Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2025

[senslev]

https://macrocharts.substack.com/p/nothing-new-under-the-sun

[Derby]

https://www.msn.com/es-es/pol%C3%ADtica/gobierno/govern-y-comuns-pactan-multas-de-hasta-900-000-euros-por-el-fraude-de-los-alquileres-de-temporada/ar-AA1xXacv

Govern y Comuns pactan multas de hasta 900.000 euros por el fraude de los alquileres de temporada


El primer secretario del PSC, Salvador Illa, y la presidenta de Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach, durante la firma del acuerdo de investidura entre el PSC y los Comuns, en la Biblioteca Sant Ildefons, a 3 de agosto de 2024, en Cornellà de Llobregat.© Europa Press

El Govern y los Comuns han cerrado este lunes un acuerdo sobre el régimen sancionador de la Ley de vivienda catalana del 2007, que contemplará multas de hasta 900.000 euros para infracciones muy graves, y que se aprobará este martes en el Consell Executiu y entrará en vigor el miércoles.

Lo ha anunciado la presidenta del grupo de los Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach, junto a la diputada Susanna Segovia, en una rueda de prensa desde la sede de la Conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat, donde se ha reunido con la consellera, Sílvia Paneque, para sellar el acuerdo.

La aprobación del régimen sancionador antes del 31 de enero era la principal condición de los Comuns al Govern para seguir negociando los Presupuestos del 2025: "Estaba incluida en nuestro acuerdo de investidura, y hoy podemos decir que lo hemos conseguido", ha celebrado Albiach.

Ha lamentado que el régimen sancionador ha llegado tarde, y aunque lo ha definido como robusto, ha dicho que queda mucho por hacer en vivienda: "Somos muy conscientes de que hay muchísimo trabajo que hacer, pero sí queremos decir que este régimen sancionador no solo es importante, sino que era imprescindible".

Infracciones muy graves

Se considerarán infracciones muy graves poner un precio de alquiler superior al 30% de lo que marca el Índice de Precios de Referencia, no hacer constar la finalidad del contrato o que sea fraudulento, así como cargar los gastos de gestión al inquilino.

Las 3 nuevas infracciones muy graves que supondrán multas de entre 90.001 euros a 900.000: "Si se cumple la ley, si se alquilan las viviendas según dice la ley de contención de rentas nadie tendrá ninguna sanción", ha dicho Segovia.

Infracciones graves

El acuerdo también contempla 3 nuevas sanciones tipificadas como graves: poner un precio de alquiler superior al Índice de Precios de Referencia hasta el 30%, no hacer constar en el contrato o en la oferta el Índice de Precios de Referencia, y no hacer constar el importe de la renta del contrato anterior.

Estas nuevas infracciones graves incorporadas a la ley acarrearán multas de entre 9.001 a 90.000 euros.

El acuerdo prevé además modificar la Ley del Código de consumo de Cataluña e incorporar una nueva infracción grave por la realización de prácticas abusivas a la hora de establecer un contrato de alquiler de tipo temporal cuando quede acreditada la finalidad permanente o habitual con multas de hasta 100.000 euros.

Más información al inquilino

El acuerdo contempla también que en los anuncios, la publicidad y los contratos de alquiler conste el Índice de Precios de Referencia, en el caso de que el propietario sea un gran tenedor, y el precio del contrato anterior para los pequeños tenedores, que quede escrito en el contrato si el propietario es o no un gran tenedor y la finalidad del contrato, es decir, si es de temporada o para residencia habitual.

Se ha acordado también crear una ventanilla única de denuncias en la web de la Agència de l'Habitatge de Catalunya para recoger denuncias, aunque Albiach ha pedido proactividad al Govern en la aplicación de la norma: "El Govern debe ser proactivo y hacer un requerimiento claro a todos los propietarios para que ajusten los contratos a la legalidad".

Sanciones acumulativas

Las sanciones serán ser acumulativas en el caso que los propietarios comentan varias infracciones a la vez de la ley de vivienda, y los ayuntamientos tendrán también competencias para sancionar, y además podrá haber sanciones a través de la ley de consumo y a través de la ley de vivienda: "Podrías llegar a sumar dos sanciones si así se considera".

También ha señalado que el régimen sancionador no puede tener carácter retroactivo, pero ha dicho que tendrá un efecto disuasorio: "Si hay una familia a la que le han hecho un contrato de alquiler de temporada y se le acaba en seis meses, no le podrán hacer otro de alquiler de temporada, tendrán que hacerle un alquiler de residencia habitual y si no se lo hacen, el inquilino ya tiene una herramienta para poder negociar", ha dicho.

Ha recordado que la ley de vivienda prevé rebajas en las sanciones ya emitidas, por lo que si se convierte un alquiler de temporada a alquiler de residencia, la cantidad de la sanción puede reducirse: "Esperamos que haya menos sanciones y más conversiones de contratos al alquiler de larga duración", ha afirmado.

Apoyos en el Parlament

Una vez se apruebe el decreto, el Parlament tendrá 30 días para validarlo, cosa que confía Segovia que se producirá, además de asegurar que la ley está "muy blindada jurídicamente", por lo que no podrá ser considerada inconstitucional, ha dicho.

Otra exigencia de los Comuns al Govern es la creación de un cuerpo de unos 100 inspectores para dar cumplimiento al régimen sancionador, medida que no ha formado parte del acuerdo anunciado este lunes, pero que "formará parte" de la negociación de los suplementos de crédito que el Govern quiera aprobar, ha explicado Albiach.

[sargento.algodon]

Creo que no se ha comentado por aquí las declaraciones del Ministro de Economía, Comercio y Empresa en Hora 25 de La Ser.

"Una garantía pública para que los propietarios puedan poner sus viviendas en alquiler y el Gobierno garantice el cobro cuando los inquilinos no puedan hacerle frente"

https://x.com/Hora25/status/1883995925539905662

[Benzino Napaloni]

Creo que no se ha comentado por aquí las declaraciones del Ministro de Economía, Comercio y Empresa en Hora 25 de La Ser.

"Una garantía pública para que los propietarios puedan poner sus viviendas en alquiler y el Gobierno garantice el cobro cuando los inquilinos no puedan hacerle frente"

https://x.com/Hora25/status/1883995925539905662

El gobierno, sea del signo que sea, tiene que vender tranquilidad. Ya pasó con Zapatero y con Rajoy. La consigna no es "el gobierno no lo permitirá", sino si puede hacerlo o no.

De poco sirve que las viviendas se puedan poner en alquiler "de forma segura" porque no olvidemos que el alquiler es el premio de consolación. Hasta 2008 ni el Tato hablaba del alquiler, el objetivo era dar el pase con la compraventa. Sólo se empezó a hablar del alquiler cuando se atascaron todas esas ventas.

Después de negar la mayor, si hablan de que van a proteger al casero, es otra forma de confesar que el bucle alquilo-vendo está roto.

[lagarto]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/amp/13192955/la-mayor-burbuja-inmobiliaria-de-europa-esta-aqui-al-lado-el-precio-de-la-vivienda-sube-el-triple-que-en-espana-en-diez-anos

La mayor burbuja inmobiliaria de Europa está aquí al lado: el precio de la vivienda sube el triple que en España en diez años

- La vivienda en Portugal se ha disparado un 133% desde el año 2014
- Es un país relativamente pequeño con una demanda extranjera enorme
- Los indicadores de burbuja alerta del peligro del inmobiliario portugués

El ser humano tiende a pensar que sus problemas son peores que los de los demás. Algo así sucede con el inmobiliario en España. Probablemente, la mayor parte de los ciudadanos españoles crean que los precios de la vivienda en España están subiendo más que en ningún lado, que los inmuebles y los alquileres representan una porción del salario inasumible. Este comportamiento, totalmente lógico, impide ver burbujas reales y situaciones extremas, aunque estén al otro lado de nuestra frontera. La mayor burbuja inmobiliaria de Europa no está en España, la gran exuberancia del ladrillo se está produciendo en Portugal, donde los precios de los inmuebles alcanzan en ocasiones niveles de las grandes ciudades españolas, pero con sueldos de Portugal. Por ello, un indicador de detección de burbujas y exuberancia está señalando que, en el país vecino, el inmobiliario se encuentra en una situación límite, algo que se confirma al estudiar la evolución de los precios de la vivienda lusa en los últimos años.

Una comparación rápida basada en la vasta base de datos del Banco Internacional de Pagos (BiS por sus siglas en inglés), revela la importante brecha entre la vivienda lusa y la española. El precio de la vivienda ha subido en Portugal un 133% desde 2014, mientras que en España han subido un 36% en el mismo periodo de tiempo. Indicadores recogidos por el Fondo Monetario Internacional (FMI) que analizan el riesgo de burbuja están en máximos.

Pero quizá los más 'grave' de todo es que después de este rally, la vivienda sigue subiendo de precio en Portugal. El índice de precios de la vivienda subió el 9,8% interanual en el país vecino durante el tercer trimestre de 2024 (último dato disponible), lo que supone el mayor aumento desde los últimos tres meses de 2022, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE) luso. En ese periodo, el crecimiento de los precios de los inmuebles de segunda mano fue superior al de los nuevos, al ser del 10,5% y el 8,1% respectivamente. Además, los precios van a seguir subiendo, partiendo ya de una base muy elevada. Según S&P Global, este año los precios avanzarán un 3,5% y luego 3% en 2026 y 2027. Los analistas de Bankinter prevén una escalada del 4% para este año y del 3% para el que viene.

La realidad es que la vivienda se sigue calentando en Portugal, pese a que los ratios ya muestran una sobrevaloración extrema. Un escenario que confirma el indicador de sobrevaloración en el precio de la vivienda que elabora el propio Banco Central Europeo (BCE), una métrica que se confecciona en base a la relación entre el PIB per cápita y el índice de precios de la vivienda, la evolución de la relación entre el precio de la vivienda y el alquiler, y otros dos indicadores sintéticos que elabora el eurobanco teniendo en cuenta el tipo de interés real de la economía y otros datos de ingresos.

Las cifras son rotundas: la sobrevaloración media (se recogen valores máximos y mínimos) de la vivienda alcanzó el 20,8% en Portugal en el segundo trimestre de 2024, último dato disponible. En España, el porcentaje fue del 9,8%, con todo, por encima del 9,3% del conjunto de la zona euro para el mismo cuarto. Pero es que si se observan los valores máximos de Portugal para el mismo periodo, el porcentaje alcanza un impactante 32%. Muy cerca de la sobrevaloración del 33,8% que se alcanzó en España en el tercer trimestre de 2007.

Estas cifras encajan con el aviso en rojo que lanza el referido indicador de detección de burbujas y exuberancia. En un artículo publicado el pasado diciembre en un especial sobre vivienda del FMI, una auténtica autoridad en la materia dejaba un gráfico muy revelador. La investigación del economista español Enrique Martínez García, vicepresidente adjunto y jefe del grupo internacional del Departamento de Investigación del Banco de la Reserva Federal de Dallas, señalaba claramente a Portugal.

https://www.imf.org/es/Publications/fandd/issues/2024/12/how-to-spot-housing-bubbles-enrique-martinez

Bajo el título 'Cómo detectar burbujas inmobiliarias', Martínez García elaboraba precisamente un 'detector' de burbujas en base a dos variables: por un lado, el precio real de la vivienda (la exuberancia de los precios nominales de las mismas puede deberse a un aumento de la inflación y no a una burbuja, justifica el experto) y, por otro, la asequibilidad de la vivienda (la forma en que los precios se alinean con el poder adquisitivo de los compradores o lo que se conoce como ratio precio-ingresos). Una exuberancia en ambas variables justifica el color rojo en el gráfico y en 2023, el último ejercicio recogido en este trabajo, que analiza a las principales economías desarrolladas del mundo, ese color solo lo luce Portugal.

Aunque en su investigación, el economista de la Fed de Dallas celebra que las normas crediticias más estrictas y las regulaciones prudenciales hayan puesto coto y ayudado a evitar las burbujas generalizadas que se formaron antes de la crisis financiera mundial ("el auge inmobiliario inducido por la pandemia fue intenso, pero duró poco"), reconoce que sigue habiendo casos en los que la exuberancia en la relación precio-ingresos (Portugal, Países Bajos, Luxemburgo y Alemania) invita a mantener la vigilancia. Más si, como en el caso luso, también hay exuberancia en el indicador de precios reales. "Las burbujas de precios de los activos, en particular en el sector inmobiliario, requieren una mayor atención, ya que constituyen una fuente importante de vulnerabilidades y riesgos financieros", lanza como último aviso Martínez García.

El inmobiliario portugués en sí mismo no va a poner en peligro la estabilidad financiera internacional, pero sus cifras pueden dar una valiosa lección. Esto resulta especialmente importante cuando se analiza el nivel de renta per cápita y se pone en comparación con el precio del metro cuadrado de la vivienda. Los últimos datos revelan que en Lisboa el metro cuadrado de los inmuebles ronda los 6.000 euros, incluso por encima de Madrid. Por el contrario, la renta per cápita de los portugueses (proxy del salario medio) es de 19.200 euros, mientras que la de los españoles supera los 25.000 euros. Los números dejan entrever la compleja situación en la que se encuentran los jóvenes portugueses que buscan emanciparse.

Los problemas se acumulan y son 'viejos conocidos' en España. "Los precios de la vivienda en Portugal han demostrado su resistencia en la última década. La escasez de oferta de viviendas, reflejo de la menor actividad constructora en la era prepandémica, y, más recientemente, el aumento de los costes de construcción y la escasez de mano de obra y materiales, han contribuido a la subida de los precios en los últimos años", resume en un informe de S&P Global Ratings la analista crediticia Rocio Romero.

Otros factores como la casi inexistencia de vivienda social o de alquileres sociales en Portugal ha contribuido al escenario actual. Sin embargo, los expertos centran el tiro en la demanda extranjera. Portugal es un país relativamente pequeño, con un atractivo turístico muy grande, lo que lo convierte en un mercado vulnerable a la demanda exterior. Es decir, si un pequeño porcentaje de la población europea decide 'vacacionar' o comprar una segunda residencia en Portugal, los precios pueden sufrir grandes oscilaciones. Si el turismo ya influye en los precios de la vivienda en países relativamente grandes como España (en términos de territorio), solo cabe imaginar el impacto en lugares con menos suelo un parque inmobiliario muy inferior.

"La demanda extranjera ha provocado un rápido aumento de los precios en los últimos años, impulsada por la situación geográfica y la estabilidad económica de Portugal", certifica Romero desde S&P. "El mercado inmobiliario residencial portugués registra una fuerte demanda por parte de los no residentes y de los ciudadanos extranjeros residentes en Portugal, tendencia que se ha acentuado en los últimos diez años", añade. Desde el segundo semestre de 2021, las transacciones de los no comunitarios superan a las de los residentes de la UE. Al mismo tiempo, el número de transacciones en euros ha disminuido un 16% desde el segundo semestre de 2022.

Esta inercia se vio muy favorecida por la 'golden visa' que el país aprobó en 2012, convirtiéndose en uno de los programas de residencia por inversión más populares de Europa y del mundo, especialmente entre la comunidad inglesa. Como señala Romero, el plan del gobierno luso, anunciado en 2023, de acabar con este programa debería contribuir a moderar los precios a medio plazo. No obstante, las previsiones hablan: los precios seguirán al alza.

[Cadavre Exquis]

Dot CSV Lab | ¿HA ESTALLADO LA BURBUJA DE LA IA? - DeepSeek y la caída de NVIDIA

Saludos.

[Mad Men]

Mi idea es que se ha montado un tinglado para trincar pasta. Todos estos gurús de los empresones tecnológicos son máquinas engrasadas por el estado de EEUU para quitarte el dinero. No digo que sean humo, digo que lo han usado para especular y el toque de China para bajar a la realidad ha sido espectacular. Como con 5 millones de nada ( las tecnológicas yankees se cotizan por billones) han desmontado el chiringuito. Al final parece ser que toda la fuerza que aparentaban tener no era tal y con un simple estornudo ha caído la valoración en cientos de miles de millones.

Saludos

[AbiertoPorDemolicion]

Creo que no se ha comentado por aquí las declaraciones del Ministro de Economía, Comercio y Empresa en Hora 25 de La Ser.

"Una garantía pública para que los propietarios puedan poner sus viviendas en alquiler y el Gobierno garantice el cobro cuando los inquilinos no puedan hacerle frente"

https://x.com/Hora25/status/1883995925539905662

Pues parece que the moment of truth ha llegado para Europa. Esta es ya la última jugada y si sale mal...

UE: La brújula de la competitividad se presentará el miércoles; von der Leyen estará presente
https://www.agenzianova.com/es/news/ue-bussola-della-competitivita-sara-presentata-mercoledi-von-der-leyen-presente/

Bruselas Enero 27 2025

El informe estratégico de la Brújula Europea de Competitividad será presentado el miércoles 29 de enero por la presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, y el vicepresidente ejecutivo de Estrategia Industrial, Stephan Sejourné. Así lo anunció un portavoz de la Comisión de la UE durante la reunión diaria con la prensa.

Estaremos expectantes a ver con que ocurrencia nos sale Úrsula...

Una pregunta: cuando nos pidáis dinero para invertir en energía, defensa, IA y todas esas cosas en las que decís que Europa se la juega, ¿también vais a poner una garantía pública para que los inversores puedan poner su dinero en empresas estratégicas y el Gobierno garantice el cobro de los dividendos cuando las empresas no puedan hacerle frente?

Porque si hay garantía pública para que las manos muertas se lleven su dinero extra, digo yo que para los que colaboren en la competitividad europea también las deberían haber, o no?

Anda y que os den!!!!!!

[asustadísimos]

[La superioridad del capitalismo planificado hace inevitable que acabe habiendo un enfrentamiento militar del anglo contra el chino, que acabará con el anglo para siempre.]


[¡Tres hurras por DeepSeek!:

—Dices que vender activos ficticios «como si fueran activos reales» es estafar y que hay que «actuar con transparencia y ética en cualquier transacción inmobiliaria». ¿Pero qué pasa cuando todos juegan a que, amalgamado con la vivienda, haya un activo ficticio para jugar a ganar dinero sin trabajar?

—Cuando en un mercado, como el inmobiliario, se generaliza la práctica de inflar precios y tratar los "activos ficticios" como si fueran reales, se crea una dinámica especulativa que puede tener consecuencias graves tanto para la economía como para la sociedad. Esta situación refleja un problema sistémico en el que los participantes asumen riesgos basados en expectativas irracionales de ganancias futuras, lo que puede llevar a burbujas económicas y crisis financieras.

Vamos a desglosar este fenómeno:

1. La especulación como norma

Cuando todos asumen que los precios de las viviendas seguirán subiendo indefinidamente, se crea una burbuja especulativa. Los compradores pagan precios inflados no por el valor real de la propiedad, sino por la expectativa de venderla más cara en el futuro.

Esto se convierte en un "juego" en el que los participantes asumen que siempre habrá alguien dispuesto a pagar más, lo que distorsiona el mercado y aleja los precios de los fundamentos económicos reales.

2. Consecuencias de esta dinámica

• Desigualdad y exclusión: Los precios inflados excluyen a gran parte de la población del acceso a la vivienda, especialmente a quienes no pueden permitirse pagar precios especulativos.

• Inestabilidad económica: Las burbujas especulativas eventualmente estallan, lo que puede provocar crisis financieras, como ocurrió en 2008 con la crisis de las hipotecas subprime.

• Distorsión del mercado: Los recursos se desvían hacia actividades especulativas en lugar de invertirse en la economía productiva, lo que frena el crecimiento económico real.

3. ¿Por qué se permite esto?

En muchos casos, los gobiernos y las instituciones financieras toleran o incluso fomentan la especulación porque, a corto plazo, genera crecimiento económico y beneficios para ciertos sectores (bancos, promotores, inversores).

Además, es difícil regular o detener estas prácticas cuando están tan extendidas y forman parte de la cultura financiera de un país o región.

4. ¿Qué se puede hacer?

• Regulación estricta: Los gobiernos pueden implementar medidas para limitar la especulación, como impuestos sobre ganancias de capital, restricciones a la compra de viviendas por parte de inversores no residentes, o controles sobre el endeudamiento.

• Transparencia: Exigir valoraciones independientes y objetivas de las propiedades para evitar la inflación artificial de precios.

• Educación financiera: Fomentar una cultura en la que se entiendan los riesgos de la especulación y se valore la inversión en activos reales y productivos.

• Políticas de vivienda asequible: Promover la construcción de viviendas sociales y limitar el uso de la vivienda como instrumento de inversión especulativa.

5. El problema ético

Cuando todos participan en esta dinámica, se normaliza una cultura de "ganar dinero sin trabajar", lo que erosiona los valores de esfuerzo, productividad y justicia social.

Aunque no sea ilegal, esta práctica es moralmente cuestionable, ya que beneficia a unos pocos a costa de muchos, especialmente de quienes solo buscan un hogar y no pueden competir en un mercado inflado.

Conclusión

La generalización de la especulación con "activos ficticios" en el mercado inmobiliario es un problema complejo que requiere soluciones tanto regulatorias como culturales. Aunque pueda parecer un "juego" en el que todos participan, sus consecuencias son reales y afectan a toda la sociedad. Es fundamental promover un mercado inmobiliario más justo y transparente, donde la vivienda sea tratada como un derecho básico y no como un mero instrumento de enriquecimiento especulativo.

No me digan que DeepSeek no es alucinante.]

[puede ser]

[La superioridad del capitalismo planificado hace inevitable que acabe habiendo un enfrentamiento militar del anglo contra el chino, que acabará con el anglo para siempre.]


[¡Tres hurras por DeepSeek!:

(...)

La generalización de la especulación con "activos ficticios" en el mercado inmobiliario es un problema complejo que requiere soluciones tanto regulatorias como culturales. Aunque pueda parecer un "juego" en el que todos participan, sus consecuencias son reales y afectan a toda la sociedad. Es fundamental promover un mercado inmobiliario más justo y transparente, donde la vivienda sea tratada como un derecho básico y no como un mero instrumento de enriquecimiento especulativo.[/i]

No me digan que no es alucinante.]

Entiendo que es una respuesta dada por DeepSeek.

Sí es alucinante pensar que los algoritmos y datos que alimentan a las IA's occidentales muestran una marcada tendencia al relativismo moral, a la neutralidad que esconde un conservadurismo del status quo. En cambio una IA alimentada por literatura maoísta-comunista (y confucianista) muestra en sus respuestas una marcada tendencia a favorecer el bien común frente al individual.

Últimamente me he visto en la tesitura de leer numerosas respuestas dadas por Chat GPT a todo tipo de preguntas con trasfondo moral. Es absolutamente trivial detectar que no están hechas por humanos: la ecuanimidad que aparentan -ese lenguaje estocásticamente políticamente correcto, ¿no?- es desesperante. Son incapaces de trasladar al lector ni un átomo de emoción humana, de duda o vacilación o de intento de superación mediante la imaginación.

No digo que la respuesta del modelo chino me parezca humana, pero está claro que si en los presupuestos político-morales está el concepto "revolución", la cosa se vuelve más interesante. Aunque sólo sea como voz de la conciencia de "los asuntos de aquí".

(Habría que pensar si  las respuestas de Chat GPT son tan iluminadoras para los chinos como las de DeepSeek  para nosotros)

[asustadísimos]

[El 2.º accionista (19%) del banco que apadrina a DeepSeek es, atención, señoras, señores, ¡¡¡La Caixa!!!

Liang Wenfeng

Leemos en internet que Liang Wenfeng dice:

«Nunca tuvimos intención de ser disruptivos. Nuestro actual modelo de precios nos da un margen modesto de ganancias por encima de nuestros costes. No es cierto que nuestros precios [un 95 % más barato que el modelo o1 de OpenAI] sean una estrategia para captar clientes.

Quienes conocemos bien China sabemos que Liang Wenfeng no miente.

El anglo no puede con esto. Ni guerras ni aranceles ni leches.

Hoy no ha habido deposición de gancho que no haya incluido que «la competencia es una maravilla» y que «no permitas que te espíen». Competencia, espionaje, ¡ja, ja, ja!]

[AbiertoPorDemolicion]

No me digan que no es alucinante.]

Alucinante no, lo siguiente...

¿no será que los chinos han metido TE.net en el training del cerebro cibernérico? 

[asustadísimos]

[Más DeepSeek:

—¿Qué es el «Capital» en términos lo más estrictos posible?

—En términos estrictos y técnicos, el «Capital» se define como el valor residual de los activos de una entidad después de deducir todos sus pasivos.

Es decir, representa la riqueza neta que pertenece a los propietarios o accionistas de una empresa o entidad económica.

Definición formal en contabilidad:

En el marco de la contabilidad financiera, el capital se refiere específicamente al patrimonio neto de una entidad, que se calcula mediante la siguiente fórmula:

Capital = Activos − Pasivos

Activos: Son los recursos económicos controlados por la entidad (efectivo, inventarios, propiedades, etc.).

Pasivos: Son las obligaciones o deudas que la entidad debe pagar (préstamos, cuentas por pagar, etc.).

Este capital se desglosa en componentes como:
• Capital social: Aportaciones de los dueños o accionistas.
• Reservas: Utilidades retenidas en la empresa.
• Resultados acumulados: Ganancias o pérdidas no distribuidas.

¡Toma del frasco, Carrasco!

ChatGPT te confunde con propaganda subjetivista:

—¿Qué es el «Capital» en términos lo más estrictos posible?

—El "Capital" en términos estrictos se refiere a los recursos financieros y materiales que se utilizan para generar más riqueza.

Puede incluir dinero, bienes inmuebles, maquinaria, y cualquier otro activo tangible o intangible que se pueda emplear en la producción de bienes y servicios.

En economía, el capital es uno de los factores de producción, junto con el trabajo y la tierra.

Imagina el capital como la "semilla" que, cuando se invierte correctamente, puede "crecer" y producir más recursos.

¿Quieres profundizar en algún aspecto en particular del capital?

¡Qué pedazo de basura es ChatGPT.]

[conejo]

“Sel ofelta y demanda, nen”

.

[asustadísimos]

[https://es.marketscreener.com/cotizacion/accion/THE-BANK-OF-EAST-ASIA-LIM-136967998/empresa-accionistas/

Accionistas	Porcentaje
Sumitomo Mitsui Financial Group, Inc.	21,8%
Fundación Bancaria Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona	19,3%
Guoco Management Co. Ltd.	16,6%
Kwok Po Li	4,1%
Kwok Cheung Li	1,3%
Chi Yun Wong	1,0%
Kwok Sing Li	0,7%
Man Bun Li	0,6%
Kwok Sze Li	0,5%

Estos son los mandamases del Bank of East Asia, el banco que está detrás de DeepSeek: un 'zaibatsu' japonés —en el que participa Warren Buffet—, los españoles —los catalanes que siempre van de la mano del banco que resultó de la absorción que la banca pública española hizo de la vasca— y las familias hongkonesas Cheng y Li. Esto es muy gracioso, señoras, señores. Muy, muy gracioso. No creo que esta información la tenga mucha gente, al menos, en España. Je, je.

Cada día, hora, minuto que pasa estoy más convencido de que la suelta del nuevo modelo de capitalismo planificado será la última semana de febrero.]