PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2024

[sargento.algodon]

Buenos días.
Parece ser que el problema de la vivienda está ya en el foco mediático. ¿Cómo ha sido? Es posible que sea porque las cosas caen por su propio peso y la realidad se imponga o se haya llegado a un punto de ruptura. No suele pasar, vamos a reconocerlo.

He estado viendo un video en que se explica el origen del juego “Mafia” o “Hombre lobo”, que parte de un experimento sociológico de enfrentar a una mayoría no informada contra una minoría informada (ya adelanto que suele acabar con la victoria de la minoría informada). Traigo esto a colación porque si vengo aquí es para informarme de cosas que no sé y me siguen surgiendo dudas y me preguntó que es lo que realmente conoce la gente que se manifiesta en las calles.

Mis dudas son:
La primera es ¿es necesario que haya agitación social en la calle y presiones a los políticos para que tome medidas? Creo que sí, pero tengo mis dudas. Si la Transición es necesaria y está pactada, no necesitaran estímulos sino excusas. Mi temor es que se tomen medidas demagógicas y no las necesarias. Va a haber una pugna por el corazón de los políticos.

¿Es posible que las rentas del alquiler fueran las primeras en poder repercutir las subidas de IPC, al revisarse sus rentas anualmente actualizadas, mientras que los salarios no? La subida del alquiler tras la pandemia la ligó a la "extraña inflación" inmediatamente posterior (que quizás pudiera entender por las dificultades de volver a poner en marcha el comercio internacional parado, en medio de un mar de liquidez previa), que hizo que los alquileres subieran un 10% al actualizarse en 2022 y pusieran en marcha una bola de inflación. La Ley de Vivienda quiere evitar eso con el nuevo sistema de Indices de referencia de precios de alquiler...
https://serpavi.mivau.gob.es/


¿Cuál es el objetivo? ¿Hacer a todos propietarios o hacer a todos inquilinos? ¿De quién?

¿Falta vivienda o lo que falla es su distribución? ¿Hay que construir más o no? ¿Y dónde? ¿Se pueden dejar estas decisiones en manos de los empresauros españoles o en manos de los políticos españoles?

¿Tanto miedo hay al okupa? ¿Existen? Creo que sí, pero no son muchos. Pero como la solución es cara y díficil, crea un "riesgo inquilino" que alguién tendría que calcular en que porcentaje sube el alquiler que hay que pagar. Y las soluciones que se oyen ya dan para novela costrumbrista española, tanto de un lado como de otro.

¿La banca, los fondos buitre y los grandes acaparadores quieren lo mismo? La banca no está dando ni un duro al negocio inmobiliario. No se construye aún cuando hay en teoría una falta de oferta brutal porque no hay capital ni crédito para ello porque la banca no quiere meterse en un negocio que ve que va a acabar mal. El desagüe que aquí se explica y que no llega al común. Las creencias de la gente tienen una inercia muy importante. La generación que se está jubilando compró inmuebles en situaciones de inflación que favorecieron el endeudamiento para ello y con grandes desarrollos urbanísticos y quiso que sus hijos hicieran lo mismo cuando entró en euro y la marea de crédito, lo cual llevo a subidas de precios sin inflación que estallaron con la burbuja. Y ahora quieren que esas circunstancias vuelvan, que haya créditos para comprar y eso facilite el acceso a la vivienda y mantenga el mercado vivo, con la esperanza de colocar sus inmuebles a un precio más alto.

¿Suministrar el bien esencial de la vivienda puede dejarse en exclusiva a la iniciativa privada? La construcción se dejó a esa iniciativa pero estaba muy intervenida (planes urbanísticos, licencias, necesidad de infraestructuras, etc…) y nos llevó a la burbuja. El alquiler no está tan intervenido, ahora se quiere intervenir pero con la diferencia de que la oferta está muy fragmentada. El casero es esa popular capitalista que se cree rico con media docena de inmuebles y que está a una reforma legal de la miseria.

¿O ha de hacerlo en exclusiva la iniciativa pública?

[pollo]

Esto les va a encantar. Los rentistas en el punto de mira." rentistas culpables, gobierno responsable"

https://www.elconfidencial.com/espana/2024-10-13/manifestacion-alquileres-madrid-caseros_3982150/

Desamparo en los medios?

Los comentarios son una fantasía:

¿Rentistas?. Un jubilado que alquila un piso que fue de sus padres por 1000€ al mes de lo que hay que descontar, comunidad, IBI, seguro e impuestos en la renta y se queda en 7oo€ ¿Es un rentista?. Seriedad.

Se ve que uno se encuentra 700€ tirados por la calle todos los días.

Para hacerse una idea del hijoputismo imperante.

[Benzino Napaloni]

Esto les va a encantar. Los rentistas en el punto de mira." rentistas culpables, gobierno responsable"

https://www.elconfidencial.com/espana/2024-10-13/manifestacion-alquileres-madrid-caseros_3982150/

Desamparo en los medios?

Los comentarios son una fantasía:

¿Rentistas?. Un jubilado que alquila un piso que fue de sus padres por 1000€ al mes de lo que hay que descontar, comunidad, IBI, seguro e impuestos en la renta y se queda en 7oo€ ¿Es un rentista?. Seriedad.

Se ve que uno se encuentra 700€ tirados por la calle todos los días.

Para hacerse una idea del hijoputismo imperante.

El hijoputismo imperante está ya a la vista, se ha visto en los comentarios de la noticia de la lechera gallega, la que tiene tres hipotecas y llora porque quiere vender. Para mí el mejor comentario es el de "montar ahora una VUT es el 'pues me monto un bar' de los años 80".

Entre esto, y las quejas del jubilado que está alquilando una casa heredada -por lo tanto tiene la suya y no necesitaba la heredada para vivir- dejan claro lo que hay. No se trata tanto de rentismo para aumentar ingresos y patrimonio, sino que en más de un caso las rentas son la palanca para meterse en más y más y más. Que todos esos ingresos los han comprometido en otra cosa. ¿Recuerdan el comprar para alquilar, calcular la renta "para que la hipoteca se pague sola", y que el plan se viniese abajo con la subida de tipos? De ahí el intento salvaje de subir las rentas saltándose el límite del IPC. Y ahora vienen las lágrimas de cocodrilo porque una sola operación que sale mal, y cae todo.

Nos dicen a la cara que quieren socialización de pérdidas cuando las cosas les han salido mal.

[pollo]

Tras leer las últimas páginas del foro, ya es clara y notoria la ofensiva mediática en el tema de la vivienda. Y eso significa que la política se va a meter de lleno.

Van a ser teimpos interesantes... por desgracia. Esperemos que sea para bien.

[Benzino Napaloni]

Tras leer las últimas páginas del foro, ya es clara y notoria la ofensiva mediática en el tema de la vivienda. Y eso significa que la política se va a meter de lleno.

Van a ser teimpos interesantes... por desgracia. Esperemos que sea para bien.

Todo esto se ha venido cociendo a fuego lento durante mucho tiempo. Ahora, los bichos tienen la certeza de que al paso que se va no van a tener vivienda digna ni en propiedad ni en alquiler ni en nada. Condenados a alquileres temporales a menos que tengas las agallas de demandar. Y que de ellos se espera que sigan trabajando como bestias como si nada.

Todas las noticias que van saliendo del "quiet resignation" de los Z, o en cristiano, que los Z han visto clara la rueda del hamster y que pasan de esforzarse por más de lo estrictamente necesario para comer y vestirse, van por el mismo camino.

Enfrente están los que ya cayeron en el tocomocho y no pueden permitirse el lujo de que se pare ahora la rueda, o serán la nueva AFINSA.

El problema es que ya no hay dinero para mantenerlo todo sin cambios. Y claro, todos defienden sus intereses, unos más legítimos que otros. Pero si no hay dinero para todo, algo hay que sacrificar.


Con sorna a Almeida ya le están diciendo que las 15.000 viviendas que ha prometido las puede sacar de los aproximadamente 14.000 pisos turísticos ilegales que se estima que existen en Madrid. Lo que viene a significar que no hay que construir más, hay que devolver al mercado (el real, no el mercao) lo que ya existe.


Que se acabaron las excusas y hay que hacer cuentas y priorizar.

[Saturio]

Esto les va a encantar. Los rentistas en el punto de mira." rentistas culpables, gobierno responsable"

https://www.elconfidencial.com/espana/2024-10-13/manifestacion-alquileres-madrid-caseros_3982150/

Desamparo en los medios?

Los comentarios son una fantasía:

¿Rentistas?. Un jubilado que alquila un piso que fue de sus padres por 1000€ al mes de lo que hay que descontar, comunidad, IBI, seguro e impuestos en la renta y se queda en 7oo€ ¿Es un rentista?. Seriedad.

Se ve que uno se encuentra 700€ tirados por la calle todos los días.

Para hacerse una idea del hijoputismo imperante.

Neguemos además la mayor. Si por seguro, IBI e impuestos se te va un 30%, teniendo en cuenta que eres un jubilado (suponemos que mayor de 65) el mínimo personal de IRPF sube 1150 euros. Para que el tipo impositivo fuese cercano al 30% tendría que superar los 75.000 euros anuales.
Así que o es mentira lo de que 1000 euros se le quedan en 700 o no se trata de un pobre jubilado.

[sargento.algodon]

Esto les va a encantar. Los rentistas en el punto de mira." rentistas culpables, gobierno responsable"

https://www.elconfidencial.com/espana/2024-10-13/manifestacion-alquileres-madrid-caseros_3982150/

Desamparo en los medios?

Los comentarios son una fantasía:

¿Rentistas?. Un jubilado que alquila un piso que fue de sus padres por 1000€ al mes de lo que hay que descontar, comunidad, IBI, seguro e impuestos en la renta y se queda en 7oo€ ¿Es un rentista?. Seriedad.

Se ve que uno se encuentra 700€ tirados por la calle todos los días.

Para hacerse una idea del hijoputismo imperante.

Neguemos además la mayor. Si por seguro, IBI e impuestos se te va un 30%, teniendo en cuenta que eres un jubilado (suponemos que mayor de 65) el mínimo personal de IRPF sube 1150 euros. Para que el tipo impositivo fuese cercano al 30% tendría que superar los 75.000 euros anuales.
Así que o es mentira lo de que 1000 euros se le quedan en 700 o no se trata de un pobre jubilado.

Exactamente. En mi experiencia rellenando declaraciones de IRPF los gastos, salvo que haya una derrama, una reparación o intereses de un préstamo hipotecario, son la mitad.
Todos esos gastos, más la amortización del inmueble (que no se paga, pero se deduce) son gastos deducibles. Y aplicamos la reducción del 50% por lo menos. El gasto por IRPF es mínimo.

[sargento.algodon]

https://www.lasexta.com/programas/sexta-columna/queremos-pais-propietarios-proletarios_201210265727ff0f6584a81fd885630e.html

Queremos un país de propietarios y no de proletarios”
Los cimientos de la especulación inmobiliaria se colocan en blanco y negro. De aquellos polvos, vienen estos lodos. Franco tiene una obsesión: crecer. La clave se la da su primer ministro de vivienda, nada de proletarios, mejor propietarios. A partir de ahí, se legisla al servicio de la especulación.

laSexta.com
26 oct 2012 | 22:44
Franco, hombre menudo, tiene una obsesión: crecer. Para eso hay que construir. Pantanos, carreteras, hoteles... pero hace falta más. La clave la da José Luis Arrese, el primer ministro de vivienda de la Historia, que suelta la máxima que guiará el destino del país: “Queremos un país de propietarios y no de proletarios”.

Con esa frase de Arrese el primer paso para extender el virus de la especulación ya estaba dado. Los españoles, aunque tengan pocos recursos, comprarán una casa. En 1961 arranca un plan de vivienda masivo. Durante 15 años se edifican casi seis millones de pisos. En Europa, los pobres, tardarán 3 décadas en construir lo mismo. Además, ellos lo hacen para el alquiler. Aquí, no. Aquí se compra.

El Régimen atrae la inversión privada con truco: libertad absoluta para la empresa privada. Habrá subvenciones a fondo perdido, materiales libres de impuestos o ventajas tributarias. Las empresas afines controlan los planes urbanísticos. Se legisla al servicio de la especulación.

Lluis Bilbao, historiador, nos cuenta como franco facilitaba a las empresas constructoras el negocio con las leyes. La ley del suelo de 1956 y 1975 era una legislación al servicio de la especulación. Por ejemplo, el régimen podía expropiar terrenos para dárselo a los promotores.

Pero la sensibilidad de los tiempos la transmiten mejor los poetas que las leyes. Arrese, hábil con el verbo, suelta la frase que explica el caos: "Primero la vivienda y después, urbanismo".

Esos son los polvos, y estos los lodos: Ocharcoaga, Bilbao. 114 bloques de pisos inaugurados por Franco en 1964. En este tiempo han sufrido problemas de toda índole. Critóbal Ribera, uno de los duenos, habla de humedades, filtraciones y más de 200 viviendas declaradas inabitables.

La publicidad de las promociones no se anda con ambages: sólo se vive una vez, por qué no vivir bien. La única forma de conseguirlo que se nos cuenta es comprando. El país está convencido. La maquinaria se pone en marcha: las instituciones financieras del momento calculan que entre 1975 y el año 2000 hará falta construir en España 14,8 millones de viviendas.

La redacción es mejorable, las obsesiones mostradas, eso, obsesiones. Las conclusiones, ausentes, pero este artículo es un síntoma. Creo que los intelectuales orgánicos no quieren más construcción (además, es imposible sin financiación y, como he leído hoy, sin personal ni industria de la construcción, que ya ha desaparecido). Ser propietario de una casa es especular.

Luego se viene el reparto, vía alquiler intervenido, de las viviendas ya existentes, en régimen de alquiler. Quién será el propietario de esas casas, las actuales clases pasivas, que cambian rentabilidades futuras inexistentes por seguridad y estabilidad o los poderes públicos, transfiriendo riqueza a espuertas vía expropiaciones. La pugna va a ser épica.

Puede ser una solución, pero va a ser necesario romper ese deseo atávico del españolito de ser propietario, incluso en el caso de esos jovenes que se manifestaban este fin de semana, que lo que quieren es bajada de precios e hipotecas a tipos bajos para comprar.

[sargento.algodon]

Más madera...

https://efe.com/espana/2024-10-14/sanchez-vivienda-alquiler-jovenes/

Pedro Sánchez anuncia 200 millones de euros para jóvenes en bonos de alquiler
14 octubre 2024

Barcelona (EFE).- El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes el “reparto de 200 millones de euros para jóvenes en bonos de alquiler”, así como el impulso de un “nuevo reglamento para evitar los fraudes en contratos de alojamiento turístico y de temporada”.

Sánchez ha participado en la jornada inaugural del ‘World in Progress Barcelona’, un foro internacional organizado por el Grupo PRISA, acompañado del presidente de la Generalitat, Salvador Illa, y el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni.

En su intervención, Sánchez se ha hecho eco de la multitudinaria manifestación de ayer domingo en Madrid -22.000 según la Delegación del Gobierno, 150.000 según los convocantes- para exigir rebajas en los precios del alquiler: “El Gobierno la escucha con atención y comparte su demanda”, ha asegurado el presidente.

[sudden and sharp]

"Y es muy divertido. Eso también es importante".

https://www.genbeta.com/desarrollo/genialidad-ejecutar-doom-bloc-notas-asombro-a-su-creador-reflexion-papel-tecnologia-1?utm_source=pocket-newtab-es-es














 

[sirou]

https://efe.com/espana/2024-10-14/sanchez-vivienda-alquiler-jovenes/
Pedro Sánchez anuncia 200 millones de euros para jóvenes en bonos de alquiler

No se como encaja lo de darle dinero a la mayoría natural con el "supuesto plan" del nuevo modelo que sustituirá al anterior.

[Benzino Napaloni]

https://efe.com/espana/2024-10-14/sanchez-vivienda-alquiler-jovenes/
Pedro Sánchez anuncia 200 millones de euros para jóvenes en bonos de alquiler

No se como encaja lo de darle dinero a la mayoría natural con el "supuesto plan" del nuevo modelo que sustituirá al anterior.

La misma estupidez que hizo Zapatero con las famosas ayudas de 200 euros al alquiler. Para chorprecha de nadie, eso mismo subieron las rentas entonces. Incluso entonces cuando me planteé pedirlas me topé con al menos un casero que no quería porque estaba alquilando en negro.

No se quiere tocar nada.

Y ahora que se ve que tocar es inevitable, se buscan cinco pagas al gato para cambiar lo mínimo y que nada cambie.

En 2006 nadie quiso decirle nada a los desplumados por AFINSA hasta que no quedaron más narices. ¿Quién le va a decir a la Gil gallega, con tres hipotecas reinvirtiendo todo lo que ganaba, que se va a comer pérdidas?


Llevo unos días oyendo en el bar y en el transporte público conversaciones de estos temas. Cuando Paqui y Manolo no hablan de chismes o de fútbol sino de "alta economía" o problemas de verdad como el Covid o una guerra... es que algo va muy mal y hay miedo.

[pollo]

Más madera...

https://efe.com/espana/2024-10-14/sanchez-vivienda-alquiler-jovenes/

Pedro Sánchez anuncia 200 millones de euros para jóvenes en bonos de alquiler
14 octubre 2024

Barcelona (EFE).- El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes el “reparto de 200 millones de euros para jóvenes en bonos de alquiler”, así como el impulso de un “nuevo reglamento para evitar los fraudes en contratos de alojamiento turístico y de temporada”.

Sánchez ha participado en la jornada inaugural del ‘World in Progress Barcelona’, un foro internacional organizado por el Grupo PRISA, acompañado del presidente de la Generalitat, Salvador Illa, y el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni.

En su intervención, Sánchez se ha hecho eco de la multitudinaria manifestación de ayer domingo en Madrid -22.000 según la Delegación del Gobierno, 150.000 según los convocantes- para exigir rebajas en los precios del alquiler: “El Gobierno la escucha con atención y comparte su demanda”, ha asegurado el presidente.

Más impuestos y menos presupuesto para rentistas. Qué hijos de la grandísima.

[tomasjos]

Empleando la metáfora militar, se está produciendo una ruptura en el frente. Los rentistas ya están estigmatizados, y más que lo van a ser. Ahora toca entrar por la brecha y explotar el éxito operacional

¿Se acuerdan de esta frase de ppcc/Asustadísimos?

Será a degüello, sin prisioneros

Nadie se va acordar de los rentistas, no va a haber piedad para ellos, convertidos por obra de los medios en modernos esclavistas. El ladrillo va a ser radiactivo en poco tiempo.

[Benzino Napaloni]

Empleando la metáfora militar, se está produciendo una ruptura en el frente. Los rentistas ya están estigmatizados, y más que lo van a ser. Ahora toca entrar por la brecha y explotar el éxito operacional

¿Se acuerdan de esta frase de ppcc/Asustadísimos?

Será a degüello, sin prisioneros

Nadie se va acordar de los rentistas, no va a haber piedad para ellos, convertidos por obra de los medios en modernos esclavistas. El ladrillo va a ser radiactivo en poco tiempo.

Qué recuerdos .