PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2015

[saturno]

Hago cross.posting para ver si el maestro revisa su concepto de Impuesto negativo sobre la renta (INR) por el de una RBU, porque según la idea que acarician los Finlandeses, permitiría resolver la carga de las pensiones de un plumazo : RBU para todos, y los jubilados, por ejemplo, que pasen factura a sus hijos    pero a cambio de cuidar de los nietos. 

Ya que estoy:
Proyecto legislativo para La RBU en Finlandia (centro derecha)

http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2015/07/25/20002-20150725ARTFIG00001-en-finlande-travailler-pourrait-devenir-un-choix.php
 

Le gouvernement de centre droit entend tester dans les prochains mois l'idée d'une allocation de base pour tous les citoyens du pays, sans distinction d'âge, de situation sociale ou de santé. L'expérimentation devrait être réalisée dans un premier temps dans une région du pays fortement impactée par le chômage servant de laboratoire. Ce revenu universel, versé sans contrepartie, a pour objectif de permettre à chaque citoyen finlandais de vivre modestement. Pour le gouvernement, il s'agit de lutter contre la pauvreté. Un salaire minimum commun remplacerait alors toutes aides sociales en vigueur. Un Finlandais verrait donc s'évaporer ses aides au logement, aux études, au chômage mais aussi sa pension de retraite. Les citoyens qui souhaitent avoir un niveau de vie plus élevé pourront bien sûr compléter ce revenu de base en étant salarié, artisan ou entrepreneur. La Finlande a un PIB par habitant ( environ 46.450 dollars) bien supérieur à celui de l'Allemagne (43.910 euros) et à la France (37.741 euros).

Resumiendo, se eliminan todos los subsidios INCLUIDA LA PENSION DE JUBILACION
 por una RBU (universal, sin contrapartida por derechos adquiridos) de subsistencia

Los que quieran superar la RBU, tendran que trabajar, es decir, crear una "plusvalía" con su trabajo, je, je.

Pero es un proyecto, a ver cómo queda después de pasar los trámites
Aunque lo de la jubilación sería la forma más directa de resolver el peso de 1/3 de PIB como dice PPCC

[R.G.C.I.M.]

Acabo de ver un tipo con unacamiseta PPCC.

Cuando iba a preguntarle qué significaba me percato que debajo pone 1714.

Paisos catalans.
HQJ...

Sds.

[lectorhinfluyente1984]

Welcome to the New Economy...

http://www.elconfidencial.com/economia/2015-07-26/espana-se-afianza-como-el-paraiso-de-bares-y-restaurantes-106-000-nuevos-empleos_941768/

...it's like the Old Economy, but you make less money

[El afilador]

Welcome to the New Economy...

http://www.elconfidencial.com/economia/2015-07-26/espana-se-afianza-como-el-paraiso-de-bares-y-restaurantes-106-000-nuevos-empleos_941768/

...it's like the Old Economy, but you make less money

Pues a mí me huele y me sabe a paella revenida del día anterior pasada por el microondas.

Además, si es cierto lo que viene reflejado en el diagrama de barritas... la TE ni está ni se la espera. Lo único bueno es que la construcción está muerta. Pero parece que nos hemos llevado por delante lo poco que debía quedar de industria.

[pedrito]

07/25/2015 en 01:21 p.m.

- "En la negociación del contrato, invocando el principio de proporcionalidad, has de asegurarte de los siguientes cuatro asuntos:
1) FIANZA.- Que no sea mayor que la obligatoria de la LAU-2013 (una sola mensualidad);
2) IBI Y GASTOS DE COMUNIDAD.- Que no sean por tu cuenta sino por la de la propiedad ("eso son cosas que se pactaban antes de la LAU-2013 cuando el inquilino era un cuasipropietario", puedes decir);
3) ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA.- Que su régimen no sea peor que el de la LAU-2013 (Índice de Garantía de Competitividad, de la Ley de Desindexación, de febrero de este año); lo mejor es no pactar nada en esta materia; y
4) PRÓRROGAS Y DESISTIMIENTO.- Que su régimen no sea peor que el muy mezquino de la LAU-2013".

- "Finalmente, te aseguras de que el contrato lo firma el titular derecho de uso, que es lo que tú adquieres, para lo cual debes consultar el Registro de la Propiedad. Si no sería una falsedad documental con tentativa de estafa".

- "Y, en su caso, al intermediario le pagas solo después de firmar el contrato. El contrato de mediación inmobiliaria es aleatorio y los honorarios solo se devengan cuando se perfecciona el contrato que constituye su objeto".

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2015/07/reduccion-al-absurdo.html

Es evidente que PPCC conoce poco, o muy poco, el mundo del alquiler, por lo menos en el norte de Madrid.

Ejemplo de negociación típica con un casero de un Loft en la localidad de Tres Cantos, comunidad de Madrid:

- Contrato mínimo de un año, fianza de dos meses (mas un mes para la agencia, que no aporta nada), y que te pueden echar en cualquier momento avisandote con dos meses de antelación. Por supuesto en ningun momento te dicen que un loft es una superficie comercial y que no se puede destinar como residencia habitual. Y no se te ocurra decirselo tu, que entonces el casero deja de hablar contigo y no quiere saber nada de ti.

Esto es lo que hay. Y da igual que te vayas a otro pueblo cercano, porque te vas a encontrar con lo mismo. Y si hablamos de los pisos "normales" de la zona, pues mucho peor (en muchos casos piden avales o seguros de alquiler, pagados por el inquilino, claro). No sigo contando más historias con caseros porque es la misma historia de siempre. En todas las negociaciones con caseros he intentado poner las condiciones de la  LAU-2013, y en ese momento se termina la conversación.

La negociación que propone PPCC es imposible en estos dias en muchas zonas de Madrid.

[Palo]

Corroboro lo que dices Pedrito, en Madrid y en galicia

[Mad Men]

Y una situación peor es cuando ves que un negocio que por el simple hecho de irle bien, el casero arrendador le sube exponencialmente el alquiler a los cinco años. Como buen marrano quiere su parte de la tajada aunque lo hayan sudado otros, él es merecedor de dicha proeza empresarial.

Da asco porque conozco muchos negocios que les ha pasado lo mismo.

[burbunova]

Y una situación peor es cuando ves que un negocio que por el simple hecho de irle bien, el casero arrendador le sube exponencialmente el alquiler a los cinco años. Como buen marrano quiere su parte de la tajada aunque lo hayan sudado otros, él es merecedor de dicha proeza empresarial.

Da asco porque conozco muchos negocios que les ha pasado lo mismo.

Yo sé de uno que en unos meses echa el cierre debido a que el rentista propietario del inmueble sube y sube el precio del alquiler. A la mierda 3 ó 4 puestos de trabajo que, aunque no eran gran cosa, eran trabajo.

Lo más desesperante es el síndrome de Estocolmo. Suelto yo:

- Si sois vosotros quienes trabajáis, si no entra el cliente no tenéis nada que hacer... En cambio, los dueños del local no hacen nada.

La respuesta:

- Son dos ancianos que en su día trabajaron y ahorraron mucho para comprar el local.

Lo mismo que la horda de funcis que justifican sus privilegios con lo duras que son las oposiciones que tuvieron que pasar, y tal. No salimos de la narrativa del sufrimiento catolicoide como justificación de la entrada - a mí si, a ti no - en el reino de los cielos rentitas.

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Y es que como en España - capital Estocolmo - no se vive en ningún lugar el mundo...

[sudden and sharp]

Corroboro lo que dices Pedrito, en Madrid y en galicia

Bienvenido, Palo.

[burbunova]

Una medida de lo inflada que está aún la burbuja. Una vivienda se debe comprar por un importe que esté entre 3 y 4 años de salario de una persona - no la pareja -, sin embargo a día de hoy...

Un piso en Galicia por 8 años de sueldo.

El precio de la vivienda se ha moderado de forma significativa durante la crisis. Aunque en el mercado inmobiliario no abundan las gangas, las consecuencias del proceso de ajuste que emprendió el sector tras el estallido de la burbuja del ladrillo son evidentes. Por término medio, un piso cuesta hoy en Galicia un 18 % menos que en el 2007, cuando la construcción de obra nueva tocó techo y la demanda alcanzó en esta comunidad cotas que es probable que no se repitan en décadas. Esa moderación del mercado también se nota en el bolsillo. El esfuerzo que supone la adquisición de una vivienda nueva es hoy mucho menor al que requería antes de la crisis. Pero, aún así, convertirse en propietario supone invertir por término medio en Galicia el sueldo íntegro acumulado durante 8,2 años de trabajo.

[...]

http://www.lavozdegalicia.es/noticia/mercados/2015/07/24/piso-galicia-8-anos-sueldo/00031437768860144785688.htm

[Marv]

Tires por donde tires, en España te encuentras con los Oníricos, enemigos del cambio, defensores de la Sociedad Imposible -la sociedad que se autofagocita sin final- del rentismo.

Dios proveerá -de más membrillos que lleguen DESPUÉS que yo.

Los hijos son históricamente hasta hace muy poco (segunda mitad del siglo XX) activos muebles, que pueden usarse para incrementar los inputs de la unidad "familiar". La monstruosidad de Amstetten a que asistimos desde hace años, no descuadra desde un punto de vista evolutivo, es quizá un paso atrás, mas no una rareza. Pero las nuevas generaciones son más conscientes, y mucho menos resignadas.

La tragedia es que los años pasan, y la fagocitación que perpetran los vejestorios sobre los nuevos, no quedará impune. He predicho que habrá venganza generacional, y será grave. Habrá abandono, ante la imposibilidad -económica y emocional- de desviar recursos hacia la generación devoradora.

No se quejen los que ahora lo justifican todo.

[burbunova]

Y una situación peor es cuando ves que un negocio que por el simple hecho de irle bien, el casero arrendador le sube exponencialmente el alquiler a los cinco años. Como buen marrano quiere su parte de la tajada aunque lo hayan sudado otros, él es merecedor de dicha proeza empresarial.

Da asco porque conozco muchos negocios que les ha pasado lo mismo.

Lo que no quita que, al mismo tiempo, sean poco receptivos a propuestas de bajada en el importe de la mordida del alquiler cuando el negocio flojea.

En definitiva, un corolario del "Bajar nunca bajan".

[burbunova]

[...]

La tragedia es que los años pasan, y la fagocitación que perpetran los vejestorios sobre los nuevos, no quedará impune. He predicho que habrá venganza generacional, y será grave. Habrá abandono, ante la imposibilidad -económica y emocional- de desviar recursos hacia la generación devoradora.

[...]

En ningún sitio está escrito que nuestra sociedad vaya a sobrevivir, ni tampoco que lo vaya conseguir al tiempo que conserva unos niveles de bienestar mínimos.

Nunca, nunca, nunca hay que olvidar a Argentina y Venezuela, casos prodigiosos del paso de la riqueza a la misera a lo largo de varias décadas.

Cuando estos países se toparon con la imposibilidad de seguir asignado recursos de forma no ya improductiva, sino onerosa, procedieron a ilegalizar la imposibilidad: para eso están aquellas sociedades, al igual que la nuestra, tan ricamente instaladas en lo onírico.

El esperar que masas de personas tomen decisiones racionales es irracional. Ya lo cantaban los chicos de Siniestro Total: "Nosotros somos seres racionales / de los que toman las raciones en los bares."

[burbunova]

[...]

La negociación que propone PPCC es imposible en estos dias en muchas zonas de Madrid.

En mis tiempos por la Villa y Corte un compañero de trabajo describía como alquiló el zulo en el que vivía, sito en la propia ciudad y no en ninguno de los municipios limítrofes.

• Ve un anuncio en un periódico.
• Va a la dirección indicada a ponerse a la cola. Ya estaba adverido de que lo mejor es que cogiese sitio a eso de las 7 AM.
• Llega su turno y el casero le permite ver, de mala gana, su tesoro zulito durante un par de minutos.
• "¿Te interesa sí o no? En caso afirmativo, dame la fianza ahora mismo, en metálico."
• ¿Que dices que te lo vas a pensar? "Que pase el siguiente."

Alguien a quien le hayan puesto una pistola en el pecho tiene más oportunidades de negociar.

[wanderer]

07/25/2015 en 01:21 p.m.

- "En la negociación del contrato, invocando el principio de proporcionalidad, has de asegurarte de los siguientes cuatro asuntos:
1) FIANZA.- Que no sea mayor que la obligatoria de la LAU-2013 (una sola mensualidad);
2) IBI Y GASTOS DE COMUNIDAD.- Que no sean por tu cuenta sino por la de la propiedad ("eso son cosas que se pactaban antes de la LAU-2013 cuando el inquilino era un cuasipropietario", puedes decir);
3) ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA.- Que su régimen no sea peor que el de la LAU-2013 (Índice de Garantía de Competitividad, de la Ley de Desindexación, de febrero de este año); lo mejor es no pactar nada en esta materia; y
4) PRÓRROGAS Y DESISTIMIENTO.- Que su régimen no sea peor que el muy mezquino de la LAU-2013".

- "Finalmente, te aseguras de que el contrato lo firma el titular derecho de uso, que es lo que tú adquieres, para lo cual debes consultar el Registro de la Propiedad. Si no sería una falsedad documental con tentativa de estafa".

- "Y, en su caso, al intermediario le pagas solo después de firmar el contrato. El contrato de mediación inmobiliaria es aleatorio y los honorarios solo se devengan cuando se perfecciona el contrato que constituye su objeto".

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2015/07/reduccion-al-absurdo.html

Es evidente que PPCC conoce poco, o muy poco, el mundo del alquiler, por lo menos en el norte de Madrid.

Ejemplo de negociación típica con un casero de un Loft en la localidad de Tres Cantos, comunidad de Madrid:

- Contrato mínimo de un año, fianza de dos meses (mas un mes para la agencia, que no aporta nada), y que te pueden echar en cualquier momento avisandote con dos meses de antelación. Por supuesto en ningun momento te dicen que un loft es una superficie comercial y que no se puede destinar como residencia habitual. Y no se te ocurra decirselo tu, que entonces el casero deja de hablar contigo y no quiere saber nada de ti.

Esto es lo que hay. Y da igual que te vayas a otro pueblo cercano, porque te vas a encontrar con lo mismo. Y si hablamos de los pisos "normales" de la zona, pues mucho peor (en muchos casos piden avales o seguros de alquiler, pagados por el inquilino, claro). No sigo contando más historias con caseros porque es la misma historia de siempre. En todas las negociaciones con caseros he intentado poner las condiciones de la  LAU-2013, y en ese momento se termina la conversación.

La negociación que propone PPCC es imposible en estos dias en muchas zonas de Madrid.

Yo he alquilado, y además en 3C, así que algo conozco el tema de primera mano: aunque hay bastante de lo que dices, también hay que saber cómo proceder: la primera cosa, es cambiar la cerradura, y por supuesto, sin informar de tal cosa al arrendador (y por cierto, si acaso dijera algo, decirle que la LAU prevé el derecho a tal cambio sin más).

Si se pasa de listo, recordarle que lo que se haya estipulado que sea claúsula abusiva y que vaya contra la LAU (como lo echar al inquilino sin más dilación), es nulo de pleno derecho, y que si tiene alguna duda, pregunte a un abogado o pleitee si es que se atreve.

En fin, a más de uno se la he conseguido envainar de ésa manera, aunque es altamente desagradable. En cuanto a los lofts, no disponen por definición de cérdula de insalubridad cédula de habitabilidad, pero si te haces con los datos catastrales de una tal "vivienda", puedes ir al Registro y hacerte con una nota simple, y esgrimirla ante Hacienda si fuera preciso. Por descontado, si te piden que no declares el alquiler, tú haces caso omiso y lo haces constar con pelos y señales en la próxima declaración, con montante anual del alquiler, y datos catastrales de tu vivienda habitual. De atreverse a protestar el apandador arrendador, denuncia a la AEAT al canto.

[...]

La negociación que propone PPCC es imposible en estos dias en muchas zonas de Madrid.

En mis tiempos por la Villa y Corte un compañero de trabajo describía como alquiló el zulo en el que vivía, sito en la propia ciudad y no en ninguno de los municipios limítrofes.

• Ve un anuncio en un periódico.
• Va a la dirección indicada a ponerse a la cola. Ya estaba adverido de que lo mejor es que cogiese sitio a eso de las 7 AM.
• Llega su turno y el casero le permite ver, de mala gana, su tesoro zulito durante un par de minutos.
• "¿Te interesa sí o no? En caso afirmativo, dame la fianza ahora mismo, en metálico."
• ¿Que dices que te lo vas a pensar? "Que pase el siguiente."

Alguien a quien le hayan puesto una pistola en el pecho tiene más oportunidades de negociar.

También he alquilado en Madrid, aunque no en el centro, y te aseguro que éso yo no lo he visto.