PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Otoño 2015

[Republik]

Yo he investigado un poco este tema y sorprende lo acrítico que se muestra el mundo académico .

Apenas he visto cosas como estudios de la correlación entre estatura o anchura de la cara y ascenso en la empresa o sobre el crecimiento espectacular de las remuneraciones con la concentración empresarial . Una pena pero se entiende que las universidades reciben donaciones de las empresas y no hay que hablar mal de ellas.

Seguramente si se probara un mayor recurso a órganos colegiados y a sorteos y/o rotación frecuente de las cúpulas demostraría que casi todo en esas alturas es humo . Un día con más tiempo contaré el ejemplo del que me parece el mejor gobierno corporativo  de nuestra bolsa.

[pedrito]

No es que mi Renault Clio no se venda a 120.000 euros porque el precio sea caro, no, es que el país tiene un problema de falta de demanda solvente. Si la hubiese, con un creditillo de 100 a 120 mil papeles de nada se llevaban un auténtico Clio vintage. Sólo hay otros dos como él en España. Que no te engañen. Que hay coches y coches. ¡Y eso de ir en transporte público o taxi es tirar el dinero!

Creo que se nos olvidó comentar esta obra maestra de la desinformación ladrillera.

El 56% de la vivienda nueva no se vende por falta de demanda solvente 
http://economia.elpais.com/economia/2015/11/25/vivienda/1448465963_156735.html

Releyendo el post de visillófilas, me encuentro con esto:

¿Por qué no se logra vender las viviendas nuevas vacías? Más del 56% es por falta de trabajo o estabilidad laboral. En un 19% de los casos, es por la mala ubicación del inmueble y en un 11%, por precios altos.
 
1) Más del 56% es por falta de trabajo o estabilidad laboral
Eso ya lo dijo el último premio nobel, lo que pasa es la pisitofilia solo ser acuerda de los premios nobel cuando les interesa (como su buen amigo Pablito Krugman). Y no es falta de trabajo, es falta de sueldos que lleguen al precio que ellos piden por sus pisos. Y para subir los sueldos hay que invertir, y para invertir hay que liberar los recusos financieros bloqueados por la pisitofilia para sujetar el precio de la vivienda, y si no hay inversión, no hay sueldos, y ..... el círculo con el que la pisitofilia tiene toda España secuestrada.

El escocés Angus Deaton gana el Premio Nobel de Economía por estudios sobre consumo y probreza
http://www.bbc.com/mundo/noticias/2015/10/151012_economia_nobel_2015_deaton_wbm

2) En un 19% de los casos, es por la mala ubicación del inmueble.
Vamos a ver. Si pones un tenderete para vender patatas es un descampado, mal comunicado y a 50 kms de la población más cercana, no vas a vender nada. ¿Qué tienes que hacer? pues bajar el precio para animar a la gente a que haga el esfuerzo por ir a comprar tus patatas. Siempre será mejor peder un poco que no perderlo todo. Así funciona la economia de mercado; pero la pisitofilia solo se acuerdan del mercado cuando son demanda (compran patatas); cuando son oferta (venden pisitos), entonces quieren precios regulados y control gubernamental (a su favor, claro).

3) y en un 11%, por precios altos
Hombre!!! por fin lo reconocen. De momento van por un 11%. Hasta el 100% les queda un buen trecho.

En fin, las vueltas que le da la pisitofilia por no reconocer que no venden ni una escoba porque están fuera de mercado.

[visillófilas pepitófagas]

Correcto, pedrito. Es Idealista quien machaca todavía más el mensaje:


http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/11/26/740093-el-estado-actual-del-stock-de-viviendas-en-espana-resumido-en-seis-sencillos

[lectorhinfluyente1984]

Y un 15% + de las veces el entorno no consolida o tralarí tralará 

¿No habíamos quedado en que el del carrito del helado estaba aprendiendo un montón sobre gestión de negocios y que aquello era solo el principio de un próspero porvenir? ¿A quién le falta solvencia?

[avsgi]

Correcto, pedrito. Es Idealista quien machaca todavía más el mensaje:


http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/11/26/740093-el-estado-actual-del-stock-de-viviendas-en-espana-resumido-en-seis-sencillos

Vaya... Alguien puede explicarme cual es la (sutil) diferencia entre "demanda insolvente" y "precio muy alto"?

[CHOSEN]

Te cojo esta frase

Y no es falta de trabajo, es falta de sueldos que lleguen al precio que ellos piden por sus pisos.

Para recordar que los sueldos no van a subir. La presión globalizadora por abajo es tan, tan, tan brutal que hace IMPOSIBLE que los sueldos suban, ni aqui ni en Alemania ni en USA. Los vasos comunicantes del sistema productivo hacen del todo imposible que los sueldos puedan subir "numéricamente" (en el sentido de subir que tenemos en la cabeza).
Al contrario, la deflación -fruto de los precios chinos entre otros- es la que hace que con sueldos menguantes el poder adquisitivo pueda mantenerse, en los casos en que se mantenga, o subir algo en los casos más afortunados, que desde luego no son la clase media obrera trabajadora de un país semidesarrollado como España. Eso por descontado.
En resumen: suben los sueldos en China mientras aqui tenemos la sensación de que "no perdemos mucho", pero comparativamente estamos perdiendo a cada semestre (vasos comunicantes).

Que los sueldos no suban y que los precios bajen parece lo mismo, pero no lo es, porque las causas son totalmente diferentes. En resumen, creo que resulta una estafa cualquier medida orientada a subir los salarios o las pensiones porque-sí, con tal de que la gente pueda pagar el pisito.
La RBU es simplemente eso, una medida fantasma destinada a esparcir la ilusión ladrillera de que la gente alcance a pagar el pisito (al precio que el promotor diga ).

Me niego.
Aqui quien se tiene que bajar los pantalones son los echados al monte, no el resto de la sociedad (tu y yo) financiando al zombi.

[JENOFONTE10]

Correcto, pedrito. Es Idealista quien machaca todavía más el mensaje:


http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/11/26/740093-el-estado-actual-del-stock-de-viviendas-en-espana-resumido-en-seis-sencillos

Vaya... Alguien puede explicarme cual es la (sutil) diferencia entre "demanda insolvente" y "precio muy alto"?

'Demanda insolvente' significa: 'tu mierda de sueldo no te llega para pagar la renta IMPRODUCTIVA que espero por mi 'pisito-en-su-precio-justo', pero no pienso bajarlo para que te alcance, antes vacío que barato'.

'Precio muy alto': ni con un buen sueldo podría pagarse. Una minoría de abusones debería bajar, pero son pocos porque si no, inundarían el mercado al desembalsar su oferta, y mi pisito no podría mantener apuntalado su precio.

Deslizando que 'muy pocos están caros, la mayoría no', se realimenta el mecanismo exculpatorio: la  culpa es mayoritariamente de la demanda que no tiene dinero y, por supuesto, de la malvada banca que no presta suficiente (bancaculpismo fluyecreditista). También se reconocen flecos menores de culpabilidad por la ubicación (hay sitios y sitios).

Hoy sale otra SOCIMI a cotizar en el MAB. Como bien dice PP.CC., es tiempo de vender.

Saludos.

[juancoco]

La imagen bíblica de la adoración al becerro de oro es inevitable en esto que comenta Jenofonte. Efecto riqueza que le dicen: tengo un bien que representa un motón de capital inmovilizado que no se transa porque es intransable. Pero soy "rico" porque en este papel que tengo dice que vale tanto....aunque no se transe porque el primero que lo haga descubrirá el verdadero valor del bien. Lo mismo con las acciones, futuros, derivados, estampillas y el resto de la panoplia que en occidente han tomado por riqueza.

A mi modo de ver todo esto también indica el como el papel moneda ha dejado de ser un depósito de valor creible.

Una vez agotado el sistema de producción-consumo debido a la saturación de la demanda, a la automatización que destruye el valor del trabajo industrial humano, la sobreproducción y a la escasez de recursos físicos con que proseguir la acumulación de capital entonces solo queda el adorar a unos totems que supuestamente representan a la antigua riqueza.

A mi modo de entender esto, el problema de fondo es que el capital industrial ya no se reproduce.

El ser humano cuando se enfrenta a realidades terribles, de gran calado y que remueven lo establecido hasta sus cimientos entonces escapa al mundo de la fantasía...allí no existe angustia. Antes se intentaba con la magia, los sacrificios, la adoración de los dioses, sortilegios y encantamientos pero siempre nos quedan los socorridos totems.

Cuando todo en lo que hemos creido deja de  funcionar necesitamos agarrarnos a algo, aunque sea mentira.

Un saludo

[Yupi_Punto]

Te cojo esta frase

Y no es falta de trabajo, es falta de sueldos que lleguen al precio que ellos piden por sus pisos.

Para recordar que los sueldos no van a subir. La presión globalizadora por abajo es tan, tan, tan brutal que hace IMPOSIBLE que los sueldos suban, ni aqui ni en Alemania ni en USA. Los vasos comunicantes del sistema productivo hacen del todo imposible que los sueldos puedan subir "numéricamente" (en el sentido de subir que tenemos en la cabeza).
Al contrario, la deflación -fruto de los precios chinos entre otros- es la que hace que con sueldos menguantes el poder adquisitivo pueda mantenerse, en los casos en que se mantenga, o subir algo en los casos más afortunados, que desde luego no son la clase media obrera trabajadora de un país semidesarrollado como España. Eso por descontado.
En resumen: suben los sueldos en China mientras aqui tenemos la sensación de que "no perdemos mucho", pero comparativamente estamos perdiendo a cada semestre (vasos comunicantes).

Que los sueldos no suban y que los precios bajen parece lo mismo, pero no lo es, porque las causas son totalmente diferentes. En resumen, creo que resulta una estafa cualquier medida orientada a subir los salarios o las pensiones porque-sí, con tal de que la gente pueda pagar el pisito.
La RBU es simplemente eso, una medida fantasma destinada a esparcir la ilusión ladrillera de que la gente alcance a pagar el pisito (al precio que el promotor diga ).

Me niego.
Aqui quien se tiene que bajar los pantalones son los echados al monte, no el resto de la sociedad (tu y yo) financiando al zombi.

Tal cual. Atención al trasvase de la renta básica universal al ladrillo.

[JENOFONTE10]

Te cojo esta frase

Y no es falta de trabajo, es falta de sueldos que lleguen al precio que ellos piden por sus pisos.

Para recordar que los sueldos no van a subir. [...]

Que los sueldos no suban y que los precios bajen parece lo mismo, pero no lo es, porque las causas son totalmente diferentes. En resumen, creo que resulta una estafa cualquier medida orientada a subir los salarios o las pensiones porque-sí, con tal de que la gente pueda pagar el pisito.
 
La RBU es simplemente eso, una medida fantasma destinada a esparcir la ilusión ladrillera de que la gente alcance a pagar el pisito (al precio que el promotor diga ).

Me niego.
Aqui quien se tiene que bajar los pantalones son los echados al monte, no el resto de la sociedad (tu y yo) financiando al zombi.

Tal cual. Atención al trasvase de la renta básica universal al ladrillo.

La Operación-Kilo es como una RBU camuflada que alimenta el nuncabajismo del ladrillariado extractivo. Como se reconoce en la ayuda de Caritas:

[...] cambio en el número de problemáticas por las que acude la gente. Mientras hace años se ayudaba a la población por temas relacionados con pérdida de empleo, y todas las consecuencias que eso conlleva, ya sea el pago del alquiler, la alimentación y demás necesidades básicas, este último año también se ha hecho frente a una falta de medios sanitarios, como la dispensación de medicamentos. [EP, Sep. 2014]

La ali-mentación es una necesidad básica secundaria. El alq-uiler, primaria. Y no es orden alfabético: ali- va delante de alq- . Los sin-techo no son los únicos que hacen cola en los comedores sociales.

Con el nuevo Nobel Deaton (*) se ha puesto de moda tratar la pobreza por diferencia:

ingresos (renta salarial baja) - gastos (alquiler que no se quiere deflactar) = mas pobre.

Hasta llegar a la desatención sanitaria cuando no es gratuita, sustituida en las prioridades del pobre por los gastos de vivienda (alquiler o hipoteca).

No me extrañaría que la RSC de algún banco apoyase la Operación Kilo, y con la solidaridad que da de comer a alquilados e hipotecados desahuciables lograse contener el aumento de la morosidad.

Saludos.
______
(*) Los pobres de rentas salariales bajas, son menos pobres con las cuatro columnas del EdB: educación, sanidad, pensiones, vivienda.

[saturno]

Más material para PPCCianos.

La OCDE anticipa un desplome de las pensiones respecto a los salarios
España es uno de los países con una tasa de reemplazo más elevada y uno de los pocos que no complementa el sistema público con ahorro privado.

http://www.libremercado.com/2015-12-01/la-ocde-anticipa-un-desplome-de-las-pensiones-respecto-a-los-salarios-1276562722/?utm_source=1&utm_medium=barraderecha&utm_campaign=clicks

Aunque el artículo huela a sponsoring de planes privados, utiliza los datos de la OCDE, y el análisis de las diferencias hispánicas parece cierto

[PanicPhase]

Cita PPCC 02/10/15:

http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2338.msg139492#msg139492

En España, la sanación se acelerará en 2016 por tratarse de una de las primeras economías popularcapitalistas en alcanzar el ESTRANGULAMIENTO FINANCIERO TOTAL FINAL. En el próximo modelo económico, la Vivienda será de provisión pública o semipública, como la Educación y la Sanidad. Solo se puede contradecir el sentido de la historia durante temporadas cortas y con un coste que España ya no puede permitirse.)

Pues bien, hoy 01/12/2015, a las puertas del EFTF tenemos esta noticia en el idealista de nuestros vecinos lusos:

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2015/12/01/740142-las-medidas-del-nuevo-gobierno-portugues-que-cambiaran-el-sector-inmobiliario

El programa de este nuevo Gobierno portugués será discutido y votado en el Parlamento entre hoy y mañana, después de varios meses de inestabilidad política tras las elecciones del 4 de octubre, que no dieron mayoría suficiente a ningún partido. La coalición de izquierdas ha encontrado más apoyos que el vencedor de las elecciones, Passo Coelho, del PSD-CDS.

"La vivienda es un derecho fundamental de primera necesidad. Constituye la base de una sociedad estable y coherente, a partir de la cual los ciudadanos construyen las mejores condiciones para acceder a otros derechos como la educación, la salud o el trabajo "(...), según se puede leer en el preámbulo del Programa de Gobierno dedicado a este sector.

Las nuevas políticas y medidas son:

· Creación de un Fondo Nacional para la Rehabilitación de inmuebles: estará a cargo de la rehabilitación y gestión de un parque de viviendas, desde inmuebles públicos hasta edificios procedentes de fondos privados, para su posterior puesta en el mercado de alquiler social.

Estás viviendas saldrán al mercado de arrendamiento a un precio asequible. El Gobierno podrá recuperar la inversión inicial en un medio plazo y los propietarios con viviendas vacías obtener un beneficio.

· Financiar “alrededor de 25 planes de acción local para rehabilitar las zonas urbanas”. La intención es intervenir en los centros históricos y las zonas desfavorecidas.

· Revisar los contratos de arrendamiento, adecuando las rentas de los edificios al estado de conservación de los mismos. Con ello se tratará de fomentar la rehabilitación y fomentar la concesión de préstamos por parte de los bancos para ese uso.

 · Simplificar las normas y procedimientos para acelerar el comienzo de las obras de conservación y regeneración urbana.

· Simplificar y reducir los costes relacionados con los procesos de desalojo.

 · Completar la aplicación de los programas PIMP (Plan de Intervención a Medio Plazo) y PER (Programa Especial de Realojamiento), reanudar el PER para familias y crear un programa similar a los edificios en ruinas.

 · Fortalecer la inversión, a través de fondos de la UE, para la rehabilitación y la mejora de la eficiencia energética en el parque de viviendas sociales existente, así como la rehabilitación de edificios entregados para su uso como vivienda social.

· Crear una red de alojamientos de apoyo para personas con bajos recursos económicos, en situación de aislamiento o exclusión social, especialmente los ancianos. Un especie de casas sociales para estos ancianos que por su situación social, psicológica o psiquiátrica no pueden acceder a un alojamiento compartido.

· Revisar el Impuesto Municipal sobre la Propiedad (IMI):

- teniendo en cuenta su progresividad, dependiendo de los ingresos de los propietarios;
- restablecer la cláusula de salvaguardia, evitando aumentos de más de 75 euros al año cuando la zona de la propiedad se ha revalorizado, mientras sea la vivienda habitual del propietario y provenga de un valor bajo.

· Revisar el Impuesto Municipal sobre Transmisiones Patrimoniales (IMT).

· Prohibir las ejecuciones hipotecarias sobre las viviendas habituales cuando la deuda sea inferior al valor del inmueble.

· Crear un grupo de trabajo sobre la política de vivienda, créditos para la vivienda y los  Impuestos sobre el Patrimonio Inmobiliario. El grupo estará compuesto por representantes de los partidos con representación parlamentaria partidarios del nuevo Ejecutivo (PS, BE, PCP y PEV) y el ministro que supervisa la cartera, con presentar informes semestrales.

· Disponer de los edificios públicos para su venta a bajo coste con el compromiso de que estos edificios sean rehabilitados y destinados al alquiler social, sobre todo para los jóvenes durante un mínimo de años.

· Crear un seguro de ingresos para proteger a los propietarios en caso de un posible impago por los inquilinos.

· Poner fin al sistema de incentivos fiscales para los fondos de inversión inmobiliaria, manteniendo solo los beneficios a los promotores que se dediquen a la regeneración urbana.

[pedrito]

Juegos Olímpicos: El rechazo ciudadano tumba la candidatura olímpica de Hamburgo

http://deportes.elpais.com/deportes/2015/11/30/actualidad/1448892477_440003.html

Parece que los alemanes no quieren pelotazos urbanísticos. Aquí, en burbujilandia, esto sería impensable.

[Mistermaguf]

Correcto, pedrito. Es Idealista quien machaca todavía más el mensaje:


http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/11/26/740093-el-estado-actual-del-stock-de-viviendas-en-espana-resumido-en-seis-sencillos

Vaya... Alguien puede explicarme cual es la (sutil) diferencia entre "demanda insolvente" y "precio muy alto"?

Vale que ya visi ha dado una respuesta muy acertada, pero no puedo dejar de aportar my two cents en versión resumida:

"Demanda insolvente" quiere decir "la economía ordinaria está fuera de mercado".

[melchor rodriguez]

· Revisar el Impuesto Municipal sobre la Propiedad (IMI):

- teniendo en cuenta su progresividad, dependiendo de los ingresos de los propietarios;

Me imagino que este impuesto local es nuestro IBI.

El IBI es el impuesto antifraude ya que la carga fiscal se basa en el inmueble y no en los ingresos del propietario, los cuales se pueden adulterar mientras si el inmueble vale X y debes pagar Y, pagas sí o sí.

En España con la sobreproducción de viviendas que hay con un IBI que fuera el 2% del valor del mercado (no el catastral) sería una revolución. Mano de santo. La población, la mayoría, viviría de alquiler. Se crearía un mercado privado amplio de alquiler. Para las rentas bajas, el Estado que cree un amplio parque público de alquiler (disperso y no concentrado en guetos en las ciudades) con alquiler social.