PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2024

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20241010/page/3/textview

Hacia un nuevo record en el turismo

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20241010/page/35/textview

El turismo elevará su peso en el PIB en 2024 un 6%, hasta los 207.000 millones

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/13025288/10/24/el-banco-de-espana-espera-un-record-de-hasta-60000-reclamaciones-por-los-gastos-hipotecarios.html

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13024390/10/24/azora-reactiva-la-compra-de-pisos-de-alquiler-se-hace-con-250-unidades-de-la-francesa-emerige.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/13025654/10/24/feijoo-da-marcha-atras-y-apoya-la-jornada-flexible-en-lugar-de-la-de-cuatro-dias.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13026050/10/24/la-creacion-de-empresas-inmobiliarias-crece-un-96-por-el-auge-del-precio-y-las-ventas.html

Saludos.

[Benzino Napaloni]

Una para desarrollar completa.

El alquiler de temporada que no acredite la causa será ilegal

Nada nuevo en realidad, el legislativo va a ir por detrás de la realidad y de la jurisprudencia que ya existe.

Muchos caseros no lo hacen por maldad, muchos contratos de alquiler contienen ilegalidades por mero desconocimiento de la ley de alquiler y porque no hay muchas denuncias. Pero el aumento descontrolado del alquiler de temporada ha provocado más litigios.

Con lo que, sí, el efecto final es que el casero común descubre que el truco de los 11 meses era más falso que la peluca de un calvo. Y empieza el mosqueo.

[senslev]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/gobierno-detecta-pico-precio-vivienda-espana-superior-burbuja.html

[sudden and sharp]

 

[senslev]

El -60% se queda corto.

Charlie Bilello
@charliebilello
Price Increases over last 4 years...
CPI Medical Care: +8.4%
CPI Used Cars: +12.4%
CPI Apparel: +13.8%
CPI New Cars: +20.4%
CPI Food at home: +22.4%
CPI Shelter: +23.6%
CPI Food away from home: +25.1%
CPI Electricity: +29.5%
CPI Gas Utilities: +32.3%
CPI Transportation: +41.9%
CPI Gasoline: +44.4%
US Home Prices: +47.0%
CPI Fuel Oil: +53.7%
CPI Auto Insurance: +59.7%

[senslev]

[sargento.algodon]

Una duda. Que el tema de el drenaje que supone el "pisito" a la economía real, con su condición de retractor de rentas, fundamentalmente del trabajo, hacia unos "hactivos" improductivos en manos de una clase que no hace una gestión profesional de su patrimonio... ¿es beneficiosa para la Transición Estructural que necesitamos y esperamos?

¿Son los análisis que se hacen en los "late nights" que emiten en las televisiones generalistas acertados? ¿Identifican el problema? Puede que sí. ¿Cuál es la situación final en la que no tendríamos estos problemas? Creo que muchos de los "opinadores" formados en el dibujo, el periodismo o el chiste televisado lo que consideran la situación ideal es la extensión de la propiedad de la vivienda a todas las capas. Todos propietarios, con un hipoteca a tipos estables que se pueda ir pagando poco a poco (y si es con ayuda de la inflación, mejor, aunque sea una contradicción). No sé, no sé. Y sobre cómo llegar a esa situación, ya las soluciones mágicas que caben en el tiempo entre espacio publicitario y espacio publicitario son variadas pero previsibles.

La presión pública se ejerce sobre los poderes públicos que han de tomar "medidas". La cuestión es qué medidas y cómo nos las van a vender... y si funcionan.

El camino al infierno está empedrado de buenas intenciones.

[senslev]

Ya estamos en el infierno (inmobiliario), lo que hay que hacer es salir de él. Otra cosa es que estemos entrando en otros aspectos en ese infierno, que también.

[pollo]

Propietarios de pisos turísticos se movilizan para frenar las limitaciones en Málaga: «Hay argumentos para tumbarlas»

¡Camaradas!¡No pasarán! ¡No pasarán!
¡A las barricadas, a las barricadas!

 

Pasaremos

Pues cómo estará la cosa como para que en Irrealista salga esto.

José Ramón Zurdo (ANA): “El alquiler de temporada está perfectamente delimitado por la jurisprudencia”

Es verdad que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), cuando regula el alquiler de temporada, es muy simple y muy escueta, pero eso ya ha sido de alguna manera enriquecido por las sentencias de la jurisprudencia, que ya indican las condiciones que deben darse para que un alquiler sea de temporada y que son las dos que ahora propone el Gobierno: que se materialicen en el contrato la causa de temporalidad y la conexión que va a tener ésta con la duración del contrato y que también se indique el domicilio habitual que tenía el inquilino cuando firma ese alquiler de temporada. Pero eso ya lo decía la jurisprudencia, no hace falta indicarlo.

Como decía en otro mensaje, la jurisprudencia sobre esto existe desde hace muchos años. Lo nuevo está en que el fraude con el alquiler temporal se ha disparado, e inevitablemente empiezan a llegar las sentencias. Y sí, aparecen sorprendidos que descubren todos esos principios legales, de que no hay contrato que legalice un fraude, que un fraude no evita la ley que se quiso burlar, etc. Vamos, que más de uno acaba de descubrir la pólvora y que si se inventa la causa de temporalidad puede comer bicho para años.


Parece que el bucle "si no lo alquilovendo lo vendoalquilo" ha muerto finalmente. Los propietarios ya saben que se están cerrando todas las puertas a hacer con su pisito lo que les viene en gana. Todo despejado para el shock final: querer vender y descubrir que no hay compradores.

No sólo no hay compradores, es que no puede haberlos.

Y si desaparece el atractivo como inversión, ya te digo yo lo que va a pasar con todos los hactibos en cero coma.

[pollo]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20241010/page/3/textview

Hacia un nuevo record en el turismo

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20241010/page/35/textview

El turismo elevará su peso en el PIB en 2024 un 6%, hasta los 207.000 millones

Saludos.

Me encanta cuando sacan la bolita de cristal y se inventan el futuro que por supuesto siempre les coincide con lo que les conviene.

[senslev]

https://threadreaderapp.com/thread/1843946526034497838.html?

1/ Hoy publicamos un estudio con datos alarmantes.

Si nada cambia, la mayoría de inquilinos destinará su sueldo al alquiler de por vida: el 70% no espera heredar vivienda.

Cada vez más personas son expulsadas de la sociedad de propietarios.

¿Por qué está pasando esto? 🧵👇

[pollo]

https://threadreaderapp.com/thread/1843946526034497838.html?

1/ Hoy publicamos un estudio con datos alarmantes.

Si nada cambia, la mayoría de inquilinos destinará su sueldo al alquiler de por vida: el 70% no espera heredar vivienda.

Cada vez más personas son expulsadas de la sociedad de propietarios.

¿Por qué está pasando esto? 🧵👇

Porque hay mucho, demasiado hijo de puta que está convencido de que no lo es.

Y hay mucho tonto que tampoco lo cree.

Codicia + estupidez: combinación que ha derribado imperios en el pasado.

Se ha normalizado tanto está situación y se han erosionado tanto los valores que a casi todo el mundo le parece normal. Y ahí el verdadero problema.