PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[pianista]

Dios le oiga porque es insostenible

(Y esos precios de catálogo son la realidad, al menos en el alquiler. Los pisitos vuelan y no hay oferta)

La tremenda paradoja: es insostenible pero me los quitan de las manos. O pagas o adiós

[Derby]

Claro que se salen:

- La gran subida de precios ya se ha dado. Pueden seguir subiendo pero no al mismo ritmo.
- Las rentas están capadas en las zonas tensionadas y la rentabilidad  por alquiler ya es baja
- El coste reputacional de ser grandes tenedores es muy alto
- Ya solo les quedan PISOS DE MIERDA en cartera, y normalmente con bicho dentro.

El pisito no se toca.

Exacto.
En cuanto al producto que queda es eso: ocupados, alquilados o venta tutelada (NPLs). Es complicadísimo vender y básicamente para inversores incautos que buscan tener una hucha que complemente su pensión.

[CHOSEN]

La tremenda paradoja: es insostenible pero me los quitan de las manos. O pagas o adiós

Dentro de no mucho, intentar dar el pase será como ponerse con el sobre de estampitas a la puerta de la cárcel, donde todos ya conocen la estafa.

Es evidente que el orden y la ley debería imponerlo la administración, que para eso está.
No puede ser que haya edificios enteros vacíos en los núcleos urbanos de las principales ciudades. Ya roza  un problema de salud pública, por no hablar del terrible aspecto que da (igual que los coches abandonados) en un país turístico.
No es de recibo que haya fachadas llenas de grafittis y aquí nadie sepa nada.
Un ejemplo que movería millones de euros en mantenimiento, a la vez que haría aflorar vivienda urbana allí donde más se necesita. Y todo al alcance de la corporación municipal, con potestad para multar por tratarse de espacio público. Pero el Estado prefiere vigilar las ventas de Wallapop 
Eso si, luego 18 concejales por cada pueblo.

Llevamos con esta batalla decenios.
El problema, mucho mas profundo, y que asustadísimos no ve (no quiere verlo) es el ABSOLUTO FRACASO del Estado democrático moderno a la hora de autoregularse. La salida, ya ha sido mostrada: el pseudocomunismo de mínimos (seguridad, sanidad, educación, vivienda). No hace falta decir que terminará con las grandes constructoras enchufadas al gobierno, el sueño húmedo de todo promotor.

Queda por ver cómo los nacionalismos periféricos se toman lo del capitalismo común centralizado, queda por ver si el millón de regularizados tendrán derecho a vivienda, etc.
"Toma de decisiones centralizada" se dice fácil... pero mira tu que PIFOSTIO, en un país que a duras penas puede mantener el fluido eléctrico en las viviendas.
Me hace dudar mucho que ese cambio, ese TURNING POINT que se podría estar dando, se traslade a la administración mismacestahuevona de resentidos con la estafa en la que han caído.

No soy yo el estafado.
Hace décadas que tenemos un Ministerio de Vivienda.
Quizás habría que preguntarse qué va a cambiar, cuando tome decisiones en materia de vivienda.
¿No?

[Vipamo]

Jesús Maestro sobre la vivienda:

https://youtu.be/RGbcCZzKgu8?is=8vDmbg6GgcUonjbg

[senslev]

La Supresión de la Propiedad en el Siglo XXI y la Brecha Generacional

Resumen Ejecutivo

El presente documento sintetiza el análisis crítico sobre la problemática del acceso a la vivienda y la dialéctica generacional en el siglo XXI. La tesis central sostiene que la imposibilidad de acceder a la propiedad privada para las nuevas generaciones no es un fenómeno meramente financiero, sino una forma astuta de suprimir la propiedad en la era contemporánea. El análisis destaca una brecha profunda entre los "boomers" (caracterizados por su voluntad de poder y dominio institucional) y los "milenaristas" (marcados por la frustración y el desengaño). Se rechaza el uso de nomenclaturas anglosajonas para interpretar la realidad española, proponiendo en su lugar una visión arraigada en la tradición hispanogrecolatina. El documento concluye que el sistema actual ha transformado la "emancipación" en un simple traspaso de dependencias, donde el individuo pasa de la tutela familiar a la subordinación estatal y bancaria.


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1. Análisis de las Dinámicas Generacionales

El texto identifica tres movimientos generacionales principales, definidos no solo por su cronología, sino por sus impulsos vitales y su relación con el poder y el trabajo.

1.1. Los Boomers: La Voluntad de Poder

* Cronología: Nacidos aproximadamente entre 1950 y principios de los 60.
* Impulso Vital: Se mueven fundamentalmente por el poder. Para esta generación, el dinero, el placer y el gusto son medios para obtener poder.
* Éxito Profesional: Alcanzaron posiciones de dominio (como cátedras universitarias) a edades muy tempranas (28 años), privilegios hoy inimaginables.
* Supervivencia: Se les percibe como triunfadores, pero son en realidad los "supervivientes" de adversidades como la droga y pandemias pasadas.
* Lema Implícito: "Por todo, cuanto antes y para siempre".

1.2. Los Milenaristas: La Generación de la Frustración

* Definición: El término "milenarista" se prefiere sobre el anglicismo "millennial".
* Estado Psicológico: Marcados por una frustración mal digerida. Se les describe como una generación desorientada que confió excesivamente en las promesas del sistema democrático.
* Recursos: Carecen de los recursos potentes necesarios para contrarrestar el desengaño. Se han visto expuestos a las redes sociales "sin preservativo", lo que ha agravado su situación emocional.
* Crítica: Se les señala cierta "pereza" por haberse dejado llevar por un bienestar infantil y adolescente que desapareció bruscamente al llegar a la edad adulta.

1.3. La Generación Cervantina: El Siglo XXI

* Perfil: Jóvenes nacidos a finales del siglo XX o principios del XXI.
* Actitud: A diferencia de los milenaristas, nacen "advertidos". No confían en las promesas ni en la apariencia de la realidad.
* Potencial: Desarrollan una astucia y capacidad de resistencia basadas en el escepticismo, lo que podría convertirlos en un desafío para el sistema establecido.


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2. El Problema de la Vivienda y la Riqueza

El acceso a la vivienda se define como un reflejo de la "lucha por la vida". La carencia de esta supone, en términos del autor, "desterrar al ser humano de su propia vida".

2.1. Datos Comparativos (Informe del Banco de España 2024)

Indicador   Milenaristas (39 años)   Generación X / Boomers tardíos
Propiedad de Vivienda   47% de los hogares   Equivalente al porcentaje de la Gen X a los 25 años
Riqueza Neta Mediana   73.500 €   84.000 € (Boomers a los 30 años)
Acceso al Mercado   Ruptura consolidada   Acceso facilitado por precios menores

2.2. Fenómenos Residenciales Contemporáneos

* Coliving: Se describe como la obligatoriedad de compartir habitación y espacios con desconocidos, reemplazando la estructura familiar. Esto genera alteraciones psicológicas y frustración vital.
* Del Usufructo de la Casa al de la Habitación: El mercado está derivando hacia la fragmentación de la vivienda, donde incluso se llega a compartir la estancia mínima.
* Inseguridad Jurídica: Provoca que los particulares renuncien al alquiler, dejando las propiedades en manos de fondos de inversión.


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3. Crítica de Conceptos Socioeconómicos

3.1. El Mito de la Emancipación

El documento cuestiona el concepto de emancipación juvenil. No existe una liberación real, sino un traspaso de dependencia:

1. Dependencia Primaria: De los padres y la familia.
2. Dependencia Secundaria: Del Estado, el sistema financiero (hipotecas) y el sistema social.

3.2. La Crisis de la Propiedad y la Riqueza

Existe una transformación estructural donde el título de propiedad se desvanece para los jóvenes.

* Riqueza sin Valor: Aunque los milenaristas posean una riqueza nominal similar a generaciones anteriores, su "valor de cambio" y "valor de uso" es inferior debido a la inflación y al control de los activos por parte de los boomers.
* Desheredación: Se observa una tendencia a inducir que los padres deshereden a sus hijos en favor de instituciones, dejando a las nuevas generaciones en una vulnerabilidad absoluta.


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4. Perspectiva Ideológica y Lingüística

Un tema recurrente es la crítica a la "colonización cultural" a través del lenguaje.

* Nomenclatura Anglosajona: El uso de términos como "Millennials", "Generación X, Y, Z" o "Alfa" se compara con el hierro candente utilizado para marcar al ganado (cachapear).
* Soberanía Intelectual: Se defiende la necesidad de interpretar la realidad propia con términos construidos desde la experiencia histórica mediterránea y cervantina.
* La "Metagoge" Bancaria: Se critica la personificación de instituciones (ej. "El Banco de España celebra el desendeudamiento") como una forma de dotar de animismo a entidades que son, por definición, inhumanas.


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5. Conclusiones y Reflexiones Finales

* El Fracaso de la Felicidad: La "felicidad" es un eufemismo que oculta el fracaso de la democracia, la propiedad, el dinero y la paz. Las condiciones laborales actuales se asemejan cada vez más a las del proletariado decimonónico.
* La Justicia como Inconsciencia: La desigualdad generacional no se debe a un plan consciente de castigo, sino a que la "fortuna" y la "justicia" son ciegas e irresponsables, otorgando no lo que se merece, sino lo que toca por azar histórico.
* La Solución Individual: Ante la incapacidad de la democracia para resolver problemas estructurales mediante informes, la solución solo puede ser individual, basada en la comprensión profunda de la realidad y la resistencia personal.

"Privar de vivienda a una generación entera supone simplemente desterrar al ser humano de su propia vida. Estamos desahuciados en vida."

[tomasjos]

EL PISITO YA HA SIDO TOCADO.—

Fue tocado (dictada su sentencia de muerte) en 2006-2010.

Y en 2025-2026 ha sido enterrado, sacado para siempre de la ecuación de intereses del Capital & Dinero.

Lo que estamos viviendo es el proceso de reducción del timo del Ladrillo a la normalidad de los demás timos:
• Estampita
• Tocomocho
• Nazareno
• Trile
• Pasteleo
• El instalador
• El revisor
• Endoso
• Entierro
• El tío
• Mancha
• Abrazo
• Descuido
• Etc.

Los estafadores del Ladrillo usan un término estúpido, como casi todos los suyos: granularidad, que viene de granos, je, je.

Pues eso, el Ladrillo es sempiterno, sí, como la Estampita, pero está dejando de ser lo que era. Va a quedar reducido a granos. Caerán y caerán primos en todo el mundo hasta el fin de los tiempos, y a cientos, pero serán granos.

Los valores de catálogo del timo jamás van a bajar. Siempre va a haber estafadores y estafados. El nivel alcanzado es tan delirante que hay un margen amplísimo para seguir timando haciéndole creer al primo que está ante un chollo.

Pero lo que sí va a bajar hasta desaparecer es el respeto por los valores de catálogo, respeto que algunos seguís teniendo.

Estamos en el momento en el que los inversores profesionales se están saliendo. Ya no les es rentable. Estamos en pleno Desamparo.

¡Sanseacabó!

Tocado y hundido.

Asustadísimos, si los valores de catálogo no se desploman el Propietariado seguirá firme, porque no hay un indicador generalizado de precios reales de compraventa más allá del del Portal del Notariado, y ese no es ni una fracción de conocido que Idealista, Fotocasa o Tinsa.

[Karunel]

Creo que un aspecto importante que dificulta que llegue-lo-que-queremos-que-llegue es que, aunque sobre el papel hay casas/pisos para todos, ocurre que un porcentaje importante de éstas o bien están en zonas que han quedado abandonadas/despobladas, o bien son viviendas del desarrollismo, en bastantes casos rozando la infravivienda, y que en general no son deseadas por la gente para vivir, que hace un esfuerzo por ir a por una vivienda que considera de rango superior. Sumas eso al goteo de vivienda nueva y está claro que eso plantea un problema.

No discuto que se solucione a futuro y que entonces pueda llegar esa gran corrección pero modestamente y desde mi rinconcito creo que un análisis que persista en minusvalorar los factores sociológicos tendrá dificultades en plantear escenarios realistas a futuro. Soy consciente de que mi comentario es 100% "Hay-zonas-y-zonas" pero es que realmente cuando hablo con la gente de mi entorno, veo que en sus cerebros, indiscutiblemente, "Hay-zonas-y-zonas".

Y si entramos en política, se diría que se perciben estos hechos y se actúa sobre ellos pero no de la forma o en la dirección que aquí desearíamos.