Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2025

[Zelig]

¿Podría alguien explicar de forma sencilla, la causas por la que piensan que puede volver a producirse una bajada de los precios de la vivienda (explosión de la burbuja) como en 2008, aunque las circunstancias no sean las mismas (menor ofera...)? Tengo ganas de tocar las narices a un cuñado...

Por simplificar demasiado.

Oferta.  Muy poca gente necesita vender o alquilar. El paro está contenido, si tienes piso/pisos y trabajo te va ir "bien" y no vas a querer vender los tesoritos. Los promotores sólo hacen "lujo" para inversores o gente con pasta.

Demanda. Alquiler, para invertir o para cambiar de casa. Muy poca demanda "natural".

¿Qué pasa si sube el paro? ¿Qué pasaría si nos empieza a afectar la crisis EU Y USA? ¿Qué pasaría si la vivienda deja de subir o deja de ser rentable?

Lo mismo que en 08, que la demanda desaparece y de 3 llamadas al día se pasa a 0 en 6 meses.

Importante saber dónde estaba el cuñao en 2000-2010, si estaba en el cole no creo que se lo vaya a creer.

[Mistermaguf]

Os compartiré cómo está la situación en mi entorno. Conozco a cinco familias —todas expatriadas (francesas, suizas, italianas y alemanas) con muy buenos empleos— con las que tenemos contacto desde que nuestra hija empezó la guardería y ahora el colegio. Todas trabajan como freelancers para clientes fuera de España o están empleadas directamente por empresas internacionales, por lo que sus ingresos son altos en comparación con la media.

Vivimos en la zona del Paseo Sant Joan, en Barcelona, y todas estamos de alquiler. He hablado con cada una sobre el tema de la vivienda y ninguna se plantea comprar a los precios actuales.
por diferentes motivos. Unos compraron en su país de procedencia, otros no les interesa porque “invierten” el dinero de otra forma. Pero a todos nos parecen los precios un disparate, no tanto por el precio en sí, sino por la baja calidad de las viviendas, que no justifica el coste. Esto hace que no generen el apego que cabría esperar hacia la ciudad, y ninguna tiene claro si se quedará aquí a largo plazo. Quizás esto esté relacionado con la situación de la vivienda.

Solo conozco a un amigo que acaba de comprar, y es español. Está separado y tuvo que abandonar su hogar anterior. Da la impresión de que el mercado de compraventa se compone principalmente de españoles y extranjeros no comunitarios (estos últimos deben acabar comprando en el barrio Salamanca de Madrid, porque aquí los pobres están compartiendo piso en su mayoría).

Puedes agregar a un servidor en tu estadística, con las mismas características de tus conocidos (extranjeros, ingresos por encima de la media local, con vivienda en país de procedencia, invirtiendo el dinero de otra forma, etc.) La única diferencia -poco relevante- es que estamos a 15 manzanas de distancia hacia Sagrada Familia/hospital Sant Pau.

Y nos pasa lo mismo. Hace más de 20 años que vivimos en Barcelona, el apego a la ciudad está cada vez más debilitado, y ya no hay muchos planes a largo plazo. El problema es que las ciudades en las que hemos vivido y/o tenemos entorno formado están en una situación similar, y por lo tanto tampoco vemos opciones alternativas. Occidente está dando mucho asco. Ciudades con las que tenía una buena relación me repelen cada vez más.

Cada vez veo menos salidas "por las buenas" o al menos no tan malas. Creo que vamos a un escenario en donde el dato menor será la maleta, porque aquí o allá lo que sospecho será mucha metralleta.

[asustadísimos]

[Histórico 2025:
Causa por la que están cayendo: es una ESTAFA montada en los 1980 y está madurísima, pero madurísima, madurísima, madurísima: un pisito de la clase media madrileña no puede costar como tres o cuatro franquicias de Starbucks. Pensarlo en términos 'de mercado' es perder el tiempo. Lo de 2008 solo fue el fallo; ahora, en 2025, con el escudo bien puesto en el sistema bancario, es la sentencia; je, je.]


[Histórico 2025:
¡El “Impensable” Acuerdo que EE. UU. Acaba de Ofrecer a China y Venezuela! | John MEARSHEIMER (min. 16:16):
https://youtu.be/M2v6PXt6sn0?t=976
«La transición ya ha sucedido».
Para entender esta frase hay que considerar que la tesis de fondo de Mearsheimer es que en el actual sistema internacional anárquico (fruto del delirio popularcapitalista, añadiríamos nosotros), hay varias grandes potencias y, cada una, solo puede buscar maximizar su poder relativo regional. La Doctrina Monroe sería irrecuperable.]


[Histórico 2025:
El 28/02/2025 (Bronca del Despacho Oval), la inmensa mayoría de los europeunienses aprendieron con tristeza que, para EE. UU., la UE no es de interés vital, sino solo preferencial.]

[pollo]

¿Podría alguien explicar de forma sencilla, la causas por la que piensan que puede volver a producirse una bajada de los precios de la vivienda (explosión de la burbuja) como en 2008, aunque las circunstancias no sean las mismas (menor ofera...)? Tengo ganas de tocar las narices a un cuñado...

No hay causas. Hay una sola, que es simplemente que no se pueden pagar.

Luego ya hay un montón de causas secundarias, la de mayor peso la evolución demográfica y después que la economía es insostenible y lo esperable sería que se tomasen medidas legales duras. En mi opinión es cuestión de tiempo que todas las causas secundarias acaben siendo tan obvias que va a ser inviable seguir no haciendo nada como hasta ahora.

Al primer síntoma de recesión o debilidad económica coyuntural, se cae toda la ilusión abajo. Lo único que sostiene el castillo son dos o tres palillos.

[asustadísimos]

[Histórico 2025:
«Los 10 Estados Más Pobres Que Harán COLAPSAR a EE. UU. en 2026»
https://www.youtube.com/watch?v=kL4JhD9-Gyk
«Se está gestando algo más profundo que una recesión». Por orden inverso:
• Tennessee
• Carolina del Sur
• Oklahoma
• Kentucky
• Alabama
• Arkansas
• Virginia Occidental
• Nuevo México
• Luisiana
• Mississippi]