PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231130/page/3/textview

¿Por qué es necesario un Ministerio de Vivienda?

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231130/page/32/textview

Tetuán lidera la renovación en Madrid

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231130/page/38/textview

El futuro de la inteligencia artificial en la construcción

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12561779/11/23/las-pensiones-contributivas-subiran-un-38-en-2024-al-revalorizarse-con-la-inflacion.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12563093/11/23/casi-600000-pensionistas-cobraran-mas-de-3000-euros-al-mes-en-2024.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12561919/11/23/la-ocde-pide-recortes-de-deuda-a-espana-ante-la-avalancha-de-jubilaciones-y-gasto-en-pensiones-que-se-avecina.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12562436/11/23/los-salarios-suben-un-58-hasta-el-tercer-trimestre-con-la-industria-y-comercio-en-pleno-frenazo.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12562349/11/23/diaz-avisa-a-economia-de-que-el-subsidio-de-paro-no-se-va-a-recortar-porque-es-competencia-suya.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12563310/11/23/los-agentes-sociales-se-reunen-con-diaz-sin-un-consenso-sobre-el-smi.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12562249/11/23/las-insolvencias-podrian-incrementarse-por-encima-del-50-hasta-2024.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231130/page/2/textview

Financial Times (Reino Unido) | La inflación alemana da esperanzas al BCE

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12562996/11/23/que-nos-jugamos-en-la-cop-28.html

Saludos.

[Derby]

Seguramente Vipamo también se está desayunando con el desalojo de los edificios ocupados de la Bonanova...  con helicóptero incluido.
https://beteve.cat/societat/desallotjament-kubo-ruina-bonanova-barcelona/

Desallotjament d’El Kubo i La Ruïna a la Bonanova de Barcelona: Última hora del dispositiu | DIRECTE

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/empresas/2023-11-30/lone-star-caixabank-negocian-venta-servihabitat-pollen-street_3784158/

EN EXCLUSIVA
Lone Star y CaixaBank negocian la venta de Servihabitat a Pollen Street (Finsolutia)
DoValue (antigua Altamira) se retira del proceso y deja solo al fondo británico para negociar la adquisición de la antigua inmobiliaria de CaixaBank

Una de las grandes operaciones corporativas de final de año va tomando forma. Lone Star y CaixaBank han iniciado negociaciones en exclusiva para la venta de su filial Servihabitat al fondo británico Pollen Street, según fuentes financieras consultadas por este medio. De llegar a buen puerto las conversaciones, la compra se realizaría a través de la filial española de este inversor, Finsolutia. Desde el lado vendedor no hicieron comentarios.

Este grupo es el mejor posicionado en la compra de la antigua inmobiliaria de CaixaBank, en la que el grupo catalán mantiene un 20% del capital indirectamente (a través de la alianza Coral Homes) y el restante 80% está en manos de Lone Star. En el mercado se habla de un precio que rondaría los 20-40 millones.

La venta arrancó en verano con el mandato que dio Coral Homes a Mediobanca, como publicó este medio. Varios rivales nacionales e internacionales se interesaron por Servihabitat, aunque los dos que pasaron el corte de las ofertas no vinculantes fueron DoValue, grupo italiano que controla en España la antigua Altamira (Santander), y Pollen Street.

Las fuentes consultadas señalan que DoValue se ha echado atrás por los altos costes de reestructuración de la operación, que en el mercado se cifran en 20 millones. De ahí que no le hayan salido los números.

Por su parte, Pollen Street está tratando de crecer en España y Portugal tras la reciente compra de Finsolutia. Necesita volumen de negocio y equipos con los que construir en los próximos meses uno de los principales jugadores del sector. De ahí que vea en Servihabitat una oportunidad más que un problema operativo, como le ocurre a DoValue, y también a otros rivales como Blackstone y KKR que no presentaron ofertas.

En caso de prosperar estas negociaciones, el reto de Pollen Street/Finsolutia será gestionar una absorción en la que el comprador es de mucho menor tamaño que el adquirido. Así, este servicer independiente tiene unos 350 profesionales y carteras bajo gestión por valor de 6.000 millones de euros.

La boa y la vaca

Frente a ello, Servihabitat contaba a finales de 2022 con 20.000 millones en activos gestionados. Administraba 123.000 adjudicados, valorados en 17.308 millones, y 41.000 préstamos, por 3.212 millones. Y cuenta con 750 empleados. Esta sociedad tuvo una cifra de negocio de 216 millones en 2022 (un 9% menos) y perdió 17,4 millones. En su momento, la prensa británica comparó la compra de BAA (aeropuertos británicos) por parte de Ferrovial como "si una boa se tragase una vaca", lo que en el sector se ve ciertos parecidos a Servihabitat y Finsolutia.

La empresa catalana ha perdido dos de sus principales contratos en los últimos años: el de Sareb (10.000 millones) y el de la gestión de activos de CaixaBank (3.500 millones). Actualmente, su principal cliente es el propio Lone Star, de modo que el comprador lo que se quedará es una relación privilegiada con este fondo, uno de los mayores del mundo, y toda la estructura de Servihabitat. Junto a ello, esta compañía tiene dos contratos de menor volumen con Kutxabank (1.200 millones) y con Sareb de gestión de suelo para promover 200.000 viviendas.

Junto al proceso de Servihabitat, actualmente hay en marcha otras dos ventas de gestoras inmobiliarias y de créditos (servicers) españolas: Hipoges, de KKR, que abrió sus libros a interesados hace dos semanas, y Redwood, de Oaktree. Este fondo está negociando la venta de sus activos problemáticos junto al equipo de Redwood, por los que estudia dos ofertas del fondo LCM y de Metric.

[berberecho]

[En el comentario de Derby...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2596.msg222186#msg222186
... se incluye una noticia según la cual el Gobierno español reconoce el Catacrack y Recatacrack. Después de las fiestas de Navidad y Año Nuevo reconocerá el Requetecatacrack que estamos viviendo en este 4.º trimestre de 2023. En los medios de comunicación de masas solo se acepta que los precios inmobiliarios están bajando un poco. Hacen como que lo encuentran lógico por la dureza centralbanquista, que critican. Se vuelven contestatarios, pero no pueden disimular que saben que estafa no aguantará mucho. ¡Ni se imaginan lo rápido que va ser el desenlace! Ya se escuchan voces oficiales que piden el rebajón a quienes ponen los valores de catálogo —que actúan concertadamente—, «porque, si no, se va a complicar la política monetaria». El Banco Santander ha marcado la pauta (-60%) en las operaciones de Haya y Altamira. El mar de fondo está en marcha. Nosotros cumplimos con lo que estamos haciendo. En suma, todos tienen clarísimo que 2024 no va a ser 'bonito'; nosotros, a lo nuestro; y a los comemierdas, que les den.]

Simplemente mencionar que lo típico en un mercado bajista es que, al inicio, sólo lo reconozcan los más astutos. Son los que menos bajada se comen. En definitiva, si los más espabilados ponen encima de la mesa un 60 % para empezar, agarraos que vienen curvas.

[senslev]

Mi querida Europa esa Europa mía esa Europa nuestra.

Precarious finances: 38% of Europeans no longer eat three meals a day

https://www.euronews.com/business/2023/11/26/one-in-four-europeans-say-their-financial-condition-is-precarious

Mi querida España esa España mía esa España nuestra.

https://x.com/InquilinatoMad/status/1729512211763122472?s=20

Aquí le dejamos unas cuantas tareas a la ministra de
@viviendagob
:
1- regular alquileres temporales
2- sancionar a las inmobiliarias que siguen cobrando honorarios ilegales
3- acabar con beneficios fiscales a SOCIMI

Y venir a nuestra asamblea a comprobar la urgencia de todo esto

[sudden and sharp]