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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023  (Leído 286898 veces)

0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema.

Cadavre Exquis

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #61 en: Septiembre 26, 2023, 08:03:29 am »
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230926/page/32/textview

Los españoles gastaron un 10% más en viajes el pasado verano


Saludos.

Cadavre Exquis

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #65 en: Septiembre 26, 2023, 08:32:59 am »
Que pasa de +20 a -8 en vertical.



Hay tres puntos que tocan abajo pero este es la caída más rapida.

Insisto, la gráfica (como la de la FRED, gracias @senslev) anuncia "Median Sales Price of Houses Sold for the United States".

Todos los comentario que yo he visto ya sea en medios o Twitter (cuentas establishment, y todo lo que quieran), es que en EEUU lo que se vende ahora son apartamentos y condos en lugar de casas. Es decir, su precio es menor.

Change my mind, y en cualquier caso, me reitero en el resto de mi comentario. Clavoardientismo me parece a mí, y no es la primera vez, pero otras me he mordido la lengua.

Son porcentajes de subida o bajada del precio mediano, no precios. Da una idea del movimiento. Como el movimiento del centro de masas de un solido.






O tal vez no te entiendo.

A ver si explicando de otra forma: antes se venían 100 casas unifamiliares a 500k, ahora se venden 100 condos o apartamentos a 300k.

"Caída abrupta de precios"? Que nos podemos poner a discutir que esto puede reflejarse en algún momento en una caída de precios que no vendrá expresada en dicha gráfica, lo acepto.

A ver, no.

Todos los viernes coges todas las ventas en usa de esa semana, o de los precios que se piden y calculas la mediana. Y luego haces un grafico poniendo en el eje horizontal las semanas.

El grafico de asustadísimos es eso mismo pero con los porcentajes de subida/bajada.

El caso es que, al usar el precio mediano, coges o todas las ventas o todos los precios ofertados. Todos.


Voy a ponerlo de otra forma. Mi ejemplo, por breve, puede llevar a confusión. Partamos también del hecho de que la gráfica habla de las ventas, no de anuncios:

Cada semana hay a la venta 500 viviendas, antes de vendían 100 a $500k y 50 a $150k. Ahora se venden 100 a $150k y 50 a $500k.

Agradezco que @asustadísimos haya editado su comentario original, ahora me parece correcta la narrativa que expone.

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #66 en: Septiembre 26, 2023, 09:49:09 am »
Que pasa de +20 a -8 en vertical.



Hay tres puntos que tocan abajo pero este es la caída más rapida.

Insisto, la gráfica (como la de la FRED, gracias @senslev) anuncia "Median Sales Price of Houses Sold for the United States".

Todos los comentario que yo he visto ya sea en medios o Twitter (cuentas establishment, y todo lo que quieran), es que en EEUU lo que se vende ahora son apartamentos y condos en lugar de casas. Es decir, su precio es menor.

Change my mind, y en cualquier caso, me reitero en el resto de mi comentario. Clavoardientismo me parece a mí, y no es la primera vez, pero otras me he mordido la lengua.

Son porcentajes de subida o bajada del precio mediano, no precios. Da una idea del movimiento. Como el movimiento del centro de masas de un solido.






O tal vez no te entiendo.

A ver si explicando de otra forma: antes se venían 100 casas unifamiliares a 500k, ahora se venden 100 condos o apartamentos a 300k.

"Caída abrupta de precios"? Que nos podemos poner a discutir que esto puede reflejarse en algún momento en una caída de precios que no vendrá expresada en dicha gráfica, lo acepto.

A ver, no.

Todos los viernes coges todas las ventas en usa de esa semana, o de los precios que se piden y calculas la mediana. Y luego haces un grafico poniendo en el eje horizontal las semanas.

El grafico de asustadísimos es eso mismo pero con los porcentajes de subida/bajada.

El caso es que, al usar el precio mediano, coges o todas las ventas o todos los precios ofertados. Todos.


Voy a ponerlo de otra forma. Mi ejemplo, por breve, puede llevar a confusión. Partamos también del hecho de que la gráfica habla de las ventas, no de anuncios:

Cada semana hay a la venta 500 viviendas, antes de vendían 100 a $500k y 50 a $150k. Ahora se venden 100 a $150k y 50 a $500k.

Agradezco que @asustadísimos haya editado su comentario original, ahora me parece correcta la narrativa que expone.

Los poner ordenados... y la mediana está por el 75. Entonces pasas de 500 a 150. Se hace a ojo.

sudden and sharp

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #67 en: Septiembre 26, 2023, 10:02:17 am »
Sólo añadir que nada te impide hacer dos gráficas, una para flats y otra para combos... (Estoy suponiendo que un combo es una casa americana con backyard y eso.)





Pero la mediana te hace un buen índice de todo lo que uses en cualquier caso.
« última modificación: Septiembre 26, 2023, 10:03:51 am por sudden and sharp »

AUFERSTANDENAUSRUINEN

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #68 en: Septiembre 26, 2023, 10:26:58 am »
Alemania.

Otra de medias.

El índice se basa en los precios de venta de propiedades por metro cuadrado según la solicitud de préstamo.

https://report.europace.de/index-epx-mean/

saludos


asustadísimos

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #69 en: Septiembre 26, 2023, 14:16:34 pm »
TIPO DE INTERÉS 'TERMINATOR'.—

No es terminal del proceso de 'rate hike' contra la inflación-IPC. Es TERMINATOR DE LA INFLACIÓN-DE-ACTIVOS.

Constructo Terminator

https://www.bde.es/f/webbe/GAP/Secciones/SalaPrensa/IntervencionesPublicas/Gobernador/Arc/IIPP-2023-09-25-hdc.pdf

Habla De Cos:

«La mayoría de los indicadores de la inflación subyacente están empezando a caer en un contexto en que la demanda y la oferta están más alineadas y la contribución de las anteriores subidas de los precios de la energía está desapareciendo. Asimismo, las presiones inflacionistas internas se han estabilizado recientemente».

• «Es importante señalar que, tras dos años de inflación muy elevada, las expectativas de inflación a medio plazo tanto de los consumidores como de los expertos en previsión económica y los agentes del mercado siguen firmemente ancladas en torno a nuestro objetivo del 2 %. En cuanto a las expectativas de inflación a largo plazo, hay una aparente discordancia entre los indicadores de opinión y los de mercado, pues los primeros convergen hacia el objetivo y los segundos permanecen algo por encima. Sin embargo, esta discordancia desaparece básicamente si se elimina la prima de riesgo por inflación incorporada en los indicadores de mercado. El componente de expectativas genuinas de inflación incorporado en la compensación por inflación observada en los swaps de inflación a cinco años dentro de cinco años es esencialmente el 2 %».

• «Las proyecciones del BCE de septiembre apuntan a una reducción progresiva de la inflación a lo largo del horizonte de proyección como resultado de la moderación esperada de los precios energéticos y de los alimentos».

La prensa: «De Cos pide quitar las ayudas que abaratan la energía».

Traducción: —Fisco, por favor, dame un poco de vidilla a la inflación-IPC subyacente, que me estoy quedando sin pretexto para, después de la 'rate hike', mantenerme en el tipo terminal y gozar de la sanación. ¡Que la inflación-IPC no-subyacente ya me está saliendo negativa! Sí, sí, ya se que los yonquis siguen echados al monte; pero reconoce que ya empiezan a doblar la cerviz.

Lagarde: —Pues que sepáis que un banco central puede conseguir el IPC que desee.

Blanco y en botella. La inflación rara es un constructo. Ni impresora ni deuda pública ni leches. Un constructo del que se han aprovechado tenderos y caseros, abuso que van a pagar vía fiscal-tributaria.

RAE: «Contructo: Del ingl. 'construct', y este del lat. 'constructus', part. pas. de 'construĕre', construir. m. Construcción teórica para comprender un problema determinado».

Finalmente, el Banco España proclama que vamos por buen camino:

• «La evolución de los tipos de interés de los préstamos bancarios, de los criterios de concesión del crédito y de los volúmenes de financiación en el área del euro señala una intensa transmisión del endurecimiento de la política monetaria. Hay una notable desaceleración de los nuevos préstamos a los hogares y a las empresas, que ha sido más acentuada en los préstamos para adquisición de vivienda».

Nótese que la única política sectorial que cita De Cos es la vivienda. Termina dictando la instrucción a cumplir en la ejecución de los presupuestos de las administraciones públicas a partir del lunes que viene, sabiéndose ya quién gobierna en cada una de las 8.000+17+1 administraciones públicas con que nos hemos dotado los españoles:

• «La política fiscal para 2024 debería ser bastante restrictiva en toda el área del euro».

Las CCAA (Comunidades Autónomas) y las CCLL (Corporaciones Locales), que tomen nota. Hay dos formas de ser 'bastante restrictivo':
— la motosierra o
— aumentando la presión fiscal (y las CCAA y las CCLL son las reinas de la materia imponible inmobiliaria, núcleo duro del 'Constructo Terminator').

¿Ven el 'bonito 2024' citado expresamente por la Autoridad?

Este blog es una joya, señoras, señores. Vamos por delante.

¿Todo encaja o no?

pollo

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #70 en: Septiembre 26, 2023, 14:22:05 pm »
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12460363/09/23/lagarde-insiste-en-que-mantendra-los-tipos-de-interes-en-niveles-restrictivos-el-tiempo-que-sea-necesario.html


Saludos.
Y mientras tanto, el mismo periódico que publica esta noticia, tiene la jeta de inventarse en otros artículos que los tipos van a bajarse en algún momento de 2024.

Todos sabemos que es obvio, pero está bien señalarlo para quien pueda leer aquí y no darse cuenta de lo evidente (o lo niegue).

Benzino Napaloni

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #71 en: Septiembre 26, 2023, 14:32:59 pm »
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12460363/09/23/lagarde-insiste-en-que-mantendra-los-tipos-de-interes-en-niveles-restrictivos-el-tiempo-que-sea-necesario.html


Saludos.
Y mientras tanto, el mismo periódico que publica esta noticia, tiene la jeta de inventarse en otros artículos que los tipos van a bajarse en algún momento de 2024.

Todos sabemos que es obvio, pero está bien señalarlo para quien pueda leer aquí y no darse cuenta de lo evidente (o lo niegue).

Porque en 2024 ya no será necesario mantener los tipos altos, malpensado. :troll: ¿O era porque la economía irá tan mal que no habrá más remedio que bajar tipos? ::)

senslev

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #72 en: Septiembre 26, 2023, 15:45:02 pm »
De los alquileres ni hablamos.

https://www.elconfidencial.com/espana/2023-09-26/las-medidas-de-feijoo-si-gobierna-transporte-publico-gratis-por-renta-y-ayuda-a-las-hipotecas_3742406/

Citar
En materia económica también destacan otras propuestas encaminadas a paliar el efecto de la subida de los precios:

La gratuidad del transporte público, en función de la renta.

Rebaja del IRPF a las rentas de hasta 40.000 euros.

Una ayuda hipotecaria para compensar la subida de los tipos de interés.

Ampliar la rebaja del IVA a carnes, pescados y verduras.

Mantener el tipo reducido de IVA al gas y la electricidad

Banalidad del mal es un concepto acuñado por la filósofa alemana H. Arendt para describir cómo un sistema de poder político puede trivializar el exterminio de seres humanos cuando se realiza como un procedimiento burocrático ejecutado por funcionarios incapaces de pensar en las consecuencias éticas.

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #73 en: Septiembre 26, 2023, 17:51:39 pm »
Meta paga 149 millones de libras por terminar el arrendamiento de las oficinas cerca de Regent's Park. Obviamente, Meta no ha encontrado ningún subarrendatario que asuma la renta que tiene comprometida o incluso con rebaja...

https://www.ft.com/content/37e61194-bbc0-4b99-928b-9064f2493907

Citar
Meta pays £149mn to break London office lease

Facebook owner scales back space as more employees work from home

Meta has paid £149mn to break its lease on a major London development near Regent’s Park as hybrid working prompts big tech groups to pull back on office space.

British Land, which owns the building at 1 Triton Square, on Tuesday flagged a short-term hit to earnings as it will now have to find a new tenant for the eight-storey building in a challenging London office market.

“It is a staggering amount of money. In my 20 years, I can’t think of a tenant paying [so much] to give back space they don’t occupy,” said Matthew Saperia, analyst at Peel Hunt.

The news is the latest sign of Big Tech’s determination to reduce costs by cutting office space as more staff work from home. The contraction has hit cities such as San Francisco that rely heavily on tech companies. Office tenants and European markets including Dublin and London have not been spared.

Colm Lauder, real estate analyst at Goodbody, estimated Meta was now proposing to sublet or surrender close to 1mn sq ft of office space in Europe, mostly in London and Dublin.

British Land said Meta’s exit would knock its earnings per share by 0.6p for the six months to next March, but it maintained its full-year earnings expectations for 2024, crediting better than expected collection of back rent from the pandemic.

Meta had another 18 years on its lease and paid the equivalent of about seven years of rent to get out of the obligation, according to BNP Paribas Exane analysts, which could allow British Land to re-let the property at a higher rent.

The Facebook owner’s move gives British Land a cash injection. Chief executive Simon Carter said it “enables us to accelerate our plans to reposition” the office estate near Regent’s Park as a location for life sciences companies.

Meta never moved into 1 Triton Square but let the space in 2021 following a major refurbishment. Chief executive Mark Zuckerberg has embarked on dramatic cuts to the company of tens of thousands of staff, he has also committed to shrinking its office space, with hybrid workers asked to share desks.

The Silicon Valley-based company said in a recent US regulatory filing that it had recorded $3.35bn in restructuring costs related to facilities consolidation after initiating the cost-cutting programme last year. That makes early terminations of leases and other office-related costs the largest component of a scheme that has incurred a total of $5.41bn in restructuring charges so far.


In December last year, Meta said it would not occupy Triton Square and instead sublet the space. The company still has a second British Land office building nearby, at 10 Brock Street, and recently took all 10 floors.

Meta last year terminated leases in New York and paused a plan to expand in Austin, Texas. It previously told the Financial Times it was assessing its “entire global real estate footprint” as “the past few years have brought new possibilities around the role of the office, and we are prioritising making focused, balanced investments to support our most strategic long-term priorities”.

British Land said it had let 262,000 sq ft across its London office estate in the five months to the end of August, with rents 8 per cent ahead of valuers’ estimates. The company this month reported better than expected performance at its out-of-town retail parks. Shares in the company were up 3 per cent by Tuesday afternoon.

Meta declined to comment.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023
« Respuesta #74 en: Septiembre 26, 2023, 18:06:09 pm »
Es el mercado, amigos!

https://finance.yahoo.com/news/this-resilient-part-of-the-housing-market-is-cracking-144559448.html

Citar
This resilient part of the housing market is cracking

The last bastion of the housing market faltered last month.

Sales of newly built homes decreased 8.7% to a seasonally adjusted rate of 675,000 units last month from the revised July rate of 739,000, according to the Census Bureau on Tuesday. That was much worse than the Bloomberg consensus expectation of a 2.2% monthly decline to 698,000 units for August.

The pace of sales, though, was 5.8% above year-ago levels.

The decrease in activity reverses much of the good fortunes homebuilders enjoyed this year and underscores how even higher mortgage rates are blunting all corners of the housing market — despite attractive incentives.

"Tight inventories of existing homes for sale have pushed some buyers toward the new construction market. That said, that market is, of course, also affected by uncertainty and higher financing costs, although builder incentives can help offset these to some degree," Keith Gumbinger, vice president of HSH.com, wrote in his weekly Market Trends analysis. "Homebuilder moods are starting to reflect the change of seasons and in market conditions. Builders may have a bit more of the blues in September because building activity slowed in August."

The decrease in new home sales came as mortgage rates marched higher in August, hitting a 22-year high of 7.23%, per Freddie Mac. Rates have remained above 7% for six straight weeks and will likely remain above that threshold for the foreseeable, experts say.(...)
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

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