Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2025

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13625549/11/25/el-alquiler-sube-un-109-en-octubre-con-barcelona-como-la-capital-mas-cara.html

https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-precio-vivienda-segunda-mano-espana-subio-octubre-330-interanual-pisoscom-20251103123530.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/13625107/11/25/la-gestion-del-suelo-el-punto-de-partida-para-resolver-el-problema-de-la-vivienda.html

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/13625122/11/25/el-espejismo-de-la-bolsa-y-el-negocio.html

Saludos.

[tomasjos]

A pesar de que se ha probado que idealista y Fotocasa tienen los precios burbujeados, ahí siguen los medios emperrados en usarlos como referencia

La vivienda sí es un cohete, aunque para mal: su precio crece a un ritmo superior al 15% anual y no para de romper récords https://share.google/QJ6yFJR5hncK0BWqR

[sargento.algodon]

Lo de la oferta y la demanda en la vivienda en Europa... sin correlaciones.

https://x.com/nachoalvarez_/status/1985711267168809232

[tomasjos]

Para los constructores asturianos menos de 300000 euros por un piso estandar de 90 metros cuadrados, garaje y trastero es perder dinero.. miren, a mí esto no me parece transición estructural. Si bien es verdad que parece que los precios han llegado a un pico y empieza a caer por agotamiento de la capacidad económica de los compradores, los constructores no lo han entendido. ¿Quién les pone en su sitio?

El precio fijado por el Principado para la vivienda protegida frena su construcción | El Comercio: Diario de Asturias https://www.elcomercio.es/gijon/precio-fijado-principado-vivienda-protegida-frena-construccion-20251103223804-nt.html

El módulo lleva tres años congelado en 2.124 euros el metro cuadrado y los promotores piden elevarlo entre un 25 y un 40% por la subida de sus costes

[newclo]

Para los constructores asturianos menos de 300000 euros por un piso estandar de 90 metros cuadrados, garaje y trastero es perder dinero.. miren, a mí esto no me parece transición estructural. Si bien es verdad que parece que los precios han llegado a un pico y empieza a caer por agotamiento de la capacidad económica de los compradores, los constructores no lo han entendido. ¿Quién les pone en su sitio?

El precio fijado por el Principado para la vivienda protegida frena su construcción | El Comercio: Diario de Asturias https://www.elcomercio.es/gijon/precio-fijado-principado-vivienda-protegida-frena-construccion-20251103223804-nt.html

El módulo lleva tres años congelado en 2.124 euros el metro cuadrado y los promotores piden elevarlo entre un 25 y un 40% por la subida de sus costes

Joer
2.100€ el m2 de piso de protección oficial y les parece poco...

Fuego y azufre caigan sobre ellos, sus amantes y los novios de sus esposas.

[Saturio]

Hoy todo rojo.
A ver cómo acaba la cosa.

[patxarana]

Para los constructores asturianos menos de 300000 euros por un piso estandar de 90 metros cuadrados, garaje y trastero es perder dinero.. miren, a mí esto no me parece transición estructural. Si bien es verdad que parece que los precios han llegado a un pico y empieza a caer por agotamiento de la capacidad económica de los compradores, los constructores no lo han entendido. ¿Quién les pone en su sitio?

El precio fijado por el Principado para la vivienda protegida frena su construcción | El Comercio: Diario de Asturias https://www.elcomercio.es/gijon/precio-fijado-principado-vivienda-protegida-frena-construccion-20251103223804-nt.html

El módulo lleva tres años congelado en 2.124 euros el metro cuadrado y los promotores piden elevarlo entre un 25 y un 40% por la subida de sus costes

Joer
2.100€ el m2 de piso de protección oficial y les parece poco...

Fuego y azufre caigan sobre ellos, sus amantes y los novios de sus esposas.

He sacado estos datos del INE, en concreto de la tabla "Índices de precios de materiales generales (base diciembre 2011)" de la sección "Índices de precios de materiales y nacional de la mano de obra". El enlace es este: https://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=8381.

	2024M12	2023M12	2022M12	2021M12	2020M12	Subida en 4 años (%)
Aluminio	147,057	136,784	154,824	146,05	102,175	43,93%
Materiales bituminosos	137,339	133,216	140,47	124,703	91,863	49,5%
Cemento	145,865	145,048	127,728	105,098	101,12	44,25%
Energía	126,582	125,81	136,408	137,204	83,972	50,74%
Focos y luminarias	113,287	118,928	116,805	108,382	106,744	6,13%
Materiales cerámicos	147,461	152,098	159,248	117,097	104,329	41,34%
Madera	136,093	135,986	133,485	118,607	109,195	24,63%
Productos plásticos	125,86	126,541	129,2	119,658	104,311	20,66%
Productos quimicos	130,338	131,294	136,522	120,719	104,28	24,99%
Aridos y rocas	126,934	124,849	119,015	106,109	104,371	21,62%
Materiales siderúrgicos	124,203	129,021	146,047	140,331	94,834	30,97%
Materiales electrónicos	119,663	118,427	118,256	109,502	104,846	14,13%
Cobre	139,204	127,489	129,571	141,139	106,343	30,9%
Vidrio	140,353	142,383	139,22	121,397	111,577	25,79%
Materiales explosivos	131,923	121,542	133,718	113,052	121,978	8,15%

La última columna la he calculado yo y es la subida en porcentaje de diciembre de 2020 a diciembre de 2024. Si se fijan, la subida más rápida se dio durante 2021 y 2022. La energía es la que más ha subido, un 50%, y por detrás van el cemento y los materiales cerámicos, seguramente por su consumo de energía.

Hace unos años se hablaba de que los costes de construcción andaban por los 1.200 €/m2, incluyendo mano de obra. Aun asumiendo una subida del 40%, andaríamos por los 1.680 €/m2.

La única explicación de los números esos que dan--aparte de que sean unos ladrones--es que incluyan el precio del suelo como un "coste".

[Rota Fortunae]

(Maestro, caótico? Le dijo la zartén al cazo...

https://cfi.co/europe/2021/07/adam-glapinski-investing-for-the-long-term/ )