PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024

[Cadavre Exquis]

https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/300-grandes-propietarios-3000-pisos-alquiler-donostia-20240727070120-nt.html

300 grandes propietarios tienen más de 3.000 pisos en alquiler en Donostia
Arriendan el 30% de los 9.000 inmuebles que se alquilan en la ciudad, lo que supone el 3,2% del parque total de viviendas

Macarena Tejada · 2024.07.27

Una de cada tres viviendas en alquiler de Donostia está en manos de grandes tenedores, propietarios con más de cinco pisos. Es decir, son dueños de las 3.017 casas del total de 9.323 que están arrendadas en la ciudad. Todos ellos se someterán a diversos controles para limitar los precios de las rentas cuando San Sebastián sea declarada zona tensionada, después de que el Ayuntamiento entregue en septiembre toda la documentación necesaria al Gobierno Vasco, a quien va a pedirle actuar por la vía urgente. Aunque la nueva ley de Vivienda afecte a cualquier piso de alquiler, independientemente de quién sea el propietario, hace especial hincapié en los grandes tenedores.

Para ser considerado como tal basta con poseer 5 viviendas en la misma zona (incluida la residencia habitual) en lugar de las 10 que establece la norma general. Así, deberán afrontar más controles sobre las rentas para evitar incrementos anuales desmesurados del alquiler. En la capital guipuzcoana, que ultima el borrador de solicitud de zona tensionada al que ha tenido acceso este periódico, el consistorio calcula que «puede haber unos 311 potenciales grandes tenedores que acumulan un total de 3.017 viviendas». De media, son diez casas por propietario, según datos del Ayuntamiento, «y representan el 3,2% del total de pisos de la ciudad».

Más de la mitad de las viviendas en manos de grandes tenedores en Donostia pertenecen a personas físicas o familias (1.871). Mucha veces, son varios hermanos que han heredado pisos en un mismo edificio, haciéndose dueños del inmueble entero. La mayoría, 76, tienen seis viviendas a su nombre, aunque hay 51 que cuentan con siete; 22, con ocho; 21, con cinco; 20, con entre once y veinte casas, 15, con nueve; 11, con entre 21 y 27; y ocho, con 10. Algo más de un millar, por su parte, está en manos de personas jurídicas o, lo que es lo mismo, fondos de inversión o empresas. Destaca una, que tiene 245 viviendas, si bien la mayoría, 35, tienen entre seis y diez. Hay unos sesenta pisos de los que se desconoce la titularidad, aunque se sabe que pertenecen a grandes tenedores.

Se suma a Errenteria y Zumaia

Tras realizar el diagnóstico del parque de alquiler de San Sebastián, el Ayuntamiento ha trabajado en un plan de vivienda que cuenta con cuatro ejes estratégicos, como son «el fomento de alquiler asequible, las actuaciones sobre el parque de edificios y regeneración urbana, el sistema de prestaciones y ayudas al alquiler y los sistemas de coordinación institucional». Esta misma semana ha compartido con los grupos políticos municipales y agentes del sector la estrategia y documentación que va a remitir al departamento vasco de Vivienda para que hagan las aportaciones que consideren necesarias. Con la petición de zona tensionada, Donostia se unirá a Errenteria y Zumaia, que de momento son los dos únicos municipios guipuzcoanos que han hecho la petición oficial al Gobierno Vasco. Es más, la villa galletera será la primera en ser declarada zona tensionada.

«El Ayuntamiento de Errenteria hizo los deberes y ahora se abre un plazo de exposición pública para que termine en una aprobación definitiva a la vuelta del verano», aseguró el propio consejero de Vivienda, Denis Itxaso, en una entrevista a este periódico, en la que también dijo que «el expediente de Zumaia va también bastante avanzado».

Así, el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento ultima el borrador de la solicitud para que declare la ciudad zona tensionada por los precios de la vivienda. Y lo hará por vía de urgencia, una figura administrativa que permite acortar los plazos intermedios hasta la entrada en vigor de la medida que permitirá, entre otras cuestiones, limitar los precios del alquiler.

Qué dice la ley sobre los grandes tenedores

Renta controlada.

En 'zonas tensionadas', la renta pactada al inicio de un nuevo contrato no podrá ser mayor que la última vigente en los últimos cinco años en la misma vivienda (tras aplicar la cláusula de actualización del contrato anterior).

Actualizaciones anuales.

La nueva ley elimina el IPC como referencia para la actualización de la renta con carácter general. Este año se puede subir un máximo de un 3%, y en 2025 entrará en vigor un nuevo índice, que será inferior al IPC.

Prórrogas obligatorias.

Los grandes tenedores quedan obligados a aceptar en los contratos una prórroga extraordinaria (con las mismas condiciones) por un plazo máximo de un año (hasta tres en 'zonas tensionadas') cuando el arrendatarioacredite que se encuentra enuna situación de vulnerabilidad.

Impagos.

En los casos de impagos que deriven en deman-das de desahucio, ejecución hipotecaria o subasta, las partes deben someterse a un procedimiento de conciliación y el gran tenedor es el responsable de acreditar si el ocupante de la vivienda se encuentra o no en situación de vulnerabilidad.

Saludos.

[BENDITALIQUIDEZ]

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A ver si no acabamos en una planificación central rentista.

Vivimos ya en una planificación ideologica- Según te sitúas respecto del  tiempo, la ideologia se dice rentista (presente), colonial (pasado), o nihilista (futuro).

Se dice ideologia cuando se sustituye a lo real.

Cito la reflexión de un forero v/fr acerca de la UE y el fiasco de la fábricas de baterias subvencionadas con nuestros impuestos, tras 18 meses- No hay expectativas de ventas  de vehiculos suficientes, no dominamos la tecnologia, no controlamos la seguridad de fabricación (muertes sospechosas de trabajadores), China y Corea producen tan barato que la compañIas automovilísticas cancelan contratos y van a comprar fuera   -

Hablando de la planificaciön ideológica por la UE, Neron escribe

Xthanks Neron
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Su ideología se basa en un único fundamento: el "no ser" (Def del nihilista) para evitar cualquier confrontación con la realidad.
De ahí
(1) El progresista (siempre corriendo) para no estar en el ahora
(2) El globalista para no estar en el aquí (evitando comparaciones)
y como corolario
(3) el control de la realidad (totalitarismo) para evitar que la realidad (social y psicológica) aparezca .

La fuerza pero también la debilidad del análisis del Maestro es que la reacción del Capital viene impuesta por el sentido de realidad, Es la fuerza- Pero el Capital ha renunciado a crear Estado al acogerse al neoliberalismo globalizado- Es la debilidad- Se observa en el diseño colonial de las meta-instituciones UE, que responden ante el Capital anglosajón, geoestrategia de Wahington-metrópoli y localmente, carecen de legitimidad democrática,

En el caso de las baterÍas, la retirada de los propios fabricantes delata que la planificación de la UE está fuera de la realidad;  no basta con correr  (sin soporte tecnológico o de seguridad), con negar las comparaciones ("sobreproducción" asiática), con declarar caduca la realidad controlando los medios y subvencionando a incapaces necesarios porque de no serlo, sabrIan que la pretensión es irreal (totalitarismo)

La UE ha diseñado una planificación rentista  (colonial, nihilista) de las rentas públicas (del impuesto), desarrollando el proceso socio-liberal planificado desde hace 40 años con  la extracción intergeneracional de rentas privadas con el Pisito,

El discurso de la Hiena reelegida aúna juntos la reindustrializaciön, la defensa y la planificación de vivienda asequible,

Es en efecto la misma ideología- Tomen el discurso del 2o mandato de la Hiena

Reduccion  de 90% de emisiones  2040 -- (ruina del 2o sector productivo, automovil y bienes de equipo, encarecimiento de abonos agricolas)

Comisario de vivienda  -- (sic)

Défensa de una "Europa fuerte" -- (industria militar, pero la de EEUU)

Triplicación de personal fronterizo y aduanero -- (sic)

Creación de un "Escudo europeo de la democracia" --
Cuando estás debajo del escudo, el régimen es totalitario,

Todo eso ya se hizo público para quien quisiera verlo cuando el escándalo de Volkswagen y sus trampas para cumplir los imposibles objetivos de emisiones contaminantes de los vehículos.

[Cadavre Exquis]

https://www.diariovasco.com/sociedad/gobierno-vasco-estudia-tasa-turistica-impuesto-autonomico-turismo-20240726102806-nt.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.diariovasco.com/sociedad/salud/osakidetza-pagara-medicos-hagan-horas-extra-salvar-20240727070155-nt.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Ponen a la venta un pueblo fantasma de Burgos con sus 50 viviendas
Esta aldea está abandonada y se encuentra a unos 40 kilómetros de la capital

Gloria Díez Herrera · 2024.07.25

Imagen del pueblo abandonado que se ha puesto a la venta en Burgos. BC

El Burgos rural suma varios pueblos fantasma, aldeas pequeñas, con un puñado de viviendas vacías que, sin embargo, no han caído del todo en el olvido. Porque algunas de estas localidades abandonadas se han puesto a la venta con ejemplos tan conocidos como el de la pareja holandesa que compró Bárcena de Bureba con sus 62 casas y fincas el pasado mes de enero.

Pero no es el único. A 38 kilómetros de la ciudad de Burgos otro despoblado ha colgado el cartel de 'se vende'. Y lo hace al completo por 400.000 euros.

Según aldeasabandonadas.com, la web que gestiona la compraventa especializada en este tipo de oferta, el precio incluye 50 viviendas a refomar pero las fincas son opcionales, «se pueden comprar más terrenos anejos» en la aldea. Asegura el anuncio de venta que el pueblo cuenta con muy buenos accesos.

Eso sí, por «confidencialidad», no detallan de qué pueblo se trata. Sí lo venden como una zona tranquila y en la naturaleza, algo habitual en el medio rural y que no da muchas pistas sobre la ubicación.

Entre las condiciones para poder hacerse con este pueblo entero, especifican que la oferta es exclusiva para «clientes con capacidad económica» y la obligación de firmar un NDA o acuerdo de confidencialidad.

No es la única propiedad curiosa de Burgos que gestionan en este portal, también se pueden encontrar cabañas pasiegas, palacetes y hasta una iglesia.

En caso de haber algún intersado o interesados en hacerse con la propiedad del pueblo, debe contactar directamente con Aldeas Abandonadas, ya que el nombre de este lugar es, de momento, un misterio.

Habrá que esperar para saber si a esta oferta tiene pretendientes y si llegan a buen puerto, como ya hicieran antes los holandeses que, según manifestaron, compraron la aldea con el objetivo de desarrollar un proyecto para impulsar el medio rural.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Una pareja holandesa compra un pueblo abandonado de Burgos
El despoblado de Bárcena de Bureba cuenta con 62 casas y fincas. Llevaba más de 50 años sin vecinos y se ha vendido con el objetivo de revitalizar la zona

Aythami Pérez Miguel · 2024.01.26

Casas de piedra caliza de Bárcena de Bureba. BC

El pueblo burgalés abandonado de Bárcena de Bureba se ha vendido al completo a una pareja holandesa. Su objetivo es realizar allí un proyecto para revitalizar la comarca.

A unos 40 kilómetros de Burgos, en la comarca de La Bureba, se encuentra el municipio de Abajas. A este pueblo pertenece el despoblado de Bárcena de Bureba, una localidad que lleva sin vecinos más de 50 años.

Ahora, una pareja holandesa lo ha adquirido al completo con sus 62 casas y fincas. Se trata del pueblo más grande de España que estaba a la venta, según señalan desde la inmobiliaria Aldeas Abandonadas Real Estate, la inmobiliaria especializada en este tipo de activos que ha gestionado esta venta.

De 525.000 a 339.000 euros

Bárcena de Bureba lleva un tiempo a la venta, pero «tampoco mucho, la venta ha sido rápida», señala Elvira Fafian, de Aldeas Abandonadas. «Hay que tener en cuenta que para este tipo de ventas hay que analizar mucho y ver si el pueblo encaja con el proyecto y objetivo que tienen los compradores. En este caso, el pueblo cuenta con agua, suministros y estos inversores holandeses tenían claro lo que buscaban», explica Fafian.

https://www.instagram.com/reel/C2kmc4VNavx/

Aunque su venta no se ha demorado mucho en el tiempo, teniendo en cuenta el momento en el que salió al mercado, sí fue necesario rebajar el precio. Comenzó estando a la venta por 525.000 euros y acabó bajando su precio a 339.000.

Vistas de Bárcena de Bureba. Aldeas Abandonadas

Los compradores son unos inversores holandeses cuyo plan es rehabilitar las 62 casas de Bárcena de Bureba y trabajar las fincas anejas de la propiedad. Con ello, buscan revitalizar esta comarca burgalesa. Quieren optimizar al máximo los recursos, tanto naturales como económicos de la zona, con un uso mixto. Llegar a generar una ecoaldea con un fin residencial y turístico. «Un proyecto ambicioso para esta población de la llamada España vaciada», señalan desde Aldeas Abandonadas.

Los atractivos

Las 62 casas cuentan con fincas, suministro de agua y de luz, buenos accesos y está bien comunicado. Las casas son de piedra caliza y es necesaria su rehabilitación. Este tipo de construcción otorgan encanto a este pueblo.

El medio rural tiene opciones para quien se quiere asentar en él. En este momento, en la provincia de Burgos está aumentando el interés desde empresas, uso propio, teletrabajo o uso turístico.

La comarca burgalesa de La Bureba es cruce de caminos, está compuesta por prados, campos de cultivo, arroyos y es un enclave natural por el que pasa el Camino de Santiago.

Saludos.

[sudden and sharp]

https://www.diariovasco.com/sociedad/gobierno-vasco-estudia-tasa-turistica-impuesto-autonomico-turismo-20240726102806-nt.html

Saludos.

No salen las cuentas... Pudgie..., que digo, los catalanes de a pie; deberían tomar muy buena nota.

[sudden and sharp]

Puigdemont tiene un plan: el túnel secreto que evita su detención y lo transporta al Parlament
https://www.elconfidencial.com/espana/cataluna/2024-07-27/puigdemont-plan-tunel-secreto-detencion-parlament_3932687/
El presidente del Parlament, Josep Rull, controla la llave del pasadizo oculto que comunica la Cámara con el exterior






Desde el finger... se necesitaría. 




Mierdrid on Fire
https://www.youtube.com/watch?v=Ml1z2hMZMbM

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/07/27/66a0f22f468aebba598b45c8.html

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240727/page/25/textview

El 90% de españoles ve alto el nivel de fraude fiscal

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240727/page/2/textview

Reformas necesarias pese al récord laboral

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240727/page/22/textview

La temporada turística auspicia un récord de empleo con 21,7 millones de trabajadores

https://www.expansion.com/economia/2024/07/27/66a3f494468aeba65b8b4586.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/distribucion/2024/07/27/66a3f371468aeb48448b4583.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/motor/2024/07/27/66a3e16ce5fdea4a5c8b457b.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240727/page/12/textview

El gigante alemán del motor ZF despedirá a 14.000 empleados

Basf frena una planta en Tarragona

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/07/27/66a3e898e5fdea4f0d8b4580.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/euribor/2024/07/27/66a403a3e5fdeaf2438b458e.html

Saludos.