PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Otoño 2015

[saturno]

Para los que nos incorporamos a este fantástico hilo, pero no gozamos de tiempo suficiente para leer todo lo hasta ahora publicado, hay alguna especie de glosario con los conceptos más discutidos, tipo la renta, el ortograma, el estrangulamiento financiero final etc. De lo contrario continuaría con mi lectura.

Muy agradecido.

No sé si se pueden dar definiciones en glosario. Lo que si es PPCC es sistemático en el uso de sus propios conceptos. Suele nombrarlos siempre del mismo modo (y acaba produciendo acronimos ETFT, CP, EdB, etc)
Yo uso mucho la función de busqueda  en los blogs ; archivo de Blichon, o la seleccion en ppcc-es.blogspot.es)

Si no tienes lecturas previas en Economia, lo mejor en mi caso fue leerme este librito de Say para poner en su sitio los conceptos básicos: { Produccion, Renta, Gasto }, porque luego se ve bien cómo los utiliza PPCC dentro de la realidad de hoy.

https://books.google.fr/books/about/Catecismo_de_econom%C3%ADa_pol%C3%ADtica.html?id=WtOOtG94kNYC&redir_esc=y

https://archive.org/details/catecismodeecon00sayjguat

(El original en v/FR está en los classique.uqac.ca)
http://classiques.uqac.ca/classiques/say_jean_baptiste/catechisme_eco_pol/catechisme.html

Es corto, ameno, y leerlo se vuelve absolutamente esencial para entender muchas cosas que el maestro no desarrolla, porque son elementales.

[sudden and sharp]

Para los que nos incorporamos a este fantástico hilo, pero no gozamos de tiempo suficiente para leer todo lo hasta ahora publicado, hay alguna especie de glosario con los conceptos más discutidos, tipo la renta, el ortograma, el estrangulamiento financiero final etc. De lo contrario continuaría con mi lectura.

Muy agradecido.

Lo mejor es ir leyendo... y eventualmente ir a google y poner:

site:transicionestructural.net +pisitófilos +ortograma

por ejemplo, para ORTOGRAMA. Hazlo también con burbuja.info y el blog de Blichon

http://bichitos.blog.com.es/

... y para cualquier concepto. Google busca sorprendentemente bien. 

[JENOFONTE10]

POBREZA DIFERENCIAL: RENTA-VIVIENDA. EdR (PP.CC.) Y NOBEL DEATON.

SOMOS POBRES PORQUE SUBIMOS EL PRECIO DE LA VIVIENDA PARA CREERNOS RICOS.

Gracias por leernos.
Hasta la vuelta de vacaciones.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 10/16/2015 en 09:07 a.m.

En el blog de A. Ortega

¿Por qué aumenta la pobreza?
[...]
Las estadísticas detalladas en Poverty and Social Exclusion muestran que la pobreza se ha producido debido al coste de la vivienda, calefacción, ropas y alimentos. Los sucesivos gobiernos desde la era Thatcher -no solo en Reino Unido- han trabajado bajo un ideología dominante, donde se promocionaba la posesión de la vivienda, mientras se eliminaba la vivienda social y se encarecían los alquileres.
http://vozpopuli.com/blogs/6473-juan-laborda-por-que-aumenta-la-pobreza

Thatcher y Reagan. Para completar el relato sobre la etiología ppciana de la pobreza en el Capitalismo Popular Inmobiliario, a Juan Laborda le faltaría añadir al estudio británico el caso español, con nuestros nacionales socialistas, desde el decreto Boyer 1985 contra la renta antigua y el pragmático cuento chino que se trajo de un viaje Felipe:

ESPAÑA, AÑO CERO
Fábula del gato de Felipe González
por Luis Sepúlveda
[...]
“no importa si el gato es blanco o negro; lo que importa es que cace ratones”.
[...]
Hacía bastante frío en Madrid la mañana del 4 de febrero de 1988, pero las bajas temperaturas se sentían en la calle y no así en la bien atemperada sala del Palacio de Congresos. Más de mil empresarios convocados por la APD, Asociación para el Progreso de la Dirección, esperaban las palabras animadoras de Carlos Solchaga, ministro de Economía y Hacienda del gobierno socialista de Felipe González.

Y el ministro habló: “España es el país donde se puede ganar más dinero a corto plazo de Europa y quizá del mundo. No sólo lo digo yo: es lo que dicen los asesores y expertos bursátiles

[...]habían descubierto, de la misma manera como sucedió en Estados Unidos, un negocio mucho más rentable que la modernización del sistema productivo español: la especulación inmobiliaria y la concesión ilimitada de préstamos hipotecarios.
[...]
La corrupción irrumpió en la vida política española como la esencia misma de la picaresca: yo te financio los gastos electorales y tú me recalificas el suelo de tu ayuntamiento declarándolo urbanizable. Así, se dieron esperpentos como una ciudad fantasma llamada Seseña, más de 13.500 pisos levantados en un secarral, sin agua, ni electricidad ni infraestructuras urbanas, construidos gracias a la generosidad de bancos que, antes de conceder los primeros créditos a un analfabeto pero pícaro llamado Paco el Pocero –pocero es el desatascador de alcantarillas, alguien que vive de los excrementos– elevaron artificialmente el precio del suelo y en consecuencia el valor de los pisos que ni siquiera existían en los planos.[...]
 
http://www.monde-diplomatique.es/?url=mostrar/pagLibre/?nodo=6d1ef750-1296-4611-8583-3c670a6cacf1

'Cazar ratones' para entonces, era comprar pisos, y así, hasta el último gato, propietario 'capitalistita'. Como decíamos los sindicalistas, todos, compañeros, gritad conmigo:

¡Viva la unidad del ladrillariado!.

Al final escatológico del cumplimiento de los tiempos (EFTF) algunos se deciden a decir al moribundo de qué se muere. Como en Don Juan Tenorio, nunca es tarde para arrepentirse.

Saludos.

[JENOFONTE10]

Para los que nos incorporamos a este fantástico hilo, pero no gozamos de tiempo suficiente para leer todo lo hasta ahora publicado, hay alguna especie de glosario con los conceptos más discutidos, tipo la renta, el ortograma, el estrangulamiento financiero final etc. De lo contrario continuaría con mi lectura.

Muy agradecido.

Lo mejor es ir leyendo... y eventualmente ir a google y poner:

site:transicionestructural.net +pisitófilos +ortograma

por ejemplo, para ORTOGRAMA. Hazlo también con burbuja.info y el blog de Blichon

[urlhttp://bichitos.blog.com.es/[/url]

... y para cualquier concepto. Google busca sorprendentemente bien.

Además del autodidactismo de los buscadores, es útil entrar al 'liceo de las ideas' ppcianas con algo de 'Geometría'. Geometría para entender bien a PP.CC., en mi opinión, es 'algo' de: Macroeconomía, Contabilidad, Matemática financiera y Derecho fiscal, por resumir.

Saludos.

[Lego]

hmmm, eso es como decir que para entender y aprovechar el legado de Mozart hay que estudiar solfeo, armonía, orquestación...

O que para disfrutar de un cochazo haya que saber de mecánica, aerodinamica, etc...

Esas cosas son necesarias para la creación o para el análisis de la creación, pero no para ser su destinatario.

(pensando en alto)

[JENOFONTE10]

¿Destinatarios de la creación artística?. ¿Disfrute pasivo?.

No solo.

Destinatarios capaces de análisis. Disfrute activo. En la orquesta de la Economía tocamos todos. Aunque sea de oído.

PP.CC. se considera un 'artista conceptual' 'en grupo':

Conocer el arte conceptual es una de las vías para profundizar en cómo destripar las "artistadas" de los mixtificadores, especialmente las más elaboradas, como los inventos del tebeo de los profesores franz-de-copenhague.

Como nosotros nos consideramos artistas conceptuales y, además, trabajamos en grupo (como Art & Language, Fluxus y Zaj), tenemos que producir obras. Los artistas conceptuales más extremos ni siquiera materializan sus obras. Se limitan a elaborar las instrucciones.

El autodidacta que se mete en este jardín, al principio está en manos de 'las "artistadas" de los mixtificadores' (PP.CC.). Se tarda en aprender a distinguir las voces de los ecos.

Para trabajar en grupo debes conocer el arte. Como no entiendo de vídeos, en esa obra me limitaré a ser espectador, destinatario pasivo. Podré disfrutarla sin saber de ese solfeo. Pero no puedo cooperar. Ni apreciar todo su mérito. Me pasa igual con Mozart, por mi ignorancia musical.

Saludos.
_______
P.S.: sí he conocido ignorantes de mecánica capaces de cargarse un cochazo.

[visillófilas pepitófagas]

Ombliguismo, triunfalismo, bancaculpismo... El [supuesto] retorno de El Ladrillo.

Eso sí, cuenten los "pero" y "aunque" del artículo y analicen su contexto. El sector frena los excesos, pero... No volverá a haber una burbuja, pero... El mercado del suelo se ha normalizado, pero...

SECTOR INMOBILIARIO
La construcción se rearma
El sector inmobiliario frena los excesos, pero se prepara para otra etapa de auge

Esa frase hecha que viene a decir que las segundas partes nunca fueron buenas no va con el sector inmobiliario español. Los principales actores dan por supuesto que el ladrillo tiene una segunda oportunidad porque es y será un pilar fundamental en la estrategia de crecimiento de la economía española, clave para el PIB del país. Así de contundentes se han mostrado algunas de las caras más relevantes de esta actividad productiva durante un encuentro organizado esta semana por la Universidad Politécnica de Madrid. “Podría desaparecer el sector naval o el siderúrgico pero no el inmobiliario porque es consustancial con la economía. España no puede vivir al margen del inmobiliario”, considera Juan Ortueta, director de financiación Real Estate en BBVA.

La industria del ladrillo trabaja ahora en enmendar los excesos del pasado. Aunque los diques no son garantía de que no se geste una nueva burbuja inmobiliaria en España –lejos aún del momento actual–. De hecho, lo lógico es que “más tarde o temprano se vuelva a producir porque es un sector cíclico. Lo que hay que evitar es que sea tan destructiva para la economía y el ciudadano”, recuerda el presidente de la socimi Merlin Properties, Ismael Clemente. Pone como ejemplo a seguir EEUU, donde la rapidez de reacción permitió un ajuste más rápido. “Estalló en verano de 2007 y en año y medio se reempleó a la gente que había quedado en paro”. Y expresa un deseo: “ojalá que la próxima burbuja la controlemos bastante mejor”.

Así las cosas, en este nuevo ciclo que se estrena los disparates parece que no tendrán cabida. Uno de los más dantescos ha sido la financiación sin medida y el sobreendeudamiento fácil. Sin paños calientes. “La connivencia entre el sector inmobiliario y el financiero es peligrosa”, declara Clemente. “La relación entre el crédito y los promotores tiene que tener límites”, añade Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la patronal española de promotores (APCE) y de la asociación madrileña (Asprima). De controlar ese endeudamiento va a depender que el caos no se vuelva a instalar en este negociado.

Ya se está haciendo. Las promotoras regresan a la venta sobre plano. “Ahora vendemos las viviendas y luego las construimos y no al revés. Hay análisis del riesgo y hemos rebajado el endeudamiento”, aclara Carlos García León, consejero director general de Metrovacesa.

Los niveles de apalancamiento han caído tan drásticamente que no se puede hablar actualmente de una nueva burbuja y solo si la banca incrementase esos niveles se dispararían los precios, cuenta Clemente.

El planteamiento actual de las entidades financieras es prestar dinero sobre criterios de financiación del proyecto y no sobre el riesgo del cliente. “Lo importante ahora es el proyecto y no el promotor que está detrás, porque los grandes nombres han desaparecido y lo que ha quedado es una promoción en el tercer cinturón industrial de Mataró”, explica Ortueta. Solo se financian promociones con demanda y que con total seguridad se van a vender. Los promotores alaban la cautela pero echan en falta otros sistemas de financiación al margen del canal bancario. “Hay que demandar un espectro mayor de la financiación dentro de una economía normalizada”, reclama Gómez-Pintado.

Al comprador de vivienda también se le ata en corto. “A los particulares se les darán hipotecas con porcentajes de financiación más moderados y en función de su capacidad de pago”, declara el portavoz de BBVA, que apuntilla: “hemos aprendido la lección”.

El suelo no es menos. No se va a financiar la compra de terrenos para que el dueño se siente y espere a que se recalifique. Solo suelos con proyecto inmediato y una salida clara. Mucho menos apalancamiento de las empresas promotoras y más fondos propios será el proceder en el nuevo ciclo inmobiliario que está comenzando a tomar forma. Aunque ojo porque en el último mes se han cerrado operaciones preocupantes en la compra de solares mediante subasta. Empieza a haber un mercado de suelo incipiente y en los últimos concursos se ha visto un incremento del precio nada justificado en Madrid. Por ejemplo, en Valdebebas un terreno que el 21 de abril costaba 800 euros el metro en septiembre de este año se ha adjudicado por 1.200 euros.

Otro tropiezo más fue el intrusismo y la falta de profesionalidad. En el boom cualquiera podía hacer una promoción o vender un suelo y hacerse millonario. Pero, “cualquiera no puede entrar en esto”, dice rotundo Gómez-Pintado. “Si el sector hubiera tenido profesionalidad y transparencia los problemas no hubieran sido tan graves”, cree Ricardo Martí-Fluxá, presidente de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI).

Nuevos modos en la financiación y diferentes actores. Junto a la banca, fondos de inversión, entidades financieras, promotores y socimis hay quien reclama la aparición de agencias de calificación de riesgos inmobiliarios. “El desconocimiento dispara el riesgo y tener en cuenta las variables de riesgos del activo aportaría valor y transparencia al sector”, comenta Ricardo Antuña, director de Eirea Institute. Este experto cree que sería interesante un sistema comparable a Basilea (gestión de riesgos del sector bancario) pero en el ladrillo. No gusta la idea. “No es necesario ni deseable que nadie venga a regular el sector inmobiliario porque nosotros nos autorregulamos”, señala Clemente.

En lo que sí coinciden es en la lista de exigencias. Y aquí señalan a las administraciones –por la innecesaria lentitud del urbanismo y la falta de seguridad jurídica– y, en particular, a la Comunidad de Madrid, a la que piden que derogue de forma urgente la Ley del Suelo que prohíbe construir más de tres alturas. “No hay ni una operación en Madrid que no esté suspendida por esta ley”, dice el presidente de la APCE. Además, denuncia que quien legisla no les tiene en cuenta. Los promotores no participan en la redacción de la nueva ley. Las consecuencias se miden en euros: siete meses para obtener una licencia supone más de 700 millones de euros.

Menos burocracia e hipertrofia legislativa permitirían también que la rehabilitación de los centros urbanos comience a desatascarse. De momento, no hay incentivos. Uno sería que el promotor financie la obra a cambio de que los ayuntamientos aumenten la edificabilidad.

http://economia.elpais.com/economia/2015/10/16/vivienda/1444985325_374790.html

[Lego]

Oh, no me refiero al video.  (Por cierto, estoy justo ahora terminando un compromiso veraniego y por fin me pongo a experimentar con fluidos )


No creo que sea en absoluto pasivo el embriagarse con la música ¿a quién no le salen gestos de director de orquesta cuando pone su favorita a buen volumen?,   exprimir un vehículo deportivo o introducirse en la comprensión de la economía y del mundo de la mano de un insider-outsider anónimo.

Es más.  El primer paso antes de aportar algo nuevo en cualquier disciplina, entiendo, será siempre el descubrirla a través de las obras de los maestros que ya son.

Edit: Es cierto que el que sabe de mecánica e ingeniería, igual que el que sabe de música o de economía, disfrutan de las obras importantes de otra forma que los menos entendidos porque entienden el trabajo que hay tras bambalinas, saben inmediatamente cuáles son los detalles que demuestran más excelencia, donde residan las claves del éxito o fracaso, lo difícil que ha sido, las puertas que se abren, mil cosas.   A cada uno le pasará con su profesión.   Pero eso no te convierte en el destinatario preferente del mensaje.   En algunos casos más bien al contrario, como en marketing comercial o político.

[visillófilas pepitófagas]

ppcc ya había comentado sobre los Lacalle. Ahora hay un artículo sobre ellos en el propio El Confidencial.

Lacalle vs Lacalle: la verdadera historia de España
Cuatro generaciones de la familia Lacalle resumen la historia de este país. Liberales, franquistas, comunistas y requetés. Dos de ellos sacan libro con visiones antagónicas. España en sentido puro.
http://blogs.elconfidencial.com/espana/mientras-tanto/2015-10-18/lacalle-vs-lacalle-la-verdadera-historia-de-espana_1063229/

[JENOFONTE10]

Oh, no me refiero al video.  (Por cierto, estoy justo ahora terminando un compromiso veraniego y por fin me pongo a experimentar con fluidos )


No creo que sea en absoluto pasivo el embriagarse con la música ¿a quién no le salen gestos de director de orquesta cuando pone su favorita a buen volumen?,   exprimir un vehículo deportivo o introducirse en la comprensión de la economía y del mundo de la mano de un insider-outsider anónimo.

Es más.  El primer paso para aportar algo nuevo en cualquier disciplina, entiendo, será siempre el descubrirla a través de las obras de los maestros que ya son.

De acuerdo. Pues eso. Los maestros que ya son. No los que no son. Y hay que distinguirlos.

Para espectador y disfrutar desde fuera, basta escuchar en silencio a los maestros tocando.
 
Para cooperar en el 'arte conceptual', difundiéndolo, es útil entenderlo. Primero algo de Geometría-solfeo. Y luego aprendes con los maestros, y puedes hasta interpretar en la orquesta (desafinando menos que el autodidacto).

Yo no puedo tocar en la orquesta de hacer vídeos. Pero espero disfrutar pasivamente. Los artistas activos del vídeo sois los que lo hareís. Reconozco mi impotencia: yo no sé. Pero si quisiera aprender ese 'arte' creo que empezaría por su 'geometría' o su 'solfeo'. No trataría de atajar por esa vía autodidacta de aprender 'cómo hacer vídeos en 7 lecciones'.

Solo es una opinión.

Me parece curioso que algunas artes y técnicas tienten a cualquiera sin preparación previa, y otras no. ¿Hay muchos autodidactos del bisturí que se animen a hacer un trasplante de hígado sin docenas de ensayos previos en animales, como cuentan del Dr. Moreno?.

Hasta otra. Saludos.

[pedrito]

La brecha entre ricos y pobres en Madrid, la más grande de Europa

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2015/10/09/madrid/1444416065_033414.html

Madrid se ha convertido en la última década la capital más segregada de Europa y en la segunda con mayor desigualdad social, según un estudio paneuropeo que analiza 13 países.

http://www.researchgate.net/publication/281270445_Socio-Economic_Segregation_in_European_Capital_Cities._East_meets_West

[Republik]

Los promotores están procediendo al último descremado, ya con un colador de tamaño micra, de un mercado  en las últimas . Quedaban tras el estallido algunos grupos por meter en el redil y ahora,  con financiación modulada y mejor calculo de riesgo y feroz propagabda añadida los van a atrapar, o eso buscan. Son esos pocos que o bien eran H que por motivos diversos (movilidad laboral, casapapismo, conciencia de estar ante una estafa organizada)  no cayeron en la trampa o son de los contados de edades más tiernas (nacidos en los 80) que han logrado más o menos colarse en huecos decentes del mercado laboral . Estos de los bancos  son despiadados psicópatas que ven venir una contracción mayor del negocio y buscan salvar el culo  del próximo ERE  haciendo algún mérito . No hay más que eso y ese patético e iluso cortoplacismo  del español, que en cuanto las cosas mejoran unos mesecitos  ya hace dudosas apuestas a 30 años echando en el tapete lo que tiene y todo lo que cree que tendrá.

[Republik]

Lo de Lacalle sí que no tiene nombre. No sé quién emplea a este señor pero decepciona mucho : yo he aprendido mucho más de energía en este foro y en Burbuja  de lo que este puede enseñar . Parece que busca un hueco en la política porque en Repsol  no  hay muchas posibilidades de meterse de nuevo .Pero no sé  si corteja al partido y facción correctos , que a 60 y pocos  días vista puede que ya no haya PP.

[lectorhinfluyente1984]

De momento, ha recalado aquí:

http://www.expansion.com/mercados/fondos/2015/09/30/560bae73ca47414b7e8b4585.html

[Mad Men]

Los promotores están procediendo al último descremado, ya con un colador de tamaño micra, de un mercado  en las últimas . Quedaban tras el estallido algunos grupos por meter en el redil y ahora,  con financiación modulada y mejor calculo de riesgo y feroz propagabda añadida los van a atrapar, o eso buscan. Son esos pocos que o bien eran H que por motivos diversos (movilidad laboral, casapapismo, conciencia de estar ante una estafa organizada)  no cayeron en la trampa o son de los contados de edades más tiernas (nacidos en los 80) que han logrado más o menos colarse en huecos decentes del mercado laboral . Estos de los bancos  son despiadados psicópatas que ven venir una contracción mayor del negocio y buscan salvar el culo  del próximo ERE  haciendo algún mérito . No hay más que eso y ese patético e iluso cortoplacismo  del español, que en cuanto las cosas mejoran unos mesecitos  ya hace dudosas apuestas a 30 años echando en el tapete lo que tiene y todo lo que cree que tendrá.

En mi zona se encuentran pisos de obra nueva a menos de 1000 euros el metro cuadrado útil, y no pocos pisos, eso en gama normal porque en áticos y chalets suele ser más barato el m2 sin contar jardín o terrazas.

Digo esto porque veo muy desigual el sector inmo dependiendo de las zonas, Madrid Barcelona y alguna ciudad como San Sebastián están a otra órbita a nivel de precios. Pero eso no quita que exista poco margen para promociones, ni mucho menos, la capacidad o poder adquisitivo de la gente ha menguado mucho y hacer planes a 30-40 años no es una locura, es lo siguiente. Puede que en algunas zonas de ciertos barrios puedan hacer alguna promoción con garantías de ser vendida. Y es que el sector estaba tan jodido que cualquier aumento de construcción, por pequeño que sea marca un aumento de dos dígitos en el sector.

Hay una forma infalible de saber cuanto se hace, simplemente revisar los certificados de obra nueva en cualquier colegio profesional dedicado al Ladrillo.