PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016

[saturno]

(@Maestro...  («Por fin salen las "comillas"»)

(click to show/hide)

Este es su modelo.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/11/2016 en 03:31 p.m.

«SUBIR SUBEN UN POCO» (¡JA!).-

- «Experto, extráigame la piedra de la locura, soy Pepito Relámpago».
- «¡“Voilà”, Pocobajismo fuera!».

"El 'ladrillo' vuelve a ser prometedor"

«El sector inmobiliario ha pasado de ser la oveja negra a convertirse en el valor refugio frente a la bolsa y los depósitos»
 «La compra de inmuebles es el parapeto frente a los tipos negativos»
 «La vivienda tiene recorrido hasta 2021 con alzas de precios de en torno al 15%»
 «Los inmuebles ofrecen rentabilidades del 5% para el inversor particular»
 «El 'ladrillo' vuelve a ser prometedor»


- «Aunque bajar sí bajan, membrillo, “himbierte”, te lo digo yo, el “experto”, que también, hace no mucho, te decía que bajar no bajaban».
- «Aunque no haya tanta como se cacarea expectativa de rentas de alquiler para explotar, membrillo, “himbierte”, te lo digo yo, el “experto”, que también, hace no mucho, le decía a tus hijos que alquilar era tirar el dinero».

v/FR: con la v/ES abajo
https://ppcc-fr.blogspot.fr/2016/09/201609111531.html#haussier montant

v/ES
https://ppcc-es.blogspot.fr/2016/09/201609111531.html#subir suben


¿Satisfecho?

Como es un puro efecto de visualización, todos los posts desde el principio salen ahora como querría (salvo modificaciones menores). Incluso si el original está redactado con comillas dactilográficas (").

A efectos de comodidad para Ud. decirle que puede usar comillas dactilográficas ("...") y reservar las latinas («..») para los casos en que quiere combinar DOS niveles en la misma frase.
Luego, el navegador mostrará correctamente las comillas latinas e inglesas donde se las espera.

Como veo que sigue las reglas, las he reproducido :
Comillas v/ES: https://es.wikipedia.org/wiki/Comillas
Comillas v/FR: https://fr.wikipedia.org/wiki/Guillemet

Además, estoy contento del resultado .-  es bueno.



Lo que sigue es una explicación (ya que me puse a redactarla) un poco más técnica.

(click to show/hide)

Es para comprender por qué no es necesario teclear expresamente cada tipo de comillas.
Además de tener que recordar los códigos de teclado, con las contorsiones se multiplican errores o confusiones entre comillas de apertura/cierre, etc.

En la Web se usa otro concepto, que es la noción de comillas anidadas (ver CSS21).

De este modo, se puede escribir con comillas  dactilográficas, (o con combinaciones de latinas y dactilográficas si usa 2 niveles), y es el navegador el que transforma las comillas dactilográficas en latinas, inglesas, o sencillas como se espera y con el espaciado correcto.

Concretamene, mira si la comilla es de 1er o 2o nivel y, sin tener en cuentas si es dactilográfica ("), latina («») inglesa () o simple, el propio navegador produce :
    -- las latinas fuera («...»)
    -- las inglesas dentro («“Voilà”»)


Resumiendo:

-1- Si en una cita sólo usa UN TIPO de comillas, puede ponerlas dactilográficas (")
    Luego, en el navegador saldrán latinas («...»)


-2- Si quiere combinar DOS NIVELES de comillas, le recomiendo abrir latinas y por dentro dactilográficas (en lugar de abrir y cerrar inglesas):
Asi:
           - «¡"Voilà", Pocobajismo fuera!».
Aunque podría escrbir por comodidad:
           - "¡«Voilà», Pocobajismo fuera!"

En los dos casos el navegador mostrará  «..... “Voilà” ... »

-3- Finalmente, también he conseguido distinguir sus comillas simples
    «El 'ladrillo' vuelve a ser prometedor»   

   Puede dactilografias con apóstrofe en lugar del código específico de teclado.
   Pero mi opción es que las comillas simples salgan subrayando la palabra,
   porque es más legible debido a que las citaciones van en cursiva:
   «El ladrillo vuelve a ser prometedor»

Si tiene más dudas : [Más]->[Desiderata]
O con [Plus]->[Desiderata] y me dice lo que quiere.

¡Saludos!

[Betancourt]

Con todas estas suposiciones, la curva queda así:

Pueden pasar muchas cosas, así que tómense ese gráfico como un mero ejercicio.

Aunque ya es por todos conocido, no está de más girarlo 90º (han quedado las féminas arriba por cuestiones de simetría. No sean mal pensados)

[R.G.C.I.M.]

Burbuja de españoles y reburbuja de inmis.

Qué panorama!

Sds.

[JENOFONTE10]

'ESCENIFICANDO' EL REPINCHAZO

Por orden de aparición:

Indra ha alcanzado un acuerdo en exclusiva con el Grupo Banco Popular para la gestión integral de su operativa hipotecaria por un período de diez años, según ha informado la compañía en un comunicado.

Este acuerdo entrará en vigor el 31 de octubre de este año y se articula mediante la adquisición de la sociedad que ejecuta el negocio de gestión hipotecaria de la entidad presidida por Ángel Ron.

Indra ha subrayado que el negocio de gestión hipotecaria presenta un "alto potencial" de crecimiento, con "elevadas cotas" de rentabilidad en los próximos años ante la previsible tendencia de externalización de parte de este negocio.[...]

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/7762660/08/16/Indra-gestionara-la-operativa-hipotecaria-de-Banco-Popular-durante-10-anos.html

La reburbuja tiene como finalidad que la banca se deshaga del stock inmobiliario que la empantana desde la burbuja madre. Esta vez el repinchazo solo afectará a los “himbersores”, que creen que están ante la oportunidad de su vida. Aunque utilizaremos el repinchazo para escenificar la SEGUNDA CRISIS DE ENTIDADES DE CRÉDITO.

Banco Popular prepara su divorcio del negocio inmobiliario
14/09/2016 03:13

Banco Popular dió ayer el primer paso formal hacia la gran reestructuración que plantea poner en marcha este otoño tras ampliar su capital el pasado mes de junio por 2.505 millones de euros. El objetivo de la ampliación fue reforzar el balance y la solvencia de la entidad, muy afectado por el deterioro de sus activos inmobiliarios.
[...]
Según las últimas cuentas presentadas por la entidad, la cartera de créditos dudosos a 30 de junio ascendía a 8.971 millones sobre un total de 15.049 millones y en los seis primeros meses del año la adjudicaciones de inmuebles y suelo por impagos, que aumentó un 4,4% hasta alcanzar 15.773 millones de euros. Los planes del grupo son deshacerse a la mayor velocidad pero con el mínimo impacto posible de 8.000 millones de euros, de los que 4.000 corresponderían a inmuebles y otros 4.000 millones a préstamos. Actualmente, la falta de alternativas de inversión rentables y con un riesgo asumible han hecho brillar el mercado inmobiliario, si bien la puesta a la venta de carteras masivas por parte de entidades ponen a prueba esta recuperación.
[...]
http://www.elmundo.es/economia/2016/09/14/57d852cbca4741b62a8b4682.html

¿Puede eclipsar -repinchar- el desembalse inmobancario -carteras masivas- al 'brillante' reburbujeo del mercadillo de minoristas miedosos tocatejistas?.

El miedo es libre, pero aguas abajo de la presa reventona del embalse, la gravedad juega en contra.

Miremos desde arriba, en el tendido alto, y que Dios reparta suerte.

Saludos.

[visillófilas pepitófagas]

DEBATE SOBRE EL ESTADO DE «EL PISITO»: REBURBUJA & REPINCHAZO.-

Lo peor que podía pasar, ha pasado: las economías pospopularcapitalistas han reinflando sus burbujas inmobiliarias.

Por cortesía de «visillófilas creditófagas»:
http://9640-presscdn-0-28.pagely.netdna-cdn.com/wp-content/uploads/2016/02/US-Home-Price-Index-in-Another-Bubble.gif
http://www.economicshelp.org/wp-content/uploads/2015/12/house-prices-since-52.png
http://www.mikestewart.ca/wp-content/uploads/2016/02/January-1977-to-2016-REBGV-Price-Chart-Mike-Stewart-Vancouver-Realtor.jpg )

Que empiece a propagarse la noticia de que estamos ante la recidiva de la burbuja popularcapitalista de los 1980 («Reburbuja») es, en sí mismo, el gran indicador anticipado de su pinchazo («Repinchazo»).

La situación es grave porque ahora ya no hay tanto colchón financiero para administrar el ajuste valorativo, especialmente en algunos países como España, y todos saben que la posibilidad de velar los ajustes mediante inflación es nula.

Y cunde el miedo. Aunque se actúa cínica e irresponsablemente como si no pasara nada.

El mejor ejemplo es el Brexit. Hay que estar muy enfermo para presentar como inocuo y lo más lógico y normal de mundo que el Reino Unido abandone el proyecto histórico de la Unión Europea. Pero los ejemplos son muchos. Es muy reveladora la simpleza con la que las mayorías naturales de los países concernidos por la Reburbuja están adoptando posiciones políticas retorcidas. También tenemos cómo la buena noticia del petróleo circunstancialmente barato se publicita como mala.

Pero lo peor es la facilidad pasmosa con la que se ha instalado en el imaginario colectivo que urge «protegerse» de la deflación deshaciéndose uno de su dinero y «parapetarse» contra los bajísimos tipos de interés comprando viviendas alquilables. Hasta el más ignorante debiera saber que la deflación es la caída general del nivel de precios y, por tanto, significa ganancia de poder adquisitivo del dinero. También debiera saber que no hay demografía ni Renta ni holgura fiscal para tanta expectativa de rentas inmobiliarias y que a la banca no le gusta la idea de no ser ella quien saque partido de la situación.

¿Qué va a pasar con el endeudamiento de bancos y grandes empresas? El Pinchazo se abordó con un «rescue» o «bailout» financiado por el contribuyente. ¿Puede ahora el contribuyente financiar el Repinchazo o vamos en línea recta al «bail-in», en el que los superprestamistas de las entidades en apuros —bonistas y depositantes— van a ser obligados a participar en el rescate —los accionistas ya lo están siendo—?

¡El recelo que conduce a brexits, trumps, le-pens, rajoys e «himbersiones» es, además del miedo a perder la bicoca de la distribución popularcapitalista de la Renta, el terror a un «bail-in» generalizado!

¿Es verdad que las economías occidentales están en un proceso de «colapso gradual», como dice el Partido Comunista de la República Popular China?

Estamos muy, muy asustados y nadie nos echa cuenta. Antes al contrario, como sucediera cuando la Burbuja madre, abunda la jactancia con «plenos empleos», «cotizaciones» inmobiliarias e hipotético margen de las autoridades monetarias para abandonar supuestos estímulos, y nos corren a gorrazos a quienes hablamos con la franqueza de El Ortograma.

Estamos a tres semanas de la oficialización en España del Estrangulamiento Financiero Total Final y esto no pinta nada bien, señores.

Gracias por leernos.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/14/2016 en 11:31 a.m.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2016/09/tinta-de-calamar-1.html#comments

[azkunaveteya]

notarios: -3.6% en julio interanual



los notarios son eta

[visillófilas pepitófagas]

notarios: -3.6% en julio interanual

los notarios son eta

La noticia completa:
La compraventa de viviendas desciende en julio por primera vez en 2016, según los notarios
http://www.fotocasa.es/blog/compraventa/la-compraventa-viviendas-baja-79-julio

Y un artículo interesante, con titular notarioculpista, reflexiones sobre la aparente discordancia actual de cifras (aunque tiene un tono de fondo recuperandista)
Los notarios enfrían el mercado y dicen que el precio de la vivienda vuelve a caer
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-09-15/los-notarios-enfrian-el-mercado-y-dicen-que-el-precio-de-la-vivienda-vuelve-a-caer_1017833/

[pisofobia]

Addendum sobre los precios inmobiliarios

Extraordinario trabajo, visillófilas pepitófagas. Muchas gracias.

Algún comentario, si se me permite.

1).-Gracias a los microdatos correspondientes a la Encuesta de Condiciones de vida (22.000 encuestas) es posible conocer con sumo detalle los ingresos tanto personales como por hogares. Así como la estructura familiar y su relación con los ingresos.
 
De este modo se podría trabajar con la certeza en cuanto a los ingresos existentes por hogar, sin necesidad de hacer simulaciones de si trabaja un miembro del hogar, dos, o se emplea una cifra: has apuntado al 1,2 para la estimación de cuánto deberían descender los precios utilizando el indicador de esfuerzo en base ingresos familiares por años (3,5 años). Indicador de los más importantes. Me parece un dato fundamental para conocer el descenso que deben experimentar los precios de los pisos.

Si consideráis que puede resultar útil, analizo los microdatos y os proporciono la información relevante. Los últimos microdatos publicados son del año 2015.

En mi primer post en este foro colgué un trabajo que hice hace cuatro años para estimar cuál era el precio que debían tener las viviendas utilizando dichos datos (para el año 2009), empleando como criterios 3, 4 y 4,5 veces los ingresos anuales por hogar, aunque netos. Se trataba de datos de ingresos de unidades familiares reales, con independencia de que el hogar fuese unifamiliar, o viviesen varios miembros en el hogar (parejas). Los resultados son absolutamente demoledores.

[url]http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548]http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548] [url]http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548 [/url]

Y esto enlaza con mi segundo comentario.

2).- La imagen que das es extraordinariamente importante. Pero si analizamos cuánto tendría que bajar el precio, en base a los ingresos anuales por hogar, con suficiente grado de detalle, tomando en cuenta la distribución de ingresos de la sociedad española, por decilas de renta, los resultados son apabullantes. En el caso del cuartil 1 (el 25% de la población con menos ingresos), para 4 años de ingresos familiares, el precio debería ser de 57.120. Para el 10% de la población con menores ingresos, 35.568.

Compárense estos datos con los precios de "oferta" de portales tales como idealista o fotocasa. Especialmente en el caso de ciudades como Madrid o Barcelona. Creo que es suficientemente ejemplificativo de cómo deben caer los precios. En línea con tus aportaciones.

A ver si tengo tiempo (que siempre falta) y actualizo los datos y profundizo en los análisis, porque la vivienda es un mercado absolutamente local. Esto es, replicar la estimación tomando la distribución de renta de Madrid o su CCAA, y Barcelona, por ejemplo.

Saludos.

[Spheratu]

Gracias a todos por sus magnificas aportaciones. Se nota que los acontecimientos empiezan a ser relevantes,despues de un par de años de falsorecuperandismo occidental.
Sin embargo,me corroe una pregunta,la misma que me hago desde hace muchos años. Vamos a ver, occidente (por que esto no es algo exclusivamente español) sufrió en 2008 el pinchazo de una macroburbuja inmobiliario-crediticia. Ha habido dolor,inestabilidad,auge de populismos de izquierda y derecha...exactamente todo lo que el "sistema" odia. Estabilizada la situación,sin embargo, en vez de tomar nota y maniobrar hacia un capitalismo con mecanismos para evitar estas situaciones extremas, occidente se dedica desde hace dos o tres años a REINFLAR SUS BURBUJAS. Con dos cojones. A mi, esto, amén de producirme extrema perplejidad,me hace preguntarme a voz en grito "PERO HAY ALGUIEN REALMENTE AL TIMÓN DE OCCIDENTE O VIVIMOS EN UNA CUEVA DE RATAS?".
De verdad, alguien entiende algo? Todos sabemos como va a acabar el real estate USA si siguen reinflando sus precios,por no hablar de las burbujas europeas,con españa a la cabeza (hasta alemania parece que empieza con el festín inmobiliario). Sabemos que acabará mal,y sin embargo,ahi vamos otra vez. Realmente el capitalismo, los famosos cuarteles generales, quieren pasar pagina? O son ellos mismos los que solo saben jugar al reburbujeo? Aqui hay rumbo o simplemente vamos a dar tumbos hasta la inmolación final y la victoria de china sobre occidente? Que locura ha poseido al capitalismo? De verdad que no entiendo nada. Si el establishment solo sabe hacer burbujas,que se vaya al infierno de una vez. A ver si trump no va a ser tan mala solución...a no ser que sea todavía mas prosistema que clinton,que ya es decir....
No se que pasa,en serio. Se me escapa al entendimiento la sensación de suicidio que me transmite el capitalismo occidental. Por favor,que alguien haga algo.

[saturno]

Puede que sea simplista  considerar que la fiscalizacion de la materia inmobiliaria signifique  solo "represion".
Puede serlo  para el "target" fiscalizado. Pero ni ese target  tiene porque  pensar que se le reprime.

Fiscalizar la materia inmobiliaria, significa tambien, simplemente:
-- Atribuir vvdas de funcion a funcionarios (altos, luego medios, luego todos) para excluir los asalariados publicos del "nomercado" (=regimen de incompatibilidades)
-- Organizar Sdes de vivienda participadas por AA Publicas: si el alquiler es negocio, ¡que lo sea para la Admon!
-- "Reescritura" del valor + IBI progresivo severo. Si alguien ve que es mas interesante alquilar, que le venda la Vvda a la Sda publica, ¡y la siga ocupando alquilada!.
-- Paguita-subsidio INR-RBU/ vvda gratuita / alquiler simbolico generalizado => pero  las AAFF (autoridades financiero-fiscalizadoras) seran las que pongan  el "techo" de precios en el nomercado.
-- etc.

En este caso,  reorientar los ingresos publicos a la materia inmobiliaria, se "vende" como una politica de satisfaccion de la demanda real de la poblacion. Lo que supone es acabar con la ideologia del C.P. Lo de que la Vvda es un mercado es la esenca del C.P.


Esperar a que el "no-mercado" de precios se comporte como deberia porque la banca o la Sareb tenga que soltar lastre, es razonar la Vvda como "mercado". Es contradictorio, y no puede tener efecto, incluso empeorara la solucion: es aceptar otra forma de "laissez-faire" contraproducence

La solucion "fiscalizadora" correcta es la que aplica China: regular el RealEstate por Ciudad o por barrios, segun le convenga al PCCH para que el "no-mercado" haga lo que se espera de el.  Lo inmobiliario  NO es un mercado: es una regulacion politica/social que el popular-capitalismo vino a llamar "mercado" para que los membrillos no hicieran preguntas acerca de su jubilacion, sanidad, educacion.

Y si se trata de ideas, de ideologia,  hay muchas cosas que si se pueden hacer.  No solo quedarse mirando.
Se les puede dar forma,  estilo  VVPP, pisofobia y otros que ya vendran,  como el propio PPCC, 
y difundir esas ideas    Que si, que son las ideas las que cambian el mundo, no lo Estados, ni el Capital, ni las AAMonetarias. 

[Poisoned]

Aprovecho para salir momentáneamente del modo lurker y agradecerles sus aportaciones, las cuales sigo leyendo con atención desde siempre.

Juncker promete que los jóvenes de Europa no serán más pobres que sus padres

"No aceptaré que la generación Y se convierta en la primera en 70 años que es más pobre que sus predecesores", ha dicho el presidente de la CE en un discurso marcado por el Brexit y el desempleo.


http://www.elconfidencial.com/mundo/2016-09-14/europa-desempleo-juncker-brexit-terrorismo-refugiados_1259605/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=button

¿Alguna sugerencia para la redistribución de la renta? 

[Modo lurker ON]

[Spheratu]

Aprovecho para salir momentáneamente del modo lurker y agradecerles sus aportaciones, las cuales sigo leyendo con atención desde siempre.

Juncker promete que los jóvenes de Europa no serán más pobres que sus padres

"No aceptaré que la generación Y se convierta en la primera en 70 años que es más pobre que sus predecesores", ha dicho el presidente de la CE en un discurso marcado por el Brexit y el desempleo.


http://www.elconfidencial.com/mundo/2016-09-14/europa-desempleo-juncker-brexit-terrorismo-refugiados_1259605/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=button

¿Alguna sugerencia para la redistribución de la renta? 

[Modo lurker ON]

El cabronazo de juncker arreglará lo de que los jovenes no sean mas pobres que sus padres asegurandose de que cuando hereden sus pisitos,estos sean mas caros. Dudo que conozca otra manera de hacer mas ricos a los jovenes. Trabajando y ahorrando? Bah,eso es de pobres....

[visillófilas pepitófagas]

(No se crean nunca el dato-PIB.
Comprueben cómo se revisa siempre para dar la mala noticia a toro pasado.
Última revisión, en esta misma mañana:
http://www.ine.es/prensa/np986.pdf
Recuerden que «Remuneración de los asalariados» incluye las pensiones; y «Excedente de explotación», los alquileres.
Finalmente, No todas las estimaciones tienen el mismo grado de credibilidad.
En los datos de 2015, rechina especialmente:
- Consumo de AAPP
- Formación Bruta Capital
- Importaciones
- Industria
- Actividades profesionales )

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/14/2016 en 02:27 p.m.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2016/09/tinta-de-calamar-1.html#comments

[Lego]

Aprovecho para salir momentáneamente del modo lurker y agradecerles sus aportaciones, las cuales sigo leyendo con atención desde siempre.

Juncker promete que los jóvenes de Europa no serán más pobres que sus padres

"No aceptaré que la generación Y se convierta en la primera en 70 años que es más pobre que sus predecesores", ha dicho el presidente de la CE en un discurso marcado por el Brexit y el desempleo.


http://www.elconfidencial.com/mundo/2016-09-14/europa-desempleo-juncker-brexit-terrorismo-refugiados_1259605/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=button

¿Alguna sugerencia para la redistribución de la renta? 

[Modo lurker ON]

Sospecho que se ha equivocado y se refería a los jóvenes de Luxemburgo.

[Yupi_Punto]

...
Según expone The Economist, ni un hard-landing de China, ni una crisis de deuda y/o bancaria en Europa, ni nada de nada, no hay peligro económico en este momento comparable al riesgo que les exponemos hoy. Si se pondera en cifras, no hay incertidumbre mayor en este momento ni potencialmente más catastrófica que el mercado inmobiliario estadounidense

http://www.economist.com/news/leaders/21705317-americas-housing-system-was-centre-last-crisis-it-has-still-not-been-properly?fsrc=scn/tw/te/pe/ed/nightmareonmainstreet
...
Por ponerles en contexto, como pueden leer en el artículo anterior, el mercado inmobiliario de USA arroja una impactante cifra de valoración que asciende a 26 billones de dólares
...
Queda mucho camino por recorrer antes de poder pensar que nos hemos puesto a salvo del oso inmobiliario.

Pues los negros nubarrones están precisamente en la herencia que dejó tras de sí la nacionalización de AIG. Como ha ocurrido con otras nacionalizaciones, al pasar a tener titularidad pública, la gestión de AIG ha pasado a ser una herramienta politica. AIG está concediendo créditos hipotecarios sin apenas margen de beneficios, expulsando del mercado hipotecario a las entidades privadas, y bajo los designios del politico de turno. Su criterio de gestión no tiene por qué ser la rentabilidad, sino probablemente que los votantes tengan dinero barato para ver realizado su particular American Dream inmobiliario, y le voten, claro está. En principio esto tiene una “pequeña” contraindicación, que no es otra más que la consolidación de un gigante que ni permite la competencia ni teme por su futuro financiero, puesto que tiene detrás a papá estado. Esto le lleva a asumir riesgos que van mucho más allá de la racionalidad.

...

El problema ahora es que la gestión pública, aunque por otros motivos y con otros objetivos, nos está llevando igualmente a una toma de riesgos que deberían ser inasumibles bajo criterios de gestión y de minima racionalidad empresarial y de mercado. Pero claro, aquí mientras la vaca sigue dando leche, no va a haber nadie que le deje de dar hierba. El resultado no es otro más que, que en vez de un inversor o un ahorrador, el que está asumiendo ahora riesgos inasumibles es el contribuyente “born in the USA”, es decir, todos los estadounidenses, y para mayor gravedad, sin haberlo decidido por sí mismos. No crean que el riesgo es pequeño.

http://m.elblogsalmon.com/economia/el-fantasma-de-lehman-brothers-vuelve-y-esta-vez-pagaran-todos-los-contribuyentes