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Mensajes - UN PRIVILEGIADO
Buenas.
Os agradecería muchísimo, si fuera posible, que alguien me explicara lo siguiente:
- ¿Qué factores hicieron posible que en un determinado momento después de la explosión de la burbuja, se produjera la reburbuja?
- ¿Qué factores, a parte de los de la pandemia, si los hay, harán que se produzca el repinchazo de esta reburbuja?
- ¿Podría alguien poner la cronología actualizada del Maestro de la burbuja inmobiliaria desde el inicio hasta el horizonte previsto?
Muchas gracias por vuestras aportaciones.
Un saludo.
Si pones en google algo así: site:transicionestructural.net +ficha +reburbuja
... te devuelve cosas como ésta:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2412.840;wap2
... y puedes ir jugando con las keywords.
Y luego lo traes y lo comentamos. 
Ok, Sudden. Muchas gracias.
Buenas.
Os agradecería muchísimo, si fuera posible, que alguien me explicara lo siguiente:
- ¿Qué factores hicieron posible que en un determinado momento después de la explosión de la burbuja, se produjera la reburbuja?
- ¿Qué factores, a parte de los de la pandemia, si los hay, harán que se produzca el repinchazo de esta reburbuja?
- ¿Podría alguien poner la cronología actualizada del Maestro de la burbuja inmobiliaria desde el inicio hasta el horizonte previsto?
Muchas gracias por vuestras aportaciones.
Un saludo.
Bueno, pues aún a costa de llevarme unos cuantos guantazos, no me puedo aguantar y lo tengo que decir: no estoy para nada de acuerdo, aunque piense lo mismo, que un juez exponga sus ideas en una sentencia.
Que juzgue y sentencie en base a hechos. Lo demás, es hacer lo mismo que hacen aquellos a los que critica.
El maestro sigue soltándolo de tanto en tanto. Se ruega a los avispados, llegado el momento, tengan a bien notificarlo. http://www.transicionestructural.net/transicion-estructural/ppcc-pisitofilos-creditofagos-otono-2012/msg50045/#new
pisitofilos_creditofagos» 02/10/2012 (13:14) pisitofilos_creditofagos 39.- NOS DAN "BALÍSTICA" PORQUE CAUSA DEMASIADO DOLOR VIAJAR AL CENTRO DE LA CRISIS.- Sufrimos una constante "balacera" [ después de la estafa con la vivienda viene la de las pensiones, esta vez para regocijo de bolsistas avispados], pero estamos permitiendo que gobernantes y comunicadores se enzarcen en cuestiones meramente balísticas.
Por mi parte, ya le he dejado un comentario a JC10. Patético.
Así, así, inculcando confianza!  El BdE prolonga la incertidumbre: aplaza a fin de mes los resultados de los test de estrés TEMOR ENTRE LAS ENTIDADES MEDIANAS A UNAS FUERTES EXIGENCIAS DE CAPITAL http://www.elconfidencial.com/economia/2012/09/10/el-bde-prolonga-la-incertidumbre-aplaza-a-fin-de-mes-los-resultados-de-los-test-de-estres-105182/La incertidumbre y el nerviosismo en que está sumido el sector financiero español ante los test de estrés individuales realizados por Oliver Wyman se prolongará hasta fin de mes, puesto que el Banco de España ha aplazado hasta esa fecha la comunicación de los resultados de estas pruebas, según confirman varias fuentes del sector. Inicialmente, se había convocado una reunión para este martes en la que se iban a comunicar las necesidades de capital a las entidades, pero ha sido aplazada hasta la última semana de septiembre. En principio, este retraso no está motivado porque Oliver Wyman necesite más tiempo para llevar a cabo el ejercicio, ya que sus resultados sí serán entregados al supervisor bancario esta misma semana. Pero éste ha decidido retrasar la comunicación de los mismos al sector dos semanas más. No han trascendido los motivos de este aplazamiento, aunque algunas fuentes apuntan a la intención de evitar filtraciones. En efecto, en los últimos días varios medios han publicado estimaciones de necesidades de capital o listas de entidades que no lo requerirán, basadas en los cálculos de las propias entidades. Tanto desde el Banco de España como desde Economía, el mensaje es que "nunca se ha dado una fecha concreta para la comunicación salvo la segunda quincena de septiembre, que es el deadline impuesto por el Memorándum de Entendimiento con Bruselas y que se va a respetar". Por otro lado, esta fecha hace que las necesidades de capital se vayan a publicar casi al mismo tiempo que la valoración de los activos de las entidades rescatadas para su traspaso al 'banco malo', que también está realizando Oliver Wyman. Sea como fuere, este aplazamiento prolonga la agonía de buena parte del sector, cuyo futuro estará determinado por las necesidades de capital que determinen estos test. "Todo el mundo está nerviosísimo, porque para muchos su propia superviviencia depende de las necesidades de capital que determine Oliver Wyman. Hay operaciones corporativas en marcha y otras posibles que dependen totalmente de estos resultados. Nadie se va a mover hasta que no los conozcan", señala una fuente conocedora del proceso. Las entidades medianas, de los nervios Dentro del sector, el grupo de las entidades nacionalizadas acaparará el grueso del rescate: BFA-Bankia unos 20.000 millones; CatalunyaCaixa y NovaGalicia, unos 7.000 cada una; y Banco de Valencia, en torno a 3.000. En el otro extremo, las grandes entidades -Santander, BBVA y La Caixa- no necesitarán nada, un grupo al que se sumarán Sabadell, KutxaBank y tal vez Bankinter. Pero entre estos dos extremos se encuentran numerosas entidades medianas que tendrán que captar recursos por su cuenta o recibir también dinero del rescate europeo. Así, hay operaciones como las de Unicaja-Caja España y las de Ibercaja-Liberbank-Caja3 que dependen de las necesidades de capital que se estimen para cada una. Otras entidades como BMN tienen muy difícil continuar en solitario, de ahí que busquen opciones de fusión como la de Banco Popular. Este último probablemente tendrá que captar recursos privados, y hasta que no lo consiga no podrá embarcarse en más operaciones corporativas. Este grupo es donde el nerviosismo es mayor, puesto que su futuro estará totalmente determinado por los test. De hecho, algunas de las fuentes consultadas aseguran que "hay mucho miedo a la cala que han hecho las auditoras a su balance, porque ha sido aleatoria; si ha cogido muchos activos buenos, las necesidades serán menores; si por el contrario, abundan los activos dañados, estas necesidades aumentarán". Oliver Wyman ha utilizado la información de las entidades proporcionada por las cuatro grandes auditoras -Deloitte, PwC, Ernst & Young y KPMG- y armonizada por Boston Consulting Group, después de detectarse graves discrepancias entre los criterios aplicados por las cuatro. Sobre esa base, ha realizado unos test de estrés bottom-up en los que estimará las necesidades de capital de cada entidad individual en un escenario adverso. Al mismo tiempo, está valorando los activos de las entidades rescatadas para el precio inicial de su traspaso al 'banco malo'. Este 'retrato' de las entidades ante las auditoras y Oliver Wyman ha sido "un ejercicio doloroso", puesto que les ha obligado a una transparencia sin precedentes en un sector que hasta ahora mantenía grandes zonas de opacidad y estaba acostumbrado a recolver ss problemas hablando directamente con el Banco de España sin publicidad.
Más de Cajas y sus pisitos:Hace unos años, al estar al lado de mi casa, me enteré de un piso se vendió por 480.000. Era un 4º, interior y sin ascensor, en el centro de Vitoria. Hace un año y medio o dos, no me acuerdo ya, ese mismo o el de al lado, lo sacó Bancaja por 360.000. Tiempo más tarde lo anunciaban por 240.000. Y el 18 de agosto lo vi en la página de bankia, donde lo subastan empezando en 222.000, aunque por 240.200 lo podías comprar ya. Éste era el anuncio: MANUEL IRADIER 14 4º INT., Precio salida: 222.000 Cómprelo ya: 244.200 Fin de subasta: 16/08/2012 15:20 Referencia: 6983179 Descripción: Vivienda situada en el centro de Vitoria, en 4ªplanta, con muy buena ubicación. Tiene 102,38 m² útiles y 117,43 m² construidos, distribuidos en: salón-comedor con terraza, cocina, 4 dormitorios y 2 baños: uno con bañera hidromasaje y el otro con ducha hidromasaje con mampara. El edificio no dispone de ascensor. Hoy he vuelto a mirar y ésto es lo que hay: https://www.bankiahabitat.es/compra/vivienda/ficha/6983179
C/ MANUEL IRADIER 14 4º INT., Galeria de fotos Precio: 340.000 €
¿Seguro que lo dejan para después de las vasco-gallegas? No sé, no sé, http://vozpopuli.com/economia/13869-pese-a-la-fuerte-subida-de-impuestos-la-recaudacion-cae-1-400-m-hasta-julio-y-el-gasto-sube-17-000-mPese a la fuerte subida de impuestos, la recaudación cae 1.400 M. hasta julio y el gasto sube 17.000 M. Los ingresos del Estado incluyen 30.000 M. que han de devolver las CCAA por los anticipos de 2009 y 2010, lo que cuestiona aún más las cuentas regionales. Los expertos consideran que el alza del IVA no será capaz de compensar el desvío de los gastos. Pese la subida de impuestos, las cuentas siguen sin cuadrar. Incluso con el alza del IRPF y de Sociedades, la recaudación acumulada cayó en 1.400 millones respecto a julio del año pasado, según los datos de la Agencia Tributaria. Esa cifra se aleja mucho de la previsión de obtener 7.000 millones más durante todo 2012 y se debe, sobre todo, a un desplome de los impuestos indirectos del orden del 8 por ciento. Al mismo tiempo, el gasto desembolsado hasta julio según la contabilidad de caja se disparó en 17.000 millones más que en 2011. Aunque el gasto corriente y la inversión se han reducido en un 28 y un 30 por ciento respectivamente, las transferencias han aumentado unos 2.000 millones para la Seguridad Social (un 42 por ciento más), 8.000 millones para las comunidades (un 95 por ciento más) y 1.500 millones para las corporaciones locales (un 19 por ciento más). A esto hay que añadir el coste de los intereses, que se ha duplicado hasta los 20.000 millones a finales de julio. La suma de esos 1.400 millones ingresados de menos y los 17.000 millones dispensados de más suponen un desfase de casi 20.000 millones respecto al 2011, ejercicio en el que el déficit se descontroló hasta el 8,9 por ciento del PIB. De acuerdo con la contabilidad de caja, los presupuestos del Estado central registran un déficit del 4,62 por ciento hasta julio, lo que supera el objetivo del 4,5 para todo el año. Y en esas mismas cuentas se afirma que los ingresos se han elevado en unos 30.000 millones. Sin embargo, en esos cálculos el Estado central se anota entre sus ingresos casi 30.000 millones que las comunidades autónomas tienen que devolverle por los anticipos de 2009 y 2010. Entonces el Estado previó una recaudación mayor para esos dos años, dio de más a las autonomías y ahora reclama que se le retorne la diferencia. Tales derechos reconocidos, los 30.000 millones, representan casi la mitad de los ingresos del Estado central hasta julio, unos 68.000 millones. No obstante, las autonomías ya tienen por otro lado adelantado más de 30.000 millones entre fondo de proveedores, líneas ICO de liquidez y anticipos, a los que se sumarán los 18.000 millones del fondo de liquidez. En total, unos 50.000 millones que junto a los 30.000 millones antes mencionados que las regiones han de devolver cuestionan seriamente la viabilidad de los presupuestos autonómicos, máxime cuando todo lo que han ingresado por IVA e IRPF en lo que llevamos de año asciende a unos 55.000 millones. Por ejemplo, Cataluña tiene adelantados en lo que va de ejercicio 10.000 millones cuando sus gastos son de 30.000 millones, tiene una deuda de 40.000 millones y el déficit en 2010 y 2011 superó los 7.000 millones. Estos números ponen en duda la capacidad del Ministerio de Hacienda para recortar el déficit y embridar a las comunidades autónomas. Con una caída del consumo al ritmo del 2 por ciento, los expertos ven muy difícil que el incremento del IVA pueda compensar todo el desvío.
Recién oído en "Julia en la Onda" en Onda Cero a Josef Ajram (Inversor ?? y ultrafondista??), al pedirle consejo sobre invertir.
Más o menos ha dicho:
"Yo lo que ahora mismo aconsejo a quien pueda, es que invierta".
Y en qué?, le han preguntado.
"En una vivienda en el centro de una gran ciudad, Madrid o Barcelona pero no como 2ª residencia, sino para vivir"
Señor, Señor, Señor ...
Toma Draghazo!!IBEX35 02/07/2012 Puntos Variación Hora 6.382,30 -5,03% -337,70 puntos 15:01 
Je, je. Parece que ppcc desayuna leyendo TE. No hay mejor manera de empezar el día.
Un saludo y gracias por todo.
Sr. Nash, Sr. ZHU DE, no ha sido ningún placer.
Sean consecuentes y si como dicen, conocen el camino de la puerta, úsenla por favor.
La superioridad moral de uno y otro, unido a ciertas proclamas, por mí se las pueden llevar ustedes, cuanto más lejos, mejor.
Lo dicho, hasta nunca.
Liquidación por derribo
Ese es el estado de este bendito país, estamos en liquidación por derribo. El mudo callao, haciendo solitarios en la moncloa, como los hacía magda goebbels poco antes de suicidarse -tranquilos, este no lo hará, ni siquiera politicamente-, la pequeñita de clow de circo pueblerino, el de la vocecita perdiendo los papeles (que nunca tuvo), la de caminos y sendas vendiendo lo que pueda, el (des)gobierno perplejo en su conjunto: oigan si hacemos lo que nos dicen y no hacen mas que atizarnos!.
...
Plas, plas, plas. Como siempre, sembrao, Urbanismo!
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