PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024

[sudden and sharp]

Sánchez promete más dinero para todas las autonomías para rebajar las críticas por el acuerdo catalán
https://elpais.com/espana/2024-09-04/sanchez-inaugura-el-curso-politico-con-una-conferencia-sobre-los-retos-del-pais.html
El presidente entra al combate ideológico con Ayuso: “Usa el dinero que da el Gobierno para rebajar impuestos a los ricos”









------------

CL-USER> (spinoza)

[sudden and sharp]

[Países del mundo donde la vivienda no es un juego-estafa de dinero-sin-trabajar masivo e intergeneracional: todos hasta mediados de los 1980.]

El pisito (1958)



https://www.filmaffinity.com/es/film717826.html




(Tendrá que ser PERL... or die.)

https://perldoc.perl.org/functions/die














---------
La fuerza bruta es la (única) explicación del pasado. Vamos bien, porque cada vez es más difícil justificarla. sólo hay que esperar... a ver pasar el cadaver del enemigo. Mahoma dixit, por cierto.   

Y que reme su p...

[Manu Oquendo]

Hay que tener en cuenta que la vivienda es centralísima en la farsa de estrategia económica de la Unión Europea.
Se cuenta para el PIB con la de nueva construcción, con la rehabilitación obligatoria y la adaptación a las normas ambientales que continuamente emiten los burócratas. 

Entre eso y la Inmigración Incentivada esperan que se compense al menos parte de los desastres económicos inducidos por unas políticas energéticas que llevan décadas expulsando industria nada menos que a EEUU --ahora todo encaja tras la destrucción tolerada del Nord Stream que tantas veces nos prometió Biden--. Alemania se está quedando vacía de fábricas. El plan Morgenthau 80 años después.

A su vez, y tras cuarenta o cincuenta años de pésima gestión europea (supervisada por la CIA)  nos encontramos a la cola tecnológica del mundo desarrollado: Por detrás de Corea del sur. Nada menos.
Ni un puñetero computador donde había seis o siete, ni una red social, ni un software económico y competitivo globalmente.  Las fábricas deslocalizándose a la menor oportunidad.

Es para preguntarse ¿qué han estado haciendo mientras cobran sueldos y canongías astronómicos? Nota 1.

Por muchas vueltas que le demos no hay otra que reconocer que han  estado destruyendo y disimulando.

Y riéndose de nosotros, claro. Mientras un Borrell enfebrecido clama para que vayamos a la guerra con Rusia.
Lógico, necesitan borrar las huellas de lo que han hecho.



Nota 1. https://www.youtube.com/watch?v=qpfRSEzUrus

[Saturio]

Por cierto, esta mañana hubiese dicho que se había abierto la veda en la prensa oficial(lísima) contra Zelensky.
Ahora he entrado y los titulares y artículos han cambiado.

Ahora solo hablan de la remodelación del gobierno que dicen estaba planificada desde hace tiempo.
Esta mañana titulaban con las palabras del ex-responsable de defensa algo así como "No hay que avanzar dónde se debe sino dónde se debe" y había otro artículo criticando que en el bombardeo de ayer evitase informar de que lo que se atacó fue una institución de formación militar...

Lo he encontrado, pero esta mañana era portada:

Un bombardeo ruso contra una academia militar deja medio centenar de muertos y más de 200 heridos, entre ellos civiles
Zelenski evita concretar que el ataque fue contra un edificio en el que se concentraban soldados, pero asegura que abrirá una investigación sobre lo sucedido

https://elpais.com/internacional/2024-09-03/un-bombardeo-ruso-contra-una-academia-militar-deja-medio-centenar-de-muertos-y-mas-de-200-heridos-entre-ellos-civiles.html.

Eran como dos noticias que no dejaban en buen lugar a Zelensky, así seguidas. Sonaba como raro.

[puede ser]

https://www.lavozdegalicia.es/noticia/santiago/2024/09/04/sector-constata-traspaso-vuts-alquiler-larga-duracion/0003_202409S4C1991.htm

«En Santiago es constante el goteo de incorporaciones de viviendas de uso turístico al alquiler de larga duración»

Los propietarios ofertan los inmuebles a unos 1.000 euros al mes y las inmobiliarias vaticinan una inminente caída de los precios

En Santiago de Compostela es sencillo distinguir qué viviendas llevan décadas destinadas al alquiler, especialmente si es para el colectivo universitario. Muebles añosos, suelos de terrazo, sofás en los que dormir es casi una quimera y lámparas de araña que imitan a las del palacio de Versalles. Esas características definían al que hasta ahora era el mercado compostelano, en el que comienzan a aparecer inmuebles que, a todas luces, funcionaban hasta hace escasas semanas como viviendas de uso turístico (VUT).

«Es un constante el goteo de incorporaciones de VUT al alquiler de larga duración», confirma Carlos Debasa, de Percent Servicios Inmobiliarios y, hasta hace meses, presidente de la Asociación Gallega de Inmobiliarias (Agalin): «Es verdad que se están incorporando a precios altos, pero será cuestión de tiempo, poco tiempo, que el mercado las regule». Ese vaticinio es compartido por otros profesionales del sector inmobiliario que, por primera vez en años, se encuentran con que en pleno septiembre aún hay unos 300 inmuebles sin arrendar, lo que creen que zarandeará los precios a la baja. O los dueños acceden, o los mantendrán vacíos todo el año.

Solo hay que echar un vistazo al portal web Idealista para comprobar que las palabras de Debasa no se sustentan en elucubraciones. Por primera vez en mucho tiempo, abundan viviendas para arrendar, incluso dentro del casco histórico, que cuentan con buenos acabados, cocinas de última generación, estancias diáfanas y muebles de moda. La gran mayoría, exceptuando los más pequeños, son «de temporada» y superan los 1.000 euros mensuales. En muchos anuncios, ese vaticinio del sector se cumple, ya que los hay que han tenido que bajar sus precios entre un 10 y un 20 %, perdiendo de 100 a 300 euros al mes. Que no es suficiente lo demuestra que por el momento aún siguen en Idealista.

«En los casos en que las viviendas estén claramente fuera del precio del mercado, comenzarán a prologarse en el tiempo en la búsqueda de un inquilino», confirma Debasa, que tiene claro que «lógicamente, esta situación no es la deseada por ningún inversor que posea una propiedad con destino a rentabilizar su inversión. Obligatoriamente tendrá que realizar una bajada de precio buscando un punto de encuentro con el futuro inquilino».

Él es uno de los que cree que el mercado se encuentra actualmente en ese instante de impás en que la oferta ha crecido, aunque todavía no ha afectado demasiado en los precios: «Hay que tener algo de paciencia, pero esta parte del camino se está realizando de manera correcta y conforme a lo previsto. Falta completarla con más acciones». Entre ellas, dar seguridad a los propietarios de viviendas vacías para que pongan sus inmuebles en el mercado, sea con seguros ante impagos o cobertura jurídica ante desahucios. También fomentando la vivienda nueva con un porcentaje reservado al alquiler, o con bonificaciones en las reformas de pisos deshabitados, en mal estado o heredados: «Hay más, pero en eso ya se está trabajando».

Los Erasmus, la última alternativa de los caseros para lograr arrendar sus viviendas
Los estudiantes extranjeros que realizan Erasmus pueden convertirse en la salvación de muchos propietarios que tradicionalmente alquilaban sus viviendas a universitarios y que todavía no tienen reservadas sus viviendas. Tal y como confirma Vicente Martínez, vicesecretario de Agalin, la gran mayoría de los matriculados ya cuentan con alojamiento para el curso, de ahí también vaticine una caída en los precios de los inmuebles que aún están en el mercado. Cree que es la única alternativa: «Vemos que los pisos que se quieren alquilar a 900 euros van a tener que acabar bajándose a 850 u 800. Lo mismo ocurrirá con los más caros. Es eso o tenerlo vacío todo el año».
(...)

Recordemos que en Santiago gobierna el BNG y consiguió introducir una normativa que dificulta el uso de las viviendas como Turísticas (VUT). Hubo aquel voto en conciencia de los concejales del PSOE -lágrimas de emoción incluídas- yendo en contra de las directrices de sus superiores.
(https://www.eldiario.es/galicia/concejales-psoe-santiago-desobedecen-partido-apoyan-ordenanza-pisos-turisticos_1_11469191.html)

El tema de la decoración de los pisos turísticos y de los pisos de estudiantes daría para tesina 

[tomasjos]

1000 euros al mes un alquiler asequible. A tomar por c... Ahora se me viene a la cabeza lo de " maleta o metralleta" que decíamos en los buenos tiempos de Burbuja, antes de venir aquí

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-09-04/alquiler-vivienda-asequible-almeida-ayuntamiento-madrid-licitacion-suelos_3955148/

[Zelig]

1000 euros al mes un alquiler asequible. A tomar por c... Ahora se me viene a la cabeza lo de " maleta o metralleta" que decíamos en los buenos tiempos de Burbuja, antes de venir aquí

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-09-04/alquiler-vivienda-asequible-almeida-ayuntamiento-madrid-licitacion-suelos_3955148/

https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid/villa-de-vallecas/ensanche-de-vallecas-la-gavia/

Aproximadamente lo mismo que muchos que llevan ahí varios meses sin alquilar.

Edito para decir que ahí va a haber operación rescate gorda.

[Benzino Napaloni]

1000 euros al mes un alquiler asequible. A tomar por c... Ahora se me viene a la cabeza lo de " maleta o metralleta" que decíamos en los buenos tiempos de Burbuja, antes de venir aquí

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-09-04/alquiler-vivienda-asequible-almeida-ayuntamiento-madrid-licitacion-suelos_3955148/

https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid/villa-de-vallecas/ensanche-de-vallecas-la-gavia/

Aproximadamente lo mismo que muchos que llevan ahí varios meses sin alquilar.

Edito para decir que ahí va a haber operación rescate gorda.

¿Recuerdan el bucle "si no lo alquilovendo lo vendoalquilo"?

Vamos llegando a mutaciones que harían las delicias de un científico loco. La subida de tipos de interés cortó la salida de la venta -sin vender a pérdidas, entiéndase-, y la Ley de Vivienda junto con la anulación parcial de la infausta LAU 2013, movieron muchos alquileres al turístico y a la temporada. En muchos casos ilegales, pero eso da para discusión aparte.

Como bien apunta puede ser, el absurdo de tirar en masa al alquiler del veranito, y luego te lo alquilo sólo de septiembre a mayo y luego te largas que tienen que venir los turistas, ha llevado a estos absurdos. Esta hijoputez colaría en un Madrid o Barcelona, pero no en Santiago de Compostela. Se pretende cobrar un pastizal por algo que ni siquiera vas a sentir como tu casa porque antes de un año te vas a tener que largar.

Y pegar un sablazo en verano no cubre el tener el pisito sin colocar en temporada baja. Daría igual si es una casa que tienes de hace muchos años y ya más que pagada, con lo que alquilarla un tiempo te da un extra. Pero es que no da igual, en muchos casos hablamos de himbersores que están muy lejos de amortizar la hipoteca. Y que calcularon la renta para que "la hipoteca se pagase sola", la verdadera razón de la bestial subida del alquiler cuando subieron tipos, y de la ira de más de un rentista cuando le crujió la subida de tipos y no la pudo repercutir inmediatamente en el bicho.


Pero ya vamos viendo una consecuencia natural de este despropósito: pisos "maqueados" pensados para el alquiler temporada que no se están colocando en temporada baja. Y más de uno aguantando a pulmón libre.

Edito para decir que ahí va a haber operación rescate gorda.

En 2013 al final hubo un rescate encubierto, pero habría que ver esta vez cómo lo va a haber. El de entonces estaba financiado por Europa -el famoso rescate frío de Rajoy-, pero con una deuda que supera el 110%, con una población decreciente, y con una masa de jubilados con la que habrá que elegir si pisitos o pensiones y médicos... no sé yo.

Por voluntad y egoísmo extremo, ni lo dudo. La cosa es si hay guita para financiarlo. Que si se puede, vamos, porque querer está claro que se quiere.

[Zelig]

En 2013 al final hubo un rescate encubierto, pero habría que ver esta vez cómo lo va a haber. El de entonces estaba financiado por Europa -el famoso rescate frío de Rajoy-, pero con una deuda que supera el 110%, con una población decreciente, y con una masa de jubilados con la que habrá que elegir si pisitos o pensiones y médicos... no sé yo.

Por voluntad y egoísmo extremo, ni lo dudo. La cosa es si hay guita para financiarlo. Que si se puede, vamos, porque querer está claro que se quiere.

Mi apuesta es que van a pillar fondos EU para convertir a VPO la CAM y Ayuntamiento, por que lo que están ya construyendo ahí no llega a tiempo de venderse como "auténtico semi-lujo". Casualidad que el ensanche de Vallecas se quedó a medias también con el anterior reventón.
Lo malo es el urbanismo de "clase media" con el que están diseñados estos mostrencos.

Edito otra vez para añadir link a gmaps.

https://maps.app.goo.gl/u7RYWBitZ3erf34J6

Poned el modo satélite y apreciad el tamaño del descampao de los Berrocales y Ahijones. Caben muchos Bernabeus ahí, medida estándar Madrileña.

[Asdrúbal el Bello]

Vayan repasando el ejemplo griego. Estamos abocados a caer en esa casilla en nuestro Juego de la Oca Negra.

[senslev]

Meteorito ya.

1000 euros al mes un alquiler asequible. A tomar por c... Ahora se me viene a la cabeza lo de " maleta o metralleta" que decíamos en los buenos tiempos de Burbuja, antes de venir aquí

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-09-04/alquiler-vivienda-asequible-almeida-ayuntamiento-madrid-licitacion-suelos_3955148/

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240905/page/3/textview

La independencia del Banco de España

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12972627/09/24/hasta-donde-puede-llegar-escriva-las-claves-de-una-jugada-de-riesgo-por-controlar-el-banco-de-espana.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12971299/09/24/jose-luis-escriva-un-gobernador-para-el-supervisor-con-mas-de-dos-decadas-de-experiencia-en-banca.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12972605/09/24/cuerpo-anuncia-el-nombramiento-de-escriva-como-gobernador-del-banco-de-espana.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240905/page/2/textview

Financial Times (Reino Unido) | Recorte en la previsión del PIB de China

Les Echos (Francia) | Las medidas de choque contra el déficit francés

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12972006/09/24/el-precio-de-la-luz-se-abaratara-un-50-en-2030-si-se-consiguen-los-planes-de-renovables-del-gobierno.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12973061/09/24/el-pacto-fiscal-catalan-exige-elevar-un-30-el-tramo-estatal-de-irpf-en-el-resto-de-espana.html

Saludos.