PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024

[asustadísimos]

FICHA || EL VALOR REAL ES EL ÚNICO VALOR ÚNICO.—

¡Qué pertinente es la apelación al principio contable de prudencia valorativa al final de las burbujas, especialmente si son populares!

Solo hay dos grandes estimaciones del valor inmobiliario, ya se trate de un inmueble, ya de parques inmobiliarios:
• Valor de Mercado = Catastro × Valor de catálogo o tabla
• Valor real = Suelo + Construcción – Amortización, Provisiones e Impuestos

El valor de mercado es subjetivo. El real, objetivo.

El valor único no puede ser el de mercado.

'Precios de mercado' (en plural) no es lo mismo que Valor de mercado (singular). Precio de mercado es el importe de la contraprestación en cada transacción concreta entre personas independientes. El valor de mercado debiera obtenerse por abstracción de un universo realmente existente de precios de mercado. Pero dada la singularidad de cada inmueble, se llega a él no por síntesis, sino por analogía.

Valor de mercado es, pues, el valor de las dos mentiras. Ni se trata de precios ni su fuente es el mercado —aunque sí su destino—. La denominación más políticamente correcta que se nos ocurre, aparte de 'valor de catálogo', catálogo comercial, se sobreentiende, es la de 'tabla de precios medios estimados' que usa el legislador.

Los ganchos más cínicos del timo inmobiliario niegan sesudamente la existencia del valor objetivo de las cosas. Todo sería subjetividad valorativa. No he escuchado a un solo jugador del juego de dinero-sin-trabajar inmobiliario que no diga la estupidez esa de que «una cosa 'vale' lo que otro está dispuesto a pagar por ella»; frase que solo dicen en las etapas alcistas, y que silencian vergonzantemente en las bajistas, donde aparece el «no malvendas, 'holdea'». Te evitas perder tiempo con ellos si desde el primer momento les haces la pregunta que los desarbola: cuánto vale una mercancía en la aduana, donde en el mejor de los casos el importador solo exhibe un valor subjetivo (factura) imposible de comprobar (en la UE, en pleno furor popularcapitalista, han llegado a entrar palés de 'sneakers' valoradas a un euro).

Que no se escuche la tontada de que «una cosa 'vale' lo que otro está dispuesto a pagar por ella» es un buen indicador de que la tendencia principal ya es bajista.

Hay tantas estimaciones de valor inmobiliario, ya de mercado, ya real, como tasadores. Hay dos grandes tipos de tasadores profesionales:
• sesgados
• neutrales

El sesgo en las tasaciones es para servir dos ecuaciones de intereses:
• la de los estafadores
• la de los estafados

Los estructuraltransicionistas lo somos porque nuestro cerebro primitivo no traiciona a su máquina lógica, estima el valor real de los inmuebles neutralmente y es capaz de controlar las emociones y sentimientos que provoca el deliro del 'valor', ¡ja!, 'de mercado', ¡ja!

Dado lo bajo que ha caído el sistema capitalista de la mano del modelo popularcapitalista —cimentado en la sobrevaloración inmobiliaria—, en los años 2020, el valor de mercado inmobiliario es inmensa y peligrosamente superior al valor real. Lo es tanto que ya no hay pan para fontaneros y poetas.

Esta divergencia de valor, a diferencia de lo que sucedía hasta mediados de los años 1980, no trae causa de la inflación de los precios de consumo. Es una distorsión de precios relativos específica de lo inmobiliario. La inflación inmobiliaria se ha convertido en un masivo juego de dinero-sin-trabajar y en una fábrica de pobreza para el Trabajo & Empresa, la peor vulnerabilidad imaginable para la acumulación de capital productivo, toda vez que la sobrevaloración de la vivienda está emboscada en los salarios y en todo aprovisionamiento de bienes y servicios.

La sobrevaloración de la vivienda de los trabajadores destruye la renta disponible de los trabajadores y el beneficio de las empresas.

Valor real es un concepto consolidado. Reina, en teoría, en la regulación de la imposición sobre las transmisiones patrimoniales no empresariales. Pero esto no quiere decir que se aplique en las liquidaciones tributarias. El legislador cortoplacista prefiere las dos mentiras del valor de mercado: a mayor base imponible, mayor recaudación. Además, es una sobrevaloración fácil de hacer. Solo se debe a un lápiz, el del propio legislador, notario del delirio del valor de catálogo o la tabla que usan los estafadores, servida por sus tasadores. Y el legislador tiene un argumento imbatible para que triunfe el valor de mercado sobre el valor real: eximir al declarante de toda prueba y control si se acoge a aquel.

En efecto, la culpa es de los jugadores, pero el Estado mira para otra parte, aunque esto solo pasa al principio, cuando el Capital aún no ha roto a preguntar qué está pasando.

El error se cuela con facilidad en la primera alza explosiva de valoraciones —cuando aún no se siente la pobreza que irá generándose—. Aumenta la sensación de riqueza y todo consumo se multiplica; y, en consecuencia, aumenta la producción. Solo mucho después se notará el frío del endeudamiento y de la pobre colateralización de la inversión crediticia de la banca de depósitos; y, en una segunda fase, se temblará con la destrucción de Trabajo y, por ende, de Capital productivo (Activo menos Pasivo orientado a la producción).

El adjetivo real de la locución valor real no es el mismo real que se contrapone a nominal en, por ejemplo, el deslinde entre precios nominales y reales. En este caso, real significa neto de inflación.

Tampoco el real de valor real es el mismo real que se contrapone a financiero en, por ejemplo, en la distinción entre economía real y economía financiera. En este caso, real significa hecho económico no perteneciente al mundo de la financiación, ya se trate de recursos propios (Capital), ya de ajenos (Deuda).

El real de valor real es la realidad: lo que de verdad vale objetivamente la cosa, algo a lo que solo podemos aproximarnos probabilísticamente en nuestras estimaciones, como el médico ante el diagnóstico.

Hay criterios de valoración que parecen ser especiales, cuando solo se trata de métodos de cálculo:
• Valoración algorítmica, que es una forma engañosa de referirse a un catálogo o tabla de valores medios, aunque se incluya la aplicación de coeficientes individualizadores que dan la apariencia de traje a medida; la valoración algorítmica es, pues, el lobo de una valoración subjetivista disfrazada de abuelita.
• Valor intrínseco, que debiera ser un valor real obtenido mediante descuento matemático de flujos financieros; tratándose de inmuebles, cuando los tasadores sesgados aplican este método, abusan de flujos fantasiosos e insostenibles y tasas reales netas arbitrarias.

La retórica de los ganchos del juego-timo es acomodaticia:
• en las épocas en las que la banca de depósitos recluta deudores hipotecarios, dicen que «los precios suben más o menos por los tipos de interés y por la mucha o poca demanda (avaricia)»; y
• en las épocas en las que la banca de depósitos desagua basura inmobiliaria, que «los precios suben por el volumen de dinero en circulación y por la poca oferta (miedo)».

Todo, patrañas. Los precios suben porque, si no, bajan y, entonces, el juego-timo inmobiliario se desmorona porque es parasitario del sistema capitalista y contrario al valor del dinero. Y esta es la careta que cayó en julio-2022, cuando empezó el proceso de Catarack de la burbuja popularcapitalista, proceso que culminará en el Desamparo-2025.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/opinion/2024-08-18/inmigracion-un-reto-de-pais.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2024-08-18/la-gran-brecha-de-los-ingresos-los-ricos-invierten-las-clases-medias-trabajan.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/negocios/2024-08-17/la-bombilla-del-siglo-xxi-la-revolucion-de-las-baterias-alumbra-una-nueva-era.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/negocios/2024-08-17/la-otra-vida-ilegal-de-los-trasteros-que-enfada-a-los-vecinos-de-plantaciones-de-marihuana-a-clases-de-yoga.html

Saludos.

[Noodles]

El otro dia en la TV rumiaban el problema de vivir en ciudades o barrios donde no se podia vivir a causa del turismo, y curiosamente nos mostraron el lema que tanto buscabamos pintado en la fachada de un edificio

AMA A TU VECINO
ODIA A TU CASERO

[tomasjos]

Mientras tanto, la Wehr...digo, el ejercito ucraniano ha montado su propia batalla de las Ardenas, está vez en...Kursk, al menos es la opinión mayoritaria. Ahora me acuerdo de Marx cuando decía que los acontecimientos históricos tenían lugar por primera vez como tragedia y la segunda como farsa. Zelensky, como Hitler en 1945, ha perdido el contacto con la realidad. El hecho de que se publique la implicación ucraniana en el Nord Stream formaliza - independientemente de que hayan sido o no los americanos los que facilitaron todo esto- el descuelgue de Alemania de la aventura ucraniana

https://www.eldiarioar.com/mundo/cociendo-torno-guerra-rusia-ucrania_129_11594533.html]  [url]https://www.eldiarioar.com/mundo/cociendo-torno-guerra-rusia-ucrania_129_11594533.html  [/url]

[BENDITALIQUIDEZ]

Se acerca Jackson Hole, el título de este año es muy descriptivo, tras observar la FED cómo tras dos años de endurecimiento el alien pide más dinero mientras amenaza con matar al huesped:

https://www.kansascityfed.org/research/jackson-hole-economic-symposium/

Reassessing the Effectiveness and Transmission of Monetary Policy.

Reevaluando la eficacia y transmisión de la política monetaria.

Está claro que la FED, esta vez, va de caza mayor. Míralos, atónitos contemplando el cañón de su escopeta mientras se preguntan ¿estará estropeada?

[puede ser]

Mientras tanto, la Wehr...digo, el ejercito ucraniano ha montado su propia batalla de las Ardenas, está vez en...Kursk, al menos es la opinión mayoritaria. Ahora me acuerdo de Marx cuando decía que los acontecimientos históricos tenían lugar por primera vez como tragedia y la segunda como farsa. Zelensky, como Hitler en 1945, ha perdido el contacto con la realidad. El hecho de que se publique la implicación ucraniana en el Nord Stream formaliza - independientemente de que hayan sido o no los americanos los que facilitaron todo esto- el descuelgue de Alemania de la aventura ucraniana

  [url]https://www.eldiarioar.com/mundo/cociendo-torno-guerra-rusia-ucrania_129_11594533.html]https://www.eldiarioar.com/mundo/cociendo-torno-guerra-rusia-ucrania_129_11594533.html]  [url]https://www.eldiarioar.com/mundo/cociendo-torno-guerra-rusia-ucrania_129_11594533.html  [/url]

¿Que Ucrania invade Rusia con armas occidentales y sin el permiso de Occidente?, no me parece creíble.
La noticia no es que Alemania rompe con Ucrania sino con EEUU.  La secuencia de hechos es importante: primero Alemania descubre a los culpables del sabotaje y al día siguiente sale el WSJ a decir que la CIA no pudo evitar que unos generales borrachuzas actuasen por su cuenta y riesgo.
A Europa le interesa que Rusia no gane, pero también que no lo haga una Ucrania teledirigida por los anglos.

[Saturio]

Sobre lo de las sucesiones en Galicia que traía CE.

¿Pero de qué cojones de impuestos hablamos? Yo es que lo de sucesiones no lo entiendo.
Actualmente en Galicia el mínimo exento es de 1.000.000 de euros si la herencia la reciben los hijos y el cónyuge. ¡Por cada contribuyente!.
Además, la vivienda habitual y la empresa familiar no cuentan.
Si que es cierto que los mínimos exentos entre hermanos, tíos y sobrinos...son mucho menores.

[Saturio]

La noticia no es que Alemania rompe con Ucrania sino con EEUU. 

EEUU no puede romper consigo mismo.
Luego es posible que lo que esté ocurriendo es que Estados Unidos esté rompiendo (o si te he visto no me acuerdo) con Ucrania.

La ofensiva de Kursk es la cosa más rara que se ha visto en siglos. Lo que sabemos es que mientras están perdiendo posiciones (lentamente pero perdiendo) en su propio territorio, abren un nuevo frente al que llevan un número de tropas y equipo nada desdeñable, además de tener que generar un sistema logístico específico para ellas.
Desde un punto de vista exclusivamente militar a Rusia le importa tres pepinos que Ucrania mande 30.000 tíos a avanzar por su inacabable territorio. Cada 10 km que avanza un tanque hay que enviarle el combustible 10 kilómetros más lejos. Cuánto más avanzas más tienes que ampliar tu protección aérea.
Salvo que haya muchas cosas que se nos escapan (muy posible, claro) lo que parecería lógico si tienes el apoyo de unos tipos que te van a dar 200.000 millones al año es aguantar como un jabato y esperar a que el otro se desangre y no salir a buscar trifulca donde no tienes nada que ganar.

Lo que me da por pensar que Zelensky ya sabe o sospecha que el dinero se está acabando y ha pretendido hacer ver cómo que puede ganar para así presionar a sus patrones a no abandonarle. Ha atacado dónde era más fácil no donde más fuerte era el enemigo o donde hubiese algún objetivo estratégico. A las opiniones públicas les preocupa gastar dinero en una guerra que se va a perder. -¿Por qué nos estamos gastando centenares de miles de millones de euros en una guerra condenada a perder?. Hagamos laz paces- Ese es el pensamiento que preocupa en occidente. Ya le costó un susto a Macron.

Evidentemente también me extraña que ataquen territorio ruso sin permiso o que la acumulación de tropas pasase desapercibida a Rusia y aparentemente no hubiese tomado ninguna medida contra el ataque sin que occidente les hubiese ayudado de alguna manera con desinformación o como sea.

Salvo que veamos otro contraataque ucraniano en los frentes principales en las próximas semanas con tropas y material del "ejército de repuesto", lo de Kursk acabará mal y Rusia seguirá avanzando despacito.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12951126/08/24/dias-clave-para-que-la-fed-desvele-sus-planes.html

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12952137/08/24/jackson-hole-marcara-el-inicio-de-la-maraton-de-bajada-de-tipos-de-la-fed.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12952139/08/24/lone-star-y-caixabank-sacan-3010-millones-en-dividendos-de-servihabitat-con-su-alianza.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12895467/07/24/espana-inicia-el-tramite-para-subir-el-precio-del-carbono-al-transporte.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12951145/08/24/el-corte-ingles-rompe-la-tendencia-a-la-baja-y-crea-3350-empleos-en-dos-anos.html

Saludos.