PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[puede ser]

Y mientras, en el mundo real, se nos complica llenar el bunker con latunes patrios:
https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12522886/11/23/el-precio-del-pescado-hunde-a-atunlo-fandicosta-actemsa-e-iberconsa.html

El precio del pescado hunde a Atunlo, Fandicosta, Actemsa e Iberconsa
Varias compañías han entrado en preconcurso de acreedores
Abanca dio un crédito de 150 millones a Pescanova pora apoyar su liquidez
El consumo se ha desplomado un 15,6%

También se apunta a que dependen del crédito, y este se ha encarecido; y, por supuesto, la feroz competencia asiática.

[asustadísimos]

[La noticia de que la Sra. Lagarde fija 2025 como 'dies ad quem' de la parte de la política económica que le compete como presidenta del BCE, encaja como un guante con nuestras previsiones de finalización de la transición estructural para dicha fecha y, con ella, la suelta del nuevo patrón de Producción-Renta-Gasto que sustituye al popularcapitalista de los 1980.

En 2025, cautivo y desarmado el enemigo, se alcanzarán los últimos objetivos. Recordemos que el endurecimiento monetario tiene tres fases:
1.ª Alza y efectos inmediatos
2.ª Tipo terminal y efectos mediatos
3.ª Bajada hasta tipo natural

La noticia no es solo que, como venimos previendo en este impagable blog, la fase 3.ª es 2025. También es que 2024 va a ser 'bonito'.]


[En EEUU están pasando ya cosas fuertes en el mercado inmobiliario total, de negocios y residencial.

La noticia de la semana antepasada fue la querella de la fiscalía del DC de Washington contra las 14 inmobiliarias más grandes de la ciudad por haberse puesto de acuerdo (colusión) en un sistema informático para mantener el absurdo en los precios del alquiler.

La noticia de la semana pasada ha sido el inicio de hostilidades contra la intermediación inmobiliaria. 

https://es-us.finanzas.yahoo.com/noticias/como-la-millonaria-sancion-a-los-agentes-inmobiliarios-cambiara-la-forma-en-que-compramos-y-vendemos-casas-213446082.html

«Cómo la millonaria sanción a los agentes inmobiliarios cambiará la forma en que compramos y vendemos casas

Ivette Leyva

mié, 1 de noviembre de 2023

Después de once días en juicio, la asociación de agentes inmobiliarios de Estados Unidos (NAR, en inglés) deberá pagar US$ 1.800 millones, acusada de conspirar para inflar las comisiones por la venta de hogares. La NAR planea apelar, pero ese proceso podría tardar años en resolverse y se espera, entretanto, que el fallo transforme por completo la industria inmobiliaria del país.

El impacto se sintió inmediatamente este martes, cuando se hundieron varias acciones de bienes raíces y corretaje. Las acciones de Zillow llegaron a registrar en la sesión una caída del 6.9%, la mayor desde junio de 2022; las de Redfin llegaron a desplomarse un 5.7%, mientras que las de Compass cerraron la sesión con un descenso de más del 4% y. Ninguna de esas empresas fue nombrada en la demanda, que se presentó en Kansas City, Missouri, contra la NAR, Keller Williams Realty y HomeServices of America, de Berkshire Hathaway.

El fallo de Missouri se suma otra demanda colectiva privada desde Illinois, que está pidiendo hasta US$ 40 mil millones a la NAR, así como a los acuerdos de principios de año de las firmas de corretaje Re/Max y Anywhere Real Estate, obligadas a pagar US$ 55 millones y US$ 83.5 millones, respectivamente, y a dejar de exigir que sus agentes pertenezcan a la NAR.

El Departamento de Justicia también está examinando el sistema de comisiones compartidas, que normalmente obliga a los vendedores de viviendas a pagar una reducción del 5% al 6% del precio de venta, dividida entre su agente y el representante del comprador.

Según un análisis de Bloomberg, en el peor de los casos el gobierno federal podría intentar prohibir las comisiones compartidas, lo que alteraría la forma en que los agentes inmobiliarios han hecho negocios durante décadas. Pero, ¿es eso realmente tan malo?

Dependiendo de a quién se le pregunte, las demandas podrían revolucionar o arruinar la industria inmobiliaria. Bloomberg señala que podría ser una mala noticia, en un momento en que el sector inmobiliario estadounidense está en gran medida paralizado, con tasas hipotecarias acercándose al 8% y ventas de viviendas ya existentes acercándose a mínimos no vistos desde la crisis de 2007.

Así funcionaba la industria hasta hoy

Buscar en un océano de ofertas y compradores potenciales es una pesadilla para la mayoría de los propietarios dispuestos a vender su casa. Por lo general, contratar un agente inmobiliario alivia ese dolor de cabeza y garantiza que el proceso sea más fácil y rápido: a cambio, el agente pide un 3% del precio de venta y suele aconsejar cubrir también la comisión del agente del comprador (otro 3%).

Casi convencidos de no poder concretar la transacción sin ayuda profesional, los vendedores terminan por aceptar y, al momento de cerrar el trato, la regla general es entregar un solo cheque del 6% de las ganancias a su agente, quien luego lo divide con el corredor del comprador.

Según los demandantes de los casos anteriores, este método forma parte de una “estafa” de gran alcance que obliga a los vendedores de viviendas a desembolsar miles de millones de dólares cada año en comisiones “injustas”. El eje de ese “plan” son las MLS (Multiple Listing Service), o las bases de datos locales online donde los agentes comparten fotografías e información detallada sobre las casas en venta.

Lo que los agentes llaman colectivamente MLS, dice Business Insider, es en realidad una red de aproximadamente 600 bases de datos locales independientes en todo el país. Casi el 97% de las MLS son propiedad de asociaciones de agentes inmobiliarios locales o están operadas por ellas y se rigen por reglas de la NAR.

El alcance de la base de datos MLS es increíblemente poderoso: casi el 86% de los vendedores el año pasado incluyeron allí sus propiedades. A cambio, la NAR exige que los vendedores que cotizan en la MLS acepten la “regla de compensación cooperativa” o la expectativa de que el vendedor pague una comisión al agente del comprador. Las demandas contra la NAR podrían reescribir esas reglas.

Actualmente, cuando alguien compra una casa con la ayuda de un agente de bienes raíces, las reglas están diseñadas para que sus comisiones sean lo más discretas posible: dado que el vendedor paga a ambos agentes, el comprador no paga nada por adelantado. Hasta hace apenas unos años, a los agentes inmobiliarios se les permitía incluso decir a los compradores que sus servicios eran gratuitos, lo que nunca ha sido realmente el caso.

Después de todo, el comprador es quien aporta el dinero para la propiedad. Pero el sentido de ilusión que ofrece esa propuesta ayuda a los agentes a preservar sus comisiones, ya que los compradores no tienen que pensar en las tarifas y los vendedores están incentivados a prometer altas comisiones para que los corredores vean sus propiedades con buenos ojos.

¿Qué pasará ahora?

Los cambios que llegarían con las demandas podrían aumentar la competencia entre los agentes, reducirían drásticamente las comisiones y potencialmente ahorrarían a los consumidores entre US$ 20.000 y US$ 30.000 millones al año, dijeron expertos a Insider.

La NAR sostiene que el modelo actual ayuda a los compradores primerizos y de bajos ingresos que no tienen el efectivo disponible para pagarle a un agente por adelantado. Pero sus detractores alegan que la industria podría reinventarse y encontrar formas que permitan a los compradores obtener la financiación destinada a los honorarios de sus agentes, de la misma manera que ya la obtienen para financiar su casa nueva.

Stephen Brobeck, miembro de la Federación de Consumidores de Estados Unidos, dijo que la NAR no establece una comisión mínima que los corredores de cotización deban prometer a sus contrapartes del lado del comprador; técnicamente, podría ser tan solo US$ 1. Pero la tasa actual suele estar entre el 2.5% y el 3% del precio total de venta, por lo que cualquier valor por debajo de esa cantidad significa que la casa de los vendedores podría tener menos probabilidades de ganar terreno.

“No solo tienen que pagar una comisión al agente del comprador, sino que no pueden negociar esa comisión”, dijo Brobeck sobre los vendedores. “Porque si reducen esa comisión, las investigaciones han demostrado que es menos probable que los agentes compradores muestren la casa”.

Además de ahorrarle a los consumidores hasta US$ 30.000 millones al año, si a partir de ahora cada parte paga directamente a su propio agente, se espera que haya más transparencia y más incentivos para que los clientes negocien con sus corredores. “Simplemente no tiene ningún sentido que el vendedor tenga que pagarle al agente del comprador”, dijo Brobeck a Insider en junio.»

En el fondo, lo que pasa es que la Justicia está considerando que el porcentaje que se cobra por la intermediación inmobiliaria no solo no es de mercado, sino que lo distorsiona injustamente al alza. Tendría dos tramos. Uno sería el precio de un servicio en un mercado público y abierto —que debiera fijarse como el de un corte de pelo o la confección de un traje o una extracción dentaria—. Y otro tramo usurario: un impuestazo privado al consumo inmobiliario, cuya base imponible es el importe de la contraprestación (como en el IVA incluido en el precio cuando no se detalla aparte). Este segundo tramo es inmoral y, en consecuencia, merece ser sancionado. Aparte de la inmensa multa mil millonaria, imagínense la catarata de reclamaciones de devolución de las comisiones cobradas, que las compañías tendrán que provisionar aunque recurran contra la decisión judicial. Añadan el contagio inmediato a todos los estados de EEUU.

Si esto no es supermegarrequetecatacrackista, que venga Dios y lo vea.

Ciertamente, «esto no es como 2008». Ahora sí que se está yendo al fondo del asunto. Se está planteando la moralidad del juego de dinero-sin-trabajar inmobiliario y, con ello, si el capitalismo ha fracasado en la provisión de vivienda. Es lógico que los poseídos comemierdas se revuelvan cual niña de El Exorcista.

Le doy gracias a Dios por haberme dado vida para ver esto.

Se rasgan las vestiduras por los miles de muertos en Israel y Palestina, olvidando los cientos de miles de masacrados en Ucrania, pero, sobre todo, negando los millones de muertos vivientes causados por la usura en un producto de primera necesidad, de consumo obligatorio, fácil y barato de producir.]


[Finalmente, ya que sale, someto a su examen la siguiente sistematización de las soluciones a la 'cuestión judía'; nótese que todo está sesgado por el luteranismo pervertido (N. B.: Se entiende por 'cuestión judía': «A los judíos, que les den, por deicidas —Jesús—, usureros —Rotschild-Soros— o filorrojos-de-mierda —Marx—»):

A. 'Endlösung der Judenfrage' (Solución final) [fracasó en 1945].

B. 'National Home' (Hogar Nacional).

Variantes:

B.1.1. Un solo Estado judío [fracasó en 1948].
B.1.2. Un solo Estado palestino [fracasó en 1948].

B.2.1. Dos Estados, con Jerusalén para los judíos [lo que casi hay ahora, entendiendo Estado en sentido amplio].
B.2.2. Dos Estados, con Jerusalén para los palestinos [la Internacional Socialista, que preside el Sr. Sánchez, en principio, abogaría por esta solución], y consiguiente 'hogar nacional' disperso, incluyendo el Óblast Autónomo Hebreo ruso y posibles juderías por doquier, eso sí, dotadas de autonomía financiero-tributaria, de lo que somos expertos en España.

B.3.1. Un solo Estado federal 'sui generis', del estilo de Bosnia y Herzegovina, con Jerusalén para los judíos.
B.3.2. Un solo Estado federal 'sui generis', del estilo de Bosnia y Herzegovina, con Jerusalén para los palestinos.
B.3.3. Un solo Estado federal 'sui generis', del estilo de Bosnia y Herzegovina, con la Ciudad Vieja de Jerusalén para una organización 'ad hoc', constituida por las religiones del Libro, una especie de Obra Pía de los Santos Lugares auspiciada por la ONU (no estoy de broma).

C. Operación militar especial de anexión de toda la zona por parte de cualquiera de los otros 192 Estados que hay en el mundo o por combinaciones de ellos.

N. B.: Hoy los Estados no son tan importantes como al finalizar la Segunda Guerra Mundial. El diseño del sector público se ha 'secularizado'. Las administraciones públicas ya no tienen que canalizar ningún 'Volksgeist' (nacionalismo étnico-cultural-religioso). Por ello 'dos Estados' no es tan 'estupendo' como parecía hace 7 décadas. Es más, dados los tamaños de Israel y Palestina (tanto en territorio como en población), dada su historia y dada su geografía y recursos naturales, es mejor técnicamente una sola administración pública estatal centralizada, porque, si no, nos olvidamos de Bosnia y Herzegovina, y empezamos a pensar en República Dominicana y Haití.]

[Saturio]

Y mientras, en el mundo real, se nos complica llenar el bunker con latunes patrios:
https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12522886/11/23/el-precio-del-pescado-hunde-a-atunlo-fandicosta-actemsa-e-iberconsa.html

El precio del pescado hunde a Atunlo, Fandicosta, Actemsa e Iberconsa
Varias compañías han entrado en preconcurso de acreedores
Abanca dio un crédito de 150 millones a Pescanova pora apoyar su liquidez
El consumo se ha desplomado un 15,6%

También se apunta a que dependen del crédito, y este se ha encarecido; y, por supuesto, la feroz competencia asiática.

Todo mentira, lo que pasa es que no encuentran pescadores.

[sudden and sharp]

Otra muesca en el revolver...   

Este Citizensbank es el de Iowa... (Se ve que lo de las marcas va por states.)















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Ojo al nombre del medio: Daily HODL

Fifth Bank Failure of 2023 Declared, Iowa Bank Insolvent Due to ‘Significant Loan Losses’
https://dailyhodl.com/2023/11/04/fifth-bank-failure-of-2023-declared-iowa-bank-insolvent-due-to-significant-loan-losses/

[Negrule]

Polémica en Reino Unido después de que su ministra del Interior asegure que vivir en la calle es una «opción de estilo de vida»

Suella Braverman escribió un mensaje en redes sociales donde, además, vinculaba el sin hogarismo con la criminalidad

La ministra del Interior del Gobierno de Reino Unido, Suella Braverman, ha desatado en estos días una agria polémica política después de cargar contra las personas que viven en la calle «como opción de estilo de vida» y tras vincularlas con el incremento de la criminalidad.

«Siempre vamos a apoyar a los sintecho genuinos, pero no podemos permitir que nuestras calles sean tomadas por filas de tiendas de campaña con gente viviendo, muchos de ellos extranjeros, que viven en la calle como opción de estilo de vida», ha publicado Braverman en un mensaje en Twitter.

La ministra ha advertido de que «a menos que intervengamos», las ciudades del país «se convertirán en sitios de Estados Unidos como San Francisco o Los Ángeles, donde la debilidad política ha provocado una explosión de criminalidad, consumo de droga y mugre».

Braverman asegura que «hay opciones para quienes no quieren dormir en la calle» y «tratamientos para quienes tienen adicción a drogas y alcohol». «A lo que quiero poner freno (...) es a las molestias que causan a otras personas plantando sus tiendas en espacios públicos, con mendicidad agresiva, robos, consumo de drogas, llenando de basura y siendo una plaga para nuestras ciudades», ha apuntado.

Críticas políticas

Desde este mensaje puesto hace dos días, varias han sido las voces han criticado esta postura «cruel e ignorante» que busca «deshumanizar a la gente y crear una sociedad de chivos expiatorios».

«Mi hermano dormía en la calle, y al contrario de Suella Braverman ha dedicado su vida a agradecer y a servir a otros», ha apuntado el diputado del Partido Laborista Jess Phillips. «Él sería mejor ministro del Interior que ella. Un cartón sería mejor ministro del Interior que ella», ha argumentado.

El diputado liberal Alistair Carmichael ha criticado «la actitud de un gobierno conservador que sabe que sus días están contados». «Es un nuevo mínimo de Braverman. Criminaliza a las ONG de los sinhogar que simplemente intentan que las personas vulnerables tengan un invierno cálido y seco», ha añadido.

Incluso se han convocado una concentración frente a la sede del Ministerio del Interior con manifestantes criticando su actitud. «Existe la intención política de deshumanizar a la gente y crear un chivo expiatorio para la sociedad», ha indicado James Cox, del Sindicato de Servicios Comerciales. «Esta gente es la más vulnerable y deberíamos asegurarnos de que se pueden integrar en la sociedad», ha indicado.

Carta de las organizaciones benéficas

También desde las ONG y las organizaciones benéficas han reaccionado a esas declaraciones públicas de la ministra.

Según informa el diario 'The Guardian', varias de esas organizaciones han firmado una carta conjunta en la que se puede leer que «dormir en la calle no es una elección de estilo de vida. Culpar a personas obligadas a dormir en la calle sólo alejará aún más a las personas de la ayuda y las llevará a la pobreza, poniéndolas en riesgo de explotación. En el extremo, veremos un aumento de muertes y fatalidades, que son totalmente prevenibles«.

https://www.abc.es/sociedad/polemica-reindo-unido-despues-ministra-interior-asegure-20231106075320-nt.html#_tcode=dHZ0bms%3D

[Saturio]

Otra muesca en el revolver...   

Este Citizensbank es el de Iowa... (Se ve que lo de las marcas va por states.)






Bueno, una minucia comparado con SVB y los otros sustos de primavera (que casi hacen palidecer al gran catacrok)












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Ojo al nombre del medio: Daily HODL

Fifth Bank Failure of 2023 Declared, Iowa Bank Insolvent Due to ‘Significant Loan Losses’
https://dailyhodl.com/2023/11/04/fifth-bank-failure-of-2023-declared-iowa-bank-insolvent-due-to-significant-loan-losses/

[Raf909]

Yo creo que las bajadas de lo inmobiliario en el mundo occidental son irremediables, pero va a ser una bajada leeeenta, para que el sistema no se desmonte.

Ya se que está el invierno demográfico, la falta de competencia en costes del mundo occidental y mil cosas más... pero fijaros lo que hace USA, manda unos portaaviones a la otra parte del mundo a defender sus intereses, estirar el chicle, nada de borrón y cuenta nueva.

Ojalá me equivoque, pero sin una caída dramática en el empleo, la bajada inmo será laaarga. El que necesite vender, irá bajando, mientras tanto precios de catálogo.

Lamentablemente habrá que ir esperando la muerte de los T (por causas naturales), las herencias, nuevas calificaciones energéticas, nuevas leyes, etc ... pero le doy 10 años para que empiece a ser evidente.

Lo dicho: Ojalá me equivoque.

[Vipamo]

Yo creo que las bajadas de lo inmobiliario en el mundo occidental son irremediables, pero va a ser una bajada leeeenta, para que el sistema no se desmonte.

Ya se que está el invierno demográfico, la falta de competencia en costes del mundo occidental y mil cosas más... pero fijaros lo que hace USA, manda unos portaaviones a la otra parte del mundo a defender sus intereses, estirar el chicle, nada de borrón y cuenta nueva.

Ojalá me equivoque, pero sin una caída dramática en el empleo, la bajada inmo será laaarga. El que necesite vender, irá bajando, mientras tanto precios de catálogo.

Lamentablemente habrá que ir esperando la muerte de los T (por causas naturales), las herencias, nuevas calificaciones energéticas, nuevas leyes, etc ... pero le doy 10 años para que empiece a ser evidente.

Lo dicho: Ojalá me equivoque.

Si en 2025 vuelven a bajar tipos, para estimular la economía, no se darán las condiciones para un ajuste inmobiliario rápido. Los inversores que compraron caro y a crédito para especular, aguantarán hasta que por lo menos le saquen lo que han metido.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-06/fed-s-bostic-on-tighter-credit-real-estate-stress-labor-q-a#xj4y7vzkg

Fed’s Bostic on Tighter Credit, Real Estate Stress, Labor: Q&A

*‘There is distress coming in commercial real estate,’ he says
*Atlanta Fed chief sees US banks tightening credit standards

Federal Reserve Bank of Atlanta President Raphael Bostic, who has been among the most dovish Fed policymakers, said officials have time to watch how the economy is evolving and be patient when it comes to any interest-rate moves.

In a wide-ranging discussion Friday afternoon with Bloomberg News staff in Atlanta, Bostic spoke about the outlook for the labor market, tightening in bank credit standards, rising productivity and new rules under the Community Reinvestment Act, among other topics.

Here are some of the highlights:

Bank Credit Tightening

Bostic said credit tightening is coming. Bankers at large and small institutions and others in financial markets tell him they’re much more cautious and hesitant, he said.

“They’re not looking to lend as robustly as they might have otherwise. And when they do, it’s usually for less than they would have before. So I think there is clear evidence of the slowdown and that mindset I don’t expect will change in the next several months.”

“I read the SLOOS (Senior Loan Officer Opinion Survey, expected to be released Monday), but I didn’t really need to read the SLOOS on this one because the messaging has been so consistent.”

Labor Market

Bostic said the “labor hoarding” that he and other officials were hearing about earlier in the year has waned in part because labor markets are easing, and employers are seeing more applicants for job openings and less turnover.

“Now labor markets are still tight. ... But everything is all relative. And we know businesses a year, year-and-a-half ago, were just like, ‘I can’t afford to lose anyone because it’s so hard to fill those slots.’ And I’m not hearing people talk about things like that today.”

“Most business leaders I’ve spoken to are looking to keep their workforce. They’re not looking to have big expansions of their workforce, but they’re not looking to lay folks off. ... There are some sectors — housing, mortgage lending, that kind of stuff — where we know that the economy has slowed a lot, and so we’re seeing the layoffs in those spaces. But right now it’s really been localized to those sectors as opposed to becoming a much more broad-based thing.”

Commercial Real Estate

“There is distress coming in commercial real estate” over the next three years or so, Bostic said, pointing to the multifamily sector in particular.

“One, just financing costs are going to pull valuations down. And then when you have these lower valuations, how you resolve sort of a refinance becomes an open question. There’s going to be difficulty there.”

“Second is how people are working has changed. And so the demand for space has gone down in a pretty significant way. And some may argue, well, is that really going to hold? I actually think it is. I don’t think we’re going back to five days a week, everyone in, all the time. And because of that, the demand for space is down, the amount that you can charge per square foot is going to go down. And so the cash flow that’s going to be able to be spun out of these properties is going to be lower, which will also be a hit on valuation.”

“My outlook is that we’re going to stay on that slow and steady,” Federal Reserve Bank of Atlanta President Raphael Bostic says in an interview with Mike McKee on “Bloomberg Markets: The Close.”

Productivity Rising

Bostic called the increase in productivity “one of the unsung stories of this more recent period. The whole narrative that we’ve had in terms of what we would need to see for inflation to come down was really based on the notion that all or a majority of the work was going to need to be on the demand side.”

“But if there’s heightened productivity happening, if hiring is happening, that’s all on the supply side. And if you do your charts on a piece of paper, if the supply moves out, you can get more growth and prices can come down. And so that’s part of the dynamic that I think has been quite interesting. Now, is this a new steady state? I don’t know.”

“There are some things in place that would allow us to still see fairly robust aggregate growth and have the price level come down. We’ll just have to monitor. When I talk to business leaders and I go out and talk to people in the field, the question I’m going to add now is: Are you seeing your workers be more productive? Are they tracking this? Because that would be a really interesting and important thing to have insights on.”(...)

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2023-11-06/los-baldios-llamamientos-a-los-bancos-y-los-fondos-que-ya-no-son-lo-que-eran.html

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-11-06/blackstone-refinancia-testa-el-gigante-espanol-de-casas-alquiler-con-1500-millones.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-11-06/la-banca-se-resiste-a-entrar-en-la-guerra-por-el-ahorro-no-vemos-mucha-presion-de-los-particulares.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-11-06/grandes-fondos-de-infraestructuras-se-lanzan-a-por-los-centros-de-datos-de-asterion-y-telefonica.html

Saludos.

[Derby]

https://www.statista.com/chart/31198/office-space-vacancy-rates/



https://www.statista.com/chart/30583/share-price-of-wework/

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-11-05/la-banca-espanola-tiene-una-exposicion-crediticia-de-660320-millones-a-sectores-muy-contaminantes.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-11-06/siemens-gamesa-afronta-un-mes-clave-para-definir-su-futuro.html

Saludos.