PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2024

[pollo]

Benzino,

aprecio tus posts, pero tengo la sensación que extrapolas tu experiencia personal al sentir general. Te lo comento desde el cariño, y la admiración por tus posts, no es mi intención trollear o faltar al respeto.

Barcelona está asquerosamente llena, de turistas de vacaciones y de extranjeros trabajando. Ex-pats o llámadlo como queráis. A mi me hacen ir a la oficina un par de dias a la semana, la oficina está en el 22@, y da pavor coger la ronda litoral a la salida del trabajo, siempre está colapsada.

Para comer (somos pocos, normalmente 5 o 6) tenemos que reservar mesa con antelación porque siempre está todo lleno. Y eso que es una zona poco poblada, y que no ha acabado de despegar a nivel de oficinas. Si vas al centro de Barcelona, cualquier día del año a cualquier hora, es un parque de atracciones, al puro estilo Port Aventura.

La zona metropolitana está imposible. Un piso con 40 o 50 años no baja de 200k. El transporte público siempre está a reventar, da igual que sea RENFE, FGC o el autobús.

Sinceramente, no veo que esto vaya a rebentar por ningún lado.

Lo de la falta de empleados, si que lo veo. Hace mucho, pero mucho que la mayoría de los bares y fruterias están regentados por asiáticos (imagino que chinos). La pediatra de mi hijo es de la India, mi médica de cabecera es sudamericana. El Fontanero que fué a casa de mis padres en León para navidad es de Ecuador, la mayoría de la gente que ves en las obras públicas son árabes, los jefecillos  algún sudamericano....

En mi anterior trabajo, de la noche a la mañana hace unos años, antes de la Pandemia, se lleno de "Project Manager" venezolanos. La mayoría no sabían hacer la O con un canuto.

El Invierno demográfico avanza, pero se van poniendo parches, y a nadie parece importarle. La rueda sigue girando, el consumo, más o menos se mantiene. El precio del bicho también.

Quien es la alternativa a todo esto? El PP de Feijo? El PSOE de Pedro Sanchez que lleva unos cuantos años en el poder y no coge el toro por los cuernos? Sumar? Podemos?

Personalemente, el futuro lo veo negro. Muy Negro. No veo propósito de enmienda, y no percibo que el artefacto inmobiliario muera. Si muere será como Franco, en la cama. Cuando empiecen a morir la MN.

Yo aprecio los posts de todos, pero me da la sensación de que una inmensa mayoría analizáis fenómenos con escalas temporales de meses y años en escala de días. Y como en una semana no pasa nada, pues "nada está cambiando" y empezáis en modo agonías y qué hay de lo mío. Todos hablamos de que va a haber resistencia numantina, de que se alargará, bla bla bla, pero acto seguido tiramos nuestro propio discurso a la basura y decimos no pasa nada ni pasará nunca porque desde las 14:00 a las 15:00 no se ha hundido el ladrillo.

Pues yo debo vivir en otro planeta, pero la situación de junio a aquí es totalmente distinta, tanto en lo referente a expectativas, como en lo que se dice en la prensa, como en la alarma social. Pero claro, lo miro con meses de diferencia, no el cambio de ayer a hoy que es incremental y muy lento. Fenómenos históricos que cambien la realidad de un día para otro los contaremos con los dedos de una mano, si es que llegan.

Señores, que cuando hubo el primer hundimiento en 2006 tardó varios años en tener efectos. Un poco de coherencia discursiva. Esa actitud de "a ver si pasa ya algo que me aburro" impide ver las cosas.

[Benzino Napaloni]

Benzino,

aprecio tus posts, pero tengo la sensación que extrapolas tu experiencia personal al sentir general. Te lo comento desde el cariño, y la admiración por tus posts, no es mi intención trollear o faltar al respeto.

Sin problema. No es una extrapolación. Lo que comentas del 22@ es consecuencia de un truco muy viejo que lo estamos viendo en otro sitio: la Sareb. En el 22@ se ha construido la tercera parte de oficinas proyectadas, y de las que hay la tasa de uso es del 60%.

¿Cómo es posible que trabajes y comas como sardina en lata? Ya puedes imaginar por qué: porque las oficinas sin uso están cerradas a cal y canto y se deja que se pudran si hace falta hasta que salga un cliente.

La misma trampa que crea la ilusión de que "hay escasez de oferta de vivienda". ¡Porque está provocada!


Es lo que venimos comentando en el foro estas semanas. La cuerda se ha tensado lo suficiente para que el pedo ya atufe y muchos que antes ni lo notaban ahora se tienen que tapar la nariz. Se cierran escuelas por falta de niños. Hay no ya negocios sino servicios públicos que se resienten. Y sólo con salir a la calle y palpar la realidad se ve que los precios de la vivienda ya no son altos, están fuera de todo lo sensato.

Otra cosa, por supuesto, es cuándo va a romperse la cuerda. Como bien decía tomasjos, no resistimos diez años más así. No podemos aguantar ni dos más, vamos a aguantar diez. Pero es lo que se ha elegido: la patada hacia adelante, y llegado el caso la rapiña y tirarnos los trastos a la cabeza entre nosotros. En una palabra: dolor. Se ha elegido el máximo dolor en el futuro a costa de pegar la patada hacia adelante ahora.

[Manu Oquendo]

Es cierto, como dice Pollo, que no siempre traemos un análisis temporal de ciclo largo. Concretamente no es posible analizar casi nada en Occidente sin haber leído a Gramsci, a Laclau y a Mouffe para entender las políticas de la Izquierda y sus cómplices de la Derecha. Al leer su sugerencia me he puesto nostálgico y he expandido mi abanico temporal. Años 60.

Así afirmo que, desde mi puesto de "Responsable de Operaciones Logísticas" (transporte y aclimatización a 18ºC)  de vinos tintos desde la Bodega al Office del Comedor del Hotel Troutheim de Engelberg, puedo atestiguar que, ya en los años 60, los empleados de hostelería (alpina y urbana) teníamos habitación individual proporcionada por el empleador en Suiza. Por aquel entonces lo mismo sucedía en cualquier hotel decente de Mallorca que los había. Verbigracia el Hotel Formentor con la opción de una visita invernal al hoyo 9 del golf de Pollensa. Majestuoso par 5 en tarde de niebla. Un lugar único para servir el té de las 5 a los afortunados.

Sabemos que el deplorable régimen franquista construyó algo más de 4 millones de viviendas sociales entre el año 1961 y 1975.

Sería interesante saber qué directrices han seguido la Socialdemocracia y la Extrema Izquierda que llevan degradando y empobreciendo España y la Unión Europea desde hace décadas para que la vivienda se haya convertido en un instrumento de enfrentamiento y de ocultación de las responsabilidades políticas. En vano, claro.

Responsabilidades ejercidas por la doble vía de:
 
1. Encarecimiento del Suelo y de todos los insumos necesarios para construir. Fiscalidad perversa incluida.
Para los que lo han olvidado. Parcelas de 3 millones de pestas pasaron a valer 30 millones para satisfacer las ansias fiscales de los sucesivos gobiernos. En las urbanizaciones de Las Rozas sin ir más lejos. Hoy el suelo es el 70% del coste.

2. Constante tolerancia e incentivación de la emigración ilegal para alimentar la demanda. Esta es la receta del manual.

Deberíamos prestar más atención al proceso de fomento de la inmigración ilegal que los gobiernos de EEUU y de la UE (excluyo a los nórdicos que ya se comienzan a dar cuenta).
Es este un vector que se ha convertido en el proceso de destrucción cultural definitivo desde nuestros gobiernos parasíticos. 

En lo que lleva Biden han dejado entrar a 8 millones de ilegales y España les acepta el "overflow". Es decir lo que Chicago y N. York no pueden absorber cuando les llegan los autobuses desde Texas.  En España, Sánchez confiesa  55000 el último año.

La lista de lo que está pasando ante nuestros silencios cómplices nos descalifica como gentes de izquierdas y miembros responsables de nuestras sociedades.

La Izquierda Real, la que nos Gobierna, --nada que ver con lo que nosotros queremos-- nos tiene constantemente en una situación en la que cualquier día del mes nos encontramos.............a fin de mes.


Un saludo cordial y un voto por recuperar la visión de la realidad que nos amenaza.

[Benzino Napaloni]

Yo aprecio los posts de todos, pero me da la sensación de que una inmensa mayoría analizáis fenómenos con escalas temporales de meses y años en escala de días. Y como en una semana no pasa nada, pues "nada está cambiando" y empezáis en modo agonías y qué hay de lo mío. Todos hablamos de que va a haber resistencia numantina, de que se alargará, bla bla bla, pero no pasa nada porque desde las 14:00 a las 15:00 no se ha hundido el ladrillo.

Pues yo debo vivir en otro planeta, pero la situación de junio a aquí es totalmente distinta, tanto en lo referente a expectativas, como en lo que se dice en la prensa, como en la alarma social.

Señores, que cuando hubo el primer hundimiento en 2006 tardó varios años en tener efectos. Un poco de coherencia discursiva.

Exacto. El confinamiento del Covid pasó hace nada y miren cómo en cuatro años escasos:
- Hay ayuntamientos como el de San Francisco al borde de la quiebra por los impuestos que han perdido por la fuga de trabajadores.
- Hay no ya empresas, sino bancos con problemas en los balances por los impagos de hipotecas de oficinas.
- También hay empresas que se han puesto farrucas con la vuelta a la oficina, y ya se han visto las primeras peinetas.

Incluso si en España se está apretando con la filfa del trabajo híbrido. ¿Ya no nos acordamos de cuando había que ir todos los santos días? Y cómo muchos descubrimos de golpe que se podía ir cero días y seguir trabajando. Ahora a los currantes que podemos aspirar a eso nos toca pelear por defenderlo, por los que no tienen ni esa posibilidad.


Como dice Pollo, entiendo que estemos hasta el gorro de todo. Sobre todo los que tenéis hijos. Son ya no menos de 20 años de hipotecas infladas, más la crisis de hace 15 años y las secuelas que aún no se han purgado. Es para colgar a alguien de un pino, está claro. Y más cuando hay hijos porque alguno ya roza la Primera Comunión o incluso está a las puertas de la universidad. Y toca muchísimo las narices pensar que la siguiente generación, la de nuestros hijos, va a tener también ración de mierda.

Pero esto es una partida de ajedrez a largo plazo, y los últimos movimientos son, a escala de la macroeconomía, rapidísimos. Hace un año nos habrían tomado por locos si viésemos los debates que hay ahora en la Sexta.

En este sentido, incluso contando con el hastío y las ganas de que reviente todo, tengo una crítica (generalizada) para el foro. Ahora que empiezan los eventos de calidad, en vez de alegrarnos por ver por fin algo de movimiento, nos entra la ansiedad porque queremos que mañana mismo se haya acabado todo. No es serio, no tiene sentido.

[el malo]

Perdón si está repetido.

Un grupo de economistas urdió la mayor trama de pisos turísticos ilegales de Barcelona

Profesionales y académicos montaron un complejo entramado societario a través del cual adquirían los inmuebles que después acababan ofertados en Airbnb

Aunque hayan hecho un entramado, las obras para dividir las viviendas las hicieron con el más absoluto de los descaros. Se está empezando a reaccionar precisamente por la creciente falta de trabajadores, no lo digo por el invierno demográfico (que también) sino por la expulsión de los que quedan.

Muy tarde para evitar el dolor. Ahora son legión los que se empufaron y que irían directos a la ruina si se les dice sin más que el pisito ya no es un activo financiero. ¿Qué hacemos? ¿Se le echa valor y se les deja caer ocurra lo que ocurra? ¿Se les condona el pufo para que al menos no acaben andando desnudos por la calle? ¿Se sigue estirando el chicle y retrasando lo inevitable? No hay solución sin dolor para una burbuja ya inflada.

Sigan y presten atención al mercado de oficinas, y la persecución al teletrabajo. Ahí tenemos pistas de lo que viene.

Lo que yo haría si fuera Presidente del Gobierno:

1. Acabaría con la inmigración ilegal de golpe (ya se que eso es imposible, pero mandaría el mensaje de que se acabó). La única inmigración es legal y con contrato de trabajo.

2. Se anuncia un tope de rentas nacional basado en el salario mediano de la zona.

3. Anunciaría la construcción de nuevas ciudades dormitorio alrededor de las grandes ciudades con alquileres a 75 años empezando a pagar 100€ al mes. Ya hice el Excel con las cuentas aquí: https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2596.msg222401#msg222401
Los locales comerciales en esas ciudades se alquilarían al mismo precio que las viviendas pero a 20 años, y siempre sujetos a un plan de negocio y una revisión de la oferta y la demanda (no nos sirve de nada tener 8 peluquerías en la misma manzana).

Empezaría con un proyecto piloto de 15.000 viviendas alrededor de Madrid. Por ejemplo, aquí: https://www.google.com/maps/search/40.30261930940643,+-3.6536684416260163?sa=X&ved=2ahUKEwjD2qaPioWEAxWzT0EAHVLpDkYQ8gF6BAgQEAA
La obra se haría en paralelo a un apeadero de cercanías, un centro de salud, colegios, etc. Priorizaría la seguridad personal sobre cualquier otro tema (lo último que querría sería que un grupo de intereses ocultos empezara a meter chusma y la ciudad se volviera inhabitable, llena de narcopisos, etc. etc.).

Con 1 y 2 se corta la expectativa de demanda de golpe. Con 3 se aumenta la oferta y se tiene a las constructoras y al funcionariado contento (harán falta más funcionarios para cubrir servicios en la nueva ciudad. Los trabajadores públicos que trabajen ahí tendrán automáticamente asignados una vivienda -pagándola claro-).

Cuando esté a medio hacer y ya haya solicitudes para cubrir esas 15.000 viviendas, se anuncia lo mismo en Barcelona, Malaga, Bilbao y Valencia.

¿Los grandes perjudicados? Los que sí se compraron el piso para vivir empepitándose por 30 años y todavía les quedan más de 15 por pagar. Para esos tendría que hacer números y ver qué hacemos, caso por caso. No es lo mismo el que vive en una barriada obrera que el que se tiró de cabeza a la piscina para un piso de 500.000 euros en San Chinarro.

Con esto solucionamos el problema en una legislatura.

[AbiertoPorDemolicion]

Perdón si está repetido.

Un grupo de economistas urdió la mayor trama de pisos turísticos ilegales de Barcelona

Profesionales y académicos montaron un complejo entramado societario a través del cual adquirían los inmuebles que después acababan ofertados en Airbnb

Aunque hayan hecho un entramado, las obras para dividir las viviendas las hicieron con el más absoluto de los descaros. Se está empezando a reaccionar precisamente por la creciente falta de trabajadores, no lo digo por el invierno demográfico (que también) sino por la expulsión de los que quedan.

Muy tarde para evitar el dolor. Ahora son legión los que se empufaron y que irían directos a la ruina si se les dice sin más que el pisito ya no es un activo financiero. ¿Qué hacemos? ¿Se le echa valor y se les deja caer ocurra lo que ocurra? ¿Se les condona el pufo para que al menos no acaben andando desnudos por la calle? ¿Se sigue estirando el chicle y retrasando lo inevitable? No hay solución sin dolor para una burbuja ya inflada.

Sigan y presten atención al mercado de oficinas, y la persecución al teletrabajo. Ahí tenemos pistas de lo que viene.

Dos de ellos son profesores titulares de IESE....

Apuesto a que estos dos son de los ejpertos que están todas las semanas escribiendo titulares en la prensa pisitofila, con la ley de la oferta y la demanda, el libre mercao, son los bancos centrales los que generan inflación,  el estado no debe intervenir - en lo suyo, claro - porque crea pobreza, hay que cerrar los ministerios y echar a los funcionarios  - para que no les controle - que son unos vagos y no trabajan, y demas hijoputeces para distraer la atencion a los demas y que no se fijen en lo suyo.

Menudos elementos tenemos en las escuelas de negocio...

Seria posible conseguir la identidad de estos dos prendas para investigarles y ver que enseñan a la tropa y difundirlo por todos los foros?

[Benzino Napaloni]

Dos de ellos son profesores titulares de IESE....

Apuesto a que estos dos son de los ejpertos que están todas las semanas escribiendo titulares en la prensa pisitofila, con la ley de la oferta y la demanda, el libre mercao, son los bancos centrales los que generan inflación,  el estado no debe intervenir - en lo suyo, claro - porque crea pobreza, hay que cerrar los ministerios y echar a los funcionarios  - para que no les controle - que son unos vagos y no trabajan, y demas hijoputeces para distraer la atencion a los demas y que no se fijen en lo suyo.

Menudos elementos tenemos en las escuelas de negocio...

Seria posible conseguir la identidad de estos dos prendas para investigarles y ver que enseñan a la tropa y difundirlo por todos los foros?

Dado que la noticia da detalles del currículum de uno de ellos, pero sin dar nombre, y que se han activado procesos penales por acoso inmobiliario, está claro que este medio sabe los nombres y no va a darlos por privacidad. Pero cualquiera que conozca la escuela en cuestión (no es mi caso) seguro que da fácilmente con los responsables porque no son muchas posibilidades.

Y si el proceso penal sale adelante, sus identidades se acabarán sabiendo igual.

Para que se hayan atrevido a intervenir, esto parece una pequeña Operación Nécora. Ya saben, aquella que dirigió e hizo famoso a Baltasar Garzón y que hubo que hacer con guardias civiles traídos desde Madrid y sin decirles hasta el último momento a dónde iban. Atreverse con alguien que ha actuado hasta ahora con total impunidad es señal de que los poderes públicos han tenido que empezar a actuar antes de que se desmadrase más todo.

Pero tal como pasó entonces, para que los narcos modernos del pisito se achanten, va a hacer falta tiempo y una presión continuada.

[sudden and sharp]

Elon Musk asegura que su empresa Neuralink ya ha implantado un chip cerebral a un humano
https://elpais.com/tecnologia/2024-01-30/elon-musk-asegura-que-ha-sido-implantado-el-primer-chip-cerebral-a-un-humano.html
El producto de la compañía, investigada por la muerte de monos en la fase de experimentación, se llamará Telepatía y permitiría controlar un móvil y un ordenador con el pensamiento



HACEDME CASITO... PORFA.   





















Ni hablar.   

[tomasjos]

Creo que este artículo está escrito por alguien que piensa como nosotros en el tema de la vivienda y la pisitofilia
https://nuevecuatrouno.com/2024/01/28/pablo-carmona-vivienda-clase-media-responsable/
Básicamente dice que la clase media - unos tres millones de personas -expolia vía precio de los pisos al resto de la población.

[Raf909]

Yo aprecio los posts de todos, pero me da la sensación de que una inmensa mayoría analizáis fenómenos con escalas temporales de meses y años en escala de días. Y como en una semana no pasa nada, pues "nada está cambiando" y empezáis en modo agonías y qué hay de lo mío. Todos hablamos de que va a haber resistencia numantina, de que se alargará, bla bla bla, pero no pasa nada porque desde las 14:00 a las 15:00 no se ha hundido el ladrillo.

Pues yo debo vivir en otro planeta, pero la situación de junio a aquí es totalmente distinta, tanto en lo referente a expectativas, como en lo que se dice en la prensa, como en la alarma social.

Señores, que cuando hubo el primer hundimiento en 2006 tardó varios años en tener efectos. Un poco de coherencia discursiva.

Exacto. El confinamiento del Covid pasó hace nada y miren cómo en cuatro años escasos:
- Hay ayuntamientos como el de San Francisco al borde de la quiebra por los impuestos que han perdido por la fuga de trabajadores.
- Hay no ya empresas, sino bancos con problemas en los balances por los impagos de hipotecas de oficinas.
- También hay empresas que se han puesto farrucas con la vuelta a la oficina, y ya se han visto las primeras peinetas.

Incluso si en España se está apretando con la filfa del trabajo híbrido. ¿Ya no nos acordamos de cuando había que ir todos los santos días? Y cómo muchos descubrimos de golpe que se podía ir cero días y seguir trabajando. Ahora a los currantes que podemos aspirar a eso nos toca pelear por defenderlo, por los que no tienen ni esa posibilidad.


Como dice Pollo, entiendo que estemos hasta el gorro de todo. Sobre todo los que tenéis hijos. Son ya no menos de 20 años de hipotecas infladas, más la crisis de hace 15 años y las secuelas que aún no se han purgado. Es para colgar a alguien de un pino, está claro. Y más cuando hay hijos porque alguno ya roza la Primera Comunión o incluso está a las puertas de la universidad. Y toca muchísimo las narices pensar que la siguiente generación, la de nuestros hijos, va a tener también ración de mierda.

Pero esto es una partida de ajedrez a largo plazo, y los últimos movimientos son, a escala de la macroeconomía, rapidísimos. Hace un año nos habrían tomado por locos si viésemos los debates que hay ahora en la Sexta.

En este sentido, incluso contando con el hastío y las ganas de que reviente todo, tengo una crítica (generalizada) para el foro. Ahora que empiezan los eventos de calidad, en vez de alegrarnos por ver por fin algo de movimiento, nos entra la ansiedad porque queremos que mañana mismo se haya acabado todo. No es serio, no tiene sentido.

Muchas gracias, en general, por vuestros posts.

Me gustaría deciros que no lo estoy analizando en una escala temporal de semanas. La 1era vez que fuí consciente de la burbuja inmobiliara (creo haberlo comentado ya) fué cuando tenía 20 años. Ahora tengo 43.

Está muy bien que tengamos capacidad de abstracción, y seamos capaces de verlo en décadas, pero sinceramente, sólo tenemos una vida. Esta capacidad de abstracción es capaz de contar cuantos hijos se han dejado de tener en España por la irrazonable burbuja? Cuantos negocios se han cerrado? Cuantos jóvenes se han dado a una vida sin sentido por la falta de futuro? Cuantos sueños se han truncado?

Cuando decís que ahora vienen eventos de calidad, a que eventos os referís? A Lagarde dándo esperanzas de que en verano podrían bajar los tipos? A una ministra diciendo que la vivienda sirve para complementar la pensión? El aumento del SMI que va a parar a la hipoteca/alquiler?

Y si, claro que hay eventos. Empieza a hablarse en todos los medios de los problemas de vivienda, en algunas comunidades/ciudades se ponen topes al alquiler, se denuncian alquileres abusivos, y hay un run-run generalizado.

Yo sigo diciendo (ojalá me equivoque) que tengo la sensación que el bicho morirá de viejo. Mi esperanza es 2028 aprox, a las puertas de entrar en vigor la nueva normativa de calificación energética (2030). Lástima que no fuera todo mucho más rápido, si se hicieran un poquito bien las cosas, y estuviéramos ya reprimiendo al bicho, entre 2028-2030 se le podría acabar de dar la estocada.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-01-30/evergrande-liquidation-to-leave-little-for-creditors-to-claim

Evergrande Liquidation to Leave Little for Creditors to Claim

Builder’s offshore assets dwarfed by amount of liabilities
Liquidation a ‘lose-lose’ for firm, creditors: Bohe & Hansen

China Evergrande Group creditors are set to recover just a fraction of the billions of dollars worth of the builder’s debt they hold, with most of its assets likely hard to access for liquidators.

Almost all of Evergrande’s assets are in mainland China, presenting legal hurdles for non-Chinese administrators. The key Hong Kong holdings add up to just $2.9 billion compared with $25.4 billion in offshore liabilities as of the end of June 2022, according to a court document and Bloomberg’s calculations.(...)

[Urbanismo]

Hay solución ... pero no se quiere implementar

Ya saben que aunque estoy normalmente en silencio, les leo con atención y veo que el foro se divide en dos sectores, los que piensan que ya se ve el final de la travesía del desierto, y los que creen que el pisito morirá como paquito, de consunción y en su cama.

La solución al pisito puede ser muy rápida, solo tienes que implementar la política fiscal adecuada, pero no quieres, prefieres seguir apretando a las rentas del trabajo vía IRPF, y perseguir a los cuatro pelanas que venden trastos por wallapop o vinted. Es tan fácil como implementar un recargo estatal sobre el IBI del 500% sobre las viviendas vacias, que gracias a la informática tienes chupao saber cuales son: aquellas dadas de baja en los suministros básicos o con consumos mínimos, si a eso le unes el tratar a las viviendas turísticas como lo que son, un negocio como otro cualquiera, sujeto a todas las regulaciones que tiene un hotel, con todas sus obligaciones formales y su carga impositiva; excepto en unos pocos sitios puntuales donde tendrás que intervenir construyendo vivienda pública, en dos o tres años has acabado con un porcentaje muy importante del problema.

Pero no quieres, no te da la gana, porque tu modelo de país es este, porque tu, como clase política estás en el carro de los triunfadores -mi tesoroooo-, porque te hemos subvencionado mediante dietas y gobelas que te compres tu zulito en la capital estatal o autonómica -aunque vivas en ellas-, porque no tienes el más mínimo interés en cambiar o modernizar la administración -lean este espeluznante relato de uno de mis maestros que ha tirado la toalla https://rafaeljimenezasensio.com/ -, porque vives de y en la mediocridad, porque solo estás interesado en seguir en el sillón o sentarte en él y desde tu atalaya repartir favores a los que consideras de los tuyos, como lo que eres y ya ni siquiera lo ocultas: un cacique que deja pequeños a aquellos de Romero Robledo.

Mientras tanto sigamos discutiendo sobre la falta de trabajadores, que oigan para el modelo que tienen no hace falta mucha especialización -se traen cuatro grapaos mas de  lo que encontremos en el mercadillo de los traficantes de carne, aqui mientras salgan baratos hoy, no somos racistas-, y además los recién llegados se meten cincuenta en un piso y ya pueden pagar los tropecientosmil que se pida por el alquiler, y si hace falta se lo subvencionamos con dinero público -ese que no es de nadie-; o de la falta de natalidad -la misma solución que la anterior-. Insisto, la solución es muy sencilla, y si algún día viene será por lo mismo que al final viene todo, NHD y hay que buscar monises de debajo de las piedras.

Un saludo y recuerden, tengan mucho cuidado ahí fuera, hay monstruos.

[Benzino Napaloni]

Muchas gracias, en general, por vuestros posts.

Me gustaría deciros que no lo estoy analizando en una escala temporal de semanas. La 1era vez que fuí consciente de la burbuja inmobiliara (creo haberlo comentado ya) fué cuando tenía 20 años. Ahora tengo 43.

Está muy bien que tengamos capacidad de abstracción, y seamos capaces de verlo en décadas, pero sinceramente, sólo tenemos una vida. Esta capacidad de abstracción es capaz de contar cuantos hijos se han dejado de tener en España por la irrazonable burbuja? Cuantos negocios se han cerrado? Cuantos jóvenes se han dado a una vida sin sentido por la falta de futuro? Cuantos sueños se han truncado?

Cuando decís que ahora vienen eventos de calidad, a que eventos os referís? A Lagarde dándo esperanzas de que en verano podrían bajar los tipos? A una ministra diciendo que la vivienda sirve para complementar la pensión? El aumento del SMI que va a parar a la hipoteca/alquiler?

Y si, claro que hay eventos. Empieza a hablarse en todos los medios de los problemas de vivienda, en algunas comunidades/ciudades se ponen topes al alquiler, se denuncian alquileres abusivos, y hay un run-run generalizado.

Yo sigo diciendo (ojalá me equivoque) que tengo la sensación que el bicho morirá de viejo. Mi esperanza es 2028 aprox, a las puertas de entrar en vigor la nueva normativa de calificación energética (2030). Lástima que no fuera todo mucho más rápido, si se hicieran un poquito bien las cosas, y estuviéramos ya reprimiendo al bicho, entre 2028-2030 se le podría acabar de dar la estocada.

Por supuesto. Han hecho un daño que es para cagarse en la p*** de oros y montar un Nuremberg. Dentro de un siglo o dos esta locura colectiva se estudiará, porque no es para menos. No puedo recriminarle ni media al que quiere ver sangre porque está oliéndose que sus hijos también van a comerse las consecuencias de estas burradas.

Somos humanos y tampoco puedo pretender que todo el mundo afronte esto con flema británica con el monóculo en el ojo y la taza de té en mano. Pero por duro que suene, y dado que estamos en una guerra (no convencional, pero guerra al fin y al cabo), pues nos tocará bregar con ella como nuestros abuelos hicieron en el 36 (y muchos siguientes años). Es lo que nos ha tocado vivir. Yo habría firmado tener menos ordenadores, consolas, juguetes y caprichos de niño a cambio de que la vivienda no fuese uno de mis principales problemas. Pero parece que aún no han inventado la máquina de tiempo, y la varita de brujo sólo funciona en los dibujos animados. Duele, ni lo medio discuto. Pero es la realidad que tenemos, y es más provechoso pensar en cómo afrontamos esto con lo que está en nuestra mano.


Eventos de calidad. En las oficinas estamos viendo uno clarísimo, si estás haciendo trabajo híbrido estoy más que seguro de que has notado la presión del jefe o del jefazo. Mientras poco a poco los mejores trabajadores van diciendo cada vez más "o remoto total o búsquese a otro".

Lagarde dice que en verano igual baja tipos, pero De Guindos remata que no hay ningún calendario. Se dice por decir, pero la realidad es que no se van a bajar tipos hasta que se controle la inflación (oficialmente) o hasta que pinche la porquería sobrevalorada (no oficialmente). ¿De qué sirve a los endeudados que bajen tipos si se mantienen por encima de la inflación, que es la línea roja que realmente tenemos que vigilar? Que se alivie algo la situación de un endeudado no implica que vuelva la especulación si la deuda no vuelve a ser gratuita en la práctica. Que es lo que los especuladores realmente quieren. Primero hablan de "que empiecen a bajar los tipos", pero lo que realmente tienen en mente es que vuelvan a ser negativos. Algo así como lo que se decía de los soviéticos hace décadas: "ojo que dicen eslavos, pero cuando estemos bajo su yugo volverán a decir 'rusos'".

Y quizá el mejor evento de calidad: Pepe y Paqui furiosos en el bar porque no encuentran comprador para la casa, o inquilino que pague lo que piden, o peor aún, que no les atienden en el hospital porque faltan médicos, y la mayoría tiene acento del otro lado del charco.

Hay solución ... pero no se quiere implementar

Ya saben que aunque estoy normalmente en silencio, les leo con atención y veo que el foro se divide en dos sectores, los que piensan que ya se ve el final de la travesía del desierto, y los que creen que el pisito morirá como paquito, de consunción y en su cama.

Ni una ni otra. Hay una "tercera vía" que tiene lo malo de las dos y lo bueno de ninguna.

Yo ahora mismo sólo me alegro de una cosa: el proceso ha empezado. A muchos sé que les toca las narices que el proceso va más lento que el caballo del malo, pero es que hasta hace nada el proceso ni había empezado y no se movía nada. Eso sí que me reventaba a mí. Me daba la misma tensión que a un condenado a muerte que sabe que le van a colgar, pero no sabe cuándo. Muchos se alegran cuando por fin saben cuándo se acaba todo. Eso y no otra cosa es lo que celebro, que el proceso ha empezado y necesariamente eso implica que el final está más cerca.

La "tercera vía" incluye que el pisito morirá en la cama como el Pantanos, pero la degradación empezará mucho antes. Ya ha empezado, realmente. Y que se elegirá la rapiña y robarnos entre nosotros con la esperanza de estar entre los pocos elegidos que resistan la pelea, o que se irán a criar malvas antes de sufrir las consecuencias.


Hace un tiempo leí que el Universo favorece el fenómeno de la vida porque la vida es, primariamente, un acelerador de la entropía. Que es lo que establecen las leyes de la termodinámica. Pues algo así está pasando ahora. La caída de las caretas va a ayudar a que el proceso coja algo de velocidad. ¿Que en cinco años puede que aún no esté completo? Más años llevamos desde que empezó la burbuja inmobiliaria y el proceso de desinflado ni se movió. Y eso que con matemáticas básicas se podía ver la hostia que traería el pan para hoy y el hambre para mañana.

[Derby]

https://www.ft.com/content/3514a14e-97ff-4964-a15f-bcbe76fae1d2#post-7ba1fb53-2ccc-4304-8719-9d00466bc866

Lending to commercial real estate is putting banks at risk of rising defaults, says IMF
Claire Jones in Washington

Office blocks and shopping malls lie at the centre of the IMF’s worries over the health of lenders’ real estate portfolios, a senior fund official has said.

While some workers were returning to the office, companies were unlikely to need as much space as before the pandemic, Tobias Adrian, director of the IMF’s monetary and capital markets department, told the Financial Times.

The global health crisis also meant “the push to virtual shopping was accelerated massively . . . Some of that has reverted but perhaps not all of it,” he said.

A combination of slowing economic activity and these structural factors was “leading to some increase in defaults and an expected increase in defaults,” Adrian said.

US home prices fall in November
Alexandra White in New York

US home prices declined in November, as high mortgage rates tempered demand.

On average across 20 cities surveyed, prices fell 0.2 per cent in November from October, according to the S&P Corelogic Case-Shiller index based on figures that were not seasonally adjusted. It was the first monthly decline since January 2023, with Seattle and San Francisco reporting the largest declines of 1.4 and 1.3 per cent, respectively.

On an annual basis prices rose 5.4 per cent, less than the 5.8 per cent gain forecast by economists.

The average 30-year fixed mortgage rate rose to almost 8 per cent in November, a level not seen since 2000, according to Freddie Mac. Rates have since fallen below 7 per cent.

[pollo]

Dos de ellos son profesores titulares de IESE....

Apuesto a que estos dos son de los ejpertos que están todas las semanas escribiendo titulares en la prensa pisitofila, con la ley de la oferta y la demanda, el libre mercao, son los bancos centrales los que generan inflación,  el estado no debe intervenir - en lo suyo, claro - porque crea pobreza, hay que cerrar los ministerios y echar a los funcionarios  - para que no les controle - que son unos vagos y no trabajan, y demas hijoputeces para distraer la atencion a los demas y que no se fijen en lo suyo.

Menudos elementos tenemos en las escuelas de negocio...

Seria posible conseguir la identidad de estos dos prendas para investigarles y ver que enseñan a la tropa y difundirlo por todos los foros?

Dado que la noticia da detalles del currículum de uno de ellos, pero sin dar nombre, y que se han activado procesos penales por acoso inmobiliario, está claro que este medio sabe los nombres y no va a darlos por privacidad. Pero cualquiera que conozca la escuela en cuestión (no es mi caso) seguro que da fácilmente con los responsables porque no son muchas posibilidades.

Y si el proceso penal sale adelante, sus identidades se acabarán sabiendo igual.

Para que se hayan atrevido a intervenir, esto parece una pequeña Operación Nécora. Ya saben, aquella que dirigió e hizo famoso a Baltasar Garzón y que hubo que hacer con guardias civiles traídos desde Madrid y sin decirles hasta el último momento a dónde iban. Atreverse con alguien que ha actuado hasta ahora con total impunidad es señal de que los poderes públicos han tenido que empezar a actuar antes de que se desmadrase más todo.

Pero tal como pasó entonces, para que los narcos modernos del pisito se achanten, va a hacer falta tiempo y una presión continuada.

Y no tan modernos. Buena parte de los que están metidos en el pisito probablemente sean testaferros de narcos. Es uno de los motores de tanta vivienda pagada "a tocateja" en muchos lugares turísticos.

No es que lo sepa, pero es fácil de suponer. Es de primero de lavado de dinero.