Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2018

[Miguefuen]

PUPURRI INFORMATIVO

>>Los urbanitas y el precio de la vivienda
«Entre la aldea perdida donde no hay nada y la gran ciudad están las capitales de provincia o las ciudades medianas donde al menos hay servicios sanitarios y comercio. Para la jubilación yo creo que también haré lo mismo: irme a un sitio del tamaño de Medina del Campo o Aranda de Duero y que le den a la capital.»
https://www.meneame.net/story/urbanitas-precio-vivienda

>>¡Intereses al 15%! El negocio inmobiliario que se está perdiendo la banca
Un promotor local de Málaga acaba de conseguir, gracias a Ibero Capital, 35 millones para adquirir suelo en Mijas, cancelar parte de su deuda bancaria y financiar las obras del proyecto
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-07-06/financiacion-alternativa-suelo-promotores_1586968/

>>El Gobierno dará 525 € a los pensionistas (No contributivos) que vivan de alquiler sin casa en propiedad
Los Presupuestos contemplan una pequeña ayuda anual al alquiler para aquellos pensionistas que no tengan una vivienda en propiedad y vivan en alquiler
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-07-04/alquiler-ayudas-pensionistas-pension-no-contributiva_1587805/

>>¡Atención, peligro! El esfuerzo de las familias para vivir de alquiler se dispara
Ningún hogar debería destinar más del 30% de sus ingresos brutos disponibles a pagar la cuota de la hipoteca o la renta mensual de un piso en alquiler
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-07-05/esfuerzo-financiero-fmailias-alquiler-compra-vivienda_1588268/

>>Plan de choque del Gobierno para pinchar la burbuja del alquiler
El alquiler, sin duda, será el toro que Pedro Sánchez deberá coger por los cuernos ante el 'boom' de precios que se ha experimentado en algunas zonas de la geografía española
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-06-18/alquiler-precio-burbuja-plan-choque-gobierno_1574106/

[saturno]

De repente, te instalas en un sistema de propiedad feudal-estatal, y ni te has enterado. Me sorprende.

Hombre, no creo, o no entiendo el contraargumento.
Parto de que la propiedad está garantizada por las leyes estatales.

Implica que las leyes pueden dejar de garantizar esa propiedad.
Que depende del Gobierno forzar el modelo de explotación de la vivienda hacia la propiedad de uso, o más corrientemente, aplicar una fiscalidad de la tenencia: obtienes una "regulación del uso".

Si te refieres a la Comedia del'Arte política donde las Socimis se rasgan las vestiduras por la costuras del Derecho de propiedad, forma parte de la Comedia.
Aparentan perder control sobre precios, para en cambio cobrar los precios absurdos (respecto al coste real) de uso de esas viviendas reguladas.

Pero eso es la forma habitual de negociar. Además de que se negocia la explotación de materia prima(vivienda) /producto (alojamiento) que los dos son "inmóviles"
(El paralelo con la PAC se limita a la materia prima (capacidad agrícola), pero los productos se exportan/importan como los demás.)

El problema que veo en ES es que en la mesa de negociación no esté sentado el Trabajo&Empresa (=el "frente popular Productivo")
Las leyes de Socimis las están diseñando las empresas Aproductivas (y sólo de lejos, el BCE / sistema financiero)
 
Eso ya ocurrió cuando se diseñaron los programas de viviendas sociales en los años 2000. Fue una mascarada indignante para subvencionar el Pisito. Indignante. Pero hubo CERO protestas o juicios. Ahora que venden los parques sociales a los Buitres, ya protestan, pero es muy tarde.

[saturno]

>>Plan de choque del Gobierno para pinchar la burbuja del alquiler
El alquiler, sin duda, será el toro que Pedro Sánchez deberá coger por los cuernos ante el 'boom' de precios que se ha experimentado en algunas zonas de la geografía española
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-06-18/alquiler-precio-burbuja-plan-choque-gobierno_1574106/

A eso me referia, con la Comedia de cara al electorado.
De puertas adentro, el manual viene de las Socimis galas

--- subvenciones por fuera
--- control del mercado de vivienda por dentro por las Empresas inmobiliarias exentas de impuestos si no directamente subvencionadas

Ni mentar los precios nominales.

Y supongo que Sanchez/Iglesias no ven que en FR (DE o nor-Europa) va acompañado de una obligacion legal de obligar a regular un % del parque (evitando la gentrificación), en todos los barrios, inmuebles, y municipios.

Con lo dicho en ese artículo, las Empresas inmo van simplemente a usar ese tipo de regulacion para crecer en capacidad y comerse la competencia de los "caseros particulares".
La gentrificacion hace el resto y los particulares optarán por venderles a himbersion.

Lo que están preparando sin darse cuenta es la recreacion de zonas diferenciadas a vocacion "social" (las de los pisitose/promociones que nadie quiere) invendibles frente a otras zonas que seguirán de mercado libre.

Visto asi, ¿quien ve ilógico que los buitres se queden tanto promociones podridas de bancos, que serán subvencionadas, pero con suficientes pisos para alquiler libre ?

Colará, porque los plazos de evolucion son largos y sólo se  manifestará en la generacion siguiente.

(Un desastre.)

[JENOFONTE10]

LADRILLOS PLURALES. TORBEL INMINENTE YA COTIZA EN MAB.

El buscador de la Biblia arroja quince resultados para 'ladrillos', el primero sucede en el Re-principio, o segundo principio post-diluvial:

"Entonces se dijeron unos a otros: «¡Vamos! Fabriquemos ladrillos y pongámoslos a cocer al fuego». Y usaron ladrillos en lugar de piedra, y el asfalto les sirvió de mezcla.
Después dijeron: «Edifiquemos una ciudad, y también una torre cuya cúspide llegue hasta el cielo, para perpetuar nuestro nombre y no dispersarnos por toda la tierra»." [Gn 11, 3-4]

Fue la obra del soberbio nieto de Noé, Nimrod. Tras el Diluvio que anegó de liquidez cuantitativa (aún no se decía QE, no había confusión de lenguas plurales) por un periodo prolongado penitencial (cuaresmal), salió la paloma y volvió con la rama de olivo en el pico. Dos generaciones MAS, y ya se estaba edificando la torre de Babel; subir siempre subía. Pluralismo lingüístico y asunto resuelto.

La última SOCIMI incorporada al MAB esta semana pasada se llama Torbel (¿Torre Bella o Torre de Babel?). Dice dedicarse al alquiler de vivienda, en 'sitios y sitios'.

La Compañía ofrece un servicio integral de arrendamiento orientado a sus inquilinos, dando respuesta al crecimiento de la demanda de viviendas de alquiler que está experimentando el mercado español. Cuenta con la gestión profesional de Anticipa Real Estate, quien tiene encomendada la gestión patrimonial.
La política de nuevos contratos de arrendamiento de Torbel Properties se basa en una rigurosa  selección de clientes con solvencia económica y visibilidad de ingresos a largo plazo, con objeto de lograr incrementar el porcentaje de ocupación existente con unas rentas óptimas, y con ello, maximizar la rentabilidad de la cartera.
Aproximadamente el 70% de los activos de Torbel Properties están concentrados en las comunidades de Cataluña, Comunitat Valenciana y Madrid, siendo el uso predominante el Residencial, ya que más del 86% del portfolio está formado por viviendas.

http://www.torbelproperties.com/

Incrementar el porcentaje de ocupación es lo profesional. Los aficionados ('amateurs inmobiliarios' de Shiller) suelen mantener las viviendas vacías, improductivas, embalsamando su ladrillo.

'Inminencia' no aparece en el buscador de la Biblia. Pero 'inminente' tiene once citas. Copio la tercera, en Ezequiel:

Ha llegado el tiempo, el día es inminente; que el comprador no se alegre ni el vendedor se entristezca, porque la ira amenaza a toda la multitud.
No, el vendedor no recuperará lo que ha vendido, aunque siga viviendo. Porque la visión que amenaza a la multitud no será revocada, y a causa de su iniquidad, nadie podrá retener su vida.
[…]
Haré venir a las naciones más feroces, para que se adueñen de sus casas; acabaré con la soberbia de los poderosos y serán profanados sus santuarios.
[Ez 7; 12-13 y 24]

Recen para que los okupas de casas vacías no sean inmigrantes de las naciones mas feroces.

Saludos y buen finde.

[saturno]

La última SOCIMI incorporada al MAB esta semana pasada se llama Torbel (¿Torre Bella o Torre de Babel?). Dice dedicarse al alquiler de vivienda, en 'sitios y sitios'.

La Compañía ofrece un servicio integral de arrendamiento orientado a sus inquilinos, dando respuesta al crecimiento de la demanda de viviendas de alquiler que está experimentando el mercado español. Cuenta con la gestión profesional de Anticipa Real Estate, quien tiene encomendada la gestión patrimonial.
La política de nuevos contratos de arrendamiento de Torbel Properties se basa en una rigurosa  selección de clientes con solvencia económica y visibilidad de ingresos a largo plazo, con objeto de lograr incrementar el porcentaje de ocupación existente con unas rentas óptimas, y con ello, maximizar la rentabilidad de la cartera.
Aproximadamente el 70% de los activos de Torbel Properties están concentrados en las comunidades de Cataluña, Comunitat Valenciana y Madrid, siendo el uso predominante el Residencial, ya que más del 86% del portfolio está formado por viviendas.

http://www.torbelproperties.com/

La valoración de los activos de la Sociedad asciende a 218 millones de euros y su accionista único es Empire SOCIMI Holdco, S.à r.L., una sociedad participada por fondos asesorados por Blackstone.

Bueno, son sólo 2 fotos sobre unas 20, pero al menos no parecen mentir sobre sus fondos.






Estoy deprimido, pero mi cerebro superviviente me dice que incluso puede ser interesante invertir en esas empresas: si están subvencionadas, si el mercado del alquiler está cautivo, si los equipos gestores están formados por organizaciones rodadas y formadas en organismos europeos ...
 
Vamos, que las de dividendos por alquiler son las que rentan, y si las participaciones no están vinculadas a tal o cual inmueble sino que están desvinculadas del bien inmo, pues incluso son líquidas.

Fíjense que un tocho que han comprado por valor de 50.K, pero sobre el que fijan alquileres sobre un supesto "balor" de mercado libre de 250.000, pues resulta que les rentan (a ellas) 500%sobre un plazo de x años. Si tú como inversor la participación es sobre un "balor" (que te venden, por membrillo) con un sobre coste de 100.K (cotización 350.000), pues te pueden caer dividendos como inversor del 200% sobre esos x años. Pues mira, es negocio.

Salvo para el Trabaj&Empresa, y encima es con tu dinero que contribuye a asfixiarla.


¡Buaaaahh !   


(Deberíamos montar un lobby, un partido, o financiarlo, lo que sea, pero estamos a tiempo.
Observarán que la misma rentabilidad sería posible con una politica que actuase sobre los precios nominales... Pero implica cambiar el modelo fiscal/legislativo de esas Empresas inmobiliarias por otro que, sin dejar de ser rentable, permitiera hacer crecer la economia real. Toda mi vida me he dicho que no es maldad, sino ignorancia, o estupidez. Pero es que no debo ser tampoco tan inteligente, pues no entiendo cómo se puede funcionar con un marco fiscal legislativo tan contraproducente... O que he nacido a destiempo.)

(por cierto, el post de Jenofonte, muy muy bueno. )

[puede ser]

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Sareb-operacion-Alpha-encargada-GS_0_1151286144.html

Sareb analiza un informe de Goldman Sachs para vender 20.000 millones en ladrillo
(...)
"Para Sareb", explican las fuentes consultadas, "la operación dará pérdidas sí o sí, son activos sobrevalorados, sobrepagados, y siempre se venderán con descuento". Desde Sareb se es consciente de que el momento "es propicio para una venta de este tipo dado el apetito mostrado por los grandes fondos de inversión", pero la operación Alpha podría llegar a suponer que la compañía semipública se tuviera que anotar tales pérdidas que se pondría en peligro su viabilidad.

Por estas razones previsiblemente Goldman Sachs apuntará alternativas para llevar a cabo la venta. Entre otras se contempla que Sareb se mantenga como accionista de la cartera vendida, y que el fondo que se haga con la misma se encargue también de formalizar la plataforma a través de la cual se venderían o gestionarían los activos, el servicing. Las fuentes consultadas ponen como ejemplo el diseño de venta de activos inmobiliarios de Popular a Santander y Blackstone.

SAREB: antes muerta que sencilla

[JENOFONTE10]

Pues mira, es negocio.

2.495 Inmuebles. 213.782 mcc. 58% Ocupación.
http://www.torbelproperties.com/

42% vacíos y 85 m2/inmueble (213.782/2495), incluido garajes y trasteros.

Riesgos de la gestión del patrimonio
La actividad de Torbel es principalmente la de alquiler de activos inmobiliarios. Una incorrecta gestión de esta actividad conlleva un riesgo de desocupación en los inmuebles arrendados. Por lo tanto, si la Sociedad Gestora no consigue que sus inquilinos renueven los contratos de alquiler a su vencimiento o la renovación de dichos contratos se realiza en términos menos favorables para el Emisor o no se consiguen nuevos arrendatarios, podría producirse una disminución del nivel de ocupación y o las rentas de los inmuebles, lo que conllevaría una reducción del margen del negocio, flujos operativos y valoración de la Sociedad.
En lo que a renovaciones y/o finalizaciones de contrato se refiere las mismas vendrían a coincidir en los periodos señalados, conforme el siguiente detalle […] [pg. 12/474 del folleto de admisión]
http://www.torbelproperties.com/wp-content/uploads/2018/07/05358_Folleto_20180702r.pdf

Rentabilizar 'profesionalmente' sería encontrar bichos solventes al menos para un ¿80%? del parque (ojímetro). Con los precios actuales esa cota parece al alcance solo de caseros del segmento de mas calidad. No lo veo en sus fotos. Ni para los millones de viviendas vacías del parque minorista, atomizado en propietarios aficionados con pocas unidades.

Negocios con rentabilidad muy dependiente de la ocupación (apalancamiento operativo) también son: el alquiler turístico, los hoteles y las líneas aéreas. No invierto en ninguno de ellos.

Otras variables a considerar (para invertir en acciones de Socimi) serían:

- los tipos de interés (por el apalancamiento financiero, asunto en el que los bancocentralculpistas tienen su parte de razón, ya que la liquidez de los tipos bajitos llueve para regar a justos e inmoinjustos) y,
- los gastos (precio de entrada-compra y mantenimiento).

Como dice PP.CC., el alquiler nunca fue un negocio de gran rentabilidad (inversa al riesgo). Algún casero de Renta antigua, incluso me parecía hidalgo de 'caldo claro' (dómine Cabra quevediano). 

Saludos.

[marlo]

La banca vuelve a las andadas: hipotecas con condiciones precrisis a millenials
Las entidades financieras conceden hipotecas superiores al 80% del valor del inmueble, límite que la prudencia bancaria aconseja no
La banca vuelve a las andadas. Tras una semana visitando las oficinas bancarias de las principales entidades financieras del país, he podido corroborar cómo han vuelto a implantar algunas de las prácticas comerciales vistas antes de la crisis, al menos en materia de hipotecas.


MÁS INFO

Francisco González, presidente de BBVA.La banca intensifica la guerra hipotecaria para forzar nuevas fusiones
La banca intensifica la guerra hipotecaria para forzar nuevas fusiones
La prudencia bancaria aconseja a los bancos no financiar más del 80% del valor de un inmueble, aunque las entidades están concediendo hipotecas que superan este umbral, eso sí, no de forma generalizada. Tanto BBVA, como Santander, CaixaBank, Bankia y Sabadell me han ofrecido 'hacer el esfuerzo' para financiarme algo más del 80% de la vivienda de 150.000 euros que supuestamente estaba interesado en comprar.


El banco que preside Francisco González fue el más claro. En un principio me ofrecían financiación por el 80% del inmueble, pero me aseguraron que el importe podría finalmente llegar hasta el 85% o 90%. Santander lo mismo, en principio el 80%, pero preguntando si podía acceder a más reconocieron que con algunos clientes determinados se podría llegar más lejos.

BBVA, Santander, CaixaBank, Bankia y Sabadell ofrecen financiación superior al 80% en algunas ocasiones

Adjudicados
La política comercial de CaixaBank también pone el tope en el 80%, aunque llega al 90% o incluso hasta el 100% en viviendas comercializados por Servihabitat. De igual modo sucede en Bankia, pues sí que financia el 100% en el caso de inmuebles adjudicados. Así, ambas entidades tratan de acelerar la reducción de su exposición al ladrillo.

En Sabadell me aseguraron que en los inmuebles de Solvia se puede llegar al 90%. En el resto, hasta el 85% si el valor de la tasación es superior al de la compraventa. Bankinter fue el único que no me garantizó la posibilidad de superar el 80%.

En las simulaciones practicadas -he pedido 120.000 euros a 30 años- con los agentes comerciales de las distintas entidades eran factibles para las entidades. A pesar de que los departamentos de riesgos tendrían la última palabra a la hora de concederme o no la hipoteca, el hecho de que solicitase el préstamo solo, y me llegasen a ofrecer más del 80% del valor del inmueble, me hace suponer que si lo pido en pareja podría -o podríamos- obtener más financiación.

Según los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el 12,2% de la cartera hipotecaria de los bancos españoles supera un 80% de financiación.

Precios
En cuanto a precios, estos aún se quedan lejos de los vistos antes de la crisis, cuando se llegaron a ofrecer hipotecas referenciadas al Euríbor +0,39%. Santander ofrece el menor diferencial, Euríbor +0,89% a partir del segundo, aunque en caso de solicitar financiación del 60% este umbral baja hasta el 0,79%.

Por detrás se sitúan BBVA y CaixaBank, con Euríbor +0,90%. En el caso de la entidad catalana, que en internet no ofrece simulaciones con hipotecas variables, el agente comercial me aseguró que incluso se puede rebajar ligeramente este umbral, aunque inicialmente me ofrecía un diferencial superior. Bankinter me ofreció Euríbor +0,99%, Sabadell +1,15% y Bankia +2,10%.

En el caso de hipotecas a tipo fijo, una opción recomendada ante la previsible subida de los tipos de interés a partir de septiembre del año que viene, la opción más interesante me la ofrece Bankinter, con un tipo de interés del 2,35%, seguido de Santander y BBVA, con el 2,50%, Sabadell 2,65%, CaixaBank 2,95% y Bankia, con un 3.10%.

Transparencia
En términos de transparencia, mi experiencia de las últimas semanas me dice que Bankia es la entidad que hace un mejor trabajo. A pesar de que el banco que preside José Ignacio Goirigolzarri es uno de los más beneficiados con una subida de los tipos de interés, el simulador de su página web ya advierte de cuánto se incrementa la cuota con un alza del precio del dinero.

Además, avisa de cuánto esfuerzo supone pagar la hipoteca en el hipotético caso de que te rebajen un tanto por ciento el sueldo. Todos los agentes comerciales con los que he tratado, en cualquier caso, me advertían de que las subidas de los tipos de interés podrían encarecer la cuota, aunque no se precisaba cuánto, como hace Bankia en su simulador virtual.

A pesar de que no llegué a formalizar ninguna hipoteca, la previsible entrada en vigor durante los próximos meses de la nueva ley hipotecaria, por la que España se expone a una multa de Bruselas, así como los diferentes varapalos judiciales recibidos por la banca en los últimos años, han hecho que el sector limpie de cláusulas abusivas sus contratos.


https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/banca-hipotecas-condiciones-precrisis-millenials_0_1151585687.html

[CHOSEN]

Saturno tu propuesta se llama banco malo congelador.

Fíjense que un tocho que han comprado por valor de 50.K, pero sobre el que fijan alquileres sobre un supesto "balor" de mercado libre de 250.000, pues resulta que les rentan (a ellas) 500%sobre un plazo de x años. Si tú como inversor la participación es sobre un "balor" (que te venden, por membrillo) con un sobre coste de 100.K (cotización 350.000), pues te pueden caer dividendos como inversor del 200% sobre esos x años. Pues mira, es negocio.

No ha funcionado. Es pasado, no futuro.
Ha fracasado y no por falta de interés público/democrático o recursos estatales (deuda española) sino porque el negocio NO-DA-MAS-DE-SI.
Da igual el nombre que le quieras poner o las capas de burocracia en que lo quieras envolver.

Frente a la movilidad de capitales y personas enfrentamos la in-movilidad de activos inmobiliarios. Tu asumes como propia ¿? la movilidad de capitales (socimización) sin decir de donde van a salir esos capitales, y la movilidad de personas -alquiler- sin decir de donde van a salir esas personas (piramitaúd).
Es decir, te quedas con la parte buena del esquema y la parte negativa de la tesis como que no existe.
Vía SOCIMI intentas desligar el artefacto de la EO, pero te vas a encontrar una y otra vez con que la EO sostiene el tinglado y ya no da mas de sí. No puedes obligar a gente que no hay a utilizar las soluciones habitacionales al precio que tu plan quinquenal exige para ser factible: los jóvenes licenciados escapan al mismo ritmo que llegan pateras.

La naturaleza anticapitalista del popularcapitalismo es atomizadora. Desintegradora de las redes de vinculación de los capitales, que deberían fluir como gotas de mercurio.
El popularcapitalismo es antiagregante y contra-consumista.
Una megahipoteca a 40 años significa una familia que deja de existir para el mercado, auténtico ortograma de flujos de capital. Significa un enlace sináptico menos en el sistema.

Me presentas una solución a este hecho. Aceptada.
Pero tu solución es artificial. Pretendes restituir el macrocapital (mercurio) partiendo de la única estructura que puede crearlo, EL ESTADO. Repito: el capital se atomizó y se cauterizó en forma de micro-propiedad inmobiliaria. Cuando lo agregas -socimización- no tienes un capital grande, porque la vivienda no es un capital persé y si lo fuera (alquiler) es de un escasísimo valor. Las grandes empresas hace 60 años daban vivienda gratis a sus trabajadores pero les cobraban la luz y el gas

Convertir un problema económico en un problema político no es solucionar el problema. Es disfrazar la realidad bajo una capa de mil mentiras políticas esperando que todo se arregle dentro de 15 años. En cualquie caso estamos metidos dentro del análisis teórico y tampoco pretendo hacer una crítica destructiva, solo indicar que una cosa es lo que podría o debería ser, y otra la que será.
Y no creo que sea muy diferente a lo que pasó en Grecia. Donde el Estado dio un paso atrás, dejó de entorpecer las relaciones comerciales de los agentes privados, y el yonki empezó a notar mejoría. Tu me traes metadona estatal y eso no es capitalismo.
Eso es poner a Blesa, Bárcenas, Zaplana, Granados y González a dirigir la orquesta. O al coletas, que por supuesto estará encantado en poner a su prima a dirigir el cotarro, por lo de la excelencia, la meritocracia, etc.


No compro.
No compro porque RNPT.
Amigo mío, Roma aqui es el capitalismo, no el Estado. Y el Estado español ha sido traidor.
Ha traicionado a una generación de científicos, de empresarios, de jóvenes credit-worthy.
España y los españoles tienen que humillarse. Y no lo digo con ánimo revanchista, lo digo como acto de contrición necesaria para la sanación espiritual. El popularcapitalismo tiene que ser erradicado, no vale la solución amigable. No puede ser amigable.
No debe cerrarse en falso prometiendo futuras rentabilidades, por mínimas que sean. Es como ofrecerle un chupito a un alcohólico!!! 

Y esto es por no haber tomado la solución irlandesa cuando se pudo, ni la portuguesa cuando se pudo, ni la griega cuando se pudo. Ahora para mi lo más grave de la situación es la sincronización de la burbuja española con la americana, cuando pertenecemos a un área económica diferente.

[saturno]

Pero si estoy de acuerdo con lo que señalas, Chosen, el modelo SOCImi será tan inviable con subvenciones+defiscalizaciones como lo era el CP con hipotecas de particulares.

Pero no porque sean SOCIMIs o particulares, sino porque los precios de consumo (alquiler, hipotecas) no tienen fundamento.
Los principios macro de los PPCC siguen siendo iguales



Pero hago observar que el modelo que se está importando, que es el de las SOCIMI tipo nor.UE, es decir, pues es el mismo CP en plan más sofisticado.
Se sostiene sobre una regulación, subvenciones y exenciones fiscales.
Es lo que están introduciendo, aunque a nivel macro no sea sostenible.

Y a ese juego, por ignorancia o estupidez, anticipas desde ya que los Gobiernos jugarán a cosas como subir el IBI de particulares o el IVA, pero seguirán eximiendo de impuestos a las SOCIMIs reguladas, a subvencionar el alquiler, etc. Porque los millenials y PSPodemos piensan que no hay otro modelo, y que puestos  a elegir "soluciones" se debe hacer con fines sociales. Etc.

Es decir, van a reproducir la misma trayectoria de los Hartz o de Mitterrand y siguientes cuando empezaron a buscar soluciones a las burbujas de fin de los 80.
Y por lo que voy viendo, el proyecto de ley que están preparando se lo están masticando las propias SOCIMIs. El Gobierno claramente está descubriendo "soluciones", no las conocia.


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Nadie se plantea formas de reduccion de precios nominales.
Aparentemente, los principios PPCC son perfectamente conocidos (son economia básica), pero nadie parece poder aplicarlos porque en realidad, no conocen alternativa. TINA como decia Thatcher, "there is no alternative"

Para mí significa simplemente que no hay intención ninguna de cambiar el modelo macro: por un lado porque los que negocian (SOCIMI + Gobierno) no ven modelo alternativo, y por otro, porque los que sí podrian introducir un modelo alternativo (Empre sa&Trabajo) ¡no se dan por aludidos!


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Personalmente, yo sólo digo que quizás más que el modelo lo que está muerto es el esquema conceptual que utilizamos.
Es como el JPPetit/Souriau del astrofísica, que te explica que el sistema geométrico que utilizas va a determinar cómo entiendes el universo. Para la Eonomia, lo mismo. Hay que cmabiar de geometría economica.

Pero claro, lo digo porque intuyo por dónde sería la alternativa, porque siempre acabo concluyendo lo mismo.

El modelo economico (el algoritmo) del CP yo lo veo concebido con un esquema mental del s.XIX. Fíjate el maestro con la Libertad, el Bien y el mal. OK. Pero esa misma descripción, si la traspasas a un esquema de tipo estadistico, de movimientos de gases, lo que esos principios PPCC describen, para mí, suena a entropía.

Y que yo sepa, hace 50 años que esa forma de abordar y solucionar problemas en sistemas inestables está estudiada. Pero parece que en Economia, no. Se sigue enseñando economia partiendo de sistemas estables, en 2 dimensiones (véanse los "neoclásicos" frente a los "dinámicos")
 
El mejor intento que conozco (vagamente) es el de los cupos de CO2, y funciona tan bien que nadie habla de ello.
Edit: también podria pensar en Cockshott/Cottrell pero esos lo hacen para sistemas monetarios.


Pues seamos consecuentes y miremos si no se puede introducir una politica de vivienda basada en un sistema de cupos estadisticos y bonus-malus.

Es decir, la sobrevaloración de precios/distribución inmobiliaria es un sistema dinámico, con excesos que son formas de polución (tramo sobrevalorado) respecto de un óptimo estadístico (tramo de equilibrio), genera "residuos" que afectan a Empresas&Trabajo (explosión, condensación...), etc,

Pues adelante: basta negociar cupos de Polución de Precios, y abrir un mercado de "reciclado" de sobrecostes en forma de Bonus/Malus cuyos precios de intercambio servirán para financiar la reconversión de los agentes contaminadores (=subvenciones al alquiler mientras sean necesarias, por ejemplo)

Por lógica del modelo, se ve claro que los precios tenderían a reflejar su coste.

Punto final del problema.

Así visto, se trata de hacer que el "sistema" tienda hacia su equilibrio.  Pero para eso, necesitas un "modelo" economico que te permita medir los estados del sistema!
Con el modelo CP, pura y simplemente, no hay forma de entender que hay desequilibrios. Y seguiremos empeñados con el CP aunque intuimos (ahora, después de 50 años) que es un suicidio.


Hombre, si inventara algo, igual me lo tomaría como una ensoñación imposible.
Pero es que resulta que TODA la actividad economica (en particular la productiva), está ya funcionando de acuerdo a un modelo estadístico de ese tipo, que son las normas antipolución. Donde se acuerdan las metas de polución en las Conferencias sobre clima, y luego se traducen al sistema de cupos y bonus/malus. (Trump, cuando se sale del acuerdo sobre clima, está en realidad retrocediento al s.XIX.)

[senslev]

Ahora está así. Según lo anterior 24 meses no nos los quita nadie, a no ser que esta vez sea diferente.
Veremos.

Aquí está la fuente oficial:
https://fred.stlouisfed.org/series/T10Y2Y


Otro indicador que no apunta recesión a corto plazo es el ISM (ISM <46 100% recession, <47 85% recession,  <50 65% recession). Aquí se ve con la tasa de desempleo USA y el ratio P/E Shiller. Buena combinación a vigilar.

https://www.tradingview.com/chart/ISM/MAN_PMI/JiBR7mHP-ISM-as-an-Economic-Indicator/ 



Según este tampoco:

[Derby]

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2018/07/la-guerra-comercial-y-la-guerra-de-divisas.html

NUEVA VUELTA DE TUERCA DE LA ESTAFA TARDOPOPULARCAPITALISTA: EL BREXIT SIN EXIT.-

Esta semana (01/07/2018) se ha cumplido el 50º aniversario de la unión aduanera en la Unión Europea.

Para 'festejarlo', la resentidísima gentuza popularcapitalista más rica —brexitrumprocesismo— ha escupido en la cara del capitalismo su nuevo repugnante vómito, que llaman petulantemente «ARREGLO ADUANERO FACILITADO» (AAF); que consiste en que Reino Unido hace como que deja la unión aduanera —prácticamente, lo único que le vincula a la UE—, que es un chollo para ellos, obteniendo a cambio un chollo aún mayor: la libertad para poner o no los aranceles que les dé la gana en las importaciones que van a ser consumidas en Reino Unido, por supuesto, pero también, atención, en las que creen que van a ser reexportadas sin transformación o casi sin transformación a países que no forman parte de la UE; porque, si las importaciones van a ser reexportadas a la UE, entonces, se aplicaría la Tarifa Exterior Común, actuando el RU como recaudador anticipado de la UE; a cambio de este superchollo —según el cual el Derecho Aduanero de la UE sigue vigente en la frontera de Reino Unido... y RU se sigue beneficiando de la capacidad de negociación exterior de la UE—, la UE se comprometería, nada más y nada menos, que a no poner arancel a cualquier mercancía que procediera del Reino Unido, incluidas las que hubieran tenido allí cierta transformación y, por supuesto, las prestaciones de servicios, especialmente, los financieros. ¡Ja, ja, ja... mafiosos caraduras! Ahora, pretenden hacer negocio con nuestros impuestos —empiezo a comprender qué le está pasando al Deutsche Bank—. ¡Que se vayan como país tercero y punto, cojones ya!, perdón por la palabrota. Esto que proponen no es ningún 'exit'; es un pedazo de abuso impresentable. Imagínense que cundiera y Cataluña y el País Vasco se lo perpetraran a España.

Empezamos a pensar que sí es verdad que estamos ante una guerra comercial entre naciones jurídico-políticas —la anglosfera contra el mundo—, guerra que se habrá de extender a todas las áreas de la economía.

La descomposición del modelito popularcapitalista de los 1980 ha llegado a su punto final, señores, porque lo siguiente sería una guerra convencional y la perderían —como vemos con los separatistas fascistoides neoprovincianos en Cataluña, que, si siguen con su chantaje de hermano rico, van a acabar todos en la cárcel de por vida, como Armada y Milans, porque los falsoliberales del PP no tienen tanto caudal político como los falsosocialistas del PSOE para masacrarlos sin piedad—. Ahora, para conservar la sobrevaloración de pisitos, paguitas y cartillitas —sobre todo de sus pisitos de mierda—, los popularcapitalistas necesitan disminuir el valor de la contrapartida, el Dinero —no solo el dinero, en minúscula—.

Los popularcapitalistas necesitan inflacionar su economía local y no les duelen prendas —y carecen de escrúpulos— ni a la hora de subir antinaturalmente los tipos de interés —cosa a la que las autoridades monetarias acceden de buena gana, aunque no por ellos, sino por tener munición para el día después del desplome— ni a la hora de (intentar) depreciar su moneda ni de cerrar sus fronteras, incluso con muros físicos. Tienen en su contra la verdadera Economía de Mercado, con su libre intercambio de mercancías, sí, pero les importa una higa. Y sacan en tromba a sus cínicos ganchos del timo, a quienes se les llena la boca con la palabra libertad para, acto seguido, hablar bien de los impuestos con peor mala fama capitalista de todos, los aranceles.

No obstante, pongámonos en el peor escenario, que es el de una anglosfera popularcapitalista rechinante —cosa que ya es— y, además, cainita e 'hija de la gran puta de la ostia', perdón por la expresión. Consideren que la anglosfera está infiltrada por todas partes, incluso en tu humilde cerebro, querido lector —quien les escribe ha vivido en Eastbourne, Leith, Nueva York, Boston y Nantucket, donde tiene familia, y es angloparlante, aunque últimamente está avergonzadísimo—.

¡Qué tiempos más raros vivimos! ¡Qué obscenamente irreal es la 'realidad inventada' y qué mierdosa están poniendo los usureros del pisito-paguita-cartillita la de por sí dura 'realidad real'!

Gracias por leernos.

P.S.: La Secretaría General de la Organización Mundial de Aduanas, finalmente, no ha caído del lado de la UE —la candidata era la española Pilar Jurado—, sino que ha seguido en manos de Japón, que lleva al mando desde 2009.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 07/07/2018 en 02:49 p.m.

Para mejor entendimiento, sustitúyase e párrafo «Para 'festejarlo'...» por este:
- «Para 'festejarlo', la resentidísima gentuza popularcapitalista más rica —brexitrumprocesismo— ha escupido en la cara del capitalismo su nuevo repugnante vómito, que llaman petulantemente «ARREGLO ADUANERO FACILITADO» (AAF); que consiste en que Reino Unido hace como que deja la unión aduanera —prácticamente, lo único que le vincula a la UE—, que es un chollo para ellos, obteniendo a cambio un chollo aún mayor: permanecer en la unión aduanera para lo bueno pero con libertad para poner o no los aranceles que les dé la gana:
- en las importaciones que van a ser consumidas en Reino Unido, por supuesto, pero también, atención,
- en las que creen que van a ser reexportadas a países que no forman parte de la UE.

En suma, si las importaciones de Reino Unido van a ser reexportadas a la UE, entonces, se aplicaría la Tarifa Exterior Común, actuando el RU como recaudador anticipado de la UE.

A cambio de este superchollo —según el cual el Derecho Aduanero de la UE sigue vigente en la frontera de Reino Unido... y RU se sigue beneficiando de la capacidad de negociación exterior de la UE—, la UE se comprometería, nada más y nada menos, que a no poner arancel a cualquier mercancía que procediera del Reino Unido, incluidas las que hubieran tenido allí cierta transformación y, por supuesto, las prestaciones de servicios, especialmente, los financieros. ¡Ja, ja, ja... mafiosos caraduras!

Ahora, pretenden hacer negocio con nuestros impuestos —empiezo a comprender qué le está pasando al Deutsche Bank—. ¡Que se vayan como país tercero y punto, cojones ya!, perdón por la palabrota.

Esto que proponen no es ningún 'exit'; es un pedazo de abuso impresentable. Imagínense que cundiera allí donde hay hermanos ricos resentidos, engañados con el respectivo 'make great again', y Cataluña y País Vasco se lo perpetraran a España, y tú le pagaras el muro a quien te lo pone a ti.»

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 07/07/2018 en 03:00 p.m.

[tomasjos]

Dice PPCC que empieza a pensar que si que estamos en una guerra comercial entre la anglosfera y el resto del mundo. Parece mentira que el maestro no se haya dado cuenta que estamos en guerra "total" contra la Anglosfera desde hace más de quince años, y el campo de batalla está en todos los ámbitos de la sociedad, político, cultural, económico, geoestratégico, etc... Para muestra lo que está pasando en el PP hoy, donde los germanófilos de Soraya -antes de Rajoy- se defienden como pueden de los atlantistas anglófilos de  Aznar y Aguirre, con Casado -al que el Estado Profundo le está preparando un golpe bastante duro con lo del master del universo que le regalaron- como banderín de enganche.

[Trader]

Sobre la SOCIMIzación de los pisitos españoles:

Meses atrás hablé con un mando intermedio de una SOCIMI cotizada en el MAB centrada en comprar pisitos en la CCAA de Madrid. Me dijo que a ellos solo les interesaba Madrid y que no querían saber nada de ciudades pequeñas.

La carne fresca dispuesta a ser SOCIMIzada vuelve a entrar en la provincia madrileña, +73000 en 2017 y acelerando. Los nuevos que van llegando son más de alquilar que de comprar. Los usureros inmobiliarios están preparados para picar carne.

Gráfico de la evolución de la población en la CCAA de Madrid 1971-2018 vía INE, tasa media anual de crecimiento del período= 1,2% aprox.; esa tasa a día de hoy implica 80.000 nuevos madrileños cada 12 meses, explica en parte el interés de las SOCIMIs por Madrid:

[Derby]

La realidad es que no hay ningún plan, ni ninguna estrategia. No lo hay aquí, ni en la anglosfera.

Y entiendo a PPCC cuando dice que está asustadísimo, porque habitualmente el aterrizaje (crash) de la "realidad inventada" frente la "realidad real" (que sería como chocar contra un muro a mayor o menor velocidad) suele comportar un determinado grado de violencia.

¿Cómo se ha canalizado esta violencia en el pasado? ahí tenemos la historia universal...¿cómo se hará esta vez? pronto lo sabremos.

https://www.nytimes.com/2018/07/07/opinion/how-to-lose-a-trade-war.html

How to Lose a Trade War

(…) Trade wars aren’t good or easy to win even if you know what you’re trying to accomplish and have a clear strategy for getting there. What’s notable about the Trump tariffs, however, is that they’re so self-destructive.

So Trump and company don’t actually have a plan to win this trade war. They may, however, have stumbled onto a strategy that will lose it even more decisively than one might have expected.

http://www.itv.com/news/2018-07-07/how-may-crushed-the-brexiters/

How May crushed the Brexiters

It is largely due to the analysis they were given right at the start of the meeting - about the realistic alternatives to May’s plan.

There were three.

One is the preferred option of the Brexit Secretary, David Davis, which is an enhanced version of Canada’s trade deal with the EU, a so-called “CETA plus” deal. This was ruled out because it would not solve the make-or-break problem of how to keep open the border between Northern Ireland and the Republic.

Another is staying in the European Single Market via membership for the European Economic Area, the “Norway option” - favoured by many Labour and Tory MPs. This was rejected because it was seen as too blatant a repudiation of why British people voted for Brexit, in that it would carry with it a continued obligation to allow EU citizens to settle here.

The final option was a no-deal withdrawal from the EU, which some members of the Cabinet, privately, would quite like - but which all acknowledge would bring substantial risks to the UK’s prosperity