Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/fondos-y-planes/2023-04-25/los-fondos-europeos-de-bonos-atraen-en-solo-tres-meses-la-cifra-record-de-60000-millones.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/economia/2023-04-25/espana-acumula-perdidas-del-54-del-pib-desde-1980-por-situaciones-climaticas-extremas.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/economia/2023-04-25/maria-pena-icex-no-veo-ningun-riesgo-en-que-espana-sea-un-pais-de-servicios-es-lo-que-nos-salvo-en-la-pandemia.html

Saludos.

[Vipamo]

[BLUEGROUND.- Se trata de una empresa dedicada a la gestión cuasihotelera de viviendas amuebladas por ellos (estandarizadas, por tanto), que farda de:
— prop-tech,
— «americana» (más bien, turca) y
— unicornio…

Como Update al tema del piso Blueground. El piso se alquiló este mes a una pareja belga. Tienen reserva hasta enero 2024…

[pollo]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230425/page/3/textview

Intervencionismo que dispara el alquiler

Saludos.

Buaa buaaa <lloriqueos> <lloriqueos>.

No se les ve el plumero ni nada a esta panda de hijoputas.

[Negrule]

Los responsables del disparate

De protección oficial a piso turístico por solo 230 euros

No hay ilegalidad alguna en todo ello, pero un edificio de 12 plantas tiene 120 licencias turísticas

Si fuera un tuit, se podría contar con tan solo 72 caracteres. De piso de protección oficial a apartamento turístico por solo 230 euros. Ni la escuela neoliberal de Chicago tuvo fantasías tan húmedas. Es el máximo resumen de lo sucedido en el número 84 de la calle Tarragona, donde en 1972 se levantó un bloque de 12 plantas que, repartidas en tres escaleras, ponía en el mercado 120 pisos de protección oficial.

Ese fue su uso durante 20 años. La protección oficial ha sido una solución inmobiliaria sujeta a vaivenes inimaginables en otros países, primero porque la compra no es lo más común en otras latitudes, y, segundo, porque en caso que sean pisos de alquiler, lo ideal es que jamás pierdan esa condición, ya que proporciona a la administración un yacimiento de soluciones para casos de emergencia. Eso, claro, siempre que esa administración no sea, lo dicho, una ferviente admiradora de la Escuela de Economía de Chicago.

Para comprender cómo aquella anciana promoción de protección oficial de 1972 ha terminado por ser un bloque de apartamentos turísticos, hay que remontarse a la aprobación de lo que sucedió en el Parlament de Catalunya a finales de 2011, donde la mayoría entonces, aunque a veces se olvida, la formaban CiU y PP, porque los convergentes desdeñaron un acuerdo con Esquerra. La llamada ley ómnibus que acompañaba los presupuestos de aquel año (o sea, una suerte de tren mercancía en el que los distintos departamentos de la Generalitat transportan todo tipo de normas de última hora) incluyó una propuesta del entonces ‘conseller’ Francesc Xavier Mena que convertía la obtención de una licencia de piso turístico en un mero trámite al alcance de cualquiera. Bastaba con comunicarlo al ayuntamiento y pagar una tasa, 230 euros, no mensual o anual, 230 de por vida.

En honor a la verdad, Joan Puigcercós, líder de Esquerra y entonces diputado en la oposición, avisó del enorme error que se estaba a punto de cometer. No le hicieron caso. También protestaron al principio los hoteleros más reconocibles de la ciudad, estupefactos ante el hecho de que a ellos se les exigiera, pongamos por caso, cortinas ignífugas en sus habitaciones, sistemas contraincendios y una serie de servicios inexcusables cara al cliente, y al dueño de un apartamento turístico solo 230 euros y que hubiera un teléfono disponible las 24 horas en caso de necesidad.

Lo que sucedió es que la solicitudes, vista la enorme rentabilidad de los pisos turísticos, comenzaron a presentarse, a veces a docenas. En solo tres años había en Barcelona más de 9.000, ilegales al margen. Lo hicieron, es cierto, dueños de uno o dos pisos, pero el gran negocio lo hicieron los grandes propietarios. En 2018 se hizo público un informe que revelaba que la mitad de los apartamentos turísticos de la ciudad estaban en manos de 374 personas. Otro estudio de aquel mismo año reveló que los 10 mayores propietarios de pisos turísticos de Barcelona, en caso de colgar el cartel de completo, ganaban 85.000 euros al día.

No hay ilegalidad alguna en todo ello. Tampoco, que quede claro, en la manera en que Inmobiliaria Gallardo ha conseguido esas 120 nuevas licencias. Todo está dentro de los cauces de la ley. Y ese, según la teniente de alcalde Janet Sanz (contactada para conocer la versión municipal de qué ha sucedido en Tarragona, 84)) es el nudo de la polémica: “Las leyes del Parlament están concebidas para facilitar al máximo todo este tipo de actividades. Un ayuntamiento como el Barcelona puede redactar una norma como el PEUAT, pero la solución más segura pasaría por que la ley de la vivienda estatal regulara de forma clara que los pisos deben cumplir prioritariamente su función, ser un hogar para las personas”. Suena a disculpa por lo ocurrido. En parte, lo es. En cualquier caso, Sanz insiste en que el ayuntamiento, a su pesar, tenía la obligación de dar por válidos los 120 pisos de Tarragona y que la segunda versión del PEUAT ya es infranqueable.

https://www.elperiodico.com/es/eixample/20230426/proteccion-oficial-piso-turistico-230-86486866

[Benzino Napaloni]

Buaa buaaa <lloriqueos> <lloriqueos>.

No se les ve el plumero ni nada a esta panda de hijoputas.

Pues, ¿qué fue primero, el huevo o la gallina?

La vivienda turística en alquiler ya duplica a la tradicional en Vigo

Y cuando pinche el turismo, ¿qué? Ah, claro, que lo del Covid fue un accidente y nadie se imaginó que podía pasar eso.

En el barrio de la Barceloneta ya casi no queda un negocio abierto diferente de un bar o de algo orientado a los turistas. Los residentes de toda la vida también se van marchando. ¿Qué pasará cuando todo sea turismo? De momento Ibiza puede ser el canario en la mina, los funcionarios -policías, maestros, médicos- no quieren ni oír hablar de ese destino.

El rentismo va a morir matando. Lo malo es que en esa pelea no tiene contemplaciones dañando la economía real.

[senslev]

[Saturio]

Una muesca más en la catástrofe del delivery. Demasiado están durando estos negocios deficitarios.

Flink hat still und leise 8000 Jobs abgeschafft

https://www.manager-magazin.de/unternehmen/tech/flink-lieferdienst-hat-still-und-leise-8000-jobs-abgeschafft-a-caa29cb9-82b5-4d1e-83ca-a29efaccd25d

Sirven "grocerías" en unas 100 ciudades europeas.

[Negrule]

Creo que nos equivocamos esperando que pinche el turismo. El problema es el modelo que no tiene nada que ver con el anterior al 2008, y donde la piedra angular es la vivienda en alquiler,m; entre la inmigración, el turismo, estancias cortas etc ya lo tenemos. Solo hay que ver una serie de Netflix, o dejan claro el uso de la vivienda, o no hay nada que hacer. Como ejemplo decir que cada vez conozco más gente que le están pagando a sus hijos una habitación en barcelona mientras están estudiando, pero lo fuerte es que viven a 30/40 km de Barcelona. La cosa en el tema del alquiler está jodida, jodida, impensable imaginárselo antes del 2008, pero es que el mundo es otro.

Buaa buaaa <lloriqueos> <lloriqueos>.

No se les ve el plumero ni nada a esta panda de hijoputas.

Pues, ¿qué fue primero, el huevo o la gallina?

La vivienda turística en alquiler ya duplica a la tradicional en Vigo

Y cuando pinche el turismo, ¿qué? Ah, claro, que lo del Covid fue un accidente y nadie se imaginó que podía pasar eso.

En el barrio de la Barceloneta ya casi no queda un negocio abierto diferente de un bar o de algo orientado a los turistas. Los residentes de toda la vida también se van marchando. ¿Qué pasará cuando todo sea turismo? De momento Ibiza puede ser el canario en la mina, los funcionarios -policías, maestros, médicos- no quieren ni oír hablar de ese destino.

El rentismo va a morir matando. Lo malo es que en esa pelea no tiene contemplaciones dañando la economía real.

[Benzino Napaloni]

No espero que pinche el turismo. Lo del Covid fue un cisne negro. Es más probable que muera de éxito. Si todos se dedican a lo mismo, ¿qué queda para el resto de los negocios?

El forero Uno ya enlazó por aquí hace tiempo la noticia de que Málaga está perdiendo trabajadores. Pero no porque se vayan, sino porque no pueden venir. Con todo firmado y acordado para trabajar, más de uno tuvo que acabar rechazando el acuerdo porque no encontraba dónde vivir.

Mientras a los rentistas se les sigue haciendo la boca agua con el alquiler, o echando fuego por los ojos con la inminente reforma, está quedando en un segundo plano que la compraventa cae. Ya cayó en número de operaciones, y poco a poco empiezan a manifestarse esas bajadas de precios que decían que no llegarían a España.

No voy a defender alegremente el empepitamiento. Pero jugando a las hipótesis, si el precio de compraventa cayese como para que volviesen a ser viables las hipotecas a 10-15 años y con un sueldo en vez de dos, el alquiler de locura estaría condenado. ¿Hipótesis disparatada? A día de hoy es evidente que no es viable. Pero si el invierno demográfico ya está triturando el mercado laboral, el de vivienda no puede salir indemne.

Lo que estamos viviendo es un "al carajo todo" y que el rentismo acabe de liarse la manta a la cabeza. Parecido a lo que se comenta estos días de que "se intentará subir el precio al máximo" para sortear la imposibilidad de revisarlo mientras dure el contrato, o para colar igualmente los gastos de agencia que ya no cubriría el inquilino.


En 2008 la vivienda empezó a bajar porque simplemente no había dinero, ni propio ni externo para pagar esas burradas. Si hoy vuelve a haber un credit crunch, el precio bajará igualmente. En el foro estamos de acuerdo en que España es de resistir al máximo hasta quedarnos sin aire. La cosa es si el aire en los pulmones va a durar lo suficiente antes de que venga otro ciclo.

[el malo]

Benzino, hace poco mencionaste que veías tímidas bajadas del alquiler por Barcelona. No son generalizadas, pero de vez en cuando se ve alguna de estas "excepciones". Yo estoy viendo algo parecido en Londres.

Por ejemplo, en mi zona se alquila todo (o esa es la impresión). Los precios en Zoopla siguen subiendo y ya se piden £2,000/mes por un piso de una habitación, unas £2,300-2,400 por dos, y a partir de ahí unas £1,000 por habitacion en pisos de 3 o más habitaciones.

Estos precios son una auténtica locura. Para poder meterte en £2,000/mes necesitas una pareja que gane más de £6,000 entre los dos. Los sueldos son altos pero no tanto. Además, la gente que alquilamos somos generalmente de fuera (el de aquí ya tiene su piso pagado o heredado de cuando tenían precios normales). No digo nada si tienes una familia y te hace falta un piso de 4 habitaciones.. o eres CEO de una multinacional u olvídate (¿quién puede pagar £4,500 de gastos fijos al mes, sólamente en shelter?)

Hace poco ví un piso de una habitación en mi urbanización por £1,900, que en seguida bajó a £1,800 y recientemente a £1,725 (en menos de 2 meses). Ahí hay un casero con gastos fijos que no quiere tener el tesorito vacío y no puede permitirse seguir aguantando la respiración. Ojo que £1,725 sigue siendo una locura, y más para un piso de una habitación, pero ahí se ve la bajada.

Mientras tanto siguen apareciendo más pisos a £1,900-2,000, pero si de momento no se alquila el de £1,725, ¿qué les hace pensar que se van a alquilar los suyos?

También veo que Foxtons y otras agencias tienen el mismo piso en alquiler (con las mismas fotos) por £2,000 y por £4,000. ¿Error? No lo creo. Creo que lo hacen intencionadamente para que la media de "asking prices" de la zona suba. Si alguien pregunta, pueden decir que ha sido un error y corregir el anuncio.

En la zona 2 de Londres hay cientos de pisos invendibles de 3 habitaciones por precios que rondan el millón de libras. No tiene nigún sentido económico. El rendimiento neto de un piso de esos en alquiler (después de gastos de compra y mantenimiento) no llega al 2% (suponiendo que se alquile a esos asking prices disparatados). En cuanto se alquile a un precio pagable o esté un mes vacío, te comes rendimiento negativo durante años.

[asustadísimos]

[Aviso de tercera reedición del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2589.msg213958#msg213958
... para incluir dos gráficos sobre la divergencia en España entre el IPC y el IPRI, e ilustrar la narrativa de la 'profit-led inflation' (inflación de márgenes comerciales).]

[Que siga el festejo:
https://www.youtube.com/watch?v=i7NAT0b20kI
https://www.youtube.com/watch?v=AVpnr8dI_50
https://www.youtube.com/watch?v=lpc1lEJ-SRc ]

[Derby]

Aquí tendremos un dramón como alguien salga diciendo hay que aceptar que somos más pobres... o que nunca hemos sido ricos.

https://economiccollapsenews.com/2023/04/25/bank-of-england-economist-tells-businesses-households-they-need-to-accept-theyre-poorer/

Bank of England economist tells businesses, households they ‘need to accept’ they’re poorer

British businesses and households “need to accept” they are poorer and stop asking for pay hikes or pushing prices higher, says Huw Pill, the Bank of England’s (BoE) Chief Economist.

Speaking on a Columbia law school podcast, Pill explained that a game of “pass the parcel”* is occurring in the national economy.

Here is everything that he said, courtesy of the London Guardian:

“If the cost of what you’re buying has gone up compared to what you’re selling, you’re going to be worse off.

So somehow in the UK, someone needs to accept that they’re worse off and stop trying to maintain their real spending power by bidding up prices, whether higher wages or passing the energy costs through on to customers.

And what we’re facing now is that reluctance to accept that, yes, we’re all worse off, and we all have to take our share.

Instead, [people] try and pass that cost on to one of our compatriots, and saying ‘we’ll be all right, but they will have to take our share too.’

That pass the parcel game that’s going on here … that game is generating inflation, and that part of inflation can persist.”

Fascinating.

So, because the Bank of England created the country’s 10 percent inflation rate, it is the public’s fault for what they did.

Yes, they are poorer because of the actions taken by the British government and the central bank.

https://www.theguardian.com/business/2023/apr/25/britons-need-to-accept-theyre-poorer-says-bank-of-england-economist

Brits ‘need to accept’ they’re worse off and stop pushing wages and prices higher, says BoE chief economist – as it happened

Huw Pill says someone in UK needs to accept that they’re worse off and stop trying to maintain their real spending power through higher wages or prices

*Pass the parcel es un juego para fiestas infantiles 

[Benzino Napaloni]

Benzino, hace poco mencionaste que veías tímidas bajadas del alquiler por Barcelona. No son generalizadas, pero de vez en cuando se ve alguna de estas "excepciones". Yo estoy viendo algo parecido en Londres.

Y se siguen viendo. Es otra cosa que estamos repitiendo de 2008, los que quieren vender o alquilar se incorporan al mercado a diferentes velocidades. Mientras el recién llegado suele apuntar alto, el que ya lleva un tiempo atascado empieza a aflojar.

Como bien dices, los que tienen gastos fijos -suelen ser los que aún no liquidaron la hipoteca-, necesitan cash sí o sí. Es la grieta más importante que tiene el tenderete ahora mismo.

Aquí tendremos un dramón como alguien salga diciendo hay que aceptar que somos más pobres... o que nunca hemos sido ricos.

https://economiccollapsenews.com/2023/04/25/bank-of-england-economist-tells-businesses-households-they-need-to-accept-theyre-poorer/

Bank of England economist tells businesses, households they ‘need to accept’ they’re poorer

British businesses and households “need to accept” they are poorer and stop asking for pay hikes or pushing prices higher, says Huw Pill, the Bank of England’s (BoE) Chief Economist.

Speaking on a Columbia law school podcast, Pill explained that a game of “pass the parcel”* is occurring in the national economy.

Here is everything that he said, courtesy of the London Guardian:

“If the cost of what you’re buying has gone up compared to what you’re selling, you’re going to be worse off.

So somehow in the UK, someone needs to accept that they’re worse off and stop trying to maintain their real spending power by bidding up prices, whether higher wages or passing the energy costs through on to customers.

And what we’re facing now is that reluctance to accept that, yes, we’re all worse off, and we all have to take our share.

Instead, [people] try and pass that cost on to one of our compatriots, and saying ‘we’ll be all right, but they will have to take our share too.’

That pass the parcel game that’s going on here … that game is generating inflation, and that part of inflation can persist.”

Fascinating.

So, because the Bank of England created the country’s 10 percent inflation rate, it is the public’s fault for what they did.

Yes, they are poorer because of the actions taken by the British government and the central bank.

https://www.theguardian.com/business/live/2023/apr/25/price-rises-nestle-profits-uk-grocery-inflation-cbi-business-live

Brits ‘need to accept’ they’re worse off and stop pushing wages and prices higher, says BoE chief economist – as it happened

Huw Pill says someone in UK needs to accept that they’re worse off and stop trying to maintain their real spending power through higher wages or prices

*Pass the parcel es un juego para fiestas infantiles 

Tampoco creo que haya muchos berridos. En 2011 hubo muchas mareas, el 15-M, y demás, pero por los recortes brutales que afectaron a toda la población. Las manifas no eran precisamente de caseros y propietarios . Eso sí, la tendencia es la que es.