PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2024

[Saturio]

Decir que al propietario de un inmueble en el que vive no le interesa que bajen los precios de los inmuebles es como decir que al fabricante que tiene un torno en planta no le interesa que bajen los precios de los tornos.

Al que desde luego no le interesa es al que tiene un almacén con 30 tornos de segunda mano para vender.

[saturno]

Muy poca atención estamos prestando a lo que está sucediendo en Corea del Sur, donde ha habido una moción de censura que ha acabado con la presidencia de Yoon Suk-Yeol y donde el ministro de defensa había intentado suicidarse.

Recordemos que Yoon Suk representa las fuerzas conservadoras del Status Quo actual (aquellos fascistas que salieron beneficiados tras la partición y que apuntalan la subordinación total a los USA, recordemos que su ejército está bajo órdenes de un general americano). Incluso estaba promoviendo el envío de soldados coreanos a Ucrania para luchar contra el contingente de coreanos del norte. Un tema muy impopular entre sus paisanos que no quieren guerras.
Pues tras manifestaciones masivas se ha forzado una moción de censura que acabó con su presidencia y donde llegaron a votar su cesión gente de su propio partido.
En fin, algo se está moviendo allí.

Para ampliar

https://www.moonofalabama.org/2024/12/south-korea-national-assembly-impeaches-president-over-failed-putsch-attempt.html#comments

[uno]

Málaga certifica la remontada de la venta de viviendas y el mercado augura nuevas subidas de precios
Hasta octubre se ha vendido más de 29.500 casas, un dato que le permite por primera vez este año superar las cifras de 2023, tras las bajadas de tipos del BCE

https://www.transicionestructural.net/index.php?action=post;topic=2611.2445;last_msg=235766

[Negrule]

Buenas Benzino,

Lo que está claro es que han subido al 4% y no he visto que haya hecho mucha pupa en lo que respecta al precio de la vivienda, rentas de alquiler, consumo, pérdidas de puestos de trabajo etc.El personal de a pie ha resistido bastante bien, y más teniendo en cuenta la inflación y la subida de las cuotas hipotecarias. Es sorprendente pero es así. Sigue siendo, si nos ceñimos al pago mensual, y ahora más que están bajando los intereses, menor una cuota hipotecaria que una renta del alquiler en un barrio obrero de Barcelona o área metropolitana. La gente que pueda removerá cielo y tierra para escapar del infierno del alquiler. Son tan diferentes las circunstancias que tenemos hoy en día a las del 2006/7 que me cuesta creer que sea en el 2025.

Con la bajada de los tipos de interés hay una "vuelta a la carga" con la compraventa. Venga, que ya se pasó el bache, a volver al lío.

Problemilla: con la subida de los tipos en su momento, más de un rentista que había comprado para alquilar vio que le rompían las cuentas. La hipoteca estaba calculada para "pagarse sola" con el alquiler, cuando subió el Euribor este plan dejó de funcionar.

En muchos casos no pudieron romper los contratos ni forzar una revisión por encima del IPC. En los que el casero sí pudo -engañando al inquilino si hacía falta-, el precio del alquiler subió por las nubes.

¿Va a bajar ahora que el Euribor ha bajado también? Pues oiga, lo mismo que pasa con la gasolina o el aceite de oliva. Esas bajadas tardan en trasladarse... si es que lo hacen.

[CHOSEN]

Decir que al propietario de un inmueble en el que vive no le interesa que bajen los precios de los inmuebles es como decir que al fabricante que tiene un torno en planta no le interesa que bajen los precios de los tornos.

Al que desde luego no le interesa es al que tiene un almacén con 30 tornos de segunda mano para vender.

De acuerdo contigo, le da igual... hasta que el banco mejora su rating al tratar la vivienda el torno como un activito revalorizable, en vez de un pasivazo.
https://creditomype.com/mi-casa-activo-o-pasivo/

Pero vamos, que a estas alturas ya ni apetece retomar estas cosas.
Lo que toca HOY es comprarse un patinete eléctrico y travestirse para sacarse placita de bombera o policío. O ir a morir en la guerra contra nuestro enemigo eterno desde hace unas semanas, Rusia.
 

[tomasjos]

A ver, esta noticia es interesante. Dice el BdE que al no remunerar los bancos los  depósitos como debian a raíz de la subida de tipos, la gente, para sacarle rentabilidad a los ahorros, los metió en pisos para dedicarlos a alquilar, lo que provocó la subida de precios.
https://www.eldiario.es/economia/economia-avisa-banca-traslada-rapido-bajada-tipos-depositos-subida-anos_1_11898976.html

Esto cada vez se parece más a AFINSA

Edito porque se me ocurre que ¿esos pisos comprados pertenecerían a los bancos?

[mpt]

A ver, esta noticia es interesante. Dice el BdE que al no remunerar los bancos los  depósitos como debian a raíz de la subida de tipos, la gente, para sacarle rentabilidad a los ahorros, los metió en pisos para dedicarlos a alquilar, lo que provocó la subida de precios.
https://www.eldiario.es/economia/economia-avisa-banca-traslada-rapido-bajada-tipos-depositos-subida-anos_1_11898976.html

Esto cada vez se parece más a AFINSA

Edito porque se me ocurre que ¿esos pisos comprados pertenecerían a los bancos?

son inversores, necesitan impuestos; de paso para todos, lineal, sin burocracias; y brutales, que sean suficientemente motivadores para elegir otras inversiones

pero los políticos están por impuestos al ahorro y a la bolsa, especialmente si son de izquierdas o asemejados

como cachondeo, con esos impuestos podrían regalar los solares de propiedad publica, en vez de subastarlos al mejor postor y que los pisos arranquen con 1000€/m2 por el solar
https://www.levante-emv.com/valencia/2024/10/14/promotora-quedado-suelo-230-viviendas-109312675.html

[tomasjos]

Ahí tienen  el.prigen de la guerra de Siria. Ahora que gobierna el autócrata bueno - Erdogan- se puede hacer el gaseoducto que originó el conflicto.

https://www.eleconomista.es/energia/noticias/13135238/12/24/siria-derriba-el-ultimo-escollo-para-un-cambio-historico-en-europa-una-autopista-energetica-con-oriente-medio.html

[asustadísimos]

[Una vivienda sin usar ha sido 'vendida' 6 veces en un año y medio. 5 de las ventas han sido simuladas:
• Venta 1 (vivienda nueva): La promotora, al terminar las obras, cede ('vende') sus activos a la sociedad patrimonialista.
• Venta 2 (vivienda 'usada'): La sociedad patrimonialista distribuye ('vende') los activos a sociedades instrumentales del 'grupo empresarial familiar'.
• Venta 3 (vivienda 'usada'): La sociedad instrumental 'vende' la vivienda a la sociedad absorbedora de la plusvalía.
• Venta 4 (vivienda 'usada'): La sociedad absorbedora de la plusvalía 'vende' la vivienda a la sociedad comercial.
• Venta 5 (vivienda 'usada'): La sociedad comercial 'vende' la vivienda al 'inversor en renta', un familiar del promotor.
• Venta 6 (vivienda 'usada'): el inversor vende la vivienda al consumidor final.]

[asustadísimos]

[¡No se crean absolutamente nada!, sobre todo al final de los ciclos.]


[El segundo mandato de Donald El Crypto Bro Micótico Trump va a ser un desastre desde el primer día. Hoy, a un par de semanas de su toma de posesión, sabemos que el juez Merchan —raíz etimológica 'merc-', como mercado y merchero—, y que comparte apellido con la cantante que me descubrió la añorada 'Derby', niega la inmunidad al 'cripto bro' en el expediente penal por la falsificación de registros comerciales cuando compró el silencio de quien desveló que su miembro viril es como un champiñón. Ya lo quisiera Niño Polla II para blandirlo por ahí, aunque después de su castración ya solo sería trémulamente.]


[Ya que sale el tema de que nunca salen buenos los segundos mandatos de los salvapatrias de la 'livertah' —y casi todos los primeros, vid. el líder global ucraniano—, recuérdese que en Madrid tenemos uno famoso.]


[Se está acumulando mucha gafada en la derecha. El colmo ha sido esta semana JF_V, profesor y 'paper-maker' de la UPenn. Ha dicho que él es muy importante porque conoce a gente «con dinero de veeerdad», no como el de los que estaban allí presentes (esto el literalmente cierto que lo ha dicho). Dice que las conoce porque van a las comilonas de su universidad (privada). ¿No serán 'critpo-bros', profe? Además dice que se siente un poco marginado en EE. UU. ¡Qué raro!, un país tan guay. Pero no sería porque no es blanco o porque no sea un unicornio rosa listísimo. Es porque no puede echar mano de sus amigos de Icade. Por cierto, Bárcenas sale de la cárcel hoy; y Clemente sigue por ahora de ideólogo superinmobiliario. El caso es que JF-V ha dicho que «la» solución a lo desastre que es España, desastre en parte por haber hecho caso a dos luteranas (Merkel y Von der Leyen), luteranas de verdad, no del útero ni de la boca del cuerpo, «la» solución, dice, es, primero, amar (tener hijos), aunque se ha olvidado el 'pequeño' detalle de que no hay anticonceptivo como el ladrillo; y, segundo, amar también, pero a España (ser productivo). El problema es que esto segundo lo ha dicho yendo y viniendo debajo del rótulo de la fundación familiar 'Of The Pine', familia cuyo núcleo duro económico se ha fugado a Holanda y EE. UU., tras décadas amasando su fortuna sobre la base del dinero público español de las contratas de este Estado tan cutre, con tanto olor a ajo. Además, ha dicho que los inmigrantes de clase baja nos acabarán costando una potosí. Mucha gafada, ¿no?, y a la par que va perdiendo fuerza el 'lawfare' con que la derecha política intenta amedrentar a las personas de las izquierdas. La pasada semana le ha tocado entrar en la lista a la Ministra de Hacienda, a la que le piden dinerito (40 mil euros) por usar una locución nominal que no es jurídica, «defraudador confeso», o algo así. Cree el ladrón que todos son de su condición. Esto lo digo porque la derecha, a diferencia de las izquierdas, sí se sabe débil en los ataques a individuos. En suma, todo mundo habla en España, como en el resto del mundo, de que 2025 es el 'dies as quem' de lo viejo, la anarquía, y 'dies a quo' de lo nuevo, el plan. Y corre por cuenta de quien afirme lo contrario tener que probarlo. Las presunciones invierten la carga de la prueba. Desde luego, un servidor no es nada tibio en esto.]

[Saturio]

Decir que al propietario de un inmueble en el que vive no le interesa que bajen los precios de los inmuebles es como decir que al fabricante que tiene un torno en planta no le interesa que bajen los precios de los tornos.

Al que desde luego no le interesa es al que tiene un almacén con 30 tornos de segunda mano para vender.

De acuerdo contigo, le da igual... hasta que el banco mejora su rating al tratar la vivienda el torno como un activito revalorizable, en vez de un pasivazo.
https://creditomype.com/mi-casa-activo-o-pasivo/

Pero vamos, que a estas alturas ya ni apetece retomar estas cosas.
Lo que toca HOY es comprarse un patinete eléctrico y travestirse para sacarse placita de bombera o policío. O ir a morir en la guerra contra nuestro enemigo eterno desde hace unas semanas, Rusia.
 

No te falta razón.
Hace un tiempo expliqué a una milenial, medio Z realmente, que el que no se hace millonario es porque no quiere. Y le puse el ejemplo. Yo tengo un piso en propiedad y pido una hipoteca sobre él. Me dan 200.000 euros e inmediatamente me compro con ellos unas Teslas que en los últimos meses han subido un 147% . En aquel momento, cuando la historieta, eran bitcoins, cada día le decía lo que iba ganando. En menos de un mes devolvía el préstamo (si quería quedarme con riesgo cero). Le dije que el problema es que no tenía suficientes activos para seguir endeudándome y que el truco entonces era comprarme un Lambo e ir parándome con los vecinos a contarles lo bien que me iba y que por una módica comisión conseguía lo mismo para ellos.


Atención que si hubiese sido funcionario (por ejemplo), me la habría jugado de verdad.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20241217/page/3/textview

Presión al alza en el precio de la vivienda

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13135134/12/24/las-compraventas-de-vivienda-se-disparan-un-513-en-octubre-con-record-de-operaciones-en-casi-175-anos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/empleo/noticias/13136276/12/24/alvarez-ugt-confia-en-que-junts-apoye-la-reduccion-de-jornada-laboral-tras-reunirse-con-puigdemont.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13136627/12/24/el-ine-refuerza-al-departamento-de-estadisticas-de-poblacion-en-pleno-boom-de-la-inmigracion.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13135588/12/24/agricultores-y-ganaderos-piden-competir-con-las-mismas-reglas-en-la-manifestacion-contra-mercosur.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

El informe de Hartnett del viernes pasado:

Saludos.