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Autor Tema: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022  (Leído 272095 veces)

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Cadavre Exquis

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1545 en: Febrero 07, 2023, 08:06:20 am »
https://lectura.kioskoymas.com/cinco-dias/20230207/page/2/textview

Señales de alerta en el ascenso de los alquileres


https://lectura.kioskoymas.com/cinco-dias/20230207/page/24/textview

Los alquileres se encarecen un 9,1% en enero y marcan un nuevo récord histórico


Saludos.
« última modificación: Febrero 07, 2023, 08:12:19 am por Cadavre Exquis »

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1549 en: Febrero 07, 2023, 08:39:23 am »

Nada, más de lo mismo; oferta y demanda, todo está mucho más controlado que en la anterior, mucho ojo con la intervención que se proponga,  etc.

https://lectura.kioskoymas.com/cinco-dias/20230207/page/2/textview

Señales de alerta en el ascenso de los alquileres


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Saludos.

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1550 en: Febrero 07, 2023, 09:53:25 am »

Nada, más de lo mismo; oferta y demanda, todo está mucho más controlado que en la anterior, mucho ojo con la intervención que se proponga,  etc.

https://lectura.kioskoymas.com/cinco-dias/20230207/page/2/textview

Señales de alerta en el ascenso de los alquileres



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Saludos.
En el título de la editorial, durante un par de párrafos hacen el paripé de que es un problema, pero al final sueltan lo que verdaderamente piensan: no va a haber "afortunadamente" riesgo de crac inmobiliario.
Pero hijos de puta, si precisamente el problema se solucionaría con esa caída.

Los precios son un problema. Las familias están ahogadas y no tienen cómo pagar. Por suerte todo va a seguir igual, ja ja ja, LOL.

Y lo sueltan así, sin despeinarse.

el malo

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1551 en: Febrero 07, 2023, 10:31:01 am »
Debo estar volviéndome tonto con la edad pero no entiendo como, siendo los pequeño-propietarios principales sostenedores del artefacto y con los poderes públicos totalmente alineados en su estrategia de externinio de dos generaciones posteriores, digo, no entiendo en que puede afectar que los grandes fondos, poseedores de apenas el 10% (la mayoría lujo) plieguen velas.

Me quedan dos páginas por leer (por si ya se ha contestado) pero imagino que es precisamente por eso, porque son grandes fondos que están para ganar dinero. Cuando sólo miras el dinero tienes la cabeza fría y dejas de lado todas las apreciaciones subjetivas, cabreos, frustraciones, ganas de putear al inquilino, etc.

Si ves que las cuentas no salen (o van a empezar a no salir muy pronto) recoges velas y te vas cuanto antes. El último duro que se lo lleve otro, o mejor dicho, las primeras pérdidas que se las coma otro.

Aunque nos vendan que el lujo nuca baja, ¿cuánto cliente de lujo hay de verdad en Madrid? Porque hace unas páginas ya vimos que el tema de la Golden Visa ha sido un desastre y que los gritones de ricos que iban a venir cash en mano no llenan ni dos bloques de pisos en Castellana.

Sobre los poderes fácticos alineados.. a lo mejor a esos mismos poderes les han dicho "desde arriba" que o cambian o no hay fondos NextGen (por poner un ejemplo). Y los primeros que se enteran de estas cosas son los grandes fondos. Yo veo que todo se está alienando para un catacrack de libro y pillar al pepito con el paso cambiado.

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1552 en: Febrero 07, 2023, 11:07:58 am »

Nada, más de lo mismo; oferta y demanda, todo está mucho más controlado que en la anterior, mucho ojo con la intervención que se proponga,  etc.

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Señales de alerta en el ascenso de los alquileres



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En el título de la editorial, durante un par de párrafos hacen el paripé de que es un problema, pero al final sueltan lo que verdaderamente piensan: no va a haber "afortunadamente" riesgo de crac inmobiliario.
Pero hijos de puta, si precisamente el problema se solucionaría con esa caída.

Los precios son un problema. Las familias están ahogadas y no tienen cómo pagar. Por suerte todo va a seguir igual, ja ja ja, LOL.

Y lo sueltan así, sin despeinarse.

Simplemente, qui prodest.

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1553 en: Febrero 07, 2023, 11:32:29 am »
Los precios de venta caen significativamente-Alemania

https://www-immobilienscout24-de.translate.goog/wohnbarometer/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=de&_x_tr_hl=de

Este domingo repetición de elecciones en Berlin

Poco a poco

CHOSEN

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1554 en: Febrero 07, 2023, 11:48:10 am »
Debo estar volviéndome tonto con la edad pero no entiendo como, siendo los pequeño-propietarios principales sostenedores del artefacto y con los poderes públicos totalmente alineados en su estrategia de externinio de dos generaciones posteriores, digo, no entiendo en que puede afectar que los grandes fondos, poseedores de apenas el 10% (la mayoría lujo) plieguen velas.

Me quedan dos páginas por leer (por si ya se ha contestado) pero imagino que es precisamente por eso, porque son grandes fondos que están para ganar dinero. Cuando sólo miras el dinero tienes la cabeza fría y dejas de lado todas las apreciaciones subjetivas, cabreos, frustraciones, ganas de putear al inquilino, etc.

Si ves que las cuentas no salen (o van a empezar a no salir muy pronto) recoges velas y te vas cuanto antes. El último duro que se lo lleve otro, o mejor dicho, las primeras pérdidas que se las coma otro.

Aunque nos vendan que el lujo nuca baja, ¿cuánto cliente de lujo hay de verdad en Madrid? Porque hace unas páginas ya vimos que el tema de la Golden Visa ha sido un desastre y que los gritones de ricos que iban a venir cash en mano no llenan ni dos bloques de pisos en Castellana.

Sobre los poderes fácticos alineados.. a lo mejor a esos mismos poderes les han dicho "desde arriba" que o cambian o no hay fondos NextGen (por poner un ejemplo). Y los primeros que se enteran de estas cosas son los grandes fondos. Yo veo que todo se está alienando para un catacrack de libro y pillar al pepito con el paso cambiado.

Perdona pero no me has respondido.
Digo que no se puede proclamar el fin del banano cuando los fondos NO estan sosteniéndolo, sino que son las puris y pacos (80% del problema) quienes le meterían fuego antes de malvenderlo. Con su 8% asegurado y pagado con mis impuestos, por supuesto.
Entonces, o se desarrolla argumentalmente el mecanismo que vincula la salida de los fondos/Banca en la sombra con paco y puri, o se reconoce que hay artefacto hasta que paco y puri se vayan al hoyo (2050).

Doy por hecho que represion fiscal CERO. Seguirá saliendo mas a cuenta tener los centros de las ciudades vacías de negocios (por eso existen los centros comerciales, entre otras cosas) y verlo todo lleno de grafittis como en Detroit.
Aqui ni dios se va a bajar del carro.
« última modificación: Febrero 07, 2023, 13:13:48 pm por CHOSEN »

pollo

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1555 en: Febrero 07, 2023, 12:24:17 pm »
Debo estar volviéndome tonto con la edad pero no entiendo como, siendo los pequeño-propietarios principales sostenedores del artefacto y con los poderes públicos totalmente alineados en su estrategia de externinio de dos generaciones posteriores, digo, no entiendo en que puede afectar que los grandes fondos, poseedores de apenas el 10% (la mayoría lujo) plieguen velas.
Probablemente porque sea síntoma y no causa. Los fondos saben más que los particulares y tienen más información para tomar decisiones, cosa que el palillero patrio ni siquiera imagina (ese tipo de personaje tiene ya en el ADN que esto siempre sube y no le vas a sacar de ahí ya explote la Tierra).

pollo

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1556 en: Febrero 07, 2023, 12:25:50 pm »

Nada, más de lo mismo; oferta y demanda, todo está mucho más controlado que en la anterior, mucho ojo con la intervención que se proponga,  etc.

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Pero hijos de puta, si precisamente el problema se solucionaría con esa caída.

Los precios son un problema. Las familias están ahogadas y no tienen cómo pagar. Por suerte todo va a seguir igual, ja ja ja, LOL.

Y lo sueltan así, sin despeinarse.

Simplemente, qui prodest.
No, si el motivo ya lo sabemos hace mucho. Simplemente era por destacar el hijoputismo del personal.

el malo

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1557 en: Febrero 07, 2023, 12:27:42 pm »
Debo estar volviéndome tonto con la edad pero no entiendo como, siendo los pequeño-propietarios principales sostenedores del artefacto y con los poderes públicos totalmente alineados en su estrategia de externinio de dos generaciones posteriores, digo, no entiendo en que puede afectar que los grandes fondos, poseedores de apenas el 10% (la mayoría lujo) plieguen velas.

Me quedan dos páginas por leer (por si ya se ha contestado) pero imagino que es precisamente por eso, porque son grandes fondos que están para ganar dinero. Cuando sólo miras el dinero tienes la cabeza fría y dejas de lado todas las apreciaciones subjetivas, cabreos, frustraciones, ganas de putear al inquilino, etc.

Si ves que las cuentas no salen (o van a empezar a no salir muy pronto) recoges velas y te vas cuanto antes. El último duro que se lo lleve otro, o mejor dicho, las primeras pérdidas que se las coma otro.

Aunque nos vendan que el lujo nuca baja, ¿cuánto cliente de lujo hay de verdad en Madrid? Porque hace unas páginas ya vimos que el tema de la Golden Visa ha sido un desastre y que los gritones de ricos que iban a venir cash en mano no llenan ni dos bloques de pisos en Castellana.

Sobre los poderes fácticos alineados.. a lo mejor a esos mismos poderes les han dicho "desde arriba" que o cambian o no hay fondos NextGen (por poner un ejemplo). Y los primeros que se enteran de estas cosas son los grandes fondos. Yo veo que todo se está alienando para un catacrack de libro y pillar al pepito con el paso cambiado.

Perdona pero no me has respondido.
Digo que no se puede proclamar el fin del banano cuando los fondos NO estan sosteniéndolo, sino que son las puris y pacos (80% del problema) quienes le meterían fuego antes de malvenderlo. Con su 8% asegurado y pagado con mis impuestos, por supuesto.
Entonces, o se desarrolla el mecanismo que vincula la salida de los fondos/Banca en la sombra con paco y puri, o se reconoce que hay artefacto hasta que paco y puri se vayan al hoyo (2050).

Doy por hecho que represion fiscal CERO. Seguirá saliendo mas a cuenta tener los centros de las ciudades vacías de negocios (por eso existen los centros comerciales, entre otras cosas) y verlo todo lleno de grafittis como en Detroit.
Aqui ni dios se va a bajar del carro.

Entendido. Es posible que nos soprendan con un impuestazo a pisos vacíos. El cómo no lo se muy bien, pero que ALGO va a pasar lo tengo clarísimo, y no va a depender de Puri ni de Paco. La señal de que algo va a pasar me la da la salida de los grandes fondos, que se están yendo de la fiesta cuando según la prensa todo va "p'arriba".

En la última Ley de Vivienda del 2021 se incluyó la definición de "zona tensionada" y el recargo del 150% del IBI a viviendas vacías. No se si de facto ha entrado en vigor o si los ayuntamientos lo están aplicando o no, pero NHD y lo tienen muy fácil para poner el cazo. Mirando los consumos de suministros es muy fácil ver si hay alguien en el piso o no.

Puri y Paco tienen que andar muy boyantes para poder permitirse dos pisos con suministros dados de alta, comunidad, etc. y la molestia de ir al piso de vez en cuando a abrir grifos y encender luces. Si se empeñan en aguantar la respiración, lo conseguirán. Pero ya son ganas de perder pasta porque quiero 600€ por mi piso y el mercado sólo me da 500€. Sólo hay que recordarlo a todas horas en Telecinco y la gente acabará pasando por el aro.




asustadísimos

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1558 en: Febrero 07, 2023, 12:33:28 pm »
[El editorial de hoy de 5d, atención, reconoce expresamente que el inmobiliario es un no-mercado, pero incurre en la contradicción de prever su evolución con argumentos simplonamente ofertademandistas:
https://i.imgur.com/VuKkYyO.jpeg
https://lectura.kioskoymas.com/cinco-dias/20230207/page/2/textview
—«El mercado inmobiliario no funciona así... las expectativas juegan un papel tan relevante como los precios... Si las casas suben, la demanda crece todavía más».
—«Pero choca con las leyes de mercado».
Es alucinante, pero lo mejor (para nosotros) no es que incurra en contradicciones. El lenguaje-gancho es calculadamente así. Fíjense que empieza sentando categóricamente que «el alquiler es un peaje inasumible».
Lo importante de esta bazofia de propaganda hortera son dos cosas conjugadas:
— pide expresamente que aumente la oferta de alquiler, pero
— avisan cínicamente de que ellos saben que los efectos de este aumento tardarán varios lustros, sic, varios.
Tengan en cuenta tres lustros es una generación, la primera de las dos que quedan para el OBOR 2049. El editorial está diciendo, pues, que no hay solución para otra generación más. Ja, ja, ja, ¡están justificando que se intervenga con mano dura!, porque es impensable que los trabajadores en España no puedan tener alojamiento en esta fase inicial de la Era Cero y que las autoridades consientan con la crucifixión de toda una generación porque cuatro 'himbersores' necesitan sacarse un dinerillo con un producto de primera necesidad.
Estamos tocando fondo, señores. ¡Hablan obscenamente de sacrificar a toda una generación!, con precios inmobiliarios que reconocen que son incompatibles con la economía ordinaria, «peajes inasumbiles», dicen. Qué pedazo de caraduras.
Nos interesa que hablen porque cuanto más lo hacen más mierda se echan encima.
Están relamiéndose las heridas.
Intentan calmar el miedo.
Es un editorial-opio para ellos... en el, sin querer, advierten a la sociedad de que, como no intervengan las autoridades, esto va a ser un infierno.]
« última modificación: Febrero 07, 2023, 12:56:47 pm por asustadísimos »

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022
« Respuesta #1559 en: Febrero 07, 2023, 12:36:48 pm »
Entendido. Es posible que nos soprendan con un impuestazo a pisos vacíos. El cómo no lo se muy bien, pero que ALGO va a pasar lo tengo clarísimo, y no va a depender de Puri ni de Paco. La señal de que algo va a pasar me la da la salida de los grandes fondos, que se están yendo de la fiesta cuando según la prensa todo va "p'arriba".

En la última Ley de Vivienda del 2021 se incluyó la definición de "zona tensionada" y el recargo del 150% del IBI a viviendas vacías. No se si de facto ha entrado en vigor o si los ayuntamientos lo están aplicando o no, pero NHD y lo tienen muy fácil para poner el cazo. Mirando los consumos de suministros es muy fácil ver si hay alguien en el piso o no.

Puri y Paco tienen que andar muy boyantes para poder permitirse dos pisos con suministros dados de alta, comunidad, etc. y la molestia de ir al piso de vez en cuando a abrir grifos y encender luces. Si se empeñan en aguantar la respiración, lo conseguirán. Pero ya son ganas de perder pasta porque quiero 600€ por mi piso y el mercado sólo me da 500€. Sólo hay que recordarlo a todas horas en Telecinco y la gente acabará pasando por el aro.

Por eso enlazaba el artículo de las 7 fases de la burbuja, que nunca nunca perderá vigencia.

Cuando ya llevábamos un tiempo de pandemia, y después del tortazo que España se pegó en los primeros meses, en otros países de Europa se preguntaban cómo nos habíamos aplicado tanto con la vacunación. Pues porque estábamos hasta el gorro y queríamos volver a hacer vida normal, y sobre todo porque más de un político se saltó el orden de prioridad en la vacunación. Si se han dado prisa, es que es buena. La mejor campaña posible de vacunación, el gerifalte poniéndose el primero.

Igualmente, si los peces gordos y los que "entienden" se largan, es por algo. ¿Por qué renunciar a un negocio que va bien? Pues igual es que tan bien no va... Y siempre intentan salir en silencio para poder vender antes del petardazo.

Como en 2008, ya no se trata de evitar lo inevitable. Se trata de poner el propio culo a salvo, y hacer lo imposible por socializar pérdidas. Pero después de dos generaciones quemadas, y la deuda de la Sareb sin purgar, igual ya no queda mucha escapatoria a estas alturas.

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