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Cita de: Raf909 en Septiembre 21, 2023, 12:47:02 pmPues yo siento desentir, pero creo que en España, en las grandes ciudades en particular la caída va a ser lenta, lenta.Si esta vez no se resiente el empleo como en la anterior crisis, y teneiendo en cuenta que hay un buen % de hipotecas a tipo variable, intuyo que va a haber estrecheces, pero poca gente pondrá sus propiedades a la venta. La caída vendrá por la parte de los fallecimientos durante esta década, y como vayan poniéndose a la venta esas propiedades. Cuando se acerque 2030, con la nueva normativa Europea de no poder vender ni alquilar viviendas con calificación energética por debajo de E (que no nos engañemos, se trata de cambiar ventanas, puertas y 4 cosas más) se empezará a mover el cotarro, porque muchos herederos, no estarán dispuestos a poner 30k (porque no los tendrán) para poder alquilar o vender. Mi previsión es que antes de 2028 no veremos grandes bajadas. Si me equivoco (ojalá) estaré dispuesto a comerme el owneed y pagar ronda de cervezas al foro.Lo de que el empleo no va a bajar... muy largo me lo fías. Bajará al menos en los sectores que dependen de que siga la fiesta. La música ya se ha parado pero hay mucha gente que no se ha dado cuenta: no llegan los salarios de los hipotecados. Las renegociaciones están teniendo lugar y la cuota se está comiendo una parte muy importante de los salarios, un poco más cada mes que va pasando. Eso se suma al poco margen que ya tenían los que estaban de alquiler.Básicamente, va a pasar lo que no queda otro remedio que pasa porque NHD.Ten en cuenta que hay una intención fuerte de que toda la economía en Europa se reoriente de nuevo a la industria, y eso es por algo. Esa transición va a ser dura. Y el año que viene van a pintar bastos, aunque yo creo que van a pintar bastos a partir de octubre, y mucho más a partir del comienzo de 2024. No hará falta esperar al verano.
Pues yo siento desentir, pero creo que en España, en las grandes ciudades en particular la caída va a ser lenta, lenta.Si esta vez no se resiente el empleo como en la anterior crisis, y teneiendo en cuenta que hay un buen % de hipotecas a tipo variable, intuyo que va a haber estrecheces, pero poca gente pondrá sus propiedades a la venta. La caída vendrá por la parte de los fallecimientos durante esta década, y como vayan poniéndose a la venta esas propiedades. Cuando se acerque 2030, con la nueva normativa Europea de no poder vender ni alquilar viviendas con calificación energética por debajo de E (que no nos engañemos, se trata de cambiar ventanas, puertas y 4 cosas más) se empezará a mover el cotarro, porque muchos herederos, no estarán dispuestos a poner 30k (porque no los tendrán) para poder alquilar o vender. Mi previsión es que antes de 2028 no veremos grandes bajadas. Si me equivoco (ojalá) estaré dispuesto a comerme el owneed y pagar ronda de cervezas al foro.
Hoy es el día de las viviendas vacías [url]https://www.lne.es/economia/2023/09/20/paradoja-vivienda-asturias-hay-100-92323198.html]https://www.lne.es/economia/2023/09/20/paradoja-vivienda-asturias-hay-100-92323198.html] [url]https://www.lne.es/economia/2023/09/20/paradoja-vivienda-asturias-hay-100-92323198.html [/url]Fíjense en que son 100000 viviendas vacías en una región con un millón de personas. Y ahora que me digan que si están en zonas rurales, que si en Oviedo y Gijón no hay pisos, etc...
Lo que quería decie es que no vamos a ver 1 millón de parados de golpe, aumentará el desempleo? Sí, pero con la carencia quehay en algunos sectores creo que se irá redirigiendo.No se, hoy mismo he visto una oferta pr un piso en nuestro edificio, 245k piden por un piso... en un edificio que debe tener lo menos 50 años, con paredes que escucho al vecino hacer de todo, en la periferia de barcelona. Una aberración... lo comento con un amigo, y me dice: hombre, está un poco inflado, pero por 210k estaría en precio de mercado Ciudad dormitorio, con tren (FGC) pero con pocos servicios. Ni cine, ni mercado municipal... Yo no sé que piensa la gente que son 200K, igual se piensan que con un poquito de esfuerzo se ahorran en 10 años
Siguiendo con lo de la morralla. Miren la lista de viviendas en venta en Asturias, comenzando por lo barato:https://www.idealista.com/venta-viviendas/asturias/?ordenado-por=precios-ascVoy por la página 30 y la mayoría para derribar. Esto ya ni entrando en ubicación, porque no me conozco las zonas. Aquí podemos añadir los que ni se molestan en poner el anuncio porque pa qué.Es curioso porque en los portales de UK este nivel de "derroición" no se ve. O no dejan que llegue a tal degradación o ni se molestan en intentar colocarlos por internet. Venden caravanas con puesto fijo eso sí, pero son vivibles.Además el trabajo híbrido en mi opinieon no sirve para nada en este tema. De acuerdo, puede que algunas oficinas se tengan que adaptar, pero lo grueso va a tener que mantenerse a distancia "commutable".
CitarThe World’s Population May Peak in Your Lifetime. What Happens Next?El artículo orginal se publicó en en NYT el 18/09 https://www.nytimes.com/interactive/2023/09/18/opinion/human-population-global-growth.html
The World’s Population May Peak in Your Lifetime. What Happens Next?El artículo orginal se publicó en en NYT el 18/09 https://www.nytimes.com/interactive/2023/09/18/opinion/human-population-global-growth.html
Españistán tiene muy mala hostia. Recuerden siempre que el castellano es el nacionalismo más violento de Europa.
Creo que merece la pena traer el artículo del New York Times que enlazó ayer Derby dado que el resto de infografías que aparecían en él son también muy esclarecedoras aunque, por desgracia, en una captura de pantalla no es posible interactuar con ellas y poder ver qué países y qué cifras se esconden tras cada uno de los puntos que aparecen en estas.
CitarThe World’s Population May Peak in Your Lifetime. What Happens Next?
The World’s Population May Peak in Your Lifetime. What Happens Next?
Portugal Approves Mortgage Relief as Interest Rates JumpPortugal passed measures to ease the burden on households of higher mortgage bills, with almost nine in 10 loans carrying variable interest rates that have jumped as the European Central Bank raised borrowing costs.Under the plan, homeowners on such deals can ask their banks to reduce the benchmark six-month Euribor rate used to fix their mortgages by as much as 30% over a two-year period, Finance Minister Fernando Medina told reporters Thursday following a cabinet meeting.“This will help families withstand this period of very high interest rates,” he said, adding that 900,000 to 1 million families will be eligible.Lenders may start recovering unpaid interest four years after the two-year period of reduced mortgages ends, according to the minister. The government also approved a suspension on commissions charged by banks for early mortgage repayments.The ECB raised its deposit rate for the 10th straight time last week, to 4%. Officials have since signaled that this may be the peak, though they envisage borrowing costs remaining at this level for several months.
Además el trabajo híbrido en mi opinieon no sirve para nada en este tema. De acuerdo, puede que algunas oficinas se tengan que adaptar, pero lo grueso va a tener que mantenerse a distancia "commutable".