PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2023-12-20/el-futuro-energetico-en-espana-sera-el-autoconsumo-fotovoltaico.html

Saludos.

[lagarto]

US banks could get slammed with another $160 billion in losses as commercial real estate risks its biggest crash since 2008

- Commercial real estate could suffer its biggest crash since the Great Financial Crisis.

- That's bad news for banks, which could see $160 billion in additional losses.

- That's according to a recent NBER working paper, which examined the impact of the Fed's rate hikes.

The commercial real estate sector is at risk of seeing its biggest crash since 2008, and that could slam US banks with up to $160 billion in losses.

That's according to a new working paper from researchers at USC, Columbia, Stanford, and Northwestern, assessing the impact of higher-for-longer interest rates on the commercial real estate industry and the US banking system.

The paper, titled "Monetary Tightening, Commercial Real Estate Distress, and US Bank Fragility," used a framework developed earlier to examine the Fed's aggressive rate hikes in 2022, which weighed down assets like stocks, bonds and commercial real estate.

It estimated that due to declines in property values from rate hikes and remote work, about 14% of all loans and 44% of office loans are in negative equity, meaning current values are less than outstanding loan balances.

As a result, 10%-20% of all commercial real estate loans could default — on the low end of what the default rate was estimated to be during the Great Financial Crisis — and banks could see around $160 billion in losses, according to the paper.

"This evidence suggests that if interest rates remain elevated and property values do not recover, default rates could potentially reach levels comparing or even surpassing those seen during the Great Recession," it added.

Other experts have also warned of trouble for the commercial real estate space, as the industry has around $1.5 trillion in debt that's set to mature over the coming years.

The prospect of additional banks losses raises fears of another bank run, similar to the one that upended Silicon Valley Bank and other lenders earlier this year.

In the working paper, researchers estimated that in a scenario where half of uninsured depositors empty their accounts, losses related to commercial real estate could result in 31 to 67 smaller regional banks becoming insolvent. Another 340 banks could face insolvency due to losses stemming from higher interest rates.

"If such CRE loan distress would manifest itself early in 2022 when interest rates were low, not a single bank would fail, even under our most pessimistic scenario. However, we show that the large decline in banks' asset values following this monetary tightening of 2022 has significantly eroded the banks' ability to withstand adverse credit events." researchers said. "This exposure leaves banks susceptible to significant solvency risk," the paper later added.

Investors have been keeping an eye on the stability of the US banking system. In August, the ratings agency Moody's lowered its credit rating of 10 large- and mid-sized US banks and placed another group of banks under review, partly due to higher risks on bank assets.

https://www.businessinsider.com/commercial-real-estate-crash-bank-losses-interest-rates-2024-2023-12

Enlace al paper
https://www.nber.org/system/files/working_papers/w31970/w31970.pdf

[senslev]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12592603/12/23/que-pasara-con-el-alquiler-en-2024-del-tope-de-precios-al-control-de-rentas-y-ayudas-en-las-zonas-tensionadas.html

Las autoridades permitiendo que todo siga igual, en vez de obligar los gobiernos a hacer todo lo contrario. Es decir, las autoridades o cuarteles generales del capitalismo haciendo lo que mejor saben, nada.

[Mad Men]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12592603/12/23/que-pasara-con-el-alquiler-en-2024-del-tope-de-precios-al-control-de-rentas-y-ayudas-en-las-zonas-tensionadas.html

Las autoridades permitiendo que todo siga igual, en vez de obligar los gobiernos a hacer todo lo contrario. Es decir, las autoridades o cuarteles generales del capitalismo haciendo lo que mejor saben, nada.

El problema de soplar y sorber a la vez. La izquierda quiere ayudar al inquilino pero no quiere fastidiar al casero. En fin, contradicciones.

Saludos

[saturno]

https://www-boursorama-com.translate.goog/patrimoine/actualites/une-dizaine-de-scpi-affichent-plus-de-40-millions-d-euros-de-parts-en-attente-de-retrait-a-fin-septembre-628760b20a3fc513f6b37c26d3f86da9?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=en-US

Una decena de SCPI tienen más de 40 millones de euros en acciones pendientes de retirada a finales de septiembre
información proporcionada porPrimaliance • 19/12/2023 a las 08:00

En un contexto que se ha vuelto bastante turbulento para el sector inmobiliario debido a la espectacular subida de los tipos de interés que se ha producido por iniciativa de los bancos centrales durante los últimos 18 meses, ha surgido un problema de liquidez en determinados vehículos inmobiliarios en parte en manos de inversores institucionales. que han emitido órdenes de reembolso masivas: se trata de una situación comparable a la que vivieron los fondos inmobiliarios abiertos alemanes en los años 2000.

Hay alrededor de cincuenta SCPI con acciones pendientes de retirada a finales de septiembre por un importe total de 1.100 millones de euros, pero alrededor de diez  (?)

Los fondos representan alrededor del 60% de estas cantidades.

 En vista de que el cobro de estos vehículos se ha vuelto muy limitado, es preferible posponer sus órdenes de reembolso ya que es poco probable que se atiendan a corto plazo.

Entiendo que en ES ocurre lo mismo, Los institucionales (fondos de pensiones, reservas de jubilación)  están vendiendo y sólo quedarán atrapados himbersores particulares- Sin poder salirse,

(Está madurando la fase siguiente, el traspaso de himbersores particulares a socimis)

[Benzino Napaloni]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12592603/12/23/que-pasara-con-el-alquiler-en-2024-del-tope-de-precios-al-control-de-rentas-y-ayudas-en-las-zonas-tensionadas.html

Las autoridades permitiendo que todo siga igual, en vez de obligar los gobiernos a hacer todo lo contrario. Es decir, las autoridades o cuarteles generales del capitalismo haciendo lo que mejor saben, nada.

El problema de soplar y sorber a la vez. La izquierda quiere ayudar al inquilino pero no quiere fastidiar al casero. En fin, contradicciones.

Saludos

La izquierda, igual que pasó con Zapatero, quiere quedar de buena. Aunque tenga la falta de escrúpulos necesaria para ser mala cuando no queda otra.

No hay solución buena y sin dolor cuando el problema ya está demasiado extendido. Como dice PPCC, al cerebro no le interesa la verdad sino sobrevivir. Y aunque los políticos manejen más información, no están exentos de querer evitar las soluciones dolorosas.

El problema es que las matemáticas son implacables, y el último arreón de subida de precios del alquiler no es tanto por chulería como por un intento desesperado de cuadrar cuentas. Eso sí, sin aflojar ni bajarse de la burra. Rescato una vez más este enlace: https://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/subida-alquiler/subida-del-alquiler-antes-de-fin-de-contrato-o-venta-del-inmueble_95126.html .

El oxígeno en la botella sigue acabándose.

[CHOSEN]

DON'T ASK, DON'T TELL.

La doctrina del ejército de los EEUU para gestionar los cuatro gays (a lo sumo) que quisieron engrosar sus filas. Pues con el pisito y lo otro, igual.
Ni preguntes ni digas.


Que bien han hecho (y hacen) los PPCC manteniendo el anonimato. Esto cada día se va a poner peor.
Y si alguien dudaba de que lo mejor estratégicamente ES PEDRO SÁNCHEZ, que mire la que ha montado la berdadera hizquierda en Argentina.
Y sin ponerse ni coloraos!!!!
 

[Negrule]

Lo que quedó claro después del descalabro de la última crisis, es que el sistema, bajo ningún concepto, quiere que se repita la misma situación.

Es lo que me dice mi intuición, el movimiento se demuestra andando.

Salut,

[Benzino Napaloni]

Lo que quedó claro después del descalabro de la última crisis, es que el sistema, bajo ningún concepto, quiere que se repita la misma situación.

Es lo que me dice mi intuición, el movimiento se demuestra andando.

Salut,

¿Y eso qué quiere decir? Porque caben dos interpretaciones: "aquí no se toca nada", o "el Big Picture tiene su propia agenda que hay que cumplir, y la suerte del ladrillo le es indiferente".

El movimiento se demuestra andando, por supuesto. Pero justo por eso una de las cosas que ya voy viendo en los portales de anuncios es que la parálisis que ya hace meses que había con la compraventa (ya ni se esconde), los anuncios de alquiler han aumentado. Había una mínima esperanza con Feijóo, incluso repetir elecciones, pero con la investidura de Sánchez se acabó. Por supuesto también había quien simplemente quería esperar y saber a qué atenerse.

Y esos anuncios que tengo fichados no tienen mucho movimiento.

No creo en la MN ni en el poder que creen tener. Ya en 2008 se vio el poder real que tenían, y el sistema se protegió a sí mismo simplemente porque podía caer todo. Luego hubo un reflote, nadie lo duda. Pero la barra libre de préstamos para nuevas compras nunca regresó. Ahora se aguanta a pulmón.

Eso sí, a menos que desde arriba se dé la orden del descabello, el proceso será lento como en la última crisis. Y doloroso (para todos).

[asustadísimos]

[LA VIVIENDA, PUNTA DE LANZA DEL PLAN INTERVENCIONISTA (FALSO)LIBERAL-LIBERTARIO ARGENTINO.—

Un plan intervencionista (falso)liberal-libertario, el de esta lamentable Argentina, Ucrania de América:

• Decidido arbitrarimente, por decreto ('fiat': «¡Exprópiese!» y «¡Deróguese!» es lo mismo).

• Anticapitalista e iliberal, que estimula la desacumulación de capital (apela al capitalistita que supone que todos llevamos dentro) y desactiva las 4 funciones del Estado liberal: asignación, provisión, distribución y estabilización.

• De base anarco-marxistoide, como corresponde a la manada de contestatarios-conservadores (concon), individualistas resentidos, pobretones y gafes, reclutados entre trabajadores-directivos de empresa, desertores del pensamiento neoclásico, con el que están en simbiosis parasitaria.
 
• Dirigido a ahondar en el negociete del bimonetarismo (v. ley de Gresham y trinidad imposible de Mundell), porque se propone dolarizar solo los precios y rentas que cobran y obtienen quienes materializan casi todo su capital en dólares atesorándolos afuera, pero se endeudan en pesos —cuando se habla de dolarización, se olvida que el objeto de esta son precios y rentas—.

Esto último beneficiaría personalmente al propio Milei o/y su familia, en Miami, según parece, como consta en los 'papeles de Panamá':
https://www.agenciapacourondo.com.ar/economia/como-macri-los-padres-y-la-hermana-de-milei-tuvieron-sociedades-offshore-en-el-extranjero
Leemos: «En el debate [electoral cara a cara], Sergio Massa le recordó a Javier Milei que 'no es mi familia la que tiene propiedades y cuentas en el exterior'. Incómodo, el líder de la ultraderecha no supo qué responder. Los Milei crearon Alkary Investments LLC en Florida. Detrás de Alkary, estaban otras empresas como ALKANOR Investments LLC, Piguez Wholesales Group LLC y Pan American Technology Corporation. El entramado offshore suele funcionar así, como cajas chinas. Con esas sociedades, la familia Milei adquirió lujosas propiedades en Miami y Hollywood. La offshore Alkary Investments LLC fue dada de baja el 1° de mayo de 2023 [tres días antes de que se publicara el 'padrón provisorio' de las elecciones generales, que han tenido tres convocatorias: PASO, elecciones propiamente dichas y balotaje]. Vale recordar que Karina Milei, hermana del candidato de extrema derecha, es clave en el armado de los libertarios. Por su parte, su madre Alicia figura como integrante de la junta electoral de la alianza La Libertad Avanza en provincia de Buenos Aires».

Los padres de Milei tienen mucho dinero

La verdadera esencia propopularcapitalista del plan (y, por tanto, antisistema capitalista, dado el cambio de modelo o patrón de Producción-Renta-Gasto querido por el propio sistema) se revela sobre todo en que ha comenzado con una devaluación brutal de la moneda nacional, pero también en que:

• Cuando Milei expone las medidas regulatorias, de lo primero que habla es de la Vivienda:
min. 10:25
https://www.youtube.com/watch?v=AiSuKDfnJwI

Se cree un mesías: —«¡Que las fuerzas del Cielo nos acompañen!».

• Cuando el vocero del Gobierno reexpone las medidas regulatorias, también de lo primero de lo que habla es de la Vivienda (DNU significa Decreto de Necesidad y Urgencia):
min. 07:26
https://www.youtube.com/watch?v=FuqOy10xy4o

¿Les suena?: —«La Ley de Alquileres despedazó el mercado... La oferta se restringió al menos en un 40%... Las decisiones tienen que ser de los individuos y en plena libertad».

Hemos detectado que los comunicadores concon españoles sienten en el cogote la acusación de tibieza con respecto a Milei. La penuria es tal que, por cuatro euros, están saliendo en tromba a dar capotazos, eso sí, asustadísimos, sabedores de que la caída y huida del histrión supondrá su propia muerte profesional. Está prohibido criticarle. Estamos atentos, no a las primeras opiniones negativas, sino a los que rehúyen el asunto porque su actitud es ya un indicador anticipado de la maduración final del trance estructuraltransicionista.

Así se escribe la historia, señoras, señores: ¡Dólar & ladrillo, carajo!

¡¡¡Se acabó ceder!!!]


P. S.: Los caseros de Argentina encantados de la vida con la vuelta al Código Civil y con que haya sido la primera intervención de la lista (pero hay grietas, afinen el oído):
https://www.youtube.com/watch?v=e9j5l67Ecgc
https://www.youtube.com/watch?v=xd1s-aFbkak

[Benzino Napaloni]

¡¡¡Se acabó ceder!!!]

Bueno, una matización sobre esto. Tomémoslo como algo más simbólico y de cachondeo, porque tomárselo demasiado en serio es una pésima idea.

Ahora que el Peak Currantes se va haciendo palpable, poco a poco se va viendo en más sectores económicos lo que los IT llevábamos tiempo viendo: no había suficientes trabajadores y la dirección y la asignación de recursos era de suspenso con un cero redondo. ¿Creen que sirvió de algo avisar de lo que venía? Lo único que pudimos empezar a hacer fue dimitir, saltar de liana en liana si hacia falta, y ponernos en modo mercenario máximo. Un desastre para sentar la cabeza, pero no nos quedó otra si no queríamos hacer el primo y sacarle las castañas del fuego a cuatro jetas medio analfabetos.

¿Cómo creen que reaccionaron ellos? Riéndose de las amenazas, y con furia máxima cuando las cumplíamos. Como suele decirse, la primera nunca se olvida, y efectivamente nunca olvidaré la cara del mismo jefe que semanas antes insinuó que "o se dobla el lomo o cerramos". Sin importar que su flamante nuevo proyecto lo quería ejecutar en un mes cuando otras empresas del ramo tardaron tres con diez veces más plantilla. Una vez más, el cerebro humano suele preferir la supervivencia a la verdad.


Pues con los caseros pasa poco más que lo mismo. El único poder real que tenemos los "alquilinos" es el no, o incluso la callada por respuesta. Que el anuncio siga colgado en internet día sí día también sin colocarse. Y si en algún momento nos topamos con algún casero (o alguien pretendiendo serlo) les duele mucho más no entrarles al trapo.

Al final sólo necesitamos no ceder abriendo la cartera. Santa Orden del Puño Cerrado, y Va a Consumir Su Puta Madre.

No podemos hacer nada más que sentarnos y esperar a ver pasar el cadáver del enemigo. Tampoco necesitamos más.

[Rui Brennan]

¡¡¡Se acabó ceder!!!]

Bueno, una matización sobre esto. Tomémoslo como algo más simbólico y de cachondeo, porque tomárselo demasiado en serio es una pésima idea.

Ahora que el Peak Currantes se va haciendo palpable, poco a poco se va viendo en más sectores económicos lo que los IT llevábamos tiempo viendo: no había suficientes trabajadores y la dirección y la asignación de recursos era de suspenso con un cero redondo. ¿Creen que sirvió de algo avisar de lo que venía? Lo único que pudimos empezar a hacer fue dimitir, saltar de liana en liana si hacia falta, y ponernos en modo mercenario máximo. Un desastre para sentar la cabeza, pero no nos quedó otra si no queríamos hacer el primo y sacarle las castañas del fuego a cuatro jetas medio analfabetos.

¿Cómo creen que reaccionaron ellos? Riéndose de las amenazas, y con furia máxima cuando las cumplíamos. Como suele decirse, la primera nunca se olvida, y efectivamente nunca olvidaré la cara del mismo jefe que semanas antes insinuó que "o se dobla el lomo o cerramos". Sin importar que su flamante nuevo proyecto lo quería ejecutar en un mes cuando otras empresas del ramo tardaron tres con diez veces más plantilla. Una vez más, el cerebro humano suele preferir la supervivencia a la verdad.

Pues con los caseros pasa poco más que lo mismo. El único poder real que tenemos los "alquilinos" es el no, o incluso la callada por respuesta. Que el anuncio siga colgado en internet día sí día también sin colocarse. Y si en algún momento nos topamos con algún casero (o alguien pretendiendo serlo) les duele mucho más no entrarles al trapo.

Al final sólo necesitamos no ceder abriendo la cartera. Santa Orden del Puño Cerrado, y Va a Consumir Su Puta Madre.

No podemos hacer nada más que sentarnos y esperar a ver pasar el cadáver del enemigo. Tampoco necesitamos más.

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

[asustadísimos]

[BANCA 'ARGENTRINA'.— Imagínate que eres argentinito, fanático de Boca o River, Monzón o Bonavena y Maradona o Messi, y que ya tienes en Miami tu cuentita bancaria y tu sociedad mercantil —cosas, ambas, que has podido hacer sin salir del país y sin saber una palabra de inglés—. Y decides endeudarte en la sucursal de la esquina por una millonada... en pesos, para cambiarlos a dólares y llevártelos a Miami —lo que también se puede hacer sin salir de Buenos Aires—. Entonces, hete aquí que, abracadabra, aparece un ser de luz que te devalúa el peso a ¡¡¡la mitad!!!, atención, de la noche a la mañana. ¡Ni el flash del fentanilo en vena! Pero la banca de depósitos argentina estará que trina, ¿o no? Encima, a esta banca, esto se lo ha hecho también el propio Estado, perdón, el banco central con la trillonada de los préstamos de regulación monetaria. Y la banca es capitalismo, ¿no? ¿Entienden el porqué de tanta «herencia, herencia, herencia»? ¿Entienden por qué tanta necesidad de paz espiritual? ¿Entienden por qué la cara y la ronquera de Toto Capo de tutti capi Caputo? ¿Entienden que la ministra de Seguridad sea exetarra, perdón exmontonera? ¿Entienden lo hipócrita que es largar el llanto porque hay hiperinflación... en pesos y, en el fondo, «que se jodan los pobres una temporadita sin 'asado' dominguero»? ¿Entienden el miedo a los piquetes y los 'countries' con seguridad privada? ¿Entienden por qué decimos que la simbiosis libertario-neoclásica es parasitaria? ¡Es que veo que hay quien no entiende que esto es lucha por la Renta, señoras, señores! Los concon te están desplumando a ti, papanatas, en nombre de la libertad como «respeto irrestricto... a mi proyecto financiero y, si protestas, te quito la paguita, por 'zurdo pelotudo'»). ¡¡¡Se acabó ceder!!!]

[Benzino Napaloni]

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

Pues yo aprovecharía para un experimento, ver cuánto tardan en colocarlo. Si tienen el piso vacío menos de tres meses aún harán negocio. El tercer mes sin cobrar ya se come la subida para un año.

Aunque si tiene problemas para colocarlo no será tan locuaz.

[Saturio]

¡¡¡Se acabó ceder!!!]

Bueno, una matización sobre esto. Tomémoslo como algo más simbólico y de cachondeo, porque tomárselo demasiado en serio es una pésima idea.

Ahora que el Peak Currantes se va haciendo palpable, poco a poco se va viendo en más sectores económicos lo que los IT llevábamos tiempo viendo: no había suficientes trabajadores y la dirección y la asignación de recursos era de suspenso con un cero redondo. ¿Creen que sirvió de algo avisar de lo que venía? Lo único que pudimos empezar a hacer fue dimitir, saltar de liana en liana si hacia falta, y ponernos en modo mercenario máximo. Un desastre para sentar la cabeza, pero no nos quedó otra si no queríamos hacer el primo y sacarle las castañas del fuego a cuatro jetas medio analfabetos.

¿Cómo creen que reaccionaron ellos? Riéndose de las amenazas, y con furia máxima cuando las cumplíamos. Como suele decirse, la primera nunca se olvida, y efectivamente nunca olvidaré la cara del mismo jefe que semanas antes insinuó que "o se dobla el lomo o cerramos". Sin importar que su flamante nuevo proyecto lo quería ejecutar en un mes cuando otras empresas del ramo tardaron tres con diez veces más plantilla. Una vez más, el cerebro humano suele preferir la supervivencia a la verdad.

Pues con los caseros pasa poco más que lo mismo. El único poder real que tenemos los "alquilinos" es el no, o incluso la callada por respuesta. Que el anuncio siga colgado en internet día sí día también sin colocarse. Y si en algún momento nos topamos con algún casero (o alguien pretendiendo serlo) les duele mucho más no entrarles al trapo.

Al final sólo necesitamos no ceder abriendo la cartera. Santa Orden del Puño Cerrado, y Va a Consumir Su Puta Madre.

No podemos hacer nada más que sentarnos y esperar a ver pasar el cadáver del enemigo. Tampoco necesitamos más.

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

Como regla general en la vida, a la gente que viene a contarte lo bien que le van las cosas y lo fácil que se lo gana, no hay que hacerle ni caso.
En realidad hay que verlo al revés.
Tu eres un profesional. No sé si de la fontanería, de la venta fría, del desarrollo de redes neuronales o de lo que sea. Y te ganas la vida todos los meses con ello porque tienes ese valor personal. Ellos no.
Como lo saben, tienen que reforzar su ego, contándote (o contándose a si mismos) como, a pesar de no saber hacer la O con un canuto ganan más pasta que tú. Lo que buscan es que tú, expresa o tácitamente, con tu sana o insana envidia, les digas -Lo estás haciendo bien a pesar de todo.

Evidentemente cuando pringan o cuando empiezas a "desplumarles" sus números despampanantes se lo callan o se enfadan, porque eso no les da el refuerzo que necesitan.