PPCC - Pisitófilos Creditófagos Otoño 2018

[Miguefuen]

>Técnica de guerrilla inmobiliaria: invitar a 1.360 porteros a fiestas con jamones
Su estrategia se basa en conseguir los pisos que van a salir a la venta antes que nadie gracias al 'chivatazo' de los conserjes.
https://www.lainformacion.com/empresas/invitar-porteros-fiesta-jamones/6435701

[marlo]

>Técnica de guerrilla inmobiliaria: invitar a 1.360 porteros a fiestas con jamones
Su estrategia se basa en conseguir los pisos que van a salir a la venta antes que nadie gracias al 'chivatazo' de los conserjes.
https://www.lainformacion.com/empresas/invitar-porteros-fiesta-jamones/6435701

De esto Berlanga te sacaba una película. 

[Negrule]

Por qué se disparará el sector inmobiliario


http://www.expansion.com/blogs/quemada/2018/10/27/por-que-se-disparara-el-sector.html


"La construcción de nuevas viviendas va a ser el verdadero motor del PIB de España durante los próximos años, a pesar de la desaceleración del consumo, las exportaciones y de la inversión."

"España está entre los países más atractivos del mundo para vivir. Con Sanidad y Educación gratuitas, con el mayor número de estrellas Michelin del mundo, con el vino crianza a tan solo cuatro euros, sin terremotos ni tsunamis, una justicia que funciona y montones de funcionarios al servicio del residente, que hasta crean deseconomías de escala."
"Estos años ha vuelto el capital extranjero, olfateando la oportunidad. Las empresas inmobiliarias supervivientes han reactivado la promoción de viviendas, pero han encontrado pocos trabajadores especialistas en la construcción.Una escasez que está provocada una alarmante subida de costes."
"El coste de la vivienda se ha vuelto a disparar, lo que resulta paradójico en una España que tiene grandes reservas de suelo ocioso, pero los Ayuntamientos y las Administraciones Públicas no lo quieren calificar como urbano. No me pregunten la razón, pregúntenselo a ellos"
" Lo normal para España sería que se visasen 250.000 viviendas nuevas por año. Eso significa que el sector inmobiliario (que este año visarán unas 150.000 viviendas) tiene muchísimo recorrido al alza. Y es normal que lo tenga pues este sector va a ser los próximos años el motor del Producto Interior Bruto de España."

"Por qué?

Porque a la producción de casas le acompaña la de cortinas, sofás, puertas y azulejos. Una relevante parte de la economía productiva se va a beneficiar del tirón de la construcción residencial.

Porque el resto del consumo se desacelera (ya nos hemos repuesto el coche, la lavadora y el traje, productos que estaban obsoletos). El español no se atreve a gastar más porque intuye que otra crisis está en camino.

El turismo extranjero también se desacelera, pues los europeos se desplazan de nuevo a Croacia, Túnez, Alejandría en Egipto, etc. Sólo crece el turismo interno de los propios españoles.

Las exportaciones caen porque los salarios suben y subirán más; no solo el salario mínimo sino el resto, que llevan demasiado tiempo congelados. Una subida de salarios implicará menor productividad empresarial y, como consecuencia, menores exportaciones.

Es evidente que, debido al envejecimiento de la población en Europa, muchos jubilados vendrán a comprar casa en España en busca del sol, la playa, la fiesta, la excelente sanidad gratuita, la gastronomía, la dieta mediterránea y el vino.

A pesar de tantas oportunidades, el sector inmobiliario puede tener un problema en la financiación hipotecaria, pues los bancos van a vivir dificultades de financiación en los próximos años. Mi recomendación al que pida una hipoteca es que lo haga a tipo fijo y que lo haga pronto. Es una financiación que tendrá que ser suplida por fondos deuda."

"Aunque España se desacelera y nuestro crecimiento tiende a converger con el de la Unión Europea (2%), va a ser la vivienda la que tire para arriba del PIB y nos lleve en 2019 hasta el 2,5%, si la subida de impuestos y el miedo de los ciudadanos a consumir no lo estropean."

Salut,

[Yupi_Punto]

Por qué se disparará el sector inmobiliario


http://www.expansion.com/blogs/quemada/2018/10/27/por-que-se-disparara-el-sector.html


"La construcción de nuevas viviendas va a ser el verdadero motor del PIB de España durante los próximos años, a pesar de la desaceleración del consumo, las exportaciones y de la inversión."

"España está entre los países más atractivos del mundo para vivir. Con Sanidad y Educación gratuitas, con el mayor número de estrellas Michelin del mundo, con el vino crianza a tan solo cuatro euros, sin terremotos ni tsunamis, una justicia que funciona y montones de funcionarios al servicio del residente, que hasta crean deseconomías de escala."
"Estos años ha vuelto el capital extranjero, olfateando la oportunidad. Las empresas inmobiliarias supervivientes han reactivado la promoción de viviendas, pero han encontrado pocos trabajadores especialistas en la construcción.Una escasez que está provocada una alarmante subida de costes."
"El coste de la vivienda se ha vuelto a disparar, lo que resulta paradójico en una España que tiene grandes reservas de suelo ocioso, pero los Ayuntamientos y las Administraciones Públicas no lo quieren calificar como urbano. No me pregunten la razón, pregúntenselo a ellos"
" Lo normal para España sería que se visasen 250.000 viviendas nuevas por año. Eso significa que el sector inmobiliario (que este año visarán unas 150.000 viviendas) tiene muchísimo recorrido al alza. Y es normal que lo tenga pues este sector va a ser los próximos años el motor del Producto Interior Bruto de España."

"Por qué?

Porque a la producción de casas le acompaña la de cortinas, sofás, puertas y azulejos. Una relevante parte de la economía productiva se va a beneficiar del tirón de la construcción residencial.

Porque el resto del consumo se desacelera (ya nos hemos repuesto el coche, la lavadora y el traje, productos que estaban obsoletos). El español no se atreve a gastar más porque intuye que otra crisis está en camino.

El turismo extranjero también se desacelera, pues los europeos se desplazan de nuevo a Croacia, Túnez, Alejandría en Egipto, etc. Sólo crece el turismo interno de los propios españoles.

Las exportaciones caen porque los salarios suben y subirán más; no solo el salario mínimo sino el resto, que llevan demasiado tiempo congelados. Una subida de salarios implicará menor productividad empresarial y, como consecuencia, menores exportaciones.

Es evidente que, debido al envejecimiento de la población en Europa, muchos jubilados vendrán a comprar casa en España en busca del sol, la playa, la fiesta, la excelente sanidad gratuita, la gastronomía, la dieta mediterránea y el vino.

A pesar de tantas oportunidades, el sector inmobiliario puede tener un problema en la financiación hipotecaria, pues los bancos van a vivir dificultades de financiación en los próximos años. Mi recomendación al que pida una hipoteca es que lo haga a tipo fijo y que lo haga pronto. Es una financiación que tendrá que ser suplida por fondos deuda."

"Aunque España se desacelera y nuestro crecimiento tiende a converger con el de la Unión Europea (2%), va a ser la vivienda la que tire para arriba del PIB y nos lleve en 2019 hasta el 2,5%, si la subida de impuestos y el miedo de los ciudadanos a consumir no lo estropean."

Salut,

Tremendo

[marlo]

Menudo vendedor de crecepelo 

Al loro su web: https://www.onetoonecf.com/es/

[Miguefuen]

>Uno ya no sabe a que carta quedarse
entre lo que todavía no se sabe ?
y la manipulación mediante según que prensa leas ....en fin

PSOE y Podemos preparan un nuevo hachazo fiscal sobre la vivienda
El Ministerio de Hacienda ya está persiguiendo a quienes venden pisos baratos.
https://www.libremercado.com/2018-10-28/psoe-y-podemos-preparan-un-nuevo-hachazo-fiscal-sobre-la-vivienda-1276627130/

[Yupi_Punto]

>Uno ya no sabe a que carta quedarse
entre lo que todavía no se sabe ?
y la manipulación mediante según que prensa leas ....en fin

PSOE y Podemos preparan un nuevo hachazo fiscal sobre la vivienda
El Ministerio de Hacienda ya está persiguiendo a quienes venden pisos baratos.
https://www.libremercado.com/2018-10-28/psoe-y-podemos-preparan-un-nuevo-hachazo-fiscal-sobre-la-vivienda-1276627130/

Quejas a la "Dirección General del Castrato"

[Negrule]

>Uno ya no sabe a que carta quedarse
entre lo que todavía no se sabe ?
y la manipulación mediante según que prensa leas ....en fin

PSOE y Podemos preparan un nuevo hachazo fiscal sobre la vivienda
El Ministerio de Hacienda ya está persiguiendo a quienes venden pisos baratos.
https://www.libremercado.com/2018-10-28/psoe-y-podemos-preparan-un-nuevo-hachazo-fiscal-sobre-la-vivienda-1276627130/

No espero, de momento, ninguna hecatombe del mercado de la vivienda, para nada , me guío por mi intuición y por lo que veo en la calle. Pisos que en el último trimestre del 2016 o primer trimestre del 2017 se vendían por 130/150mil euros, hoy se venden, o están a la venta, por 230/250mil euros, 100.000 euros más!!!!!!!. Mientras se genere trabajo, aunque sea una mierda y la cuota hipotecaria sea bastante más barata que un alquiler no hay nada que hacer. Solo con destrucción de empleo y subidas del tipo de interés volverán a bajar. Si vives en una gran ciudad solo tienes que mirar las vías de circulación más concurridas y las áreas de carga y descarga para ver la cantidad de trabajo que genera la construcción, a ver quien es el bonito que lo sentencia.

Salut,

[Negrule]

Los pisos se venden con una rebaja del 7% sobre el precio de salida

https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/9483129/10/18/Los-pisos-se-venden-con-una-rebaja-del-7-sobre-el-precio-de-salida.html

"La Comunidad de Madrid aparece cuarta con un descuento del 8,01%, y aunque el porcentaje es menor que en el Principado de Asturias, el volumen de descuento es mayor por los elevados precios que alcanzan las viviendas en la región. Así, la rebaja media se sitúa en 21.949 euros, un 30% superior a la media española."

"Cataluña, que aparece sexta en el ranking por porcentaje, es sin embargo, segunda en cuanto a volumen con descuentos de 20.436 euros."

[Elcasco]

https://blogs.elconfidencial.com/economia/laissez-faire/2018-10-29/reforma-pensiones-psoe-podemos_1637119/

CAPITALISTITAS

Lector influyentedesde 11.10.201816 comentarios
#20

2018-10-29 13:47:58 H

(Recordemos cómo se distribuye la Renta:

- dos destinos productivos: Trabajo & Empresa; y

- tres destinos 'aproductivos': rentas inmobiliarias, pensiones y rentas financiero-fijas.

En España, hoy, bastante más de la mitad de la Renta va a destinos aproductivos. Por eso hay tanto desempleo y subempleo.

En sí misma, la distribución de la renta suma cero; es un sistema de cinco vasos comunicantes. Luego, en segunda ronda, no suma cero. Si, por ejemplo, toda la Renta fuera a los pensionistas, evidentemente, pasaríamos hambre, pero porque los pensionistas no producen.

A nosotros, los estructuraltransicionistas, nos interesa que, ahora, antes de oficializarse la Rerrecesión/Repinchazo que ya estamos viviendo, haya mucho falsoliberal que predique contra las pensiones públicas. La gente no es tonta y sabe que, los niveles de salarios y tipos de interés van a ser muy bajos, de modo que las pensiones solo podrían razonablemente salir de menores rentas inmobiliarias, ya alquileres, ya plusvalías. Cuanto más rechine lo inmobiliario, mejor.

Luego, cuando haya corrido la sangre reburbujista y los hoy capitalistitas se humillen ante el capitalismo y su nuevo modelo Era Cero, será  cuando toque hacer ver que el futuro de las pensiones requiere de elementos muy importantes de economía de planificación central.)

EL POPULARCAPITALISMO ES INMORAL.-
 
Solo las buenas costumbres —conductas no inmorales— son fuente del Derecho.

La moral son las reglas de conducta de cada sociedad.

La ética —o filosofía moral— es la parte de la filosofía cuyo objeto es la moral (la deontología es la parte de la ética cuyo objeto son los deberes, especialmente, los profesionales).

La moral es la ética aplicada.

Entre los pilares de la moral económica liberal, están:

- la libertad de pacto; y

- la justicia conmutativa, particularmente, el principio la equivalencia de las prestaciones en los contratos con obligaciones recíprocas.

La libertad de pacto está definida expresamente en el art. 1255 del Código Civil: «Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público».

La interdicción de la injusticia conmutativa está implícita en muchas regulaciones, pero destaca la de la acción rescisoria, en particular, tratándose de determinados contratos en los que haya «lesión en más de la cuarta parte del valor de las cosas» (art. 1291 del Código Civil).

Los falsoliberales —especialmente, tratándose de negocios inmobiliarios— exaltan la injusticia conmutativa amparándose en el psicologismo, invocando lo que llaman 'teoría subjetiva del valor', que no es sino mero inmanentismo: «Lo importante es lo que pasa en mi cerebro»; «solo intercambio cuando valoro más lo que recibo que lo que doy: eso es el mercado, amigo»; «una cosa 'vale' lo que lo estoy dispuesto a pagar por ella». A nosotros nos parecen muy bien que se hagan estas consideraciones, pero, atención, siempre que no haya injusticia conmutativa, porque, si no, son inmorales. Los falsoliberales se olvidan de que la objetividad (trascendencia) está por encima de la subjetividad (inmanencia) y de que la moral es objetiva y limita la libertad de pacto.

Lo que caracteriza el modelo popularcapitalista es cómo se distribuye la Producción (Oferta) metamorfoseada en Renta, antes de convertirse en Gasto (Demanda). ¿Qué libertad de pacto y justicia conmutativa hay tratándose de bienes básicos, de consumo obligatorio, cuyas transmisiones se utilizan torticeramente para redistribuir la Renta en contra del Trabajo & Empresa?

En materia inmobiliaria, estamos asistiendo a cambios ideológicos profundísimos.

A partir del 5 de julio de este año 2018, el Fisco central, para cada inmueble, además del 'Valor Catastral' (VC), va a ofertar el 'Valor de referencia de mercado' (VRM). Se entiende por VRM, 'el resultante del análisis de los precios comunicados por los fedatarios públicos en las transacciones inmobiliarias efectuadas, contrastados con las restantes fuentes de información'. Dice la norma que, a estos efectos, se 'elaborará un mapa de valores que contendrá la delimitación de ámbitos territoriales homogéneos de valoración, a los que asignará módulos de valor de los productos inmobiliarios representativos en dichos ámbitos, y que se publicará con periodicidad mínima anual, previa resolución, en la sede electrónica de la Dirección General del Catastro'. Añade que, en tanto no se apruebe el desarrollo reglamentario, 'para la determinación del valor de referencia se elaborará un informe anual del mercado inmobiliario, base de la determinación de los diferentes módulos de valor'.

¿Qué es lo que pasa para que el Fisco se apee del VC como 'único valor único'?

El problema está en que, tras el Pinchazo de la Burbuja (2006) y, ahora, el Repinchazo de la Reburbuja (2018), los VC están literalmente desfasados —corresponden a la fase de vino y rosas del modelo popularcapitalista—. Pero, como hay tanto resentimiento popularcapitalista, no conviene, de momento, oficializar los nuevos VC más bajos, con la sensación de destrucción de riqueza que ello supone. Sin embargo, operativamente, la economía no puede funcionar con otros valores que sean los de mercado.

Proponemos que el VC pase a llamarse VFA: Valor de Fantasías Animadas —de ayer y de hoy, del 'todos capitalistitas'—.

Cuanto más se hable de que hay que bajar las pensiones para dar holgura a las rentas inmobiliarias, mejor que mejor, considerando las restricciones por la elevación del salario mínimo y por la obligatoriedad del nivel cero en materia de tipos de interés —entre otras cosas por el supermegahiperendeudamiento en que ha terminado el popularcapitalismo—.

¿Acaso no sabe ya todo el mundo que contratar un trabajador es echarte sus 'himbersiones' a tu espalda? ¿De dónde creéis que sale tanto contrato temporal, arrendamiento de obra, falso autónomo y economía colaborativa?

O pensiones o Pisito.

Estamos asustadísimos.

Gracias por leernos.

[pedrito]

Menudo vendedor de crecepelo 

Al loro su web: https://www.onetoonecf.com/es/

Pobre hombre. Debe estar que no vende una escoba y ya va a la desesperada. Suerte amigo, para salir de los pufos en los que estarás metido; la vas a necesitar.

Lo de la sanidad gratuita tiene gracia. Alguien la tendrá que pagar, no?  Según el, quiénes serán los pardillos que la paguen? Esa sería una buena pregunta.

[Atreyu]

El gasto "elevado" en vivienda solo afecta al 10% de los españoles

La respuesta nos la da la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, que acaba de publicar los datos oficiales para 2017. Dicha publicación certifica que el porcentaje de españoles con un gasto "elevado" en vivienda apenas llega al 9,8%. Dicho resultado, que corresponde a 2017, es el tercero más bajo de la última década, tras los registros de 2008 y 2010. Lo vemos en el siguiente gráfico:

https://s.libertaddigital.com/2018/10/26/975/0/1-Gasto-elevado-vivienda.png

Si analizamos la situación por grupos de edad vemos que el gasto "elevado" en vivienda solo es algo mayor al promedio en la franja que va de 25 a 34 años de edad. Dicho tramo se mueve en el 15,2%, frente al 10,4% de los menores de 24 años, el 10,6% de quienes tienen entre 35 y 49 años, el 7,6% de los españoles con más de 50 y menos de 64 años o el 4,2% de los habitantes con más de 65 años de edad.

https://s.libertaddigital.com/2018/10/26/975/0/2-Gasto-elevado-vivienda-por-edad.png

Vivir solo es uno de los factores que más encarece el coste de la vivienda. Para los adultos de menos de 65 años que no conviven con nadie, el gasto "elevado" en vivienda es del 26,7%. Esta situación se agrava cuando los solteros tienen hijos dependientes, puesto que para dicho grupo de población se observa un porcentaje del 30,5%.

También influye mucho la renta. En el 10% de menos ingresos, el 58% tiene un gasto "elevado" en vivienda. Para el segundo decir, el porcentaje también es alto: alcanza el 18,4%. Sin embargo, si calculamos el promedio para el 80% restante, vemos que apenas llega al 2,7%. Por tanto, el 9,8% que apunta la media nacional obedece principalmente al excesivo gasto en vivienda que sufraga el 20% que menos gana.

Otro parámetro en el que vemos diferencias significativas es la nacionalidad de origen. Solo el 6,9% de la población de origen español presenta un gasto "elevado" en vivienda, mientras que la población venida del resto de la UE se mueve en el 29,5% y los extranjeros no comunitarios alcanzan niveles del 35,8%.

Por último, también es importante tener en cuenta cuál es el entorno en el que residen las personas. En áreas densamente pobladas, el gasto "elevado" en vivienda es del 11,3%, mientras que en zonas con una densidad media esta cuota cae al 9,8% y en territorios poco poblados el gasto "elevado" solo afecta al 6,9% de los españoles.

Obviando el sesgo del digital, el análisis de las cifras de qué grupos están en la zona de peligro en el gasto en vivienda es interesante.

Saludos.

https://www.libremercado.com/2018-10-29/el-gasto-elevado-en-vivienda-solo-afecta-al-10-de-los-espanoles-1276627208/

[pedrito]

El gasto "elevado" en vivienda solo afecta al 10% de los españoles

Obviando el sesgo del digital, el análisis de las cifras de qué grupos están en la zona de peligro en el gasto en vivienda es interesante.

Saludos.

https://www.libremercado.com/2018-10-29/el-gasto-elevado-en-vivienda-solo-afecta-al-10-de-los-espanoles-1276627208/

Bastante de acuerdo con este análisis; las parejitas de sueldos dobles ven los precios inmobiliarios a la mitad. Si a esto sumamos que los gastos fijos de consumos y comunidad también los comparten, y reducen al mínimo el número de hijos - por aquí viene el hundimiento de la natalidad - pues para ellos la percepción de costes es distinta que para los que no forman parte de ese segmento de la población. ¿La vivienda es cara? pues depende de lo que gane tu parejita. Tampoco existe ningún estudio que correlaccione el precio de la vivienda con la violencia doméstica. ¿Cuántas - y cuántos - tienen que aguantar la mala leche de la pareja solo por poder destinar el 30% de su sueldo a la vivienda, en vez del 60% que le tocaría si se despidiera de la parejita?

[Saturio]

El gasto "elevado" en vivienda solo afecta al 10% de los españoles

Obviando el sesgo del digital, el análisis de las cifras de qué grupos están en la zona de peligro en el gasto en vivienda es interesante.

Saludos.

https://www.libremercado.com/2018-10-29/el-gasto-elevado-en-vivienda-solo-afecta-al-10-de-los-espanoles-1276627208/

Bastante de acuerdo con este análisis; las parejitas de sueldos dobles ven los precios inmobiliarios a la mitad. Si a esto sumamos que los gastos fijos de consumos y comunidad también los comparten, y reducen al mínimo el número de hijos - por aquí viene el hundimiento de la natalidad - pues para ellos la percepción de costes es distinta que para los que no forman parte de ese segmento de la población. ¿La vivienda es cara? pues depende de lo que gane tu parejita. Tampoco existe ningún estudio que correlaccione el precio de la vivienda con la violencia doméstica. ¿Cuántas - y cuántos - tienen que aguantar la mala leche de la pareja solo por poder destinar el 30% de su sueldo a la vivienda, en vez del 60% que le tocaría si se despidiera de la parejita?

Ni parejitas ni gaitas gallegas.
Se trata de ganadores y de perdedores del timo.
Y es una cuestión de edad.

[Saturio]

A todo esto...

Alphabet volviendo a caer
Amzn: Va perdiendo más de un 4%