Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2018

[JENOFONTE10]

[…] Y si la era cero mantiene los tipos de interés muy bajos y no hay bajada de precios tanto de compra como alquiler, en está nueva era solo hay un ganador que son los propietarios de viviendas, los que cometieron locuras a principios de siglo, que están pagando 400/600€ de hipoteca !!!

El propietario de vivienda con plusvalías latentes no gana nada hasta que vende y COBRA. En contabilidad se hace la distinción entre realizable (existencias) y disponible (tesorería).

Si se trata de vivienda propia, cuando los gastos por la propiedad, incluida amortización y dotación para reparaciones (derramas en comunidades de propietarios) y en su caso hipoteca, son inferiores a una mensualidad de alquiler, el propietario aumenta su renta disponible MENSUAL. Es el caso típico de los pensionistas, ya comentado por Linde, que adquirieron a precios preburbujiles, y ahora avalan hipotecas de hijos.

La expectativa de tipos bajos de la Era Cero va asociada (dinámica lineal) con la subida o mantenimiento del precio de las viviendas en la mentalidad pisitófila bancocentralculpista.

La matemática 'real estate', como explica PP.CC., no es lineal, aunque se disfraza al prescindir de variables latentes ocultas, como las viviendas vacías o subocupadas (2ª residencia).

Los alquilados tienen ventajas sobre los propietarios, por ejemplo en cuanto a facilidad de traslado laboral, lo cual es apreciado por las empresas que los contratan.

Saludos.

[Yupi_Punto]

"Smart Money Flow Index" o indice de flujo de dinero inteligente. Se mide en base al Dow Jones Industrial referido a dos fases, la primera durante la primera hora de la sesión llamada también la etapa del "dump money",  es decir el flujo impulsado por la codicia o el miedo en base al sentimiento del momento según las noticias y por parte del inversor convencional. También durante este periodo se producen las grandes fluctuaciones de los "day traders", "scalpers", las coberturas del momento, etc.  El dinero inteligente es el que marca las autenticas directrices del mercado durante la última hora de negociación y es la importante segunda referencia del indicador.

https://inbestia.com/analisis/el-indicator-contrarian-smart-money-flow-index

[PastorMesetario]

Lo gracioso es que igual Lone Star ha comprado ese 80% con un prestamo de la propia caixa, con lo cual, lo unico que hay aqui es un cambio de nombres pero sustancialmente el riesgo sigue intacto.
En fin,es un decir, lo mismo la operación es super ventajosa y la caixa ahora es el banco menos enladrillado y tal...

Es muy probable que haya sido así. Ya hemos visto varias veces estas jugadas que sacan activos de balance. Se trata de ganar tiempo.

Teniendo en cuenta la gran cantidad de adjudicaciones que se ha tenido que comer Caixa, aunque cediera el remate a Building Center -según su propia mercadotecnia: "centrada en la desinversión de la cartera de inmuebles procedentes del grupo" - necesita hacer este tipo de operaciones.

[JENOFONTE10]

APERITIVO LIGERO Y EXPECTATIVAS DE INDIGESTIONES

Sabadell comienza su desinversión: vende 900 millones a Axactor
[…]
Se trata del 'Proyecto Galerna', que está compuesto principalmente por colas hipotecarias procedentes de la CAM y que forman parte del Esquema de Protección de Activos (EPA) de la entidad, por lo que el cierre de la operación está condicionado al visto bueno del Fondo de Garantía de Depósitos (FGD).

Se conocen como colas hipotecarias a aquellos créditos que se quedan sin cobrar tras la ejecución de un crédito inmobiliario.
 
Según las fuentes consultadas, la compra de este tipo de activos -que suelen estar provisionados al 100% por las entidades, por lo que llegan a generar plusvalías- suelen tener descuentos de entre el 95% y el 97%, por lo que la oferta del fondo noruego para hacerse con esta cartera se podría situar entre los 25 y 47 millones de euros.

La adjudicación del 'Proyecto Galerna' a Axactor, proceso en el que KPMG ejerce como asesor, supone el primer paso del plan de desinversiones de Sabadell, que pretende deshacerse antes de agosto de unos 10.900 millones de euros en activos improductivos.
Como adelantó este medio, además de 'Galerna', el banco tiene a la venta los proyectos 'Challenger' y 'Coliseum', operaciones en las que Sabadell cuenta con el asesoramiento de Alantra y que suman entre ambas 7.500 millones de euros en activos adjudicados. Asimismo, el 'Proyecto Makalu', en el que también asesora KPMG, está compuesto por 2.500 millones de euros en crédito promotor y a pymes.

'Challenger' es la única de las cuatro carteras que no está sujeta al visto bueno del FGD. Las otras tres, están ligadas al EPA de la CAM por lo que su venta en bloque generaría pérdidas millonarias al FGD, que terminarían por incrementar el déficit.

Para evitarlo, Sabadell -también BBVA- negocia con el FGD para trasladar a nuevas sociedades creadas por la entidad y los fondos que se adjudiquen las carteras. De este modo, las pérdidas no se asumirían hasta que las nuevas compañías vendan en el mercado los activos, como adelantó este medio.

Con el objetivo de compensar estas pérdidas, Sabadell, así como BBVA en lo que respecta al EPA de Unnim, han ofrecido al Fondo de Garantía asumir más de un 20% de las pérdidas de los EPA's.

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Sabadell-fase-primera-desinversiones-Axactor_0_1149186333.html

Bicarbonato de asumir 20%, que no están el EFTF y los pensionistas para compensar mucho mas déficit, .

Un detalle.

Saludos.

[Derby]

El pisito, como el cerdo, se aprovecha todo...

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Morgan-Stanley-CaixaBank-oro-ladrillo_0_1149186636.html

Morgan Stanley se hace de oro con el ladrillo de la banca tras la venta de CaixaBank

La entidad norteamericana se ha convertido en la protagonista de las últimas tres grandes ventas del ladrillo de la banca española, tras asesorar a CaixaBank en la venta de su negocio inmobiliario a Lone Star, según fuentes financieras consultadas por Vozpópuli.

Con este megacontrato, Morgan Stanley ha estado en las tres grandes operaciones del último año: asesoró a Santander en la venta del ladrillo de Popular a Blackstone; y está entre los principales bancos financiadores de la compra de los activos de BBVA por parte de Cerberus.

En total, las tres operaciones implican la venta de 56.000 millones entre pisos, promociones, suelos y créditos problemáticos, por los que se han puesto sobre la mesa 22.000 millones de euros.

(…) Más allá del asesoramiento, donde está el negocio para bancos de inversión como Morgan Stanley es en la financiación. Es ahí donde no pueden competir las 'Big Four' (Deloitte, KPMG, PwC y EY), que durante los últimos años se han especializado en este tipo de operaciones, junto a Alantra.

Así fue por ejemplo en el 'Proyecto Marina', la venta de 14.000 millones en ladrillo de BBVA a Cerberus. La entidad presidida por Francisco González fue asesorada por PwC, pero quien recibió el encargo centralizar la financiación fue Morgan Stanley. La operación todavía no se ha cerrado, ya que falta la autorización del Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), que decidirá en las próximas semanas.

[Nuss]

(¿Por qué la autoridad monetaria estadounidense al único banco que suspende en sus pruebas de estrés es al 'Deutsche Bank USA Corp.'?:
https://www.federalreserve.gov/supervisionreg/dfast-2017.htm
https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/bcreg20180201a.htm?mod=article_inline
https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/bcreg20180628a.
https://www.federalreserve.gov/publications/files/2018-ccar-assessment-framework-results-20180628.pdf —cuadro-resumen en pág. 13—
¡El 'Santander Holdings USA'y los suizos tienen peor «projected minimum common equity tier 1 ratio in the severely adverse scenario, 2018:Q1 to 2020:Q1»! —y en el escenario adverso, también; vid. tablas págs. 20 y 21—.
Página 32: «The Federal Reserve objected to the capital plan of
DB USA Corporation on qualitative grounds based
on material weaknesses in capital planning...
The Board of Governors objected to the capital plan
of DB USA Corporation because of widespread and
critical deficiencies across the firm’s capital planning
practices. Material weaknesses were identified in data
capabilities and controls supporting the firm’s capital
planning process; in approaches and assumptions
used to forecast revenues and losses arising from
many of its key business lines and exposures under
stress; and in the firm’s risk management functions,
including model risk management and internal audit.
Together, these weaknesses raise concerns about DB
USA’s ability to effectively determine its capital
needs on a forward-looking basis.htm
24 CCAR 2018: Assessment Framework and Results»,
ESTAMOS ASUSTADÍSIMOS.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 06/29/2018 en 11:08 a.m.

(¿La cotización del DB está reflejando una guerra financiera 'triumpiana' —retardadora de la Rerrecesión en EEUU o 'chivoexpiatoria'— o forma parte de la preparación de la fusión del DB con el Commerzbank ? No es verosímil que las autoridades monetarias de la eurozona dejen caer al DB. En cualquier caso, no es bonito lo que viene. ESTAMOS ASUSTADÍSIMOS. Es ahora cuando hace falta un periodismo económico de verdad y no tanto publirreportaje inmoinspirado.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 06/29/2018 en 11:19 a.m.

En el blog de Alexis Ortega

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/06/29/companias/1530283785_246581.html

Sánchez: “España necesita subir impuestos”

[mpt]

Sánchez: “España necesita subir impuestos”

la cuestion es a que

y para empezar una unifomacion de cargas, que permita saber lo que cuestan las cosas, que haga homogenea la contabilidad; que pague IBI todo, si hay que subirles las subvenciones a algunos se les suben, que se sepa lo que cuesta

luego ya si eso, quizas se pueden subir las recaudaciones para atenuar el mal reparto de daños que arrastramos
 

[la tentadora]

Me ha encantado lo de "publirreportaje inmoinspirado".
Qué monos son cuando publican como "noticias" lo que no son mas que comunicados de prensa.

[pedrito]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/06/29/companias/1530283785_246581.html

Sánchez: “España necesita subir impuestos”

Habrá que ver si se atreve con el pisito.

[Derby]

https://www.theguardian.com/world/2017/apr/20/toronto-foreign-tax-homes-housing-market-canada

Toronto to impose 15% tax on foreign home buyers to regulate housing costs

“When young people can’t afford their own apartment or can’t imagine ever owning their own home, we know we have a problem,” said Kathleen Wynne, the Ontario premier. “And when the rising cost of housing is making more and more people insecure about their future, and about their quality of life in Ontario, we know we have to act.”

[visillófilas pepitófagas]

(Gráficos, hoy, de los que nos gustan a nosotros.)

(Estamos muy contentos con que la Empresa y la Transición Estructural —de un modelo a otro— forme parte oficialmente de la nueva política de comunicación de la política económica, en el primer nivel de la misma:
http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2018-7575
Art. 16: «Corresponde al Ministerio de... Empresa la propuesta y ejecución de la política... de apoyo a la empresa...»
Art. 14: «Corresponde al Ministerio para la Transición... la propuesta y ejecución de la política del Gobierno... para la transición a un modelo productivo...».)

('Yupi_Punto', de 'Transición Estrutural Net', ha traído al análisis la inequívoca señal de cambio de tendencia principal que está dando el 'Smart Money Flow Index'. Buscando en la red, nos hemos topado con esto:
https://twitter.com/macrodidact/status/992066707765198849
https://twitter.com/epomboy/status/1012314070266064896
En el primer enlace, sale una ecuación muy nuestra:
«Raising interests rates + Trade War = Financial Armageddon»
Es evidente que las autoridades monetarias [tipo de interés] y fiscales [aranceles] quieren tener capacidad de gestión en el día después del Repinchazo de la Reburbuja. Pero el miedo popularcapitalista es inmenso y se está retrasando demasiado. Hoy hemos leído dos noticias que, juntas, dicen mucho:
https://www.businessinsider.es/
- «Adiós al ladrillo tóxico: la banca celebra en bolsa la venta del inmobiliario»; y
- «Silicon Valley es tan cara que ni los empleados de Facebook y Apple pueden permitirse vivir cerca de la oficina».
Señores, todo el bacalao está vendido. El tiempo corre contra el sistema. Es inminente.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 06/30/2018 en 02:06 a.m.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2018/06/cede-ligeramente-la-confianza-y-se-revisa-a-la-baja-el-pib-americano.html#comments

[Derby]

https://confoundedinterest.net/2018/06/28/alarm-smart-money-flow-index-crashes-to-lowest-level-since-2011/

Alarm! Smart Money Flow Index Crashes To Lowest Level Since 2011

The Smart Money Flow Index is a technical analysis indicator demonstrating investor sentiment.  And it has just crashed to its lowest level since 2011.

[Derby]

https://www.nytimes.com/2018/06/25/business/what-is-yield-curve-recession-prediction.html

What’s the Yield Curve? ‘A Powerful Signal of Recessions’ Has Wall Street’s Attention

“For economists, of course it’s always been traditionally a very good signal of directionality of the economy,” said Sonja Gibbs, senior director of capital markets at the Institute of International Finance. “That’s why everyone is bemoaning the flattening of the yield curve.”

(…) Specifically, the flattening yield curve makes banking, which is basically the business of borrowing money at short-term rates and lending it at long-term rates, less profitable. And if the yield curve inverts, it means lending money becomes a losing proposition.

Either way, the flow of lending is likely to be curtailed. And in the United States, where borrowed money is the lifeblood of economic activity, that can slam the brakes on economic growth.

[Derby]

Aquí os dejo un artículo que predice el crash como un evento inminente...

http://www.silver-phoenix500.com/article/epocalypse-ahead-highway-hell-global-economy-and-us-stock-market

Epocalypse Ahead On Highway To Hell For Global Economy And US Stock Market

The Epocalypse that began insidiously in January will become readily apparent this summer.