PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Veranito 2025

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/criptoactivos/2025-08-05/el-bce-se-enfrenta-al-desafio-del-euro-digital-mientras-defiende-el-papel-del-efectivo.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/espana/2025-08-05/la-financiacion-catalana-suma-obstaculos-en-su-proceloso-camino-de-la-falta-de-mayoria-en-el-congreso-al-rechazo-de-los-inspectores-fiscales.html

Saludos.

[AbiertoPorDemolicion]

https://elpais.com/economia/2025-08-05/espana-vende-casi-360000-casas-en-seis-meses-la-cifra-mas-abultada-de-los-ultimos-18-anos.html

EL PAÍS
VIVIENDA
España vende casi 360.000 casas en seis meses, la cifra más abultada de los últimos 18 años
Entre enero y junio se realizaron 357.533 operaciones, un 20% más comparado con 2024 y la cifra más alta desde 2007

Pues si estas cifras son ciertas, y no son una pura manipulación o traspasos entre fondos o trucos contables (desconfiemos de idealista y tinsa, ellos nunca van a decirnos la verdad, o por lo menos la verdad más allá de las cifras)...

.. y como dicen los ejpertos, subida de precios con volumen es tendencia confirmada...

Como decía, si estas cifras son ciertas, no veo el - x% en ningun punto del horizonte cercano.

(cada vez me aburren más los análisis de asustadisimos)

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/economia/2025-08-04/europa-entre-la-pragmatica-economica-y-el-debilitamiento-geopolitico.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/internacional/2025-08-04/rusia-se-abre-a-una-reunion-entre-putin-y-zelenski-en-medio-de-la-presion-de-trump-para-sellar-una-tregua.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/internacional/2025-08-05/ee-uu-estudia-una-salida-basada-en-la-economia-para-el-conflicto-del-sahara-tras-medio-siglo-de-estancamiento.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-08-05/los-bancos-espanoles-actores-clave-en-el-proceso-de-consolidacion-europea.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/sociedad/2025-08-04/consumo-alerta-de-que-el-numero-de-jugadores-ha-crecido-mas-de-un-20-con-los-bonos-de-bienvenida-de-las-casas-de-apuestas.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.elcorreo.com/bizkaia/hoteles-vizcainos-esperan-verano-record-ocupaciones-cercanas-20250805005659-nt.html

https://www.elcorreo.com/bizkaia/alojamientos-rurales-recibiran-clientes-nunca-20250805000347-nt.html

Saludos.

[asustadísimos]

[En este histórico 2025, los sueltadesamparistas damos por cambiado el patrón de Producción-Renta-Gasto. Por poner una fecha, fue el 28/02/2025, día de la bronca del Despacho Oval

A nosotros, los de la Suelta & Desamparo, nos viene de perlas que la gente se crea que las estadísticas sobre Vivienda son simples y no incluyen:
• ni las operaciones de reestructuración y desinversión buitre de la constelación de sociedades tenedoras de inmuebles multiplicadas por la Operación Desagüe;
• ni las operaciones de la puesta en marcha del Nuevo Paradigma Social y Asequibilista (v. https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2628.msg246587#msg246587).

Mientras nos reorganizamos, nos viene de perlas que la clase B esté quieta; y que la clase A mucho lilí poco lalá siga creyéndose clase A mucho lalá.

Don sin din son leches en latín.]

[sudden and sharp]

https://elpais.com/economia/2025-08-05/espana-vende-casi-360000-casas-en-seis-meses-la-cifra-mas-abultada-de-los-ultimos-18-anos.html

EL PAÍS
VIVIENDA
España vende casi 360.000 casas en seis meses, la cifra más abultada de los últimos 18 años
Entre enero y junio se realizaron 357.533 operaciones, un 20% más comparado con 2024 y la cifra más alta desde 2007

Pues si estas cifras son ciertas, y no son una pura manipulación o traspasos entre fondos o trucos contables (desconfiemos de idealista y tinsa, ellos nunca van a decirnos la verdad, o por lo menos la verdad más allá de las cifras)...

.. y como dicen los ejpertos, subida de precios con volumen es tendencia confirmada...

Como decía, si estas cifras son ciertas, no veo el - x% en ningun punto del horizonte cercano.

(cada vez me aburren más los análisis de asustadisimos)

Si son ciertas A... y si no lo son (No A)

Tautología.





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Y el efecto lateral de "se la tiro a asustadísimos..."

[ Qué lujo de foro... himpagable. ]

[Cadavre Exquis]

https://www.noticiasdegipuzkoa.eus/sociedad/2025/08/03/portales-inmobiliarios-sobreestiman-precio-viviendas-9944469.html

Los portales inmobiliarios sobreestiman el precio de las viviendas en Donostia un 17%

Un informe del Gobierno Vasco revela que en Gipuzkoa se compran y alquilan pisos por menos de lo que se ofertan

En Gipuzkoa, se compran y alquilan viviendas por precios más bajos que los que se ofertan en los portales inmobiliarios. Así lo revela un informe elaborado por el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, en el que se señalan las diferencias son todavía más notables en Donostia, donde se dan sobrestimación de hasta un 17%.

El informe, que ha analizado los precios ofertados en Fotocasa, Idealista y Pisos.com, revela que, tanto el precio por metro cuadrado construido como el de los portales inmobiliarios, presenta importantes crecimientos en la capital guipuzcoana, hasta llegar a superar desde 2017 los 5.000 euros por metro cuadrado. No obstante, el precio que se pueden encontrar en estos portales web es todavía más elevado.

El pasado año, por ejemplo, Pisos.com registró viviendas hasta un 17% más altas; Fotocasa un 13,5% superior al registrado; e Idealista un 6,4% mayor. Todas ellos ofertaron, además, la cantidad más alta de la última década, con 6.752 euros el metro cuadrado en Pisos.com, 6.548 euros en Fotocasa y 5.681 euros en Idealista.

Esta diferencia en los tres portales se mantiene en los últimos años, aunque Pisos.com es el que más se distancia con el precio de compraventa, excepto en 2016 y 2017. Fotocasa e Idealista, por su parte, son los que presentan menores diferencias, aunque el margen en todos estos años supera el 5%.

En el resto del territorio, por su parte, la variación no es tan elevada, salvo en Idealista, donde el precio de venta está un 18,7% por encima de los contratos de compraventa. La comparativa con los otros dos portales es, por lo tanto, menos notable, situándose un 4,8% superior en Fotocasa y un 3,2% en Pisos.com. Esta realidad, no obstante, es bastante reciente, ya que, tal y como se indica en el informe, hasta 2020 los precios ofertados en Gipuzkoa apenas superaban los registrados en las compraventas.

En el último trimestre de 2024, el precio ofertado en Fotocasa se situó en 3.800 euros el metro cuadrado, en 3.746 euros en Idealista y en 3.743 euros en Pisos.com. Se trata de la mayor estabilización del año, con aumentos de entre el 3 y 4%, ya que la variación interanual fue de un 9%.

A nivel de la CAV, la sobrevaloración se situó en un 8,4% en Idealista, un 5,3% en Fotocasa y un 2,3% en Pisos.com, con precios de oferta superiores tanto en Araba como en Bizkaia. La capital alavesa destaca, además, por una tendencia a la disparidad en aumento desde 2022, con incrementos de hasta el 5,6%, mientras que en Bilbao la diferencia es similar en los tres portales analizados.

Contratos de alquiler más bajos

Además de las compraventas, el informe analiza también las diferencias entre los alquileres, que en Euskadi es habitual que el precio de los contratos firmados sea más bajo que el ofrecido por estos portales.

De este modo, en Gipuzkoa, se alquilan viviendas con precios sistemáticamente más bajos que los que se pueden encontrar en Internet, como, por ejemplo, en el cuarto trimestre de 2024, en el que los previos de contratos de alquiler oscilaron entre los 10,9 euros y los 11,6 euros el metro cuadrado y tuvieron un incremento de hasta casi siete euros en Fotocasa. La diferencia en Idealista fue cinco euros más, mientras que en Pisos.com, por contra, presentó un precio más bajo que el medio registrado.

En la capital donostiarra, el alquiler de los contratos también está por debajo que la oferta, aunque, en general, los tres portales analizados están bastante más próximos. Así, si el registro de fianzas sitúa en el cuarto trimestre del pasado año el precio del alquiler entre 15,1 y 15,4 euros el metro cuadrado, las plataformas lo hacen entre 18 y 19,2 euros.

Se trata, no obstante, de la diferencia más alta entre las tres capitales de la CAV, ya que en Bilbao se eleva hasta tres puntos la comparación y en Gasteiz en 2,8.

Gipuzkoa, el territorio con mayor diferencia entre el precio que ofertan los portales inmobiliarios y el que se termina pagando
Un informe elaborado por el Gobierno Vasco refleja que los precios reales de compra y de alquiler son inferiores a los que se ofertan en las páginas web de Idealista, Fotocasa y Pisos.com

Beñat Arnaiz · 2025.08.04

Los precios de compra y alquiler de viviendas en Gipuzkoa que figuran en los tres principales portales digitales inmobiliarios, Idealista, Fotocasa y Pisos.com, son hasta un 18,7% más altos que los que terminan pagando los inquilinos. Es la principal conclusión que figura en un informe realizado por el Gobierno Vasco que tiene el objetivo de comparar el precio del metro cuadrado construido con los que se ofertan en las páginas web de los mencionados portales. Para ello, ha tomado los precios de oferta que publican en sus páginas web, cifras que no tienen por qué corresponder con el precio final de la transacción.

En el último trimestre de 2024 la variación entre el precio ofrecido para la compraventa de viviendas en Idealista –el portal con mayor oferta en Gipuzkoa con 2.583 viviendas en el mercado en la actualidad– y la mediana del precio de vivienda que figura en el registro era del 18,7%. Esa diferencia era inferior en Fotocasa (4,8%), que tiene 2.107 ofertadas, y Pisos.com (3,2%), donde ayer figuraban 1.162 viviendas en venta.

En San Sebastián, la mayor variación la tiene Pisos.com (17%), mientras que Fotocasa tiene el 13,5% e Idealista un 6,4%. Los precios ya superaron la barrera de los 5.000 euros por metro cuadrado en la capital y se acercan a los 6.000 según la media en el registro del Gobierno Vasco, aunque en Fotocasa y Pisos.com alcanzaron incluso los 6.750 euros. En el caso de Idealista Gipuzkoa es el territorio histórico donde mayor disparidad hay en Euskadi.

Hasta un 59% en el alquiler

Sin embargo, las mayores diferencias se dan en el mercado del alquiler. En Gipuzkoa la variación supera el 50% en Fotocasa (58,6%) y casi alcanza esa cifra Idealista, con un 48,1% en el portal que también tiene la mayor oferta de alquiler, con 576 anuncios frente a los 272 de Fotocasa y los 131 de Pisos.com.

Esas distancias entre el precio ofertado y el registrado por el departamento de Vivienda supone que el metro cuadrado es siete y cinco euros más caro, respectivamente. En Pisos.com se presenta un precio por metro cuadrado más bajo que el precio medio registrado (-24,4%), aunque la muestra es también menor.

En ese mismo apartado del alquiler, el informe recoge que el precio por metro cuadrado de los contratos de arrendamiento firmados en San Sebastián se mantiene «significativamente» por debajo del precio que se recoge en los portales. Idealista ofrece las ofertas más bajas, aunque la distancia con los registros oficiales es un 19% mayor que lo estipulado en los contratos, mientras que la variación en Pisos.com es del 22,3% y en Fotocasa, del 24,9%.

En el conjunto de Euskadi, los precios de alquiler en Idealista, el portal más popular y donde más anuncios hay, son un 32,7% superiores a la mediana del registro del Gobierno Vasco, y Gipuzkoa es el territorio histórico que más se aleja del precio registral.

Saludos.