals-as-almost-half-of-uk-landlords-tried-to-sell-up-in-last-year/

London rent crisis spirals as almost half of UK landlords tried to sell up in last year

Almost half of UK landlords have tried to sell their property in the last 12 months, as owners look to rid themselves of mortgage pressures in a worrying blow for renters.

In a survey which quizzed both landlords and estate agents – conducted by lettings platform Goodlord – some 77.5 per cent of respondents in London alone cited rising mortgage rates as a reason for homeowners trying to exit the market.

A further 98 per cent of estate agents in London reported that at least one of their landlords was selling a property. As a whole across the UK, 47 per cent of the landlords have tried to shift their property in the last 12 months.

The ecosystem of the UK’s housing market has been battered in the last year – first by the fall out of last September’s mini budget and then by the central bank’s 14 straight interest rate hikes which sent borrowing costs into a frenzy.

Despite mortgage rates cooling from their summer peak, landlords appear to still be bruised from the fall out, as 80 per cent of agents warned that they expected more landlords to reduce their property portfolio in the next 12 months.

The figures will spell misery for the UK’s 4.6 million private tenants who have seen the renting pool shrink over the last year.

Some 73 per cent of renters said that finding a property to rent was “one of the most stressful things they have ever done.”

The dwindling supply has also allowed landlords to ramp up the asking monthly renting price on their properties – 13 per cent of tenants this year said that they paid more rent per month than the rate originally advertised.

“When tenant contracts come to an end, they now look around the marketplace and realise that there’s little point moving to another property, as it’s likely to cost them another hundred pounds or more per month,” Mark Gray, director at Elevation Lettings.

“That in itself has contributed to much lower numbers of fluidity of movement and availability across all the property portals.”

“London has always experienced high demand from tenants which has been met as much as possible by private as well as corporate landlords,” Richard Davies, chief operating officer of Chestertons, said.

“With major changes such as the Renters Reform Bill being introduced as well as rising interest rates generating less profit for overleveraged landlords in particular, the market has seen some deciding to sell up.

He added: “At the same time, however, we are liaising with homeowners; not landlords; who delay their sale due to the weaker sales market and put their property on the rental market instead.”

Leyendo el artículo y otros que han traído (como el del hombre que se presentó en la agencia cuchillo en mano) me hace pensar en una omertá tácita entre caseros y agentes inmobiliarios.

Lo que se ve a pie de calle es inaguantable. Rentas que suben mes a mes. Caseros que suben literalemente "porque pueden" (esto lo sufrio Lem hace poco y yo mismo hace medio año) y si no, ahí está la puerta. En los portales todo está a precios totalmente inalcanzables (tanto de venta como de alquiler).

El que se crea que va a sacar £700-800-900.000 por un piso de 3 habitaciones en un edificio viejo lo tiene claro. ¿Quién va a comprar eso? ¿para qué? El que lo quiere para vivir, por ese precio se va a una casa con jardín. El que lo quiere para alquilar sabe que a esos precios no salen los números, y menos con los tipos actuales. Si eres cash buyer, metes ese dinero en letras del tesoro y te garantizas el retorno sin los riesgos del inmo.

Otra cosa que me choca es que el artículo dice que casi la mitad de los caseros quiere vender, pero en los portales no ha habido un aumento significativo de anuncios en el último año, ni he visto bajadas agresivas de precios (sólo en casos muy puntuales se ve algo). Hay muchos anuncios que llevan más de un año sin cambios (¡alguno desde el 2020!) y los nuevos tienen unos precios de risa.

No se entiende nada. Oscurantismo total, precios de catálogo por las nubes y muy poca información sobre ocupación real (y precios finales).

Por la piel de toro la cosa no es muy diferente. Más bien es prácticamente lo mismo. Si tenía dudas de que esto es un asunto irracional, la salida de tono del CEO australiano éste con lo de que "hay que acojonar a los trabajadores, que están muy contestones" me las termina de despejar. Esto es un intento de demostrar "quién manda aquí". Y sabiendo que como no hagan ahora una demostración de fuerza, el personal ya no va a dudar en subírsele a las barbas.

Solo que el fail en el trabajo (ya hay empresarios usanos arrepentidos del "back to office") va por delante del del real estate. Petar petará, pero han elegido que se vaya todo a la mierda antes. Esto es cosa de paciencia, café, y palomitas para los más sibaritas.

[BENDITALIQUIDEZ]

Salvo el dumping digo yo.

Ojo con el dumping inmobiliario de los chinos, que son unos cabrones.

Suben el precio de sus precios inmobiliarios para estimular su economía pero los cabrones no incorporan esos costes en sus productos de exportación.

Y entonces, cuando te has acostumbrado a esos precios, van los cabrones y....

... REBOBINAN SUS PRECIOS INMOBILIARIOS INTERNOS.

Qué cabrones, en vez de subir el precio de sus productos de exportación, son unos cabrones estos chinos.

[el malo]

https://www.cityam.com/london-rent-crisis-spirals-as-almost-half-of-uk-landlords-tried-to-sell-up-in-last-year/

London rent crisis spirals as almost half of UK landlords tried to sell up in last year

Almost half of UK landlords have tried to sell their property in the last 12 months, as owners look to rid themselves of mortgage pressures in a worrying blow for renters.

In a survey which quizzed both landlords and estate agents – conducted by lettings platform Goodlord – some 77.5 per cent of respondents in London alone cited rising mortgage rates as a reason for homeowners trying to exit the market.

A further 98 per cent of estate agents in London reported that at least one of their landlords was selling a property. As a whole across the UK, 47 per cent of the landlords have tried to shift their property in the last 12 months.

The ecosystem of the UK’s housing market has been battered in the last year – first by the fall out of last September’s mini budget and then by the central bank’s 14 straight interest rate hikes which sent borrowing costs into a frenzy.

Despite mortgage rates cooling from their summer peak, landlords appear to still be bruised from the fall out, as 80 per cent of agents warned that they expected more landlords to reduce their property portfolio in the next 12 months.

The figures will spell misery for the UK’s 4.6 million private tenants who have seen the renting pool shrink over the last year.

Some 73 per cent of renters said that finding a property to rent was “one of the most stressful things they have ever done.”

The dwindling supply has also allowed landlords to ramp up the asking monthly renting price on their properties – 13 per cent of tenants this year said that they paid more rent per month than the rate originally advertised.

“When tenant contracts come to an end, they now look around the marketplace and realise that there’s little point moving to another property, as it’s likely to cost them another hundred pounds or more per month,” Mark Gray, director at Elevation Lettings.

“That in itself has contributed to much lower numbers of fluidity of movement and availability across all the property portals.”

“London has always experienced high demand from tenants which has been met as much as possible by private as well as corporate landlords,” Richard Davies, chief operating officer of Chestertons, said.

“With major changes such as the Renters Reform Bill being introduced as well as rising interest rates generating less profit for overleveraged landlords in particular, the market has seen some deciding to sell up.

He added: “At the same time, however, we are liaising with homeowners; not landlords; who delay their sale due to the weaker sales market and put their property on the rental market instead.”

Leyendo el artículo y otros que han traído (como el del hombre que se presentó en la agencia cuchillo en mano) me hace pensar en una omertá tácita entre caseros y agentes inmobiliarios.

Lo que se ve a pie de calle es inaguantable. Rentas que suben mes a mes. Caseros que suben literalemente "porque pueden" (esto lo sufrio Lem hace poco y yo mismo hace medio año) y si no, ahí está la puerta. En los portales todo está a precios totalmente inalcanzables (tanto de venta como de alquiler).

El que se crea que va a sacar £700-800-900.000 por un piso de 3 habitaciones en un edificio viejo lo tiene claro. ¿Quién va a comprar eso? ¿para qué? El que lo quiere para vivir, por ese precio se va a una casa con jardín. El que lo quiere para alquilar sabe que a esos precios no salen los números, y menos con los tipos actuales. Si eres cash buyer, metes ese dinero en letras del tesoro y te garantizas el retorno sin los riesgos del inmo.

Otra cosa que me choca es que el artículo dice que casi la mitad de los caseros quiere vender, pero en los portales no ha habido un aumento significativo de anuncios en el último año, ni he visto bajadas agresivas de precios (sólo en casos muy puntuales se ve algo). Hay muchos anuncios que llevan más de un año sin cambios (¡alguno desde el 2020!) y los nuevos tienen unos precios de risa.

No se entiende nada. Oscurantismo total, precios de catálogo por las nubes y muy poca información sobre ocupación real (y precios finales).

Por la piel de toro la cosa no es muy diferente. Más bien es prácticamente lo mismo. Si tenía dudas de que esto es un asunto irracional, la salida de tono del CEO australiano éste con lo de que "hay que acojonar a los trabajadores, que están muy contestones" me las termina de despejar. Esto es un intento de demostrar "quién manda aquí". Y sabiendo que como no hagan ahora una demostración de fuerza, el personal ya no va a dudar en subírsele a las barbas.

Solo que el fail en el trabajo (ya hay empresarios usanos arrepentidos del "back to office") va por delante del del real estate. Petar petará, pero han elegido que se vaya todo a la mierda antes. Esto es cosa de paciencia, café, y palomitas para los más sibaritas.

Se me ha pasado por alto comentar tu post anterior sobre Tim Gurner. Me ha producido una mezla entre carcajada y darle un guantazo a mano abierta. Ya se lo darán sus empleados. Si estuviera buscando empleo yo tendría muy claro para quién NO iba a trabajar por mucho que me pagaran. Que un CEO pueda decir estas cosas en voz alta sin ponerse ni colorado dice mucho de nuestra mentalidad y nuestra sociedad.
Es la misma mentalidad del casero zampalangostinos que dice que hay que recordarles a los bichos quién manda aquí y lo agradecidos que deberían estar por permitirles alquilar su zulo, y no al revés.

Si alguno de ustedes está registrado, ¿podría poner las respuestas al post? Me gustaría leer  qué le contestan a este impesentable.

[sudden and sharp]

Salvo el dumping digo yo.

Ojo con el dumping inmobiliario de los chinos, que son unos cabrones.

Suben el precio de sus precios inmobiliarios para estimular su economía pero los cabrones no incorporan esos costes en sus productos de exportación.

Y entonces, cuando te has acostumbrado a esos precios, van los cabrones y....

... REBOBINAN SUS PRECIOS INMOBILIARIOS INTERNOS.

Qué cabrones, en vez de subir el precio de sus productos de exportación, son unos cabrones estos chinos.

¿Unos cabrones? Son unos auténticos hijos de perra.

Como los CEOs occidentales que babosean por tener condiciones similares.





Y además hacen trampa. (Los chinos.)

[copo]

Salvo el dumping digo yo.

Ojo con el dumping inmobiliario de los chinos, que son unos cabrones.

Suben el precio de sus precios inmobiliarios para estimular su economía pero los cabrones no incorporan esos costes en sus productos de exportación.

Y entonces, cuando te has acostumbrado a esos precios, van los cabrones y....

... REBOBINAN SUS PRECIOS INMOBILIARIOS INTERNOS.

Qué cabrones, en vez de subir el precio de sus productos de exportación, son unos cabrones estos chinos.

¿Unos cabrones? Son unos auténticos hijos de perra.

Como los CEOs occidentales que babosean por tener condiciones similares.





Y además hacen trampa. (Los chinos.)

Me encanta.

Los Chinos juegan con nuestras reglas (el libre mercado) y cuando ganan les acusamos de hacer trampas, aplicamos aranceles, subvencionamos nuestra industria...... El ejemplo expuesto por un forero con las placas solares es muy esclarecedor.

Quienes creen en el auténtico libre mercado? China o EEUU?

Saludos.

[sudden and sharp]

[...]
Quienes creen en el auténtico libre mercado? China o EEUU?

Narnia.  (Y últimamente sin mucha convicción.)

[Vipamo]

Salvo el dumping digo yo.

Ojo con el dumping inmobiliario de los chinos, que son unos cabrones.

Suben el precio de sus precios inmobiliarios para estimular su economía pero los cabrones no incorporan esos costes en sus productos de exportación.

Y entonces, cuando te has acostumbrado a esos precios, van los cabrones y....

... REBOBINAN SUS PRECIOS INMOBILIARIOS INTERNOS.

Qué cabrones, en vez de subir el precio de sus productos de exportación, son unos cabrones estos chinos.

¿Unos cabrones? Son unos auténticos hijos de perra.

Como los CEOs occidentales que babosean por tener condiciones similares.





Y además hacen trampa. (Los chinos.)

Eso (hacen trampa) lo tendrías que demostrar. Si no queda como un comentario racista más.

[Vipamo]

Salvo el dumping digo yo.

Dumping es el que lleva décadas haciendo la industria alimentaria occidental a la africana y por aquí nadie lo critica.

[Derby]

https://www.bnnbloomberg.ca/home-prices-in-canada-are-so-stretched-that-even-owners-want-them-to-fall-1.1970307

Home prices in Canada are so stretched that even owners want them to fall

Most Canadians are prepared to see home values fall, according to a new poll, suggesting some homeowners are willing to give up a bit of their own wealth to improve affordability for others.

Some 70 per cent of respondents said they would be happy (40 per cent) or somewhat happy (30 per cent) to see home prices go down, says the poll conducted by Nanos Research for Bloomberg News.

When asked about solutions to the high cost of shelter, Canadians’ preferred option is to build more homes, faster — including government-subsidized ones. But 12 per cent said the best answer is to curb immigration.

“The survey suggests that Canadians believe that real estate is overpriced and a majority would not have an issue if housing prices went down,” said chief pollster Nik Nanos. Given that about two-thirds of Canadian households own their home, the findings appear to contradict the wisdom that homeowners only want to see prices rise.

Housing costs have become a major social issue and a political problem for Prime Minister Justin Trudeau, as apartment rents surge and elevated mortgage rates put buying a home out of reach for many younger Canadians. Sean Fraser, the new housing minister, has said he wants to improve affordability without pushing down prices, though it’s not clear how the government would achieve this balancing act.

Trudeau, who’s set to huddle with Liberal members of parliament this week in London, Ontario, is under mounting pressure to outline a strategy to ease the cost of living.

The benchmark home price in Canada has more than doubled over the past decade to $755,000 and has become increasingly detached from earnings. In Toronto and Vancouver, mortgage payments on the median home consume the vast majority of household income, according to economists at National Bank of Canada.

Across 10 large cities, mortgage payments eat up about 59 per cent of household earnings, the bank said. The calculation is based on payments for mortgages that are amortized over 25 years; many Canadians now have longer loans to reduce their monthly cash outflow.

Building more housing was the most popular solution for Nanos poll respondents, with 23 per cent selecting it as the No. 1 way to reduce shelter costs. About 22 per cent called for more government-subsidized housing, and 21 per cent said the top priority should be lowering mortgage rates.

Fewer Canadians favor policies to discourage people from buying second homes. And almost no one supports eliminating the capital-gains tax exemption on the sale of a primary residence — only 1.5 per cent said that would be the best way to improve affordability.

The poll surveyed 1,044 Canadians by phone and online between Sept. 2 and Sept. 4. It has a margin of error of 3 percentage points, 19 times out of 20.

[sudden and sharp]

Salvo el dumping digo yo.

Ojo con el dumping inmobiliario de los chinos, que son unos cabrones.

Suben el precio de sus precios inmobiliarios para estimular su economía pero los cabrones no incorporan esos costes en sus productos de exportación.

Y entonces, cuando te has acostumbrado a esos precios, van los cabrones y....

... REBOBINAN SUS PRECIOS INMOBILIARIOS INTERNOS.

Qué cabrones, en vez de subir el precio de sus productos de exportación, son unos cabrones estos chinos.

¿Unos cabrones? Son unos auténticos hijos de perra.

Como los CEOs occidentales que babosean por tener condiciones similares.





Y además hacen trampa. (Los chinos.)

Eso (hacen trampa) lo tendrías que demostrar. Si no queda como un comentario racista más.

No lo digo yo, lo dice la U.E. [ Y tanto da si es cierto o no; si los cargos electos dicen guerra... se va a la guerra. Y no, no hay hijos de puta más taimados que nosotros los europeos. Ningún miedo. Nos los comemos cuando nos salgal* nabo. ES LO QUE HAY. ]





‐---------
*) Prototipo de lengua ancestral propia, que hactivaremos en Madriz cuando nos salga... ...  a cuenta.

[sudden and sharp]

Salvo el dumping digo yo.

Dumping es el que lleva décadas haciendo la industria alimentaria occidental a la africana y por aquí nadie lo critica.

Claro campeón, ahora les vendemos los solomillos a pérdida a nuestros hermanos africanos. (Nostaría mal perolcasos que no es así.  )

[el malo]

Salvo el dumping digo yo.

Ojo con el dumping inmobiliario de los chinos, que son unos cabrones.

Suben el precio de sus precios inmobiliarios para estimular su economía pero los cabrones no incorporan esos costes en sus productos de exportación.

Y entonces, cuando te has acostumbrado a esos precios, van los cabrones y....

... REBOBINAN SUS PRECIOS INMOBILIARIOS INTERNOS.

Qué cabrones, en vez de subir el precio de sus productos de exportación, son unos cabrones estos chinos.

¿Unos cabrones? Son unos auténticos hijos de perra.

Como los CEOs occidentales que babosean por tener condiciones similares.





Y además hacen trampa. (Los chinos.)

Eso (hacen trampa) lo tendrías que demostrar. Si no queda como un comentario racista más.

No lo digo yo, lo dice la U.E. [ Y tanto da si es cierto o no; si los cargos electos dicen guerra... se va a la guerra. Y no, no hay hijos de puta más taimados que nosotros los europeos. Ningún miedo. Nos los comemos cuando nos salgal* nabo. ES LO QUE HAY. ]





‐---------
*) Prototipo de lengua ancestral propia, que hactivaremos en Madriz cuando nos salga... ...  a cuenta.

Lo que no puede ser es poner mil trabas a tu propia industria, tener unos costes de energía desorbitados, unos impuestos parasitarios, y luego decir que otros hacen trampa porque no tienen todo eso. Y ojo que no he hablado de condiciones laborales en ningún momento.

Yo pagaría sin pensarlo un 20% más por un producto producido en España o en Europa, con nuestras garantías y leyes laborales. El trabajo se queda en casa y la riqueza también. Lo que no estoy dispuesto es a pagar el doble por un producto de la misma calidad, y menos sabiendo todos los pozos sin fondo a los que va esa diferencia.





 

[el malo]

Les comento una anécdota de estos días. Unos amigos muy cercanos de mi familia tienen dos hijos. Hace tiempo montaron un restaurante y trabajaron juntos hasta que tuvieron visiones diferentes para el negocio. Hijo A (mayor) se queda con el restaurante y el hijo B (el menor) decide montar un puesto de comida por su cuenta. Todo esto en un país del centro de Europa.

La visión del hijo B es la calidad por encima de todo. Los ingredientes son frescos, la carne es Extra o A, nunca menos, las salsas son hechas en su cocina, etc. etc. Lógicamente esto tiene un coste y sus precios un 30-40% más de lo que se espera para ese tipo de puestos.

Hasta ahora le ha ido muy bien. Ha ganado premios e incluso le llevaron a la televisón como uno de los 30 jovenes talentos de la cocina en el país.

La semana pasada estuve comiendo en el puesto después de esperar una buena cola de gente que había delante mío. La comida buenísima como siempre. Cuando cerró me contó que la cosa no iba bien. Aún no es dramático pero no es sostenible en el tiempo y está buscando alternativas. Me gustó mucho oirle decir que bajar la calidad no es una alternativa y que antes de bajar el nivel prefiere cerrar el chiringuito.

Le pregunto que cómo es posible. El puesto está en una zona turística llena de gente y tuve que esperar un rato largo para pedir. Su respuesta:

- el aumento de costes se está comiendo los márgenes
- a pesar de las colas, hay muchas menos ventas tanto en cantidad como en gasto por persona

Me dijo que no me engañe ver la calle y la plaza a rebosar de gente, que antes la mayoría consumía fuera y ahora van todos con mochilas llenas de bocadillos y refrescos. Y los que consumen, consumen mucho menos (donde antes vendía un plato, patatas y bebida ahora sólamente el plato)

Cuento la historia para cuando les hablen de "las terrazas llenas". Sí, se ve gente. Sí, hay una ilusión de que todo va bien y que la gente está consumiendo.. pero la gente ya se está apretando el cinturón y la hostelería lo percibe muy rápido. ¿Les suena haber vivido esto antes?

[Derby]

https://www.bbc.com/news/business-66800212

US inflation pressures stubborn as fuel prices rise

Consumer prices in the US rose by more than expected last month, driven by higher costs for rent and fuel.

The inflation rate, which measures the pace of price rises, was 3.7% over the 12 months to August, the Labor Department said, up from 3.2% in July.

The figures underscore the challenges facing officials trying to stabilise prices, which soared last year at the fastest pace in decades.

The inflation rate has dropped significantly from its peak last year.

But analysts said the US central bank, which aims to keep inflation at 2%, is likely to remain worried that the problem has not been resolved.

The bank has already raised its benchmark interest rate to the highest level in 22 years,targeting a range of 5.25% to 5.5%,in an effort to contain price rises.

It is due to meet later this month to consider whether further increases will be necessary.



Wednesday's report showed fuel prices were the main driver of the jump in consumer prices from July to August. Monthly inflation was 0.6%, the highest since June 2022.

Stripping out food and fuel, where price swings are common, prices still rose by 0.3%, more than expected.

Housing costs, which many analysts had expected to start cooling this year and make up a major part of the US consumer price index, also rose for the 40th month in a row.

Analysts said the Federal Reserve is still unlikely to raise interest rates at its meeting, especially since rate rises have little influence over fuel prices, which were the biggest contributor to the rise in inflation in August.

But Wednesday's data could push it to act later in the year, said Charles Hepworth, investment director at GAM Investments, an asset management group based in Zurich.

The latest figures are "unlikely to encourage the Federal Reserve that the necessary cooling in the economy that they are looking for is being achieved as quickly as they want," he said.

"Energy prices are beyond their control. Despite this we should expect that a November hike is likely still in play."

Higher interest rates cool the economy by encouraging saving and making it harder for households and businesses to take out loans to buy homes, expand operations and or spend on other items. In theory, price increases should ease as the economy slows.

Despite its efforts, Federal Reserve chairman Jerome Powell warned last month that inflation remained "too high".

"We are prepared to raise rates further if appropriate, and intend to hold policy at a restrictive level until we are confident that inflation is moving sustainably down toward our objective," he said.