PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2012

[nora]

¿Me puede explicar alguien a santo de que un exfuncionario sigue cobrando trienios de funcionario sin trabajar de funcionario? ¿que son, trienos vitalicios?

Jjeje. Porque no es ex-funcionario, es un funcionario en situación administrativa de servicios especiales. Art 87 http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/l7-2007.t6.html.
Lo peor no es eso, lo peor es esto
las Administraciones Públicas velarán para que no haya menoscabo en el derecho a la carrera profesional de los funcionarios públicos que hayan sido nombrados altos cargos, miembros del Poder Judicial o de otros órganos constitucionales o estatutarios o que hayan sido elegidos Alcaldes, retribuidos y con dedicación exclusiva, Presidentes de Diputaciones o de Cabildos o Consejos Insulares, Diputados o Senadores de las Cortes Generales y miembros de las Asambleas Legislativas de las Comunidades Autónomas. Como mínimo, estos funcionarios recibirán el mismo tratamiento en la consolidación del grado y conjunto de complementos que el que se establezca para quienes hayan sido Directores Generales y otros cargos superiores de la correspondiente Administración Pública. (tuvieran el grado y complementos que tuvieran antes..)

A los demás, a los demás nos quitan hasta la mesa y el ordenador si nos descuidamos 

Edito, no habia visto que ya lo habían explicado, siento la repetición

[Xoshe]

Yo tengo una duda.

Con la reforma esa nueva del alquiler se le dan plenos poderes al arrendador sobre el arrendatario, no?. Entonces se deducen dos consecuencias contrapuestas:

1º. Muchos pisos vacíos pueden salir al mercado aumentando la oferta de alquileres, reduciendo su  precio y aumentando el interés de los potenciales clientes, ya que si hacemos unos cálculos por capitalización vemos que es más rentable alquilar porque para comprar todavía están caros.

2º. Se crea una inseguridad entre los arrendatarios que hace que se decanten por la compra.

Aquí dais por hecho el segundo caso?, Por qué estáis tan seguros? Qué se me escapa? 

(Tocho, pero muy interesante. Léanlo y rían o lloren)

Tweets de Antonio Maestre (@AntonioMaestre) sobre el patrimonio inmobiliario y dietas de diputados y senadores (en orden cronológico de publicación)

¿Quién con 10 viviendas en el País de los Pisitos las tiene cerradas y cogiendo polvo?

Y no será, digo yo, que las pobres criaturas realmente necesitan los 1823€ porque muchas de esas viviendas están en realidad...ejem..."alquiladas a la española" 

Si esto fuese un capítulo de The Thick of it o de Yes, Minister, podrían ocurrir que apareciese en internet, por un error humano, las direcciones de algunas de esas viviendas, y que, por casualidades de la vida, apareciese una relación con...digamos... datos del consumo eléctrico o de agua....

Quizás el capítulo tendria un final sorprendente....O no....pero yo me he reído pensándolo :-)

Por increíble que parezca estarán cerradas y cogiendo polvo a la espera de las jugosas plusvalías. Si algunas están compradas en 2010!! Por gente que se le ha de suponer una información privilegiada, o por lo menos que la han tenido a su alcance. Pisitofilía trembunda.
Todos sus movimientos son a mantener el precio del pisito, menos mal que no queda dinero, menos mal.

Pues si siendo de la casta, con info privilegiada, compraron pisos en el 2010 y esperan para venderlos a que amaine la crisis les recordaria que el precio de las acciones en el Dow Jones en 1929 volvió a alcanzarse en 1953. Desde luego si Guindos o Montoro esperan que esto escampe en dos o tres años sugiero vayamos pensando en alquilar  una isla en el Pacífico porque esto no tiene arreglo. Son ZP a medio plazo en vez de a corto. Lo peor de todo es que no hace falta ser Keynes o Schumpeter para darse cuenta de que esto ha petado. En fin, estamos en peores manos de lo que yo creia. Y, quede claro, pienso que Montoro y Guindos, lo queramos o no, es lo mejor que puede dar hoy España. No hay alternativa. No va a venir Niño Becerra, ni Garicano ni Velarde, ni va a resucitar Luis Angel Rojo. Ni Laborda ni Pizarro. En la España realmente existente no hay nada mejor.

[visillófilas pepitófagas]

Mientras matan al inquilino....
 

Las hipotecas caen un 25,2% en junio y marcan un nuevo mínimo histórico

 El número de operaciones constituidas sobre viviendas ascendió a 24.321 en junio de este año, con una caída del 25,2%

http://www.lavanguardia.com/economia/20120827/54341402009/hipotecas-minimo-historico.html

Así estamos...

Nuestros acreedores y nosotros sabemos que lo que le pasa a España es el pinchazo de una burbuja inmobiliaria.

Nuestros acreedores y nosotros sabemos que los pisos no valen lo que cuestan. Valen, deben costar y van a costar mucho menos de lo que se creía en los días de borrachera.

Nuestros acreedores y nosotros sabemos que España está quebrada.

Nuestros acreedores y nosotros sabemos que España sólo aparenta seguir viva porque nos están chutando dinero continuamente.

Nuestros acreedores y nosotros sabemos que España no puede seguir adelante con el anterior patrón económico. Hay que seguir haciendo y empezar a hacer otras cosas que ahora no son posibles porque se dedican (o se quiere dedicar) las débiles rentas y escaso crédito a revivir una burbuja muerta.

La realidad es tozuda. Por las buenas o por las malas, lo que ha de pasar, pasa. Caen las compraventas, cae el número de hipotecas y su volumen medio, caen los precios... Dedicando el poco dinero y crédito que hay a la resurreción imposible de la burbuja (así como inclinando la legislación y los medios de comunicación a favor) no son siquiera capaces de montar una "bull trap" medio decente, ni de aguantar los precios.

Pero ellos, erre que erre.

Aunque arruinen el país durante generaciones.

Se diría que les va la vida en ello.

[visillófilas pepitófagas]

pisitofilos_creditofagos
27/08/2012 (16:42)

43.- "ESPAÑA ES UN IMPERIO CATÓLICO", ES UNA FRASE QUE PROFERIMOS PARA OPONERNOS AL IDEALISMO.-

Particularmente, para oponernos al concepto de nación cultural, inventado por Fitche, en donde encuentran su fundamento los fascistillas de provincias españoles, entre los que cunde la pisitofilia, etc.


pisitofilos_creditofagos
27/08/2012, 21:49 h.

61 .- HAY QUE SER MUY MEMBRILLO PARA CREERSE NADA RELACIONADO CON EL RETROLEASING RETROLEASINGUEADO DE LA CIUDAD "SANTA".-

La operación de la Ciudad "Santa" tiene solo, s-o-l-o dos objetivos:

- maquillar la Contabilidad, cara al supervisor; y
- pagar menos impuestos.

Lo de que aparece un tío, desconocido hasta entonces, que es o muy rico o, por contra, insolvente, etc., es lo habitual en estas operaciones, señores.

Habría un tercer objetivo, ¡pues claro!:

- sacarle dinero a algún imbécil.

Desgraciadamente para el "Santa", no hay imbéciles en ese nivel de negocios. Otra cosa sería si la inversión la hiceran fondos de pensiones o colectivos de inversores particulares reclutados abiertamente. En este caso, sí habría dinero de terceros con cara y ojos que lo perderían. Pero, para quedárselo, hay fórmulas infinitamente mejores que el retroleasing retroleasingueado, como por ejemplo, la emisión de obligaciones necesariamente convertibles en acciones con ventanas de liquidez irrisorias, je, je.

Todos sabemos que la fauna del Santa & Banesto da náuseas. Otra cosa es que nos den asco las acciones de la sociedad.

http://www.cotizalia.com/opinion/valor-anadido/2012/08/27/la-ciudad-financiera-del-santander-una-ruinosa-inversion-7362/

[Marv]

Yo tengo una duda.

Con la reforma esa nueva del alquiler se le dan plenos poderes al arrendador sobre el arrendatario, no?. Entonces se deducen dos consecuencias contrapuestas:

1º. Muchos pisos vacíos pueden salir al mercado aumentando la oferta de alquileres, reduciendo su  precio y aumentando el interés de los potenciales clientes, ya que si hacemos unos cálculos por capitalización vemos que es más rentable alquilar porque para comprar todavía están caros.

2º. Se crea una inseguridad entre los arrendatarios que hace que se decanten por la compra.

Aquí dais por hecho el segundo caso?, Por qué estáis tan seguros? Qué se me escapa? 

En una interpretación libre del segundo corolario de la ley de Chisholm:

"Si parece que un político hace algo que te ayuda, es que has pasado algo por alto".

La renta de emancipación tenía la misma filosofía, mientras parecía ayudar al inquilino, en realidad nos jodía a todos, regalando dinero al usurero, y evitando el abaratamiento del alquiler justo en el pinchazo de la burbuja, disuadiendo a aquellos que quisieran pasarse al alquiler.

En este caso, la medida es perfectamente falsoliberal, mientras simula ayudar incentivando la salida de pisos al alquiler, lo que hace es ahuyentar a la demanda solvente, con trabajo estable y que quiere un producto de calidad. Quieren agarrar a los últimos credit worthy.

De todas formas, me parece que es como poner puertas al campo. Tendrá un efecto a corto plazo, pero es imposible detener el sunami de pisos que hay, ni siquiera demoliéndolos (para lo que tampoco hay dinero).

[visillófilas pepitófagas]

Quienes compraron casa en 2007 ahora la venden por la mitad de precio, según los api de gipuzkoa

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad (API) de Gipuzkoa, José Luis Polo, asegura que los particulares que compraron una vivienda en 2007 pierden entre el 40% y el 50% del valor [del precio, amigo, del precio] de ese piso cuando intentan venderlo en la actualidad. Asimismo, Polo explica que el precio real de venta de la vivienda se sitúan en niveles de 2003.

Respecto al banco malo, el responsable de API señala que el problema de esta sociedad es el stock de suelo que acumulan las entidades y que se compró en función de la ley de suelo de la época del José María Aznar. en este sentido, indica que bajo esa ley se compraron terrenos con expectativas de desarrollo con plusvalías "irreales" y cree que ese suelo "no va a tener nunca salida".
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/08/27/0504069-quienes-compraron-casa-en-2007-ahora-la-venden-por-la-mitad-de-precio-segun-los-api-de-gipuzkoa


Las entidades sin ayudas aplicarán más descuentos en los precios de los pisos que el banco malo

La creación del banco malo generará un nuevo escenario dentro del sistema financiero y el negocio inmobiliario. Por un lado, las entidades que no han recibido ayudas para sanearse realizarán rebajas más agresivas en los precios de sus pisos. Mientras, las rescatadas bajarán los precios de los pisos poco a poco dado que el banco malo tiene un plazo de 10 años para colocar sus activos.

Los expertos creen que los grandes bancos buscarán liquidar rápidamente sus activos para ganar la confianza de los mercados y dar la imagen de que están limpios de activos tóxicos. En el polo opuesto, los pisos de las entidades rescatadas que se aglutinan en el banco malo no se venderá pronto. El banco malo no tiene prisa porque solo tiene que desprenderse de  un 10% de su cartera cada año. [... y porque el dinerito es de los españoles y no de accionistas]

El precio de transferencia de los activos será la clave para conocer qué rebajas se aplicarán a los pisos del banco malo. Los analistas de Ahorro Corporación Financiera (ACF) indican que unos precios demasiado bajos generarían "una fuerte presión" para las entidades sanas que no entrarán en procesos de reestructuración. El bróker de las antiguas cajas de ahorros cree que el banco malo es un incremento fundamental en el proceso de "reestructuración y restructuración de las entidades financieras"

En este sentido, destacan que por un lado aliviará la situación financiera de las entidades intervenidas "liberando capital y liquidez" y por otro, permitirá separar "los activos problemáticos y facilitar por tanto la venta de entidades intervenidas".

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/08/27/0504047-las-entidades-sin-ayudas-aplicaran-mas-descuentos-en-los-precios-de-los-pisos-que-el-banco-malo


Hacienda obligará a la banca a desvelar los pagos con tarjetas
* La Audiencia Nacional acepta los requerimientos masivos
* BBVA, Santander, Banif y 4B, obligados a entregar los datos
http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/acierto/legislacion/noticias/4206023/08/12/Hacienda-obligara-a-la-banca-a-desvelar-los-pagos-con-tarjetas.html


Fotos: Centros comerciales “muertos” en EE.UU.
Por Equipo Plataforma Urbana
PUBLICADO EN: Análisis Urbano y Territorial, Arquitectura, Ciudades, Fotos, Norteamerica , malls
Según Death and Taxes, existen centros comerciales que sólo mantienen activas un 30% de sus instalaciones. Por esto, desde 2006 no se ha inaugurado ningún mall y, a los ya construidos, se les está buscando un nuevo uso. El mall cerrado en Estados Unidos está en retirada y estas fotos lo demuestran.
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2012/08/26/fotos-centros-comerciales-muertos-en-ee-uu/


Y sobre el fiasco periodístico de esta noche
Caso práctico de mal periodismo: el falso comunicado de ETA
http://llegalaultima.wordpress.com/2012/08/27/caso-practico-de-mal-periodismo-el-falso-comunicado-de-eta/

[sudden and sharp]

¿Cómo era?



Ah sí; «Me encanta que los planes, salgan bien.»   

[wanderer]

¿Cómo era?



Ah sí; «Me encanta que los planes, salgan bien.»   

Ah!, yo creía que de lo que se trataba era de contratar los servicios del gran José Hinojosa Cobacho...

[Dan]

Salvando las grandes distancias, pero el tema del inquilinato me recuerda al episodio de las scottish clearances:

http://en.wikipedia.org/wiki/Highland_Clearances

The Highland Clearances (Scottish Gaelic: Fuadach nan Gàidheal, the expulsion of the Gael) was the forced displacement of a significant number of people in the Scottish Highlands during the 18th and 19th century, as a result of an agricultural revolution (also known as enclosure) carried out by hereditary aristocratic landowners, such as the Duke of Sutherland. The changes were seen to be supported by the government, who gave financial aid for roads and bridges to assist the new sheep-based agriculture and trade.[1].
There was mass forced emigration to the sea coast, the Scottish Lowlands, and the North American colonies. The clearances were particularly notorious as a result of the late timing, the lack of legal protection for year-by-year tenants under Scots law, the abruptness of the change from the traditional clan system, and the brutality of many evictions.

To landlords, "improvement" and "clearance" did not necessarily mean depopulation. At least until the 1820s, when there were steep falls in the price of kelp, landlords wanted to create pools of cheap or virtually free labour, supplied by families subsisting in new crofting townships. Kelp collection and processing was a very profitable way of using this labour, and landlords petitioned successfully for legislation designed to stop emigration. This took the form of the Passenger Vessels Act 1803. Attitudes changed during the 1820s and, for many landlords, the potato famine which began in 1846 became another reason for encouraging or forcing emigration and depopulation.

Elizabeth Leveson-Gower, Duchess of Sutherland, and her husband George Leveson-Gower, 1st Duke of Sutherland, conducted brutal clearances between 1811 and 1820.[6][7] Evictions at the rate of 2,000 families in one day were not uncommon. Many starved and froze to death where their homes had once been. The Duchess of Sutherland, on seeing the starving tenants on her husband's estate, remarked in a letter to a friend in England, "Scotch people are of happier constitution and do not fatten like the larger breed of animals."[8]

[visillófilas pepitófagas]

¿Te gusta que los planes salgan bien? 

Francia y Alemania anuncian la creación de un grupo de trabajo para la unión fiscal y bancaria
27-08-2012 - 13:45
(Web Financial Group) .-  Los ministros de Finanzas de Alemania y Francia, Wolfgang Schäuble y Pierre Moscovici, han creado un grupo de trabajo para lanzar propuestas de reformas estructurales que afectarán a la Zona Euro. Entre esas iniciativas se encuentran la unión bancaria y fiscal, tal y como ha declarado el representante alemán tras la reunión que han mantenido esta mañana: “En los próximos días y semanas, un grupo de trabajo entre nuestros ministerios preparará las decisiones futuras tomadas en cooperación bilateral”, ha apuntado Schäuble.
https://www.bsmarkets.com/cs/Satellite?c=Page&cid=1191411509498&pagename=BSMarkets2%2FPage%2FPage_Interna_WFG_Template&WEB=0&SITE=null&seccion=noticiaDesarrollada&isin&codNoticia=545146&idioma=es&portal


Mientras tanto, el celebérrimo JC10 a por uvas, como de costumbre.
Un calido verano
"El ministro dice que la caída de precios de vivienda es por áreas y que está optimista en algunas zonas ya hay escasez de oferta. Ojala esta crisis fuera un problema de oferta. Lamentablemente es un problema de demanda y difícil de resolver. Las perspectivas de desempleo y de caída de precios retrasan la decisión de compra y los pocos que quieren comprar no consiguen crédito. Por lo tanto, la intervención del BCE tiene que relajar la prima y los inversores tienen que perder el miedo y volver a comprar nuestra deuda pública. Luego tienen que comprar nuestra deuda privada de bancos, no entiendo que el Gobierno no presione para que el BCE además de deuda pública compre cédulas hipotecarias de nuestros bancos. Si nuestros bancos no vuelven al mercado la crisis española no tiene solución ortodoxa. Estamos hablando de muchos meses en los que al BCE no tiene que temblarle la mano."
El problema es que no fluye el crédito, señoras y señores. Palabra de El Economista Observador
http://blogs.cincodias.com/el_economista_observador/2012/08/un-calido-verano.html

[Lego]

El último de Heterodoxia también hace mención a esa desruralización, desde otro punto de vista.

http://www.heterodoxia.info/?p=1741

Todo eso comenzó a cambiar en el siglo XVI completándose el proceso a comienzos del XIX. Cientos de miles de campesinos ingleses fueron desalojados de sus tierras al establecerse el sistema de “enclosures”, es decir de terrenos agrícolas vallados y de uso no público de forma de poder criar los cientos de miles de ovejas que la incipiente industria textil venia demandando. A lo largo de décadas cientos de miles de familias campesinas se quedaron sin las tierras que les permitían subsistir y esto se extendió por toda Europa. Al final del camino la fábrica les esperaba.

(Artículo interesante. Ya me gustaría discutir alguna cosa.... pero interesante)

[R.G.C.I.M.]

Y lo que hasta hace dos años pareció un honesto y solitario intento e abrir los ojos a la masa desde un mass mierda, poco a poco antes, descaradamente ya: germanófobo expansionista antieuro.

Singulars.
Jaume Barberà.

Todo por la butifarra!

[visillófilas pepitófagas]

Los 300… de la burguesía catalana: Corrupción estructural en la Generalitat
http://malpharus.blogspot.com.es/2012/08/los-300-de-la-burguesia-catalana.html

[visillófilas pepitófagas]

El viernes pasado en Yahoo!

Los cinco mandamientos de la economía doméstica que no debes traicionar

1.- Paga la hipoteca lo antes que puedas
2.- Evita el sobreendeudamiento
...
http://es.finance.yahoo.com/blogs/fineconomiaparatodoses/mandamientos-econom-dom-stica-debes-traicionar-112300557.html

[Karunel]

En el vocero de referencia de mi mini unidad de destino en lo universal se huelen aires de capitulación. 

Heraldo de Aragón

El importe medio de las hipotecas cae en junio un 52,4% en Aragón

Aunque crece en un 17,4% el número de fincas hipotecadas, el importe medio en Aragón fue de 79.108 euros, lo que supone 43.000 euros menos que la media nacional.

El importe medio de las hipotecas en Aragón el pasado mes de junio fue de 79.108 euros, una cifra un 52,4% menor que en el mismo mes de 2011, según reflejan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Porcentualmente, el número de fincas hipotecadas en junio es un 17,4% superior al del año pasado. Solo Aragón y La Rioja (8,8%) experimentaron crecimientos positivos en este sentido.

Creo que es una noticia bastante positiva que la hipoteca media se sitúe por debajo de los, no ya 100.000, sino 80.000 (¡ !) euros.

Edit: Ah, y luego les traigo una foto de un negocio recién abierto con el que me topé ayer...