PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Otoño 2015

[CHOSEN]

El último post de PPCC (gracias Visi) me ha dejado desconcertado.
¿Pero todavía siguen a vueltas con el pisito? Encima 150.000 al año para que no haya desabastecimiento!!! WTF? Otro millón más hasta el año 2025? 
Siento no traer ningún sesudo análisis ni un post memorable.
Lo de esta gente ya es un TOC (Transtorno Obsesivo Compulsivo) en toda regla.

Además se contradicen ellos mismos, hace 4 días certificaban (porque su trabajo es certificar y cobrar por ello) que había medio millón de viviendas nuevas vacías
http://economia.elpais.com/economia/2015/11/25/actualidad/1448444765_560297.html
Esto es una payasada sin control.
Yo ya no voy a hablar mas del pisito, me niego a seguir dándole pábulo a este... no-se-como-llamarlo.

[pedrito]

Lo que no termina de entender PPCC es que en el precio de la vivienda depende la supervivencia del régimen, tal y como lo conocemos (y nadie sabe lo que va a venir despues. El modelo INVERSIÓN PRODUCTIVA & EXPORTACIÓN, hay que ser muy optimista para esperar que eso algún día exista en España). Abaratar drásticamente los costes inmobiliarios supone la quiebra financiera de varios millones de personas, a los que les prometieron la felicidad financiera si se compraban un piso. Ahora toca decirles que no, que cada palo aguante su vela. ¿Y la gente quebrada no va a hacer nada?

El régimen está atrapado en esta contradicción: Pisos caros y paro, o trabajo y vivienda pública. por ahora, los que más están enseñando los dientes al régimen son los hipotecados al borde del embargo (PAH); son los que están en primera linea del frente, y han sido los primeros en salir a la calle (*). El otro lado de la ecuación, los parados y los jóvenes que están en el banquillo esperando que les saquen al campo, ni están ni se les espera. ¿Hay alguna asociación de parados que haya salido a la calle a enseñar los dientes al régimen? No, que yo sepa; quizá porque muchos de ellos estén tambien pillados con pisos burbujeados, y quizá porque muchos jóvenes esperan más del piso de papá que de su futuro profesional.

Ya lo ha dicho Linde:
"España es un país suficientemente rico como para resolver los desahucios con Política Social, sin afectar a la Cultura de Pago. Está en juego la calidad del Balance bancario y, con ella, la solidez de los bancos, porque nada menos que la mitad de la inversión crediticia de la banca son 6,5 millones de hipotecas".

6.5 millones de hipotecas vivas, muchas de ellas contratadas en plena burbuja, a plazos de 20-30 años, posiblemente con un saldo vivo de un 80% del precio burbujeado, es un volumen suficiente como para derribar el régimen; y la pisitofilia va a morir matando; no ven más allá de su inversión inmobiliaria y para ellos no hay futuro sin el pisito. El plan de Linde es mantener el nivel de precios lo suficiente para que los hipotecados aguanten, y los que vayan cayendo por la borda, salvarles a base de "Política Social". Por lo menos el régimen han puesto toda la carne en el asador en esa dirección y ya no se van a bajar de esa burra; les puede volar la silla. Veremos a ver como termina todo esto. O final violento, o muerte por inanición. El régimen ya ha decidido: muerte por inanición; por lo menos aguantar el tiempo suficiente hasta que estemos todos muertos. Los que vengan detrás, que arreen.

El contrato social entre el poder y la peble es: pisos caros a cambio de paz social. España es mucho más sensible, en cuanto a confictividad social, a la bajada del precio de los pisos que al paro. Por no hablar de los niveles de insolidaridad que tenemos en España (no hay ningun baremo internacional para medir la insolidaridad?. Seguro que los españoles salimos los primeros); de esto se podrían escribir varias toneladas de posts adicionales.

(*) Nadie ve raro que hayan sido los medios del régimen los que han coordinado, cohesionado y aleccionado a las asociaciones de hipotecados para que salgan a la calle? Será para justificar la "Política Social" necesaria para apuntalar la pata más débil del régimen?

[juancoco]

Cuanto más te gastas en un televisor, más calidad y duración quieres, no veo la diferencia con gastarse dinero en un piso, salvo 2 aspectos: la enorme diferencia de precio y el ser la vivienda un bien que no puedes eludir (salvo seguir viviendo con los padres, vivir en una caravana, etc). También está la parte de prestigio social de ser propietario de una vivienda de X metros en ciudad Y estando en el barrio Z. LA gente presume mucho más de casa que de vehículo o de sueldo, esto último, se considera de mala educación.

Lo de ser una inversión, es importante, pero creo que viene en segundo lugar. Es a veces algo psicológicamente necesario para darle sensatez y racionalidad a la decisión de compra, pero creo que en general, no llevó a decisiones de compra. Fue más el convencimiento, de que "el piso lo vale". Ahí es donde quería incidir.

Por regla general nadie piensa en vender la tele a los cinco años y con lo que saque comprarse otra más grande. O al menos, nadie piensa en venderla"por más" de lo que le costó.

No solo es lo del televisor.

Es que hasta la lógica detras de la subida del valor del piso no tiene sentido alguno para el Juan Español medio que se compra un piso a crédito para vivir con la esperanza de venderlo y comprar uno mejor.

Compro un piso de 100 porque el de 200 no puedo....me faltan 100.
Mi piso ahora vale 200 por lo que lo vendo.
Ahora el piso de 200 vale 400 y tengo 200.........me faltan 200.

A medida que la inflación de pisos prosiga el diferencial entre su vivienda y otra mejor seguirá aumentando.

A Juan Español lo que le conviene en toda lógica económica es que el piso se deprecie así el suyo pierda valor si lo que aspira es a una vivienda mejor.

Al único que le conviene la continua subida de la vivienda es a quien no la necesite para vivir, es decir a los ricos.

Parece mentira que Juan Español se encuentre convencido de que esas subidas de precio le convengan, como si él también fuese un capitalista agresivo hijo de buena familia con dinero y acceso al crédito ilimitado cuando lo que es es un pobre currante que tarda 30 años en pagar una sola vivienda.....si acaso.

Como decía Warren Buffet "los ricos están ganando la guerra de clases" y es lógico, ellos todavía conservan su consciencia de clase, en cambio Juan Español ya no sabe ni quien es, ni quienes son los suyos, ni quien es el enemigo. Ni siquiera es capaz de hechar las cuentas de si le conviene o no que los pisos suban.

Simplemente se siente más rico porque se lo dijeron en la tele.

Así le va.

[feldberg]

No solo es lo del televisor.

Es que hasta la lógica detras de la subida del valor del piso no tiene sentido alguno para el Juan Español medio que se compra un piso a crédito para vivir con la esperanza de venderlo y comprar uno mejor.

Compro un piso de 100 porque el de 200 no puedo....me faltan 100.
Mi piso ahora vale 200 por lo que lo vendo.
Ahora el piso de 200 vale 400 y tengo 200.........me faltan 200.

A medida que la inflación de pisos prosiga el diferencial entre su vivienda y otra mejor seguirá aumentando.

A Juan Español lo que le conviene en toda lógica económica es que el piso se deprecie así el suyo pierda valor si lo que aspira es a una vivienda mejor.

Al único que le conviene la continua subida de la vivienda es a quien no la necesite para vivir, es decir a los ricos.

Parece mentira que Juan Español se encuentre convencido de que esas subidas de precio le convengan, como si él también fuese un capitalista agresivo hijo de buena familia con dinero y acceso al crédito ilimitado cuando lo que es es un pobre currante que tarda 30 años en pagar una sola vivienda.....si acaso.

Como decía Warren Buffet "los ricos están ganando la guerra de clases" y es lógico, ellos todavía conservan su consciencia de clase, en cambio Juan Español ya no sabe ni quien es, ni quienes son los suyos, ni quien es el enemigo. Ni siquiera es capaz de hechar las cuentas de si le conviene o no que los pisos suban.

Simplemente se siente más rico porque se lo dijeron en la tele.

Así le va.

De acuerdo con lo que dices, excepto en la negrita: no sólo a los ricos, a muchísima más gente le beneficia que la vivienda suba.
Por ejemplo, todo aquel que su renta le permite ahorrar, quiere un instrumento facil de ahorro, y si la vivienda sube, lo tiene. Todo el que heredará en el futuro y no tiene hijos, o sólo tiene uno. Como digo, mucha gente le conviene que la vivienda suba, aunque es cierto que muchos se encuentran entre la gente con rentas más altas.

[visillófilas pepitófagas]

Precisemos: la vivienda no sube y es poco verosímil que suba. Lo que sube es la propaganda sobre hipotéticas subidas, así como las subidas del precio de venta en los anuncios.

Si la dicotomía fuese vivienda barata o cara, estaríamos mal, pero mucho mejor que estamos.

La dicotomía real es: ¿reconocemos que la vivienda vuelve a precios de equilibrio, o intentamos congelar el mercado, fingiendo que suben los precios? (de esta fantasía sale el estupendo meme de "hidalgos avecremistas").

Es muy delicado pensar dejar a tu pareja e hijos para irte con George Clooney o Charlize Theron, pero es grotescamente dantesco pensar dejar a tu pareja e hijos para encerrarte en un apartamento a masturbarte con fotos y vídeos de George Clooney o Charlize Theron, fingiendo que son tu pareja.

Y ésa es la disyuntiva en que lleva 7 años España: aislada del mundo, encerradita y fantaseando con juguetes sexuales a pilas.

¿Moriremos encerrados, saldremos al mundo cuando se nos haya pasado el arroz, o salimos de una puñetera vez (2025 con los deberes económicos y sociales hechos)?

[saturno]

Opino que politicamente, la alternativa real es preparar el sistema social para que soporte la transicion a pisito básico 99^3
No es la existencia o carencia de economía productiva. Esta se volverá a levantar cuando el pisito regrese a costes de sustitucion y deje de lastrar el Capital y Trabajo.

El pisito es el ahorro del pobre, cierto, pero es el único ahorro que tiene. Sin él, y sin garantia de seguridad sustitutoria, nadie  puede moverse. El cálculo o el instinto de supervivencia siempre te va decir que mejor intentar ser el último en morir (como en el Circo)

Por orden
1) Politica social sustitutoria del ahorro inmobiliario (no sólo para la PAH, para todos, incluso los pepitos)
2) Politica fiscal confiscatoria sobre inmuebles por encima del 99^3  (=>  que los pepitos (se) revendan a 99^3 para librarse)


Y la economía ordinaria hará lo suyo, que es buscarse la renta y acumular Capital, sin tener la losa inmobiliaria sobre el Capital, y con la fluidez que asegura una politica de proteccion social adecuada para el Trabajo. Aunque sea a moticicleta en plan indio o pakistaní, al principio, que luego vendrán las Californias. Y será pronto.

No miren qué economia productiva tenemos. Sólo la forma de sustituir el "seguro inmobiliario" por un "seguro de la sociedad" eficaz. Para encontra rentas productivas no se necesita a nadie, sólo que se eiminen las trabas

(Ah! Olvidaba, y un sistema de justicia capaz de enviar a prision o al asilo a los dementes de los ultimos 30 años, de forma humana, pero con firmeza y sin vuelta atrás)
 

[Noodles]

En Zamora (IU) se estudia subir el IBI a bancos y promotores con viviendas vacías

http://www.finanzas.com/noticias/empresas/20151202/zamora-estudia-subir-viviendas-3305770.html

¿Puede ser el punto de partida?
Ciudades como Zamora y CyL en general, si no se toman estas medidas con prontitud estan abocado a la desertificación y aún con ellas, puede que ya lo esten

[JENOFONTE10]

A LA BUSCA DEL ROE PERDIDO (NADIE SABE EL DIA, VELAD CON ACEITE DE REPUESTO).

[...]sacar a pasear la CdPH precisamente ahora, cuando hasta hace poco era un tabú, es en sí un indicador anticipado de que el sistema financiero se siente menos esclavo de ella, le pesa la inmundicia inmobiliaria y ansía arrancar ya con el nuevo modelo, abandonando por fin al "mercado" filatélico, perdón, inmobiliario a su suerte[...]

http://www.ahe.es/bocms/sites/ahenew/estadisticas/actividad-hipotecaria/archivos/actividad-crediticia-septiembre-2015.pdf

El saldo vivo hipotecario se reduce:

-727 mM € sep. 2014
-687 mM € sep. 2015

Se conceden hipotecas por importes menores de los que se devuelven. Si hay 6,5 millones de hipotecas, el saldo promedio ya es poco superior a 100.000 €/hipoteca.

La digestión es lenta, pero avanza. Quizá ya está pasando del sigmoideo al recto. El tapón anal del ladrillo retenido en el sistema financiero puede saltar pronto; ¿tras las elecciones?.

Un agente racional puede mantener la expectativa de que un desembalse de viviendas vacías no afectará al precio; o bien, creer que afectaría si ocurriese el desembalse, pero no se permitirá tal cosa. El análisis de los intereses creados que mantienen el embalse cerrado parece que apunta lo contrario. Los que disienten, no tienen que preocuparse por sustituir sus inversiones improductivas en ladrillo tangible vacío. Al menos sin deudas se puede esperar y ver, sin buscar a Slim como la Koplowitz, o al filipino de Torre Espacio como Villar Mir. 

Si lo entiendo, PP.CC. se esfuerza por atisbar (y divulgar) que el gran puntal de los precios inmobiliarios, esa oferta embalsada en el sistema financiero, está a punto de ceder e inundar el mercado. Sea para ventas o alquileres.

El diferencial de tipos entre orígenes y aplicaciones de fondos (BCE y D.Pca.) que desde la QE alimentó como un suero al Sist. Fero., ya se ha estrechado, y no volverá a surtir sus ctas. de rtdos. No-Hay-Mas-Remedio que aliviarse del estreñimiento ladrillero tóxico que mantiene los recursos financieros escasos secuestrados y tan lejos de la inversión crediticia productiva. El aviso de AFI (recitado por PP.CC.) e inspirado en el info del BdE, es claro: a la banca le hace falta cazar ROE fuera del ladrillo.

Mientras tanto, llegó el esposo: las que estaban preparadas entraron con él en la sala nupcial y se cerró la puerta.
Después llegaron las otras jóvenes y dijeron: "Señor, señor, ábrenos",
pero él respondió: "Les aseguro que no las conozco".
Estén prevenidos, porque no saben el día ni la hora. [Mateo 25, 10-13]

Saludos.

[melchor rodriguez]

En Zamora (IU) se estudia subir el IBI a bancos y promotores con viviendas vacías

http://www.finanzas.com/noticias/empresas/20151202/zamora-estudia-subir-viviendas-3305770.html

¿Puede ser el punto de partida?
Ciudades como Zamora y CyL en general, si no se toman estas medidas con prontitud estan abocado a la desertificación y aún con ellas, puede que ya lo esten

Lo permite la ley.

https://es.wikipedia.org/wiki/Impuesto_sobre_Bienes_Inmuebles

"Recargos:

Se ha previsto la posibilidad de establecer y exigir ciertos recargos sobre la cuota del impuesto a favor de:

Los Ayuntamientos. Pueden establecer y exigir un recargo de hasta el 50% de la cuota liquida del impuesto de los inmuebles de uso residencial desocupados con carácter permanente".

[Mad Men]

En Zamora (IU) se estudia subir el IBI a bancos y promotores con viviendas vacías

http://www.finanzas.com/noticias/empresas/20151202/zamora-estudia-subir-viviendas-3305770.html

¿Puede ser el punto de partida?
Ciudades como Zamora y CyL en general, si no se toman estas medidas con prontitud estan abocado a la desertificación y aún con ellas, puede que ya lo esten

Lo permite la ley.

https://es.wikipedia.org/wiki/Impuesto_sobre_Bienes_Inmuebles

"Recargos:

Se ha previsto la posibilidad de establecer y exigir ciertos recargos sobre la cuota del impuesto a favor de:

Los Ayuntamientos. Pueden establecer y exigir un recargo de hasta el 50% de la cuota liquida del impuesto de los inmuebles de uso residencial desocupados con carácter permanente".

La cuestión es que no pagan esos impuestos, de hecho no pagan ni comunidad, recayendo en muchos casos el mantenimiento al resto de vecinos.

[visillófilas pepitófagas]

El CEO de Deutsche Bank en España será imputado por estafa
- La querella contra la entidad fue presentada el pasado enero por Jesús Gómez Castaño, un jubilado de 74 años que asegura haber sido estafado por el banco en 2008 con la venta de unos bonos, denominados "notas autocancelables", que la entidad sabía que en realidad eran ruinosos para el cliente y sólo provechosos para el propio Deutsche Bank.
- [...] el banco vendía esos productos negando deliberadamente información sobre ellos a sus compradores (parte del folleto jamás se traducía del inglés), y con un evidente conflicto de intereses: la entidad, siempre según la querella, influía en los mercados en la cotización de los valores, con su propia cartera accionarial, para que cayeran y perjudicaran a los compradores
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/02/565df806e2704e2e328b4622.html

Admitida a trámite una querella contra Deutsche Bank en un juzgado de Madrid
Investigan a Deutsche Bank por invertir contra sus propios clientes
- El banco habría vendido un bono y a la vez habría invertido en bolsa para hacerlo ruinoso
- La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) sostiene que el banco alemán "jugaba con las cartas marcadas" y llevaba a cabo un "doble juego, por un lado recomendando estos bonos a sus clientes y por otro apostando para hundirles: a eso se le llama jugar con las cartas marcadas".
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/01/565cb5f122601de2088b4652.html

Este medio publica hoy una nota de DB desmintiendo la información:

Deutsche Bank: 'El banco no ha manipulado las cotizaciones'
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/03/565f6247e2704e0e2d8b45ca.html

[visillófilas pepitófagas]

El 'banco malo' se mete a promotor
- La Sareb apuesta por la promoción propia de pisos sobre sus suelos e impulsa 13 residenciales con 783 viviendas desde 100.000€ en 'puntos estratégicos' del país. Desde 100.000... ¡hasta 440.000!
- La estrategia de la sociedad pasa por dotar de un mayor valor a los solares de su cartera aprovechando la incipiente reactivación del sector inmobiliario.
- Proyectos cuyas obras está previsto que arranquen este mes de diciembre y acaben a finales de 2017. Recuerden el último post de ppcc
- Según su presidente, Jaime Echegoyen, "con esta iniciativa (promotora) fortalecemos nuestra apuesta por la reactivación inmobiliaria y la dinamización de la economía local".
- El banco malo lleva a cabo esta importante apuesta con la colaboración, como gestores técnicos y comerciales, de varios servicers. "El modelo de negocio de la Sareb nos lleva a contar con terceros para desarrollar nuestra actividad. En el caso de la promoción, queremos tener a los mejores profesionales en un modelo de colaboración en el que la gestión técnica es responsabilidad, en este caso, de Solvia (10 proyectos -dos bajo la gestión técnica de Algescom-), Servihabitat (dos) y Altamira (uno), pero que extenderemos a otros colaboradores en el futuro", explica Andrés Benito, director de Desarrollo Inmobiliario de la Sareb.
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/04/56607eece2704e50408b45c7.html

Los promotores de viviendas marcan su territorio a la Sareb
- El desembarco de la Sareb en el negocio promotor no acaba de verse con buenos ojos por el sector inmobiliario. Los profesionales de esta actividad [...] marcan su territorio y ensalzan su complejo trabajo y experiencia.
- Nadie mejor que el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Juan Antonio Gómez-Pintado, para escenificar esta situación: "Si lo que pretende la Sareb es hacer participar a promotoras en el desarrollo de sus proyectos, creo que es una fórmula muy positiva y aceptable. Para ello, hay varias vías con las que la Sareb mejoraría los resultados y las empresas del sector tendrían una actividad muy necesaria en estos momentos. Pero si la apuesta de la Sareb es promover por sí misma, me parece arriesgado. El desarrollo de una promoción es muy complejo y no exento de altos riesgos".
- Menos conciliador sobre la irrupción del banco malo en la promoción de pisos se muestra un experto inmobiliario consultado. "La Sareb comete un tremendo error y se sale del objetivo con el que nació: como un depósito de cadáveres inmobiliarios que tiene que vender sin perder dinero». Advierte de que promover «no es un juego".
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/04/5660871ce2704e57408b45cc.html

En un país con los niveles de deuda de España, y con el burbujón inmobiliario que ha habido en España, esto es de cárcel. Subvenciones para hipotecas subprime:
ELECCIONES GENERALES 20DDocumento de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE)
Los promotores proponen que la Administración avale hasta el 20% del precio de compra de una casa
- El objetivo es [...] "poder salvar la gran barrera de acceso a la compra que para el adquirente de primera vivienda supone tener que contar con al menos un ahorro del 30% del precio de compra".
- De este modo, la APCE propone que el Gobierno estatal y los autonómicos avalen la financiación de en torno al 15%-20% del precio, a fin de que la entidad financiera pudiera ampliar el préstamo hipotecario hasta el 95%. De este modo, señalan los promotores, el adquirente de primera vivienda sólo tendría que contar con el ahorro del 5% del precio. "Ej que hay musha demanda insorvente"
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/03/56606f8ce2704e59408b45bd.html

Encuentro organizado por Tinsa y la revista Observatorio Inmobiliario y de la Construcción
¿Qué influencia tiene la eficiencia energética en el valor de las casas?
- Desde 2013 se ha certificado un 10% del parque inmobiliario español, del que sólo el 0,5% ha resultado ser energéticamente sostenible ('un porcentaje muy reducido')
- Para Tinsa [...] "las entidades financieras tienen que reconocer una mayor capacidad de endeudamiento a las familias con viviendas eficientes y mejorar las condiciones de crédito para el acceso a este tipo de inmuebles". 
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/03/565f1cacca4741a1718b4599.html

El Pisito, mi tesoro, no es energéticamente sostenible pero tampoco accesible
Guía elaborada por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
El 70% de los edificios residenciales en España tiene barreras arquitectónicas
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/03/56606899ca4741c84e8b45d7.html

[juancoco]

Precisemos: la vivienda no sube y es poco verosímil que suba. Lo que sube es la propaganda sobre hipotéticas subidas, así como las subidas del precio de venta en los anuncios.

Si la dicotomía fuese vivienda barata o cara, estaríamos mal, pero mucho mejor que estamos.

La dicotomía real es: ¿reconocemos que la vivienda vuelve a precios de equilibrio, o intentamos congelar el mercado, fingiendo que suben los precios? (de esta fantasía sale el estupendo meme de "hidalgos avecremistas").

Es muy delicado pensar dejar a tu pareja e hijos para irte con George Clooney o Charlize Theron, pero es grotescamente dantesco pensar dejar a tu pareja e hijos para encerrarte en un apartamento a masturbarte con fotos y vídeos de George Clooney o Charlize Theron, fingiendo que son tu pareja.

Y ésa es la disyuntiva en que lleva 7 años España: aislada del mundo, encerradita y fantaseando con juguetes sexuales a pilas.

¿Moriremos encerrados, saldremos al mundo cuando se nos haya pasado el arroz, o salimos de una puñetera vez (2025 con los deberes económicos y sociales hechos)?

Ante la imposibilidad de vivir exclusivamente de rentas, porque el tinglado ya no lo soporta, la sociedad española opta por la negación psicótica de la pérdida de su reducto rentista por excelencia: lo inmobiliario, esa moderna versión del cortijo latifundista. Una sociedad históricamente incapaz de reproduricr el capital y darle valor al conocimiento se encuentra con que su show de la cabra y la escalera ya no convence y se enfrenta al abismo de tener que crecer, madurar y producir cosas útiles.

La última vez que nos vimos enfrentados a esto estuvimos encerrados cuarenta años, la penultima doscientos, a ver si ahora somo capaces de reaccionar.

La solución es muy facil pero toca muchos intereses creados, las medidas necesarias fueron tomadas en este país hace tiempo y los resultados fueron espectaculares: plan de estabilización de 1959, tomada in extremis cuando Carrero Blanco comunicó al generalísimo que por el camino que iban quedaban reservas para pagar unos pocos meses de importaciones y lo que iba a suceder despues que se acabaran. Claro en esa época no tenían al BCE y había que enfrentar aunque fuese de forma parcial a la realidad. Carrero no era ningún demócrata liberal, simplemente quería salvar al régimen y la decisión política no fue ilustrada, fue por necesidad.

...algunos todavía pensarán que la solución son otras olimpíadas, expos o capitalidades culturales.

A ver si ahora Mr Marshal se marcha de una vez.

[juancoco]

El 'banco malo' se mete a promotor
- La Sareb apuesta por la promoción propia de pisos sobre sus suelos e impulsa 13 residenciales con 783 viviendas desde 100.000€ en 'puntos estratégicos' del país. Desde 100.000... ¡hasta 440.000!
- La estrategia de la sociedad pasa por dotar de un mayor valor a los solares de su cartera aprovechando la incipiente reactivación del sector inmobiliario.
- Proyectos cuyas obras está previsto que arranquen este mes de diciembre y acaben a finales de 2017. Recuerden el último post de ppcc
- Según su presidente, Jaime Echegoyen, "con esta iniciativa (promotora) fortalecemos nuestra apuesta por la reactivación inmobiliaria y la dinamización de la economía local".
- El banco malo lleva a cabo esta importante apuesta con la colaboración, como gestores técnicos y comerciales, de varios servicers. "El modelo de negocio de la Sareb nos lleva a contar con terceros para desarrollar nuestra actividad. En el caso de la promoción, queremos tener a los mejores profesionales en un modelo de colaboración en el que la gestión técnica es responsabilidad, en este caso, de Solvia (10 proyectos -dos bajo la gestión técnica de Algescom-), Servihabitat (dos) y Altamira (uno), pero que extenderemos a otros colaboradores en el futuro", explica Andrés Benito, director de Desarrollo Inmobiliario de la Sareb.
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/04/56607eece2704e50408b45c7.html

Los promotores de viviendas marcan su territorio a la Sareb
- El desembarco de la Sareb en el negocio promotor no acaba de verse con buenos ojos por el sector inmobiliario. Los profesionales de esta actividad [...] marcan su territorio y ensalzan su complejo trabajo y experiencia.
- Nadie mejor que el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Juan Antonio Gómez-Pintado, para escenificar esta situación: "Si lo que pretende la Sareb es hacer participar a promotoras en el desarrollo de sus proyectos, creo que es una fórmula muy positiva y aceptable. Para ello, hay varias vías con las que la Sareb mejoraría los resultados y las empresas del sector tendrían una actividad muy necesaria en estos momentos. Pero si la apuesta de la Sareb es promover por sí misma, me parece arriesgado. El desarrollo de una promoción es muy complejo y no exento de altos riesgos".
- Menos conciliador sobre la irrupción del banco malo en la promoción de pisos se muestra un experto inmobiliario consultado. "La Sareb comete un tremendo error y se sale del objetivo con el que nació: como un depósito de cadáveres inmobiliarios que tiene que vender sin perder dinero». Advierte de que promover «no es un juego".
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/04/5660871ce2704e57408b45cc.html

En un país con los niveles de deuda de España, y con el burbujón inmobiliario que ha habido en España, esto es de cárcel. Subvenciones para hipotecas subprime:
ELECCIONES GENERALES 20DDocumento de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE)
Los promotores proponen que la Administración avale hasta el 20% del precio de compra de una casa
- El objetivo es [...] "poder salvar la gran barrera de acceso a la compra que para el adquirente de primera vivienda supone tener que contar con al menos un ahorro del 30% del precio de compra".
- De este modo, la APCE propone que el Gobierno estatal y los autonómicos avalen la financiación de en torno al 15%-20% del precio, a fin de que la entidad financiera pudiera ampliar el préstamo hipotecario hasta el 95%. De este modo, señalan los promotores, el adquirente de primera vivienda sólo tendría que contar con el ahorro del 5% del precio. "Ej que hay musha demanda insorvente"
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/03/56606f8ce2704e59408b45bd.html

Encuentro organizado por Tinsa y la revista Observatorio Inmobiliario y de la Construcción
¿Qué influencia tiene la eficiencia energética en el valor de las casas?
- Desde 2013 se ha certificado un 10% del parque inmobiliario español, del que sólo el 0,5% ha resultado ser energéticamente sostenible ('un porcentaje muy reducido')
- Para Tinsa [...] "las entidades financieras tienen que reconocer una mayor capacidad de endeudamiento a las familias con viviendas eficientes y mejorar las condiciones de crédito para el acceso a este tipo de inmuebles". 
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/03/565f1cacca4741a1718b4599.html

El Pisito, mi tesoro, no es energéticamente sostenible pero tampoco accesible
Guía elaborada por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
El 70% de los edificios residenciales en España tiene barreras arquitectónicas
http://www.elmundo.es/economia/2015/12/03/56606899ca4741c84e8b45d7.html

La verdad es que es un poco vomitivo todo esto del sector inbobiliario.

El banco malo que está quebrado se mete a promotor para tratar de darle valor al suelo que ha comprado a la banca que también está quebrada y así no tener que colocar en sus balances el verdadero valor de ese suelo: cero. Todo, claro, con dinero público.

Los promotores que en parte han sido rescatados por ese mismo banco malo van y dicen que en mi cortijo no te metas, rescátame pero no te metas.

Esos mismos promotores aparte de rescátame y no te metas vienen y dicen que les avalen el 20% de lo que vendo, con dinero público...faltaría....!! no mejor aun !!: que todas las viviendas las compre el estado, total si las acabará comprando el banco malo.

Luego vienen con que todo lo que han construido es energéticamente ineficiente, es decir: una mierda y que lo mejor es que el público se cambie a una vivienda eficiente, como las que vamos a construir.

!! por favor, sálvennos, es que no ven que no sabemos hacer otra cosa !!

A veces veo hidalgos arruinados deambulando por esos campos yermos, con sus armaduras oxidadas, su caballo en los huesos, blandiendo  espadas melladas y remendadas ante inmensos molinos creyendo que son monstruos, defendiendo a sus imaginarias damiselas, fantaseando con aquellos días de gloria.

[juancoco]

Todo esto me ha traido a la memoria ese inmortal poema de Jose María Peman sobre la tragedia del hidalgo español.

Ufano de su talle y su persona
con la altivez de un rey en el semblante
aunque rotas quizá, viste arrogante
sus calzas, su ropilla y su valona.

Cuida más que su hacienda su tizona
sueña empresas que olvida en un instante
reza con devoción, peca bastante,
y en lugar de callarlo, lo pregona.

Intentó por su dama una quimera
y le mataron sin soltar la espada
sólo quiso, al morir, que se le hiciera
si algo quedó en su bolsa malgastada
una tumba de rey, donde dijera
“Nació para ser mucho…y no fue nada”.