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Autor Tema: Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023  (Leído 362979 veces)

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Negrule

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2205 en: Mayo 25, 2023, 10:28:48 am »

La Ley de Vivienda ya está en el BOE y entrará mañana en vigor


https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2023/05/25/646f088ce5fdeaeb378b465f.html

Negrule

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2206 en: Mayo 25, 2023, 10:33:53 am »

El negocio turístico de Ana Rosa: gestiona 44 apartamentos entre Madrid y Sevilla

La presentadora de televisión es propietaria de la marca Slow Suites, con viviendas turísticas en algunos de los barrios más caros de Madrid y Sevilla

“Ofensiva de Podemos contra los propietarios de alojamientos turísticos”, relataba la voz en off durante la emisión de un vídeo en El programa de Ana Rosa, el pasado 25 de abril, sobre la nueva Ley de Vivienda. “Podemos va en contra de cualquier iniciativa empresarial y de ganar dinero”, apostilló la presentadora tras dar paso a los tertulianos de la mesa.

Lejos de ser una crítica puramente ideológica, Ana Rosa Quintana escondía en su comentario una defensa de sus propios intereses empresariales. La conocida periodista cuenta con hasta siete empresas (una de ellas recientemente extinguida) dedicadas a “la explotación de apartamentos y alojamientos turísticos, casas rurales, negocios de turismo, hostelería y restauración”. Solo tres de estas sociedades declaraban contar con empleados en sus cuentas de 2021 (ocho trabajadores en total).

A través de la marca Slow Suites, su grupo empresarial gestiona 44 apartamentos turísticos repartidos entre Madrid y Sevilla, según su página web. Los pisos están situados en algunas de las zonas más caras y exclusivas de ambas ciudades. En Gran Vía, Callao y Chueca, en la primera; y en Las Setas y el Arenal en la capital andaluza.

Los 34 apartamentos turísticos de Madrid se concentran en seis edificios y oscilan entre los 35 y los 135 m2. En junio, dos personas podrían alojarse en el más pequeño, situado en el céntrico distrito de Chamberí, por 135 euros la noche; la estancia en el segundo, también para dos personas, ascendía a más de 300 euros por noche en las mismas fechas. Este último, apenas a un minuto de Gran Vía.

Según se relata en las cuentas de una de las sociedades de Quintana, Turismo y progreso SL adquirió tres bienes inmuebles en Madrid entre 2015 y 2018 por un valor total de 20 millones de euros gracias a sendos créditos del Banco Santander. Las direcciones de estos inmuebles coinciden con varios de los edificios publicados en la web de Slow Suites (Bellas Artes, Gran Vía y Chueca), los cuales agrupan un total de 15 pisos turísticos en la capital.

lamarea.com no ha podido verificar si el resto de apartamentos que se ofertan en la web también son propiedad de las empresas de la presentadora. Este medio ha tratado de contactar con el grupo empresarial de Ana Rosa Quintana en varias ocasiones, pero no ha logrado obtener respuesta.

Pérdidas en 2021

Los peores años de la pandemia fueron también negativos para las cuentas de las empresas turísticas de Ana Rosa Quintana. Así, todas excepto una tuvieron pérdidas en 2020 y 2021. Iberia Suites SL, propietaria de la marca Slow Suites, alcanzó en 2020 unos números rojos de -683.691,09 euros, que descendieron hasta los -109.991,26 euros en el ejercicio siguiente.

Turismo y Progreso SL, por su parte, tuvo resultados negativos de -465.122,14 euros y -256.574,23 euros en ambos años. Finalmente, la ya extinguida Mundo Suites SL alcanzó los -335.046,02 euros y -149.125,09 euros de pérdidas. Trius Urbana SL, Merlin Suites SL y Slow Suites SL también terminaron los ejercicios en números rojos, aunque en cifras notablemente inferiores. Solo Genius Suites SL consiguió beneficios: 2.119,93 euros.

Estos malos datos, como consecuencia de la pandemia, permitieron al grupo Otelum acceder a una subvención de 200.000 euros concedida en diciembre de 2021 por parte de la Comunidad de Madrid dentro de la convocatoria de “medidas extraordinarias COVID-19”. Según el texto de la convocatoria, la partida iba dirigida a autónomos y empresas cuyo volumen de operaciones anual en 2020 hubiera experimentado una caída superior a un 30% con respecto a 2019.

Tal y como adelantó lamarea.com el pasado 13 de abril, la empresa matriz del grupo, Otelum SL, multiplicó en 2020 sus beneficios por doce, pasando de unas ganancias de 367.000 euros en 2019 a 4,5 millones de euros un año después. Desde Otelum, sin embargo, explicaron a este medio que tanto las compañías dedicadas al sector de hospedaje (“uno de los sectores más castigados en el año 2020 por la crisis derivada de la COVID-19”) como el grupo consolidado en su conjunto cumplieron “ampliamente” los requisitos necesarios para la obtención de la subvención.

Esta no ha sido la única ayuda pública conseguida por las empresas de Ana Rosa Quintana. Turismo y progreso SL logró en 2022 una subvención de 11.375 euros de la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid como ayuda “para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes”. Genius Suites SL, por su parte, sumó otros 6.424,21 euros de dinero público dentro de la convocatoria de “medidas extraordinarias COVID-19”.

https://www.lamarea.com/2023/05/24/el-negocio-turistico-de-ana-rosa-gestiona-44-apartamentos-entre-madrid-y-sevilla/


Negrule

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2207 en: Mayo 25, 2023, 10:35:45 am »

Veamos algunos indicadores del mercado inmobiliario americano, ¿qué está pasando?

Los tipos hipotecarios se mantienen elevados (6.7%), claramente restrictivos.


https://twitter.com/_combarro_/status/1661058701883572225?s=46&t=d1UBgFMdWJyaLP6Oq3OMTQ

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2208 en: Mayo 25, 2023, 10:37:37 am »

Excelente mes de abril en las pernoctaciones hoteleras de extranjeros, superando los niveles prepandemia.

https://twitter.com/_combarro_/status/1660904823313580032?s=46&t=d1UBgFMdWJyaLP6Oq3OMTQ

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2209 en: Mayo 25, 2023, 10:59:22 am »

El reto demográfico: España pierde cada día 140 nativos y gana 1.661 extranjeros

Por grupos de edad, el número de españoles sólo crece más que el de foráneos en los mayores de 65 años

“La población en España ha aumentado en 136.916 personas en el primer trimestre de 2023, pero esa ganancia se debe exclusivamente a que el número de extranjeros creció en extranjeros creció en 149.530 personas desde el 31 de diciembre hasta el 1 de abril, mientras que la población española disminuyó en 12.614 personas, según la Estadística Continua de Población publicada este martes por el INE.”

“Este incremento sustancial de la población foránea no se produjo por un fuerte aumento de nacimiento frente a defunciones, es decir, de forma natural, sino que respondió a la llegada de inmigrantes, principalmente colombianos (en el primer trimestre llegaron 44.300), marroquíes (23.200) y venezolanos (21.500).

Les siguieron en llegadas los peruanos (con 18.800 ciudadanos más), los españoles que retornaron de otros países (18.400), ucranianos (11.500 en los primeros tres meses del año), italianos (10.200), hondureños (10.100), argentinos (8.600) y rumanos (7.100).“

https://www.elmundo.es/economia/2023/05/23/646c7460e4d4d8cd618b45ec.html?cid=BESOCYEM01&utm_source=twitter&utm_medium=social_besocy&utm_campaign=BESOCYEM01

puede ser

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2210 en: Mayo 25, 2023, 11:20:03 am »
(...)

Según mi entendimiento, está ley ya permite a las administraciones adquirir el suelo rural mediante expropiación, recalificarlo, urbanizarlo y utilizarlo para la promoción de viviendas con algún tipo de protección, incluso manteniendo la propiedad de ese suelo, escapando de esta forma del impuesto privado.

Además, es una ley bastante antigua (la de 2015 es un texto refundido) y ha sobrevivido a varias sentencias del Tribunal Constitucional, con muy pocos cambios.

Visto esto, ¿hay algún agujero negro en la legislación que impide poner esto en práctica... o están los ayuntamientos haciendo dejación de funciones desde hace décadas?
Tendría sentido si hubiera escasez de casas o de zonas urbanizadas. Pero lo que hay es acaparadores como Ana Rosa, Wyoming etc... Crear una nueva zona urbanizable supone un gasto brutal y no suelen ser los mejores sitios por falta de agua, de resguardo del viento...etc...

Vipamo

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2211 en: Mayo 25, 2023, 11:21:31 am »
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/bip-erneut-gesunken-deutsche-wirtschaft-rutscht-in-die-rezession/29168676.html :D

Se oficializa la recesión en Alemania. Segundo trimestre decreciente.

Se verá si es cierto el dicho de que si Alemania estornuda Europa tiene la gripe.
España se salvará gracias a la buena campaña turística. Los alemanes ya tienen las reservas hechas desde navidades  8).

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2212 en: Mayo 25, 2023, 11:24:45 am »

La Ley de Vivienda ya está en el BOE y entrará mañana en vigor


https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2023/05/25/646f088ce5fdeaeb378b465f.html

Justo a tiempo para "reflexionar" de aquí al domingo :roto2: .

Con el verano tan cerca no espero un gran impacto inminente. Cuando haya que volver a coger la rebequita, veremos.

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2213 en: Mayo 25, 2023, 11:30:33 am »
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/bip-erneut-gesunken-deutsche-wirtschaft-rutscht-in-die-rezession/29168676.html :D

Se oficializa la recesión en Alemania. Segundo trimestre decreciente.

Se verá si es cierto el dicho de que si Alemania estornuda Europa tiene la gripe.
España se salvará gracias a la buena campaña turística. Los alemanes ya tienen las reservas hechas desde navidades  8).

Veremos si no hay cancelaciones de última hora. :roto2:

Si Alemania y los gordos tienen un catarro, España agarra una pulmonía. La única crisis del último siglo que más o menos no nos afectó fue la de las puntocom. Por entonces aún era cosa de raritos invertir aquí en tech... Pero luego la financiera de 2008 ya se sabe que nos la tragamos hasta la bola.

Todo esto huele mucho a otro 2008. Como suelo decir por aquí, es verdad que esta vez no hay una horda de obreros de la construcción que se irían al paro. Pero en lo que a España se refiere, huele mucho a que se está conteniendo la respiración y rezando para que todo pase pronto. Porque no hay red.

Vipamo

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2214 en: Mayo 25, 2023, 13:09:41 pm »
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/bip-erneut-gesunken-deutsche-wirtschaft-rutscht-in-die-rezession/29168676.html :D

Se oficializa la recesión en Alemania. Segundo trimestre decreciente.

Se verá si es cierto el dicho de que si Alemania estornuda Europa tiene la gripe.
España se salvará gracias a la buena campaña turística. Los alemanes ya tienen las reservas hechas desde navidades  8).

Veremos si no hay cancelaciones de última hora. :roto2:

Si Alemania y los gordos tienen un catarro, España agarra una pulmonía. La única crisis del último siglo que más o menos no nos afectó fue la de las puntocom. Por entonces aún era cosa de raritos invertir aquí en tech... Pero luego la financiera de 2008 ya se sabe que nos la tragamos hasta la bola.

Todo esto huele mucho a otro 2008. Como suelo decir por aquí, es verdad que esta vez no hay una horda de obreros de la construcción que se irían al paro. Pero en lo que a España se refiere, huele mucho a que se está conteniendo la respiración y rezando para que todo pase pronto. Porque no hay red.

Yo creo que en España empezará todo el mambo en otoño/invierno. Los nórdicos salvo motivos de salud, no cancelan sus vacaciones. Es el único momento de semi-felicidad que tienen durante el año, y el motivo principal por el cual aguantan el resto del año en sus sociedades robotizadas.

Lem

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2215 en: Mayo 25, 2023, 13:14:02 pm »
Esta no ha sido la única ayuda pública conseguida por las empresas de Ana Rosa Quintana. Turismo y progreso SL logró en 2022 una subvención de 11.375 euros de la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid como ayuda “para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes”. Genius Suites SL, por su parte, sumó otros 6.424,21 euros de dinero público dentro de la convocatoria de “medidas extraordinarias COVID-19”.

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wanderer

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2216 en: Mayo 25, 2023, 13:23:07 pm »
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/bip-erneut-gesunken-deutsche-wirtschaft-rutscht-in-die-rezession/29168676.html :D

Se oficializa la recesión en Alemania. Segundo trimestre decreciente.

Se verá si es cierto el dicho de que si Alemania estornuda Europa tiene la gripe.
España se salvará gracias a la buena campaña turística. Los alemanes ya tienen las reservas hechas desde navidades  8).

Veremos si no hay cancelaciones de última hora. :roto2:

Si Alemania y los gordos tienen un catarro, España agarra una pulmonía. La única crisis del último siglo que más o menos no nos afectó fue la de las puntocom. Por entonces aún era cosa de raritos invertir aquí en tech... Pero luego la financiera de 2008 ya se sabe que nos la tragamos hasta la bola.

Todo esto huele mucho a otro 2008. Como suelo decir por aquí, es verdad que esta vez no hay una horda de obreros de la construcción que se irían al paro. Pero en lo que a España se refiere, huele mucho a que se está conteniendo la respiración y rezando para que todo pase pronto. Porque no hay red.

Yo creo que en España empezará todo el mambo en otoño/invierno. Los nórdicos salvo motivos de salud, no cancelan sus vacaciones. Es el único momento de semi-felicidad que tienen durante el año, y el motivo principal por el cual aguantan el resto del año en sus sociedades robotizadas.

Yo he vivido dos años en un país escandinavo, y no comparto en absoluto esa valoración tan despectiva. Tienen grandes cosas, y se divierten a su manera (socializan más de ir casas de la gente la mayor parte del año, salvo en primavera y verano, dónde salen como los que más). De hecho, son sociedades bastante felices, aunque los inviernos es cierto que son terribles (no tanto por el frío, como por la oscuridad: días muy cortos, o suficientemente al norte, noche perpetua, aunque ahí yo ya no estuve).

Y dese luego, si algo no son, es seres robóticos. Viven más hacia su entorno más íntimo, lo cual si es cierto que viene en gran medida propiciado por su clima. También hay que recordar que son sociedades protestantes, pero más específicamente, calvinistas. Por supuesto hay muchos no-creyentes o ateos, pero así como un ateo de aquí es ateo católico, uno de allá lo es calvinista, y es cierto que no es lo mismo.
« última modificación: Mayo 25, 2023, 13:27:17 pm por wanderer »
"De lo que que no se puede hablar, es mejor callar" (L. Wittgenstein; Tractatus Logico-Philosophicus).

el malo

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2217 en: Mayo 25, 2023, 13:43:14 pm »
Si fuese cierto que "se han cargado el mercado entero" (o sea, el no-mercado) es una noticia verdaderamente estupenda.

Ojalá. Pero me temo que aunque sea así, la cosa va a tardar un poco más todavía.

En España tardaremos, sin duda. Lo que estos señores no ven, aparte de que creen estar descubriendo la pólvora, es que en el momento en el que vuelas por encima del radar, se reacciona.

Como bien dice el artículo, Andorra tiende a ser apacible y a tener poca población y edificios de baja altura. Pero no hay mucho espacio. Si ya costaba meter a expats que al menos residen allí -y tienen que pagar una pasta por ello-, lo que no podía ser es que encima les secuestrasen el espacio residencial que tienen.

Con lo que a partir de ahora, o el que lo hace presenta una vivienda de calidad para servicios exclusivos, o vete a tu pueblo a explotar a quien se deje. No se puede dejar a esos depredadores campar a sus anchas porque lo arrasan todo y tras de sí dejan el vacío.

Y esto está empezando a pasar en todas partes porque no podemos seguir más con el juego de trileros y robándonos entre nosotros. Tenemos un problema muy crudo con el Peak Currantes, la Gran Jubilación, los chinos acumulando know how mientras que nosotros nos parecemos cada vez más a la antigua Grecia con su pasado glorioso en ruinas. Etc, etc, etc. Pronto llegará el momento, si es que no ha llegado ya, en el que habrá que dejar currar en paz al que produzca, y el jubileta tendrá que limitarse a vivir en paz su retiro. Porque como la cosa se ponga muy chunga, a ver a cuántos les va a caer una "eutanasia pasiva" por falta de recursos.

Una anécdota. Esta semana he cenado con un amigo, director en una de las 4 grandes consultoras. Le saqué el tema de los procesos de selección y me dijo.. "esto ya no es como en nuestra epoca".

A los juniors con menos de dos años de experiencia les ofrecen unos sueldos de entrada de más de 30.000 euros (en España) y la respuesta general es que "es poco", "vale, pero yo trabajo de 9 a 6", "bueno, pero quiero teletrabajo al 100%". La mayoría te suelta la palabra "conciliación" en la entrevista.
Los entrevistadores tienen que ir detrás de los candidatos (!) porque aproximaamente la mitad, con la oferta en la mesa, dicen que ya dirán algo y no se molestan en llamar.

La tortilla se ha dado ya la vuelta no sólo a nivel de personal cualificado, también en los juniors.

Que conste que me parece genial que se empiecen a exigir derechos. En España asumimos que el trabajador eche horas gratis muy alegremente, pero me preocupa la poca capacidad de aguante de las nuevas generaciones (resilencia, lo llaman). Aguantar por aguantar es hacer el primo, pero a veces es necesario.



Vipamo

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2218 en: Mayo 25, 2023, 13:52:16 pm »
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/bip-erneut-gesunken-deutsche-wirtschaft-rutscht-in-die-rezession/29168676.html :D

Se oficializa la recesión en Alemania. Segundo trimestre decreciente.

Se verá si es cierto el dicho de que si Alemania estornuda Europa tiene la gripe.
España se salvará gracias a la buena campaña turística. Los alemanes ya tienen las reservas hechas desde navidades  8).

Veremos si no hay cancelaciones de última hora. :roto2:

Si Alemania y los gordos tienen un catarro, España agarra una pulmonía. La única crisis del último siglo que más o menos no nos afectó fue la de las puntocom. Por entonces aún era cosa de raritos invertir aquí en tech... Pero luego la financiera de 2008 ya se sabe que nos la tragamos hasta la bola.

Todo esto huele mucho a otro 2008. Como suelo decir por aquí, es verdad que esta vez no hay una horda de obreros de la construcción que se irían al paro. Pero en lo que a España se refiere, huele mucho a que se está conteniendo la respiración y rezando para que todo pase pronto. Porque no hay red.

Yo creo que en España empezará todo el mambo en otoño/invierno. Los nórdicos salvo motivos de salud, no cancelan sus vacaciones. Es el único momento de semi-felicidad que tienen durante el año, y el motivo principal por el cual aguantan el resto del año en sus sociedades robotizadas.

Yo he vivido dos años en un país escandinavo, y no comparto en absoluto esa valoración tan despectiva. Tienen grandes cosas, y se divierten a su manera (socializan más de ir casas de la gente la mayor parte del año, salvo en primavera y verano, dónde salen como los que más). De hecho, son sociedades bastante felices, aunque los inviernos es cierto que son terribles (no tanto por el frío, como por la oscuridad: días muy cortos, o suficientemente al norte, noche perpetua, aunque ahí yo ya no estuve).

Y dese luego, si algo no son, es seres robóticos. Viven más hacia su entorno más íntimo, lo cual si es cierto que viene en gran medida propiciado por su clima. También hay que recordar que son sociedades protestantes, pero más específicamente, calvinistas. Por supuesto hay muchos no-creyentes o ateos, pero así como un ateo de aquí es ateo católico, uno de allá lo es calvinista, y es cierto que no es lo mismo.

Por su puesto que hay de todo. Yo soy nativo de un país del norte. Quizás no se haya entendido bien mi ironía en el comentario.

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2219 en: Mayo 25, 2023, 14:03:13 pm »
Que conste que me parece genial que se empiecen a exigir derechos. En España asumimos que el trabajador eche horas gratis muy alegremente, pero me preocupa la poca capacidad de aguante de las nuevas generaciones (resilencia, lo llaman). Aguantar por aguantar es hacer el primo, pero a veces es necesario.

El problema es que esos "palabros" están prostituidos. Llevamos oyendo en España desde la crisis las americanadas de "el secreto", la "resiliencia", y más. Que por supuesto significan "adáptate, pero a lo que yo te digo y me interesa".

Han machacado tanto con eso, que la idea del esfuerzo personal se ha ido por el retrete.

Que no nos quepa duda de que la ley del péndulo va a actuar, y mucho. Ya lo estaba haciendo desde hace tiempo. ¿Me puedes despedir de un día para otro sólo porque tienes que recortar gastos de cara a los inversores? Pues lo de esforzarme... ya lo consultaré con mi contable.

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