Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/bumeran-alquiler-sanchez-precios-rebasaran-inflacion-2023.html

El bumerán del alquiler para Sánchez: los precios rebasarán la inflación en 2023

En el sector inmobiliario descuentan que el metro cuadrado se encarecerá incluso por encima del IPC tras el tope gubernamental...y temen una mayor intervención

Para el inmobiliario, es cuestión de tiempo que los alquileres de vivienda batan su máximo histórico en España. El último año se saldó con una reducción de la oferta que aboca a meses todavía más tensos. Tanto, que tras el último decreto en la materia acordado entre el presidente Sánchez y su vice Yolanda Díaz, agentes como Fotocasa llegan a proyectar a Vozpópuli alzas de entre el 5% y el 7% para este 2023. Una cifra que supondría que los precios no solo alcancen el mayor nivel jamás registrado, sino que la espiral de los pisos rebase a la inflación, del 4,9% para este año según el Banco de España.

"En Barcelona y Madrid será aún peor, con otro año de subidas de doble dígito", coinciden en anticipar desde uno de los principales portales del país. Hacen hincapié en la evolución de la demanda y la oferta en las últimas semanas, y lo difícil que seguirá siendo acceder a una vivienda en propiedad en plena subida de los tipos de interés. El mayor de todos los portales, Idealista, estima que el precio medio de los alquileres publicitados creció un 8,7% en 2022, ya algo por encima de la subida del Índice de Precios de Consumo, del 8,4% -la más alta en 35 años-. El metro cuadrado se sitúa apenas un 0,5% por debajo del pico de 2020.

La espiral que se avecina para 2023 reviste un cóctel explosivo para una demanda que difícilmente vea sus salarios acompasados con el IPC. O al menos, ese es uno de los grandes argumentos tras la decisión del Ejecutivo socialista de imponer un tope del 2% a las actualizaciones de contrato para todo el año.

Pero ello, claro, con el incipiente riesgo de litigiosidad desde el sector propietario, y, más importante, la creciente disminución de la oferta. Esta última, hasta niveles un 30% por debajo del equilibrio en el mercado, delinea un panorama sombrío para cuando el Gobierno levante las medidas excepcionales. Así lo pone de relieve la citada evolución del precio de los anuncios, a expensas de la evolución económica general. Por lo pronto, agentes del sector reconocen a este medio como habitual que los propietarios se acojan a la excepción del uso personal para terminar el contrato con un inquilino y, al tiempo, volver al mercado sin la restricción del 2%.(...)

Efectivamente, hay propietarios que están consultando la posibilidad de terminar el contrato de arrendamiento invocando la causa de necesidad. En general, los propietarios han perdido el poco contacto con la realidad que tenían.

[Benzino Napaloni]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/bumeran-alquiler-sanchez-precios-rebasaran-inflacion-2023.html

El bumerán del alquiler para Sánchez: los precios rebasarán la inflación en 2023

En el sector inmobiliario descuentan que el metro cuadrado se encarecerá incluso por encima del IPC tras el tope gubernamental...y temen una mayor intervención

Para el inmobiliario, es cuestión de tiempo que los alquileres de vivienda batan su máximo histórico en España. El último año se saldó con una reducción de la oferta que aboca a meses todavía más tensos. Tanto, que tras el último decreto en la materia acordado entre el presidente Sánchez y su vice Yolanda Díaz, agentes como Fotocasa llegan a proyectar a Vozpópuli alzas de entre el 5% y el 7% para este 2023. Una cifra que supondría que los precios no solo alcancen el mayor nivel jamás registrado, sino que la espiral de los pisos rebase a la inflación, del 4,9% para este año según el Banco de España.

"En Barcelona y Madrid será aún peor, con otro año de subidas de doble dígito", coinciden en anticipar desde uno de los principales portales del país. Hacen hincapié en la evolución de la demanda y la oferta en las últimas semanas, y lo difícil que seguirá siendo acceder a una vivienda en propiedad en plena subida de los tipos de interés. El mayor de todos los portales, Idealista, estima que el precio medio de los alquileres publicitados creció un 8,7% en 2022, ya algo por encima de la subida del Índice de Precios de Consumo, del 8,4% -la más alta en 35 años-. El metro cuadrado se sitúa apenas un 0,5% por debajo del pico de 2020.

La espiral que se avecina para 2023 reviste un cóctel explosivo para una demanda que difícilmente vea sus salarios acompasados con el IPC. O al menos, ese es uno de los grandes argumentos tras la decisión del Ejecutivo socialista de imponer un tope del 2% a las actualizaciones de contrato para todo el año.

Pero ello, claro, con el incipiente riesgo de litigiosidad desde el sector propietario, y, más importante, la creciente disminución de la oferta. Esta última, hasta niveles un 30% por debajo del equilibrio en el mercado, delinea un panorama sombrío para cuando el Gobierno levante las medidas excepcionales. Así lo pone de relieve la citada evolución del precio de los anuncios, a expensas de la evolución económica general. Por lo pronto, agentes del sector reconocen a este medio como habitual que los propietarios se acojan a la excepción del uso personal para terminar el contrato con un inquilino y, al tiempo, volver al mercado sin la restricción del 2%.(...)

Efectivamente, hay propietarios que están consultando la posibilidad de terminar el contrato de arrendamiento invocando la causa de necesidad. En general, los propietarios han perdido el poco contacto con la realidad que tenían.

Aquí uno de los cambios sibilinos que introdujo la infausta LAU 2013 y que no se revirtió ni en la reforma fallida de 2018 ni en la consumada de 2019.

Antes, si el bicho pillaba la mentira de la "necesidad", tenía derecho a elegir entre volver a la casa con un contrato nuevo -empezando desde cero-, o cobrando como indemnización todo lo que habría tenido que pagar hasta completar el periodo mínimo de cinco años. A algún listillo la gracieta le costó más de 30.000 euros.

La LAU 2013 redujo esa indemnización a un prorrateo de un mes por cada año de prórroga obligatoria perdida. En la práctica eso suponen dos mensualidades de indemnización con los contratos anteriores a 2019, cuatro después. Esto hace que sea virtualmente gratis mentir con la "necesidad".


Pero no deja de ser un fraude como un piano, así que el inquilino aún puede pelear. Los burofaxes de "necesidad" suelen estar cogidos con papel de fumar, y el propietario suele olvidar que dicha necesidad es de residencia para el propietario o familiar en primer grado, y entre otras cosas por inexistencia de una alternativa para el propietario. Ojito con esto, que alguno vendió su casa porque quería volver a la alquilada, y luego se encontró con la sorpresa de que eso no constituía necesidad y que tenía que esperar al final del contrato.


Al final todo esto que he comentado no dejan de ser detalles legales. El titular es muy simple: el propietario no puede romper el contrato cuando le salga de las gónadas sólo por querer negociar libremente el precio. El inquilino es muy libre de decir "se me espere usted a que el contrato se acabe".

Y más aún al final está la verdadera madre del cordero: el inversor no quiere perder dinero y pretende recuperar las pérdidas a costa del bicho o de quien sea. ¿Y cuando tampoco haya inquilinos que paguen esas bestialidades, qué?

Miren, miren qué divertido: https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid-madrid/pagina-16.htm?ordenado-por=rebajas-desc

Si se ordenan de mayor a menor rebaja, hay que ir a la página 16 para encontrar el primer anuncio sin rebaja. A 30 anuncios por página, ahora mismo sale que hay 452 anuncios con rebaja de un total de 8.547. Tampoco es que sea una proporción muy alta, es cierto, ¿pero no es igualmente significativa si se supone que hay tortas por el alquiler?

No, lo que hay es el intento de cargar al bicho las pérdidas, y el creciente enfado por la imposibilidad de que todos los caseros lo hagan. No mercado, quemar ahorros, aguantar respiración, tic tac tic tac.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/economia/1672860346_819625.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://es.finance.yahoo.com/noticias/fundador-evergrande-promete-pagar-deuda-034502139.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/cinco-dias/20230105/281900187298518

El 'quid pro quo' de las socimis agrícolas y las tierras de la España vaciada

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/companias/1672860568_321953.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/mercados/1672849700_243851.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Salesforce To Cut Staff by 10% in Latest Tech Layoffs
Posted by msmash on Wednesday January 04, 2023 @10:20AM from the tussle-continues dept.

Salesforce said on Wednesday it would lay off about 10% of its employees and close some offices, becoming the latest tech firm to undertake cost cuts amid an economic slowdown. From a report:

The company expects the move to lead to about $1.4 billion to $2.1 billion in charges, of which about $800 million to $1 billion will be recorded in the fourth quarter of fiscal 2023. "The environment remains challenging and our customers are taking a more measured approach to their purchasing decisions," co-Chief Executive Officer Marc Benioff said in a letter to employees. Companies from Meta Platforms to Amazon.com have in the past year taken steps to prepare for a deep downturn as global central banks have aggressively raised interest rates to tame decades-high inflation. Businesses that relied on cloud services during the pandemic are now trying to reduce expenses through job cuts or delaying new projects, which has hurt companies such as Salesforce, which owns office messaging app Slack, and Teams parent Microsoft. "As our revenue accelerated through the pandemic, we hired too many people leading into this economic downturn we're now facing, and I take responsibility for that," Benioff said.

Saludos.

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/companias/1672835663_193782.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12098256/01/23/El-ultimo-problema-de-la-industria-del-automovil-la-falta-de-camioneros-colapsa-los-puertos-espanoles-.html

El último problema de la industria del automóvil: la falta de camioneros colapsa los puertos españoles

https://twitter.com/sninobecerra/status/1610325631274729472

Saludos.

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/companias/1672857119_230233.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/economia/1672850540_135539.html

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/companias/1672833771_007379.html

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/companias/1672850863_461397.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/mercados/1672852172_498032.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/04/companias/1672823738_466819.html

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[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2023/01/05/opinion/1672901831_350637.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12098311/01/23/El-mercado-inmobiliario-chino-evitara-una-correccion-brusca-en-este-ano.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12097302/01/23/Los-pensionistas-exigen-al-Gobierno-ser-incluidos-como-perceptores-del-cheque-de-200-euros.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/2023/01/04/63b5da9d468aebf52c8b4582.html

Saludos.