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Cita de: Cadavre Exquis en Agosto 17, 2024, 20:53:03 pmCitarNi fondos buitre, ni grandes tenedores: el 92% de los pisos en alquiler en España pertenecen a pequeños propietariosCita de: Cadavre Exquis en Agosto 17, 2024, 21:02:48 pmhttps://cincodias.elpais.com/companias/2024-08-17/los-precios-de-los-activos-inmobiliarios-para-alquiler-se-estabilizan-tras-la-bajada-de-tipos-de-interes.htmlCita de: Cadavre Exquis en Agosto 17, 2024, 20:58:01 pmhttps://elpais.com/economia/2024-08-17/un-tercio-de-los-mas-ricos-obtiene-ingresos-por-el-alquiler-de-vivienda.htmlesos inversores necesitan motivación para invertir en otras cosas, los grandes tenedores, sociedades familiares, socimis y fondos tambiény no hay que olvidar que el problema de los precios de la vivienda es mundial, luego algún factor es mundial
CitarNi fondos buitre, ni grandes tenedores: el 92% de los pisos en alquiler en España pertenecen a pequeños propietarios
Ni fondos buitre, ni grandes tenedores: el 92% de los pisos en alquiler en España pertenecen a pequeños propietarios
https://cincodias.elpais.com/companias/2024-08-17/los-precios-de-los-activos-inmobiliarios-para-alquiler-se-estabilizan-tras-la-bajada-de-tipos-de-interes.html
https://elpais.com/economia/2024-08-17/un-tercio-de-los-mas-ricos-obtiene-ingresos-por-el-alquiler-de-vivienda.html
Esos "rentistas" morirán "ricos".No va a haber transferencia de status.Es como cuando Franco falleció, y el inocente pensaba que dejaba algo atado a no se donde.
Cita de: CHOSEN en Agosto 18, 2024, 11:21:35 amEsos "rentistas" morirán "ricos".No va a haber transferencia de status.Es como cuando Franco falleció, y el inocente pensaba que dejaba algo atado a no se donde.Ricos de papel- Un papel de muchos ceros que dirá el precio-Pero el valor real, y la vvda es mucho más que un bien de consumo básico, será la de la ecuación de intereses de clases-O damos con la formalización objetiva de las ecuaciones politicas, sociales y económicas, o tendremos que tragar con Asistentes de IA (AIA) estocásticos, regulados por "el mercado de la oferta demanda"-Diviértanse y si quieren vivir, dejen los muertos a sus muetos,
[La «caja única» de la Seguridad Social no es un capricho. ¡Sin explotación en masa es imposible el contrato de seguro! Solo puede hablarse de descentralizar la «gestión», pero solo para comprar bolígrafos y poco más. Desde luego, absolutamente nada en relación con la cobertura del riesgo, las primas y las prestaciones o indemnizaciones. Pero tampoco en operaciones con riesgo financiero-contable, como las políticas de inmovilizado material y financiero o los gastos de proyección plurianual, como los alquileres. En España hay mucho separatismo de provincia (que se cree) rica. De este provincianismo (hidalguía de caldo claro) se aprovecha el PP y, muy en particular, Ayuso.][Lo del Álava, Guipúzcoa, Vizcaya y Navarra en relación con sus ingresos y gastos públicos es vergonzosísimo. Son unos caradurillas. No quieren la independencia de verdad. Sería ruinosa para ellos. Son como Milei con la dolarización total: ama (muchísimo) al peso, pero para pagar salarios e impuestos, como buen ahorrador en dólares en Miami. En estas cuatro provincias tan raras fiscalmente hablando, se ama muchísimo a España como territorio común: las otras 15 regiones o, dicho en términos vascos y navarros, las otras 46 provincias y 2 ciudades autónomas. Es el amor del culo por el retrete: se come su mierda. Evidentemente, la solución es sustituir la boca única comemierda por 15+4 bocas (o 46+2+4=52), lo que se consigue con un concierto o convenio idéntico a estos 4 provinciales para cada región o provincia o ciudades federales o lo que sea, lo que permitirá gozar de una ley orgánica de disciplina y nivelación fiscal general. Es lo mismo que hay, que conste, pero organizado de una manera transparente, con balanzas fiscales subestatales permanentes. La solución requiere de una reforma a fondo de la Constitución. No me cabe duda de que esto es lo que viene, pero será en el nuevo marco financiero del sector público administrativo de la UE que surja tras la transición estructural, de 2025 en adelante.][El periodismo económico en España ha degenerado muchísimo. ¿No les parece? Por ejemplo, hoy hemos leído dos titulares engañosos:• https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2608.msg231965#msg231965«Un tercio de los contribuyente más ricos de España obtiene ingresos por alquiler de viviendas», pero la noticia solo habla de personas físicas, no de sociedades; y, en realidad, lo noticiable es lo contrario: que dos de cada tres pudientes pasan olímpicamente del juego de dinero-sin-trabajar del Ladrillo.• https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2608.msg231963#msg231963«Ni fondos buitre, ni grandes tenedores: el 92% de los pisos en alquiler en España pertenecen a pequeños propietarios», pero pequeño no significa 'pobretico' (dice que se trata de personas entre 45 y 60 años, «de clase media-alta o alta»); pero la noticia no tiene que ver con el titular; el objeto del publirreportaje es proclamar que comprar-para-alquilar ha sido, es y va a seguir siendo 'in secula seculorum' rentabilísimo y tú, un membrillo si no te apuntas; rentabilidad, hoy, nada menos que de un 7,5%, se lee, porcentaje «sólido», «seguro» y que «duplica» el de la deuda pública; evidentemente, no desvela cómo se calcula ese 7,5%; eso sí, mete las dos locucioncitas nominales estúpidas del sector:— «ingresos pasivos»— «retornos».][Empieza a ser demasiado evidente que ya ha pasado la hora de poder desembarazarse de las maulas vendiéndolas 'bien'. Los pillados están nerviosísimos porque saben lo que viene y que esta vez no tienen secuestrada a la banca de depósitos. Se saben personajes de segunda división y se ven desamparados. Ansían un golpe de timón cutre. No para volver a los días de vino y rosas, sino para minimizar su sangre, sudor y lágrimas.]
Cita de: asustadísimos en Agosto 18, 2024, 02:06:15 am[La «caja única» de la Seguridad Social no es un capricho. ¡Sin explotación en masa es imposible el contrato de seguro! Solo puede hablarse de descentralizar la «gestión», pero solo para comprar bolígrafos y poco más. Desde luego, absolutamente nada en relación con la cobertura del riesgo, las primas y las prestaciones o indemnizaciones. Pero tampoco en operaciones con riesgo financiero-contable, como las políticas de inmovilizado material y financiero o los gastos de proyección plurianual, como los alquileres. En España hay mucho separatismo de provincia (que se cree) rica. De este provincianismo (hidalguía de caldo claro) se aprovecha el PP y, muy en particular, Ayuso.][Lo del Álava, Guipúzcoa, Vizcaya y Navarra en relación con sus ingresos y gastos públicos es vergonzosísimo. Son unos caradurillas. No quieren la independencia de verdad. Sería ruinosa para ellos. Son como Milei con la dolarización total: ama (muchísimo) al peso, pero para pagar salarios e impuestos, como buen ahorrador en dólares en Miami. En estas cuatro provincias tan raras fiscalmente hablando, se ama muchísimo a España como territorio común: las otras 15 regiones o, dicho en términos vascos y navarros, las otras 46 provincias y 2 ciudades autónomas. Es el amor del culo por el retrete: se come su mierda. Evidentemente, la solución es sustituir la boca única comemierda por 15+4 bocas (o 46+2+4=52), lo que se consigue con un concierto o convenio idéntico a estos 4 provinciales para cada región o provincia o ciudades federales o lo que sea, lo que permitirá gozar de una ley orgánica de disciplina y nivelación fiscal general. Es lo mismo que hay, que conste, pero organizado de una manera transparente, con balanzas fiscales subestatales permanentes. La solución requiere de una reforma a fondo de la Constitución. No me cabe duda de que esto es lo que viene, pero será en el nuevo marco financiero del sector público administrativo de la UE que surja tras la transición estructural, de 2025 en adelante.][El periodismo económico en España ha degenerado muchísimo. ¿No les parece? Por ejemplo, hoy hemos leído dos titulares engañosos:• https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2608.msg231965#msg231965«Un tercio de los contribuyente más ricos de España obtiene ingresos por alquiler de viviendas», pero la noticia solo habla de personas físicas, no de sociedades; y, en realidad, lo noticiable es lo contrario: que dos de cada tres pudientes pasan olímpicamente del juego de dinero-sin-trabajar del Ladrillo.• https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2608.msg231963#msg231963«Ni fondos buitre, ni grandes tenedores: el 92% de los pisos en alquiler en España pertenecen a pequeños propietarios», pero pequeño no significa 'pobretico' (dice que se trata de personas entre 45 y 60 años, «de clase media-alta o alta»); pero la noticia no tiene que ver con el titular; el objeto del publirreportaje es proclamar que comprar-para-alquilar ha sido, es y va a seguir siendo 'in secula seculorum' rentabilísimo y tú, un membrillo si no te apuntas; rentabilidad, hoy, nada menos que de un 7,5%, se lee, porcentaje «sólido», «seguro» y que «duplica» el de la deuda pública; evidentemente, no desvela cómo se calcula ese 7,5%; eso sí, mete las dos locucioncitas nominales estúpidas del sector:— «ingresos pasivos»— «retornos».][Empieza a ser demasiado evidente que ya ha pasado la hora de poder desembarazarse de las maulas vendiéndolas 'bien'. Los pillados están nerviosísimos porque saben lo que viene y que esta vez no tienen secuestrada a la banca de depósitos. Se saben personajes de segunda división y se ven desamparados. Ansían un golpe de timón cutre. No para volver a los días de vino y rosas, sino para minimizar su sangre, sudor y lágrimas.]Yo lo que veo de esos datos es que la clase media y media- alta lo es por rentista , no por producción real, y lo es a costa de llevar a la miseria a los demas. Nunca vi tan clara la explotación del hombre por el hombre como con estos datos.Está gente se va a resistir hasta el limite - y como buenos españoles eso puede ser hasta liarla pardísima, violencia incluida - antes de aceptar que vuelven a ser clase trabajadora. Sólo un elemento externo muy relevante, que tire todo el chiringuito abajo a nivel internacional, puede meterles en vereda.Y, o esto se arregla ya, ya, ya, o el país explosiona, porque la taza se está llenando - y los medios se están ocupando de que así sea con todas las noticias sobre el inmobiliario -
Cita de: tomasjos en Agosto 18, 2024, 12:50:27 pmYo lo que veo de esos datos es que la clase media y media- alta lo es por rentista , no por producción real, y lo es a costa de llevar a la miseria a los demas. Nunca vi tan clara la explotación del hombre por el hombre como con estos datos.Está gente se va a resistir hasta el limite - y como buenos españoles eso puede ser hasta liarla pardísima, violencia incluida - antes de aceptar que vuelven a ser clase trabajadora. Sólo un elemento externo muy relevante, que tire todo el chiringuito abajo a nivel internacional, puede meterles en vereda.Y, o esto se arregla ya, ya, ya, o el país explosiona, porque la taza se está llenando - y los medios se están ocupando de que así sea con todas las noticias sobre el inmobiliario -Ibiza, Barcelona, Málaga, etc. son el canario en la mina.En cuanto cristalice el malestar, empezará a haber movimientos políticos.Acabará cuajando la idea de que la vivienda es la que hace que no tengas fontaneros, niños o médicos de cabecera (o una industria automovilística a la que China no le dé mil vueltas), porque es la realidad.En ese momento es cuando podemos esperar movimientos (si no ocurren antes por intereses de los de arriba).El argumento ahora sería que eso lo va a reemplazar la inmigración. Claro, veo yo a la gente viniendo aquí a vivir cobrando 1000 y pagar 950 al casero. Todo muy apetecible.
Yo lo que veo de esos datos es que la clase media y media- alta lo es por rentista , no por producción real, y lo es a costa de llevar a la miseria a los demas. Nunca vi tan clara la explotación del hombre por el hombre como con estos datos.Está gente se va a resistir hasta el limite - y como buenos españoles eso puede ser hasta liarla pardísima, violencia incluida - antes de aceptar que vuelven a ser clase trabajadora. Sólo un elemento externo muy relevante, que tire todo el chiringuito abajo a nivel internacional, puede meterles en vereda.Y, o esto se arregla ya, ya, ya, o el país explosiona, porque la taza se está llenando - y los medios se están ocupando de que así sea con todas las noticias sobre el inmobiliario -
El sector inmobiliario vaticina la contención y la caída de los precios del alquiler en Santiago.Viviendas destinadas a universitarios siguen sin arrendarse por primera vez en años: «Iso pode significar que os prezos deben axustarte algo»
Denuncia en A Coruña a un notario por okupa tras subirle la renta muy por encima de lo permitidoUna empresa coruñesa puso en alquiler un inmueble de su propiedad en el centro de la ciudad. La renta era de 3.000 euros. El local fue del gusto de un notario, que en junio del 2021 firmó el contrato de arrendamiento y abrió ahí su despacho. Pagó religiosamente lo pactado durante un año y medio. Hasta enero del 2023. En esas fechas, la propiedad, de manera unilateral y contraria a la legalidad, decidió subir la renta a 4.000. ¿Qué hizo el notario? Como conocedor de la ley, en lugar de abonar semejante cantidad, decidió pagar 3.230, que era lo máximo que le podía subir el arrendador.La propiedad del inmueble presentó una demanda contra él, acusándolo de okupa por no hacer frente a la renta y solicitó el desahucio por precario del notario. El Juzgado de Primera Instancia número 11 de A Coruña le recordó que la actualización de la renta no podía alcanzar semejante cantidad, que el alza del alquiler no podía pasar de 230 euros, como defendía el notario.
[La «caja única» de la Seguridad Social no es un capricho. ¡Sin explotación en masa es imposible el contrato de seguro! Solo puede hablarse de descentralizar la «gestión»[Lo del Álava, Guipúzcoa, Vizcaya y Navarra en relación con sus ingresos y gastos públicos es vergonzosísimo. Son unos caradurillas. No quieren la independencia de verdad. Sería ruinosa para ellos. Evidentemente, la solución es sustituir la boca única comemierda por 15+4 bocas (o 46+2+4=52), lo que se consigue con un concierto o convenio idéntico a estos 4 provinciales para cada región o provincia o ciudades federales o lo que sea, lo que permitirá gozar de una ley orgánica de disciplina y nivelación fiscal general. Es lo mismo que hay, que conste, pero organizado de una manera transparente, con balanzas fiscales subestatales permanentes. La solución requiere de una reforma a fondo de la Constitución. No me cabe duda de que esto es lo que viene, pero será en el nuevo marco financiero del sector público administrativo de la UE que surja tras la transición estructural, de 2025 en adelante.]
https://www.lavozdegalicia.es/noticia/coruna/2024/08/18/denuncia-notario-okupa-tras-subirle-renta-encima-permitido/0003_202408H18C5991.htmCitarDenuncia en A Coruña a un notario por okupa tras subirle la renta muy por encima de lo permitidoUna empresa coruñesa puso en alquiler un inmueble de su propiedad en el centro de la ciudad. La renta era de 3.000 euros. El local fue del gusto de un notario, que en junio del 2021 firmó el contrato de arrendamiento y abrió ahí su despacho. Pagó religiosamente lo pactado durante un año y medio. Hasta enero del 2023. En esas fechas, la propiedad, de manera unilateral y contraria a la legalidad, decidió subir la renta a 4.000. ¿Qué hizo el notario? Como conocedor de la ley, en lugar de abonar semejante cantidad, decidió pagar 3.230, que era lo máximo que le podía subir el arrendador.La propiedad del inmueble presentó una demanda contra él, acusándolo de okupa por no hacer frente a la renta y solicitó el desahucio por precario del notario. El Juzgado de Primera Instancia número 11 de A Coruña le recordó que la actualización de la renta no podía alcanzar semejante cantidad, que el alza del alquiler no podía pasar de 230 euros, como defendía el notario.Con la notaría hemos topado