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Mensajes - Urbanismo
Algunas reflexiones
El no mercado partiendo de la mas absoluta pobreza está alcanzando las mas altas cimas de la miseria. Tengo dos familiares buscando vivienda, en los dos casos se trata de parejas con buenos empleos, situación estable e ingresos por encima de la media del país, no buscan ni en gran capital, ni en la costa; sino en dos pueblos de interior, uno turístico de fin de semana, y el otro cerca de una capital de provincia, la situación es ésta:
a) No hay vivienda de alquiler residencial, en uno de los casos -pueblo turístico- cero, y en el otro menos de una docena de viviendas, casi todas ellas estudios enanos.
b) La vivienda decente en venta supera los 250.000€, mas gastos y reformas en su caso.
c) En ambas poblaciones, la vivienda no ocupada supera el 50%.
Veremos lo que pasa, se que esto va a explotar -de forma incontrolada además-, lo que no sé es el tiempo que tardará, tengo claro que los tipos que nos desgobiernan y los que pretenden hacerlo lo tienen muy claro: hasta el último hombre y la última peseta, ¿les vamos a dejar hacerlo?
Un saludo y recuerden, tengan mucho cuidado ahí fuera, hay políticos.
Si me permite.
No entiendo que relación tiene la burbuja, con el incendio de Valencia y mucho menos con Ucrania o Rusia.
Como tampoco su punto de vista respecto a las dudas razonables que tiene la UE respecto a Rusia. Entiendo que todo se vería más claro si fuéramos vecinos de la
Federación Rusa.
Saludos y gracias por sus aportes.
La burbuja y el incendio los veo claramente relacionados. Durante la fiebre de la construcción todo valía. Se hacían las obras deprisa y corriendo porque había que ir rápido a la siguiente obra. Por Valdecarros hubo quien acabó pidiendo al vecino de arriba que no usase el retrete porque se atascaba la cañería y le acababa cayendo el agua fecal encima, literalmente. Otros encontraron los cables de la conducción eléctrica al lado de la del gas. No ha habido más tragedias porque Dios no quiso, porque se tentó a la suerte y de narices.
(...)
Tu argumento tiene una parte de verdad, pero confunde correlación con causación, y además mezcla indebidamente cuestiones puramente tecnológicas con otras normativas y otras ideológicas.
Creo que es importante desovillar un poco todos estos factores para no caer en conversaciones de barra de bar y centrar un poco más los temas en discusión.
Esos revestimientos se han usado en todo el mundo -todo el mundo es literalmente todo el mundo- en lugares con burbuja inmobiliaria o sin ella, porque es una solución constructiva de fachadas que comenzó a utilizarse desde los´90. La elección de estos sistemas no tiene nada que ver con burbujas inmobiliarias ni con la calidad general de construcción de un edificio. Tampoco hace la obra más rápida ni más barata que otras opciones constructivas -por el contrario, estos sistemas son más caros que las fachadas tradicionales-; y el tiempo de obra de un edificio con este tipo de fachadas es aproximadamente el mismo que con otras soluciones.
(...)
Esto es un caso que afecta directamente al corazón del ladrillerismo, y no me extrañaría en absoluto -es más, casi que lo doy por descartado- que al final la solución estará a cargo del contribuyente, ya que el dinero público no es de nadie, y que todos pagaremos ese descosido ladrillil como venimos haciéndolo desde hace varias décadas.
Me ha parecido un post estupendo, pero una puntualización: la responsabilidad de la administración lo es si en el momento de la autorización se conocían los riesgos con el estado de la técnica en aquel momento; en caso contrario no hay responsabilidad patrimonial. Lo que va a ser muy importante es la actuación de la administración a partir de este momento -de ahí la reacción que tuvo la administración inglesa a partir del momento del incendio de la torre famosa-, esto es, toca la revisión obligatoria de todos los edificios con esa técnica constructiva, y la obligación de la sustitución en todos aquellos que tengan el mismo riesgo que el de Valencia, mientras tanto declararlos extracomercio -que ya se encargará el mercado o las asegurados de que así sea-. Por otra parte en el mercado del seguro, esa técnica constructiva en naves industriales, muy frecuente en frio industrial, hace tiempo que no se asegura o se hace por cifras altísimas, esto es, ya se conoce el riesgo que comporta en caso de incendio. Y si, va a haber una cascada de pleitos sobre la cuestión, pero si se actúa correctamente por parte de la administración los daños serán mínimos, otra cosa es que el dinero público no sea de nadie -Carmen Calvo dixit-, y sigamos fomentando el ladrillo por encima de todas las cosas. Un saludo
Hay solución ... pero no se quiere implementar Ya saben que aunque estoy normalmente en silencio, les leo con atención y veo que el foro se divide en dos sectores, los que piensan que ya se ve el final de la travesía del desierto, y los que creen que el pisito morirá como paquito, de consunción y en su cama. La solución al pisito puede ser muy rápida, solo tienes que implementar la política fiscal adecuada, pero no quieres, prefieres seguir apretando a las rentas del trabajo vía IRPF, y perseguir a los cuatro pelanas que venden trastos por wallapop o vinted. Es tan fácil como implementar un recargo estatal sobre el IBI del 500% sobre las viviendas vacias, que gracias a la informática tienes chupao saber cuales son: aquellas dadas de baja en los suministros básicos o con consumos mínimos, si a eso le unes el tratar a las viviendas turísticas como lo que son, un negocio como otro cualquiera, sujeto a todas las regulaciones que tiene un hotel, con todas sus obligaciones formales y su carga impositiva; excepto en unos pocos sitios puntuales donde tendrás que intervenir construyendo vivienda pública, en dos o tres años has acabado con un porcentaje muy importante del problema. Pero no quieres, no te da la gana, porque tu modelo de país es este, porque tu, como clase política estás en el carro de los triunfadores -mi tesoroooo-, porque te hemos subvencionado mediante dietas y gobelas que te compres tu zulito en la capital estatal o autonómica -aunque vivas en ellas-, porque no tienes el más mínimo interés en cambiar o modernizar la administración -lean este espeluznante relato de uno de mis maestros que ha tirado la toalla https://rafaeljimenezasensio.com/ -, porque vives de y en la mediocridad, porque solo estás interesado en seguir en el sillón o sentarte en él y desde tu atalaya repartir favores a los que consideras de los tuyos, como lo que eres y ya ni siquiera lo ocultas: un cacique que deja pequeños a aquellos de Romero Robledo. Mientras tanto sigamos discutiendo sobre la falta de trabajadores, que oigan para el modelo que tienen no hace falta mucha especialización -se traen cuatro grapaos mas de lo que encontremos en el mercadillo de los traficantes de carne, aqui mientras salgan baratos hoy, no somos racistas-, y además los recién llegados se meten cincuenta en un piso y ya pueden pagar los tropecientosmil que se pida por el alquiler, y si hace falta se lo subvencionamos con dinero público -ese que no es de nadie-; o de la falta de natalidad -la misma solución que la anterior-. Insisto, la solución es muy sencilla, y si algún día viene será por lo mismo que al final viene todo, NHD y hay que buscar monises de debajo de las piedras. Un saludo y recuerden, tengan mucho cuidado ahí fuera, hay monstruos.
TRES TEORÍAS SOBRE LA MOTIVACIÓN DE UN TIRO CHAPUCERO AL FUNDADOR DE VOX.—
• Fraccionalismo
• Sionismo
• Anticatalanismo
Pero:
• Dani Desokupa colabora con la Policía
• Tanto las bandas latinas de magrebíes, como Judas Iscariote, colaboran con la Policía
• https://www.youtube.com/watch?v=QsXVwaenqKw
https://www.youtube.com/watch?v=8G65jGD_yUM
N. B. 1.ª: Las elecciones de julio de 2023 las ganaron las izquierdas con 12 millones de votos; la derecha solo sacó 11.
N. B. 2.ª: ¿Por qué el PP o Vox no le prestan unos miserables votos al PSOE, como este hizo con ellos?
NO SE CREAN NADA AL FINAL DE LOS PROCESOS ESTRUCTURALES.
Por dos motivos:
1. Porque las izquierdas, por mucho que usted lo repita, NO ganaron las elecciones. Las elecciones las ganó el PP. El PNV es de derechas. Junts es un amalgama sin ideología, pero si la tuviera, también sería de derechas por ser los herederos de la antigua CiU.
2. Porque el mismo Sanchez que está dispuesto a vender a su madre y a destrozar España con tal de gobernar le dijo muy clarito a la derecha en el pasado que NO ES NO. ¿Cómo es posible que usted defienda concesiones a cualquier precio con tal de gobernar cuando se trata de la izquierda, pero la derecha tenga que dar los votos totalmente gratis?
Eso no es negociación, es chantaje. Si Sanchez tuviera un mínimo de sentido de Estado sería él quien le prestara los votos al PP a cambio de acordar políticas en común.
Usted que tanto criticaba el terruñismo.. se nota que que el carnet del partido pesa más que el sentido común. Me juego algo a que si usted tuviera que escoger un gerente para SU empresa (de su propiedad) y el candidato tuviera que ser uno de nuestros representantes actuales, Sanchez no pasaría ni el primer corte.
La definición de "ganador de las elecciones" también cambia cada año, dependiendo de quién las gane:
Junts no es de derechas, es de extrema derecha, Esquerra Republicana es de derechas (recuerden sus coqueteos con el fascismo italiano) como el PNV que desde los años 50 ha estado en estupendas relaciones con el departamento de estado useño; del resto, los de Bildu son los herederos de la gasolina y la pistola, los del BNG unos iluminados de vía estrecha, y los canarios a la derecha del PNV. Estoy de acuerdo en que las elecciones las ha ganado la derecha, solo que no hay tanto sillón para el hambre existente; pero estamos en la etapa final del régimen (morirá por consunción, cuando ya no quede un euro que malbaratar) y ya saben: "Après moi, le déluge". Un saludo
Selección negativa
Desengáñense, tras todas estas maniobras del partido en el gobierno en funciones y de la oposición (en funciones también supongo), solo hay la voluntad de seguir en el sillón o de sentarse en él. Si hay que vender el país (otrora España) por cuatro perras se vende, sea a quien sea, bien a otros nacionales -la barretina es una boina larga, recuerden-, o al mejor postor extranjero que aparezca.
Hace ya mucho tiempo, yo creo que desde finales de los setenta o incluso antes, la política es el refugio de los mediocres, de aquellos que como dice un amigo mio, sino estuvieran en ella estarían bajo el puente o en la cárcel, vean lo curriculums del 99´9% de sus figurantes, desde pequeñitos en las juventudes, esperando el momento en el que su valedor se despiste para quitarle la silla, o hijosdalgo, a la sombra alargada de sus papis, ejemplos de ello, de medianias que se creen algo hay a patadas.
Tenemos un (des)gobierno y una inexistente oposición, llena de lechuguinos y gañanes, de trepas, de funcionarios provincianos que ni siquiera han sido capaces de aprobar una de las grandes oposiciones del estado, y que desde la lejanía provincial han esperado el momento de saltar al sillón. Un estado repleto de administraciones duplicadas, triplicadas o cuadruplicadas, las cuales fracasan miserablemente en hacer aquello para lo que en teoría fueron diseñadas, y son tremendamente eficaces en hacer aquello que beneficia a sus clientelas y los que viven de ello; se lo digo con el conocimiento de haber estado cuarenta años observándolos de cerca, viendo la degeneración de un modelo que ya nació podrido, y siendo testigo de la desvengüenza progresiva de nuestra clase política, de ayuntamientos donde no cobraba nadie, a otros en los que cobra hasta el tato -todo el equipo de gobierno, comiéndose el 5% del presupuesto municipal-, donde no se limpian las calles o hay baches en los que caben trampas para leones, mientras se destina a las fiestas el 10% del presupuesto, y otras parte importante al autobombo del equipo de gobierno.
Estamos ya casi en el momento final del modelo, los parásitos pueden acabar con el huesped, pero no cesarán, les va la vida en ello, el comer todos los días, el pagarse sus pisitos -son pisitófilos patológicos, ¿como van a cambiar el modelo?-, y no, la solucuión no va a venir de Europa -ya les contaré algún día lo del funcionariado europeo, que son para darles de comer (muy bien, eso si) aparte-; la solución si es que la hay tiene que venir de nosotros, de una sociedad civil articulada y despierta, consciente de sus derechos y de sus obligaciones, esperemos que no sea tarde para ello, y mientras tanto recuerden: tengan mucho cuidado ahí fuera, no se fíen de esta tropa, de ninguno, y cuando se les acerquen, cójanse fuerte la cartera, es lo único que tenemos que les interesa.
Un saludo
Nos vamos a la mierda
Si, nos vamos a la mierda, y además a velocidad uniformemente acelerada. El resultado de años de selección negativa en este país -otrora España- ya está aquí en todo su esplendor.
Nada de lo que tiene que ser el futuro se ha planteado por esos títeres zarrapastrosos que es la clase política entera, por lo visto todo lo importante es el género fluido, la violencia de género, los toros, la caza, los corrales en suma, sean identitarios, nacionalistas o lo que carajo sea. Solo por pistas se va olfateando lo que va a pasar, y he aquí mi impresión:
a) Nos van a crujir a impuestos, tasas y gobelas, mande quien mande, las deudas hay que pagarlas, y a nuestros acreedores les importa una higa todo lo que no sea cobrar, prepárense que vienen curvas de esas de parrilla, como los puertos antiguos.
b) El pisito no se toca, ni por unos ni por otros, es mas intentaran que se concentre la propiedad, pero para seguir apretando a los desgraciados que tienen que hacinarse en la porquería de ciudades que tenemos.
c) No tendrás nada y serás feliz, y si no lo eres te j..., cambio climático, resiliencia, agenda, vamos toda la patulea para ocultar lo evidente, que no hay para todos y lo nuestro (de ellos) no se toca.
d) Seguimos con el proceso acelerado de analfaburrismo de la población en general, con nuestro sistema educativo los niños de 10 años -con algunas excepciones, fruto de docentes vocacionales o familias comprometidas-, son analfabetos totales después de 7 años en el sistema educativo -mi abuelo estudió dos años y escribía mejor que yo-, eso si, en una parte del territorio nacional son analfabetos plurilingues.
e) Barra libre para la importación de carne fresca, aunque esta sea cada vez de peor calidad y estemos sembrando el desastre futuro, es necesario para que el artefacto siga rulando, y el nivel salarial de este país siga bajo mínimos.
Al final, ni las pensiones, ni la revisión de un sistema tributario cuya progresividad se cargaron al alimón los ínclitos Solves y Montoro, ni un atisbo de que vamos a ser de mayores: o paguitas para todos -quien las vaya a costear no tiene importancia- o banderas a gogó; tiene razón asustadisimos, el ganao cada vez es mas cutre, pero es que los hooligans también, esperemos que se cumpla la sentencia de Bismarck: España es el pais más fuerte del mundo: los españoles llevan siglos intentado destruirlo y no lo han conseguido.
Un saludo y recuerden pongan la cartera a buen recaudo, en este patio de monipodio todos quieren tus monises.
Lo que viene
Tras leer los últimos post, especialmente el de Tomasjos (se le echa mucho de menos), les doy mi opinión sobre el "peack currantes" y sus efectos en la Administración.
Llevamos años fomentando de forma descarada la temporalidad mas absoluta, las pruebas selectivas que en el mejor de los casos son hacer la "o" con un canuto, o directamente meter a la gente con ofertas de empleo al INEM; ahora viene la cosecha. Saben que trabajo en la administración local, el nivel salvo cuatro excepciones, no es que sea ínfimo, es que es lo siguiente. No es que ya los niveles C2 y C1 sean analfabetos funcionales, que desconozcan los mas elementales rudimentos del funcionamiento de la administración, o que tengan alergia a los procedimientos electrónicos -eléctricos dicen algunos-; es que los A2 y A1, en su mayor parte -con honrosas excepciones-, son lo mismo.
Pero es que en la empresa privada, es mas de lo mismo, contratar con la administración no es un proceso sencillo, hay que manejar un mínimo la administración electrónica, y los principios elementales de la contratación administrativa: misterios insondables, y no de pequeñas pymes, sino de en algún caso multinacionales, y eso que cuando te llaman se lo explicas para dummies, pues ni aun así; es directamente imposible, se quedan licitaciones desiertas porque han sido incapaces de meter las ofertas en el sobre electrónico.
La universidad ... he sido muchos años de mi vida profesor asociado, he vivido en directo la degradación del alumnado, en mi último curso tenía un alumno con una adaptación curricular porque era discapacitado psíquico, estaba en tercero y no sabía apenas leer y escribir, evidentemente no era capaz de comprender ningún concepto mínimamente complejo, pero había llegado a tercero!!!; ahí tiré la toalla, me cansé de ser mano de obra barata de una institución que había perdido toda razón de ser y era simplemente un parvulario donde aparcar a eternos adolescentes, con una voluntad de aprendizaje mínima -salvo las consabidas excepciones-, y que solo saben responder exámenes tipo test, por su incapacidad de articular coherentemente mas allá de tres o cuatro palabras, con sus correspondientes faltas de ortografía.
La gran renuncia, la estoy viviendo en directo, la gente se está, nos estamos jubilando a saco, hartos de sacar tu trabajo y el de una parte de la gente que te rodea; el que puede se escapa a alguna de las pocas islas que quedan en la administración que no han sido todavía podridas por la mediocridad y el paisanaje político que nos rodea, el que no, adiós muy buenas, son muchos fuegos y pocos bomberos. Un buen A1o A2, requiere de una sólida formación y un largo aprendizaje, orden personal, prioridades en tu trabajo, vocación de servicio público, e intentar formar un equipo que haga que la máquina siga funcionando. Eso se ha acabado, cada vez mas lo que hay son picateclas, gente que hoy está aquí y mañana vendiendo sujetadores de selicona en el mercadillo, los pocos buenos, se van quemando; si pagas 400€ limpios al mes mas a un A2, que a un barrendero, al final tienes barrenderos para todo.
Por último, creo que va a ir todo muy rápido, el problema es que los que te pueden sacar las castañas del fuego ya no están ni se les espera, y reconstruir lo que se ha destruido en los últimos cuarenta años. coincido con Tomasjos que no va a ser posible, vuelve la edad media, esperemos que quede algún monasterio donde se salvaguarde el conocimiento.
Un saludo
Buenos días
Hablando de Bancos en la Sombra y Garantías....
¿ Cómo ven ustedes un "Seguro Individual de Vida - Ahorro Jubilación" de Generali Seguros ?
De esos que pagas todos los años una aportación, participas de beneficios de la entidad y juega con el interés compuesto... hasta que te jubiles, mueras ... o rescates si te entra el canguelo
En serio lo digo, eh ? Creo que como aseguradora que es podría entrar dentro de entidades de riesgo a la sombra.
Estoy en liquidez máxima desde Febrero (menos Repsol, que lo mantengo desde 6€ y una pequeña apuesta loca en la empresa meme de Sudden, por lo que supone de lucha contra el sistema financiero y opciones de MOASS, jeje)
Pero se me había quedado por ahí un monetario y este "seguro de vida - plan de ahorro"
Me interesa mucho vuestra opinión, y la de Asustadísimos, claro está
Te señalo como lo tengo estructurado yo: La mayoría en PPA, nunca mas del 10% en la misma aseguradora y el dinero en ésta, en pólizas distintas. De los PPA's el que mejor va es de una aseguradora vinculada a Rotchild. El 20% en Planes indiciados a renta variable, con tres gestoras diferentes, en una llevo mas del 60% de beneficio (llegué a perder mas del 50%), en las otras dos palmo (un 5 y un 15%). EL 5% el metales. Un saludo
Les jeux sont faits
Ya saben que ultimanente estoy en modo lurker casi de forma continúa, pero les sigo leyendo atentamente. Creo que en estos últimos meses las cosas se están acelerando de forma progresiva.
No es que el modelo haya quebrado, es que está finiquitado y no sabemos lo que va a pasar a partir de ahora, salvo que lo que viene es muy feo, las caretas se van cayendo -ya se cayeron con lo del covid-, nos van a dar hasta en el carnet de identidad.
Cuando llega el verano, uno procura salir por el exterior, y este año ha tocado Austria y Chequia; en cuanto a la primera, hay crisis, pero está muy atenuada -al menos en Viena-, por la política de vivienda que lleva al menos un siglo practicando el Ayuntamiento, la mayoría de ésta es pública, y los alquileres, aun cuando han subido, siguen siendo pagables para la mayoría de los inquilinos, en lo demás, no es una ciudad mas cara que Madrid o Barcelona, se come razonablemente por 15/20€ cabeza, un buen hotel es mas barato que en España, hay un excelente transporte público que es barato mediante bonos, está limpia y los museos son excelentes; adicionalmente el transporte ferroviario, aunque lento, es muy barato -15€ el billete Viena - Praga comprado con antelación-.
Ahora bien, Praga es su reverso, muy cara -bastante mas que en España-, salarios de miseria -la mayor parte de la gente subsiste con dos o tres trabajos-, alquileres imposibles, y miseria, mucha miseria por sus calles, vi algo que me impactó, gente recogiendo colillas por la calle para liarse los restos del tabaco; lo que contrasta con una enormidad de coches de lujo que circulan a todas horas. La ciudad por otra parte bellisima, consecuencia de los 50 años de esplendor desde finales del siglo XIX a los años 30 del pasado siglo.
Lo anterior lo digo por la importancia que tiene la extracción de rentas inmobiliarias a la gente, tenemos por un lado un pais en el que la vivienda es en su mayoría pública y a precios razonables, ello permite vivir a sus gentes, con otra en la que la especulación y la desregulación ha campado por sus anchas, siendo países con una base industrial y de servicios parecida; en uno de ellos parece vivirse razonablemente bien, en el otro, la miseria se ha enseñoreado del mismo.
Creo que aquí ya estamos en el segundo escenario, poco importa que a partir de ahora, como dice Benzino Napoleoni, la crisis demográfica pueda cambiar las cosas, no las cambiará, estamos ya muy adentrados en un proceso de concentración de la población en dos núcleos y parte de la costa, nuestro interior es un desierto del cual se va expulsando a la gente de manera continúa, de tal manera que será un inmenso coto de caza y extensiones cerealisticas sin fin; mientras Madrid y Barcelona son macrociudades que cada vez crecen mas; que demonios me importa que los cercanias sean gratis, si me has cerrado la vía de tren convencional que mantenía un hilo de vida en el interior, y lo has sustituido por un autobús raquitico en carreteras en las que has limitado la velocidad máxima a 60 kms/hora, con un combustible por las nubes y llenas de radares. Como voy a montar una industria en un lugar sin infraestructuras, sin colegios, sin médicos, sin nada, lleno de viejos que solo esperan morirse y de latifundistas comprando las tierras por dos duros para vivir de la PAC; todos a la gran ciudad, a sobrevivir en pisos patera.
Es cierto que tarde o temprano acabará reventado el modelo, pero lo hará cuando solo quede tierra yerma y regada con sal, como ahora nos planteamos por parte de la UE -si, esa que no encuentra el culo con las dos manos-, que parece que este modelo de fijación de precios de la electricidad hay que cambiarlo, si, cuando se hayan arruinado la mayoría de los consumidores, y quienes especulan con la energía -craso error permitir especular con muchas cosas, vivienda, energía, alimentos, y próximamente agua, sanidad y educación (vean USA)-; se hayan forrado hasta el infinito y mas allá.
En fin, les dejo, pero recuerden tengan mucho cuidado ahi fuera y miren por ustedes y los suyos, fuera de ahí no hay nada, pero nada, nada, nada; y los dineros a buen recaudo, cuando reviente todo, los monises serán un bien muy escaso.
Un saludo
Ni ascensor ni na de na He seguido con atención lo que se ha expuesto en el hilo por varios participes, entre ellos Zugzwang -bonito nick, describe perfectamente la situación del pais-; y he creido entender que se tienen puestas las esperanzas en el empleo público, en teoría uno de los pocos refugios del mérito y un cierto ascensor social para las clases mas desfavorecidas y que sean capaces de esforzarse por al menos llevar una existencia digna: abandonen toda esperanza, el funcionariado está muerto, lean este acertado artículo de uno de mis maestros, Rafael Jiménez Asencio: https://rafaeljimenezasensio.com/2022/05/01/la-gran-transformacion-de-la-burocracia-en-espana/Por si no saben la tropelía que se ha perpetrado se la cuento, se aprueba una ley, la 20/2021, mediante la cual todo aquel que lleve cinco años en la administración de interino, va a entrar mediante un concursillo como funcionario de carrera, concursillo al cual prácticamente solo se va a poder presentar él (lean las orientaciones de la secretaría de estado de función pública del ministerio de la chiki https://secundaria.info/portal/recurs/orientaciones_estabilizacion.pdf), vamos, que si alguien de fuera -o incluso de dentro quiere acceder al puesto que puede ser un momio-, lo tiene directamente imposible. Mérito, capacidad, igualdad en el acceso, paparruchas, engañabobos, los sindicatos -cooperadores necesarios y bienpagaos-, aplaudiendo con las orejas; cuando se retire la gente que tiene 55 o mas años y que en la mayor parte de los casos si entró mediante procedimientos competitivos, lo que queda es el erial, el erial mas absoluto, ya no la mediocridad, sino la miseria intelectual, el plegamiento a las órdenes del politicastro de turno, el lameculismo y tiralevitismo llevado a su máximo esplendor, el reino del papelote inútil -si les contara sobre los protocolos antifraude de la UE, son para mear y no echar gota-, y los controles inexistentes; com ose explican los recientes casos de las compras del material covid -en todas y cada una de las administraciones-, en los que se ha despilfarrado el dinero público como si no hubiera un mañana -y al paso que vamos no lo va a haber-, con al existencia de unos mínimos controles internos: se explican porque no los hay, y los externos, dentro de cinco o diez años, dirá algo el tribunal de cuentas -ejemplo de buena selección de personal entre los familiares de los funcionarios, y de consejeros nombrados por su experiencia política-, o se condenará por prevaricación a diez años de inhabilitación a alguién que lleva diez años jubilado. No hay ascensor social -y no me digan el caso de fulanito o fulanita, una golondrina no hace primavera-, no hay mérito, hay hijosdalgo, vendedores de humo, powerpoinistas, pelotas y trepas, y el que vega detrás que arree, mientras sigo a lo mío, y con lo que he afanao, me compro unos pisitos que siempre rentan, y ya saben lo que decía Keynes: a largo plazo, lo único cierto es que estaremos todos muertos. Recuerden, tengan mucho, pero que mucho, mucho cuidado ahi fuera. Un saludo
Cosas raras
Estamos viviendo tiempos muy extraños, inflación que no es, guerra que no es, cambio climático que no cambia, energía por las nubes (o no), gobierno que no gobierna, y mas, mucho mas.
Veamos, en cuanto a la no inflación, acabo de llegar del supermercado, los precios de parte de la alimentación, no es que hayan subido un 10%, es que se han casi duplicado o mas: huevos docena tamaño L, los últimos comprados (en la nevera todavía), a 1,35, hoy 2'05, la mantequilla de marca blanca, de 1,25 a 2,05, el aceite de girasol, de 1,60 a 3,40; las patatas nuevas, de 0,75 a 1,50. Y no hablemos de la gasolina o el gasoil, que todos nos conocemos la canción; hay compañeros que vienen a trabajar de 40 o 50 kms, que se dejan 400/500€ mensuales en combustible. Sin embargo, mi banco acaba de ofrecerme un préstamo personal a devolver en seis años, al 3,5% -vamos que cubre los gastos de explotación y poco mas-, acabo de cambiar de compañía de telefonía, tengo mas prestaciones que con la anterior, y pago un 10% menos.
Guerra que no es, estamos en supuesta guerra con Rusia, le seguimos comprando materias primas, y nos enfadamos cuando quiere que se las paguemos -no otra cosa es el pago en rublos, la compra de éstos mediante euros depositados en Rusia, y no mediante depósitos en Europa que previamente hemos congelado-, a lo mejor teníamos que haber hecho antes los deberes, y antes me refiero al momento en que se disgregó la URSS, una política abierta hacia ellos nos hubiera ahorrado muchos problemas, no si no lo hicimos por miopía -es posible-, o por imposición de nuestros patrones de allende el atlántico con la colaboración entusiasta de Gran Bretaña y Francia.
Cambio climático, me recuerda aquel discurso de Azaña en las Ventas, "no llueve en España y la culpa la tiene Azaña"; si hay sequía, cambio climático, si llueve, cambio climático, si hace calor, cambio climático, si hace frio, cambio climático. Creo que es cierto que la actividad humana tiene influencia en el clima, también que hay factores ajenos a ella posiblemente mas importantes para dicho cambio, y sobre todo, que estamos en un planeta que cambia el clima cada cierto tiempo, y a ello hay que adaptarse, por cierto, se ve que China, India y demás no influyen en el cambio climático, es todo culpa de los europeos.
Energía por las nubes, mi último recibo de luz ha sido de 52€ y de gas (calefacción dos meses), no ha llegado a los 200€, he cambiado de compañía de luz, y he bajado el coste de kilovatio a 0,15€; los combustibles fósiles, creo que la cosa va mas bien de escasez -en parte peak oil y en parte inducida, véase todos los grandes productores de petróleo que han sido apartados del mercado o restringidos en los últimos 15 años (Libia, Irán, Irak, Venezuela)-, y que el gasoil sobre todo es la sangre de nuestro sistema económico y hay que reservarlo para cosas mas importantes que calentar la casa, vivir a 50 kms de donde se trabaja, o irse de vacaciones.
Gobierno que no gobierna, es eso seguimos como siempre, antes estaba un desgobierno del PP, y ahora hay un desgobierno del PSOE (los de podemos están de atrezzo y chupando poltrona, igual que estarán los de Vox cuando gobierne el PP), desde que nos inventamos el turnismo en la restauración -Si, lo de Franco también era turnismo, azules/opus-, seguimos en ello con fruición, solo que hemos ido bajando la calidad del ganao que tenemos, y han olvidado aquella máxima de Sagasta: "Señores, ya que gobernamos mal, al menos hagámoslo barato". La última del Sáhara, solo se explica porque le han pasado el guión, y nuestro presidente del gobierno (todo en minúsculas), se ha limitado a recitarlo, como lo que es, un meritorio de los últimos cursos de primaria que hace lo que le dice el cura con la vara en la mano.
Antes pensaba que no podíamos ir a peor, ahora lo tengo claro, nuestro modelo está muerto, no vamos a ser la Florida de Europa, entre otras cosas porque los jubilados europeos no podrán pagar el combustible (o no lo habrá) para llegar hasta aquí, o no podrán pagar los precios del alojamiento en nuestros maravillosos pisitos de 40 metros cuadrados en undécima línea del mar (mas o menos a 30 kms en línea recta), y de lo demás poco hay de donde rascar. solo somos un figurante en la gran película del mundo, en la que Europa es cada vez mas esa vieja gloria que sobrevive haciendo cameos.
Un saludo, y recuerden, tengan mucho cuidado ahí fuera, pero mucho, mucho, mucho.
Buenas noches, como muy bien han dicho Derby y Saturno, crear una asociación es muy sencillo, crearla por personajes anónimos, es imposible. Luego tenemos el tema del NIF, cuentas bancarias, contabilidades y llevanza de libros -juntas generales, al menos una vez al año-. En tributario en principio no hay IVA ni sociedades, ni hacienda para cuatro cacahuetes se va a meter en esto, realmente el escollo mas complicado es el anonimato -supuesto, que si alguien con medios quiere saber quién es quién, en quince minutos andamos todos con el DNI en la boca-.
Creo que el problema mas serio del foro no es el de las perras -llevamos unos cuantos años por el mundo y se han sacado siempre los monises, apoquinando los fundadores, cada uno en la medida de sus posibilidades-, sino el papel del gestor. Entiendo la espantá de Sudden, lleva años responsabilizándose de la parte técnica del foro, y debe estar harto de la misma. También entiendo a Siddartah, son también varios años de ser la cara visible -con apellidos y nombre- del foro.
Bueno, a lo práctico, creo que como ha dicho Chosen, hay que buscar un alojamiento mas baratito, para los cuatro gatos que somos, con uno de 100€ anuales vamos sobrados, pero habrá que migrar y eso lo tiene que hacer alguien que sepa como se hacen esas cosas. Si hace falta crear una asociación, licenciados en derecho somos unos cuantos, y en algún rato libre se montan unos estatutos, como se montaron las normas del foro, que se han quedado bastante viejunas por cierto, y mientras tanto lo de los dineros, que se pongan en contacto con Sidartah los que quieran aportar y se monte un fondo para ir tirando unos meses. (Gracias Rui Brenann).
Seguro que me dejo cosas, ya saben que participo poco porque ando muy liado, a ver si cuando me jubile (espero que pronto), tengo mas tiempo para el foro. Por cierto, podría abrirse la parte oculta del foro (no son los misterios de Fátima, no se preocupen), a los foreros que tengan unos cuantos post publicados, allí se entiende mejor la historia y vicisitudes que nos han traído aquí.
Un saludo desde la CValenciana (zona cero).
PD. Saturno, recuerda que lo mejor es enemigo de lo bueno, y el principal escollo es el anonimato, un grupo de encapuchados (foro) no puede cesar al Presidente (persona física real, con nombre y apellidos)
Por aportar un punto de vista más al interesante debate:
Si se quiere que, a largo plazo, sea el sector privado el que provea la vivienda en alquiler, entonces construir para alquilar tiene que ser una actividad rentable. Lógicamente, si nadie ganase dinero con el alquiler, nadie construiría viviendas para alquilar.
Sé que suena extraño en un contexto como el actual, donde todavía sobra vivienda vacía en muchos sitios y el alquiler no es verdaderamente rentable, como habéis explicado. Pero lo mismo aplica al mantenimiento de las viviendas: si no es rentable comprar una vivienda usada para alquilarla debido a los gastos de mantenimiento, o no se alquila o se hace lo mínimo para sacarle algo de rentabilidad, hasta que se caiga.
El problema actual es que la burbuja no solo afecta a los compradores o los inquilinos, sino también a los promotores: si la vivienda está inflada, no menos lo está el suelo. Con lo cual, para que la promoción les salga rentable, tienen que repercutir el precio del suelo en el de las viviendas.
Otra cosa es que pensemos que, de momento, no hace falta construir más. O que no queramos que nadie viva de alquiler, salvo los ricos. O incluso, que pensemos que el sector público cumpliría mejor esta función que el privado (no lo descarto). Pero sin duda son puntos de trabajo distintos al actual.
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Muy buenas, como en este foro somos de todo pelaje, aquí un malvado rentista que tiene una vivienda alquilada, la rentabilidad es del 2,14% neto después de pagarle a hacienda (hoja de cálculo dixit), siendo un arrendador normal, que arregla lo que se tiene que arreglar (sin racanear). Hay que contar además de los gastos anuales, el mantenimiento de la vivienda, este año ha cambiado el inquilino y antes de arrendar se ha pintado entera y algunas cosas mas, que las cosas de usarlas se gastan. La vivienda no se compró para arrendar, es heredada, valor sobre el que se calcula la rentabilidad, el del IS; si le hiciera caso al supuesto valor en venta de la vivienda en los portales inmobiliarios, posiblemente la rentabilidad no llegaría ni al 1%. Es lo que hay, y me parece una rentabilidad decente. Un saludo
Impresiones francesas
Este año, teníamos ganas de realizar un viaje por nuestro vecino del norte, así que allí nos encaminamos, fundamentalmente a ver el norte costero del país.
Si lo de aquí es burbuja, lo de allí no tiene nombre. No hemos estado en ninguna de sus grandes ciudades, que son solo tres, Paris, Lyon y Marsella. Pero los alquileres y precios de las viviendas en ciudades provincianas -Burdeos y Rouen-, dejan en mantillas lo que tenemos aquí, vamos que están en precios de Madrid o Barcelona directamente.
Me pareció especialmente incomprensible el caso de Rouen, una ciudad que en la actualidad tiene 20.000 habitantes mas que a finales del S XVIII, donde el alquiler de un estudio ronda los 750€ (sin equipamiento alguno, como es lo normal allí), lo de Burdeos ya entra directamente en consideraciones galácticas.
No he tenido en cuenta los precios en la costa, que también se encuentran en otra galaxia, porque lo que he visitado entiendo que es exclusivisimo y carisimo (un café 6€) -tampoco lo entiendo salvo determinadas zonas-.
Creo que la locura de precios es un fenómeno común a todo el occidente, y a aquellas zonas occidentalizadas de otros paises, que como saldremos de ahi, no lo sé, que va a costar mucho -si salimos-, seguro, y que va a acarrear la ruina generalizada, también.
Mas cosas, me ha salido mas barato estar unos dias recorriendo Francia, que pillar aquí un apartamento en una playa masificada. Los precios de supermercado, salvo la fruta -carisima-, como aqui, la restauración excepto el alcohol, como aqui, el transporte público bastante mas caro, las carreteras peores, aunque ya hay bastantes tramos de autovías o autopistas gratuitas, el combustible un poco mas caro -poniendo en hipermercados mas o menos 20cts mas por litro del gasoil-; los hoteles mas baratos, además con abundancia de hoteles funcionales de carretera donde duermes bien y por poco precio.
Aparcar en una ciudad o incluso en bastantes pueblos, es imposible o carísimo -máximo generalmente dos horas-, reservas con plaza de parquing y si te tienes que mover lo haces en transporte público.
En fin, creo que hay que abandonar toda esperanza, tanto en el devenir de este pais, como en lo que vaya a venir de allende los Pirineos, lo que tenga que venir vendrá, y como dijo alguien hace tiempo, cuando baje el precio de los pisos, nuestra principal preocupación no será el precio de los pisos.
Un saludo, y recuerden, tengan mucho cuidado ahi fuera.
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