PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2012

[Game Over]

Les puedo asegurar que a los que le interesa de verdad el precio de m2 construido lo tienen controlado no, hipercontrolado. Otra cosa es a cuanto ponen esos mismos metros ya construidos a disposición de sus clientes esos usureros.

Si algo hay seguro en el mundo de la contrucción (de siempre no de ahora en crisis), es que el control de costes es prácticamente al céntimo, y siempre intentando racanear al máximo dichos costes para bajarlos hasta el útlimo sótano, y así conseguir máximos beneficios de la actividad.

S2

[visillófilas pepitófagas]

Homo homini lupus

BARCELONA | La pena más alta impuesta en España por este delito
Condenan a tres años de prisión a un casero por hacer 'mobbing inmobiliario' a su inquilina
* El propietario además tendrá que pagar una indemnización de 18.000 euros
* El acusado se desentendió del mantenimiento y toleró la presencia de 'okupas'
* La víctima, única ya en el edificio, interpuso la primera denuncia en 1999
* El juez considera que el dueño del inmueble quería construir una nueva finca
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/06/suvivienda/1341558747.html

CRISIS | Piden al Gobierno que tome medidas
Alertan de 'timos' por parte de empresas de servicios jurídicos a familias desahuciadas
* Les ofrecen apoyo para llevar el desahucios y se aprovechan de su desesperación'
* Piden un fondo de contingencia para casos extremos y un censo de pisos vacíos
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/04/suvivienda/1341413861.html


A ver qué piensa Galindo de esto:

CRISIS INMOBILIARIA | Informe de DBK
El sector de la construcción sufrirá un descenso productivo del 10% en 2012
* Seguirá 'penalizada' los próximos años por la caída de inversión pública
* Sus 94.210 empresas empleaban a 1,19 millones de trabajadores en 2011
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/05/suvivienda/1341485630.html

PREVISIÓN | Informe Económico Financiero de la AEB
La patronal bancaria dice que el ajuste del precio de la vivienda aún no ha terminado
* La Asociación Española de Banca estima que la caída acumulada ronda ya 25%
* Destaca que la inversión en construcción ha retrocedido un 37% en cuatro años
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/04/suvivienda/1341394021.html

[Neng]

Al hilo de lo que se comentaba sobre la exportación del ladrillo, les pego la siguiente noticia:


http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/4098914/07/12/Rajoy-busca-cambios-en-la-ley-de-Extranjeria-para-mover-el-ladrillo.html

Rajoy busca cambios en la ley de Extranjería para mover el ladrillo

El Gobierno baraja la posibilidad de cambiar algunos puntos en el Reglamento de Extranjería con el fin de movilizar el stock inmobiliario. La principal modificación pasaría por conceder el permiso automático y seguro de residencia a partir de un umbral de inversión, (a partir de 250.000 euros) ya fuera para la compra de inmuebles o para otros activos, lo que estimularía a la compra de pisos por parte del capital extranjero interesado en invertir en España.

La propuesta, formulada por un grupo de expertos, entre los que se encuentra el socio de Energía Partners y profesor de la Universidad Pompeu Fabra, Jacinto Soler Matutes, no es baladí.

"Los nuevos ricos de Rusia, China, Suramérica o de algunos países árabes podrían adquirir numerosos inmuebles en un país como España, con buen clima, calidad de vida, precios interesantes y, lo que es muy importante para alguien no europeo, en un país que forma parte de la UE", apunta el analista. Mientras, miles de estos potenciales compradores adquieren sus propiedades en Francia, Chipre o Reino Unido para poder optar al permiso de residencia en Europa.

"Hay que tener en cuenta que algunos de estos nuevos ricos vienen de países con gran inestabilidad social y política, como ya se ha visto con la Primavera árabe", recuerda el profesor, que denuncia que nuestra normativa de extranjería es muy rígida, "cuando se podría suavizar con incluir algo que ya tienen algunos de nuestros socios, como es un régimen de residencia por inversión". El documento está en manos de la secretaria general de Inmigración, María del Corral.

Medidas estériles
Como sentencia Soler Matutes, las sucesivas medidas financieras acometidas por el Gobierno se han centrado hasta ahora en la corrección de valor de los inmuebles en las carteras de los bancos para facilitar así las ventas, lo que no ha traído los resultados esperados.

Pero el ritmo de rebaja de los precios es demasiado lento y al Gobierno no le ha pasado por alto el último dato de la venta a extranjeros (residentes y no residentes), que en el primer trimestre del año aumentaron un 36,2% sobre el mismo periodo del año anterior. Un balance nada desdeñable si se tiene en cuenta la sequía del mercado doméstico y la falta de dinero a muy largo plazo.

Soler Matutes ha elaborado junto con un equipo técnico un documento detallado en el que se pide también la tramitación rápida y cierta, "porque ahora mismo nunca se sabe lo que puede tardar" y permisos de larga duración (de entre dos y cinco años) que no se extingan por pasar más de seis meses fuera de España, siempre que se mantenga la propiedad del inmueble. "Bastaría con modificar en Consejo de Ministros el RD 557/2011 de 20 de abril de Reglamento de Extranjería para concretar el concepto de "contribución económica" del extranjero.

Este experto estima que un 10% de las 300.000 viviendas que se venden al año podrían ser para estos compradores lo que implicaría, como mínimo, ingresos de 8.000 millones de euros. Eso, "siendo modestos", ya que este tipo de inquilinos busca residencias en zonas de lujo que superan el millón de euros.

Como han dicho más arriba, van a intentar morir con las botas puestas.

Sinceramente, esto es surrealista, y raya lo paranoico. Sin lugar a dudas han perdido el norte y están en su bunker cual Hitler viendo como los aliados entran en Berlin.

¿Todavía alguien duda de que necesitamos un Monti?

En fin........

[sincriterio]

Al hilo de lo que se comentaba sobre la exportación del ladrillo, les pego la siguiente noticia:


http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/4098914/07/12/Rajoy-busca-cambios-en-la-ley-de-Extranjeria-para-mover-el-ladrillo.html

Rajoy busca cambios en la ley de Extranjería para mover el ladrillo

El Gobierno baraja la posibilidad de cambiar algunos puntos en el Reglamento de Extranjería con el fin de movilizar el stock inmobiliario. La principal modificación pasaría por conceder el permiso automático y seguro de residencia a partir de un umbral de inversión, (a partir de 250.000 euros) ya fuera para la compra de inmuebles o para otros activos, lo que estimularía a la compra de pisos por parte del capital extranjero interesado en invertir en España.

La propuesta, formulada por un grupo de expertos, entre los que se encuentra el socio de Energía Partners y profesor de la Universidad Pompeu Fabra, Jacinto Soler Matutes, no es baladí.

"Los nuevos ricos de Rusia, China, Suramérica o de algunos países árabes podrían adquirir numerosos inmuebles en un país como España, con buen clima, calidad de vida, precios interesantes y, lo que es muy importante para alguien no europeo, en un país que forma parte de la UE", apunta el analista. Mientras, miles de estos potenciales compradores adquieren sus propiedades en Francia, Chipre o Reino Unido para poder optar al permiso de residencia en Europa.

"Hay que tener en cuenta que algunos de estos nuevos ricos vienen de países con gran inestabilidad social y política, como ya se ha visto con la Primavera árabe", recuerda el profesor, que denuncia que nuestra normativa de extranjería es muy rígida, "cuando se podría suavizar con incluir algo que ya tienen algunos de nuestros socios, como es un régimen de residencia por inversión". El documento está en manos de la secretaria general de Inmigración, María del Corral.

Medidas estériles
Como sentencia Soler Matutes, las sucesivas medidas financieras acometidas por el Gobierno se han centrado hasta ahora en la corrección de valor de los inmuebles en las carteras de los bancos para facilitar así las ventas, lo que no ha traído los resultados esperados.

Pero el ritmo de rebaja de los precios es demasiado lento y al Gobierno no le ha pasado por alto el último dato de la venta a extranjeros (residentes y no residentes), que en el primer trimestre del año aumentaron un 36,2% sobre el mismo periodo del año anterior. Un balance nada desdeñable si se tiene en cuenta la sequía del mercado doméstico y la falta de dinero a muy largo plazo.

Soler Matutes ha elaborado junto con un equipo técnico un documento detallado en el que se pide también la tramitación rápida y cierta, "porque ahora mismo nunca se sabe lo que puede tardar" y permisos de larga duración (de entre dos y cinco años) que no se extingan por pasar más de seis meses fuera de España, siempre que se mantenga la propiedad del inmueble. "Bastaría con modificar en Consejo de Ministros el RD 557/2011 de 20 de abril de Reglamento de Extranjería para concretar el concepto de "contribución económica" del extranjero.

Este experto estima que un 10% de las 300.000 viviendas que se venden al año podrían ser para estos compradores lo que implicaría, como mínimo, ingresos de 8.000 millones de euros. Eso, "siendo modestos", ya que este tipo de inquilinos busca residencias en zonas de lujo que superan el millón de euros.

Como han dicho más arriba, van a intentar morir con las botas puestas.

Sinceramente, esto es surrealista, y raya lo paranoico. Sin lugar a dudas han perdido el norte y están en su bunker cual Hitler viendo como los aliados entran en Berlin.

¿Todavía alguien duda de que necesitamos un Monti?

En fin........

Me han comentado en casa la noticia y creía que era un chiste que circulaba por la red. No sé si lo que tengo es deseperación o estupor. Ya no distingo bien la realidad de la ficción.  "Nodoypamás"

[Lego]

Esa reforma de la ley de extranjería es el complemento perfecto para la amnistía fiscal.

Ya sólo le falta cancelar todos los acuerdos de extradición y habrá conseguido convertir España en el país más detestable de occidente.

[wanderer]

Hacía tiempo que no soltaba mi exabrupto favorito:

Señores del PP, ustedes están más allá del desprecio.

Tener a indeseables como ustedes, está por encima de nuestras posibilidades (que conste que ahí ya me dan igual galgos o podencos, esto es, obviamente me refiero a toda la PPSOE).

[visillófilas pepitófagas]

Esa reforma de la ley de extranjería es el complemento perfecto para la amnistía fiscal.

Ya sólo le falta cancelar todos los acuerdos de extradición y habrá conseguido convertir España en el país más detestable de occidente.

No hace falta cancelar todos los acuerdos de extradición. Basta con no detener al extraditable para no tener que extraditarlo.

[visillófilas pepitófagas]

Al hilo de lo que se comentaba sobre la exportación del ladrillo, les pego la siguiente noticia:

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/4098914/07/12/Rajoy-busca-cambios-en-la-ley-de-Extranjeria-para-mover-el-ladrillo.html

Rajoy busca cambios en la ley de Extranjería para mover el ladrillo

"Los nuevos ricos de Rusia, China, Suramérica o de algunos países árabes podrían adquirir numerosos inmuebles en un país como España, con buen clima, calidad de vida  , precios interesantes  y, lo que es muy importante para alguien no europeo, en un país que forma parte de la UE"

Lo que lee un europeo:

"España: "si nos compras zulos caros, te ayudamos a blanquear tu dinero negro y te regalamos la nacionalidad española. Sin preguntas""

España, más que nunca, puerta de entrada a Europa para la peor chusma.

¡Qué triste!

[Lego]

Podrían no cancelar los acuerdos de extradición, con no detenerles llegaba. Es cierto.  Sólo que cancelarlos oficialmente les daría "seguridad jurídica" a los maleantes jajajjajaa.

PERO lo bueno es que ni la peor chusma se fía de estos. Saben que pueden firmar A y en realidad hacer B antes de firmar C queriendo aparentar D.

Es lo que tiene ser gilipollas a la vez que falso.

[pringaete]

Que no están vendiendo pisitos. Que están vendiendo permisos de residencia a 250.000 € por barba.

Esto es como las reventas de entradas. Vendo bolígrafo por 250.000 € y, de regalo, una entrada al concierto. Pues igual. Cambien bolígrafo por pisito, concierto por UE y listo.

Y sí, esto junto con lo de la amnistía fiscal nos va a convertir en el sumidero del mundo.
¡Chollo, chollo! ¡Superofertón! ¡Qué me los quitan de las manos!
Si nos trae 265.000* € de dinero negro de trata de blancas, tráfico de drogas o de armas, contrabando de órganos humanos, explotación infantil, opresión dictatorial en países tercermundistas, promoción del terrorismo internacional o cualquier otra actividad sin reconocimiento, le daremos permiso de residencia e incluso, incluido en el precio, la residencia que ud. elija. Y no se preocupe que la autoridad mirará para otra parte, garantizado.
*10% de comisión de blanqueo.

[wanderer]

Que no están vendiendo pisitos. Que están vendiendo permisos de residencia a 250.000 € por barba.

Esto es como las reventas de entradas. Vendo bolígrafo por 250.000 € y, de regalo, una entrada al concierto. Pues igual. Cambien bolígrafo por pisito, concierto por UE y listo.

Y sí, esto junto con lo de la amnistía fiscal nos va a convertir en el sumidero del mundo.
¡Chollo, chollo! ¡Superofertón! ¡Qué me los quitan de las manos!
Si nos trae 275.000* € de dinero negro de trata de blancas, tráfico de drogas o de armas, contrabando de órganos humanos, explotación infantil, opresión dictatorial en países tercermundistas, promoción del terrorismo internacional o cualquier otra actividad sin reconocimiento, le daremos permiso de residencia e incluso, incluido en el precio, la residencia que ud. elija. Y no se preocupe que la autoridad mirará para otra parte, garantizado.
*10% de comisión de blanqueo.

La cuestión es si tendrá validez la autoridad estatal, porque sería muy posible que de plantearse en serio tamaño disparate, las autoridades supraestatales (particularmente, europeas) tomaran realmente cartas en el asunto (una cosa es tener los putiferios y limbos legales en las Bahamas, y otra muy distinta en la 4ª economía de la Unión).

Supongo que por eso los presuntos interesados no se fían.

[Mistermaguf]

Les puedo asegurar que a los que le interesa de verdad el precio de m2 construido lo tienen controlado no, hipercontrolado. Otra cosa es a cuanto ponen esos mismos metros ya construidos a disposición de sus clientes esos usureros.

Si algo hay seguro en el mundo de la contrucción (de siempre no de ahora en crisis), es que el control de costes es prácticamente al céntimo, y siempre intentando racanear al máximo dichos costes para bajarlos hasta el útlimo sótano, y así conseguir máximos beneficios de la actividad.

S2

Exactamente. Por eso siempre afirmé que los constructores (los puramente constructores y los trabajadores del gremio) nunca vieron ningún beneficio más allá de los márgenes habituales en ningún momento de la burbuja.

Otra cosa, por supuesto, son los constructores-promotores, y todo quien pisaba de algún modo la cuestión del suelo mediante contactos políticos o seudo-políticos: dentro del ciclo inmobiliario, los márgenes de ganancia intergalácticos se dan exclusivamente en los pases de suelo previos al hecho constructivo. Es por eso que siempre me pareció fundamental la posición de pp.cc. de disparar fundamentalmente a los pases de suelo: ahí está el 90% del delito (allí cabe, sin duda, la aplicación del código penal puro y duro).

Creer que los culpables son los rocambolitos advenedizos, pasapiseros, arquitectos empleados en despachos -o peor aún, encofradores a destajo con BMW- puede servir para desafogarse, pero es completamente inane. Cuando comienza la construcción, es porque el gran desfalco ya se ha producido.

[Bonzo Madrid]

Vengo con un cabreo que no me aguanto.

Hoy ha venido una "asistencia técnica" a hacer, ojo...una base de datos única para las distintas bases de datos que usamos en la oficina.
Tenemos SAP, solo que algunas cosas internas las llevamos en bases de datos "caseras" en access a nuestro modo. Pues han venido, a unificarnos las bases que tenemos en access!!
Y tenemos un informático!! (que se ha pillado un cabreo de la leche porque nadie le habia comunicado que se quería hacer eso y es su trabajo).

Y ahora, a pagarla. Y pasará por mis manos el pago y fliparé.
Menos mal que les ha dado por la austeridad.
Ah, no. Que eso era solo para nosostros.

Obviando el hecho de que no hayan avisado... ¿Qué tiene de raro? Parece que no es una mala idea unificar un montón de bases de datos incompatibles, siempre que esté bien hecho. ¿Vuestro informático sabe hacerlo con SAP? Tengo entendido que si no sabes no es algo trivial...

Por mi experiencia en el tema de la información, doy por imposible el disponer de una base de información unificada, ya que eso implica un gasto/esfuerzo muy alto en mantenimiento del sistema de información, obligando a  adaptarse constantemente (y muy dinámica y apresuradamente) a las necesidades puntuales de trabajo, amén de retrasar el quehacer diario de presentes usuarios de dichas adaptaciones/actualizaciones/modificaciones. Y menos aún si se debe de implementar en un sistema del pasado (de la burbuja), como es SAP.

En mi opinión, es mucho mas eficiente la coexistencia de un sistema de información asentado, centralizado, con otros muchos sistemas satélite, que debidamente documentados y controlados, otorguen el dinamismo (por su menor complejidad de gestión, codificación y mantenimiento) que el trabajo del dia a dia impone, más aún con todos los cambios que en cualquier negocio/faena se imponen actualmente de forma constante. Y periódicamente (anual o trienalmente), planificar y ejecutar la actualización del stma. central de información, adoptando en éste todas las aplicaciones satélites que estén firmemente asentadas en la rutina del dia dia en la empresa/trabajo.

Un saludo.

[Mistermaguf]

Me han comentado en casa la noticia y creía que era un chiste que circulaba por la red. No sé si lo que tengo es deseperación o estupor. Ya no distingo bien la realidad de la ficción.  "Nodoypamás"

Si yo fuera Rajoy saldría con los botines de punta y reformaría la ley de extranjería a medida para mafiosos y narcotraficantes. ¿No son acaso los que más dinero tienen para blanquear, y no son acaso el turismo y los pisitos los principales medios para hacerlo?

Señor narco, señor mafioso; no espere más: cómprese un par de adobados en la zona cero y obtenga su nacionalidad sin preguntas ni cosas raras.

En fin, me gustaría saber qué opina el resto de los schengen ante la propuesta, que le obsequio a nuestro registrador de bueno que soy.

[Lego]

Y yo me pregunto dónde está ese "Monti", coño ya.

Pero si además Europa cuenta con la ventaja de que aquí no hemos conocido democracia... ¿a qué esperan? ¡Si no vamos a protestar!

PUes yo díría que el PPSOE ha tenido la inmensa mayoría de los votos.  Nuestra clase política no ha caído del cielo. Salen de entre nosotros y están aupados con nuestro apoyo masivo. Eso es democracia.

La democracia tiende a exprear en el poder los rasgos de los electores.

Y en Torrelodones tienen algo diferente porque han votado diferente. Lo que,para mi, es síntoma de que hay una democracia real funcionando (de milagro tras décadas usándola al revés) y que cuando se hace bien, se consiguen las cosas.

Siento mi insistencia en este matiz, pero me parece muy importante. Tengo miedo de que a base de negar la democracia acabaremos perdiéndola. Voluntariamente, qué triste.