Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2025

[Cadavre Exquis]

La compraventa de viviendas crece en once CC.AA. y disminuye en seis
En julio de 2025, la actividad inmobiliaria y empresarial mostró un comportamiento mixto, con una leve caída interanual en la compraventa de viviendas, mientras que el precio del m² aumentó un 4,9%, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 6,0% y la constitución de sociedades avanzó un 10,9%.

• Destacan las alzas en Navarra (21,5%) y Aragón (14,1%) y las caídas en la Comunidad de Madrid (-15,5%), Islas Canarias (-11,7%) y Cantabria (-8,2%).
• El precio del m² sube un 4,9%. Destacan los ascensos en Navarra (23,9%) y la Comunidad de Madrid (16,0%). Los incrementos fueron más moderados en País Vasco (+3,1%) y en las Islas Baleares (+1,3%).

• Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 6,0%. Crecen en trece CC.AA., destacando Extremadura (24,5%), La Rioja (22,4%) y Aragón (19,5%).
• La constitución de nuevas sociedades crece un 10,9%. Destacan los aumentos en La Rioja (64,1%) e Islas Canarias (31,7%) frente a los retrocesos en Navarra (-34,8%), Cantabria (-17,0%) y Asturias (-9,8%).

• Informe compraventas, préstamos hipotecarios y sociedades de julio-2025 (PDF) (1524 Kb)
• Anexo tablas series estadísticas correspondientes al informe (hasta jul-25) (XLSX) (2735 Kb)

Saludos.

[Negrule]

Nada más que decir

https://x.com/iuriamolero/status/1973291937185903024?s=46

[Benzino Napaloni]

Nada más que decir

https://x.com/iuriamolero/status/1973291937185903024?s=46

Ayuso en su salsa. Lo de ir a contracorriente no lo hace por tener criterio propio. Está haciendo lo mismo que los adolescentes, llevar la contraria porque sí. Que hay jarana con el equipo ciclista de Israel, se hace fotos.

Que empieza a haber una (tímida) reacción contra los fondos y lo que se ha ido de madre la vivienda, pues ella a lo suyo.

Oportunamente le aparecerán "cremas" como a Cifuentes.

[Raf909]

Nada más que decir

https://x.com/iuriamolero/status/1973291937185903024?s=46

Mayoría absoluta.

Todos sus votantes tienen piso o casa. Los que no lo tienen no están entre sus votantes. Por eso el problema de la vivienda se da en todo occidente en mayor o menor grado, porque si hubieran más jóvenes que viejóvenes o viejunos ya habría revolución.

[sudden and sharp]

Nada más que decir

https://x.com/iuriamolero/status/1973291937185903024?s=46

Mayoría absoluta.

Todos sus votantes tienen piso o casa. Los que no lo tienen no están entre sus votantes. Por eso el problema de la vivienda se da en todo occidente en mayor o menor grado, porque si hubieran más jóvenes que viejóvenes o viejunos ya habría revolución.

A diferencia de los sitios bien... como Catalunya, o Euzkadi, donde atan a los txakurras con txazinas... y no tienen ningún problema els xiquets, porque allí está todo bien.

"Lo que nos vamos a reir" se queda corto, mucho.










Adeu. (Agur.)

[Currobena]

Canadá ya se está grequizando. En uno dos años como mucho nos tocará a nosotros.

[tomasjos]

Iván Redondo le da el 20,6 a Vox. Vamos a la tormenta perfecta: burbujas, desigualdad, hijoputismo y polarización extrema con una parte del país que lo quiere reventar todo.

Hoy estoy pesimista, va a ser que vamos a tener otra liada intema, que bien podría suceder si como decía Asustadísimos, el giro de Sánchez hacia China va a hacer que los yanquis nos busquen un problema en Ceuta y Melilla, con los anglofilos patrios dirigidos por Abascal, Espinosa y Ayuso montando un Maidan por no ser sumisos a Washington y Londres

Iván Redondo desinfla al PP por detrás del PSOE y dispara a Vox a los 74 escaños https://share.google/zzaReiqcEsCNQXwTS
   

Iván Redondo desinfla al PP por detrás del PSOE y dispara a Vox a los 74 escaños
La encuesta del viejo gurú de La Moncloa otorga una mayoría al bloque de derechas con 185 escaños, pero refuerza al Partido Socialista tras el verano y Sánchez ganaría las elecciones

Feijóo gobernará, pero no ganará las elecciones. Es la predicción que hace la consultora de investigación social de Iván Redondo, Opina 360 en una encuesta para Espejo Público de Antena3. El antiguo spin doctor de cabecera de Pedro Sánchez vaticina en su sondeo la recuperación del Partido Socialista tras el verano, hasta el punto de que superaría al Partido Popular en intención de voto, con el favor del 30,4% de los electores. Es decir, que Sánchez ganaría las elecciones con 130 escaños frente a los 111 de los populares.
Una victoria que sería inocua en términos de formación de Gobierno, al igual que la de Alberto Núñez Feijóo el pasado 23-J. El PP sigue desangrándose en beneficio de Vox, que se dispararía hasta los 74 escaños, según las previsiones del cuartel de Redondo. Feijóo tendría un 27,4% de los votos, mientras que Vox ya ganaría el 20,6% de los apoyos en las urnas.
La suma de ambas formaciones permitiría formar gobierno a la derecha con 185 escaños, una superioridad holgada respecto al bloque de la izquierda. Esta previsión refleja una tendencia de la que otras casas demoscópicas llevan tiempo avisando: el crecimiento inusitado del partido de Santiago Abascal. Si bien es cierto que el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) y la consultora de Redondo son de los que más acentúan esta tendencia. El sondeo considera que el 50,7% de los nuevos votantes son absorbidos por Vox, mientras que el PSOE solo consigue arrastrar al 15% y Sumar al 1,4%. Los socios de Sánchez en el Ejecutivo no consiguen remontar. Sumar apenas recoge el 5,1% de votos (5 escaños), y Podemos se queda en el 3,8% (3 escaños). El resto socios también se hunden notablemente; ERC conseguiría 7 escaños, los mismos que EH Bildu; el PNV solo 5, como Junts; y el BNG obtendría 2. Redondo también prevé la entrada en el hemiciclo de Aliança Catalana con un escaño.
¿Gobernar sin presupuestos?
La encuesta dedica un apartado a preguntar a la ciudadanía si considera preferible convocar elecciones a una nueva prórroga presupuestaria. Más de la mitad de los españoles (56,9%) aboga por la convocatoria electoral si no se consiguen aprobar nuevos presupuestos. Además, el 18,9% cree que en estas circunstancias el presidente debería someterse a una cuestión de confianza. Tan solo el 20,5% de los ciudadanos ve factible continuar con la legislatura con los presupuestos prorrogados. Incluso entre los votantes del PSOE, solo el 50% apuesta por la continuidad de la legislatura de fracasar en esta iniciativa.
¿Monarquía o república?
Redondo también se atreve con la pregunta que el CIS, de momento, aparca. El 51,8% de los encuestados se muestra a favor de mantener la monarquía parlamentaria, mientras que el 43,5% defiende que es hora de cambiar a una república. Entre los que más abogan por cambiar a una república están los nativos digitales (nacidos entre 1995 y 2007), de los que un 57,1% vota por esta opción. Por contra, los mayores defensores de la continuidad monárquica son los nacidos antes de 1958. Aun así, todos los miembros de la Casa Real obtienen un aprobado para los españoles. El Rey Felipe VI es quien obtiene la nota media más alta con un 6,31, un poco por encima de la princesa Leonor, que saca un 6,25. Por detrás se encuentran la infanta Sofía, con un 5,91, y la reina Letizia, con un 5,7.
En los últimos meses, se ha vuelto a relacionar a Iván Redondo con la órbita de Pedro Sánchez, aunque las riendas del gabinete siguen en manos de Diego Rubio. En su etapa en la Moncloa, Redondo tuvo de número dos a Francisco Salazar, quien siguió formando parte del gabinete de Sánchez hasta este mismo año, cuando dimitió tras ser acusado de acoso laboral por parte de algunas compañeras de partido.

[valensianet]

Iván Redondo le da el 20,6 a Vox. Vamos a la tormenta perfecta: burbujas, desigualdad, hijoputismo y polarización extrema con una parte del país que lo quiere reventar todo.

Hoy estoy pesimista, va a ser que vamos a tener otra liada intema, que bien podría suceder si como decía Asustadísimos, el giro de Sánchez hacia China va a hacer que los yanquis nos busquen un problema en Ceuta y Melilla, con los anglofilos patrios dirigidos por Abascal, Espinosa y Ayuso montando un Maidan por no ser sumisos a Washington y Londres

Yo no me meto en política, como el general aquel que murió en la cama, pero creo que el solo escenario de tal arrase de Vox en la derecha lo que hace es reforzar la tesis del maestro de que queda Sanchez para varias legislaturas. Para empezar, yo diría que ese escenario llevará a una movilización de la abstención de izquierdas.

Y sí, Ayuso y Abascal puede que conecten (aunque están en partidos distintos), pero Fakehoo no los puede ni ver, y Espinosa está lanzando su proyecto alternativo. Y que Ayuso esté tan prominente, al PP "de provincias" no le ayuda nada, de nada. Y por eso la sacan en la tele cada día. Y no olvidemos las derechas regionales de las nacioncitas, que esas sí que pactan con el audaz. El viejo "divide et impera" de libro.

Con una derecha tan dividida, sí que debería haber capital político para toquetear derechos fundamentales, pensiones, etc. Y ademas viendo las barbas del vecino (Francia, Alemania) peinar...

Si es que el audaz, ademas de todo, va a tener baraka...

[CHOSEN]

Nada más que decir

https://x.com/iuriamolero/status/1973291937185903024?s=46

Ayuso en su salsa. Lo de ir a contracorriente no lo hace por tener criterio propio. Está haciendo lo mismo que los adolescentes, llevar la contraria porque sí. Que hay jarana con el equipo ciclista de Israel, se hace fotos.

Que empieza a haber una (tímida) reacción contra los fondos y lo que se ha ido de madre la vivienda, pues ella a lo suyo.

Oportunamente le aparecerán "cremas" como a Cifuentes.

¿Ah, que el 2% de viviendas en manos de los fondos son el problema de la burbuja española?
Primera noticia que tengo. Lo de la profesionalización del inquilinato entonces quien lo va a hacer, los langostos y los funcionarios ¿? Los mileuristas ¿?

Creo que teneis que poner en orden vuestras ideas.
No por mi que me da igual, sino para no llevaros un chasco cuando el campeón nacional del alquiler esté participado por las mayores constructoras del país, que serán quienes construyan pisos pagados con vuestros impuestos. Incluso las comisiones, si.
No va a haber albañiles funcionarios.
Si eso es lo que pensáis cuando se habla de Planificación Centralizada, id quitándoos lo de la cabeza.

 

[Benzino Napaloni]

Iván Redondo le da el 20,6 a Vox. Vamos a la tormenta perfecta: burbujas, desigualdad, hijoputismo y polarización extrema con una parte del país que lo quiere reventar todo.

Hoy estoy pesimista, va a ser que vamos a tener otra liada intema, que bien podría suceder si como decía Asustadísimos, el giro de Sánchez hacia China va a hacer que los yanquis nos busquen un problema en Ceuta y Melilla, con los anglofilos patrios dirigidos por Abascal, Espinosa y Ayuso montando un Maidan por no ser sumisos a Washington y Londres

Iván Redondo desinfla al PP por detrás del PSOE y dispara a Vox a los 74 escaños https://share.google/zzaReiqcEsCNQXwTS

He leído la noticia, y es muy plausible.

Sánchez sube, pero porque recoge el voto de la izquierda que ahora está más disperso. El votante de izquierda percibe que no le conviene dispersar el voto

El "que pueda hacer que haga" se vuelve en contra del partido que dirigió este señor. Para ir de broncas y prometer cosas duras, pues ya hay otro partido que apenas ha pasado por el poder -autonómico y local, no nacional- y puede decir que no son unos blandos que cuando estén en el poder harán lo contrario de lo prometido. Al menos pueden decirlo mientras no toquen poder.

Feijóo está muy muy jodido. Su idea era conseguir un resultado fuerte, no por mayoría absoluta pero sí lo bastante alejado de los demás como para justificar pedir el gobierno. El problema de que Redondo le dé 111 al PP y 74 a Vox es que Abascal le va a sacar hasta el tuétano a Feijóo si quiere gobernar.

Y hasta se puede estar mascando la maldita palabra: sorpasso.


Y mientras Sánchez frotándose las manos en secreto. No es que su posición sea muy halagüeña, pero tampoco lo era antes del 23-J. Jugársela le funcionó por los pelos, pero le funcionó. Es perfectamente capaz de hacer el más difícil todavía, que se polarice todo aún más, y que entre él y Abascal le hagan el biscotto al PP.

[tomasjos]

Iván Redondo le da el 20,6 a Vox. Vamos a la tormenta perfecta: burbujas, desigualdad, hijoputismo y polarización extrema con una parte del país que lo quiere reventar todo.

Hoy estoy pesimista, va a ser que vamos a tener otra liada intema, que bien podría suceder si como decía Asustadísimos, el giro de Sánchez hacia China va a hacer que los yanquis nos busquen un problema en Ceuta y Melilla, con los anglofilos patrios dirigidos por Abascal, Espinosa y Ayuso montando un Maidan por no ser sumisos a Washington y Londres

Yo no me meto en política, como el general aquel que murió en la cama, pero creo que el solo escenario de tal arrase de Vox en la derecha lo que hace es reforzar la tesis del maestro de que queda Sanchez para varias legislaturas. Para empezar, yo diría que ese escenario llevará a una movilización de la abstención de izquierdas.

Y sí, Ayuso y Abascal puede que conecten (aunque están en partidos distintos), pero Fakehoo no los puede ni ver, y Espinosa está lanzando su proyecto alternativo. Y que Ayuso esté tan prominente, al PP "de provincias" no le ayuda nada, de nada. Y por eso la sacan en la tele cada día. Y no olvidemos las derechas regionales de las nacioncitas, que esas sí que pactan con el audaz. El viejo "divide et impera" de libro.

Con una derecha tan dividida, sí que debería haber capital político para toquetear derechos fundamentales, pensiones, etc. Y ademas viendo las barbas del vecino (Francia, Alemania) peinar...

Si es que el audaz, ademas de todo, va a tener baraka...

Como el general que murio en la cama

[Benzino Napaloni]

Iván Redondo le da el 20,6 a Vox. Vamos a la tormenta perfecta: burbujas, desigualdad, hijoputismo y polarización extrema con una parte del país que lo quiere reventar todo.

Hoy estoy pesimista, va a ser que vamos a tener otra liada intema, que bien podría suceder si como decía Asustadísimos, el giro de Sánchez hacia China va a hacer que los yanquis nos busquen un problema en Ceuta y Melilla, con los anglofilos patrios dirigidos por Abascal, Espinosa y Ayuso montando un Maidan por no ser sumisos a Washington y Londres

Yo no me meto en política, como el general aquel que murió en la cama, pero creo que el solo escenario de tal arrase de Vox en la derecha lo que hace es reforzar la tesis del maestro de que queda Sanchez para varias legislaturas. Para empezar, yo diría que ese escenario llevará a una movilización de la abstención de izquierdas.

Y sí, Ayuso y Abascal puede que conecten (aunque están en partidos distintos), pero Fakehoo no los puede ni ver, y Espinosa está lanzando su proyecto alternativo. Y que Ayuso esté tan prominente, al PP "de provincias" no le ayuda nada, de nada. Y por eso la sacan en la tele cada día. Y no olvidemos las derechas regionales de las nacioncitas, que esas sí que pactan con el audaz. El viejo "divide et impera" de libro.

Con una derecha tan dividida, sí que debería haber capital político para toquetear derechos fundamentales, pensiones, etc. Y ademas viendo las barbas del vecino (Francia, Alemania) peinar...

Si es que el audaz, ademas de todo, va a tener baraka...

El audaz sabe perfectamente que el voto de izquierda es (ligeramente) mayoritario, pero mucho más propenso a la desmovilización y la división que la derecha. Aunque lo de la división cambió bastante desde Don Vagancio / Rajoy, la derecha sigue movilizándose más.

Una de las cuestiones que suele decidir las elecciones es si funciona agitar el fantasma de "que viene la derecha". Unas veces el votante dice "que venga", y otras dice "por encima de mi cadáver".

Pero aparte de esto, lo que decía de la polarización. Si Pagascal amenaza con sorpassar a Frijolito, Guaperas jugará clarísimamente esa carta. "Vox o yo, vosotros mismos".

Quedan menos de dos años para elecciones, pero coincido en que puede haber Sánchez para rato.

[Benzino Napaloni]

Nada más que decir

https://x.com/iuriamolero/status/1973291937185903024?s=46

Ayuso en su salsa. Lo de ir a contracorriente no lo hace por tener criterio propio. Está haciendo lo mismo que los adolescentes, llevar la contraria porque sí. Que hay jarana con el equipo ciclista de Israel, se hace fotos.

Que empieza a haber una (tímida) reacción contra los fondos y lo que se ha ido de madre la vivienda, pues ella a lo suyo.

Oportunamente le aparecerán "cremas" como a Cifuentes.

¿Ah, que el 2% de viviendas en manos de los fondos son el problema de la burbuja española?
Primera noticia que tengo. Lo de la profesionalización del inquilinato entonces quien lo va a hacer, los langostos y los funcionarios ¿? Los mileuristas ¿?

Creo que teneis que poner en orden vuestras ideas.
No por mi que me da igual, sino para no llevaros un chasco cuando el campeón nacional del alquiler esté participado por las mayores constructoras del país, que serán quienes construyan pisos pagados con vuestros impuestos. Incluso las comisiones, si.
No va a haber albañiles funcionarios.
Si eso es lo que pensáis cuando se habla de Planificación Centralizada, id quitándoos lo de la cabeza.

 

CHOSEN, pon en contexto lo que estás diciendo, igual que yo.

Aunque suene a nivel de Sálvame Deluxe, hay que ponerse en la piel del votante común. Porque es mayoritario, y por lo tanto su voto es relevante.

Y tal como se ha ilustrado en la literatura universal desde hace mucho tiempo, así a bote pronto se me ocurren Quijote y Sancho, y Sherlock Holmes y John Watson, el que no tiene inteligencia para llegar a análisis muy profundos muy a menudo es capaz de captar realidades con un simple vistazo y por simple experiencia vital.


La Gustafruta es una taruga, una indigente mental absoluta. Pero (de momento) esa actitud adolescente de "pues si está de moda poner Israel a parir yo me saco una foto con ellos" conecta muy bien con el votante que está resentido, no sabe muy bien contra quién, pero sabe que lo está porque su vida no es como le gustaría.

Lo que ha dicho la Gustafruta de los fondos va mucho más allá de ese 2% que controlan. Está diciendo claramente que al rentista no se le va a tocar su negociete.

Y, por supuesto, cuando los que de verdad mandan tengan que tomar decisiones, lo harán. Que nos beneficie a los curritos o no, les trae sin cuidado.

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2025-10-01/herencias-donaciones-transferencia-riqueza-generacional-patrimonio-inmobiliario_4220071/

LA LLAVE DE LA VIVIENDA YA NO SE COMPRA
Heredar o donar ya es el 'plan B' a la compra de vivienda: 6 de cada 10 ya no se venden


Las herencias y donaciones de viviendas propiedad de personas mayores a las siguientes generaciones se han disparado en los últimos años, según datos de los notarios


Heredar o donar ya es el 'plan B' a la compra de vivienda: 6 de cada 10 ya no se venden. (Foto: iStock)

La gran transferencia de riqueza inmobiliaria entre generaciones cada vez es más palpable. Las herencias y donaciones de viviendas propiedad de personas mayores a las siguientes generaciones se han disparado en los últimos años. Los datos más recientes del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) muestra cómo durante la primera mitad de 2025 se han heredado 202.923 viviendas y se han donado 26.923 viviendas. Estas dos cifras en conjunto se corresponderían con el 60% del número de compraventas entre enero y junio de este año (380.144). Es decir, seis de cada diez viviendas han cambiado de manos sin que media una compraventa.

Desde 2017, las herencias y las donaciones han experimentado un fuerte crecimiento. Así, por ejemplo, las donaciones de viviendas han pasado de las 32.623 en 2017 a las 54.735 en 2024, mientras que el número de viviendas heredadas también aumentó, pasando de 335.888 en 2017 a 403.854 en 2024.

Las viviendas donadas o heredadas ya suponen el 60% de las transacciones realizadas

"La relación entre estas cifras y el contexto actual del mercado inmobiliario adquiere una relevancia creciente, ya que, en paralelo al aumento de la compra de vivienda, las herencias y, sobre todo, las donaciones, parecen mostrar signos de convertirse en un canal clave de acceso para las generaciones más jóvenes. El envejecimiento poblacional augura una gran transmisión patrimonial en las próximas décadas, bien sea mediante donaciones o herencias", auguran los notarios.

España vive un progresivo envejecimiento de su población, un fenómeno impulsado por una de las esperanzas de vida más altas del mundo, que ya roza los 84 años, y un estancamiento prolongado de la natalidad. Este aumento de la longevidad, que solo se vio interrumpido en 2020 por la pandemia, sitúa a España entre las naciones más longevas del planeta.

Este escenario demográfico no es exclusivo de España, sino una característica común en las principales economías de Europa. De hecho, tanto en la Unión Europea (21,6%) como en España, más de una de cada cinco personas ya supera los 65 años. Concretamente, a 1 de julio de 2025, la cifra en España alcanzaba los 10.311.059 mayores, lo que representa el 20,9% de la población total.

Un envejecimiento demográfico que se irá acentuando con el paso de los años. De hecho, según las proyecciones del INE, la población de 65 años y más continuará creciendo y podría situarse en torno al 30,5% del total hacia 2055.

La gran transferencia de riqueza

Este envejecimiento ha tenido un impacto directo en los actos notariales relacionados con mayores de 65, que van desde testamentos, poderes generales y preventivos, donaciones, adjudicaciones de herencias, documentos de voluntades anticipadas, cesiones de bienes e hipotecas inversas. Y las herencias y las donaciones de viviendas están jugando un papel clave.

No en vano, el alto precio de la vivienda en España, sumado a la dificultad de los jóvenes para ahorrar, ha hecho que herencias y donaciones sean cada vez más importantes, ya que permiten transferir patrimonio entre generaciones, convirtiéndose en una vía clave para que muchos puedan acceder a una vivienda. Y están siendo, precisamente, las personas mayores de 65 años las protagonistas principales de este proceso de redistribución de recursos familiares.

"Las donaciones y herencias de pisos procedentes de mayores de 65 años refuerzan el acceso a la vivienda en un contexto de encarecimiento inmobiliario e impulsan el acceso a la vivienda de las siguientes generaciones", aseguran los notarios.

"Los mayores de 65 años son los grandes protagonistas de este proceso de redistribución de recursos familiares"

"Estas cifras de herencias y donaciones pueden dimensionarse si se ponen en relación con las operaciones de compraventa de vivienda: el número de viviendas heredadas en 2024 (403.854) y el número de viviendas donadas (54.735 en 50.887 actos) equivaldría en conjunto a aproximadamente el 64% de las operaciones de compraventa de vivienda registradas ese mismo año (721.042)", destacan.

Las donaciones se han disparado en los últimos años, con un espectacular aumento del 127,4% entre 2017 y 2024, pasando de 87.736 a casi 200.000 actos. Quienes más recurren a esta fórmula son los mayores de 55 años, según destacan los notarios. Según los datos que manejan, dentro de esta tendencia, las donaciones que incluyen una vivienda crecieron un nada despreciable 71,2% en el mismo periodo. Además, la tendencia al alza continuará en 2025, ya que solo en el primer semestre, las donaciones totales subieron un 9,8% respecto al año anterior, mientras que las de viviendas lo hicieron un 1,7%.

Si se analizan las donaciones que incluyen viviendas, por cada acto notarial se dona, de media, poco más de una casa (aproximadamente 1,1). Aunque esta proporción ha bajado ligeramente con los años, tanto el número de actos como el de viviendas donadas crecieron hasta alcanzar un pico en 2021 (con casi 53.000 actos y 58.000 viviendas). Tras una leve caída en 2022, las cifras se han estabilizado con una ligera tendencia al alza, que parece continuar en 2025, pues en el primer semestre ya se han registrado 25.209 actos para un total de 26.923 viviendas donadas.

Por su parte, las herencias de viviendas siguen teniendo un peso muy importante. Aunque su evolución ha sido irregular desde 2017, las cifras son elevadas, alcanzando un pico de 293.139 actos en 2021. Durante el primer semestre de 2025, se registraron 140.851 herencias de este tipo, lo que supone un ligero descenso del 2,6% en comparación con el mismo periodo de 2024, una caída que se refleja también en el número total de viviendas heredadas.

No obstante, a lo largo de los años, no solo ha crecido el número total de viviendas heredadas (pasando de unas 336.000 en 2017 a casi de 404.000 en 2024), sino que también ha aumentado ligeramente la media de inmuebles por cada acto de herencia, situándose en 1,44 en 2025.

Los notarios inciden en "si bien el volumen de viviendas heredadas se ha mantenido bastante estable en el entorno de las 335.000 a 423.000 unidades anuales, el número de viviendas donadas casi se duplicó entre 2017 y 2024, al pasarse del orden de 33.000 viviendas en 2017 a casi 55.000 viviendas en 2024. Mientras, las compraventas han mostrado mayores oscilaciones, con descensos marcados en 2020 y máximos superiores a las 720.000 operaciones en 2022 y 2024".

Con los datos sobre la mesa y ante la situación del mercado residencial actual, con alquileres disparados y un complicado acceso a la vivienda en propiedad, heredar o recibir una donación, se está convirtiendo en una vía de acceso a la vivienda cada vez más crucial para los jóvenes. Además, a medida que la población envejece, se espera que esta transferencia de patrimonio entre generaciones, ya sea en vida o por herencia, sea todavía más importante en las próximas décadas.

No obstante, la clave está en que todas esas viviendas lleguen a quienes realmente lo necesiten. En España hay unos 5,4 millones de jóvenes que tienen entre 25 y 35 años, que serían los demandantes naturales de una primera vivienda. Sin embargo, no están siendo los principales receptores de esas viviendas heredadas o donadas, sino que grueso de estos inmuebles tiene como herederos al colectivo entre 45-54 años, que en el 73,9% de los casos ya vive en una casa en propiedad, o entre 55 y 65 años, donde el ratio se dispara al 81,7%. Es decir, muchas de esas herencias o donaciones aún no están llegando al segmento más joven de la población que quiere independizarse.

Pero acabará llegando.

[senslev]

https://www.youtube.com/watch?v=Qdn_FJvpev4

Se habla de vivienda y de lo que se ha hablado aquí.